ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 30)

Découvrez ce chalet à acheter à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel neuf offre une superficie totale de 332 m² avec 5 grandes chambres, alliant charme traditionnel et confort moderne. Caractéristiques principales : - Vue panoramique imprenable, situé dans un secteur calme - Superbe séjour/cuisine de 103 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale - 5 chambres avec salles de bain privatives, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité - Espace bureau idéal pour le télétravail. Espaces extérieurs : - Terrasse de 87 m² orientée Sud et Ouest, un endroit parfait pour profiter du soleil jusqu'au dernier rayon. Commodités : - Garage pour 2 véhicules - Prestations de standing, alliant respect des traditions locales et confort moderne. Pour toute information supplémentaire ou pour consulter les plans du chalet, n’hésitez pas à contacter votre consultant.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un chalet à vendre à LES HOUCHES, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, nommé Reem, dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, et se trouve à seulement quelques minutes des remontées mécaniques de Bellevue, offrant une vue spectaculaire sur l’Aiguille du Midi. Déployant 266 m2, ce bien fait partie d’un programme neuf limité à seulement quatre chalets, situés dans le quartier tranquille de Saint-Antoine. Voici la configuration proposée : - Au sous-sol : un sas d’entrée menant au garage, un local à vélos, une salle de sport, un espace détente de 31 m2 avec sauna et possibilité d'ajouter une piscine, ainsi qu'une buanderie et un ascenseur pour accéder aux étages supérieurs. - Au rez-de-chaussée : une seconde entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 53 m2, comprenant un salon cathédrale et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Cet espace donne accès à une belle terrasse de 30 m2 et à un jardin exposé sud-est. Vous trouverez également une suite parentale de 12 m2 avec dressing, salle de douche et terrasse privative de 23 m2.- À l’étage : trois chambres supplémentaires, avec salle de douche et balcon pour chacune. - Sous les combles : un agréable dortoir de 25 m2, idéal pour des couchages supplémentaires et un espace de jeux, comprenant un filet suspendu et un balcon. Ce chalet inclut également deux places de stationnement extérieures et cinq places sécurisées en sous-sol. Les remontées mécaniques du Prarion sont accessibles en seulement 10 minutes, et les domaines skiables de Chamonix sont tout aussi proches. Un arrêt de bus à cinq minutes à pied assure la desserte de l’ensemble de la vallée. Ce programme de qualité est développé par une entreprise familiale reconnue, active dans la région depuis 1999.* Possibilité de récupération de TVA en choisissant la location en para hôtellerie, prix HT de 2 167 083 €.* Frais de notaire réduits pour cette nouvelle construction. D'autres chalets sont également disponibles à la vente :- Chalet Rania (4 chambres) à 2 810 500 €.- Chalet Rolf (4 chambres) à 1 995 900 €.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 68 31 35 08.

À vendre, chalet situé à Les Houches dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce charmant chalet, en ossature bois, est implanté sur un terrain de 408 m2 et se trouve dans un cadre calme et ensoleillé, à proximité des pistes de ski. Il comprend une pièce à vivre avec une cuisine, un coin repas et un salon, ainsi qu'une petite terrasse orientée est-sud-est. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de bain, d'un w.c. indépendant et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un coin mezzanine et une belle chambre en partie sous pente. La surface totale est de 64,05 m2, avec un complément de 21,85 m2 sous une hauteur de plafond de 1,80 m. En annexe, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un espace rangement et d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fuel. Un parking extérieur peut accueillir 3 véhicules. Quelques travaux sont à prévoir. Profitez d'une belle exposition sud avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, dans le secteur des Chavants, à proximité du télésiège du Prarion et du lac des Chavants.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

EXCLUSIVITÉ – COMPLEXE DE CHARME FACE AU MONT-BLANCNiché au cœur du village de Cordon, Alpes, ce complexe immobilier rare offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. À 1 300 m d'altitude, cet ensemble exceptionnel se compose de 5 lots d'habitation indépendants, dont un dédié à l'exploitation d'un restaurant de charme. Un bien unique avec un fort rendement locatif touristique.Grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement soigné, cet immobilier attire de nombreux visiteurs pour des séjours à la montagne. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Chaque lot d'habitation dispose d'une entrée privative, d'aménagements chaleureux mêlant bois, pierre et modernité, ainsi que d'une vue remarquable. Actuellement exploités en location saisonnière, ces logements affichent un excellent taux de remplissage. Le restaurant, un établissement renommé avec salle panoramique et terrasse, est équipé d'une cuisine professionnelle ainsi que de sanitaires. Le couloir de ski passe directement devant, offrant un accès direct aux pistes et une ambiance unique.Ce lieu chargé d'histoire a également servi de lieu de tournage pour des scènes du film Tatie Danielle, ajoutant une dimension culturelle au bien. Atouts de ce bien immobilier :• Emplacement privilégié avec vue Mont-Blanc• Fort rendement locatif touristique• Accès facile – à 15 minutes de Sallanches• Ensemble immobilier rare et polyvalent• Possibilité de développement (spa, bien-être, événementiel...)• 8 garages, pouvant être aménagés selon vos projets (studios, rangements, espace bien-être...)Que vous soyez investisseur ou passionné par l'immobilier d'exception, cette propriété est une opportunité unique.Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Claude TOSCANO, Votre agent immobilier au 0033.6.48.333.155, Référence agence : 575.

À la recherche d'un chalet à acheter à Megève, découvrez ce projet de rénovation offrant un chalet de 5 pièces et 4 chambres, alliant authenticité extérieure et confort moderne intérieur. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce chalet Megève à vendre propose une possibilité d'aménagement flexible de l'espace garage, pouvant être transformé en 5e chambre, espace wellness, cinéma ou bureau. Le bien conserve un bel étage pour les pièces à vivre, avec une chambre indépendante en rez-de-jardin et trois chambres dans l'espace nuit. C'est une rare opportunité d'acquérir un chalet de 150-160 m2, exposé sud et ouest, avec un cachet unique. Le skibus est à seulement 1 minute à pied, facilitant l'accès aux remontées mécaniques de Rochebrune. Un dossier complet avec les plans de rénovation est disponible sur demande. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez ce chalet exceptionnel, construit en 2024, idéalement situé à quelques minutes du centre de Megève, en Haute-Savoie. Sur une parcelle de 2 601 m², ce bien de 263 m² offre une vue panoramique sur les montagnes. Conçu avec des matériaux nobles, ce chalet allie authenticité et modernité, créant une ambiance chaleureuse. La grande pièce de vie cathédrale, éclairée par de vastes baies vitrées, dispose d'une cheminée centrale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau inclut également une chambre en suite. Au rez-de-jardin, vous trouverez 4 chambres en suite avec accès direct à la terrasse, un dortoir pour enfants, une salle de cinéma et une salle de jeux. À l'extérieur, le chalet dispose d'une piscine chauffée utilisable été comme hiver et d'un sauna pour 6 personnes. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique complète ce bien. Ce chalet de luxe à vendre à Megève est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Combloux, Haute-Savoie, une magnifique maison construite en 2025 qui allie charme et tradition montagnarde. Ce bien exceptionnel, situé à seulement 1 km de Combloux et 4 km de Megève, propose une visite virtuelle sur demande et se distingue par ses prestations de haute qualité. La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée et de 3 grandes chambres accessibles depuis le jardin exposé plein sud. Le terrain privatif permet d'envisager l'ajout d'une piscine et d'un petit mazot pour des espaces de loisirs. Au premier étage, le lumineux espace de vie est idéal pour se détendre, avec un salon confortable et une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine sur mesure, conçue par un artisan local, est moderne et fonctionnelle, offrant un accès direct à la terrasse de 12 m². La maison dispose également d'un garage pour 2 voitures, d'une buanderie, ainsi que d'un système de chauffage au sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Combloux.

À vendre, un chalet de luxe à Megève, en Haute-Savoie, situé à quelques minutes du centre du village. Ce chalet récemment construit offre des vues imprenables sur les coteaux du Jaillet et le village de Megève. Élevé sur deux niveaux, il dispose d'un vaste séjour avec charpente apparente, s'ouvrant sur les terrasses extérieures et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres avec salle de bains privative ainsi qu'un dortoir. Pour la détente, en plus de la piscine extérieure, des équipements tels qu'un sauna, un espace de jeux/fitness avec baby-foot et une salle de cinéma sont à votre disposition. Une buanderie, un garage et un abri de voiture complètent ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de chalet à Megève.

Située à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, édifiée dans les années 70, offre une vue imprenable sur le lac. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée de 15 m², et d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon surplombant le Léman. Deux belles chambres, également face au lac, sont connectées par un balcon, tandis qu'une salle d'eau et une troisième chambre s'ouvrent sur le jardin. Au rez-de-chaussée inférieur, la maison propose une cuisine supplémentaire en enfilade, un séjour-salon équipé d'un poêle à bois, deux caves, une buanderie, ainsi que trois chambres dont deux ont une vue sur le lac. L'extérieur se distingue par une cuisine extérieure, un jardin paysager, un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une piscine. Cette maison à acheter à Évian-les-Bains demande des travaux d'amélioration énergétique.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Neuvecelle, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Évian, cette maison de 189,72 m² habitables repose sur un terrain de 917 m² dans une impasse calme. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un WC, une vaste penderie et une cuisine entièrement équipée de qualité, ouverte sur un salon lumineux orienté plein sud avec poêle. Une salle à manger en véranda et un cellier/buanderie complètent cet étage. Le premier demi-niveau offre un espace bureau ouvert, une chambre en suite avec douche et WC, de nombreux rangements, et un accès direct au jardin. Au deuxième demi-niveau, une mezzanine ouvre sur trois chambres, dont une en suite dotée d'une douche, d'un WC et d'un petit balcon, ainsi qu'une salle de bains. La propriété comprend également un garage de 35 m², une cave et une dépendance avec sauna et jacuzzi. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud avec cuisine d’été et une seconde orientation sud-ouest, ainsi que deux places de parking. Cette Maison de luxe à Neuvecelle est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux.

Découvrez cette maison à acheter LE GRAND BORNAND, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique chalet bénéficiant de frais de notaire réduits. Idéalement placé à proximité des pistes de ski, ce bien allie charme et prestations modernes. Le chalet s'étend sur 3 niveaux : un studio indépendant en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à une belle terrasse couverte à l'étage, et enfin, au dernier niveau, 3 suites avec salles d'eau/bains privatives. Cette offre comprend également un grand garage et plusieurs places de parking. Pour un projet d'achat maison LE GRAND BORNAND, faites confiance à votre expert en vente maison LE GRAND BORNAND : ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Le Chalet Aurora est situé sur un terrain de 1033m2 dans le secteur de la Turche aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Proche des navettes et des pistes de ski, il offre une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat d'un chalet à Les Gets, idéal pour un investissement locatif avec ses trois appartements possibles à rénover. L'entrée du chalet, au rez-de-chaussée, est très fonctionnelle, comprenant un vaste local à skis avec chauffages pour les bottes, ainsi qu'un espace de rangement/séchoir pour les vêtements de ski. Des grands casiers sont à disposition pour les chaussures et casques, et des bancs facilitent l'habillement avant de rejoindre les pistes. Un espace de rangement complémentaire pour balais et pelles à neige est également présent. De l'entrée, vous accédez à l'appartement Yeti et à un escalier intérieur menant aux appartements Tulipe (en bas) et Rosta (à l'étage). L'appartement Yeti dispose d'un espace de vie lumineux avec accès à une terrasse face aux pistes, une cuisine indépendante, deux chambres doubles, une salle de douche avec WC et un WC séparé. L'appartement Tulipe, au niveau inférieur, comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse extérieure, ainsi que deux chambres doubles avec leur propre salle de douche et WC. L'appartement Rosta, en duplex au niveau supérieur, propose un salon/salle à manger spacieux, une cuisine ouverte et un accès à un balcon circulaire avec des vues imprenables sur les montagnes. Au même niveau, on trouve deux chambres doubles, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'au niveau supérieur, une chambre double et une chambre triple avec une salle de douche/WC accessible depuis les deux chambres. Au sous-sol, une buanderie spacieuse est à disposition, comprenant des rangements, une armoire à linge, un espace de travail et un WC séparé, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Un parking aérien pour plusieurs véhicules est également inclus. C'est une occasion parfaite pour réaliser un achat d'un chalet à Les Gets, à deux pas des pistes de ski.

74120 - MEGÈVE - CHALET D’ARCHITECTE RÉNOVÉ EN 2022 - 230 M² - EXPOSITION SUD - 6 CHAMBRES - 5 SALLES DE BAIN - SAUNA - TERRASSE 100 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMMEVotre agence Efficity et Cédric BRUN vous présentent cet achat Chalet à Megève, situé idéalement entre le centre du village et les remontées mécaniques du Mont d'Arbois. Ce bien, signé de l'architecte Henri-Jacques Le Même, a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Il offre environ 230 m² habitables, une terrasse orientée plein sud de 100 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 1000 m². Vous profiterez d'une situation privilégiée, à seulement 1 500 mètres des pistes du Mont d'Arbois, du golf et du cœur du village.Ce chalet est parfait pour une résidence secondaire ou comme investissement locatif, compte tenu de son emplacement et de l'atmosphère d'une station réputée des Alpes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Répartition des espaces :REZ-DE-CHAUSSÉE :• Grande entrée• Ski room avec grande penderie• Espace bien-être : Sauna + salle de bain• Espace de jeux• Chambre n°1 : Double avec penderie, salle d'eau privative et toilettes• Dortoir pouvant accueillir 3 lits doubles• Salle d'eau + WCAU 1ER ÉTAGE :• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / séjour• Salon avec cheminée, accès à la terrasse de 100 m² et jardin avec vue dégagée sur la natureAU 2EME ÉTAGE :• Chambre n°2 avec vue sur les Aravis• Chambre n°3• Salle de bain + WCAU 3EME ÉTAGE :• Suite parentale (vue sur les Aravis) avec salle de bain + WC + dressingTrois places de stationnement extérieur (dont 2 sous carport) complètent ce bien.CÔTÉ TECHNIQUE :• Radiateurs électriques à inertie + cheminée à foyer fermé• Menuiseries double vitrage• Bien entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité• Isolation : murs + toitures ré-isolés• Électroménager de la marque MIELE• Stationnement pour 3 véhicules (2 sous carport)CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : à préciserCÔTÉ PRATIQUE :Navette à 50m du chaletCentre du village de Megève (commerces, restaurants, patinoire, place de l'église) à 2 minutesTélécabine du Mont d'Arbois à 2 minutes en voiture ou en navette gratuite (arrêt devant le chalet)Golf du Mont d'Arbois à 2 minutesPalais des Sports de Megève (piscine, spa, patinoire, escalade, fitness) à 3 minutesDéparts de randonnées et VTT à proximité immédiateDomaine skiable Évasion Mont-Blanc : plus de 400 km de pistes accessibles depuis le chaletThermes de Saint-Gervais à 25 minutesLac de Passy (base de loisirs) à 25 minutesChamonix et l'Aiguille du Midi à 45 minutesAéroport international de Genève à 1hGare TGV (Le Fayet) à 22 minutesPour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à me contacter au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCédric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter une maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception est située à quelques pas du centre du village et des écoles, dans un quartier résidentiel prisé, à l'abri des regards. Avec environ 300 m² habitables, cette villa contemporaine se distingue par son élégance, ses finitions haut de gamme et sa vue imprenable sur le lac d’Annecy et les sommets environnants. Établie sur une parcelle de plus de 1 100 m² soigneusement paysagée, elle représente l'alliance parfaite entre luxe, confort et nature. Répartie sur trois niveaux lumineux, cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac offre de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur et des terrasses panoramiques généreuses. Elle se compose de quatre chambres en suite, incluant une spacieuse master suite de plain-pied avec accès direct à la terrasse et au sauna, ainsi qu’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Les aménagements extérieurs sont idéaux pour la détente et la convivialité : - Piscine chauffée au sel avec jets de massage, - Spa sous pergola bioclimatique, - Bain nordique avec vue imprenable sur les montagnes, - Sauna, salle de sport, cave à vin de belle capacité, - Terrain de pétanque, - Garage fermé pour trois véhicules, carport pour deux roues et stationnements extérieurs. Chaque détail de cette maison à vendre à Veyrier-du-Lac a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où élégance architecturale, intimité et bien-être se rencontrent au quotidien. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, panoramas grandioses et excellence. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, cette propriété du XIXe siècle se trouve sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Récemment réhabilitée par un architecte et des artisans locaux de renom, elle bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du village, dans un environnement paisible. Alliant cachet historique et confort moderne, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Conçue pour accueillir une famille, elle offre la possibilité d’être aménagée en un seul logement spacieux ou en deux appartements indépendants et/ou communicants, selon les besoins. Polyvalente, elle convient également parfaitement à ceux qui souhaitent profiter des avantages d’un habitat sans les contraintes d'une maison traditionnelle. La terrasse couverte de 21 m², exposée plein sud, devient une véritable extension de l’espace de vie durant près de six mois par an. Les prestations de qualité complètent ce bien : garage double, sauna, hammam, vitrage anti-effraction, ascenseur 8 personnes, aspiration centralisée et robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine. Un havre de paix niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes, TRESORS IMMOBILIER vous propose une villa de 270 m² sur un terrain de 1160 m², exposée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 en duplex et un appartement principal comprenant une grande entrée, un double salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux grandes chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Tous ces espaces offrent un accès aux terrasses, au jardin et à la piscine. À l'étage, un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau et un salon-séjour donnant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac, les montagnes et le bassin annécien. Ce bien est complété par la climatisation, une piscine et un jacuzzi, ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Cette maison de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez notre agence au 04.50.19.25.85.

Devenez propriétaire d’un chalet à vendre à Les Houches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d’une valeur de 1.500.000€. Cette propriété est mise en vente dans des conditions financières avantageuses, en permettant d’acheter les parts sociales de la société propriétaire, ce qui réduit les frais de notaire de plus de 60%. Découvrez un cadre alpin exceptionnel : idéalement situé dans le secteur prisé des Chavants, à proximité des télécabines du Prarion, ce chalet offre une vue dégagée à 180° sur la vallée de Chamonix et le Mont-Blanc. Niché en lisière de forêt, il bénéficie d’une atmosphère calme et intimiste, tout en étant à quelques minutes du centre de Chamonix. Ce chalet fait partie d’un hameau montagnard de 14 chalets individuels, organisé en résidence de tourisme, avec des prestations de qualité et des espaces communs tels qu'une piscine intérieure chauffée, un spa avec hammam et sauna, ainsi qu’un restaurant sur place. Le chalet, d’une superficie de 176 m² répartie sur trois niveaux, allie le charme savoyard à une conception moderne : -Niveau médian : pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine indépendante. -Étage supérieur : deux grandes chambres en suites avec salles de bains et WC. -Rez-de-Jardin : une grande chambre avec salle de bains et WC, une 4ᵉ chambre, une salle de bains indépendante, un sauna privatif et une buanderie. -Annexes : parking couvert sécurisé, cave, casier à skis. Informations pratiques : -Charges de copropriété : 4.114 €/an -Quote-part entretien de l’espace nautique : 1.867 €/an -Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur -DPE : classement C -Chalet vendu meublé, en parfait état, libre de tout bail. Cette vente représente une opportunité unique sur le marché, vous aurez le choix d’un chalet à acheter à Les Houches dans un cadre naturel de montagne somptueux. N’attendez plus pour prendre contact afin d’en savoir plus sur cette offre exceptionnelle. Appelez-nous dès maintenant au 06 30 00 39 42 pour découvrir tous les avantages de cette propriété et concrétiser votre rêve d’acquisition. Ce chalet d’exception n’attend que vous.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Située à seulement 25 km du centre de Genève (pont du Mont-Blanc) et à proximité du port d’Yvoire, cette villa contemporaine de style néo-provençal, construite en 2001 et entièrement rénovée, allie charme et modernité. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la luminosité captivent. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception d'environ 95 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec une magnifique vue sur le lac. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains indépendante, une buanderie et un accès direct aux terrasses. À l'étage, la suite parentale se démarque avec son dressing, sa salle d’eau privative et sa terrasse sud, offrant une vue dégagée sur le Léman. Un bureau modulable en chambre supplémentaire complète cet étage. Le sous-sol total dispose d'un double garage motorisé, d'une salle de sport ou de jeux, d'une salle d’eau et d'une cave. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 797 m², cette propriété inclut une piscine orientée vers le couchant et divers espaces de détente. Les équipements techniques comportent un chauffage par géothermie, une cheminée, une VMC récente et des menuiseries en aluminium neuves, garantissant confort thermique et performance énergétique (classement C). Découvrez cette Maison de luxe MESSERY à vendre, un bien exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Giboulée C est un chalet à vendre exceptionnel, récemment construit dans le quartier très prisé des Chavannes à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet fait partie d'un projet de trois chalets, réalisés par un promoteur immobilier local de renom, avec une livraison prévue pour l'automne 2027. Réparti sur trois niveaux, ce chalet offrira une vue imprenable sur le village et le Mont Chéry, grâce à son orientation sud-ouest. Il se compose de quatre chambres, quatre salles de bains, un bureau, et deux garages, en plus d'espaces de rangement généreux. Une option d'aménagement pour un spa/sauna et une salle de cinéma est également envisageable. Construit selon les dernières normes environnementales, l'acheteur aura la possibilité de choisir les finitions intérieures et l'agencement. De plus, pour ceux souhaitant effectuer un achat chalet Les Gets à des fins locatives, une récupération de 20 % de la TVA sur le prix d'achat est envisageable (prix net 2 250 000 €). Caractéristiques clés :- Chalet neuf de 4 chambres, livraison prévue à l'automne 2027- Idéalement situé dans le quartier prisé des Chavannes à Les Gets- Espace de vie ouvert et grande terrasse couverte- Vues spectaculaires sur le village et les pistes- Possibilité d'aménager une salle de cinéma, un spa/sauna et un jacuzzi Notre avis :Ce chalet à acheter à Les Gets se distingue par son positionnement de choix, ses vues exceptionnelles, sa qualité de construction et son design élégant. Travailler avec un promoteur local reconnu ajoute une valeur ajoutée avec la possibilité de personnaliser les finitions intérieures. Emplacement :Le chalet Giboulée C bénéficie d'un emplacement privilégié, situé à 1 200 mètres d'altitude sur la Route des Chavannes. Il est facile d'accéder aux pistes environnantes ou de descendre au village des Gets à pied. Une navette gratuite et régulière relie également le village et le domaine skiable à proximité.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Giboulée A est un chalet récemment construit dans le quartier recherché des Chavannes. Il fait partie de trois chalets élaborés par un promoteur immobilier de renom, dont la livraison est programmée pour l'automne 2027. Ce chalet de trois niveaux est conçu pour maximiser la vue spectaculaire sur le village et le Mont Chéry, avec un espace de vie situé au dernier étage, agrémenté de hauts plafonds. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, un garage ainsi que de vastes espaces de rangement. De plus, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager un spa/sauna et une salle de cinéma. Construit selon les normes environnementales modernes, l'acheteur pourra personnaliser les finitions intérieures et l'agencement. Pour ceux considérant l'achat d'un chalet Les Gets pour de la location, une récupération de 20 % de TVA sur le prix d'achat est envisageable (prix net 1 625 000 €). Caractéristiques clés :- Chalet neuf de 3 chambres avec une livraison à l'automne 2027- Localisation privilégiée dans le quartier des Chavannes aux Gets- Espace de vie lumineux avec grandes terrasses couvertes- Vues époustouflantes sur le village et les pistes environnantes- Options d'aménagement incluant salle de cinéma, spa/sauna, et jacuzzi Notre avis : Ce chalet constitue une opportunité rare avec une localisation prime, une qualité de construction exceptionnelle et un design raffiné. De plus, travailler avec un promoteur local réputé offre l'avantage de personnaliser les finitions selon vos goûts. Situé à 1 200 mètres d'altitude au cœur de la Route des Chavannes, ce chalet permet un accès facile aux pistes ainsi qu'au village des Gets. Une navette gratuite et régulière relie également le village et le domaine skiable à proximité.

74120 - MEGÈVE - EXCLUSIVITÉ - CHALET - 76 M² - 4 PIÈCES - TERRAIN DE 600 M² - À 500 m du MONT D'ARBOIS.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent ce charmant chalet à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Idéalement situé entre le MONT D'ARBOIS et le CENTRE-VILLE, ce chalet est une belle opportunité pour un achat de chalet à Megève.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Édifié sur une parcelle arborée d'environ 600 m², avec 2 places de parking à l'entrée du terrain, vous serez séduit par sa grande terrasse et son sauna extérieur exposé OUEST. Le chalet se compose :Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 29,5 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux, orienté à l'ouest.Au niveau inférieur : mais ouvert sur l'extérieur pour les 2 chambres principales, vous profiterez de 3 chambres (dont un dortoir), 2 salles d'eau, une buanderie et un toilette séparé.CÔTÉ TECHNIQUE :• Menuiserie bois en double vitrage• Système d'alarme• Radiateurs électriques à inertie• Cheminée à foyer ouvertCÔTÉ PRATIQUE :• Arrêt de bus à 50 mètres • Commerces à 1,5 km • Mont d'Arbois à 800 m • Gare de Sallanches à 13 km • Accès à l'autoroute A40 à 35 km CÔTÉ FINANCES :Taxe foncière : 994€N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VALLEIRY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre. Située sur la verdoyante commune de Chevrier, dans un environnement calme et bucolique, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre une surface utile de 318,50 m² et 279,37 m² habitables sur un terrain de 870 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert de 91,49 m², parfait pour un salon convivial ou un espace de jeux. Le dernier étage présente deux belles chambres mansardées et une salle de bains en bois avec sauna. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une terrasse ombragée, un potager, un terrain de pétanque, une piscine hors sol chauffée et un grand atelier. Ce bien se distingue par ses volumes, sa qualité et son charme. Situé dans un cadre tranquille, proche des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2.250 Euros et 3.100 Euros. Prix : 790.000 euros honoraires inclus.