ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 34)

Chalet en vente à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans le secteur prisé du Mont d’Arbois, ce chalet est implanté dans un cadre paisible, à proximité des remontées mécaniques. Construit en 2008 sur un terrain de 1 400 m², il offre une surface habitable de 313 m² répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un double séjour cathédrale avec cheminée centrale, offrant de grands volumes. L'espace de vie se prolonge par une généreuse terrasse orientée sud-est, équipée d’un Storvatt, et un jardin qui propose une vue dégagée sur les massifs environnants. Ce niveau comprend également une chambre en suite, un ski-room et un garage. À l'étage, vous découvrirez une chambre de maître dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon. Le rez-de-jardin abrite trois autres chambres en suite, un dressing et un accès direct au jardin. Enfin, le sous-sol se compose d'une salle TV, d'une salle de jeux et d'une buanderie. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente un superbe chalet à vendre dans le quartier paisible de Saint-Antoine, à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 266 m² fait partie d’un programme neuf exclusif comprenant seulement quatre chalets, et se situe à quelques minutes des remontées mécaniques de Bellevue, avec une vue exceptionnelle sur l’Aiguille du Midi.Le chalet se compose comme suit :- Au sous-sol : un sas d’entrée avec accès direct au garage, un local à vélos, une salle de sport, un espace détente de 31 m² avec un sauna, et la possibilité d'ajouter une piscine. On y trouve aussi une pièce technique et buanderie, ainsi qu'un ascenseur desservant les étages supérieurs.- Au rez-de-chaussée : une entrée supplémentaire menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 53 m² dotée d'un salon cathédrale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, qui donne accès à une belle terrasse de 30 m² et un jardin exposé sud-est. Une suite parentale de 12 m² avec un dressing, une salle de douche et un accès à une terrasse privative de 23 m².- À l’étage : trois chambres avec salle de douche privative, chacune avec son balcon.- Sous les combles : un dortoir aménagé de 25 m² pour des couchages supplémentaires et un espace de jeux pour les enfants, incluant un filet suspendu et un balcon.En annexe, le chalet comprend deux places de stationnement extérieures, ainsi que cinq places intérieures dans un sous-sol sécurisé. Les remontées mécaniques du Prarion se trouvent à seulement 10 minutes, tout comme les domaines skiables de Chamonix. Un arrêt de bus, à cinq minutes à pied, dessert l’ensemble de la vallée.Ce programme est réalisé par une entreprise familiale, reconnue pour ses constructions de qualité en Haute-Savoie depuis 1999. Il est possible de récupérer la TVA en optant pour la location en para hôtellerie, avec un prix HT de 2 167 083 €. De plus, les frais de notaire sont réduits pour ce programme neuf.Les autres chalets disponibles à la vente incluent :- Chalet Robin (4 chambres) à 1 950 000 €- Chalet Rania (4 chambres) à 2 810 500 €Pour plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 68 31 35 08.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

Découvrez ce chalet à vendre, construit en 2024, idéalement situé à quelques minutes du centre du village de Megève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Implanté sur une parcelle de 2 601 m², ce bien d'une surface de 263 m² offre une vue panoramique sur les montagnes. Conçu avec des matériaux nobles, ce chalet allie authenticité et modernité, créant une ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie cathédrale, inondée de lumière grâce à de vastes baies vitrées, dispose d'une cheminée centrale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre en suite. Au rez-de-jardin, vous trouverez 4 chambres en suite avec accès direct à la terrasse, un dortoir pour enfants, une salle de cinéma et une salle de jeux. À l'extérieur, le chalet dispose d'une piscine chauffée utilisable toute l'année et d'un sauna pour 6 personnes. Un garage avec borne de recharge électrique complète ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un chalet de luxe à Megève.

À vendre, un chalet de luxe à Megève, en Haute-Savoie, situé à quelques minutes du centre du village. Ce chalet récemment construit offre des vues imprenables sur les coteaux du Jaillet et le village de Megève. Élevé sur deux niveaux, il dispose d'un vaste séjour avec charpente apparente, s'ouvrant sur les terrasses extérieures et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres avec salle de bains privative ainsi qu'un dortoir. Pour la détente, en plus de la piscine extérieure, des équipements tels qu'un sauna, un espace de jeux/fitness avec baby-foot et une salle de cinéma sont à votre disposition. Une buanderie, un garage et un abri de voiture complètent ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de chalet à Megève.

Le chalet Bellevue se trouve sur un grand terrain de 1218 m2 et fait face directement au sud, sur le glacier des Bossons et le massif du Mont Blanc. Les vues sont vraiment impressionnantes. D'une surface totale de 196 m2 répartie sur trois niveaux, la propriété dispose de sept chambres, quatre salles de bains, un espace bureau, deux cuisines et des espaces salon/salle à manger. Indépendant du chalet, se trouve un garage double, relié au réseau électrique, et un mazot traditionnel. La propriété est située aux Bossons, juste à l'extérieur du centre de Chamonix, avec la piste cyclable menant à la ville à seulement 800 m, les transports publics gratuits à proximité immédiate et un bar et un restaurant à deux minutes à pied. Il bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche du centre ville avec ses commodités et les remontées mécaniques. Le chalet dispose de deux entrées séparées et pourrait très facilement être divisé en deux appartements si vous le souhaitez. Les deux niveaux supérieurs peuvent être habités et l'appartement du rez-de-chaussée peut être loué pour un revenu supplémentaire, ou utilisé pour la famille, le personnel ou les amis. Par ailleurs, il est rare de trouver autant de chambres dans une seule propriété, donc si vous avez une grande famille ou si vous aimez recevoir, elle offre un espace de vie généreux avec de la place pour tout le monde. La propriété se compose ainsi : Rez-de-jardin : entrée indépendante dans un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (peut également être un vestiaire), couloir, 2 salles de bains, 3 chambres doubles, local à skis et chaufferie. Premier étage : entrée principale, couloir, 2 chambres (une avec accès au balcon exposé sud), salle de bains, WC, cuisine, salle à manger et salon ouvert avec poêle à granulés, plafond cathédrale et portes-fenêtres donnant sur le balcon exposé sud avec accès au jardin. Deuxième étage : mezzanine bureau, 2 chambres, salle de bain Construit en 1971 par l'ancien propriétaire, le propriétaire actuel gère la propriété comme un B&B. Elle a été bien entretenue au fil des ans et dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur confortable en hiver, secondé par un poêle à granulés dans le salon pour un supplément de confort. Le chalet propose une bonne note de performance énergétique pour un bâtiment de son âge, ce qui démontre qu'il est bien isolé. Cette propriété offre un grand potentiel comme une grande maison familiale, ou comme deux propriétés séparées qui pourraient être utilisées individuellement ou conjointement, les options sont nombreuses !

Le Chalet Aurora se situe sur un terrain de 1033m2 dans le secteur de la Turche aux Gets. Il se trouve proche des navettes, des pistes de skis et possède une belle vue sur les montagnes d'à côté. Aurora fera un très bon investissement locatif d'appartements / logements de fonction ou bien (en rénovant) un beau chalet avec jardin et terrasse. L'entrée du chalet, au rez de chaussée, est très pratique comprenant un vaste local à skis avec porte-bottes chauffes à l'usage des trois appartements, et une espace de rangement/séchoir pour les vêtements de ski avec chauffage en dessous. Des grands casiers aménagés sont parfaits pour les chaussures et les casques, et les bancs sont pratiques pour s'habiller pour les pistes en tout confort. Pratique aussi, l'espace de rangement pour les balais et les pelles à neige. De l'entrée, il y a une porte menant à l'appartement Yeti, et l'escalier intérieur permettant d'accéder à l'appartement Tulipe (en bas) et l'appartement Rosta (à l'etage). Quant aux trois appartements : Appartement Yeti comprend un espace à vivre spacieux avec accès à la terrasse face aux pistes ainsi qu'un long balcon, une cuisine indépendante, deux chambres doubles, une salle de douche avec wc et un wc indépendante. Appartement Tulipe, au niveau inférieur, comprends un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse extérieure, deux chambres doubles chacun avec sa salle de douche et WC. Appartement Rosta, un appartement duplex au niveau supérieur, possède un salon/salle a manger spacieux avec cuisine ouverte et accès au balcon circulaire, donnant les vues imprenables sur les montagnes. Sure le même niveau, il y a deux chambres double, une salle de douche et un wc séparé et, au niveau supérieur, une chambre double, une chambre triple, et une salle de douche/wc accessible par les deux chambres. Sur le côté pratique, au sous-sol, il y a une buanderie spacieuse avec rangements, armoire à linge, espace de travail pour le séchage et repassage, wc indépendante, et accès a la terrasse extérieure. Il y a aussi du parking aérien pour plusieurs véhicules. L'opportunité parfaite pour un bel investissement locatif, ou pour la creation d'un chalet de rêves, tout proche des pistes!

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une propriété rare à Veyrier-du-Lac, située dans un cadre résidentiel recherché, à proximité du centre du village et des écoles. Cette maison à vendre d'environ 300 m² habitables est une villa contemporaine qui allie élégance et confort, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les sommets environnants. Établie sur un terrain de plus de 1 100 m² magnifiquement paysagé, elle propose des espaces de vie lumineux, ainsi que des terrasses panoramiques conviviales. La villa comprend quatre chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et au sauna, ainsi qu'un bureau indépendant. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée, un spa, un sauna, une salle de sport et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY reste votre expert pour la vente de maisons de luxe dans la région.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Sur les hauteurs d'Allonzier la Caille , située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche de toutes commodités, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de deux habitations indépendantes : un type 4 de 141m2 avec de superbes volumes et une belle luminosité et un deuxième type 4 de 112m2 , parfait pour accueillir famille, amis ou pour projet locatif. A l'extérieur , le coup de cœur immédiat grâce à sa belle piscine parfaitement intégrée dans un jardin avec une exposition optimale pour profiter du soleil toute la journée, et un grand garage complète ce bien rare. La maison allie confort moderne et qualité de vie, le tout dans un cadre verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 1787

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre se trouve à seulement 50 mètres de la piste du Crêt du Merle et à 800 mètres du village. Avec un emplacement privilégié, skis aux pieds, et une exposition optimale Sud/Ouest, il offre un ensoleillement parfait. Entièrement rénové en 2022, ce chalet comprend une vaste surface plancher de 223 m2. Il allie l'authenticité du vieux bois à un design contemporain. La pièce de vie ouverte s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres en-suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Deux de ces chambres peuvent être rattachées à un appartement indépendant avec cuisine équipée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Ce chalet dispose également d'un espace wellness avec jacuzzi à débordement, d'une salle de douche et de WC, d'un ski-room, d'une buanderie et d'un grand garage double. En annexe, un mazot aménagé et chauffé peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Le chalet est vendu entièrement meublé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Menthonnex-en-Bornes, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, construite en 2018, offre 185 m2 habitables, garantissant un confort de vie optimal et une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie de 55 m2 lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. Les larges baies vitrées en aluminium double vitrage vous permettent de profiter de la vue panoramique sur la nature environnante. À l'étage, la suite parentale dispose d'un grand dressing, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire offrant une vue exceptionnelle. En rez-de-chaussée, une seconde suite avec douche à l'italienne, une buanderie avec espace dressing et une cave de rangement viennent compléter cet ensemble. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une terrasse en bois d'Acoya, une piscine traditionnelle Magiline 8 x 4 m chauffée et équipée d'une fontaine hydromassante, ainsi qu'un potager et un espace de jeux. Ce bien rare à l'achat conjugue modernité et confort, tout en étant proche des grands axes. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez l'opportunité d'achat d'un chalet à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les Fermes d'Hestia représentent l'une des dernières options pour acquérir des chalets spacieux et contemporains. Situés à seulement cinq minutes du centre de Megève, ces chalets offrent un cadre paisible avec des jardins privés et des vues imprenables sur Le Jaillet. Avec des intérieurs vastes et un design alliant charme alpin et modernité, ces biens sont parfaits pour une résidence secondaire ou un investissement. En effet, le marché est en pleine évolution avec une rareté croissante des constructions neuves dans la zone. Profitez de cette vente de chalets à Megève, où le potentiel d'investissement est significatif grâce à la proximité du village et aux équipements de qualité proposés. Cet achat de chalet à Megève est un choix judicieux dans un secteur en pleine demande.

Chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Dans un marché où il devient de plus en plus difficile de trouver des chalets neufs, cette propriété se démarque par son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes du centre de Megève. Ce projet comprend deux chalets spacieux, chacun offrant des intérieurs élégants et des jardins privés. Le premier chalet mesure 425 mètres carrés et comprend six chambres, des plafonds cathédrale, ainsi qu'un espace de vie ouvert menant à des terrasses avec vue sur Le Jaillet. Le secteur est paisible, sans visibilité directe sur la route, offrant une tranquillité rare tout en étant proche du domaine skiable du Mont d'Arbois. Avec la réglementation stricte et la rareté des options dans le centre, c'est une occasion unique d'acquérir un chalet à acheter à Megève. Les équipements modernes incluent une piscine, un jacuzzi, un hammam et un sauna. Idéal pour un investissement, ce bien représente une opportunité attrayante dans un marché en pleine croissance.

Dans un secteur calme et résidentiel de Neuvecelle, Haute-Savoie, découvrez cette Maison à vendre. Cette villa traditionnelle construite en 1978 bénéficie d'un agencement bien pensé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, 2 chambres, une salle de bains, et un dégagement menant à la cuisine ainsi qu'à la pièce de vie de 33 m² qui s'ouvre sur la terrasse. À l'étage, la maison comprend une mezzanine, un bureau (ou chambre) et une suite parentale avec salle d'eau. Le rez-de-chaussée, doté d'une entrée séparée, offre également 2 chambres, une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau (cave et buanderie incluses). Le terrain plat de 1 517 m², entièrement constructible, présente un potentiel pour une division parcellaire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Neuvecelle.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Cette villa d'architecte située au cœur du golf d’Évian est idéale pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe EVIAN LES BAINS. D'une superficie de 302 m², sur un terrain de 1 018 m², cette propriété contemporaine se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une vue imprenable sur le Lac Léman et le golf, s'intégrant parfaitement dans un environnement résidentiel privilégié. À l'entrée, vous découvrirez un espace raffiné menant à un vaste séjour double lumineux, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. La villa comprend 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, ainsi qu’un bureau, une salle de jeux et une cave à vin. Les espaces de détente disposent d'un hammam et d'un jacuzzi, garantissant un confort absolu. À l'extérieur, trois grandes terrasses permettent de profiter pleinement de ce cadre idyllique. De nombreuses prestations sont proposées : triple vitrage, cheminée, interphone, borne de recharge électrique, ainsi que cinq places de stationnement extérieures dont deux couvertes. Un bien d’exception alliant modernité et tranquillité, au cœur d’un site mythique en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le paisible quartier des Bossons, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet élégant chalet mitoyen de 3 chambres, entièrement rénové en 2015, est idéalement placé à proximité des sentiers de randonnée, de la piste cyclable et d’un arrêt de bus, à seulement quelques minutes du centre-ville. Parfait pour ceux en quête d’un pied-à-terre familial ou d’une résidence secondaire authentique. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et une cheminée à foyer double face, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Cette étage comprend également une chambre confortable, une salle de douche moderne avec toilettes, un sauna et une buanderie. À l'étage supérieur, deux chambres avec salle de douche attenante et toilettes, dont une avec balcon orienté plein sud pour apprécier la vue et le soleil. Ce chalet dispose d'une magnifique terrasse en bois exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, ainsi qu'un jardin privé d'environ 300 m² et une place de parking extérieure. Le tout est vendu entièrement meublé. Faites vite pour cet achat Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc, un bienrare au pied du glacier des Bossons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Copropriété de 36 lots, avec des charges annuelles de 1 719 euros. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Située à Sciez, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison est un bien d'exception d'environ 310 m² sur un terrain paysager de 2 841 m², offrant un cadre de vie paisible. La propriété, sur deux niveaux, comprend un grand séjour-salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une terrasse surplombant la piscine et le jardin. À l'étage, la zone nuit comprend une mezzanine, un bureau, 4 chambres avec salles de bains, dont une suite parentale avec accès à une vaste terrasse. Un studio indépendant se trouve dans l'annexe, accompagné d'une salle de sport. Les équipements incluent une piscine avec local, une buanderie, un terrain de pétanque, un court de tennis et un abri voiture. Maison de luxe Sciez à vendre.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé entre Megève et Saint-Gervais, ce chalet bénéficie d'un accès immédiat aux pistes de ski du Bettex et est relié à Megève par les pistes du Domaine Évasion Mont Blanc. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc, ce spacieux chalet de 400 m² comprend un vaste espace de vie lumineux de 81 m², 4 chambres en suite, un dortoir, une terrasse couverte de 20 m², des balcons, un garage, un ski room et un ascenseur. Ce bien se trouve sur un terrain de 800 m², offrant la possibilité d'aménagement et de finitions sur mesure. Pour plus d'informations, contactez l'agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise entièrement rénovée, située à VEIGY FONCENEX, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 20 minutes de Genève, cette propriété allie charme ancien et design contemporain.Dès le hall d’entrée, les grands volumes et les finitions de qualité mettent en avant l’élégance des lieux. Le vaste espace de réception, agrémenté d'une cheminée d’époque et de poutres apparentes, offre un confort de vie rare, idéal pour la convivialité comme pour l’intimité. La cuisine, conçue dans l’esprit de la maison, préserve l’âme authentique de la pierre. La propriété dispose de 5 chambres, de spacieuses salles de bains, deux mezzanines, un bureau, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir des chambres supplémentaires.À l’extérieur, un jardin paysagé entoure une piscine neuve et un patio intimiste, créant un véritable havre de paix. Une maison exquise à vendre à VEIGY FONCENEX, parfaite pour ceux qui apprécient le prestige, le charme et la belle pierre, très proche de la frontière.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Évian-les-Bains, cette propriété contemporaine récemment construite se distingue par son style moderne, ses volumes généreux et sa grande capacité d'accueil. Disponible à la vente, cette Maison à acheter à Évian-les-Bains se compose de deux ailes parfaitement agencées, alliant confort, intimité et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité associant métal, verre et marbre travertin. L'aile gauche comprend une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, un bureau lumineux en entre-sol, et une grande suite parentale avec dressing et deux salles d'eau. À l'étage, un vaste dortoir aménagé sous les combles est idéal pour les jeunes membres de la famille. L'aile droite propose une grande pièce de vie incluant un second salon, une seconde salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et dressing, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un escalier mène à une mezzanine baignée de lumière naturelle. Le sous-sol complet, deux grands garages, plusieurs espaces de rangement, une vaste terrasse extérieure de 155 m², un jardin arboré et un mazot viennent parfaire cette propriété. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe Évian-les-Bains à vendre est une opportunité unique. Certaines photos sont non contractuelles.

Bordé par la forêt, dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, le magnifique jardin en terrasses d'Eden surplombe le massif du Mont-Blanc et bénéficie d'un accès direct à un sentier pédestre descendant vers les remontées mécaniques du Prarion et aux transports en commun. Lorsque la neige le permet, le jardin est quasiment accessible à ski depuis la piste de ski, et en été, un ruisseau le traverse. Un véritable havre de paix pour profiter d'une vue imprenable au loin, avec le téléphérique du Prarion qui passe au-dessus. Actuellement gérée comme une location saisonnière, la pièce de vie lumineuse et surélevée, les 5 chambres avec salle de bain attenante et l'emplacement quasi skis aux pieds offrent un excellent rapport locatif. Plus de détails sur demande. La triple orientation et les ouvertures vitrées au plafond laissent entrer la lumière dans la cuisine ouverte et le séjour, créant un cadre magique. Les portes-fenêtres donnant sur la terrasse offrent un espace de vie supplémentaire en été. Un jardin commun à l'ouest du bâtiment est l'endroit idéal pour profiter du soleil du soir. L'accès à la propriété se fait de deux manières : soit par l'entrée commune (partagée avec une autre propriété), soit directement par le jardin privé à l'étage, où se trouve l'une des trois places de parking privées. **Agencement :** *Au rez-de-chaussée :* grand hall d'entrée avec buanderie, chambre double avec douche, WC séparés, chambre principale avec salle de bains attenante et accès au jardin, salle de bains familiale, deux autres chambres doubles, dont une avec lavabo et douche. *Au niveau supérieur :* grande pièce basse sous les toits, idéale pour les enfants, offrant un espace de couchage supplémentaire ou des rangements. Cinquième chambre avec lavabo et douche, WC séparés, cuisine ouverte sur le séjour avec vue imprenable sur le massif des Fis à l'ouest et le massif du Mont-Blanc à l'est. Un insert à bois ajoute une touche chaleureuse en hiver, et une terrasse avec un magnifique jardin privé à deux niveaux offre un cadre estival magique. Chauffage au sol dans toutes les pièces et trois places de parking extérieures privées.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le Domaine d’Arvillard, une propriété exceptionnelle située sur les hauteurs d'Archamps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce domaine constitue une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé sans issue, il offre une vue panoramique sur le Jura, le Salève et le lac Léman. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² avec trois suites. Adjacent à celle-ci, une vaste grange dispose d'un potentiel important de réhabilitation, permettant d'augmenter la surface habitable totale jusqu'à 1700 m². Le domaine s'étend sur environ 4500 m² et comprend également plusieurs installations à rénover, telles qu'une piscine, un pool house de 60 m² et une terrasse de 300 m², le tout agrémenté d'un jardin arboré. Cette propriété à réhabiliter représente une rare opportunité pour façonner un cadre de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Edenn, une propriété de prestige avec 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine intérieure et une superficie de plus de 376 m2.
 Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des montagnes et profite d’un ensoleillement optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux. Dotée de finitions haut de gamme et d’une architecture remarquable, cette ancienne ferronnerie se distingue par son élégance et son raffinement.
 Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés, alliant bois en chêne huilé et noyer massif, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse. Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter davantage des vues spectaculaires environnantes. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité grâce à un jardin soigneusement entretenu. Le chalet se compose comme suit : Une magnifique pièce à vivre comprenant un coin bibliothèque, offrant une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi ainsi que sur le glacier des Bossons.
 La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un salon, le tout bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Cette vaste pièce est agrémentée d'une cheminée centrale et baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Le grand toit-terrasse exposé plein sud offre une vue spectaculaire sur le glacier des Bossons. L'ensemble de l'étage supérieur a été conçu pour offrir une magnifique suite parentale, incluant un balcon avec une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi, un salon, un dressing et une salle d’eau. L’entrée principale du chalet offre un espace généreux avec de nombreux rangements. 
Les quatre chambres bénéficient de surfaces généreuses et d’une belle vue. Deux d’entre elles disposent d’un dressing et d’une salle de bains. Le chalet bénéficie également d’un très bel espace de relaxation avec une piscine intérieure, un sauna et une douche. Vous profiterez également d’une jolie cave sous pente avec une trappe vitrée, d’un ski room, d’une buanderie, d’un garage pour deux véhicules ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. Le jardin, propice à la détente, vous permet de profiter pleinement de l’environnement naturel. Le quartier des Bossons est très apprécié pour son calme, ses vues et un accès rapide au centre-ville de Chamonix.
 Il offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, et se situe à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Chamonix, à proximité des remontées mécaniques. Les transports en commun (bus et train) sont à quelques pas de la propriété, et de nombreuses randonnées sont accessibles à proximité. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 49 78 96 01.

Vente maison exceptionnelle début XXe siècle EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Nichée au cœur du quartier des Mateirons, à proximité des prestigieux hôtels, cette maison de maître entièrement rénovée vous offre 13 pièces sur un parc clos de 2857 m² agréablement arboré. Elle se compose de 6 chambres, dont 2 suites, ainsi que de 2 salles de bains et 2 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de jeux, un bureau et de multiples rangements, sans oublier un garage capable d'accueillir 2 véhicules, un atelier et une cave. Cette maison de luxe à acheter à Évian-les-Bains se situe dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.