ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Haute-Savoie, France (page 4)

Située à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se distingue par sa magnifique rénovation, alliant l'authenticité savoyarde et une modernité raffinée. Offrant plus de 450 m2 habitables, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les massifs environnants. La cuisine s'ouvre sur un séjour spacieux avec cheminée, et la propriété comprend 7 chambres en suite, dont une master occupant l'intégralité du dernier étage. Un ascenseur dessert tous les niveaux, et des prestations supplémentaires telles qu'une piscine, un SPA et un garage viennent enrichir ce bien d'exception. Pour un achat de maison de luxe à Megève, un dossier est disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 €, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de la douane et à 20 minutes du centre de Genève, cette villa contemporaine de plus de 400 m² habitables est à vendre à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille ou invités. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie design contemporain et confort moderne. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 12.5x4 m et d'un jardin paysager, agrémenté d'un éclairage extérieur et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien rare dispose également d'un sous-sol aménagé avec une cave à vin et deux doubles garages. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de villa à Veigy-Foncenex.

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une maison au potentiel rare, située à quelques pas du lac. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies offre une vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement, lumière et volume. Avec une surface de 170 m² (dont 162 m² de surface carrez), cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples portes vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et un salon ou deuxième bureau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une autre salle de douche avec toilette. Plusieurs placards et un grenier complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² abrite deux garages, une buanderie chaufferie, une pièce atelier ou stockage ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale comme espace de jeu ou de sport à aménager. Son emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

Situé aux Houches, ce chalet rénové avec soin allie le charme alpin et le confort moderne. Avec un terrain généreux de 1 100 m², la superficie habitable d'environ 196 m² s'étend sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc. Ce bien comporte cinq chambres doubles, trois étant dotées d'une salle de douche attenante, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains et dressing. Le cœur de la maison est un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon, tous ouvrant sur une terrasse orientée sud et un jardin paysager. Une cheminée à bois ajoute du caractère, et un salon TV en mezzanine offre un espace de détente. Cette propriété représente une occasion unique d'achat de chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc. DPE : E (292 kWh/m²/an), GES : B (9 kg CO/m²/an), coûts énergétiques annuels estimés entre 3 401 € et 4 601 €. Ce chalet familial est idéalement situé dans la vallée de Chamonix, entre modernité et tradition. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur, et l'emplacement précis ne figure pas sur le site.

À vendre : ce chalet neuf situé à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se trouve dans un emplacement idéal, à proximité du centre du village et offrant une vue panoramique sur les pistes. Avec plus de 400 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux, cette propriété constitue un achat de chalet exceptionnel à Les Gets.Le niveau principal se compose d'une grande pièce à vivre ouverte de plus de 100 m², dotée d'un plafond cathédrale et donnant accès à une terrasse de près de 100 m². Les matériaux et les finitions intérieurs témoignent d'un savoir-faire de qualité et d'une esthétique alpine moderne.Le chalet propose notamment :- Cinq chambres en suite, incluant une suite parentale occupant tout le dernier étage.- Un vaste espace de vie déplafonné avec plafond cathédrale.- Une terrasse généreuse équipée d'un jacuzzi, d'un coin repas et d'espaces de détente.- Un espace bien-être.- Une salle de cinéma.- Un garage double sécurisé.- Un ski-room et un boot-room.- De nombreux rangements.En tant que construction neuve, cette propriété bénéficie de frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA (inclus dans le prix de vente), sous conditions de mise en location.N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Veigy-Foncenex, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, située au pied de la frontière Suisse. Offrant une vue panoramique sur la campagne et un cadre calme et intimiste, cette propriété d'environ 400 m² se distingue par son atmosphère feutrée. Elle comprend un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger, 6 chambres dont 4 en suite et une master, ainsi qu'un appartement indépendant, un salon cinéma, une salle de sport et un garage double. Pour ceux qui envisagent un achat, cette Maison de luxe à acheter à Veigy-Foncenex représente une opportunité unique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 476 190 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, cette magnifique maison de 274 m2 habitables et 323 m2 utiles, construite en 2020, offre un cadre exceptionnel au pied du domaine skiable 'Les Portes du Mont Blanc'. Avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes, ce chalet sur 3 niveaux combine authenticité et confort moderne. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, 5 chambres en suite dont une master, ainsi qu'un appartement T1 de service indépendant. Des espaces détente tels qu'un sauna, un jacuzzi, un salon cinéma et un garage avec rampe chauffante viennent compléter ce bien rare. Pour tout projet d'achat de maison de luxe à Megève, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 3 836 538 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1326.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, en Haute-Savoie, découvrez cette somptueuse Maison à vendre. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Ce chalet spacieux de 393 m2 habitables comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également un salon de télévision, six chambres en suite, dont une master en mezzanine avec dressing et bureau. Un espace bien-être complet avec SPA, sauna, hammam, salle de massage, salle de jeux, et un salon cinéma viennent compléter ce bien remarquable. En prime, un ski room de 16 m2 et un garage de 123 m2 ajoutent à la fonctionnalité de cet espace, le tout édifié sur un terrain de 1527 m2 dans un environnement paisible. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Megève, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 666 667 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, est compris entre 4890.00 et 6660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception de 490 m2 habitables et 601 m2 utiles offre une tranquillité inégalée et une totale intimité. Avec une vue panoramique imprenable sur le lac d'Annecy et les massifs environnants, cette maison à vendre vous propose un cadre contemporain propice à la détente. Elle comprend 5 chambres en suite, dont un magnifique Master sous charpente, ainsi qu'un studio, un SPA, un Hammam, un Sauna, un Jaccuzi, un atelier et une piscine à débordement. Le tout est complété par un grand garage et des équipements à la pointe de la technologie, tels que la domotique et une aspiration centralisée, le tout édifié sur un terrain de 4009 m2. Pour en savoir plus sur l'achat de cette maison de luxe à Veyrier-du-Lac, n'hésitez pas à contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. La commission incluse est de 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 9 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5060.00 € et 6900.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur le Domaine skiable du Grand Massif, emplacement exceptionnel en bordure de piste (Ski In, Ski Out), au bout d'une impasse offrant une vue panoramique sur les massifs. Ce magnifique complexe hôtelier se compose d'une ferme et de deux chalets, totalisant environ 1177 m2 habitables, alliant vieux bois et belles pierres dans une ambiance authentiquement savoyarde. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe LES CARROZ D'ARACHES, cette propriété unique est à considérer. Plus d'informations disponibles. Yannick Bardel Chalets et DemeuresHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 11-10-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre située à Combloux, dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, les Fiz et les Aravis. Nichée dans un environnement calme au bout d'une impasse, cette construction en cours de réalisation s'étend sur 182 m2 habitables et 204 m2 utiles. À cette étape, vous avez le choix de personnaliser la répartition des volumes et les finitions selon vos goûts et votre budget, avec l'accompagnement d'un constructeur de renom local. Ce chalet de vos rêves sera érigé sur un terrain verdoyant de 1180 m2. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 899 038 €. DPE en cours. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont Blanc, les Fiz et les Aravis, cette propriété se situe dans un environnement calme au bout d'une impasse. Ce chalet en cours de réalisation, hors d'eau et hors d'air, offre 161 m² habitables. Vous aurez la possibilité de personnaliser la répartition des volumes et les finitions selon vos goûts et votre budget, tout en étant accompagné par un constructeur local de renom. Le tout est édifié sur un terrain verdoyant de 1180 m². Pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe Combloux, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité chez BARNES, découvrez ce chalet d’exception à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Situé à plus de 1 000 mètres d’altitude, ce chalet de 720 m² se distingue par son élégance et son intégration parfaite dans le paysage montagnard. Établi sur un terrain de 7 800 m², il allie intimité et sérénité. L’intérieur chaleureux s’ouvre sur de vastes volumes lumineux, comprenant une pièce à vivre majestueuse. Huit suites accueillent confortablement les hôtes, tandis qu’un espace bien-être équipé d’une piscine, d’un sauna et d’une salle de sport assure relaxation après les activités en montagne. À l’extérieur, un étang naturel, pouvant faire office de piscine en été, complète ce cadre idyllique. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Gervais-les-Bains convient pour un usage privé ou professionnel, avec un espace bar convivial et une cuisine professionnelle pour recevoir ou organiser des événements remarquables. Entièrement clôturé et accessible par un portail électrique, il offre discrétion et sécurité. Un bien rare, alliant art de vivre alpin et prestations de qualité, au cœur des Alpes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Cette ferme authentique de 1835, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, allie cachet traditionnel et prestations contemporaines. Située à Glières-Val-de-Borne, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, elle offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes.La propriété développe 220 m² habitables et un potentiel d’aménagement de plus de 75 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 m, permettant la création d’espaces supplémentaires sur mesure.L’espace principal se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec poêle et bureau, d’une cuisine entièrement équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire hammam et luminothérapie, d’une buanderie et d’un WC séparé.À l’étage, vous trouverez deux chambres dont l’une avec mezzanine. Un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine en attente d’aménagement, une mezzanine supplémentaire d’environ 20 m² et une salle d’eau avec WC complètent cet ensemble, offrant la possibilité d’un espace indépendant.Rénovée dans le respect des traditions locales, cette propriété bénéficie d’une isolation optimisée, de systèmes de chauffage performants, ainsi que d’une installation photovoltaïque. Idéalement placée à seulement 15 minutes des stations de ski et du Léman Express, cette maison de luxe à acheter à Glières-Val-de-Borne se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d’accueil comme un gîte ou des chambres d'hôtes.Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 1115000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre exceptionnel avec cette Maison à vendre à Megève, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce charmant chalet de 311 m2, respectant les normes de construction, vous séduira par sa vue panoramique sur le Massif du Mont Blanc, Rochebrune et Val d'Arly. Niché dans un environnement bucolique, il se compose d'une cuisine avec cellier ouvrant sur un spacieux séjour double avec poêle à bois, ainsi qu'une loggia et une terrasse. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de jeux/TV, un local à ski, une réserve à bois et un garage. Édifiée sur un terrain verdoyant de 918 m2, cette Maison de luxe à acheter à Megève est un véritable havre de paix. Pour plus d’informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 451 923 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488.00 € et 2012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à seulement 5 minutes du centre du village, cette ferme datant de 1765 offre un potentiel d'environ 500 m2 sur deux niveaux. La propriété, édifiée sur un terrain de 2416 m2, dispose d'un permis de construire obtenu et purgé de tous recours. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à acheter à Megève, cette opportunité mérite d'être examinée. Plus d'informations disponibles. Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 619 048 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 110 : Charme, authenticité et confort pour ce corps de ferme Savoyard entièrement rénové, en exclusivité, Swixim International. Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Pers-Jussy, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'environnement calme et paysager vous propose une étendue verdoyante et ensoleillée, avec une vue imprenable sur les montagnes et le Léman. Cette bâtisse de 320 m² habitables, sur une parcelle de 1'130 m² constructible et piscinable, vous offre des volumes généreux, de la sérénité et un confort indéniable. Plus qu'un simple bien immobilier, elle représente l'idéal de vie dont vous avez toujours rêvé. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements ou de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À Saint Nicolas de Véroce, à proximité des pistes de ski des Chattrix, découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible, offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Ce chalet de 2019 allie élégance traditionnelle et touches contemporaines, avec des volumes généreux d'environ 300 m² habitables baignés de lumière. Il dispose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec coin cheminée, de 5 chambres et d'un appartement T3 communicant en rez-de-chaussée, entièrement équipé, idéal pour générer un bon rendement locatif avec 2 chambres supplémentaires. Le bien comprend également une buanderie, un local à ski, un garage et un carport, le tout édifié sur un terrain de 1426 m². C'est une réelle opportunité pour un achat maison Saint-Gervais-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 788 462 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537 € et 2079 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Combloux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située en position dominante entre Combloux et Cordon, cette propriété offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, dans un environnement calme et intime. D'une superficie de 207 m², elle dispose de permis de construire pour un modification de la façade, avec fenêtres et baie vitrée fournies. Profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, d'un salon TV, d'une chambre en suite avec salle de bains et wc, ainsi que de quatre chambres agrémentées de deux salles d'eau et toilettes. Édifiée sur un terrain de 1193 m² avec carport, cette maison de luxe à acheter à Combloux est un bien d'exception. Plus d'informations disponibles. Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 519 048 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 250 mètres de l'arrêt ski bus et à 3 minutes du centre village de Megève et du départ des pistes du Mont d'Arbois et golf, cette magnifique Maison de luxe à acheter à Demi-Quartier est située dans un écrin de verdure plat de 1323 m2 avec piscine chauffée, offrant un environnement calme et intimiste. Le chalet dispose de 307 m2 habitables, d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour double avec coin cheminée et vue panoramique sur les massifs. Il comprend 6 chambres en suite, dont 1 master sous charpente cathédrale, une cave à vin, ainsi qu'une possibilité de salon cinéma, hammam et garage double avec ski room. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Les honoraires inclus de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 4 714 286 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Praz-sur-Arly, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet familial récent de 2017 offre une vue panoramique imprenable sur les massifs et les pistes de ski. Avec un espace de vie lumineux de 174 m², il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour double agrémenté d'un poêle à bois, de toilettes d'invités, et d'une vaste terrasse exposée Sud-Est et Sud, idéale pour la détente. Vous disposerez de 4 chambres, dont une master, d'un bureau et d'un garage de 140 m² qui permet d'atteindre une surface utile totale de 326 m², le tout érigé sur un terrain verdoyant de 1355 m². Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,00 € et 1760,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, se trouve un programme neuf regroupant quinze résidences dans une des adresses les plus prisées du village. Réalisé par un promoteur local reconnu, ce projet offre une architecture soignée et une exposition plein sud, un véritable atout. Les logements, allant de deux à six chambres, sont parfaits pour ceux qui recherchent un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l'année, sans compromis sur l'espace ni sur la vue. L'emplacement est idéal, situé à deux minutes à pied des commerces du village. La télécabine de Super Châtel se trouve à six minutes de marche et une navette gratuite s'arrête juste devant la résidence, facilitant ainsi l'accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Le centre aquatique Forme d'Ô est également à proximité, offrant des piscines intérieures et extérieures, un espace spa et des équipements de remise en forme accessibles toute l'année. Ce chalet neuf de 4 chambres propose une surface habitable de 138 m² avec un salon/salle à manger ouvert, une cuisine et quatre chambres doubles, chacune disposant d'une salle de bains attenante. La grande terrasse orientée sud offre une vue panoramique sur la vallée, accompagnée d'une terrasse supplémentaire pour deux des chambres. Les résidents bénéficieront d'un espace dédié aux enfants avec salon, jeux et jeux vidéo, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Les logements sont également dotés d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave. Ce projet représente une opportunité d'achat de chalet de luxe à Chatel dans un secteur où les nouvelles constructions sont rares, ce qui limite l'offre. La proximité de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation à l'année, tandis que l'exposition sud et les généreux espaces extérieurs répondent aux attentes des acquéreurs à Châtel. La diversité des surfaces disponibles élargit les perspectives de location saisonnière et de revente sur un marché alpin bien établi. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, représentant une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS offre un accompagnement sur mesure, depuis 2003, pour faciliter l'expérience d'achat en organisant des visites de propriétés et en assistante tout au long du processus.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Samoens, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un hameau résidentiel calme, à quelques minutes du Lac aux Dames, ce chalet neuf construit en 2025 par le prestigieux constructeur Les Chalets Carme séduira les amateurs de biens d'exception. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement au centre du village ainsi qu'au départ des pistes via le Grand Massif Express, en moins de trois minutes en voiture, offrant un accès direct au domaine skiable du Grand Massif. Développé sur trois niveaux, ce chalet offre de vastes espaces et un agencement optimal. Au rez-de-jardin, vous trouverez l'entrée avec rangement menant à quatre chambres, dont une suite parentale avec une vue splendide sur le Criou, équipée d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau élégante. À l'étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur deux grands balcons et comprend un salon confortable, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La mezzanine sous les toits offre un espace bureau avec une vue plongeante sur le séjour. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage double indépendant et d'un jardin paysager. Ce chalet bénéficie également de prestations de haute qualité : chauffage au sol, parquet dans toutes les pièces, récupération d'eau de pluie, et bien plus. Un bien exceptionnel, clé en main et prêt à être habité.

Découvrez ce manoir à vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 333 m² et un terrain de 11 065 m², cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier charme ancien et potentiel de rénovation. Le manoir comprend trois niveaux, sept chambres spacieuses et quatre salles de bains, offrant un espace de vie généreux et confortable. Le jardin de 10 000 m² ravira les passionnés de nature, tandis que la cuisine indépendante et la terrasse ajoutent au confort de la maison. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne et des commodités à proximité, notamment des écoles, un collège, et des commerces. Ce manoir de luxe Saint-Jorioz à vendre est idéal pour ceux cherchant une propriété unique en Haute-Savoie.

À vendre : chalet situé à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet d'environ 184 m² de surface au sol est édifié sur un terrain de 727 m², offrant de spacieux espaces et un potentiel exceptionnel pour les passionnés de montagne et de sérénité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une terrasse avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Une chambre et un garage double, parfait pour vos véhicules et équipements de sports d'hiver, complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres lumineuses partagent deux salles d’eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, un jardin paysager entoure le chalet, et plusieurs places de stationnement ajoutent au confort.Idéalement situé à Combloux, ce chalet jouit d’un cadre tranquille tout en étant à proximité des pistes de ski, des commerces et des établissements scolaires, ce qui en fait le lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis.Caractéristiques à souligner :- Vue panoramique sur le Mont-Blanc- Espace de vie chaleureux avec cheminée- Grand terrain de 727 m²- Garage double et parkings extérieurs- Emplacement privilégié à Combloux, proche des commodités et activités de montagneNe manquez pas cette occasion rare d'acquérir un chalet de caractère dans l'un des plus beaux villages des Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour des informations supplémentaires.