ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 6)

Découvrez ce chalet à vendre situé dans le quartier prisé des Chavannes à Les Gets, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Apprécié pour son environnement paisible, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur le village et les montagnes, ainsi que d'une excellente exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal.Son emplacement constitue un véritable atout avec un accès direct aux pistes de ski grâce à la proximité de la piste des Bruyères, située juste au-dessus de la propriété.Le terrain, constructible de part et d'autre, offre une opportunité rare d'agrandissement ou de développement d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Le chalet présente une configuration idéale :Au rez-de-chaussée :- Un studio indépendant avec accès extérieur, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel ;- Un vaste garage ;- Une entrée avec placards ;- Une spacieuse buanderie.Au rez-de-jardin :- Un palier avec WC indépendant ;- Une cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud ;- Une chambre avec salle de bains ;- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, bénéficiant d'un accès à une terrasse exposée sud-ouest.À l'étage :- Quatre chambres avec placards, dont deux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest ;- Une salle de bains avec WC.Entièrement en excellent état, ce chalet a été construit avec des matériaux de qualité, assurant une pérennité et une durabilité appréciables.N'attendez plus pour visiter ce chalet à acheter à Les Gets, qui offre un emplacement privilégié, un environnement naturel préservé, un retour à skis et un fort potentiel de valorisation.

Aux portes de Genève, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité cette villa familiale située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement privilégié. Nichée à l'abri des regards, au fond d'une impasse et bordée par une zone agricole, cette propriété offre un cadre de vie rare où règnent le calme absolu et une magnifique vue dégagée sur le Salève. Son exposition plein sud vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Conçue pour accueillir une famille, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale et un bureau. Un bel espace de vie généreux avec cuisine équipée s'ouvre sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. L'hiver, vous apprécierez la douce chaleur du poêle de masse. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure vous attend: idéal pour partager des moments de convivialité en toute sérénité. Cette villa, parfaitement entretenue, se distingue également par son excellent DPE et ses nombreuses annexes, offrant de multiples possibilités d'usage : double garage, carport pour 3 véhicules, bucher, buanderie, cave et chalet de jardin. À quelques minutes seulement des commodités et de la frontière suisse, elle séduira une famille à la recherche de calme et de nature. J'attends votre appel! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.958624

À Saint-Paul-en-Chablais, en lisière des champs, cet ancien corps de ferme rénové vous offre ce que peu de biens peuvent promettre : la paix, l'espace, et une vue renversante sur le lac. Un lieu rare, préservé, à seulement 8 minutes d'Évian-les-Bains et des axes frontaliers. Édifiée sur 1740 m² de terrain arboré, la propriété est mitoyenne par la grange et profite d’un cadre de nature sans vis-à-vis. La grande terrasse de 45 m² exposée ouest prolonge les espaces de vie : soirées d’été, moments suspendus dans le spa… Ici, on vit dehors autant que dedans. Derrière ses façades mêlant vieilles pierres et bois, la maison dévoile environ 136 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un grand séjour avec poêle à pellets, tandis que la cuisine équipée ouverte sur la terrasse devient le cœur de la maison. Une salle d'eau avec WC et une buanderie ultra pratique complètent le niveau. À l'étage, un salon chaleureux baigné de lumière dévoile une vue spectaculaire sur la nature et le Léman. Une chambre généreuse, sa salle de bains privative avec WC et son dressing sur-mesure. Et ce n'est pas tout : 70 m² de combles aménageables au dernier niveau, une grange-atelier monumentale d'environ 240 m² sur deux niveaux (8 m sous faîtière !), un sous-sol de 70 m². Maison de famille, atelier d'artiste, activité artisanale... tout devient possible. Un bien de caractère, profondément inspirant, pour les amoureux d’espace et de nature. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347

Le Chalet Doc et Douna est un chalet spacieux et magnifiquement entretenu situé dans le village prisé de La Chapelle d'Abondance, à seulement quelques minutes à pied du centre. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un ensoleillement généreux et d'une vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni, la propriété occupe une parcelle privée de 891 m². Construit en 1997, le chalet est en excellent état général et a été entretenu de façon remarquable. Bien que des acheteurs puissent envisager quelques travaux cosmétiques pour personnaliser les intérieurs, la propriété est présentée dans un état si irréprochable qu'on a presque l'impression qu'elle a été construite hier. Avec 221 m² de surface habitable et environ 421 m² de surface utile totale, il s'agit d'un chalet exceptionnellement spacieux offrant une grande flexibilité pour la vie de famille, la réception ou la location. Caractéristiques principales - 8 chambres - 3 salles de bains plus 3 WC séparés - 221 m² de surface habitable - Environ 421 m² de surface utile totale - Parcelle privée de 891 m² - Espace de vie, salle à manger et cuisine en open space - Cheminée décorative - Cuisine/salon supplémentaire au sous-sol - Cave à vin - Buanderie spacieuse - Grand double garage - Stationnement hors voirie - Espaces extérieurs étendus - Terrasse ensoleillée et balcons - Chauffage central par pompe à chaleur - Belle vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni - À courte distance à pied du centre de La Chapelle d'Abondance Distribution Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Grand espace de vie, salle à manger et cuisine en open space - Cheminée décorative - Garde-manger - Grande chambre avec espace dressing - Salle de bains spacieuse - Accès à une grande terrasse ensoleillée Premier étage - Palier spacieux - Deux chambres doubles avec accès balcon - Troisième chambre double - Quatrième chambre sous les combles - Salle de bains familiale - WC séparé - Espaces de rangement supplémentaires sous les combes Sous-sol (rez-de-jardin) - Deux chambres doubles - Cuisine/salon - Salle d'eau avec WC - Cave à vin - Hall d'entrée avec rangements - Grand garage double - Grande buanderie Le Chalet Doc et Douna représente une opportunité rare d'acquérir un très grand chalet, exceptionnellement bien entretenu, dans un emplacement recherché à proximité du centre de La Chapelle d'Abondance. Avec des espaces de vie généreux, de vastes extérieurs, d'excellentes vues et beaucoup de potentiel de personnalisation, cette propriété est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou une résidence de vacances à forte capacité. Référence agence : 10160

Au coeur du village prisé de Collonges-sous-Salève, à quelques pas des commerces et à seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1770, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Organisée autour de deux corps de bâtiment reliés par une élégante véranda en bois, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur une conviviale salle à manger, un salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, une bibliothèque, une buanderie ainsi qu'un local technique indépendant. À l'étage, cinq chambres offrent de beaux espaces de vie, dont une confortable suite parentale avec dressing. Un vaste salon avec kitchenette complète l'ensemble et permet d'envisager de multiples usages : espace indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle, télétravail ou logement pour un adolescent. Implantée sur un terrain clos et soigneusement préservé des regards, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse propices à la détente, offrant un véritable écrin de tranquillité en plein coeur du village. Une demeure rare et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz... APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité un chalet des années 70 à l'intérieur rénové, sur un terrain de 761 m2, comprenant un spacieux appartement familial T7 de 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) avec terrasse plein Sud et un coquet T2 de 59 m2 + mezzanine coin nuit avec terrasse à l'Ouest. Ce bien conviendrait parfaitement à un achat en famille ou à une acquisition avec un pouvoir locatif certain Concernant le T7, au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent : * 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2. * 1 chambre de plain pied ou bureau de 10 m2 * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile... Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement. Quant au T2 de 59 m2 Loi Carrez, il offre une pièce de vie de 28 m2 prolongée par un espace cuisine ouverte à aménager à votre goût de 8 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau neuve de 7 m2, un WC indépendant et une mezzanine coin nuit de 12 m2. Le séjour triple exposition s'ouvre sur une grande terrasse de 19 m2 nichée dans un écrin de verdure. Possibilité de réouvrir une ancienne porte pour relier les 2 logements. Chauffage et eau chaude par 2 chaudières au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois et 2 volets électriques, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Compteurs indépendants pour les 2 logements. Cette copropriété de 2 logements dispose de 6 places de stationnement dont 2 couvertes (pas de charge, ni syndic, ni procédure), d'un jardinet et d'un accès privé à la rivière. Ce chalet convivial de 209 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et, l'hiver, en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2110 EUR et 2910 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand chalet qui offre un beau potentiel d'aménagement.. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose à la vente un chalet exceptionnel à CHAMONIX MONT BLANC, situé face au Parc Couttet, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Ce chalet, entièrement rénové avec soin, s'étend sur environ 181 m² et combine harmonieusement chaleur et modernité, ce qui en fait un bien idéal pour un achat chalet CHAMONIX MONT BLANC, tant pour une résidence secondaire familiale que pour un investissement locatif. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, est parfaite pour recevoir vos proches tout en profitant d'une vue dégagée sur le Parc Couttet et le massif du Mont-Blanc. La propriété comprend quatre chambres doubles, toutes dotées de salles de bains privatives, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à huit personnes. Un sauna extérieur, de vastes terrasses et deux places de stationnement ajoutent à l'attrait de ce chalet CHAMONIX MONT BLANC à vendre. Situé à deux minutes à pied du centre-ville et à proximité du téléphérique de l’Aiguille du Midi, ce chalet bénéficie d'un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers auprès d'une clientèle internationale. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des emplacements les plus prisés de CHAMONIX MONT BLANC.

Chalet d'Artagnan est un chalet spacieux et moderne à vendre à Châtel, situé en haut du secteur de Petit Châtel et bénéficiant de superbes vues panoramiques et d'un excellent ensoleillement. Il bénéficie de 167,18 m² de surface habitable et de 198,47 m² de surface utile totale. Construit en 1995 et rénové en 2022, il s'élève sur trois niveaux et offre de vastes volumes, de beaux espaces extérieurs et un emplacement très recherché, à proximité des remontées mécaniques et des commerces. Le chalet compte 6 chambres, 3 salles de bains et 3 WC séparés, et s'agence comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine/salle à manger moderne donnant sur un grand balcon exposé plein sud, et garage. Premier étage : Deux chambres doubles avec accès à un balcon exposé plein sud, une salle de bains familiale, un WC séparé et un sauna. Rez-de-jardin : Une grande chambre double avec salle d'eau attenante, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de jeux, une buanderie, et un accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. À l'extérieur, le chalet dispose de balcons et d'une terrasse exposés plein sud, d'un jardin et d'un garage. Il se situe à environ 500 m du télésiège le plus proche ainsi que des commerces et restaurants, et un arrêt de navette gratuite se trouve à environ 350 m. Par bonnes conditions d'enneigement, il est possible de revenir skis aux pieds jusqu'au chalet en traversant un champ hors-piste. Une rare opportunité d'acquérir un chalet spacieux et récemment rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Petit Châtel. Avec ses vues exceptionnelles, son excellent ensoleillement et son accès pratique au ski et aux commerces, le Chalet d'Artagnan constitue une résidence familiale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif idéal, dans un emplacement très recherché et très demandé. Référence agence : 10155

À vendre - Belle propriété familiale rénovée de 171 m² au coeur du hameau de Sallongy (Thusy), piscinable, sous-sol complet Nichée dans un cadre champêtre particulièrement préservé, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du paisible hameau de Sallongy, sur la commune de Thusy. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité de vie et proximité des principaux pôles d'activité : seulement 8 km du centre commercial Grand Épagny, 14 km de Rumilly et 12 km de l'accès autoroutier d'Annecy. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 050 m² entièrement plate et piscinable, la propriété profite d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis, agrémenté d'une charmante fontaine fonctionnelle et d'un jardin qui entoure la maison sur l'ensemble de ses façades. Une habitation spacieuse répartie sur trois niveaux Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Niveau principal L'espace de vie comprend : * Une cuisine indépendante entièrement équipée ; * Un salon lumineux et une salle à manger conviviale ; * Un accès direct à une terrasse d'environ 24 m² depuis la cuisine et les pièces de vie ; * Deux chambres ; * Un bureau, idéal pour une activité professionnelle à domicile ; * Une salle d'eau ; * Un WC indépendant. Étage supérieur Entièrement rénové, cet étage accueille : * Trois chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en suite parentale ; * Une seconde salle d'eau avec WC; * Les espaces sont modulables selon vos besoins (coin détente, salle de jeux ou espace sport). Les volumes sous toiture apportent beaucoup de cachet à l'ensemble et offrent près de 70 m² d'espace aménagé. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison repose sur un vaste sous-sol complet d'environ 100 m² comprenant : * Deux accès véhicules avec portes motorisées ; * Un grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ; * Une cuisine d'été ; * Deux pièces fermées pouvant être utilisées comme atelier, bureau ou stockage ; * Une buanderie ; * Une cave ; * Plusieurs espaces de rangement et locaux techniques. À l'extérieur, plusieurs véhicules pourront également être stationnés grâce aux nombreuses places disponibles devant la propriété. Les atouts qui font la différence * Maison rénovée et en excellent état général ; * Aucun travaux importants à prévoir ; * Terrain arboré et piscinable ; * Vue dégagée sur la campagne environnante ; * Double vitrage ; volets roulants solaires, alu, à toutes les fenêtres * Nombreux rangements intégrés ; * Quartier résidentiel très calme ; * Absence de vis-à-vis ; * Arrêt de ramassage scolaire situé à seulement 100 mètres (collèges public et privé à Rumilly) ; * Accès rapide à Annecy (max 20 minutes) et à la douane de Perly (environ 40 minutes). Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie serein, d'espaces généreux et d'un confort moderne, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Sylvie GORKA - 3G IMMO 06 98 57 61 33 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques minutes à pied du domaine skiable Espace Diamant, du centre du village de Praz-sur-Arly et de son plan d'eau, ce chalet construit en 2026, situé en lotissement, bénéficie d'une surface de plancher d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux. Composition : Sous-sol : Dortoir, salon avec espace jeu et coin TV, local technique, buanderie, espace bien-être avec sauna et douche. Rez-de-jardin : Entrée, sas avec placards, garage pour deux véhicules, WC avec lave-mains, chambre en suite avec salle de douche et placard, séjour avec cuisine américaine équipée, coin repas, salon avec cheminée, large terrasse baignée de soleil, exposé Ouest. Bel étage : Deux chambres en suite avec salle de douche et placard, WC, vaste chambre de maître avec salle de bains, douche, double vasque, dressing et balcon exposé Sud-Ouest. Réalisé par des artisans locaux, il offre une construction de qualité alliant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une belle vue sur le Mont Charvin, le chalet propose de vastes espaces de vie ainsi qu'une distribution pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Ce chalet constitue une opportunité rare pour profiter d'un bien de qualité dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des activités de montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité : Chalet de standing de plus de 400 m², rénové en 2019, à 15 min du Grand-Bornand et de La Clusaz. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6253-TCA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6253-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au Petit-Bornand-les-Glières, dans la vallée du Borne, le chalet bénéficie d'un environnement calme et des commodités de village. Accès : 40 min de l'aéroport de Genève, 50 min de Chamonix et 35 min du lac d'Annecy. Description intérieure : Rez-de-chaussée : espace bien-être avec sauna et spa extérieur. Deuxième étage : pièce de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine équipée SMEG et un salon TV. Espace jeux (billard, baby-foot) et coin lecture en surplomb de la pièce de vie. Coin nuit : Premier étage : 5 suites décorées différemment — deux suites avec balcon, une suite accessible PMR avec terrasse privative, une suite avec salon privé et une suite avec mezzanine. Capacité d'accueil annoncée : 10 personnes et plus. Avantages extérieurs : Terrasses et balcons accessibles depuis plusieurs suites, spa extérieur. Terrain de plus de 1 000 m² offrant calme et intimité. Prestations complémentaires : Chalet entièrement meublé, 5 places de parking, site web de réservation en ligne. Possibilité de rachat de la SARL familiale propriétaire ; chiffre d'affaires annuel communiqué : > 200 000 €. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6253-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs, au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, cette maison contemporaine en poteauxpoutres 2 pans séduit par son architecture chaleureuse et son cadre privilégié. Offrant 148 m² habitables, elle prend place sur un terrain en légère pente bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Semnoz. À seulement 5 minutes du centreville et à proximité immédiate des commodités ainsi que du réseau de bus SIBRA, elle garantit un confort de vie rare. LE PROJET Cette maison de 148 m², conçue en système poteauxpoutres, propose de vastes volumes ouverts sur l’extérieur et une luminosité remarquable, créant un lieu de vie moderne et convivial. Nous proposons un projet entièrement personnalisable, à adapter selon vos besoins et vos envies. Une suggestion d’aménagement est présentée cidessous : Rez inférieur Entrée spacieuse Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 62 m² Cellier fonctionnel WC indépendant Bureau d’environ 12 m² Rez supérieur Deux chambres d’environ 17 m² chacune Suite parentale avec dressing Salle de bains complète avec douche et baignoire Annexes / Stationnement Garage double Prestations incluses Les études, le terrassement, les aménagements de voirie, les raccordements aux réseaux ainsi que l’ensemble des assurances et garanties prévues dans le CCMI sont intégralement compris dans le prix. Terrain : 650 000 Contrat de construction (CCMI) : 559 067 Taxes et options : 113 413 Frais de notaire : non inclus Projet réalisé en partenariat avec notre partenaire foncier.

À la recherche d'un achat maison Talloires-Montmin ? Découvrez cette maison à vendre située dans un cadre privilégié. Récemment achevée, cette propriété de grande qualité offre une vue imprenable sur le lac. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend quatre chambres en suite, dont deux en rez-de-jardin et deux à l’étage, assurant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et abrite une cuisine sur mesure, parfaite pour recevoir. Entièrement climatisée, cette maison dispose également d'une piscine, d'un garage et de jardins harmonieusement intégrés à l'environnement. Une réalisation contemporaine qui allie élégance, confort et panorama exceptionnel. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. DPE EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce chalet individuel d'environ 82 m² (78 m² Loi Carrez) est situé sur la commune de Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Il se distingue par son emplacement privilégié et son exposition. Réparti sur deux niveaux, ce chalet à acheter à Megève offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement aménagée. Ce niveau est prolongé par une agréable terrasse bénéficiant d'une triple exposition Est – Sud – Ouest. Il comprend également une buanderie et un ski-room. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec rangements et une salle de bains indépendante. À l'extérieur, un jardin privatif et trois places de stationnement complètent ce bien. Ce chalet en vente à Megève représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans l'un des villages les plus recherchés des Alpes. Bien soumis au statut de la copropriété, composé de 5 lots, sans aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 513€ par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette agréable villa mitoyenne d'environ 132 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 460 m², bénéficiant d'une jolie vue sur le lac Léman. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de rejoindre le lac ainsi que les commerces à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud et un jardin, tout en profitant d'une agréable vue sur le lac. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous découvrirez une chambre exposée au sud, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'une seconde chambre orientée au nord, disposant de placards et d'un balcon avec vue sur le lac. Le demi-niveau supérieur accueille une vaste mezzanine, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Au dernier demi-niveau se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une orientée côté lac avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend un garage carrelé, une buanderie/local technique équipée d'une pompe à chaleur, ainsi qu'une grande cave/atelier en demi-niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est complété par un cabanon de jardin. Prestations : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige à Évian-les-Bains et ses environs.

Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison située côté lac, à deux pas de la piste cyclable. Construite en 2024 sur une parcelle de 539 m² , elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande de pièce de vie de + de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec piscine. Une buanderie et un Wc complètent ce niveau. A l'étage, une grande suite parentale de 25 m² avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau communicante très bien pensée, ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², pouvant être aménagée en chambre d'appoint, salle TV, salle de sport et une autre pouvant encore, faire office de rangement, cellier. En annexe, un garage et deux places de stationnement. DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Dans l'un des secteurs les plus prisé de la station, face à la chaîne des Aravis, ce chalet rénové de plus de 300 m2 habitables profite d'un emplacement rare et d'une vue dégagée sur les montagnes. Authenticité et modernité, beaux volumes et lumière se conjuguent à des prestations soignées pour un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine équipée, prolongés par des terrasses face aux sommets. Sept chambres en-suite, dont une master suite, permettent de recevoir famille et amis. Au niveau inférieur, un espace bien-être avec piscine intérieure type couloir de nage. En annexes ski-room et une buanderie. Un refuge contemporain, dans un environnement préservé et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Nous vous proposons, sur la commune de Lugrin, à proximité des commerces, écoles, médecins, frontière suisse et transport publiques, cette maison familiale de 160m² (102.20m² habitables) construite en 2012 par un constructeur local sur une parcelle de 652m² Maison individuelle Vue lac panoramique Pièce de vie de 45m² donnant accès à la terrasse exposée Sud 3 chambres de 12m² à 14.5 m² Une salle de bains et une salle d'eau 2 WC Sous-sol complet Parking extérieur Terrain arboré Panneaux photovoltaiques Système d'alarme Adoucisseur d'eau Conduit de cheminée existant Cette maison récente offre de belles prestations dans un cadre paisible. Elle conjugue confort, praticité et qualité de construction. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. EXCLUSIVITE !

À quelques minutes de La Clusaz, découvrez ce charmant chalet familial niché dans un environnement préservé et paisible, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. L'intérieur, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur les extérieurs avec terrasses, jardin arboré, piscine, sauna et jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. D'une surface d'env. 276 m2 utiles, la propriété propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte et un salon TV. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres en suite avec leur salle d'eau. Bureau. Buanderie. Salle de sport. Un espace dédié avec chauffe-chaussures et rangements facilite le retour des journées de ski. Abri moto/vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, à seulement quelques pas du lac, une maison au potentiel rare. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies bénéficie d’un cadre de vie privilégié et d’une vue partielle sur le lac, plus dégagée en hiver. Il s’agit d’un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement et espace verts. D’une surface de 116 m² (dont 93 m² de surface carrez), cette maison aux multiples ouvertures vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin et une cuisine séparée, un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec accès terrasse, une salle de bain, une toilette. À l’étage, deux chambres, une chambre avec bureau en mezzanine. Possibilité de créer une salle d’eau à ce niveau. Deux placards dans les combles complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain de 1197 m² paysagé et aménagé permet aussi la vue sur le Mont Veyrier. Le jardin permet d’accueillir une piscine. Le sous-sol de 68 m² abrite garage, une buanderie chaufferie, un atelier et une pièce de stockage. Son emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

À Annecy-le-Vieux, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Haute-Savoie, se trouve une maison à vendre au caractère unique, entièrement rénovée. Ce bien rare combine le charme de l’ancien avec l’élégance de prestations modernes. Cette maison comprend cinq chambres, dont un studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de travail. La pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, est agencée autour d’un séjour avec cheminée et d’une cuisine haut de gamme conçue pour les amateurs de gastronomie. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie, intégrant un bassin de nage qui invite à profiter des belles journées tout au long de l'année. Un pool house aménagé pourra servir de cuisine d'été ou de salle de jeux. Pour votre confort quotidien, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux est équipée de la climatisation, d'une salle de fitness, d'une lingerie et dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un abri voiture. Un jardin intimiste vient également compléter ce cocon d'exception. Ce bien rare allie une adresse confidentielle à une rénovation de grande qualité et une atmosphère chaleureuse, pensés pour vous offrir une qualité de vie inégalée. DPE EN COURS Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare nichée au cœur de la nature, composée de deux chalets reliés intérieurement et édifiés il y a une vingtaine d’années dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni promiscuité. L’ensemble bénéficie d’une situation dominante et dégagée, offrant une vue remarquable depuis tous les points du domaine. Le terrain, d’environ 20 000 m², se compose de forêts, prairies et d’un étang en contrebas. Les deux chalets, parfaitement intégrés à leur cadre naturel, proposent 8 chambres avec salles de bains en suite. Le chalet principal comprend notamment une suite Master avec bureau, un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse plein sud, ainsi qu’un espace bien-être avec piscine intérieure et hammam. Le chalet invité, organisé sur plusieurs niveaux, accueille ses hôtes dans un cadre chaleureux avec cuisine, salon, chambres spacieuses et ski-room. Un garage fermé, situé à l’entrée du domaine, peut accueillir jusqu’à six véhicules. Megève Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison à acheter à ST CERGUES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située aux portes de la frontière suisse, cette villa d'architecte contemporaine de 345 m² (408 m² utiles) est nichée sur les hauteurs de Saint-Cergues, offrant un environnement résidentiel paisible et une vue imprenable sur le lac Léman et la chaîne du Jura. Conçue avec une ossature en bois, cette maison passive génère sa propre électricité grâce à des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur, représentant une propriété rare alliant performance environnementale, autonomie énergétique et prestations haut de gamme. L'Espace de Vie au rez-de-chaussée comprend : un grand séjour cathédrale de 81 m² inondé de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ; une cuisine équipée avec cellier attenant, deux chambres, un grand dressing modulable et des toilettes invités. À l'étage, l'Espace Nuit se compose d'une passerelle-mezzanine de 30 m² surplombant le séjour, d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanines, et une salle de bains familiale. Au rez-de-jardin, l'Espace Wellness & Technique offre un spa privé de plus de 90 m², incluant une piscine intérieure chauffée, un salon de jeux, vestiaire, douche et cave à vin, ainsi qu'un atelier et des locaux techniques. Les extérieurs se composent d'une parcelle paysagée de 1 171 m² entièrement close, traversée par un ruisseau naturel, avec deux terrasses et de nombreuses places de stationnement, dont une partie couverte. Cette villa contemporaine, autonome et idéalement située, se trouve à quelques minutes de Genève. Pour tout projet d'achat ou de vente de maison à ST CERGUES, LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en propriétés de luxe au bord du lac Léman et ses environs.

En exclusivité ! CHALET AVEC GARAGE + 4 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT Coup de cœur assuré pour ce magnifique chalet en bois madrier, édifié en 1994 sur un terrain de 771 m², dans un environnement paisible et recherché de Saint-Jorioz. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, l’atmosphère chaleureuse du bois et sa superbe vue dégagée sur le lac et les montagnes face à un champ, sans nuisances sonores. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre sur un grand balcon avec une magnifique vue lac et montagnes, ainsi qu’une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter du calme et des soirées en extérieur. Une chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 belles chambres, chacune avec accès à un balcon afin de profiter pleinement du panorama et de la quiétude des lieux, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé. Un appartement indépendant T2 de 36,82 m² vient compléter ce bien et offre un beau potentiel de revenu locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec placard et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intimiste, d’une terrasse et d’un jacuzzi, dans un cadre calme et ressourçant. Prestations et atouts : - Pompe à chaleur installée en 2016 - Ballon thermodynamique - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Appartement T2 indépendant avec potentiel locatif - Grand garage et buanderie/chaufferie Idéalement situé dans un secteur calme, le chalet permet de rejoindre le centre de Saint-Jorioz et toutes les commodités (écoles, commerces, collège, médecins…) en seulement 5 minutes, la piste cyclable en 3 minutes et un arrêt de bus à 500 mètres. DPE : C

Découvrez cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux, située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, au sommet de la commune. Offrant une surface de plus de 371 m², dont 250 m² habitables, cette propriété présente une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, le Jet d’Eau de Genève et le Salève. Édifiée en 1984 sur un terrain constructible, clos et arboré de 3 500 m², elle se distingue par son cadre de vie privilégié dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. La villa dispose d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres, d'une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que d'une seconde salle de bains. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, un carnotzet et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, une cour peut accueillir six véhicules, un garage fermé vient compléter l'ensemble. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une extension, la création d'une piscine ou un projet de construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture a été entièrement refaite avec isolation en août 2023. Cette maison à vendre à Vétraz-Monthoux est une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de volumes généreux et de vues d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 453