ventes de maisons et villas de luxe à Choisy, France

À vendre – Maison familiale coup de cœur à La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de 2002, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 20 minutes d'Annecy. Ce bien vous offre : 166 m² habitables, répartis en demi-niveaux, avec un sous-sol de 49 m². Une pièce de vie lumineuse de 49 m² donnant accès à une terrasse idéale pour recevoir, une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier et accès à une terrasse conviviale. La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC. À l'extérieur, un agréable jardin avec arbres fruitiers et plusieurs terrasses pour profiter du soleil. Les atouts incluent : chauffage au sol, DPE C, borne de recharge électrique, alarme avec caméras, aspiration centralisée, et menuiseries double et triple vitrage. À proximité du centre de La Balme-de-Sillingy, cette maison est parfaite pour une vie familiale épanouie. Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignements sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Agent commercial OptimHome, 06 66 48 23 78 (réf. 588031).

Propriété à vendre à La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. L'Agence M Concept IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété familiale sur une parcelle sécurisée de 1000 m2, idéalement située sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy. Proche des arrêts de bus et de toutes les commodités, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie rare. Spacieuse, elle dispose d'une grande pièce de vie de 60,48 m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée. Son DPE remarquable est de C, et le GES également de C. La surface habitable est de 161,36 m2, complétée par 93,86 m2 d'annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, un WC, et une salle de bain avec meuble double vasque, ainsi qu'un cellier et deux grands garages. À l'étage, trois chambres et une vaste pièce polyvalente vous attendent, avec une seconde salle de bain et un dressing. La maison est bien isolée avec des fenêtres en bois à double vitrage, munies d'une chaudière individuelle gaz à condensation, d'un plancher chauffant au RDC, et d'une alarme. Elle dispose également d'une piscine hors-sol et d'un beau jardin plat. Le prix de vente est fixé à 745 000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs. Pour visiter cette propriété familiale, contactez Marion Salvi, l'Agence M Concept IMMOBILIER, disponible tous les jours.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Pringy ? Ne manquez pas cette superbe propriété de 165 m² (195 m² utiles) située dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Composée de 4 chambres et de 3 salles de bains, cette maison allie espace et confort. Pour ceux qui apprécient la détente et le sport, vous disposerez d'une piscine chauffée et d'une salle de sport entièrement équipée, sans oublier un home-cinéma qui fait de cette maison un véritable havre de bien-être. Pringy offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à proximité, incluant l'aéroport de Genève à seulement 30 minutes. L'environnement est très calme, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour 2 voitures et une piscine au sel chauffée de 10x4 m. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à Pringy à vendre.

iad France - Benoît Gerault vous propose : Qui n’a jamais rêvé d’acquérir une maison moderne, baignée de lumière, entourée par la nature à moins de 9 km d’Annecy ? Située dans la commune prisée de Sillingy, au pied de la Mandallaz et à proximité immédiate du Miroir de Faille du Vuache, cette maison construite en 2022 allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par ses prestations de qualité, sa grande terrasse plein Sud, ses 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que par son garage et ses nombreuses possibilités d’aménagement des extérieurs.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la nature environnante. Elle comprend une cuisine ouverte totalement équipée, avec îlot central, plans de travail en pierre et cellier attenant, ainsi qu'un espace salle à manger et un coin salon chaleureux. Un emplacement est prévu pour l’installation d’un poêle central, idéal pour les soirées d’hiver. À ce même niveau, vous trouverez un WC séparé et une première chambre avec sa douche et son lavabo.À l’étage, vous profiterez d’une deuxième grande chambre avec balcon, d’une salle de bain avec fenêtre, d’un deuxième WC séparé et d’une suite parentale avec chambre, balcon, espace dressing et salle d’eau privative.En matière de production d'eau chaude et de chauffage, vous bénéficierez de la technologie moderne avec une pompe à chaleur et un plafond chauffant / rafraîchissant pour un confort optimum en toutes saisons.Côté extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, d’un espace potager et de plusieurs espaces verts à aménager selon vos envies. Vous aurez également la possibilité de créer un coin spa cocooning sur le côté de la maison.Avec des places de stationnement dans le lotissement et à l’avant de la maison, le garage permet de stationner un véhicule ou de stocker selon vos besoins.Implantée dans un lotissement sécurisé, à quelques minutes des commerces de la zone d’Epagny et de la Balme de Sillingy, vous aurez un accès facile à toutes les commodités.À moins de 15 minutes d’Annecy et à seulement 40 km de Genève, cette maison est l'adresse idéale pour profiter d’un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Mésigny, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son caractère unique et son architecture singulière, offrant une surface habitable de 240,02 m² (Loi Carrez) et un espace utile de 396,99 m². La maison se compose de cinq logements distincts : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée commune, une série de caves et un local technique avec chaufferie. À ce niveau, un studio de 31 m² en Loi Carrez est actuellement loué jusqu'au 1er février 2027. - Le premier étage dispose d'une entrée indépendante. Un appartement T4 d'environ 120 m² en Loi Carrez, avec un espace cheminée, comprend des chambres ayant chacune un accès à un balcon. Cet appartement est vendu libre. - Au deuxième étage, un palier commun dessert trois appartements vendus libres. Le premier est un studio de 29 m² en Loi Carrez, le second un studio avec mezzanine de 17 m² en Loi Carrez, agrémenté d'une terrasse tropicale privée d'environ 4 m². Le dernier appartement, un T2, mesure 41 m² en Loi Carrez. Cette maison constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus locatifs, ainsi que pour ceux souhaitant habiter l'une des unités tout en générant un revenu avec les autres logements. Avec son potentiel de rentabilité et sa flexibilité d'utilisation, elle séduira ceux qui désirent allier confort et gestion d'un patrimoine locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller en immobilier.

Maison à vendre à Sillingy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans le quartier des Bromines, cette villa individuelle de 198 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. Construite en 1969, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et dispose d'un terrain arboré de 1485 m², comprenant une piscine à débordement et divers espaces de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, et d'autres commodités. Le rez-de-jardin dispose d'un hall d'entrée, d'un second séjour, d'une quatrième chambre et d'espaces de rangement. Profitez également d'un jardin soigneusement entretenu et d'un garage spacieux. Cette maison de luxe à acheter à Sillingy est proche des commodités et des accès routiers vers Annecy Nord, Genève ou Lyon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Cuvat, un village situé à 10 minutes d'Annecy et à 20 minutes de Genève, Mélissa Morand et Capifrance vous invitent à découvrir cette magnifique villa moderne d'architecte, d'une superficie de 180 m² habitables, sur un terrain spacieux de 1350 m². Cette maison familiale, au calme, saura vous séduire par sa qualité de construction et son emplacement privilégié, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (5 minutes de l’échangeur de l’A41). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie incluant un salon-séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d’eau et WC, un immense cellier de 20 m² ainsi qu'un grand garage de 35 m². À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une chambre/bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose d'une terrasse abritée exposée plein sud, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une superbe piscine sécurisée. Située dans un cadre privilégié, cette propriété est idéale pour une famille ou les amateurs d'espace de vie optimisé, offrant 4 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité, modernité et accessibilité. Parfaite pour les amoureux de la nature et des promenades paisibles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.909345.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Cuvat, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 420 m², cette propriété contemporaine offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant entourée de tranquillité et sans vis-à-vis. Érigée sur un terrain de 1339 m², cette maison se distingue par ses pièces spacieuses, ses plafonds hauts et ses larges baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de plus de 100 m², intégrant une cuisine équipée avec un îlot central, une salle à manger conviviale, et un grand salon lumineux avec un plafond cathédrale. Pour les moments de détente, vous disposerez d'un home cinéma et d'un bar moderne, le tout avec un accès direct à une terrasse et une piscine chauffée. L'espace nuit au même niveau comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un accès à un balcon avec vue sur le lac. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un bureau, et une vaste suite parentale de plus de 50 m² avec vue panoramique, salle d'eau et baignoire XXL complètent ce bien d'exception. En annexe, un appartement indépendant de 58 m² permet d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs. La propriété est économe en énergie, équipée d'une pompe à chaleur, et dispose d'un garage de 49 m². Située à seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy, cette maison de luxe à acheter à Cuvat représente une opportunité unique grâce à ses matériaux de qualité et son style contemporain.

À vendre : cette superbe maison d'architecte de 2006 située à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offre un cadre paisible en pleine campagne sur un terrain de 1350 m². Proche des axes autoroutiers Annecy-Genève (à seulement 5 minutes de l'échangeur de l'A41) et à proximité des écoles, cette maison constitue une excellente opportunité d'achat maison Annecy. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon-séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte, un WC, une chambre parentale en suite avec salle de bain-douche-WC, un cellier de 20 m² et un garage de 35 m². À l'étage : une mezzanine, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse abritée exposée plein sud et d'une magnifique piscine. Idéalement située à 10 minutes d'Annecy, à 20 minutes de Genève et à 25 minutes de l'aéroport de Genève, cette maison à acheter à Annecy est une opportunité rare. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Située dans une impasse, cette charmante maison édifiée sur trois niveaux, jouit d'un cadre de vie extrêmement paisible et intime sans vis à vis. Exposée sud/sud ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'habitation propose 3 chambres très lumineuses au premier étage dont une avec dressing. L'une d'elles peut etre utilisée en bureau. Au second niveau, une 4ème chambre , avec dressing attenant et son espace douche. En rez de jardin, le salon salle à manger communique directement avec l'extérieur et permet de profiter de la belle terrasse orientée sud et du jardin qui longe la piscine. Proche du village de Promery à pied, et des transports en commun, elle est un investissement idéal pour une famille qui recherche le confort d'une maison et de son jardin privatif, avec un extérieur agréable bénéficiant d'une piscine chauffée sécurisée. Garage et stationnements extérieurs complètent ce bien. Ainsi que deux mazots utilisés pour stocker le matériel de jardin. Lotissement en copropriété 12 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre, rare occasion à Cuvat dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette superbe ferme de 8 pièces, située à seulement 25 minutes de Genève, vous propose un véritable art de vivre authentique avec vue sur les montagnes, matériaux nobles et sérénité. Chaque détail de cette ferme à vendre raconte une histoire, faisant de ce bien un écrin préservé pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec l’A41. Implantée sur une parcelle de 913 m², la propriété offre une surface totale de 395 m², baignée de lumière. L’intérieur chaleureux comprend un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables et une cuisine indépendante. Le mélange du charme de l’ancien et du confort moderne, avec double vitrage et chauffage fioul + électrique, crée une atmosphère accueillante. En complément, un studio T1 indépendant, actuellement loué 800 €/mois, représente une option intéressante pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. De nombreuses dépendances telles qu’un grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, et chaufferie, offrent de belles perspectives pour vos projets futurs. La terrasse fleurie et le jardin spacieux vous invitent à la détente dans un cadre paisible, sans circulation, idéal pour le télétravail ou les moments en famille. Si vous envisagez un achat ferme à Cuvat, cette propriété conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette opportunité précieuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Cette magnifique propriété située dans un quartier recherché et privé à Pringy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel avec une superficie de 355,48 m2. Avec ses terrasses offrant une vue panoramique sur le lac et les monts environnants, cette maison représente une harmonie parfaite entre confort moderne et charme contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine équipée avec un espace bar, idéal pour recevoir vos convives. La suite parentale, dotée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et un WC invité, offre un confort optimal. À l’étage inférieur, trois spacieuses chambres de type suite avec placards, chacune avec sa salle d’eau privative, bénéficient d’un accès à une terrasse abritant une piscine chauffée. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. La maison se distingue par ses finitions haut de gamme et son design contemporain, garantissant un cadre de vie élégant et raffiné. Cette villa a été entièrement rénovée et dispose d’un portail sécurisé, d’un système d’alarme avec caméras, ainsi que d’un garage double avec espace de rangement. L’ensemble est entièrement clos, assurant ainsi une intimité et une sécurité totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vente Maison de luxe Pringy.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

L'agence TRESORS IMMOBILIER propose à la vente une villa contemporaine à VILLY LE PELLOUX, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété aux lignes franches et épurées se distingue par son élégance et son style résolument design. Les façades sont conçues comme une œuvre architecturale, mettant en avant des jeux de volumes verticaux et des larges ouvertures coulissantes. À l'intérieur, un séjour-cuisine d'environ 43m², baigné de lumière et offrant une circulation fluide, vous attend. Un escalier en béton, élément central de caractère, mène à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de sport et une lingerie, alliant confort moderne et esthétisme. À l'extérieur, la piscine, suspendue dans le prolongement du séjour, ajoute une dimension architecturale unique à l'espace. Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes d'Annecy et 20 minutes de la Suisse. Pour plus d'informations, contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65, RSAC ANNECY 893567057.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle villa familiale à Pringy, en Haute-Savoie, se démarque par sa luminosité et son entretien irréprochable. Élevée sur un vaste terrain, elle offre une position privilégiée avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec salle à manger, prolongé par une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau propose un lieu de travail agréable. Les prestations supplémentaires incluent une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'extérieur, profitez des beaux jours autour d'une piscine et d'une vaste terrasse, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une opportunité rare, combinant tranquillité, vue exceptionnelle et qualité de vie, à quelques minutes du centre d'Annecy. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, située dans un quartier recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette spacieuse maison de 181 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², est idéale pour ceux qui souhaitent allier espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing, sans oublier un vaste salon-séjour de 50 m², lumineux, avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, avec un espace pouvant être aménagé en petit salon, menant à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux chambres disposent aussi d'un accès à un charmant balcon. En complément, un grand garage simple et une annexe de 19 m² vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins (bureau, atelier, salle de sport, etc.). Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Poisy, cette propriété a tout pour séduire.

A vendre, magnifique propriété située à Marlioz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, dans un quartier calme et apaisant, à proximité des paysages ruraux. Avec un terrain de 3510 m2 sans vis-à-vis, c'est une opportunité unique à Marlioz pour un achat de propriété. Vous profiterez d'un sous-sol spacieux, d'une salle de sport, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que de deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain. Vous pourrez également apprécier une immense piscine, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le prix de vente est de 870 000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs. Pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Marlioz, contactez Marion Salvi de M Concept IMMOBILIER.

En exclusivité chez Leman Property, nous vous proposons cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 113 m2, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités et facilitant l'accès à Annecy ou Genève. Édifiée sur une parcelle arborée de 825 m2, elle offre une belle exposition sud, garantissant des espaces lumineux et agréables. La vaste terrasse prolonge le séjour et s'ouvre sur un jardin, parfait pour des repas en extérieur et des moments de détente en famille. - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, un lumineux séjour avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte et un accès intérieur au garage. - À l'étage : quatre chambres, un grand dégagement de 13 m2 pouvant servir de bureau ou coin lecture, et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un espace privatif à l'avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules, sécurisé par un portail électrique. Cette maison familiale allie confort et praticité, constituant une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer près du lac d'Annecy tout en gardant une connexion avec la Suisse.