ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 4)

Découvrez cette Maison à vendre à Marin, située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Thonon et Évian, proche de Genève et Lausanne, cette ancienne ferme de 330 m² a été entièrement rénovée. Le bien dispose d'un espace de vie spacieux de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, avec cheminée et accès à une terrasse. Vous trouverez également 4 chambres, dont 2 de 35 m² avec placard, une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau. Le terrain de 2037 m² comprend un garage principal de 130 m² et un garage double annexe de 50 m², pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire. Le grenier de 80 m² au sol constitue un atout pour les collectionneurs ou investisseurs. Cette Maison de luxe à acheter à Marin allie le charme d'une bâtisse historique à des standards contemporains, tout en offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez ce chalet d'exception à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le secteur très recherché des Praz, en Haute-Savoie. Ce double chalet rare offre un cadre de vie unique avec une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, alliant authenticité alpine et volumes généreux pour la convivialité. Édifié en 2001 sur un terrain paysager de 2 091 m², ce bien totalise 774 m² de surface, dont 643 m² habitables, avec 11 chambres, dont un appartement indépendant. Les vastes pièces de réception baignées de lumière sont idéales pour recevoir, tandis qu'une salle TV et une grande salle de jeux assurent le lien entre les deux chalets, s'ouvrant sur une terrasse de 71 m². L'architecture traditionnelle utilise des matériaux nobles tels que le bois massif et la pierre locale. Le chalet comprend également deux bureaux, un atelier et un garage triple, offrant une organisation fonctionnelle parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Situé à seulement 5 minutes à pied de la télécabine de la Flégère, des commerces et à 25 minutes à pied du centre de Chamonix, cet achat de chalet à Chamonix-Mont-Blanc présente un potentiel unique sur le marché. Pour plus d'informations, contactez notre équipe d'experts à Barnes Chamonix.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce magnifique Chalet à proximité du centre, idéal pour un investissement. Le prix est négociable. Ce bien s'étend sur 800 m², offrant des pièces de vie spacieuses et 15 chambres avec salles de bains. Accessible par un ascenseur, le Chalet présente une ambiance raffinée avec une décoration de qualité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que vieux bois et pierre. Les chambres, incluant 3 suites et 5 chambres prestige, disposent souvent de balcons ou terrasses. Le rez-de-chaussée comprend des espaces d'accueil, un bar, plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Une salle de massage et un ski room complètent les installations. Ce Chalet à vendre à Megève représente une belle opportunité d'achat, que ce soit en tant que résidence privée ou pour une exploitation professionnelle, été comme hiver. En plus, un terrain attenant de 544 m² offre la possibilité d'extension.

Découvrez cette maison à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le quartier paisible du chemin Napoléon aux Bossons, ce chalet mitoyen récent de 93 m2 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et une belle exposition. Répartie sur trois niveaux, cette propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bains et une agréable pièce de vie donnant sur une grande terrasse couverte de 15 m2. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un mazot et d'un vaste terrain. Proche du centre de Chamonix, l'accès est facilité par une piste cyclable au pied du chalet. De plus, le niveau inférieur peut être loué séparément, ce qui constitue un potentiel de rentabilité intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Chamonix-Mont-Blanc.

Découvrez cette maison à vendre à Chens-sur-Léman, située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles et de la frontière Suisse. Érigée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du Léman. La pièce de vie spacieuse, de plus de 50 m², avec sa cuisine ouverte, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle d’eau, ainsi que des espaces fonctionnels intelligemment intégrés : un cellier et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit dispose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un dressing, pensés pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, le terrain plat, piscinable, représente un véritable écrin de verdure, idéal pour la détente et les projets d’aménagement. Un garage double et un abri de jardin viennent compléter cette maison à acheter à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Située à Saint-Cergues, à moins de cinq minutes du centre-ville, des écoles, du collège et de la douane de Moniaz, ainsi qu'à trois kilomètres de la gare de Machilly, cette maison historique du XIIe siècle offre un cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1077 m² avec piscine chauffée, la propriété comprend 160 m² d'habitation principale, deux appartements rénovés en 2023 et 2024, ainsi que des dépendances avec un potentiel de développement intéressant. L'habitation principale présente un charme remarquable avec ses plafonds à la française, ses murs en pierres apparentes et sa cheminée médiévale. La pièce de vie de 75 m², spacieuse et accueillante, abrite le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, dans la tour, vous trouverez une suite parentale avec espace détente et sauna, deux chambres supplémentaires et un bureau, offrant une vue imprenable sur le lac et le Jura. Les annexes de qualité incluent une grange brute de 73 m², parfaite pour créer des logements indépendants ou un espace de loisirs, ainsi qu'un garage double, une cave de dégustation, un four à bois et un atelier. Les deux appartements indépendants, actuellement loués, offrent une rentabilité mensuelle d'environ 2000 euros tout en préservant l'intimité de la maison principale. D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, avec installation d'une pompe à chaleur et travaux d'isolation, réunissant confort moderne et performance environnementale. Ce bien rare, situé à seulement cinq minutes de la douane, constitue une opportunité unique pour les amateurs d'histoire. Photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1460 Euros et 2020 Euros.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Carole 06.50.93.58.70 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMANCarole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Catherine Kosmala vous propose à la vente une spacieuse maison familiale située à PUBLIER, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison dispose de 12 pièces en parfait état d'entretien, offrant 172 m2 habitables et environ 250 m2 utiles, sur un terrain clos de 561 m2. Vous bénéficierez d'une distribution sur 3 niveaux plus un sous-sol comprenant une vaste pièce de 28 m2, idéale pour divers usages comme salle de jeux ou salle de sport, ainsi qu'une chaufferie et divers dégagements. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un séjour de 28 m2 et à un salon de 12 m2 avec une entrée indépendante, parfait pour un bureau, une cuisine aménagée séparée de 10 m2, une chambre et un cabinet de toilette avec douche. Le 1er étage, avec une entrée indépendante, comprend deux chambres, dont une avec balcon, et une belle pièce de 28 m2 qui peut faire office de second salon-séjour ou de double chambre, ainsi qu'un WC. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et deux chambres sous combles. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager, protégé des regards, et une terrasse couverte attenante à la maison. La cour, fermée par un portail, offre plusieurs emplacements de stationnement. Le centre commercial et les services sont à proximité immédiate. Pour les amateurs, le centre nautique de la Cité de l'Eau, le gymnase, le lac Léman et de nombreuses activités de plein air sont accessibles facilement. Cette maison est idéale pour une profession libérale avec accès indépendant, pour un artisan ayant besoin de capacités de stockage, un investisseur souhaitant diviser en plusieurs logements avec entrées indépendantes, ou tout simplement une grande famille en quête d'espace et de confort, sans travaux à prévoir, et d'un jardin sécurisé pour les enfants.

Chalet neuf exceptionnel à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare d'environ 230m² habitables est situé sur un terrain d'environ 700m² et offre une vue imprenable à 270° sur la chaîne des Aravis et le village. L'emplacement est privilégié, à seulement 50 m de l'arrêt des navettes menant aux pistes. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par un grand séjour cathédrale et une salle à manger lumineuse, accompagnés d'une cuisine entièrement équipée Siemens, d'une cave à vin, et d'une cheminée centrale à 4 faces. Le chalet dispose de 4 suites avec salles de bain et terrasses, 1 chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de bien-être, incluant un espace wellness avec sauna, une salle cinéma, et un espace barbecue. Équipements de qualité : garage pour 3 SUV, skiroom avec sèche-chaussures, chauffage au sol, pompe à chaleur, et domotique. Ce chalet, réalisé en vieux bois, allie confort et architecture contemporaine, et constitue une opportunité unique pour un achat de chalet de luxe à La Clusaz.

Dans un environnement exceptionnel à Draillant, proche de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, cette Maison offre un panorama spectaculaire sur le Lac Léman et la chaîne du Jura. Avec 450 m² habitables, cette propriété se dresse sur un parc arboré de 3 000 m², alliant confort et prestige. L’espace intérieur dévoile un vaste salon de 100 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte parfaite pour les réceptions. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une zone annexe comprenant une cuisine et une entrée indépendante. À l'étage, quatre chambres spacieuses et un grand salon offrent un cadre idéal pour toute la famille. Ce domaine possède également un potentiel d'investissement unique : trois appartements indépendants entièrement meublés et équipés, parfaits pour la location. Un espace de 80 m² reste à aménager pour un quatrième logement, selon vos projets. Un grand garage, un charmant mazot savoyard et une grange aménageable complètent l'ensemble. Situé à seulement 30 km de Genève et à 10 minutes des rives du lac, ce bien combine la tranquillité de la Vallée Verte et la proximité des centres économiques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison à acheter THONON LES BAINS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés vous proposent : Maison à vendre - COMBLOUX (74920). Nous vous présentons ce magnifique chalet situé à Combloux, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Proche du centre, ce chalet dispose de 4 chambres, dont 2 suites, et d'une pièce de vie lumineuse de 46m2 ouvrant sur une belle terrasse et un jardin paisible, sans vis-à-vis. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, un garage et une pièce à aménager. Environnement exceptionnel avec des prestations de qualité. Livraison prévue au 1er trimestre 2025. Possibilité de visiter sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude SELARL PMB Notaires – Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND, Amélie LECOMTE, notaires associés - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez ce superbe chalet à vendre à La Clusaz, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à deux pas des pistes de ski du massif de l’Étale. Avec ses 7 chambres, ce chalet est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre alliant confort et luxe. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et meublé, il allie harmonieusement tradition alpine et modernité. Le chalet se compose comme suit : Au Rez de Chaussée : une chambre en suite avec salle de douche, un WC indépendant, une chambre, un dortoir et une salle de douche, ainsi qu'un ski-room avec accès extérieur. Au Rez de Jardin : une entrée avec placard, une cuisine-séjour ouvert de plus de 31 m² donnant sur un balcon et une terrasse orientée sud, un salon et un WC. À l’étage : deux suites avec salle de douche ou baignoire, offrant de nombreux rangements et un WC indépendant. Le mazot indépendant dispose d’un séjour-cuisine ouvert, d’une salle de douche-WC et de deux chambres avec accès à une petite terrasse. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Thierry UOMOBONO, Agent commercial EI au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

L’office notarial SELARL PMB Notaires, dirigé par les notaires associés Carl AVILA, Perrine MORAND et Amélie LECOMTE, propose en vente cette Maison à CHAMONIX MONT BLANC (74400) située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel, d'une superficie de 164,46 m², est en cours de construction et s'élève sur une parcelle de 400 m², offrant une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Ce bien se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une buanderie/skis room, de deux chambres s'ouvrant sur une belle terrasse exposée au sud, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, une chambre/bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale donnant accès à un balcon orienté au sud. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine d'environ 24 m². Pour les intéressés par un achat d'une Maison à acheter CHAMONIX MONT BLANC, les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.54.03.05 pour plus d'informations.

Barnes vous propose en exclusivité, un chalet de qualité à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit par le réputé bâtisseur local Brondex, est niché dans un environnement naturel d'exception, offrant une exposition optimale et une vue panoramique sur la chaîne de Miage. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commodités.S'étendant sur trois niveaux et disposant d'une surface totale de plus de 274 m², ce chalet comprend six pièces, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine avec cellier et d'une chambre en suite.Au niveau rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie supplémentaire, une grande chambre pour enfants et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble.À l'extérieur, le chalet s'ouvre sur un grand terrain, offrant un cadre naturel plaisant. Une terrasse permet de profiter du panorama et de la tranquillité des lieux. Un garage ainsi qu'une cave viennent enrichir les prestations de cette propriété.Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement dans un secteur très prisé.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

iad France - Elodie Ribiere vous propose : Saint-Cergues, Haute-Savoie (74) - Maison à vendre de caractère de 174 m² avec piscine chauffée. Découvrez cette belle maison individuelle datant de 1886, située dans un secteur prisé à proximité des commerces, des écoles, du Léman Express et de la frontière suisse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des frontaliers. Dès l'entrée, appréciez les vastes volumes avec une entrée spacieuse, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger conviviale et un grand salon lumineux, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une aménageable en suite avec salle d'eau, un dressing, une grande salle de bains avec douche et un WC séparé. Les combles de 100 m² présentent un bon potentiel pour des projets d'agrandissement ou de stockage. Le sous-sol offre deux caves et une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 1 200 m², soigneusement entretenu, avec piscine chauffée et terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double avec portes automatiques complète ce bien, assurant un stationnement confortable. Pour un achat Maison de luxe Saint-Cergues, ce bien rare alliant cachet et qualité de vie à Saint-Cergues est fait pour vous.

iad France - Julien Bouret vous propose : Maison de caractère rénovée – Centre de Saint-Julien-en-Genevois – 181 m² – Terrain 403 m². Je vous propose en exclusivité, au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse résidentielle prisée à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités du centre-ville, cette maison de ville développant environ 181 m² habitables sur un terrain de 403 m².Édifiée dans la première moitié du XXᵉ siècle et entièrement rénovée, cette propriété séduira ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Saint-Julien-en-Genevois grâce à l’équilibre entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et une belle luminosité.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille plusieurs chambres, un dressing ainsi que : - Une salle de bain - Une salle d’eau - Un WC indépendant Le dernier niveau propose des chambres supplémentaires ainsi qu’un espace mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.Des espaces annexes viennent compléter l’ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien : - Buanderie - Lavoir - Nombreux rangements - Cave à vin À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre agréable et fonctionnel : - Terrasse d’environ 55 m² - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Garage couvert - Plusieurs places de stationnement Cette maison familiale rare dans le secteur conviendra parfaitement à une clientèle à la recherche d’une maison de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, alliant emplacement stratégique, volumes et qualité de vie, à proximité immédiate de Genève.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel prisé de SAINT JORIOZ, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte des années 90 offre environ 180 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 200 m², tout en étant proche du centre. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité abondante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec vestiaire, des toilettes invités, et une cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Le salon-salle à manger, lumineux, ouvre sur le jardin avec une vue dégagée sur les montagnes. Un demi-niveau mène à une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'à une seconde chambre avec rangements. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements et d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain complète et des toilettes indépendantes. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'une cave et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un havre de paix avec un abri pour le matériel de jardinage. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT JORIOZ allie espace, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

À quelques minutes du centre de Thônes, découvrez cette Maison contemporaine de 138 m² Carrez, située dans un cadre naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 615 m², ce bien neuf à conception passive se distingue par sa grande terrasse plein Sud de 40 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant une expérience en harmonie avec les montagnes environnantes. L'intérieur propose une architecture chaleureuse, dominée par du bois de qualité. À l'entrée, de grands placards sur-mesure optimisent les rangements. Un bel escalier en bois mène directement au premier niveau, qui abrite une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue sur les sommets. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative.À l'étage supérieur, trois chambres prolongent le confort, incluant une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain avec douche et double vasques complète cet étage, chaque chambre bénéficiant d'un balcon filant avec vue dégagée.À l'extérieur, la grande terrasse amplifie les volumes de réception et invite à contempler le panorama exceptionnel des montagnes sans vis-à-vis. Un double garage, une buanderie et une cave viennent enrichir les prestations de cette Maison à acheter à Thônes. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers vers Annecy et la station de ski, ce bien s'adresse aux amateurs de sport et d'authenticité. Profitez de cette Maison à vendre à Thônes, alliant design soigné, matériaux de qualité et esprit montagne. Classe énergie : A / Classe climat : AMontant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 739 euros et 1.000 euros (années de référence 2021, 2022, 2023)Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Dossier photos complet sur demande. Contact: Dominique Tél: 06.61.75.80.10Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : CHENS-SUR-LEMAN, situé à 5 minutes de la frontière suisse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, et accès aux transports publics reliant directement la propriété au centre de Genève). Cette villa, construite en 1986 et soigneusement entretenue, a bénéficié d’une rénovation complète aux finitions soignées. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1260 m² "piscinable", elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 40 m², baignée de lumière et dotée d'une cheminée, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest. Ce niveau comprend également un dressing-buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le rez-de-chaussée inférieur accueille un espace bureau, une chambre supplémentaire, un atelier, une cave et un garage double. Chauffage au gaz et nombreux rangements intégrés. La qualité des prestations, le soin apporté aux moindres détails et le charme indéniable de cette propriété lui confèrent un caractère rare, au cœur d’un environnement recherché et résidentiel. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE VILLA DE LUXE CHENS SUR LEMAN, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES.

EXCLUSIVITÉ - Située à Armoy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, édifiée en 2013 sur un terrain de 1 479 m², comprend au rez-de-chaussée un studio indépendant de 38 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un accès direct à une terrasse extérieure. En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée sud-ouest, offrant une vue sur le lac, avec une cuisine linéaire dotée d'un îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit inclut deux chambres partageant une salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le terrain, piscinable, associée à un accès goudronné, ajoutent de réels atouts à cette maison de luxe à acheter à Armoy. Un garage et un espace de rangement viennent compléter ce bien.

Découvrez ce chalet en vente à Sévrier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offrant un cadre paisible et naturel avec une vue imprenable sur le lac et les massifs environnants. Ce chalet d'une surface utile aménagée de 246 m² a été entièrement rénové, alliant modernité et matériaux authentiques pour créer une atmosphère conviviale. Dès l'arrivée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la luminosité exceptionnelle. Au niveau principal, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux incluant un salon et une salle à manger, avec accès à une grande terrasse de 39 m², parfaite pour admirer le paysage. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda ensoleillée, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, et une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine participe à la distribution de l'espace nuit, comprenant une suite parentale élégante d'environ 33 m² avec balcon privatif offrant une vue sur le lac, un dressing, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 23 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Édifié sur un terrain de 2 893 m², ce chalet dispose de divers espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, coin barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Situé à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève, ce chalet représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de chalet de luxe à Sévrier. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété rare offrant calme et sérénité. Je serais ravie de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.946889

Située à Marin dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette magnifique villa face au Lac Léman est une opportunité rare à ne pas manquer. Avec 162 m² habitables (248 m² au sol) sur un terrain paysager de 990 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière, l'espace et la vue panoramique se rencontrent. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE- Jardin méditerranéen soigneusement aménagé- Piscine sécurisée avec bulle rétractable (liner récent)- Terrasses multiples pour profiter de chaque moment en extérieur, du printemps à l'automne.UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE- Grande pièce de vie avec triple exposition - Véranda isolée et chauffée, utilisable toute l'année- 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée- Salle de bain offrant une vue sur le lac depuis la baignoire.UN VRAI PLUS : STUDIO INDÉPENDANTIdéal pour recevoir la famille et les amis, télétravailler ou générer un revenu locatif.CONFORT MODERNE- Pompe à chaleur Daikin (2025)- Chauffage au sol- Poêle à bois- Garage double + carport.EMPLACEMENT STRATÉGIQUECet emplacement central est idéal, à quelques minutes d'Évian, Thonon, de la plage, des commerces et des écoles. Vous pourrez profiter des balades dans les vignes, dans le charmant village de Marin ou le long de la Dranse, rivière emblématique du Chablais. CE QU'IL FAUT SAVOIR- Bien rare avec vue sur le lac- Maison en excellent état- Usages multiples possibles (résidence principale + locatif)Cette maison d'exception est parfaite pour toute la famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Loïc sans délai.

À Groisy, à seulement 20 minutes du centre d'Annecy et 30 minutes de Genève, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison située dans un vaste parc arboré, offrant une vue imprenable sur les massifs alpins. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un double salon donnant sur une terrasse, une grande cuisine indépendante avec accès également à la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec point d'eau, une grande pièce de vie et un grand bureau. Le sous-sol est complet avec 2 garages, 3 caves, une salle de jeux et une chaufferie. Ce bien dispose également d'un abri, de 2 autres garages fermés et d'un grenier. La fosse septique est conforme aux normes de 2025 et la fibre optique est disponible. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour le chauffage et l'eau chaude. Une extension est possible. Classe DPE : C. Contact : Nathalie SOULOUMIAC - 06 22 23 35 37 - EMAIL : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com RSAC 791962537.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette villa contemporaine conçue par l’architecte Gilles Dagnaux, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, à seulement 3 minutes du centre de THONON LES BAINS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec 306 m² de surface habitable inondée de lumière, complétée par 42,61 m² de surfaces utiles, cette maison à acheter à THONON LES BAINS offre des volumes d'exception au sein d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain paysagé de 1871 m², la propriété se distingue par une architecture de qualité, développée autour d'un patio central favorisant la lumière naturelle et les vues sur la Suisse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de plus de 55 m², prolongé par un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 21 m² avec cellier et buanderie, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau dispose également de trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de sanitaires indépendants. À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre (master), une mezzanine ouverte sur le séjour, et un bureau. Le rez-de-jardin est équipé d'un espace indépendant avec séjour/chambre, kitchenette et salle d’eau, idéal pour des invités ou un rendement locatif. Les annexes comprennent un garage spacieux de plus de 50 m², une cave, un local technique, et divers espaces de dégagement. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons sur THONON LES BAINS et ses environs.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Gervais Les Bains, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété unique comprend une ferme traditionnelle et un chalet d'environ 63 m², le tout sur un terrain constructible de 3040 m² offrant une vue panoramique sur le Mont-Blanc. Nichée dans un secteur paisible, cette maison permet un accès rapide au centre du village et au ski bus à moins de 200 mètres pour rejoindre le domaine Evasion Mont-Blanc. La ferme, d'une surface d'environ 310 m², se compose de 5 chambres, d'un salon avec cheminée, d'un séjour spacieux et d'une cuisine indépendante. Un studio indépendant vient compléter ce bien remarquable. Profitez également d'une piscine extérieure et d'une grande terrasse face au Mont-Blanc, idéale pour admirer le paysage. Un projet d'investissement rare, combinant authenticité et tranquilité, avec un fort potentiel de valorisation. En bonus, un carport est inclus.

À Megève, en Haute-Savoie, découvrez ce chalet d'exception à vendre, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont Blanc. Ce bien, situé dans une exposition optimale vers l'Est, le Sud et l'Ouest, se distingue par ses finitions soignées et sa qualité de construction. Réparti sur quatre niveaux, ce chalet offre un espace de vie convivial, plusieurs chambres, dont une master, et des espaces de détente comprenant une salle de jeux et un sauna. Le jardin soigneusement entretenu et les balcons vous permettront de profiter de paysages magnifiques. Avec sa proximité du ski bus, vous aurez un accès facilité à toutes vos activités. Ce chalet d'élite offre également un potentiel locatif intéressant ainsi que les avantages d'une construction neuve. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1352 et 1828 euros. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.