ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 5)

À vendre, Maison de luxe à CHAVANOD, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située aux portes d'Annecy, dans un bourg prisé et préservé, découvrez "La Signature", une réhabilitation impressionnante d'un ancien relais de Poste offrant un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Cette propriété d'exception s'étend sur près de 300 m² habitables et présente un atout rare : une annexe indépendante de plus de 175 m², idéale pour divers projets professionnels, patrimoniaux ou touristiques. Réalisée par un architecte de renom, la maison révèle une architecture savoyarde authentique, alliant charme traditionnel et prestations modernes. Les volumes sont généreux, avec un plafond cathédrale et une lumière abondante créant une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, centré sur une majestueuse cheminée, s'ouvre sur les extérieurs paysagers, où un élégant patio prolonge les espaces de vie. La cuisine, conviviale et entièrement équipée, est conçue pour être un véritable lieu de partage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de quatre chambres supplémentaires et de deux mezzanines modulables pour bureau, bibliothèque ou espaces de détente. Les annexes incluent une cave à vin, une buanderie, un grenier et un atelier indépendant. L'annexe offre de nombreuses possibilités : idéal pour un cabinet médical, un bureau professionnel ou même transformable, sous réserve d'autorisations, en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc paysager orienté sud-ouest présente un environnement bucolique avec jardin arboré, verger, cour intérieure et bassin d'agrément. La propriété offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'installer une piscine ou de détacher un ou deux terrains d'environ 600 m² chacun, pré-viabilisés. Un chemin confidentiel permet de stationner plusieurs véhicules aisément. Ce bien rare combine charme, sérénité et potentiel d'investissement, à quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève. Une maison de luxe à acheter à CHAVANOD à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

74930 - REIGNIER-ESERY - MAISON CONTEMPORAINE de 2019 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SECTEUR PRISÉ - TERRASSE 63m2 - TERRAIN 631M2 - DOUBLE GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette belle maison moderne construite en 2019, située sur les hauteurs de Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, au calme dans un secteur recherché. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Reignier, 8 minutes de la gare avec son Léman express, et à proximité des écoles et d'un arrêt scolaire pour le collège, cette maison est idéalement placée. Les accès autoroutiers vers Genève et la Vallée de l'Arve sont également facilement atteignables.Cette maison est classée énergétique A-A et est en excellent état général, avec des prestations bien conçues et soignées. Avec une surface de 130 m2 loi Boutin sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine ouverte, un séjour, un salon avec poêle à bois, et un accès direct à une terrasse exposée Sud de 63 m2, parfaite pour se détendre en extérieur. Vous trouverez également une buanderie/cellier, une chambre avec salle de douche, des toilettes avec lave mains, un espace technique, et l'accès au double garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée baignoire et douche, ainsi que des toilettes avec lave mains. L'extérieur comprend aussi une seconde terrasse offrant une vue sur le lac Léman et les montagnes, agrémentée d'un jacuzzi récent pour des moments de relaxation.Les espaces extérieurs, paysagés avec soin, offrent de beaux arbustes et arbres fruitiers, procurant une belle clôture végétale. En arrivant, vous disposerez d'un double garage avec porte motorisée et de 3 places de stationnement extérieures.Les atouts de cette maison comprennent :+ aspiration centralisée+ adoucisseur d'eau+ chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage+ pompe à chaleur réversible (rafraîchissement et chauffage)+ poêle à bois+ fenêtres de la pièce de vie équipées de stores BSOPour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ À MANIGOD ! Dans un secteur privilégié à proximité du centre village, 3V Immobilier vous propose ce chalet de 88m2 (102m2 en surface totale), entièrement rénové avec soin. Vous serez charmé par la vue imprenable et la tranquillité des lieux. Ce bien, édifié sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 24m2 incluant un atelier et une chaufferie. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de 51m2 équipée d'un poêle à bois, donnant sur la terrasse orientée sud et le jardin, une cuisine entièrement aménagée, une salle de bains avec hammam et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un coin nuit, un dressing et un WC complètent cet ensemble. L'ensemble est situé sur un terrain de plus de 1700m2, dont une partie est constructible. DPE : D/B (236/8). Honoraires d'agence de 4% à la charge des acquéreurs, prix net vendeur fixé à 875.000 euros. Notre avis : un cadre de calme exceptionnel avec une vue magnifique ! Pour toute information, contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31. Cette maison de luxe à vendre à Manigod est une opportunité à ne pas manquer en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au coeur des Praz, à quelques pas du téléphérique de la Flégère, du Club de Golf de Chamonix et à quelques minutes du centre-ville, ce chalet remarquable a été récemment rénové et agrandi pour offrir 340 m2 d'espace de vie répartis sur trois niveaux. La propriété se trouve dans un cadre paisible, avec des vues imprenables sur les Drus et le massif du Mont-Blanc.Le chalet allie élégance contemporaine et charme alpin. Un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur de multiples terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau, conçue pour recevoir en toute simplicité.Cette propriété comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain ensuite, deux autres chambres avec salle de bain ensuite et un dortoir avec salle de bain. Parmi les autres prestations, on trouve une salle de cinéma, un bureau, un local à skis, une salle de sport avec douche, une buanderie et un garage double.Une opportunité d' achat Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc dans un cadre exceptionnel, offrant un confort optimal, une intimité totale et un accès privilégié, toute l'année, au meilleur de la vie chamoniarde.

Discover this exceptional maison à vendre à La Roche-sur-Foron, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une vue dégagée et un terrain de 1 000 m², cette propriété rare est située à seulement 3 minutes de la gare. D'une superficie d'environ 145 m², elle allie confort familial et potentiel d'évolution. Son implantation vous assure un cadre paisible et résidentiel, agrémenté d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse. La cuisine récemment équipée (2017) s'intègre parfaitement à cet espace convivial, tandis qu'un poêle à bois récent ajoute chaleur et confort. Cette maison se compose de trois chambres, de pièces annexes modulables et d'un espace indépendant avec sanitaires, idéal pour une profession libérale ou pour générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain constructible de 1 000 m², dans un secteur calme et recherché, avec un accès rapide à l'autoroute Genève/Annecy et à proximité des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 98 57 61 33. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un secteur prisé, cette villa contemporaine neuve offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité et les grands volumes impressionnent. Grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures, cette villa jumelée bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin et la terrasse exposée au Sud, crée un espace chaleureux et convivial. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, garantit une certaine intimité tout en mettant en valeur les vues environnantes. La cuisine, marquée par sa conception moderne et équipée d'appareils électroménagers de qualité, se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés forment un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel, dont deux donnent sur une terrasse offrant un panorama sur les montagnes. Deux salles de bains complètent ce niveau. La maison est équipée de prestations modernes pour optimiser le confort : pompe à chaleur, parquet en chêne dans les chambres, volets roulants électriques. À l'extérieur, un garage et une place de stationnement privative ajoutent de la commodité au quotidien. À seulement 950 mètres du centre-ville, à moins de 15 minutes à vélo du lac, et à proximité des commerces et écoles, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Annecy-le-Vieux. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget.

Ancienne commanderie avec piscine et terrasse couverte, située à Sciez, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété unique du XVIIe siècle, mitoyenne d'un seul côté, dispose de 310 m² habitables entièrement rénovés, intégrant des détails historiques et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, une salle de soin avec salle de bains, un studio indépendant et un hall d'entrée spacieux. Les étages supérieurs offrent un salon accueillant avec cheminée, une pièce billard, une suite parentale, un coin lecture et une salle des fresques ornée de fresques originales de 1604, un véritable trésor local. L'extérieur présente un terrain de 603 m² avec une terrasse couverte de 154 m² abritant une piscine intérieure et une pergola pavée, idéale pour des moments conviviaux. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité rare d'acquérir un bien historique dans un cadre tranquille, proche du Lac Léman.

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 6 minutes à pied du centre-ville et facilement accessible en voiture, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel avec une belle exposition sud, entouré d'un terrain plat de 723 m². Actuellement, le chalet se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce chalet des années 2000 offre un fort potentiel de rénovation, avec un projet disponible sur demande, permettant de créer un espace chaleureux avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Un garage complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant chalet mitoyen de 5 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé à Saint-Jean-d'Aulps, proche du centre du village. Construit en 2008, il offre un agencement très confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un abri voiture et un escalier extérieur pratique menant directement à la terrasse de la cuisine. En entrant par ce niveau, vous trouverez deux chambres doubles confortables, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une cuisine lumineuse et bien entretenue, dotée d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour les repas en plein air et pour profiter du soleil matinal. Le vaste séjour accueille aisément une grande table à manger, un coin bureau et un salon confortable agrémenté d'un poêle à bois Contura. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse avec jacuzzi et un jardin exposé sud-ouest. À l'étage, nous trouvons une grande chambre double avec de nombreux rangements, deux autres chambres en enfilade, actuellement aménagées pour des familles avec trois lits superposés. Une salle de bain complète ce niveau. Parmi les atouts pratiques, on trouve une buanderie séparée et fonctionnelle près de l'entrée, un garage et, outre le carport, deux places de parking supplémentaires. Idéalement située à seulement 10 minutes de Morzine et des différents accès au domaine skiable des Portes du Soleil, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif rentable.

Découvrez cette villa à vendre à Pringy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et son entretien impeccable. Édifiée sur un vaste terrain aménagé, elle offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et la ville d'Annecy. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux, avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, agrémentées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Une mezzanine aménagée en bureau propose une ambiance de travail agréable. Les prestations supplémentaires incluent une buanderie, une cave et un grand garage double. À l'extérieur, profitez de la piscine entourée d'une vaste terrasse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien rare combine tranquillité, vue exceptionnelle et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Aucun travaux à prévoir. Pour les intéressés par un achat de villa à Pringy, cet offre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe chalet en vieux bois et pierres à Demi-Quartier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec piscine extérieure chauffée et intérieur de qualité. Accès rapide aux pistes de ski de la Princesse/Mont-d'Arbois et au golf. Ce chalet est construit sur quatre niveaux, sur un terrain de 1 350 m², et propose une généreuse pièce de vie avec charpente apparente, baignée de lumière. La salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse avec jardin, accompagnée d'un salon confortable avec cheminée et d'une cuisine bien équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains, dont une suite parentale. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont dédiés au bien-être avec des zones de remise en forme, une salle TV, un garage spacieux et un ski-room. Les balcons et terrasses offrent des vues magnifiques sur les montagnes et un excellent ensoleillement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4400.00 et 6010.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE Associés : Gérant - Laurent ALLARD.

Exclusivité - Chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, situé dans un cadre bucolique, à quelques minutes en voiture de la télécabine de Rochebrune et des pistes de ski de l'Espace Diamant à Praz-sur-Arly. Construite sur trois niveaux, cette propriété offre quatre chambres très confortables, chacune avec sa propre salle de bain/wc, ainsi qu'une grande suite parentale de 50 m². Quatre chambres bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud, agrémentée d'un jardin. Vous trouverez également une mezzanine aménagée en bureau, un salon home cinéma, une salle de sport/détente avec hammam, une buanderie, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir six véhicules. Ce chalet spacieux offre une belle vue dégagée sur les montagnes. Détails : surface de plancher de 272 m² (hors garage de 115 m²), surface habitable de 252 m², surface totale (garage inclus) de 397 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 5220 et 7130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Megève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre, offrant un beau potentiel. S'étendant sur 356 m² de surface et complété par un garage de 110 m², ce bien se compose de trois niveaux comprenant deux logements, sept chambres et cinq salles de bains. En plus, vous disposerez d'une buanderie et d'un ski-room, ainsi que d'un garage pouvant accueillir cinq véhicules, le tout sur un terrain de 1 328 m². Grâce à ses larges baies vitrées, le chalet est lumineux et bénéficie d'une vue imprenable sur le Val d'Arly. Plusieurs balcons, idéalement orientés, permettent de profiter des extérieurs en toute saison. L'intérieur, partiellement rénové, se caractérise par des espaces généreux et une ambiance chaleureuse, avec des couleurs qui mettent en valeur le bois. Sa configuration en logements séparés est parfaite pour une famille nombreuse, offrant à chacun son propre espace tout en encourageant les moments de partage. Reste à créer de précieux souvenirs. Pour plus d'informations sur ce chalet de luxe à acheter à Megève, contactez votre conseiller.

À Évian-les-Bains, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette maison exceptionnelle de style Belle Époque, édifiée en 1902. S'étendant sur 242.59 m² habitables (279.46 m² utiles), cette villa se déploie sur un terrain paysagé de 1922 m², entièrement clos de haies, offrant un cadre intime et préservé, rare sur le marché local. Développée sur quatre niveaux, elle dévoile 9 pièces principales, alliant volumes généreux et luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte menant vers le jardin, ainsi qu'un espace lecture cosy et un bureau. Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative et balcon offrant une vue dégagée sur le parc, complètent ce cadre de vie raffiné. Deux cuisines, dont une généreuse de 22 m², viennent parfaire l'espace de vie. La villa dispose également de deux salles de bains supplémentaires, dont l'une a été récemment rénovée, ainsi que de trois WC indépendants. La toiture, entièrement refaite, préserve l'intégrité architecturale de la maison, tandis que les combles aménageables de 35 m², la cave et un vaste espace extérieur assurent fonctionnalité et confort, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules. Témoin emblématique de l'âge d'or du thermalisme à Évian, cette propriété se distingue par la finesse de son architecture et la remarquable préservation de ses éléments d'origine : parquets en chêne massif, vitraux Art Nouveau et un escalier central. Idéalement située à Évian, à quelques pas du lac, de l'embarcadère, du parc thermal et des commodités du centre-ville, cette maison de luxe à vendre est une rareté bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant charme architectural et environnement verdoyant dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé sur un vaste terrain arboré de 4 626 m², cette propriété unique offre un cadre paisible avec la nature comme seul panorama. Ce chalet au charme montagnard nécessite une mise à jour selon vos goûts et révèle un énorme potentiel avec ses volumes spacieux et ses vues imprenables.D'une superficie d'environ 255 m², il est réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une entrée et une grande pièce polyvalente s'ouvrant sur l'extérieur, pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bien-être. On y trouve également une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée supérieur, un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie cathédrale dotée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche et deux WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires avec points d'eau, un WC indépendant et des combles de rangement complètent l'ensemble.La propriété offre de magnifiques vues sur les massifs du Mont-Blanc, des Aravis et des Fiz. Ce chalet est une opportunité rare à transformer selon vos envies, parfait pour ceux en quête de calme, de nature et d'authenticité.

EXCLUSIVITÉ – Cette maison à vendre à Nangy, située au cœur du village en Haute-Savoie, est idéale pour un achat maison Nangy. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son charme préservé, alliant patrimoine historique et confort moderne. Sur plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), elle offre une distribution harmonieuse et conviviale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un espace bureau et une grande salle de bains. En sous-sol, une cave à vin avec bar promet de savoureux moments entre amis. Le terrain clos et paysager de 637 m² est complété par un double garage. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à Nangy, offrant un cadre de vie authentique et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 710 € à 2 320 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du secteur prestigieux du Mont d’Arbois, à quelques minutes des remontées mécaniques, ce chalet exceptionnel à Megève développe une surface totale de 461 m² et se trouve sur un terrain de plus de 3 200 m², offrant un cadre de vie privilégié en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Résidant dans un lotissement privé composé de seulement trois chalets, cette propriété garantit une intimité rare. Son architecture traditionnelle, alliant bois et pierre, reflète l'esprit alpin. Réparti sur trois niveaux, ce chalet comprend un séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une vaste terrasse avec vue sur les montagnes, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres doubles en suite. À l'étage, vous trouverez une chambre enfants en suite et une somptueuse suite parentale d’environ 40 m² avec cheminée et balcon privatif. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux avec ski-room, une cave à vin vitrée et deux autres chambres en suite. Au rez-de-jardin, un espace bien-être avec sauna et piscine intérieure est accessible par de larges baies vitrées, menant à un deuxième jardin. Le sous-sol offre un espace de divertissement avec bar, salle de cinéma, salle de sport et divers espaces de stockage. Pour découvrir ce chalet de luxe à Megève, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Réf : 70560PVRÀ seulement 2 minutes de Nâves-Parmelan, à Dingy-Saint-Clair, découvrez cette maison sur sous-sol complet, construite en 2017, et située sur un terrain d’environ 1 000 m². Ce bien propose un emplacement de choix, dans un cadre résidentiel calme et naturel, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Profitez de la proximité de toutes les commodités, à 15 minutes du lac, de l’autoroute et d’Annecy, et à 30 minutes de La Clusaz.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à une cuisine dinatoire avec cellier, une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. La cuisine, la pièce de vie et la suite parentale disposent chacune d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, prolongeant les espaces de vie. Ce niveau comprend également des WC indépendants et un garage double.À l’étage, la mezzanine avec rangements abrite un espace bureau et se prolonge par deux chambres avec placards, des WC indépendants et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.Le sous-sol complet offre d’importants espaces de stockage ainsi qu’une buanderie.En supplément, possibilité d’acquérir une parcelle constructible attenante, entièrement viabilisée. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Nâves-Parmelan, n’hésitez pas à nous contacter. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1190€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Située dans un quartier résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cette charmante maison est à proximité immédiate de Genève et des accès vers la Suisse. Érigée sur une parcelle joliment paysagée d'environ 1 100 m2, ce chalet a été entièrement rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Avec environ 171 m2 habitables, la maison dégage de beaux volumes lumineux. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse bien exposée, créant une belle continuité avec l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ajoute à cet espace convivial. La partie nuit comprend 3 chambres agréables, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Une mezzanine aménagée permet également d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. Plusieurs espaces annexes offrent diverses possibilités d'aménagement, comme une salle de jeux ou un espace bien-être. À l'extérieur, une piscine, une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, une dépendance avec four à pizza et de nombreux stationnements privatifs viennent enrichir cette propriété de qualité. C'est une occasion rare sur le marché, alliant tranquillité, confort et qualité de vie aux portes de Genève.

Votre agence Aravis International Immobilier vous présente en exclusivité ce chalet récent, offrant une vue dégagée et dominante sur la vallée, dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Construit en 2023 avec un souci particulier pour la performance énergétique, ce chalet dispose d'équipements modernes et de prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Avec ses larges ouvertures, il est baigné de lumière et se distingue par son architecture contemporaine et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie comprend un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend aussi un cellier, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste entrée avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine lumineuse desservant quatre chambres, une salle de bain familiale et un autre WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 760 m2 offre de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités de stationnement. Un bien idéal pour un achat Maison de luxe Saint-Jean-de-Sixt, à seulement quelques minutes des stations des Aravis et des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur). CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre et représente une opportunité d'achat maison Reignier-Ésery à ne pas manquer. À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses excellentes performances énergétiques. Érigée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tous les espaces allient esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un espace de réception chaleureux, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre élégamment dans le paysage, offrant un espace idéal pour la détente en toute intimité. Le coin nuit est conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et une seconde chambre en suite. Les deux autres chambres pour enfants partagent une salle de bains élégante, garantissant confort et indépendance. Cette propriété est également équipée d'une buanderie fonctionnelle et de deux garages, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison à acheter Reignier-Ésery. Avec sa conception moderne et ses équipements de dernière génération, cette villa garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette adresse confidentielle est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare entre nature et dynamisme transfrontalier.

Exclusivité – Située sur les hauteurs d'un village paisible à proximité de Genève, cette villa d'architecte d'environ 300 m² est un bien rare sur le marché. Parfaite pour un achat maison Présilly, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et nature ainsi qu'une proximité transfrontalière. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, s'étendent sur près de 100 m². Le salon avec ses plafonds cathédrale et sa cheminée centrale est le cœur de cette maison, un lieu élégant et convivial idéal pour recevoir vos invités. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces polyvalents : bureau, mezzanines, salle de sport et sous-sol. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1500 m² est agrémenté d'un chalet de jardin et d'un abri pour trois voitures. Profitez d'un panorama imprenable sur Genève et son lac, un cadre idéal pour une vente maison Présilly à saisir. À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève – Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Situé à MORZINE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce Chalet de luxe MORZINE à vendre est idéalement placé près des pistes, offrant un départ et un retour skis aux pieds. Avec sa belle vue sur le village et son environnement calme, il reste facilement accessible à pied depuis le centre. Édifié sur trois niveaux, ce chalet de 174 m² est agencé pour maximiser le confort. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles, dont deux en suites, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche. Au premier étage, un spacieux séjour lumineux avec double hauteur sous plafond, cheminée, et accès direct à la terrasse vous attend. Une grande chambre en suite avec balcon complète cet étage. Au dernier étage, une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une charmante chambre en suite apportent encore plus de charme. Un garage, un local à skis et un jardin viennent enrichir cette propriété.

À Veigy-Foncenex (74140), à seulement deux minutes de la frontière suisse, découvrez cette belle maison d'architecte aux lignes contemporaines, située dans un environnement calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété propose un surface utile d'environ 360 m², dont 210 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1205 m², comprenant une piscine, un pool-house, une cuisine d'été et un espace bien-être avec sauna et douche. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de près de 60 m², dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et accueillante. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec balcon, une salle de bains avec baignoire jacuzzi, un bureau pouvant servir de chambre, et une seconde suite parentale avec salle d'eau privative. Les combles sont aménagés pour le rangement, tandis qu'un sous-sol entièrement exploité abrite une grande salle polyvalente, une cave, et un local technique. À l'extérieur, un garage indépendant et un vaste espace de stationnement complètent cette propriété. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente, cette maison assure un confort optimal au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe VEIGY FONCENEX, alliant élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille.