vente de maison et villas de luxe à Arbusigny, France

À moins de 20 minutes de la frontière de La Croix de Rozon, ce chalet contemporain en madriers constitue une véritable opportunité. Situé dans un environnement préservé sur les coteaux du Salève, cette maison développe environ 170 m² habitables avec de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable depuis chaque pièce. La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine moderne avec îlot central, intégrée à l'espace salon et salle à manger avec un coin cheminée. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un espace technique et buanderie. À l'étage, deux chambres confortables donnent accès à une vaste salle de bain, et une grande mezzanine aménagée peut facilement être transformée en une ou deux chambres supplémentaires. Une dépendance avec garage et cave vient parfaire ce bien sur le marché. Ce qui fait le charme de cette maison, c'est sa vue magnifique sur le plateau des Bornes et les massifs, ainsi que son jardin exceptionnel. Le parc s'étend sur plus de 8000 m², incluant un jardin zen minéral aménagé, et un terrain agricole bien entretenu avec une partie constructible si besoin. Parfait comme résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Pour un achat d'une maison de luxe à LA MURAZ, n'hésitez pas à découvrir cette maison unique.

Découvrez cette belle maison familiale de 313 m² habitables, située à Monnetier-Mornex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espace. Avec une surface de plain-pied de 170 m², elle dispose de 7 grandes chambres, toutes équipées de points d'eau, parfaites pour une grande famille ou pour être utilisée comme résidence principale, maison d'hôtes ou gîte. La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, est dotée d'un vaste séjour et d'une salle à manger avec cheminée en pierre, idéale pour passer des moments conviviaux. La véranda de 31 m², entièrement ouvrable, vous permet de profiter des journées ensoleillées, tout en offrant un espace bien-être avec spa et sauna. Les extérieurs sont tout aussi raffinés, comprenant une piscine de 6 x 20 mètres et un jardin soigneusement entretenu. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Si vous recherchez une maison à acheter à Monnetier-Mornex, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

74930 - REIGNIER-ESERY - MAISON CONTEMPORAINE de 2019 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SECTEUR PRISÉ - TERRASSE 63m2 - TERRAIN 631M2 - DOUBLE GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette belle maison moderne construite en 2019, située sur les hauteurs de Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, au calme dans un secteur recherché. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Reignier, 8 minutes de la gare avec son Léman express, et à proximité des écoles et d'un arrêt scolaire pour le collège, cette maison est idéalement placée. Les accès autoroutiers vers Genève et la Vallée de l'Arve sont également facilement atteignables.Cette maison est classée énergétique A-A et est en excellent état général, avec des prestations bien conçues et soignées. Avec une surface de 130 m2 loi Boutin sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine ouverte, un séjour, un salon avec poêle à bois, et un accès direct à une terrasse exposée Sud de 63 m2, parfaite pour se détendre en extérieur. Vous trouverez également une buanderie/cellier, une chambre avec salle de douche, des toilettes avec lave mains, un espace technique, et l'accès au double garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée baignoire et douche, ainsi que des toilettes avec lave mains. L'extérieur comprend aussi une seconde terrasse offrant une vue sur le lac Léman et les montagnes, agrémentée d'un jacuzzi récent pour des moments de relaxation.Les espaces extérieurs, paysagés avec soin, offrent de beaux arbustes et arbres fruitiers, procurant une belle clôture végétale. En arrivant, vous disposerez d'un double garage avec porte motorisée et de 3 places de stationnement extérieures.Les atouts de cette maison comprennent :+ aspiration centralisée+ adoucisseur d'eau+ chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage+ pompe à chaleur réversible (rafraîchissement et chauffage)+ poêle à bois+ fenêtres de la pièce de vie équipées de stores BSOPour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Pers-Jussy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette propriété historique à vendre. Entièrement rénovée, elle offre environ 600 m² d'espace habitable et s'étend sur un superbe parc de 3,1 hectares, composé de bois et de prairies. La résidence comprend 8 chambres en suite avec salles de bains, 2 piscines et un potager. Un bâtiment annexe est également disponible pour rénovation, offrant un potentiel intéressant. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, le tout dans un cadre très calme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle et 2 WC. Le premier étage comprend 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Au deuxième étage, 3 chambres avec salles d'eau et une chambre avec salle de bains. Le troisième étage dispose d'une grande pièce de jeu et d'un WC.Le sous-sol est équipé d'une cave à vins et d'une chaufferie. De plus, une cuisine d'été avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un sauna et hammam avec climatisation, complètent cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété de luxe à Pers-Jussy.

74930 – PERS-JUSSY – MAISON DE CONSTRUCTION NORVÉGIENNE - 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 193 m² UTILES - TERRAIN DE 1458 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous présentent cette maison de construction norvégienne de 1996, située à Pers-Jussy, dans un cadre résidentiel agréable et verdoyant, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'emplacement est un véritable atout, à seulement quelques minutes en voiture de la gare de Reignier-Ésery (du Léman Express) et des commodités, facilitant les déplacements vers Annemasse, Genève et La Roche sur Foron, ainsi que l'accès aux autoroutes.Cette propriété se distingue par sa construction en bois sur un terrain de 1458 m², paysagé et offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution parfaite pour accueillir une famille. Vous serez séduits par le charme chaleureux de cette construction, développant 193 m² utiles, dont 148 m² Carrez. En bon état général, elle bénéficie d'une conception soignée et d'une belle qualité de construction. Elle offre de l'espace, du confort et de la tranquillité.Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un hall d'entrée qui distribue une chambre, une salle de douche avec WC, la chaufferie, l'espace buanderie, une cave, un garage et un appentis pour le stationnement de deux véhicules. Au rez-de-chaussée supérieur, vous accédez à un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, un coin repas donnant sur une grande terrasse et jardin, un séjour, puis un salon accès extérieur. Vous y trouverez également une grande chambre, des WC avec lave-mains et la salle de bain. L'étage dispose d'une mezzanine confortable conduisant vers une grande chambre sous toit, ainsi que deux autres chambres plus petites.Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par géothermie et pompe à chaleur, ainsi qu'un adoucisseur d'eau, et d'une belle terrasse en bois Ipé exposée plein sud.Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans un environnement privilégié, au calme et en lisière de forêt, découvrez ce chalet exceptionnel à Le Sappey, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien unique, offrant une intimité rare et sans vis-à-vis, saura vous séduire par son élégance et son potentiel. Édifié sur une parcelle de 4 500 m², le chalet développe environ 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des volumes généreux et des finitions de haut standing. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois en provenance de Russie et de Finlande, pour une ambiance chaleureuse, ainsi que de superbes sols en marbre, ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Composé de 7 chambres spacieuses et de 5 salles de bains, il est parfait pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. La grande cuisine conviviale et l'espace bien-être avec piscine intérieure et sauna sont de réels atouts. Ce chalet représente un potentiel incroyable avec des travaux de rafraîchissement : résidence familiale haut de gamme, projet de maison d'hôtes ou petit hôtel de charme, les options sont vastes.Ce bien rare offre un cadre de vie où nature et tranquillité se conjuguent avec des prestations haut de gamme. Pour toute information ou pour découvrir nos services dédiés, visitez www.luxity.ch. S. Florentin +41 78 211 70 62Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 15 781 et 21 351 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

Belle villa à vendre à REIGNIER-ESERY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte de 181 m², accompagnée d'une dépendance de 50 m² et située sur plus de 1 800 m² de terrain constructible, représente une opportunité unique d'achat. Idéalement située à proximité de Genève et à quelques pas du golf, elle combine volume, dépendance et potentiel foncier. La villa, organisée en demi-niveaux, comprend une cuisine indépendante, un salon cosy avec salle à manger, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine polyvalente et une grande chambre avec balcon complètent l'ensemble. Le sous-sol, rare dans le secteur, est équipé d'un double garage et d'un troisième garage indépendant. La buanderie spacieuse et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La dépendance de 50 m², dotée de sa propre terrasse, est idéale pour la création d'un T2 locatif, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Avec un terrain plat à fort potentiel, la division parcellaire et une construction complémentaire sont envisageables. Ce bien se distingue par son emplacement recherché et ses multiples usages, alliant habitation et investissement. Pour plus d'informations, contactez le 06 98 57 61 33.

Maison à vendre à Reignier Esery, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 255 m² se situe sur un jardin paysager de près de 1900 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, une suite parentale et deux chambres. À l'étage, une suite avec accès indépendant, une chambre et une mezzanine sont également disponibles. La propriété inclut deux chalets : le premier d'environ 35 m² et le second d'environ 28 m², ainsi qu'un garage pour deux véhicules et cinq places de stationnement extérieures. Située à seulement 5 minutes à pied du Golf et à 10 km de Genève, cette maison de luxe à acheter à Reignier Esery représente une opportunité unique sur le marché.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Aux abords immédiats du prestigieux Golf d'Ésery et de la frontière suisse, cette propriété d'exception déploie ses charmes au cœur d'un parc paysager de plus de 3 700 m². Bordé par une lisière forestière classée zone naturelle, ce domaine privé garantit à ses hôtes un calme absolu, à l’abri de tout regard, face à un panorama permanent sur la vallée. L’Art de Vivre Dedans-Dehors : Une Architecture Inspirée Conçue selon une distribution inversée particulièrement fluide, la demeure principale (171 m²) place la lumière et les perspectives au centre de son art de vivre : Réception & Horizons (Niveau Supérieur) : Les espaces de vie, baignés d'une clarté traversante, s'articulent autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante. Ce volume s'ouvre de plain-pied sur une terrasse panoramique suspendue face aux reliefs. Côté jardin, le séjour s'efface devant une vaste terrasse arrière pensée comme un salon d'été au bord de l'eau. Une suite d'invités avec salle d'eau privative complète ce niveau. Intimité & Fraîcheur (Rez-de-Jardin) : Dédié au repos, l'espace nuit propose trois belles chambres équipées de dressings sur mesure intégrés, une salle d'eau contemporaine et une buanderie. Ce niveau communique directement avec un grand double garage fermé. L'Échappée Créative : Une Véranda Indépendante Atout maître et rare sur le marché, une superbe véranda indépendante de 25 m², réchauffée par un poêle à bois, dispose de son propre accès extérieur. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir un bureau de réception pour une profession libérale, un atelier d'artiste inspirant ou un studio de télétravail totalement préservé de la vie de famille. Un Parc Édénique : Loisirs et Noblesse des Matériaux Le jardin se vit comme un club privé, structuré pour les réceptions estivales et la détente : L'Espace Piscine : Un grand bassin traditionnel en béton maçonné (6x12 m), ceinturé de larges terrasses en Granit du Valais, offrant le cachet des demeures intemporelles. Le Pool House : Un pavillon vestiaire dédié, équipé d'une douche et de toilettes, pour un confort optimal. Les Extérieurs : Une pergola ombragée, un authentique terrain de pétanque, un espace barbecue et un chalet de jardin complètent ce tableau bucolique. Un Patrimoine Pérenne L'excellence technique de la propriété se traduit par des choix architecturaux de haute longévité, à l'image de sa toiture intégrale en cuivre réalisée en 2017. Je suis ravi de vous présenter ce domaine unique, alliance parfaite de confidentialité, de volumes généreux et d'une accessibilité de premier ordre vers Genève. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

À la recherche d'un achat maison Pers-Jussy ? Découvrez cette magnifique propriété historique à vendre, idéalement située à Pers-Jussy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 15 km de la frontière suisse, cette maison offre une vue panoramique et un environnement intimiste sur un terrain de 31 428 m2, comprenant des forêts et des prairies. Rénovée avec soin, cette demeure de plus de 600 m2 allie le charme des belles pierres à une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une cuisine professionnelle, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un vaste hall de réception, d'un salon télé, d'une double salle à manger, ainsi que de 8 suites, dont une master. En complément, vous trouverez une salle de jeux avec bar, une cave à vin, deux piscines, un sauna, un hammam, un potager, et une annexe d'environ 200 m2 à rénover. Cette maison à acheter à Pers-Jussy est un bien d'exception à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 000 000 €. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Pers-Jussy, au sein d'un cadre privilégié et paisible, à quelques minutes d'Annemasse et de Genève, découvrez cette maison alliant charme, confort et modernité. Située dans une impasse calme, cette propriété a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous y installer immédiatement. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall de 17 m² menant à un séjour lumineux agrémenté de poutres apparentes, ainsi qu'à une cuisine familiale entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 21 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaire. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/eau récente et un poêle à granulés assurent une ambiance chaleureuse tout en étant économique. Les diagnostics ont confirmé la conformité électrique et l'absence d'amiante. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin aménagé, de terrasses ensoleillées, d'un garage indépendant et d'une remise pratique. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Pers-Jussy dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daphné JUIN DE FAUCAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 21 66 06 32 (réf. 592339).

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à PERS JUSSY, située dans les hauteurs prisées de cette charmante commune de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, érigée en 1998, se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie rare mêlant confort, luminosité et panoramas exceptionnels. Implantée sur une parcelle de 1 879 m², elle offre une vue dégagée à 180° sur les montagnes, sans vis-à-vis. D'une superficie totale d'environ 262 m², dont 206 m² habitables, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée cathédrale avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux extérieurs. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec terrasse, toutes deux profitant d'une vue agréable sur le paysage. Cet étage inclut aussi une salle de bains et des WC. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciables, comprenant une salle de jeux, une chambre aménagée en bureau, une salle d’eau avec WC et plusieurs espaces fonctionnels. À l'extérieur, le terrain plat, paysager et piscinable accueille une terrasse de 70 m², idéalement située à l'est, au sud et à l'ouest, avec un jacuzzi, ainsi qu'un chalet indépendant en madriers. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'un carport et d'un portail motorisé. Cette vente maison PERS JUSSY représente une opportunité rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié alliant nature, sérénité et proximité des grands axes et de la Suisse.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement préservé, au calme et à l’abri des regards, elle combine espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et se trouve à quelques minutes des commodités ainsi que des accès vers Genève. D'une superficie d'environ 165 m², cette maison individuelle se distingue par sa modularité. Actuellement agencée en deux espaces de vie distincts, dont un appartement indépendant d'environ 53 m², elle peut répondre à divers projets : grande maison familiale, logement avec indépendance, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif. La maison comprend cinq chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Sa structure en bon état représente une excellente base pour une rénovation, permettant de révéler tout son potentiel et d'aménager un lieu de vie personnalisé. Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate du Golf d'Ésery, ainsi que l'accès rapide à Genève et la facilité pour rejoindre les stations de ski des Alpes. C'est une opportunité rare pour ceux envisageant un achat maison Reignier-Ésery, à la recherche d'espace, de confidentialité et de liberté pour leur projet immobilier. Prenez contact avec nous rapidement pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison Reignier-Ésery à vendre a à offrir.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre et représente une opportunité d'achat maison Reignier-Ésery à ne pas manquer. À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses excellentes performances énergétiques. Érigée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tous les espaces allient esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un espace de réception chaleureux, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre élégamment dans le paysage, offrant un espace idéal pour la détente en toute intimité. Le coin nuit est conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et une seconde chambre en suite. Les deux autres chambres pour enfants partagent une salle de bains élégante, garantissant confort et indépendance. Cette propriété est également équipée d'une buanderie fonctionnelle et de deux garages, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison à acheter Reignier-Ésery. Avec sa conception moderne et ses équipements de dernière génération, cette villa garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette adresse confidentielle est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare entre nature et dynamisme transfrontalier.

À quelques minutes du golf d'Ésery et des accès vers Genève, cette maison familiale rénovée à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, offre une architecture inversée pensée pour profiter pleinement de son environnement naturel tout en garantissant un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, cette maison à acheter à Reignier-Ésery bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, où chaque espace extérieur est conçu pour apprécier les belles journées. Le niveau principal, lumineux, abrite les pièces de vie. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace convivial avec un salon qui s'étend sur une terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le séjour communique également avec le jardin et la vaste terrasse arrière, un lieu de réception agréable autour de la piscine. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant calme, fraîcheur et intimité à toute la famille. Complétée par une buanderie et un garage double, cette propriété offre des prestations de qualité. À l'extérieur, le parc constitue un véritable lieu de vie : piscine, pergola, terrain de pétanque, chalet de jardin et espace barbecue créent un environnement privilégié propice à la détente. Le terrain de plus de 3 900 m², dont une partie est constructible, représente un atout rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation. Une vente maison Reignier-Ésery idéale pour une famille en quête d'un environnement préservé, de généreux espaces extérieurs et d'une qualité de vie supérieure, tout en étant à proximité immédiate des commodités, du golf d'Ésery et de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4620€ ~ 6260€.

Située dans un secteur résidentiel privilégié à Etaux, en Haute-Savoie, cette magnifique maison à vendre conçue par Maisons Dunoyer allie avec élégance une architecture contemporaine en poteaux-poutres à des prestations de haut standing. Établie sur un terrain arboré de 1 800 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et la nature s'harmonisent. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de l'habitation principale, comprenant un hall avec dressing, un vaste séjour lumineux avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine moderne agrandie par une superbe pergola extérieure. Les nombreuses ouvertures vitrées vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette maison à acheter à Etaux dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un espace indépendant avec accès privatif pour accueillir invités ou envisager une location de standing. Un pool house incorporant des équipements bien-être complète cet ensemble d'exception. À proximité de toutes les commodités, Éteaux est une charmante commune appréciée des familles, offrant écoles et commerces tout en se situant à quelques minutes de La Roche-sur-Foron. Avec un accès rapide aux axes routiers principaux, cette location stratégique est idéale pour les frontaliers et les amoureux de la nature.Ce bien rare sur le marché répond parfaitement aux exigences d'une qualité de vie exceptionnelle en Rhône-Alpes.

74930 – REIGNIER-ESERY – MAISON CONTEMPORAINE - 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 180 m² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, TERRAIN DE 1848 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette maison contemporaine construite en 2008, située à Reignier-Ésery dans un secteur résidentiel et bucolique, verdoyant et calme. La maison se situe à proximité de l'école d'Esery, facilement accessible à pied en 5 minutes et accueillant les classes de maternelle et primaire. Les transports scolaires sont également à proximité pour le collège. Elle se trouve à environ 15 minutes de la gare de Reignier et son Léman express, ainsi qu'à environ 10 minutes des entrées d'autoroute en direction de Genève et de la Vallée de l'Arve.Cette maison à haute performance énergétique, en excellent état général, offre des prestations soignées. C'est un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes appréciant l'environnement calme. Avec ses 180 m² utiles, dont 166,75 m² loi Boutin, répartis sur deux niveaux plus sous-sol complet, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux avec placard et toilettes visiteurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse exposée Est. La pièce de vie spacieuse, composée d'un séjour et d'un salon, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, avec un poêle à bois pour un ambiance chaleureuse en hiver. Toujours au rez, un dégagement mène à une buanderie, une salle de douche, puis à une chambre/bureau.À l'étage, un escalier mène à un espace aménagé en bibliothèque. À gauche, se trouve une grande chambre, et à droite, une zone nuit avec toilettes, trois chambres, une salle de douche avec deux lavabos, et un dressing.Le sous-sol complet comprend deux grandes caves, la chaufferie et un double garage de 41,74 m². Une annexe permet le rangement de matériel ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, un abri voiture peut accueillir deux véhicules, et la cour permet de nombreuses places de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette maison, à proximité des transports scolaires et des commodités. Les expositions Est, Sud, et Ouest assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant un cadre de vie harmonieux et accueillant.La terrasse ensoleillée de 90 m², ainsi que le balcon de 4,19 m², ajoutent du caractère à cette demeure. La surface totale du terrain est de 1848 m², dont 794 m² en zone naturelle et boisée, offrant un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour des moments de convivialité en famille.De plus, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, garantissant une haute performance énergétique. Un adoucisseur d'eau est également installé.N'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Réf. 137JF : En exclusivité, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Moderne, confortable et chic, elle dispose d'une piscine sécurisée. Ce bien d'exception est parfaitement aménagé : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un double séjour lumineux avec cuisine intégrée, offrant un espace de vie ouvert et convivial d'environ 55 m², prolongé par une terrasse surélevée avec pergola bioclimatique, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. - À l'étage : une vaste suite parentale d'environ 24 m² avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. - Au rez-inférieur : une buanderie, une cave et un spacieux studio de 36 m² comprenant un coin nuit, un espace de vie avec cuisine, une salle de douche et une entrée indépendante. L'extérieur paysager avec piscine sécurisée offre un espace de détente, idéal pour les enfants. Vous bénéficierez d'un carport pour deux véhicules et d'un nombre suffisant de places pour vos invités. En outre, des panneaux solaires photovoltaïques ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 1440€ ~ 1960€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Située au coeur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m2, entièrement close et arborée. Elle constitue un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a été transformé en suite parentale d'environ 24 m2. Cette perte de garage a été compensée par la création d'une annexe en ossature bois de 16 m2, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine. L'extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin clos et arboré, une piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, ainsi qu'un espace barbecue avec pergola, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. De plus, un conduit pour poêle à bois est présent pour une réinstallation si désirée. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude, et le bien dispose également d'une prise pour véhicule électrique et de panneaux solaires. La belle pièce de vie carrelée de 47 m2 est lumineuse et mène à l'espace nuit en mezzanine. Cet espace comprend une salle de bain d'environ 10 m2, avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi que trois chambres mansardées (environ 14,5 m2, 12 m2 et 10 m2) et un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Ce bien, très bien entretenu, nécessite seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Une excellente opportunité, tant pour un achat Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes que pour une vente Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes.

Découvrez cette villa à vendre à Menthonnex-en-Bornes, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre 185 m2 habitables, garantissant un confort de vie optimal et une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie de 55 m2 lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage vous permettent de profiter de la vue panoramique sur la nature environnante. À l'étage, la suite parentale dispose d'un grand dressing, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire offrant une vue exceptionnelle. En rez-de-chaussée, une seconde suite avec douche à l'italienne, une buanderie avec espace dressing et une cave de rangement viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une terrasse en bois d'Acoya, une piscine traditionnelle Magiline 8 x 4 m chauffée et équipée d'une fontaine hydromassante, ainsi qu'un potager et un espace de jeux. Ce bien rare à l'achat conjugue modernité et confort, tout en étant proche des grands axes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située à Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est une opportunité unique sur le marché. Profitez d'une localisation privilégiée au pied du Salève, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité de Genève et des commodités. Cette Villa de luxe Collonges-sous-Salève est caractérisée par des vues imprenables sur le lac, le Jura, le Salève et le jet d'eau, visibles tant depuis les espaces de vie que depuis les extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la villa allie confort et espace pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, buanderie, bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès à une terrasse, dont deux disposent d'une salle de douche privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Une salle de sport adaptable en chambre, avec sauna et spa, complète cet étage. Le sous-sol offre un espace bar avec carnotzet, cave à vins et rangements. Cette villa exceptionnelle entre nature et urbanité mérite d'être visitée sur rendez-vous.

Située à MONNETIER MORNEX dans le département de Haute-Savoie, cette maison spacieuse d'environ 313 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2'012 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, offrant intimité, luminosité et une vue dégagée. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale. Une véranda d'environ 31 m² avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m, ainsi qu'un jardin arboré. Ce bien bénéficie d'un garage double, de stationnements et offre un beau potentiel de modernisation. Pour ceux intéressés par un achat de Maison MONNETIER MORNEX, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Située à proximité de la frontière suisse, cette villa contemporaine à Bossey, en Haute-Savoie, représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter Bossey. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le massif du Jura et le bassin genevois. Ce bien d'une superficie de 306 m² comprend un salon/séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace salle à manger. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative. Vous trouverez également une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un garage double et un abri voiture. Avec ses prestations modernes et de qualité, cette Maison de luxe Bossey à vendre est un véritable havre de confort, idéalement située à quelques minutes de Genève. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.