ventes de maisons et villas de luxe à Taninges, France

Maison à vendre à Châtillon-sur-Cluses, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception de 280 m² est située sur un terrain de 8 744 m², offrant un cadre préservé, de l'intimité et une vue panoramique. Marie GOY, mandataire indépendant chez EffiCity, vous propose cette demeure construite en 1981, soigneusement entretenue et positionnée sur le coteau prisé de Châtillon-sur-Cluses. Les volumes généreux éclairés par de grandes baies vitrées donnent sur la vallée de l'Arve et les montagnes. Située à proximité de Cluses et Thyez, avec un accès rapide à l'autoroute A40, vous serez également à 45 minutes de Genève et de Chamonix. Les stations de ski telles que les Carroz d'Arâches et Samoëns sont à moins de 30 minutes. Ce bien est parfait pour les familles cherchant une maison de caractère ou une résidence secondaire au cœur des Alpes. Détails inclus : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine spacieuse, suite parentale, trois chambres, sous-sol avec garages et pièces annexes. Equipements de confort moderne, tels que fenêtres double vitrage et système d'alarme. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

À Thyez, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa d'architecte récemment construite en 2023. Située sur les hauteurs prisées, cette maison est accessible en seulement 10 minutes depuis l'autoroute et à 40 minutes de Genève. Avec ses 232 m² habitables et un vaste terrain de 2 100 m², elle offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants et la vallée. Idéale pour les amoureux de la montagne, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités locales, des stations de ski et des sentiers de randonnée.La villa comprend :- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.- Un salon et salle à manger ouvrant sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin.- Une suite parentale avec accès direct au jardin et salle de bains.- Une buanderie fonctionnelle et une cave à vin au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez un bureau lumineux avec passerelle en verre et trois suites indépendantes, chacune avec salle de bains, toilettes et terrasse privative.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un double garage chauffé et sécurisé, accessible depuis l'intérieur, complète l'ensemble.À l'extérieur, un terrain structuré accueille une piscine creusée et une vaste terrasse, tandis que les aménagements paysagers sont à personnaliser selon vos envies, que ce soit un jardin ou un pool house.Cette maison de luxe à vendre à Thyez est un bien d'exception à découvrir rapidement. Prix : 990 000 € honoraires d'agence inclus.Pour plus d'informations, contactez MILLENIUM PROPERTIES, 129 avenue de Genève, 74000 Annecy.

À vendre, ancien corps de ferme entièrement rénové, idéalement situé à Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette maison d'hôtes réputée, offrant un emplacement stratégique entre Genève, Annecy et Chamonix, à proximité des meilleurs domaines skiables de la région. Cette maison à acheter à Cluses convient parfaitement à un projet familial ou à un investisseur souhaitant développer une activité de gîte ou de maison d'hôtes. Cette propriété rare se compose de deux bâtiments indépendants, offrant près de 300 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 835 m². Le bâtiment principal de 270 m² comprend deux logements distincts ainsi qu'une chambre indépendante. L'intérieur est conçu avec des matériaux de qualité, offrant un grand confort. Un second bâtiment de 40 m², ancien garage aménagé, propose deux chambres avec salles d’eau privatives, idéal pour une activité de chambres d’hôtes. Les équipements modernes incluent un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. Ce bien allie authentique et modernité, offrant une vie de famille sereine. Pour toute question ou demande d'information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Cluses, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité agence Venez découvrir cette magnifique VILLA individuelle sur trois niveaux (année 1996), de 185m² habitables (330m² utiles) et comprenant : En sous sol Un double garage de 34m² avec porte motorisée, un espace buanderie de 27m² avec cellier, un espace chaufferie, une cave Au Rez de Jardin Un superbe espace de vie de 45m² avec une cuisine équipée de 10m², une grande terrasse de 80m² donnant accès au jardin sans aucun vis à vis en exposition SUD OUEST avec vue sur le Môle. Une première chambre avec placards (11m²), une suite parentale (12m²) avec salle de bain privative de 7m² (baignoire, WC et double vasque), une troisième chambre (10m²), une salle d'eau avec WC (3m²) et un WC indépendant. Au 1er étage Une superbe mezzanine de 48m² au sol avec un espace chambre et une belle pièce avec placards pouvant être aménagée selon les envies. La maison est exposée SUD EST / SUD OUEST et est implantée sur 1198m² de terrain entièrement clos, avec une belle terrasse carrelée semi couverte. Cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sans aucun vis à vis. Proche des commodités (école, bus et supermarché), ce bien est un cadre de vie idéale pour une famille. Infos : - Chauffage et eau chaude au FIOUL - Adoucisseur d'eau - DPE en E - Assainissement collectif - Terrain constructible et piscinable - Stores, porte de garage et portail électrique (domotique SOMFY) - Très beaux volumes A venir visiter sans tarder!! Coup de coeur assuré :) Niveau de consommation énergétique : E Niveau émission des gaz à effet de serre : E Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 4580€ à 6270€ Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine de haute qualité avec une vue imprenable sur les montagnes, située à THYEZ, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Cette maison à vendre à THYEZ offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir amis et famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale ! Sur 380 m² habitables, cette propriété comprend une partie nuit avec trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC au rez-de-jardin. Le premier étage lumineux propose une grande cuisine américaine, un double séjour/salle à manger et un WC. Au dernier étage, une suite parentale avec WC, salle de bain et dressing complète l'espace nuit. Le jardin aménagé comprend un pool house, une piscine et un jacuzzi. Un grand garage double accompagne cette maison à acheter à THYEZ, à seulement 50 minutes d'Annecy, Genève et Chamonix. Contactez ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région.

Nichée sur les hauteurs prisées de Marignier, cette maison d’architecte de 1971, au style art déco, se trouve dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Marignier, elle présente de beaux volumes et un fort potentiel, séduisant ainsi les passionnés de biens familiaux à réinterpréter.Établie sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette propriété dispose d'une surface habitable de 362 m² de plain-pied. Elle comprend 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Toutes les pièces bénéficient d’une luminosité optimale grâce à une exposition idéale. Un sous-sol rajoute une valeur supplémentaire avec un garage de plus de 70 m², une cave, et des espaces annexes à réaménager selon vos besoins. Bien que l’état général soit bon, quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exalter le cachet déjà présent.À l'extérieur, cette maison Marignier à vendre est accompagnée d’une piscine, d’un terrain de tennis refait à neuf en 2023, d’une cuisine d’été et d’un cabanon de jardin. Grâce à son absence de vis-à-vis, elle bénéficie d’une exposition optimale ainsi que de vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.Idéalement située à 15 minutes de l’autoroute et à 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison se trouve à proximité immédiate de la gare de Marignier, des écoles, des commerces et des services de santé. Elle représente une adresse parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement familial.Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Venez découvrir ce chalet savoyard datant des années 1977 d'une superficie totale de 125 m² (65 m² Loi Carrez), et répartis sur 3 niveaux. Situé à 4 km du centre du village des Gets, ce bien se trouve sur une belle parcelle de terrain de 840 m². Le niveau principal est composé d'un sas d'entrée avec rangements, une cuisine équipée ouvrant sur un salon. A l'étage supérieur, on retrouve un espace nuit pouvant être transformé en bureau/ salle de jeux, ou salle télévision, une salle de bain, une chambre avec rangement et combles. L'étage inférieur a été transformé en studio, comprenant une kitchenette, une chambre, une salle de bain, une cave. Deux terrasses ensoleillées (sud/est et sud/ouest) invitent aux repas en plein air. Enfin, vous pourrez faire un peu de sport dans le mazot situé sur la propriété. Possibilité d'extension du chalet existant. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent un chalet bénéficiant d'une jolie vue.

Découvrez ce charmant chalet de 86 m² situé aux Gets, dans le hameau du Crinaz, au départ de la route de Magy. Niché dans un environnement ensoleillé, il bénéficie d’une agréable vue sur les montagnes. Ce chalet à vendre a été agrandi et rénové en 2002. Il est accessible par une allée goudronnée depuis la route en contrebas, bordée de végétation, menant également à un cabanon de jardin. Édifié sur trois niveaux, il se compose comme suit : au rez-de-jardin, vous trouverez un garage avec buanderie et ski room, ainsi qu'une chambre double avec salle de bains et WC indépendant, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse extérieure. Au niveau principal, une entrée dessert un WC indépendant, une salle de douche, et une belle pièce de vie comprenant un espace repas, une cuisine semi-ouverte et un salon lumineux avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur un balcon traversant, équipé d’un barbecue. À l’étage, trois chambres, une salle de douche et une mezzanine pouvant servir de couchage d’appoint ou d’espace de rangement complètent le bien. Ce chalet est idéal pour profiter de séjours à la montagne, été comme hiver. Un arrêt de navette se situe à seulement 80 mètres. Pour un achat de chalet de luxe aux Gets, contactez-nous pour plus d’informations.

À la recherche d'une ferme à acheter aux Gets ? Découvrez cette ferme unique datant de 1877, nichée dans un hameau tranquille à 1 200 mètres d'altitude, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété vous offre une vue panoramique sur les montagnes et un accès direct aux sentiers de randonnée menant au centre des Gets, à la Rosta et à la chapelle de Jacquicourt. La route peu fréquentée dessert seulement quelques fermes et chalets, garantissant un cadre paisible, loin des axes touristiques. Édifiée sur un terrain plat de 2 403 m², cette ferme bénéficie d'un premier permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours, permettant la réhabilitation de la grange en trois logements : - Un appartement T3 de 67 m² habitables, incluant une entrée, un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables, comprenant une entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et un mazot de 12 m². - Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables, avec une entrée, un séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures. De plus, un second permis de construire a également été accepté et purgé de tout recours pour la création d'un chalet neuf de 130 m² habitables (180 m² de surface au sol) sur la même parcelle, offrant 3 chambres, un séjour/cuisine, un salon/bureau, 3 salles de bains, 3 WC, une buanderie, un local vélo/skiroom et un garage avec 2 places de stationnement. Pour plus d'informations et obtenir le dossier complet, incluant les permis de construire, la localisation et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, charmante ferme datant de 1877, idéalement située dans un hameau tranquille des Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à 1 200 mètres d’altitude. Cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu’un accès direct aux sentiers de randonnée menant au centre des Gets, à la Rosta et à la chapelle de Jacquicourt. La route peu fréquentée dessert uniquement quelques fermes et chalets, garantissant un cadre paisible, loin des axes touristiques.Édifiée sur un terrain plat de 1853 m², cette ferme Les Gets à vendre dispose d’un permis de construire déjà accepté, permettant la réhabilitation de la grange en trois logements distincts :- Un appartement T3 de 67 m² habitables, incluant : entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m².- Un appartement T6 en triplex de 140 m² habitables, proposant : entrée, 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 places de stationnement extérieures et 1 mazot de 12 m².- Un appartement T4 en triplex de 138 m² habitables, offrant : entrée, séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et 2 places de stationnement extérieures.Pour ceux qui envisagent un achat ferme Les Gets, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet comprenant permis de construire, localisation et photos supplémentaires.

Découvrez ce chalet exceptionnel à Les Gets, en Haute-Savoie, une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé dans un hameau prisé, ce bien à vendre offre une vue imprenable sur les pistes et les sommets environnants. Avec ses volumes généreux et son design moderne, il a été pensé pour allier confort et élégance. Les espaces de vie lumineux, agrémentés d'une cheminée centrale, sont parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte est équipée de matériaux de qualité et d'électroménager haut de gamme. Le chalet dispose de cinq chambres en suite, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Conçu comme un lieu de bien-être, il comprend également une salle de sport et une salle TV/cinéma. Le hall spacieux et les finitions soignées renforcent l'atmosphère chaleureuse. Un forfait d'ameublement est inclus, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur. À seulement cinq minutes à pied des pistes des Chavannes, ce chalet à acheter à Les Gets est une opportunité à ne pas manquer, livrable fin 2027, avec des frais de notaires réduits.

À Les Gets, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes, avec une exposition sud-ouest parfaite. Actuellement, ce chalet à acheter à Les Gets dispose d'une surface habitable d'environ 187 m², organisée comme suit : Rez-de-jardin : Un grand garage et un studio indépendant avec une pièce de vie et une chambre, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Premier étage : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Dernier étage : Quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour une grande famille ou une clientèle locative. Implanté sur un terrain de 1 629 m² situé en zone UC du PLU, avec un coefficient d’emprise au sol de 0,4, ce chalet présente de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’extension, laissant entrevoir un potentiel de développement exceptionnel. Les terrains situés à l’arrière, classés en zone naturelle, garantissent un environnement préservé et une tranquillité durable. Ceci représente une occasion unique pour un projet de rénovation sur mesure.

Au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, ce chalet à vendre incarne l'art de vivre alpin. Dominant la très prisée station des Gets, ce bien jouit d'une fantastique vue dégagée sur les pistes et d'un ensoleillement maximum. Réparti sur 3 niveaux, ce chalet a été entièrement rénové en 2018, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et amis. L'espace de vie, rythmé par une spectaculaire charpente, occupe une grande partie du second niveau. Cette pièce lumineuse et chaleureuse offre confort et convivialité, que ce soit autour de la cheminée après le ski ou sur la vaste terrasse pendant les soirées estivales. Il offre 3 magnifiques chambres doubles avec salles de bain en suite, y compris une chambre master avec décoration intimiste et larges baies vitrées. Les 2 chambres supplémentaires, mansardées, sont de véritables cocons pour les enfants avec une salle de bain au charme authentique. L'espace détente comprend un sauna élégant et une salle de massage, offrant bien-être après une journée en montagne. Le hall inférieur séduit par ses volumes, incluant des casiers en bois pour ranger les équipements de ski et une cave à vin intégrée. Situé dans un hameau prisé avec vue sur le village et les montagnes, il dispose d'un garage privé de plus de 50 m² et est idéalement situé à 3 minutes à pied des remontées mécaniques. Ce chalet de luxe à acheter aux Gets est une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet à acheter à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel neuf offre une superficie totale de 332 m² avec 5 grandes chambres, alliant charme traditionnel et confort moderne. Caractéristiques principales : - Vue panoramique imprenable, situé dans un secteur calme - Superbe séjour/cuisine de 103 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale - 5 chambres avec salles de bain privatives, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité - Espace bureau idéal pour le télétravail. Espaces extérieurs : - Terrasse de 87 m² orientée Sud et Ouest, un endroit parfait pour profiter du soleil jusqu'au dernier rayon. Commodités : - Garage pour 2 véhicules - Prestations de standing, alliant respect des traditions locales et confort moderne. Pour toute information supplémentaire ou pour consulter les plans du chalet, n’hésitez pas à contacter votre consultant.

À la recherche d'une maison à acheter aux Gets, Haute-Savoie ? Cette propriété, idéalement située face aux pistes et sans vis-à-vis, représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison Les Gets. Offrant un cadre de vie unique, ce chalet combine des volumes exceptionnels, des prestations haut de gamme et un fort potentiel d'évolution. Édifié en 1998 et partiellement rénové en 2022, ce bien se caractérise par la qualité de ses finitions et son agencement pensé pour un confort optimal, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. D'une surface habitable d'environ 228 m², ce chalet comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer aisément quatre suites et un dortoir pour une capacité d'accueil remarquable. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud/sud-ouest, parfaite pour recevoir avec une cuisine extérieure et un barbecue, ainsi qu'un emplacement prévu pour un jacuzzi. Les équipements sont rares dans la région : piscine intérieure, bureau, salle de sport, cave à vin voûtée et espaces annexes exceptionnels. Ce chalet profite de dépendances de plus de 200 m² comprenant garages, caves et locaux techniques, un véritable atout dans cette station de Rhône-Alpes. De plus, deux grands appartements attenants, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, sont actuellement loués en saison, représentant une opportunité d'investissement ou un projet familial très intéressant. Ce bien atypique est proposé à un prix attractif compte tenu de ses volumes et de son emplacement privilégié, dans une station où les biens de cette nature deviennent rares. Dossier complet et visite privée sur demande.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs prisées de la station et à seulement 1 km d'un arrêt de navette gratuite, ce bien de 177 m² offre une vue panoramique exceptionnelle orientée sud-est et sud-ouest. Récemment rénové entre 2015 et 2023, ce chalet a bénéficié de nombreux travaux, incluant la réfection de la toiture et du bardage, le remplacement des fenêtres et l'installation d'une chaudière moderne, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, ainsi que l'étage supérieur avec chambres et salle de bains, sont à personnaliser selon vos goûts. Ce bien comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, trois salles de bains, une buanderie et un jardin plat de 992 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement. Ce chalet Les Gets à vendre est une opportunité à ne pas manquer, alors n'hésitez pas à venir le visiter !

Maison mitoyenne pleine de charme avec jardin et vue montagnes – Scionzier Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 99m² env. offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Située dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 99m² env. offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces lumineuses avec au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur un espace de vie convivial avec cheminée. Vous profiterez également d'un agréable jardin de 406 m², idéal pour les moments en extérieur, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. A l'étage, l'agencement est fonctionnel et agréable, avec 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie apaisant et recherché. Les + : - Deux garages - Environnement calme et naturel avec vue sur les montagnes - Jardin privatif de 406 m² - Terrasse bien exposée - Proximité des écoles, commerces et transports Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Performance énergétique =E Prix : 330 000 € CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ-EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Découvrez ce chalet des années 1970, situé route des Granges aux Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue panoramique sur le village, les pistes et les montagnes, à seulement 900 mètres du centre. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation, ce Chalet de luxe à acheter Les Gets dispose d'un permis déposé et purgé de tout recours. Contactez-nous pour découvrir les photos intérieures et en savoir plus sur le projet.

À vendre, un chalet au cœur des Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée, dispose de 6 chambres et 5 salles de bains, offrant ainsi un cadre spacieux et accueillant. Située directement sur les pistes, elle permet un accès skis aux pieds, idéal pour les amateurs de sports d'hiver. Le chalet se distingue par un espace de vie à double hauteur, tout en conservant le charme de son architecture d'origine.Le rez-de-chaussée inférieur offre des possibilités d'aménagement intéressantes, permettant la création d'espaces de loisirs selon vos envies, que ce soit une salle de sport, un cinéma ou une salle de jeux. Nichée sur un terrain de plus de 2000 m², la propriété offre un potentiel pour des constructions futures (sous réserve d'obtention du permis de construire), rendant cet achat particulièrement attrayant. Ce chalet de luxe à acheter aux Gets est actuellement proposé non meublé, donnant à l'acquéreur la liberté de personnaliser les espaces selon ses goûts.Caractéristiques clés :- Accès direct aux pistes (ski-in ski-out)- Ferme rénovée avec 6 chambres et 5 salles de bains - Espace de vie à double hauteur - Terrain de plus de 2000 m² avec potentiel de construction (sous réserve d'obtention de permis)- Sous-sol adaptable pour espace de loisirsCe chalet représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement offrant à la fois intimité et accès privilégié au domaine skiable des Gets.

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 2 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. D'une surface loi Carrez d'environ 33 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, des toilettes indépendants et un salon donnant sur le jardin. L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec un lit superposé avec couchage double, une chambre avec un lit double et un coin nuit en sous pente avec un couchage double. Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne. Chauffage électrique. IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement. Son prix est de : 250 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : E Diagnostic réalisé le 04/11/2025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 33,79 m² Nb de lots : 100 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Scionzier (74950) - En exclusivité - Maison de caractère - 6 chambres - 189 m² habitables - Terrain 952 m² - Environnement calme et privilégiéDécouvrez cette maison familiale à Scionzier, un coup de cœur assuré. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle demeure construite en 1954 et rénovée avec soin. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 952 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements pour accueillir une famille.Situation & accès : Située au cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune reconnue pour son savoir-faire industriel. L'échangeur de l'autoroute A40, à proximité, permet d'accéder rapidement à Annecy ou Genève. La municipalité propose également plusieurs écoles et de nombreux commerces.Description : Cette maison se développe sur trois niveaux :• Sous-sol complet semi-enterré avec deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier, et un garage avec porte automatique isolée.• Rez-de-chaussée : cuisine indépendante de 16 m², salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, salle de bain et WC séparé.• À l'étage : couloir avec bibliothèque intégrée menant à quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuellement en atelier de couture, donne accès à une mezzanine et un grenier, apportant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.Les chambres, avec des surfaces comprises entre 16 et 20 m², offrent un espace de vie agréable.Côté technique :- Chaudière récente à condensation- Chauffe-eau thermodynamique 300 L- Toiture entièrement refaite- Porte de garage isolée et motorisée- Fenêtres en PVC double vitrage- Jardin clos et arboré- WC suspendusCôté cœur : Vous serez charmés par l'authenticité de cette maison, sa décoration soignée et son espace idéal pour une famille. Appréciez le jardin accueillant et paisible avec une vue imprenable sur le Bargy.Aucun travaux à prévoir, vous pourrez en profiter pleinement tout l'été. Cette maison de luxe à acheter à Scionzier saura répondre à toutes vos attentes. À visiter sans tarder !

À proximité immédiate du centre des Gets, au bout d’une impasse, ce chalet à vendre à Les Gets se situe dans un cadre exceptionnel et paisible. Avec une surface de 119 m² habitables (143 m² au total), il s'étend sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur les pistes des Perrières et les montagnes environnantes. Édifié sur une grande parcelle de 3443 m², incluant 595 m² en zone UH, ce bien constitue une opportunité rare d'achat chalet Les Gets, que ce soit pour une rénovation ou un développement, tout en préservant l'environnement. Un espace extérieur surélevé permet de profiter pleinement du panorama. Une occasion unique dans ce secteur recherché de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.