ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Haute-Savoie, France (page 3)

Chalet en vente à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce chalet fait partie d’une petite copropriété et se compose de trois chambres et d’un dortoir, le tout parfaitement agencé pour maximiser le confort. Rénové par un architecte d’intérieur en 2022, il bénéficie d'une finition de haute qualité, offrant un intérieur soigné et moderne. Deux garages et un mazot traditionnel complètent ce chalet à acheter à Chamonix-Mont-Blanc. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre agence immobilière à Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots). Charges annuelles : 2 664 €. (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac, située dans un environnement recherché en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Offrant une vue panoramique sur le lac et un cadre calme, cette maison de charme se trouve à deux pas du lac et à quelques minutes seulement d'Annecy. La propriété comprend deux salons avec cheminée, créant un espace cosy et chaleureux, ainsi que trois chambres lumineuses et deux salles de bains idéales pour une famille. Le sous-sol complet avec garage propose de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, un jardin arboré vous permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en admirant une vue splendide sur le lac, un véritable havre de paix pour vous ressourcer. L'emplacement est exceptionnel : à pied, vous pourrez facilement accéder au lac, et le centre de Menthon-Saint-Bernard ainsi que celui de Veyrier-du-Lac sont à proximité. En seulement 10 minutes, vous rejoindrez le centre d'Annecy, alliant ainsi tranquillité et commodités. Ce bien rare sur le marché possède un fort potentiel après rafraîchissement et est parfait pour devenir la maison de vos rêves. DPE en cours.

Chalet à vendre à Combloux, situé dans un environnement calme, à proximité du centre du village. Ce bien offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Établi sur un terrain de 571 m², il développe une surface totale de 285 m², avec 246,89 m² de surface de plancher répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un espace ski room, une buanderie, un double garage, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport et un WC. À l'étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une suite parentale avec salle de bains et un WC complètent cet étage. La terrasse idéale pour profiter de l'extérieur et de la vue. Le dernier étage se compose d'une salle home cinéma, d'une seconde suite parentale, d'une chambre, d'un dortoir, d'une salle de bains et d'un WC. Ce chalet constitue une belle opportunité dans le cadre d'un achat Chalet de luxe Combloux ou pour une vente Chalet de luxe Combloux. Parfait pour une famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire, il offre de spacieux espaces de vie, du confort et un cadre naturel agréable toute l'année. Dossier disponible sur demande. Agence Vincent Praz. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 995 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref. 102JF : Swixim International a le plaisir de vous proposer cette maison à acheter à Bossey, en Haute-Savoie. Avec une superficie habitable de 204 m², cette maison à vendre allie confort, sobriété et raffinement. Vous serez charmés par ses beaux volumes, ses espaces lumineux et ses finitions haut de gamme.Située sur un terrain piscinable de 950 m² en position dominante, dans un quartier résidentiel de Bossey, cette demeure offre une vue imprenable sur le bassin genevois, le lac Léman et son célèbre jet d’eau, ainsi que sur la chaîne du Jura. Vous profiterez également d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.Édifiée sur trois niveaux, cette maison comprend un rez-de-chaussée inférieur dédié aux commodités (garage, entrée avec vestibule, buanderie). L'espace de vie, qui fait plus de 100 m², se compose d'un séjour cathédrale, d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'un cellier, offrant un accès direct à la terrasse avec pergola bioclimatique et au jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale dotée d'un balcon, d'un dressing, d'un WC, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux autres chambres avec un balcon communiquant et une salle de bains avec WC. La possibilité d'ajouter une quatrième ou une cinquième chambre existe, augmentant ainsi le potentiel de ce bien d'exception.Une occasion rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33695348581 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, en fonction des tarifs de l'année 2021 : entre 1500€ et 2040€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

BABOLAT, Agence indépendante, vous propose à la vente une maison à Annecy-le-Vieux, située à proximité immédiate du lac. Cette propriété, à réinventer selon vos aspirations, est implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 170 m² (162 m² de surface carrez), cette maison lumineuse se développe sur plusieurs niveaux grâce à ses grandes ouvertures orientées est, sud et ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un séjour donnant sur le jardin, une cuisine attenante, un salon avec accès à la terrasse, un bureau et une suite parentale avec salle de bain et espace salon. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une chambre d'enfant et d'une salle de douche. La terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, offre une vue magnifique lac et montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² comprend une piscine de 4 x 9 mètres. En outre, le sous-sol de 115 m² comprend deux garages, une buanderie, un atelier et une pièce de 40 m² idéale pour des loisirs. L'emplacement permet une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon, en faisant un choix stratégique pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons dans la région Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Située à COMBLOUX, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de 211 m2 habitables est à vendre. En position dominante entre Combloux et Cordon, elle offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis dans un environnement calme et intimiste. Le chalet comprend une cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, un salon TV, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de bains et toilettes. Trois chambres supplémentaires sont également présentes, desservies par deux salles d'eau et toilettes. Cette Maison de luxe COMBLOUX à vendre est édifiée sur un terrain verdoyant de 1193 m2, avec un carport. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel, Chalets et Demeures.

MONT D'ARBOIS - CHALET TRADITIONNEL 4 CHAMBRES REF 7644, situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des pistes de ski et du golf, dans un secteur résidentiel. Ce chalet, établi sur 4 niveaux, mêlant pierre et bois, offre de beaux volumes : * Au sous-sol, une piscine intérieure, avec puits de lumière, hammam, salle de douche et salle de cinéma, une buanderie ; * En rez-de-jardin, un accès aisé aux garage et ski-room ; trois chambres en-suite (dont une familiale avec en sus deux lits superposés en enfilade) avec salle de bains/salle d'eau ; * À l'étage, une vaste pièce de vie, avec poutres apparentes, cheminée, coin bar, salle TV, cuisine équipée ouverte donnant sur salle à manger, le tout s'ouvrant sur un balcon ; * Au dernier étage, une chambre Master en-suite avec salle de bains/douche et grand dressing. Fonctionnel et bien aménagé, ce chalet offre de belles prestations sur une surface totale de plus de 370 m2. Terrain plat de 847 m2. Ce chalet de luxe à vendre à Megève se propose au prix de 4 940 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce superbe chalet est une opportunité unique pour un achat chalet Megève. Avec son cadre de vie luxueux et confortable, il combine l'authenticité alpine avec un design contemporain. Complètement rénovée selon des normes élevées, cette 'maison de pays' traditionnelle s'étend sur quatre étages. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste espace de réception comprenant une grande cuisine ouverte avec un bar, une cave à vin vitrée et un coin repas. Le salon spacieux dispose de deux grands balcons et d'un coin pour les enfants.Cette propriété comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains privative, dont une suite parentale dotée d'une double hauteur sous plafond, d'un dressing et d'un coin salon. Le rez-de-jardin abrite un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un spa et une cave à vin supplémentaire.Les points forts incluent : - Propriété de 5 chambres entièrement rénovée au centre de Megève. - Vastité, luminosité et modernité avec des finitions luxueuses. - Vues imprenables depuis les balcons, la terrasse et le jardin. - Équipements haut de gamme incluant une piscine intérieure et un spa. - Propriété facile d'entretien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette propriété offre une finition exceptionnelle et des espaces dédiés aux réceptions, tout en étant idéalement située à proximité de la rue principale de Megève, au cœur de l'animation, des restaurants et boutiques. Avec ses installations de luxe, ce chalet Megève à vendre constitue la retraite alpine parfaite, que ce soit pour profiter de la ville ou savourer le confort sur place.

À Manigod, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet à vendre, une ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée et meublée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Située à quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz-Manigod, cette propriété rare offre une surface de 280 m² répartie sur trois niveaux, avec de vastes volumes inondés de lumière et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Cette annonce pour un chalet à acheter à Manigod se distingue par un espace de vie majestueux de près de 120 m², avec une cuisine haut de gamme ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon mettant en avant une cheminée. Idéal pour accueillir de grandes familles, cet espace dispose de nombreux rangements discrets et d’une buanderie fonctionnelle. Quatre chambres spacieuses, toutes avec salle de bain privative, ainsi qu’un dortoir raffiné, accueillent vos proches dans une atmosphère chaleureuse. Un salon de lecture intimiste complète ces espaces de repos et offre un accès direct au jardin. Pour un moment de détente, profitez d’un espace bien-être composé d’un sauna et d’un jacuzzi, parfait après une journée à la montagne. Une pièce complémentaire à aménager selon vos envies, en skiroom, bureau ou home cinéma, vient enrichir ce cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 700 m² avec terrasse et balcon, la propriété dispose également d’un garage double et de stationnements extérieurs. Plus qu'un simple achat, ce chalet Manigod incarne un véritable refuge familial et l'art de vivre alpin dans un cadre unique. Enfin, sachez que les frais de notaire sont réduits, un atout de taille pour la vente de ce bien rare.

BARNES Mont-Blanc vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Samoëns, une demeure historique du XVIIIe siècle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant élégance et confort moderne pour un art de vivre alpin contemporain. Cette maison de maître, construite en 1787, propose une superficie d’environ 594 m² sur un vaste terrain plat de plus de 4 300 m². La restauration a respecté l'architecture d'origine tout en intégrant des prestations modernes, offrant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond pour une atmosphère chaleureuse et raffinée. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de prestige, elle est équipée d’une chaudière à granulés, garantissant un confort thermique optimal. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Située à seulement 5 minutes du centre du village de Samoëns, à proximité des commerces, des écoles et des pistes de ski (à 4 minutes), et à 1 heure de Genève, Annecy ou Chamonix, cet emplacement rare combine sérénité et accessibilité, au cœur du domaine du Grand Massif. Aucune procédure en cours. Pour votre projet d'achat maison Samoëns, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Marignier, située sur les hauteurs prisées de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d’architecte, construite en 1971 et d’inspiration art déco, profite d’un environnement résidentiel de choix et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, elle est idéale pour les familles souhaitant réaliser un achat maison Marignier à réinterpréter selon leurs goûts.Édifiée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette maison développe une surface habitable de 362 m² de plain-pied. Elle comprend 7 pièces principales, dont un vaste séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un salon bibliothèque. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce à une exposition parfaite. Un sous-sol ajoute à l'ensemble avec un garage spacieux de plus de 70 m², une cave et des espaces annexes à aménager selon vos besoins. Bien que l'état général soit bon, quelques travaux de rafraîchissement pourront mettre en valeur le cachet déjà présent.À l'extérieur, la maison dispose d’une piscine, d’un terrain de tennis rénové en 2023, d’une cuisine d’été et d’un cabanon de jardin. Sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition optimale avec des vues dégagées sur le massif du Bargy, le tout dans un cadre paisible et verdoyant.Idéalement située à 15 minutes de l’autoroute et à 40 minutes de Genève et Chamonix, cette maison offre un accès immédiat à la gare de Marignier, aux écoles, aux commerces et aux services de santé. Elle représente une adresse parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu’un projet d’investissement familial.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour toute demande d'information.

Découvrez cette superbe ferme à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété traditionnelle, comprenant également un chalet, offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 040 m², orienté est et sud-est, elle se trouve dans un cadre paisible et tranquille, au bout d'une impasse. Le ski-bus est accessible à moins de 200 m, facilitant l'accès aux domaines skiables de l'Évasion Mont-Blanc, et le centre du village est à moins de 5 minutes. La maison principale s'étend sur deux niveaux et se compose de huit pièces, incluant cinq chambres et un studio indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et divers espaces annexes pratiques. Le rez-de-jardin abrite un second séjour, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant. Cette propriété dispose aussi d'une piscine et d'une vaste terrasse, ainsi que d'un abri voiture double, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Rare sur le marché, cet achat ferme à Saint-Gervais-les-Bains représente une opportunité idéale pour un projet familial. Pour plus d'informations, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet traditionnel à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs du village, ce bien offre une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc et son environnement naturel, idéal pour un achat chalet Saint-Gervais-les-Bains, que ce soit pour y habiter, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.Construit en 1965 sur 4 niveaux, ce chalet se compose de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, pour une surface utile de 471 m². Il a été récemment rénové et se présente en excellent état général.Le niveau principal dispose d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse. Les niveaux supérieurs réunissent plusieurs chambres offrant des vues dégagées, tandis que le rez-de-jardin propose des espaces aménageables à votre convenance. Vous pourrez profiter d'un salon de détente avec cinéma et bar, d'une salle de spa ainsi que d'une salle de sport. De plus, de nombreux espaces de rangement sont disponibles, incluant un garage, un ski room et plusieurs pièces annexes pour le stockage.La propriété est entourée d'un terrain arboré et dispose de plusieurs balcons orientés sud. Son architecture combine harmonieusement le bois et le béton, tout en respectant le style alpin traditionnel.À seulement 3 km du centre de Saint-Gervais, vous bénéficiez d'un accès rapide aux pistes de ski, aux commerces, aux écoles et aux infrastructures comme la piscine et le cinéma. L'aéroport de Genève se trouve à une heure de route.Pour plus d'informations, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

A vendre, chalet de caractère à Mieussy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située à 1 440 mètres d’altitude sur le plateau de Sommand, cette propriété a été entièrement rénovée, alliant charme et authenticité de l'architecture savoyarde. Ce chalet familial séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre naturel d’exception. Réparti sur trois niveaux, il propose un agencement fluide et fonctionnel avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, un salon convivial, quatre chambres, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente est idéale pour un coin détente ou un bureau. Doté d'une belle cheminée, ce chalet à acheter à Mieussy offre confort et authenticité, créant une ambiance cosy en toute saison. Son emplacement privilégié garantit un accès facile aux domaines de ski de fond et de ski alpin, ainsi qu'aux sentiers de randonnée. Un bien exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Aucun litige en cours. Pour plus d'informations sur ce chalet à vendre à Mieussy, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

BARNES Saint-Gervais vous propose à la vente un chalet récent de 340 m², situé sur une parcelle de 1 437 m² dans le secteur prisé des Chattrix à Saint-Nicolas de Véroce. Proche des remontées mécaniques et des pistes, ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel face au célèbre massif du Mont-Blanc, à 1 200 mètres d'altitude. Ce bien rare se distingue par son intégration parfaite dans l'environnement montagnard et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un grand garage, une chaufferie, une buanderie, un local à skis ainsi qu'un appartement T3 indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres et salle de bains. Cet espace est idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Le rez-de-jardin propose une belle pièce de vie traversante avec cheminée, un coin salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing et toilettes invités complète cet étage. À l'étage, découvrez une seconde suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un dortoir sous les combles ainsi qu'un WC indépendant. Cet agencement est parfait pour accueillir de grandes familles ou des séjours entre amis. Un abri voiture de 39 m² vient compléter les prestations de ce chalet haut de gamme. Lumineux, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur les sommets environnants. À quelques minutes du centre de Saint-Gervais, ce bien allie authenticité alpine et confort moderne grâce à ses équipements de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur et cheminée. C'est un lieu de vie rare en Haute-Savoie, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Pour toute information complémentaire, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Alpes Office Immobilier vous propose à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes : Situé sur les coteaux du Bettex, proche du centre-ville et offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, ce spacieux demi-chalet exposé Sud-Est comprend 6 pièces, dont 5 chambres, pour une superficie totale de 170 m² (dont 153 m² habitables). L'ensemble est en excellent état général. Composition du bien : Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, buanderie, salle TV et chambre avec salle de bains et WC. Rez-de-jardin : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas et salon avec cheminée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin. 1er étage : une chambre, une salle de douche avec WC, une chambre parentale et deux balcons. 2ème étage : une chambre avec point d'eau, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Annexes : - 3 places de parking extérieures - Mazot de jardin L'emplacement est idéal : facile d'accès même en hiver, et à quelques minutes en voiture ou à vélo du centre du village. Selon les conditions, un retour à ski est possible. Arrêt de bus à 2 minutes à pied, gare à 5 minutes en voiture, à 3 minutes de Valléen, et aéroport international de Genève à 1 heure. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, ce chalet situé dans le secteur calme et prisé de Cupelin à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec ses 105 m², ce chalet individuel offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Idéal pour un achat chalet Saint-Gervais-les-Bains, ce bien peut servir de résidence principale ou secondaire, ou être envisagé comme un investissement immobilier. Érigé sur un terrain de 1 189 m², le cadre se déploie sur deux niveaux comprenant un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie et un grenier. Une cave, un garage et une terrasse viennent compléter les atouts de ce chalet à acheter Saint-Gervais-les-Bains. L'extérieur offre un jardin ainsi qu'une terrasse, promettant un potentiel d'aménagement dans un environnement résidentiel serein. Proche du domaine skiable de Saint-Gervais-Megève et des départs de randonnées, la propriété se trouve également à proximité du centre du village et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

A découvrir en exclusivité chez BARNES Mont-Blanc, ce chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet, achevé récemment et implanté sur une parcelle de 800 m², se trouve en impasse dans un environnement calme et préservé. Le bien se distingue par ses finitions soignées et son architecture traditionnelle, tout en offrant une vue panoramique sur les massifs des Aravis et des Fiz.D'une superficie de 174 m², complétée par un garage de 22 m², cette propriété comprend six pièces, dont cinq chambres, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie et un emplacement prévu pour un poêle à bois. Chaque niveau est équipé de toilettes indépendantes, et deux chambres possèdent leur propre salle d’eau.Le chalet dispose d'un garage fermé et est équipé d'un système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur avec thermostat connecté.À seulement 4 minutes des télécabines de Saint-Gervais et 6 minutes de celles de Megève, ainsi qu'à 1h de l’aéroport international de Genève, ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du pays du Mont-Blanc.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Cette villa à vendre à Chens-sur-Léman, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est une propriété d'exception située à quelques minutes de Genève. Construite en 2017, elle allie une architecture élégante à des prestations de qualité supérieure, tout en garantissant une intimité totale. La villa bénéficie d'un accès direct au lac grâce à son ponton privé et d'un magnifique parc paysager agrémenté d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le Jura et les rives suisses. L'entrée vous mène à un vaste hall qui dessert le salon principal, avec accès direct aux terrasses et à la vue sur le lac. Ce niveau comprend également un second salon, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, plusieurs espaces de rangement, des toilettes visiteurs et un vestiaire. La villa dispose de 7 suites privatives, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, assurant confort et tranquillité. Les suites parentales offrent une vue magnifique sur le lac, accentuée par des hauteurs de plafond impressionnantes et des finitions modernes. Le rez-de-jardin comprend une salle de fitness surplombant le lac, un espace bien-être, une salle de jeux/cinéma, une cave à vins climatisée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé pour 3 véhicules et un appartement indépendant de 2 chambres viennent compléter cette offre rare. Idéalement située à 3,5 km des écoles et commerces, à 16 km du centre de Genève, à 21 km de l'aéroport de Genève et à 60 minutes des pistes de ski. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite concernant l'achat de cette villa à Chens-sur-Léman, n'hésitez pas à contacter Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez ce chalet à acheter à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dominant un panorama remarquable face au Sullens, à La Tournette, à l’Aiguille et au Mont-Charvin, cette ferme manigodine de caractère, datant de 1801 et entièrement rénovée en 2019, s'étend sur une parcelle plane de 5 400 m², un atout exceptionnel en montagne. Avec 895 m² au sol, 37 m² de balcons et plus de 220 m² de terrasses sur plusieurs niveaux, ce bien d’exception fait partie des chalets les plus remarquables du massif des Aravis. La distribution du chalet principal est la suivante : **Rez-de-jardin – Espace bien-être & loisirs** Un espace dédié à la détente comprenant une piscine intérieure, un hammam, un sauna, un espace fitness avec accès à une terrasse équipée d’un jacuzzi, une salle de massage, ainsi qu'un dortoir pour enfants (6 couchages) avec salle de douche. Ce niveau inclut également une salle de cinéma privée, une buanderie et plusieurs locaux techniques. **Rez-de-chaussée – Accueil & nuit** Ce niveau se compose d'une entrée élégante, d'un garage de 5 voitures avec borne de recharge électrique, d’un salon d'été avec billard, d’un vaste ski-room et de cinq suites, chacune avec salle de douche ou salle de bains. **Premier étage – Vie & réception** Cet étage présente une pièce de vie impressionnante de 164 m² avec un séjour cathédrale monumental, des salons et espaces repas. La cuisine semi-professionnelle Boffi, ouverte sur une grande terrasse de plus de 100 m², est idéale pour les réceptions. **Deuxième étage – Suite familiale** Une suite familiale est également prévue, comprenant un espace enfants, une salle de bains et un WC séparé. **Chalet annexe** Inclus, un chalet indépendant avec deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, parfait pour le personnel ou les invités. Ce chalet à vendre à Manigod est vendu avec un permis de construire purgé pour la construction d'un garage semi-enterré pour 4 véhicules et de 5 places de stationnement extérieur. À seulement 60 minutes de l'aéroport, 30 minutes du lac, 35 minutes d’Annecy et 10 minutes des pistes de ski. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Barnes Saint-Gervais vous présente un chalet à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne auberge de l'époque napoléonienne, riche d'un patrimoine architectural authentique, a été soigneusement rénovée pour préserver son caractère tout en répondant aux exigences d'un usage contemporain. Implanté sur un terrain d’environ 2 000 m², ce chalet offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente, au cœur du pays du Mont-Blanc. Les espaces extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement de cet environnement naturel. Le chalet se distingue par ses volumes spacieux avec sept chambres, ainsi que de nombreuses ouvertures vers l’extérieur, incluant terrasses et jardins paysagers. Organisé en plusieurs espaces de vie indépendants, il permet une utilisation flexible : résidence familiale, accueil d’invités ou projet locatif. Il est également possible de réaménager l'ensemble en une habitation unique grâce aux circulations existantes. Les rénovations récentes ont su allier modernité et charme d'antan. Les parties communes sont lumineuses et bénéficient de vues dégagées, tandis que les zones de nuit garantissent calme et intimité. À l'extérieur, le jardin bien entretenu propose divers espaces de détente, une piscine, des dépendances aménagées et un stationnement, dont une place couverte. Ce lieu de vie harmonieux se prête aussi bien à la convivialité qu'au repos. Ce chalet à acheter à Passy séduira les amateurs de biens authentiques en quête d'un cadre préservé, tout en restant accessible et fonctionnel pour une occupation tout au long de l'année. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Sur les hauteurs de Bluffy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa à acheter à Bluffy est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'abri des regards, cette maison soigneusement rénovée est nichée dans un écrin de verdure, où calme et sérénité prédominent. Composée de quatre chambres, cette villa allie charme et fonctionnalité, offrant à la fois espace et intimité. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés pour garantir confort et douceur de vivre. À l'extérieur, un terrain généreux vous invite à profiter de moments de contemplation ou de partage, avec une double terrasse, une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'une piscine intégrée bordée d'un solarium bien exposé. Ce cadre champêtre et bucolique séduira les amoureux de la nature, de la lumière et de l'authenticité. Pour plus d'informations et une vidéo, n'hésitez pas à faire votre demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Offrez-vous une villa à acheter à Sevrier dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette luxueuse villa climatisée vous séduira par sa vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. D'une superficie d'environ 350 m2, elle comprend 5 chambres en suite, dont une de plain-pied, et une magnifique pièce de vie totalement ouverte sur le lac grâce à d'immenses baies vitrées. Le terrain de plus de 3000 m2 accueille une belle piscine sécurisée, prolongée par une terrasse idéale pour la détente. Le sous-sol de 110 m2 comprend un spacieux garage de 60 m2, ainsi qu'une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Sevrier.

Découvrez ce Chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur les sommets de l’Aiguille, le Mont-Charvin et le Sullens, ce chalet exposé plein sud a été soigneusement rénové en 2024-2025 avec des matériaux de qualité. Il se compose de :- Rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m2, un Spa avec jacuzzi, sauna et douche. - Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à un balcon, un séjour-salon avec cheminée, un WC, une buanderie, un cellier et une terrasse de plus de 29 m2 avec un mazot aménagé en chambre. - 1er Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon. - 2ème Étage : un dortoir avec 3 couchages minimum, une salle de douche et un WC. Vous aurez également la possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'un achat immobilier locatif de montagne. Un abri voiture pouvant accueillir 2 places de parking, ainsi qu'un terrain de 570 m2 complètent ce chalet exceptionnel. Situé à 60 minutes de l'aéroport, 35 minutes d'Annecy et seulement 9 minutes des pistes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Chalet de 315m² entre le centre de Châtel et les remontées mécaniques - Au cœur des Portes du Soleil. Découvrez ce superbe chalet de 315 m² (265 m² Carrez), bénéficiant d'un emplacement privilégié à Châtel, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Sa proximité immédiate des pistes assure un ensoleillement optimal et une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, allant du lac de Vonnes jusqu'au centre du village, facilement accessible à pied. Difficile de trouver mieux ! Alliant charme traditionnel et design moderne, cette maison a été pensée pour un confort maximal. Son architecture raffinée se révèle à travers des finitions de qualité. L'agencement, conçu pour favoriser la convivialité, s'étend sur 3 niveaux. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres avec salles de bain attenantes. Le cœur de la maison se compose d'une cheminée centrale, donnant accès à un balcon et à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'à un espace bureau modulable, initialement prévu pour accueillir une chambre. Au rez-de-jardin, un garage, une buanderie, un vestiaire et une grande salle de jeux équipée d’un billard et d’un bar complètent cette offre. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Châtel.