ventes de maisons et villas de luxe à Le Biot, France

À vendre : magnifique ferme entièrement rénovée à Seytroux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété rare, à seulement 10-15 minutes de Morzine, a été restaurée avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne dans un cadre authentique. Avec une surface totale de 185 m² répartie sur 4 niveaux, le chalet comprend un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poutres apparentes, ainsi qu'une terrasse avec vue panoramique. Cette offre se distingue par plusieurs chambres bien agencées, dont une suite parentale sous les toits, ainsi qu'un espace modulable qui peut servir de chambre ou salle de jeux. Un grand garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Située dans un village paisible avec un restaurant étoilé au Guide Michelin, à proximité des pistes de Roc d'Enfer et de nombreux sentiers de randonnée, cette ferme est idéale pour un achat de chalet à Seytroux, en toutes saisons. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3015 et 4080 €. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques.

Au cœur d'un hameau de Saint-Jean-d'Aulps, cette ancienne ferme réhabilitée de 193 m2 développe tout le charme d'une maison de caractère, lovée dans un cadre paisible et bucolique. Entièrement meublée, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 3 850 m2, offrant un véritable écrin de verdure autour de la bâtisse. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'accueil, elle conjugue volumes généreux, ambiance chaleureuse et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée du rez-de-chaussée, un espace de rangement pratique introduit une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, structuré autour d'une cheminée et de hauts plafonds qui renforcent la sensation d'espace. De très grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Dans la continuité, une immense terrasse devient une véritable extension de la maison, avec son jacuzzi et son espace barbecue, invitant à profiter pleinement du cadre extérieur en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, pour un confort optimal. Des coins rangements bien pensés complètent cet étage, permettant d'organiser facilement le quotidien tout en préservant la fluidité des espaces de vie. En rez-de-jardin, le sous-sol a été aménagé en une belle pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur grâce à une entrée indépendante. Cet espace dessert trois chambres, disposant de salles d'eau ou de salle de bain, ainsi que de WC intégrés aux chambres. Un WC séparé est également présent dans la pièce de vie. Une buanderie équipée facilite la gestion du linge, tandis qu'un local attenant s'ouvre lui aussi sur l'extérieur, ajoutant une dimension fonctionnelle à cet étage et renforçant le potentiel d'accueil du bien. a l'étage lune partie sous les toits permet d'aménager un coin bureau ou piece d'appoint supplémentaire. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration, avec notamment l'installation de velux et une électricité refaite, contribuant au confort moderne tout en respectant le cachet de la bâtisse. À l'extérieur, une dépendance a été aménagée en local pour une activité de pizza, dépôt de pains et relais colis. Cet espace offre un beau potentiel de transformation, pouvant être converti en garage ou en habitation complémentaire selon les projets de chacun. Le vaste terrain, entretenu et partiellement constructible, bénéficie d'un accès indépendant possible. Il laisse envisager différents aménagements, qu'il s'agisse de développer un projet de chambres d'hôtes, de créer des espaces de détente supplémentaires ou simplement de profiter d'un grand jardin à la montagne. Le stationnement est facilité par la présence de sept emplacements, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble, bien entretenu, forme une propriété cohérente et polyvalente, offrant aussi bien les atouts d'une maison familiale que ceux d'une résidence à vocation d'accueil. Caractéristiques techniques - DPE : C - Terrain : 3 850 m2 environ - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter toutes les étapes de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Chalet L'Ourson est un chalet moderne et élégant situé dans le village prisé de Bonnevaux, à proximité des domaines skiables de la Vallée d'Abondance et de la Vallée d'Aulps. Construit en 2005, le bien est en excellent état. Il offre environ 155 m² habitables, avec 55 m² de surface utile supplémentaire. Il comprend : Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger ouvert, salon avec poêle à bois et accès à la terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une entrée spacieuse avec rangements. À l'étage : coin salon sur le palier, une chambre avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Au rez-de-chaussée inférieur : un studio indépendant avec séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une salle d'eau, un grand garage, une chaufferie et plusieurs caves de rangement. Le chalet est situé sur un grand terrain de 1 121 m² et offre une vue dégagée. Bonnevaux est un joli village situé à mi-chemin entre les domaines skiables de la vallée d'Abondance et de la vallée de Morzine. Un restaurant réputé et une boulangerie sont accessibles à pied.

Le Chalet Christiania est une propriété d'un volume rare et d'un charme unique. Située dans l'un des quartiers les plus prisés et ensoleillés de Saint-Jean-d'Aulps. Exploitée avec succès pendant des années comme gîte, ce chalet a été entièrement rénové avec soin. Il allie le charme authentique de la région au confort moderne avec du double vitrage, les sols et murs récemment repeints, ainsi qu'une cuisine et des salles de bains modernisées. **Le Chalet principal** **Rez-de-chaussée :** Un porche s'ouvre sur un hall remarquable. Les hôtes peuvent profiter d'un grand salon avec poêle à bois, d'un second salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne récemment aménagée. **Premier étage :** Sept chambres magnifiquement rénovées et cinq salles de bains. L'agencement comprend deux suites familiales communicantes avec salles de bains partagées, offrant une grande flexibilité pour les groupes. **Sous-sol :** Un grand niveau inférieur, de hauteur sous plafond standard, avec accès direct à l'extérieur. Il constitue un espace de rangement très pratique pour le matériel des skieurs et des vététistes, permettant de garder la maison principale propre. Il comprend également une buanderie, une chaufferie et un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée. **Appartement duplex indépendant** Aux deux derniers étages, nous trouvons un appartement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon/salle de jeux en mezzanine, trois salles de bains et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, agencée autour d'un poêle à bois. Un escalier extérieur privé permet d'accéder à l'appartement sans passer par les espaces communs. **Le terrain** Le chalet est entouré d'un grand jardin plat, agrémenté d'un jacuzzi idéalement situé pour profiter de la vue imprenable sur la vallée. Un grand parking à l'avant et un vaste garage avec mezzanine offrent un espace généreux pour les véhicules et le rangement. Que vous recherchiez une magnifique propriété familiale pour plusieurs générations ou que vous souhaitiez développer une activité de location clé en main florissante avec un logement spacieux pour le propriétaire, le Chalet Christiania représente une opportunité exceptionnelle.

Découvrez le Chalet Les Glycines, une propriété alpine située au cœur de Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, idéal tant pour un achat en résidence principale que secondaire, bénéficie d'une situation centrale avec un accès facile aux commodités du village, telles que boulangeries, cafés et restaurants. Les pistes de ski de Roc d'Enfer sont à quelques minutes et les stations de Morzine et Ardent, qui ouvrent sur le domaine skiable des Portes du Soleil, sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Cet espace indépendant, exposé majoritairement au sud, dispose de jardins plats et clos ainsi que d'une vaste terrasse et d'un balcon à l'étage, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Rénové vers l'an 2000, le chalet a été divisé en deux unités indépendantes, offrant une grande flexibilité d'utilisation, et présente un potentiel locatif immédiat, ce qui en fait une formidable opportunité de vente de chalet de luxe à Saint-Jean-d'Aulps. Au jardin, vous trouverez deux caves pour la chaudière et l'eau chaude, un grand local à skis, ainsi qu'un accès indépendant à un appartement au rez-de-chaussée. Ce dernier peut accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes, et comprend deux chambres doubles et une chambre triple, deux salles de bains, une cuisine traditionnelle savoyarde, et un salon chaleureux centré autour d'un poêle à bois. L'appartement supérieur, accessible par un escalier extérieur, dispose d'un hall d'entrée avec WC et buanderie, d'un espace de vie principal lumineux avec plafond cathédrale et poutres apparentes, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et de deux chambres doubles, ainsi qu'une buanderie modulable. La mezzanine offre encore une chambre double et une salle de bains. Côté techniques, le chalet est équipé de caméras de sécurité, d'un contrôle à distance pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que de la fibre optique. Les services de jardinage et de blanchisserie sont en place pour faciliter la gestion à distance et la location. Avec sa chaudière neuve et ses poêles entretenus chaque année, le Chalet Les Glycines assure une qualité de vie exceptionnelle tout en offrant de solides perspectives locatives. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Aulps. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmant chalet idéalement situé dans une voie sans issue tranquille au cœur de Saint-Jean-d'Aulps. Ce chalet individuel se compose de 3 niveaux avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains. L'entrée principale dispose de rangements très pratiques, et d'une communication par l'intérieur avec le garage. **Au rez-de-chaussée** se trouvent une grande chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains familiale. Une buanderie complète ce niveau. **À l'étage**, la pièce de vie principale offre un espace ouvert et lumineux avec chauffage au sol, poêle à bois et accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin. Une cuisine est intégrée à cet espace et bénéficie d'une jolie vue sur le jardin. L'espace de vie est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, toutes équipées de volets en bois, dont un grand volet électrique pour la porte-fenêtre coulissante. Cette dernière s'ouvre sur une vaste et charmante terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et la détente. Les installations nécessaires à l'installation d'un jacuzzi sont déjà prévues. **À l'étage**, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bains. La propriété se trouve sur une parcelle de 605m² bien entretenue. À l'avant, une allée soignée et paysagée et quelques marches mènent à la terrasse principale exposée Ouest qui rejoint un balcon sur la façade avant du chalet. La propriété est parfaitement agencée et fonctionnelle, et offre une très belle pièce de vie, avec de nombreux espaces ou placards de rangement. L'électroménager vendu avec le chalet date d'il y a 3 ou 5 ans. À seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre du village. À seulement 10 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, vous bénéficiez d'une situation idéale pour profiter de la Vallée d'Aulps et de ses environs.

Charmant chalet mitoyen de 5 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé à Saint-Jean-d'Aulps, proche du centre du village. Construit en 2008, il offre un agencement très confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un abri voiture et un escalier extérieur pratique menant directement à la terrasse de la cuisine. En entrant par ce niveau, vous trouverez deux chambres doubles confortables, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse et bien entretenue, dotée d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour les repas en plein air et pour profiter du soleil matinal. Le vaste séjour accueille aisément une grande table à manger, un coin bureau et un salon confortable agrémenté d'un poêle à bois Contura. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse avec jacuzzi et un jardin exposé sud-ouest. À l'étage, nous trouvons une grande chambre double avec de nombreux rangements, deux autres chambres en enfilade, actuellement aménagées pour des familles avec trois lits superposés. Une salle de bain complète ce niveau. Parmi les atouts pratiques, on trouve une buanderie séparée et fonctionnelle près de l'entrée, un garage et, outre le carport, deux places de parking supplémentaires. Idéalement située à seulement 10 minutes de Morzine et des différents accès au domaine skiable des Portes du Soleil, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif rentable.

Le chalet date de 1835 et s'organise sur trois niveaux, actuellement divisés en trois appartements indépendants : **• Rez-de-chaussée :** Cuisine équipée, salon avec poêle à bois, deux chambres doubles (dont une avec potentiel pour salle d'eau attenante), salle de bain familiale, deux garages. Le niveau comprend également un local à chaussures indépendant, ainsi qu'une buanderie / laverie. **• Premier étage :** Hall d'entrée, vaste séjour / salle à manger ouvert avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre parentale avec salle de douche attenante, deux chambres doubles supplémentaires, balcon. **• Dernier étage :** Cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois, une chambre double, salle de bain familiale, deux espaces nuit coin montagne aménagés sous les combles, balcon. Ce niveau a du potentiel pour de la location saisonnière. **Extérieurs et équipements :** Terrasse couverte avec jacuzzi et sauna, grand jardin paysager, et stationnement privatif extérieur pour 4 à 5 véhicules. La grange indépendante, à rénover, offre un potentiel d'aménagement / de conversion (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). **Terrain :** La propriété s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 25 717 m² (2 ha 57 a 17 ca), comprenant : environ 1 988 m² de terrain majoritairement constructible autour immédiat de la maison 508 m² supplémentaires dans un périmètre proche Les autres parcelles, non constructibles et non exploitables, sont dispersées sur la commune et se composent principalement de bois et forêts. **Informations complémentaires :** Chaque appartement dispose d'un accès indépendant et de compteurs/utilités séparés, idéal pour un usage multi-familial ou locatif, avec possibilité d'évolution grâce à la grange. Fort potentiel locatif longue durée, estimé à : minimum 750 €/mois pour le rez-de-chaussée 1 000 € et plus pour l'étage intermédiaire Un diagnostic énergétique individuel existe pour chaque appartement. Des travaux seront à prévoir pour améliorer la performance et l'efficacité énergétique. **Localisation :** Le bien se situe dans la commune de La Vernaz, dans un environnement rural très calme. Accès aux stations familiales : Hirmentaz et le circuit du Roc d'Enfer (Saint-Jean-d'Aulps) à environ 15 minutes en voiture Bernex, la vallée de Châtel et Morzine/Morzine-Les Portes du Soleil à environ 25 minutes Thonon-les-Bains, le lac et l'ensemble des commerces à 20 minutes Aéroport de Genève à environ 1h10 en voiture

Au cœur du village d'Abondance, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété rare sur le marché est à vendre. Elle se compose d'un local commercial actuellement loué à La Poste par bail commercial, d'un entrepôt également occupé par La Poste, d'un appartement T3 de 67,7 m² sous bail d'habitation, avec 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un appartement T4 en duplex de 73,5 m², libre de toute occupation, offrant 3 chambres, 2 salles de douche, une cuisine ouverte sur l’espace repas et un salon en mezzanine. Cette vente de propriété d'exception à Abondance représente une opportunité incontournable pour les investisseurs, avec un emplacement stratégique, des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation supplémentaire. Plans et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations.

À Essert-la-Pierre, authentique village entre Morzine et Saint-Jean-d'Aulps, ce chalet en vente bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce chalet Saint-Jean-d'Aulps à vendre offre une surface habitable de 192 m² répartie sur trois niveaux, garantissant une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition. À l'arrière de la propriété, des pâturages et des espaces verts non constructibles prolongent le terrain, créant une atmosphère paisible, agrémentée par le passage régulier des animaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie, deux chambres avec salles de bains, et un espace détente avec sauna, permettant une utilisation indépendante. Le niveau principal offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur les montagnes. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires possèdent chacune leur salle d'eau. Édifié sur un terrain d'environ 400 m², ce chalet est idéal pour un achat chalet à Saint-Jean-d'Aulps, garantissant un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez ce chalet à vendre situé à Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au pied du Roc d’Enfer, dans le charmant cirque de Graydon, ce chalet d’alpage du XVIIIᵉ siècle vous propose un cadre de vie unique en pleine nature. Édifié en 1763, il conserve son architecture traditionnelle tout en ayant bénéficié d'une rénovation en 2019, alliant confort moderne et matériaux nobles. Le chalet se compose d’un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant, d’un dortoir de six couchages avec accès extérieur et d’une chambre double avec baignoire. Une terrasse exposée sud-ouest vous invite à profiter de moments de détente face aux magnifiques montagnes environnantes. Autonome en eau et électricité grâce à des panneaux solaires et une chaudière à gaz, ce bien inclut également un grenier de 95 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un endroit rare et authentique, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de l’art de vivre alpin. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Aulps est vendu non meublé. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Ce chalet familial de 170 m², situé à Essert-Romand en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, séduit par son environnement paisible et sa vue sur les montagnes. Édifié sur un terrain de 802 m², il dispose d’un jardin d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, offrant un accès direct à l’extérieur. Un T2 indépendant complète ce niveau, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, idéal pour accueillir vos invités. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une grande mezzanine de 11 m² pouvant accueillir des couchages supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Prévu pour accueillir confortablement de 12 à 14 personnes, ce chalet proche des pistes et au calme présente un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité d’un agrandissement d’environ 50 m² de surface de plancher et d’ajouter un jacuzzi. Pour l'achat d'un chalet de luxe à Essert-Romand, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Maison à vendre à ABONDANCE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce charmant chalet près de Châtel, niché au cœur de la vallée d'Abondance à 900 mètres d'altitude, est un véritable havre de paix pour les familles et amis en quête de moments inoubliables. Cette propriété de 7 chambres est bâtie dans une ancienne ferme en pierres avec une toiture en lauze, offrant une vue panoramique sur la vallée. Rénovée en 2010, elle propose deux espaces de vie d'une superficie totale de 355 m², orientés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu’un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée. À l'étage, un appartement indépendant complète l'ensemble. La propriété dispose également d'une piscine extérieure chauffée et d'un jacuzzi, d'un garage et d'un carport. Avec son emplacement idéal à proximité d'Abondance et des stations de ski des Portes du Soleil, cette maison de luxe à acheter à ABONDANCE réunit tous les atouts pour une vie paisible et harmonieuse en montagne.

À partir de 725 000 € devenez propriétaire de votre châlet, 125,50 m² habitables - 146,67 utiles, balcon 48,24 m², terrain 338 m², dans un cadre alpin d'exception au coeur de la vallée d'Abondance, à Richebourg En retrait de la route principale et à seulement 100 m d'un arrêt de bus desservant les pistes de ski et les centres d'Abondance et de Châtel, Le Domaine des Meuniers bénéficie d'une localisation privilégiée : un cadre verdoyant, calme et ressourçant, au coeur d'une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun, répartis sur deux niveaux d'habitation -- une conception à taille humaine qui préserve intimité et confort. Un art de vivre entre montagne et élégance contemporaine Conçu dans le pur respect du style alpin, Le Domaine des Meuniers charme par son esthétique chaleureuse mariant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, haut de gamme, traversants et bénéficiant d'une triple exposition, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Chaque espace intérieur a été pensé pour le bien-être et s'ouvre sur de très grandes terrasses surdimensionnées, allant jusqu'à 53 m², de véritables espaces de vie supplémentaires invitant à la détente. Le confort se vit au quotidien grâce à un chauffage individuel au sol et une production d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et sérénité. Les bâtiments répondent aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, pour un habitat durable, économe et respectueux de son environnement. Les points forts du programme Le Domaines des Meuniers 4 chalets individuels & 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun À 100 m d'un arrêt de bus desservant les pistes d'Abondance et de Châtel Environnement verdoyant, calme et ressourçant à Richebourg Au coeur des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable transfrontalier Logements traversants et triple exposition Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur Grands espaces de vie ouverts sur l'extérieur Terrasses généreuses et jardins privatifs avec vue panoramique Architecture alpine et chaleureuse Logements personnalisables et modulables Conception respectueuse de la norme RE2020 Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les garages Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité Une localisation idéale À deux pas du centre d'Abondance et à quelques minutes de Châtel, Le Domaine des Meuniers offre le parfait équilibre entre tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié à Richebourg permet de profiter pleinement de la montagne tout en restant à l'écart de l'agitation, dans un décor naturel préservé. Entre confort moderne et douceur de vivre, Le Domaine des Meuniers est bien plus qu'un lieu de résidence : un véritable coin de paradis au coeur des Alpes. Devenez propriétaire dans un cadre unique.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_40106_32149742)

À Abondance, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre sur les hauteurs. Situé à seulement 5 minutes des pistes et à 15 minutes de Châtel pour accéder aux Portes du Soleil, ce bien de 238 m² est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes spacieux, son confort et sa vue dégagée plein sud. La généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour savourer le panorama environnant. Le chalet dispose de 6 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante, totalisant ainsi 5 salles de bains. Pour plus de praticité, une buanderie équipée d'un lave-linge, un dryroom pour les équipements de ski et une pièce avec de grands espaces de rangement sont également inclus. Un sauna vient compléter les prestations intérieures, et au sein de la copropriété haut de gamme, les résidents ont accès à un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna. Ce chalet, qui comprend une place de parking souterrain, deux places extérieures et des emplacements équipés d'une borne de recharge, a été construit en 2018 et est en parfait état (jamais loué). Cet achat chalet Abondance représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un chalet à acheter dans cette magnifique région.

Nous sommes très fiers de proposer ce magnifique chalet indépendant avec une vue imprenable, situé dans le domaine skiable réputé de la station d'Abondance, faisant partie du domaine des Portes du Soleil ! Le chalet est orienté plein sud et offre une vue panoramique dégagée. Son état général est impeccable, il est comme neuf, et est situé au sein d'un complexe comprenant un espace bien-être, une salle de sport, une piscine, un bain à remous et un sauna. Construit sur 3 étages, la propriété comprend : **Niveau 1 :** Séjour spacieux avec de grandes baies vitrées, accès à la terrasse supérieure, poutres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte et moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot de cuisson et plans de travail en granit, garde-manger, grande terrasse ensoleillée (avec éclairage et cheminée extérieure), hall d'entrée et WC visiteurs.Tout le premier étage est pourvu d'un parquet et d'un chauffage au sol. **Niveau 2 :** Depuis le palier vous accédez à quatre chambres dont deux avec salle de bain attenante, une salle de bain dans le couloir, des toilettes séparées et l'escalier menant au dernier étage . Depuis chaque chambre, vous pouvez profiter de la vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Encore une fois, toutes les chambres proposent un beau parquet avec chauffage au sol. Les murs et le plafond bénéficient d'un enduit lisse. **Niveau 3 :** Depuis le palier vous avez accès aux deux salles de bains, à l'espace bien-être, au local à skis/buanderie et à deux chambres. Le local à skis/buanderie dispose d'une machine à laver et d'un chauffe chaussure de ski de la marque Koralp. L'espace bien-être offre un canapé convertible et dispose d'un sol carrelé clair et d'un sauna. Le chalet bénéficie également de deux places de parking privatives, d'un grand carport et d'une place de parking couverte privée supplémentaire. Situé à quelques minutes en voiture du centre d'Abondance, le chalet bénéficie d'un accès facile aux domaine skiable des Portes du Soleil (Châtel, Morzine, Abondance, La Chapelle d'Abondance) mais aussi des Montagnes d'Evian (Abondance, Bernex et Thollon). En été, le chalet est à quelques minutes en voiture des plages du lac Léman (Evian, Lugrin).

À 15 minutes de Morzine, au pied du site naturel de Graydon, ce chalet authentique d’environ 300 m² se trouve en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec un panorama alpin. Ce chalet de luxe à vendre déployé sur trois niveaux propose un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant cinq chambres en suite, ainsi qu’un rez-de-jardin avec ski room, de nombreux rangements et un espace bien-être doté d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'une salle de massage et d'une douche. À l’extérieur, une grande terrasse, un bain nordique et un sauna permettent de profiter pleinement du calme et de l’environnement préservé. Anciennement exploité avec services, ce bien se prête aussi bien à un grand chalet familial qu’à un projet d’accueil haut de gamme. Il est à noter qu'une présence sur place (type couple de gardiens/exploitants) est à prévoir pour une logique locative. En hiver, la route d’accès est fermée, et l'accès se fait en motoneige ou en ski de randonnée, ce qui en fait un choix de vie unique en montagne. Ce chalet nécessite aujourd'hui des travaux pour mettre à jour les réseaux, les équipements techniques et les normes, et le prix reflète cette nécessité. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne authentique ou ceux souhaitant développer un projet dans un environnement naturel remarquable. Dossier complet et éléments techniques sur demande.

Cette maison en bois et pierre, solide et authentique, se situe en lisière du village animé de Bellevaux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Orientée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et de vues panoramiques sur la vallée du Brevon en direction du Mont Nifflon, de Tré le Saix et de la Cascade des Nants. **Rez-de-chaussée** L'entrée principale s'ouvre sur un couloir menant à une vaste cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains et trois chambres. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente tout en profitant de la vue imprenable sur les montagnes. **Étage supérieur** Un escalier mène aux combles, partiellement isolés, qui offrent un excellent potentiel d'aménagement — que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un atelier/studio ou un espace de stockage. **Sous-sol** Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle de bains et grande chambre. Il dispose de sa propre entrée privée, idéal pour accueillir des invités, de la famille ou pour une opportunité locative. **Dépendances & terrain** La propriété comprend également plusieurs parcelles de terrain agricole (non attenantes à la maison principale), ainsi qu'une grande dépendance, un garage sur deux niveaux et un atelier. À noter : cette structure ne peut pas être transformée en habitation en raison de sa proximité avec un ruisseau. **Village & cadre de vie** Tout est accessible à pied : boulangerie, deux bars/restaurants, bureau de poste, boucherie, supérette (avec station-service) et arrêt de ski-bus. Le village dispose aussi d'excellentes écoles, dont un collège réputé. Les amateurs de plein air apprécieront la rivière du Brevon, les nombreux sentiers de randonnée et la via ferrata longeant la cascade. **Situation & accès** • Ski : Hirmentaz et Espace Roc d'Enfer – à seulement 5 minutes • Les Portes du Soleil (accès Ardent) : 35 minutes • Thonon-les-Bains & Lac Léman : 25 minutes • Centre-ville de Genève : environ 1 heure

À VENDRE - MONTRIOND 74110 - VILLA DE PRESTIGE DANS UN ENSEMBLE CONFIDENTIELEmmanuelle Rosset et 3G IMMO prestige sont ravis de vous présenter cette villa de prestige, idéalement située à seulement 5 minutes de la télécabine pour Morzine/Les Gets et la télécabine d'Ardent, offrant un accès direct à Avoriaz et au domaine des Portes du Soleil.Implanté au sein d'un ensemble discret de quatre villas, ce bien propose un cadre de vie privilégié sur le coteau sud de Montriond, alliant luminosité et vue panoramique sur les montagnes.La villa développe environ 140 m² de surface habitable et dispose de 5 chambres en suite, permettant d'accueillir jusqu'à 10/12 personnes, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif de choix. La pièce de vie, située au dernier étage, bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante, d'une luminosité optimale et s'ouvre sur de larges terrasses et balcons offrant une vue dégagée.Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité :Les prestations sont de qualité : parquets en bois, finitions soignées, dans un esprit contemporain et chaleureux.Équipements :- 4 chambres et un dortoir- 5 salles de bains attenantes- Garage fermé- Grandes terrasses et balcons prévus pour un jacuzzi- Local à skis- Performance énergétique et engagement écologiqueConçue selon les dernières normes environnementales, la villa est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.Les atouts majeurs :- Emplacement recherché à Montriond, plein sud- Accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil par voiture ou par navette- Vue dégagée et ensoleillement optimal- Capacité d'accueil adaptée pour un locatif haut de gamme- Prestations modernes et matériaux nobles- Bien éco-performantCette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant emplacement, qualité de construction et potentiel locatif dans l'un des domaines les plus prisés des Alpes.Pour tout renseignement ou pour réserver une visite, merci de contacter :Emmanuelle Rosset - 3G IMMOemmanuelle@rosset-immobilier.fr+33 6 25 45 32 09Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-PDF179654 : Découvrez un chalet unique, récemment construit, offrant 370 m2 d'espace de vie exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Caractéristiques Clés Année de construction : 2018 Équipements modernes : Portes en bois de mélèze, système d'entrée codée, allée chauffée pour les jours de neige. Confort optimal : Pompe à chaleur, chauffage au sol, technologie domotique. Disposition spacieuse : 4 niveaux, 7 suites élégantes dont une suite parentale de 30,59 m2 avec terrasse privée, dortoir pour 8 personnes, salon de 83 m2 avec terrasse, salle de yoga, hammam pour 8 personnes, ski room chauffé. Matériaux de qualité : Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour un usage familial ou un investissement locatif. Opportunités locatives significatives. Espaces Intérieurs et Extérieurs : Rez-de-chaussée : Hall spacieux avec rangements, ski room, salle de sport (yoga, fitness), bureau, deux suites... - Mentions légales : Proposé à la vente à 3450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette Maison de luxe à acheter à MONTRIOND, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une occasion unique.

Découvrez ce magnifique chalet neuf de 150m² situé à Montriond, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible au milieu des montagnes. Niché à l'extrémité d'un petit lotissement, ce chalet combine confort et modernité, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Il se compose de 5 chambres, dont 3 sont ensuite. La spacieuse pièce de vie est dotée de grandes baies vitrées permettant de profiter d'une lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse tout en offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Un espace Spa composé d'un sauna et d'un jacuzzi, ainsi qu'une cave à vin, vous garantiront des moments de détente après une journée sur les pistes de ski ou de vélo. Une vaste terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours et d'organiser des repas conviviaux tout en appréciant le panorama montagneux. Cette propriété est une véritable opportunité pour l'achat d'un chalet de luxe à Montriond.

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, une réalisation unique alliant modernité et authenticité. Ce programme est composé de 4 chalets qui se distinguent par leur architecture contemporaine et élégante, tout en respectant le charme montagnard traditionnel. Idéalement situés sur le versant sud, ces chalets offrent des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes et bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le chalet C, d'une superficie de 139m², édifié sur 4 étages, débute au rez-de-chaussée par une chambre double en suite, une buanderie et un local à skis. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres double en suite. Au 2ème étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, vous donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest. Enfin, le dernier étage est aménagé d'une cinquième chambre en suite afin de vous proposer un espace plus intimiste. Vous bénéficierez également d'un grand garage double, ajoutant une touche de praticité. Pour un achat de chalet à Montriond, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Située au cœur d'un charmant hameau de Montriond, sur la ligne de bus desservant Ardent et le vaste domaine des Portes du Soleil, cette propriété de grande envergure offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation d'ampleur dans les Alpes françaises. Avec plus de 300 m² d'espace existant, le bâtiment est actuellement divisé en 3 appartements et comprend une grande grange ouverte, ainsi qu'un espace extérieur et un double garage. La résidence bénéficie d'un emplacement ouvert et ensoleillé, offrant une vue imprenable sur la vallée et les versants montagneux environnants. Une fois repensée, la propriété pourrait devenir le chalet de vos rêves, avec de superbes vues, ou un chalet plus petit avec un appartement indépendant, idéal pour la famille et les invités, ou encore une résidence composée de trois à quatre appartements séparés, parfaite pour générer des revenus locatifs. La grande superficie et la configuration flexible offrent aux futurs propriétaires la liberté de concevoir un projet adapté à leurs besoins, que ce soit pour un usage privé, des vacances ou des locations longue durée, ou une combinaison des deux – de multiples possibilités pour tirer le meilleur parti de ce bâtiment traditionnel dans un emplacement idéal ! Montriond est réputé pour son attractivité tout au long de l'année, offrant un accès facile aux remontées mécaniques, au pittoresque lac de Montriond, et à d'innombrables sentiers de randonnée et de VTT. Le service de navette gratuite traverse ce hameau, et le chalet se trouve également à seulement un arrêt en bus, ou 15 minutes à pied, du centre du village de Montriond.