vente de maison et villas de luxe à Le Sappey, France

Découvrez cette villa à vendre à Menthonnex-en-Bornes, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre 185 m2 habitables, garantissant un confort de vie optimal et une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie de 55 m2 lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage vous permettent de profiter de la vue panoramique sur la nature environnante. À l'étage, la suite parentale dispose d'un grand dressing, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire offrant une vue exceptionnelle. En rez-de-chaussée, une seconde suite avec douche à l'italienne, une buanderie avec espace dressing et une cave de rangement viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une terrasse en bois d'Acoya, une piscine traditionnelle Magiline 8 x 4 m chauffée et équipée d'une fontaine hydromassante, ainsi qu'un potager et un espace de jeux. Ce bien rare à l'achat conjugue modernité et confort, tout en étant proche des grands axes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située au coeur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m2, entièrement close et arborée. Elle constitue un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a été transformé en suite parentale d'environ 24 m2. Cette perte de garage a été compensée par la création d'une annexe en ossature bois de 16 m2, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine. L'extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin clos et arboré, une piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, ainsi qu'un espace barbecue avec pergola, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. De plus, un conduit pour poêle à bois est présent pour une réinstallation si désirée. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude, et le bien dispose également d'une prise pour véhicule électrique et de panneaux solaires. La belle pièce de vie carrelée de 47 m2 est lumineuse et mène à l'espace nuit en mezzanine. Cet espace comprend une salle de bain d'environ 10 m2, avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi que trois chambres mansardées (environ 14,5 m2, 12 m2 et 10 m2) et un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Ce bien, très bien entretenu, nécessite seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Une excellente opportunité, tant pour un achat Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes que pour une vente Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes.

Découvrez une propriété exceptionnelle à Arbusigny, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison unique de 720 m2, dont 670 m2 habitables, s'étend sur trois niveaux et comprend un grand garage, un espace détente avec un spa ainsi qu'un mazot aménagé. Avec un grand terrain de 1797 m2 offrant une vue panoramique sur les Aravis, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vente de Maison à acheter à Arbusigny. Les chambres et salles de bains spacieuses assurent un confort optimal pour toute la famille. La suite parentale, conçue pour l'intimité, et la pièce de vie principale, idéale pour recevoir, constituent de véritables atouts. La grange aménagée au dernier étage propose un espace polyvalent pour différentes activités. Profitez également d'un grand jardin arboré avec terrasse, parfait pour apprécier la nature. La propriété est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et les deux garages garantissent la sécurité de vos véhicules. Le mazot de 60 m² peut servir d'espace de travail ou d'invités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Arbusigny.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, d'environ 240 m² utiles (192 m² habitables), se trouve dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Son intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle, avec une pièce de vie bénéficiant de larges baies vitrées, s'ouvrant sur des terrasses, une piscine chauffée et un jardin paysager. La maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger élégante. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Au rez-de-chaussée inférieur, une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double complètent ce bien. À proximité des commodités et des principaux axes de transport, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de Genève et d'Annecy.

Cette magnifique Maison à vendre à Beaumont, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, est située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec 200 m² habitables et un sous-sol complet, cette propriété est implantée sur une parcelle de 4 900 m² offrant une vue imprenable sur le bassin genevois. À proximité de Genève, elle saura séduire ceux qui recherchent la nature, l'espace et la tranquillité. La maison présente de généreux volumes avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement équipée. Une véranda chauffée au sol, inondée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, prolonge les espaces de vie avec harmonie. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, assurant un confort idéal pour une famille. Le sous-sol chauffé comprend un carnotzet, une cave à vin, des espaces polyvalents, une buanderie et un espace de rangement pratique. Une dépendance indépendante de deux niveaux avec double garage et atelier complète cet ensemble rare. Avec son portail électrique, son vaste terrain et son environnement préservé, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur.

Entre Annecy et Genève - Maison à vendre à Beaumont, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un corps de ferme au sein d'un espace bio, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le genevois. L'environnement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible, sur un terrain de 4100 m2.

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en ~6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

iad France - Sophie Cordat vous propose : Maison à vendre à Beaumont, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2006, dispose d'une architecture moderne et est en très bon état, avec une piscine chauffée sur un terrain clos de 990m2. À seulement 15 minutes de Genève et de l'aéroport, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 200m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50m2 avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine équipée Schmidt rénovée en 2021. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le jardin et la piscine. À l'étage, une grande mezzanine peut servir de salon TV ou de bureau, accompagnée de 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC, dont une suite parentale avec dressing. En sous-sol, une quatrième chambre avec salle de bain et WC donne sur le jardin. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie aménagée et d'un bureau. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée, permettant de profiter des beaux jours. Des panneaux solaires ont été récemment installés et l'ensemble des prestations est de qualité, avec des matériaux choisis avec soin. Aucun travaux à prévoir pour un emménagement immédiat en toute sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 161, classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À moins de 20 minutes de la frontière de La Croix de Rozon, ce chalet contemporain en madriers constitue une véritable opportunité. Situé dans un environnement préservé sur les coteaux du Salève, cette maison développe environ 170 m² habitables avec de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable depuis chaque pièce. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine moderne avec îlot central, intégrée à l'espace salon et salle à manger avec un coin cheminée. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un espace technique et buanderie. À l'étage, deux chambres confortables donnent accès à une vaste salle de bain, et une grande mezzanine aménagée peut facilement être transformée en une ou deux chambres supplémentaires. Une dépendance avec garage et cave vient parfaire ce bien sur le marché. Ce qui fait le charme de cette maison, c'est sa vue magnifique sur le plateau des Bornes et les massifs, ainsi que son jardin exceptionnel. Le parc s'étend sur plus de 8000 m², incluant un jardin zen minéral aménagé, et un terrain agricole bien entretenu avec une partie constructible si besoin. Parfait comme résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Pour un achat d'une maison de luxe à LA MURAZ, n'hésitez pas à découvrir cette maison unique.

À Beaumont, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve une magnifique maison à vendre. Cette bâtisse historique de 1800, ayant subi une rénovation de qualité, offre une surface habitable de 339 m² sur un terrain de 17 000 m² impeccablement entretenu. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, un salon agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur l'extérieur avec une vue spectaculaire. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace rangement complètent cet étage. À l'étage, un couloir mezzanine apporte une touche de sophistication, avec deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche avec WC et une suite parentale avec dressing. Une pièce de repassage bien aménagée ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Les combles offrent un bureau et un espace home cinéma, parfaits pour les loisirs et le travail. Une pièce est déjà prévue pour une future salle de bain avec WC, et une ancienne chapelle enrichit l’histoire de la propriété. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une connexion à la nature exceptionnelle, sans vis-à-vis et avec une vue panoramique. Un garage spacieux pour quatre véhicules, un abri voiture, une cave en sous-sol, et deux terrasses joliment exposées viennent compléter ce bien. Cet achat maison Beaumont propose une expérience de vie unique, alliant confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et de Genève.

Découvrez cette Villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construite en 2006, la Villa Vision est une réalisation contemporaine en béton brut, agrémentée de vastes baies vitrées qui créent une chaleureuse interaction entre l'intérieur et l'extérieur. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 11 m x 3,20 m, entourée d'une végétation abondante et d'une grande terrasse de 75 m² exposée au sud-ouest, offrant une vue magnifique sur le Jura. Cette villa se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un garage, un atelier-bureau, une buanderie-chaufferie, un cellier, une cave et un carport pour deux voitures. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 58 m², intégrant un salon et une salle à manger, avec accès à deux terrasses. La cuisine, conçue par un créateur italien, est parfaitement équipée, et une chambre en suite avec salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, la villa propose une suite parentale avec salle de bains et dressing circulaire de 13 m², une chambre (ou bureau) supplémentaire, et une salle de douche avec WC. Située à seulement 3 mn du centre de Beaumont et Vitamparc, à 10 mn de Bardonnex (frontière Suisse), 30 mn d'Annecy et 20 mn de l'aéroport de Genève, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette belle maison familiale de 313 m² habitables, située à Monnetier-Mornex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Avec une surface de plain-pied de 170 m², elle dispose de 7 grandes chambres, toutes équipées de points d'eau, parfaites pour une grande famille ou pour être utilisée comme résidence principale, maison d'hôtes ou gîte. La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, est dotée d'un vaste séjour et d'une salle à manger avec cheminée en pierre, idéale pour passer des moments conviviaux. La véranda de 31 m², entièrement ouvrable, vous permet de profiter des journées ensoleillées, tout en offrant un espace bien-être avec spa et sauna. Les extérieurs sont tout aussi raffinés, comprenant une piscine de 6 x 20 mètres et un jardin soigneusement entretenu. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Si vous recherchez une maison à acheter à Monnetier-Mornex, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, un chalet d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs, cette propriété de caractère d'environ 320 m² habitables s'étend sur un terrain plat de 1 611 m², soigneusement entretenu et paysagé, offrant une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois. Ce chalet à acheter à Archamps allie charme authentique et prestations haut de gamme, caractérisant le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall d'accueil qui révèle des volumes généreux, le rez-de-chaussée propose un espace de vie d'exception, idéal pour recevoir, avec une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, et un somptueux salon avec cheminée traversante. À cet étage se trouvent également un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, et des toilettes indépendantes.Le véritable atout de ce chalet à vendre à Archamps est la superbe piscine intérieure, baignée de lumière naturelle par de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le chalet se déploie sur trois demi-niveaux, chacun proposant des espaces intimes. Le premier niveau abrite un salon privé ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau comprend trois chambres élégantes, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau, en mezzanine, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, propice au calme.Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend de nombreux équipements, tels qu'un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave à vin, et un espace cinéma, idéal pour des moments de divertissement en famille.Nichée dans un quartier paisible, cette propriété de prestige offre une tranquillité incomparable tout en étant proche des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière suisse. C'est l'alliance parfaite entre nature, luxe et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1810 € ~ 2510 €.

Réf. 137JF : En exclusivité, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Moderne, confortable et chic, elle dispose d'une piscine sécurisée. Ce bien d'exception est parfaitement aménagé : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un double séjour lumineux avec cuisine intégrée, offrant un espace de vie ouvert et convivial d'environ 55 m², prolongé par une terrasse surélevée avec pergola bioclimatique, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. - À l'étage : une vaste suite parentale d'environ 24 m² avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. - Au rez-inférieur : une buanderie, une cave et un spacieux studio de 36 m² comprenant un coin nuit, un espace de vie avec cuisine, une salle de douche et une entrée indépendante. L'extérieur paysager avec piscine sécurisée offre un espace de détente, idéal pour les enfants. Vous bénéficierez d'un carport pour deux véhicules et d'un nombre suffisant de places pour vos invités. En outre, des panneaux solaires photovoltaïques ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 1440€ ~ 1960€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

ARCHAMPS : EXCLUSIVITÉ ! Située sur les hauteurs prisées de Archamps, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes du centre de Genève, cette maison individuelle de 2007 de 133 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 838 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil. Composée d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : un vaste espace de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine contemporaine de 16 m² entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse de 100 m² prolongée par un jardin paysager. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, et une mezzanine dédiée à un bureau. Le sous-sol comprend une cave, de nombreux rangements, une buanderie, une pièce supplémentaire avec fenêtre, et un double garage. Côté prestations, un chauffage au sol hydraulique, triple vitrage, et un poêle à bois contribuent à votre confort. Située à 7 minutes de l'autoroute A40, cette maison de luxe ARCHAMPS à vendre allie qualité de vie, proximité de Genève et sérénité absolue. Un bien coup de cœur idéal pour les frontaliers ou les amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.950458

Située à Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est une opportunité unique sur le marché. Profitez d'une localisation privilégiée au pied du Salève, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité de Genève et des commodités. Cette Villa de luxe Collonges-sous-Salève est caractérisée par des vues imprenables sur le lac, le Jura, le Salève et le jet d'eau, visibles tant depuis les espaces de vie que depuis les extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la villa allie confort et espace pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, buanderie, bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès à une terrasse, dont deux disposent d'une salle de douche privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Une salle de sport adaptable en chambre, avec sauna et spa, complète cet étage. Le sous-sol offre un espace bar avec carnotzet, cave à vins et rangements. Cette villa exceptionnelle entre nature et urbanité mérite d'être visitée sur rendez-vous.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché à ARCHAMPS, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Proche de la douane de Croix-de-Rozon et à quelques minutes de Genève, cette maison développe environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée et partiellement constructible. Cette maison dispose de volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chaufferie, un espace sauna et une cave à vin. À l’étage, une coursive centrale dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau, les combles d’environ 90 m² proposent une ancienne grange attenante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un second espace de vie, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s’inscrit dans un cadre verdoyant, offrant calme et intimité. La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires ainsi qu’aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…). Un bien rare à ARCHAMPS, parfait pour une famille en quête d’authenticité ou un investisseur avec un projet immobilier. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à ARCHAMPS, dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale contemporaine de 165 m² à Archamps, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette maison récente, construite en 2015, est idéalement située sur les hauteurs d'Archamps, à seulement 3 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, offrant un cadre résidentiel privilégié avec un accès rapide à Genève et à l'autoroute A40. L'intérieur spacieux et lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 36 m², d'une cuisine ouverte moderne, d'un poêle à bois apportant chaleur, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, et deux balcons. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une grande pièce polyvalente, une suite indépendante et un espace déjà équipé pour une installation cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin clôturé et d'un garage, avec un espace de stationnement sécurisé. Bénéficiant d'une classe énergétique C et d'un système de chauffage au gaz à condensation, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et modernité. Proche des commodités, écoles et du Salève. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Archamps.

Divonne Sotheby’s International Realty vous présente à Archamps, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, une Maison à acheter avec des caractéristiques uniques. Cette propriété d’exception, d'environ 768 m² habitables, est implantée sur un parc paysager de 10 825 m², dont 3 700 m² sont détachables en zone constructible, offrant un potentiel de valorisation peu commun. Rénovée dans les années 90, cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une résidence familiale ou pour un projet de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée menant à un spectaculaire séjour de réception, une spacieuse salle à manger et une cuisine professionnelle équipée, parfaitement adaptée aux grandes réceptions. Ce niveau comprend également cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de circulation et sanitaires. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose un second espace de vie avec séjour, salle de jeux, cuisine et un carnotzet qui apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau abrite également six chambres, trois salles de bains, deux toilettes et un garage. De plus, un chalet d’invités indépendant de 142 m² complète cette offre, idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour loger du personnel. Cette Maison de luxe à vendre à Archamps combine un emplacement stratégique, une capacité d’accueil exceptionnelle et un fort potentiel de développement, à seulement quelques minutes de Genève et de l’aéroport international de Genève-Cointrin.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une excellente opportunité d'achat dans le secteur d'ARCHAMPS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette résidence se compose de 6 villas individuelles en ossature bois, avec des surfaces habitables variant entre 106 et 126 m². Chaque villa, dotée de 4 à 5 pièces, bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privé orientés plein sud. Vous profiterez d'un confort exceptionnel grâce à des aménagements de qualité, méticuleusement choisis, et de vastes ouvertures sur les jardins pour une luminosité optimale. Idéalement situées, ces villas sont à proximité des écoles et du centre du village, à seulement 5 minutes de la frontière de Croix de Rozon et à 20 minutes de l'aéroport de Genève. Le prix de vente inclut les taxes d'urbanisme, les frais de raccordement à l'assainissement collectif, ainsi que les finitions intérieures et l'aménagement des espaces verts. De plus, les frais de notaire sont réduits à 2,5%. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à ARCHAMPS.

À 10 minutes de Genève, dans un secteur résidentiel paisible sur les hauteurs d'Archamps, nous vous proposons cette maison à vendre moderne de 165 m2 répartis sur trois niveaux. Sa luminosité, ses volumes généreux et son sous-sol entièrement aménagé en font un bien attrayant. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 36 m2 avec cuisine ouverte moderne et poêle à bois se prolonge par une spacieuse terrasse et un jardin privatif clos. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, y compris une suite parentale dotée d'une salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux balcons agrémentent les lieux. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste pièce polyvalente d'environ 30 m2 (idéale pour une salle de jeux, un espace de sport ou un bureau), une suite indépendante avec chambre et salle d'eau, un espace cinéma précâblé avec écran et vidéoprojecteur, une buanderie et un cellier. La propriété comprend un garage fermé, un jardin privatif clos d'environ 260 m2 et peut accueillir jusqu'à 4 véhicules à l'extérieur. À noter : emplacement frontalier exceptionnel, sous-sol aménagé avec suite indépendante, espace cinéma, jardin clos et stationnements multiples. Ce bien conviendra parfaitement à une famille de frontaliers travaillant sur Genève ou à des acquéreurs en quête d'une maison à acheter à Archamps. Une visite s'impose avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le Domaine d’Arvillard, une propriété exceptionnelle située sur les hauteurs d'Archamps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine constitue une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé sans issue, il offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et le lac Léman. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² avec trois suites. Adjacent à celle-ci, une vaste grange dispose d'un potentiel important de réhabilitation, permettant d'augmenter la surface habitable totale jusqu'à 1700 m². Le domaine s'étend sur environ 4500 m² et comprend également plusieurs installations à rénover, telles qu'une piscine, un pool house de 60 m² et une terrasse de 300 m², le tout agrémenté d'un jardin arboré. Cette propriété à réhabiliter représente une rare opportunité pour façonner un cadre de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.

Ref. 151JF : Située sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève dans le département de Haute-Savoie, cette maison à vendre se distingue par une vue dégagée sur le Jet d'eau du Lac Léman, ainsi qu'un terrain piscinable, plat et arboré de 1'225 m². Son potentiel de transformation est exceptionnel, offrant une toile blanche pour réaliser votre projet de vie idéal, à proximité de Genève. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété convient parfaitement à une belle résidence familiale ou à un investissement locatif intelligent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour équipé d'une cuisine ouverte, une grande véranda lumineuse de 24,7 m², une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cave et un double garage électrique. À l'étage, jouissant d'une vue imprenable sur le Jet d'eau et le Lac Léman, se trouve un vaste espace de vie de 67 m² avec un grand salon-séjour, cuisine et véranda de 16,4 m², ainsi que deux chambres et une salle de douche moderne avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'un potager, d'un chalet de jardin, d'une piste de pétanque et d'une cour ensoleillée, le tout dans un cadre idyllique. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Rhône-Alpes. Cette opportunité rare mérite votre attention – visites sur rendez-vous, merci de privilégier le contact par téléphone. Agent commercial indépendant Swixim pour votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de 2021 : 3800€ ~ 5150€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À vendre, ferme à acheter à Présilly, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à proximité de la frontière suisse, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant. Proche d'un château historique, elle offre une vue imprenable sur le bassin genevois. La propriété présente un potentiel de réhabilitation avec 650 m2 environ sur un terrain de 4100m2. Actuellement, le bâti se compose de deux parties habitables totalisant environ 250m2, ainsi qu'une grange et une étable d'environ 250m2 au sol, sans oublier un fenil. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Genève, cette vente ferme à Présilly représente une opportunité unique.