ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 3)

Au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, laissez nous vous présenter ' la CANOPEE ', ce chalet à ossature bois signé par l'architecte Pierre Rieussec qui conjugue authenticité, qualité de construction et confort contemporain.Edifié sur fondations en béton banché, il offre des prestations soignées et des matériaux choisis avec exigence. Le rez-de-chaussée accueil une entrée, un espace buanderie, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu'un vaste atelier (ancien double garage), idéal pour un projet professionnel ou le rangement de véhicules et d'équipement. A l'étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa chaleur, portée par un poêle de masse finlandais. Cet espace s'ouvre généreusement sur une terrasse sur pilotis de 48m2, véritable prolongement extérieur, d'où vous pourrez admirer les couleurs changeantes du lac et le ballet incessant des parapentistes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec salle de douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le dernier étage, desservi par un élégant escalier en pin de Caroline, propose une mezzanine dominant le séjour, distribuant trois chambres, une salle de bains et un bureau. De nombreux aménagements sur mesure en bois précieux soulignent le caractère unique et raffiné de l'ensemble. En annexe, un mazot indépendant d'environ 40m2 permet d'accueillir famille et amis dans un cadre intime et chaleureux. Un bien rare, alliant architecture, sérénité et panorama d'exception sur le lac et les montagnes. D'un point de vue technique, toiture en tuile bien entretenue, chauffage électrique au sol, alimentation du chalet en triphasé, huisseries bois DV, bardage en Red Cedar, store banne automatique, fibre optique, cave à vin non dallée, Sarking pour la toiture du Mazot, également équipé d'un poêle à bois, double abri voiture, terrasse en IPE, et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Même les enfants ont le droit à leur propre cabane dans les arbres !!

L'Escapade, c'est une parenthèse enchantée. Son seuil franchi, elle vous transporte dans un univers où confort rime avec design. Construite en 1976 sur vide sanitaire, elle montrait déjà des signes de modernité, avec son salon cathédrale et sa tropézienne aux couleurs mexicaines. La porte d'entrée en chêne massif s'ouvre sur un large hall d'entrée, comprenant également un bureau et des aménagements toute hauteur. La pièce de vie profite d'une belle hauteur sous plafond et est agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour vous réchauffer après une longue journée de randonnée. La cuisine séparée est intimiste et s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes : au printemps, la glycine offre une floraison spectaculaire. A l'étage desservit par un escalier en chêne massif sablé, un coin lecture pouvant aussi servir de salon télé surplombe la pièce de vie et conduit à une spacieuse suite parentale, avec sa propre salle de bain/ dressing, et wc suspendu. A ce niveau une autre chambre est ouverte sur une tropézienne, et bénéficie de sa propre salle de douche et toilette indépendantes. Dans les combles, deux autres chambres de 20m2 utiles ont été parfaitement aménagées, parfaites pour accueillir famille ou amis. Enfin un grand double garage de 52m2 communique avec la cuisine et permet également l'accès à un vide sanitaire et une cave de 12m2. D'un point de vue technique, les enduits ont été réalisés à la chaux, le sol est fait de tomettes anciennes, les poutres en mélèze ont toutes été sablées. La maison est également équipée d'un système d'alarme, les huisseries sont en bois et DV et sont toutes équipées de volets à battant, la toiture est récente ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique. Le jardin plat et paysagé offre de nombreuses possibilités, piscine, construction d'une annexe ou seconde habitation.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Duingt, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans le vieux village, à seulement 250 mètres du lac, cette maison vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et son calme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin avec spa, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bain. Le dernier étage abrite une superbe chambre de 16,17 m², avec une superficie au sol de 21,65 m², idéale pour être aménagée en suite parentale grâce aux réseaux déjà en place. À l'extérieur, un grand garage dans le jardin offre un espace de stationnement et de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité de la piste cyclable et du lac, ajoute à son attrait. DPE E. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bluffy, située dans un cadre naturel privilégié entre Menthon-Saint-Bernard et le col de Bluffy, offrant une qualité de vie agréable, une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. Cette propriété familiale, d'une surface d'environ 234 m² répartis sur trois niveaux, est idéale pour un achat maison Bluffy. Au niveau principal, vous trouverez un séjour lumineux assorti d'une cuisine ouverte et d'un coin repas, le tout prolongé par une terrasse spacieuse d'environ 35 m². Un cellier et des toilettes complètent cet espace convivial. Le rez-de-jardin comprend une suite parentale avec rangement, une chambre, et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un espace de rangement, et d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, une salle de jeux indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le terrain d'environ 500 m² est facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Bien que la maison soit mitoyenne d'un côté, elle demeure indépendante dans son usage et son accès. Un garage de 28 m² sera construit sur le terrain aux frais du vendeur, et des stationnements extérieurs sont également disponibles. Située à proximité des plages de Menthon-Saint-Bernard, des écoles et des commerces, cette maison à acheter Bluffy se trouve à environ 15 minutes d'Annecy et à moins d'une heure de Genève. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Mathis UOMOBONO – Gérant, Tour des Lacs Immobilier.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre s'étend sur un domaine privé d'environ 10 000 m², à proximité des rives du lac Léman. Développant plus de 700 m² de surface totale, cette villa se distingue par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger de 90 m² baigné de lumière naturelle, un salon intimiste, un bureau spacieux, ainsi qu'une cuisine élégamment équipée. Une cheminée au gaz ajoute chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées ouvrent sur les terrasses et le parc. À l'étage, quatre suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et dressing, offrent confort et luxe, notamment la suite principale avec accès à une terrasse privative et vue sur le lac. L’entresol est consacré au bien-être avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de fitness. Côté stationnement, un garage fermé peut accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreuses places extérieures. Le parc, qui comprend une piscine extérieure, présente un cadre préservé, idéal tant pour un achat maison Nernier à usage permanent que pour une villégiature de haut standing.

Nouvelle annonce de vente pour un Chalet à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Récemment rénové en 2023, ce Chalet de quatre chambres, construit dans les années 1920, offre un cadre idéal pour votre projet d'achat à Chamonix-Mont-Blanc. Établi sur un terrain plat de près de 1600m² à la Plaine des Praz, il se trouve à quelques minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et du Golf Club de Chamonix. La propriété s'étend sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée l'entrée, un salon/salle à manger, et une cuisine sur mesure ouvrant sur une terrasse en pierre orientée sud et un vaste jardin. Le premier étage abrite trois chambres avec salles de bains attenantes et un espace TV. Le dernier étage est entièrement réservé à une spacieuse suite parentale de plus de 50m², dotée d'un dressing et d'une salle de bains raffinée. L'ensemble de la rénovation a inclus un nouveau système de chauffage et une isolation complète, assurant une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A. Caractéristiques importantes : - Chalet entièrement rénové avec 4 chambres et 4 salles de bains à la Plaine des Praz - Superficie totale de 253 m² incluant le garage, avec un potentiel d’extension pouvant atteindre 200 m² - À seulement 5 minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et à 100m de l'arrêt de bus principal de Chamonix - Grand jardin plat exposé sud-ouest avec vues magnifiques sur le Mont-Blanc et les sommets environnants - Très haute efficacité énergétique, DPE de classe A - Plafonds hauts créant une atmosphère majestueuse - Garage de 36m² à rénover Cette propriété témoigne d'un soin et d'un style remarquable, alliant charme traditionnel et modernité. Le grand terrain présente un potentiel d'agrandissement pour la maison principale ou pour la création d'une structure annexe, comme un pool house ou une salle de sport. Idéalement située aux Praz, à 5 minutes en voiture de Chamonix, et à proximité de l'arrêt de bus, cette maison est également proche du village des Praz et du parcours de golf. Le domaine skiable le plus proche est à 800 mètres, avec un accès facile aux zones de ski de la Vallée, et Chamonix se trouve à 30 minutes de marche le long de la rivière.

iad France - Frederic Josselin vous propose: Moulin de 1880 situé à Glières-Val-de-Borne, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien unique de 547 m² au sol (317 m² habitables) est implanté sur un terrain de 1 976 m², bordé par une rivière. Ce moulin de charme offre un potentiel exceptionnel pour des projets de vie variés. En été, profitez de la terrasse au bord de l'eau pour partager des repas légers, et en hiver, ouvrez vos portes aux amateurs de sports d'hiver grâce au Grand Bornand situé à seulement 15 minutes. Ce moulin est vrai cocon familial avec une salle à manger de 48 m², une grande cuisine et un salon spacieux. Côté professionnel, une grange est déjà aménagée avec deux chambres, et plusieurs mazots attendent d'être transformés en gîtes ou en espaces créatifs. Le terrain est piscinable et idéal pour des soirées en plein air. L'emplacement est stratégique : à proximité des transports pour la Suisse et à 35 minutes du lac d'Annecy. Explorez l'opportunité d'un Moulin à acheter à Glières-Val-de-Borne.

L'agence Aravis International est heureuse de vous présenter cette superbe Maison à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Achevée en 2007, cette propriété offre des prestations de qualité et se situe dans un cadre paisible et ensoleillé, à proximité des commerces du village. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant avec une vaste terrasse, un garage et une chaufferie. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec dressing et WC, une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une vaste terrasse et à un balcon, ainsi qu'un grand bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite 5 chambres en suite, dont une avec dressing, baignoire, douche et accès au balcon, accompagnées d'un WC indépendant. Un petit escalier depuis le palier des chambres mène à plus de 40 m² de combles aménagés. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison située au calme à Messery, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, est à vendre. D'une surface habitable de 252 m2, elle se compose de vastes pièces de vie avec cheminée et d'une grande véranda. Le bien comprend 7 chambres, deux salles d'eau et deux espaces cuisines, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts. La propriété est dotée d'un sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, un cellier, deux caves et une chaufferie. La parcelle de 1 401 m2 est magnifiquement fleurie, faisant de cette maison de luxe à acheter à Messery un bien atypique, idéal pour une grande famille.

À proximité du centre de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison des années 1950 entièrement rénovée en 2006 offre environ 225 m² habitables (313 m² au total). Répartie sur 4 niveaux, elle se compose de trois appartements indépendants, chacun doté de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Ce bien comprend également un garage double, deux caves, un local technique et un jardin plat avec une dépendance abritant un spa. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un système électrique pour l'appartement sous combles rénové en 2013. Orientée sud/sud-ouest, la maison offre des vues dégagées sur les montagnes et se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, infrastructures sportives et commerces. Pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT GERVAIS LES BAINS, cette propriété est une option idéale. L'étiquette énergétique a été mise à jour conformément à la réforme DPE entrée en vigueur en janvier 2026, basée sur l'attestation de modification délivrée par l'ADEME.

À quelques minutes de Genève, cette villa d'environ 436 m² se situe dans un cadre calme, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et le Salève. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte avec un espace repas et un cellier, ainsi qu'un vaste séjour de 75 m² agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une terrasse de 150 m² exposée sud-ouest. L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres : deux suites parentales avec salle d'eau et deux chambres supplémentaires avec une salle de bains. Le niveau inférieur, baigné de lumière naturelle grâce à des puits de lumière, abrite un appartement indépendant comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une entrée privative — idéal pour un couple de gardiens ou une personne au pair. Une buanderie, une salle de cinéma et une grande cave à vin viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte complète harmonieusement l'espace, à proximité d'une piscine de 60 m². Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Veigy-Foncenex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une opportunité à considérer.

Maison contemporaine avec vue sur le lac et les montagnes à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison récente offre un cadre de vie privilégié. Édifiée en 2020 sur un terrain clos de 601 m², elle développe environ 125 m² habitables, alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant d'environ 20 m². L'étage se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et le lac. À l'extérieur, un espace de détente vous attend : une grande terrasse de 80 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air, et une piscine chauffée pour profiter des belles journées. En excellent état général, cette maison est idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jorioz, des écoles, commerces et du lac d'Annecy. C'est une occasion unique de réaliser l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz.

Découvrez cette remarquable propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un cadre paisible, à proximité des rives du lac et du centre du village, cette villa rénovée propose une vue splendide sur le lac et les montagnes. Avec son exposition Sud-Ouest, elle offre des espaces de vie généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de partage. Le terrain de 1 792 m² accueille 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. La disposition est la suivante : un rez-de-chaussée accueillant avec entrée et salon, un premier niveau comprenant une cuisine conviviale et une salle à manger avec vue imprenable, un deuxième niveau dédié à une élégante suite parentale, et un niveau inférieur offrant des espaces de détente ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, le jardin se compose de plusieurs terrasses, dont une entourant la piscine à débordement. Un double carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations techniques de qualité, cette maison allie confort, esthétisme et fonctionnalité.

Maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 131 m² (plus de 180 m² utiles) est idéalement située et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Implantée sur un terrain de 1 439 m², elle comprend trois chambres, un garage et un abri pour deux véhicules. Vous serez charmé par le vaste séjour de 50 m², exposé sud-ouest, inondé de lumière et bénéficiant d'une vue spectaculaire à 180° sur le lac. Possibilité d'aménager les combles à l'étage pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Pour toute personne en quête d'un achat d'une maison de luxe à Annecy, ce bien unique est à découvrir.

À Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, se trouve une maison d'exception à vendre. Située à seulement 5 minutes du centre-village et proche des remontées mécaniques et des pistes de ski, ce chalet offre 400 m² en total, dont 290 m² habitables. Il possède une pièce de vie lumineuse de 60 m² qui s'ouvre sur une terrasse généreuse de 34 m², offrant une vue panoramique sur les sommets environnants. Le bien comprend 5 chambres en suite, un sauna, un hammam, un casier à skis, une cave à vin, un bar et une salle de home cinéma. Une buanderie, un local technique et un double garage viennent compléter ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison assure une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités et des activités de montagne. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Megève, ce bien rare mérite votre attention. Dossier complet sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 105 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmant et convivial Chalet traditionnel en vente, idéalement situé à environ 2 kilomètres du village de Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une superficie Carrez d'environ 156 m², ce chalet s'étend sur un terrain de 900 m², dans un environnement agréable entouré de chalets individuels. Le niveau principal, au rez-de-chaussée, comprend une belle entrée, un cellier avec accès à un garage spacieux de 40 m² pouvant accueillir deux voitures, des toilettes séparées, une chambre double avec placards et salle de douche attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante qui ouvre sur une belle terrasse orientée Sud/Sud-Ouest. La pièce de vie, d'environ 43 m², se trouve sous charpente et offre des espaces salon avec poêle à bois et salle à manger, donnant également accès à la terrasse et à un long balcon, offrant des vues splendides sur les sommets environnants, y compris le Massif du Mont-Blanc, Rochebrune et Crêt du Midi. Au niveau inférieur, un escalier part de l'entrée et mène au rez-de-jardin, où se trouvent un hall avec de nombreux placards, des toilettes séparées, le local de la chaufferie, un cellier/cave et une buanderie. Les chambres incluent une chambre enfant qui donne sur un petit jardin, ainsi qu'une chambre double avec accès à une terrasse boisée. La salle de bains est équipée d'un double lavabo, et la chambre principale dispose aussi d'un accès à la terrasse. Notez qu'il est possible de créer une douche supplémentaire grâce à des arrivées déjà prévues. Pour les amateurs de ski, un ski bus au bas de la route du 'Villard' facilite l'accès au village et au domaine skiable. Ce chalet dispose d'un bon potentiel de redistributions et de rénovations. Il est équipé d'un chauffage au sol avec circulation d'eau chaude, et le toit a été refait en 2014.Pour plus d'informations sur ce Chalet de luxe à acheter à Megève, consultez mes biens à vendre : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez à Thollon-les-Mémises, un village alpin authentique en Haute-Savoie, cette magnifique ferme traditionnelle du XIXe siècle, rénovée avec soin. Cette Maison à vendre, développant environ 305 m² habitables avec une dépendance indépendante, offre un cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et la montagne.La maison principale, de 240 m², se distingue par son spectaculaire séjour cathédrale, véritable coeur de la demeure. Sous une charpente apparente et des poutres anciennes préservées, les volumes généreux s'ouvrent sur une ambiance contemporaine et raffinée. Elle déploie sur trois niveaux une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un second salon et un espace lecture pour des moments plus intimistes.L'espace nuit est aménagé avec soin, comprenant cinq chambres au total dans la maison principale, dont deux avec salle d'eau privative et une suite parentale. Une salle d'eau supplémentaire complète l'étage.Une dépendance indépendante de 65 m², conçue aux normes PMR, complète cet ensemble. Elle offre deux chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine et une salle d'eau séparée, idéale pour un gîte ou un espace de vie autonome.Les extérieurs invitent à la détente avec des terrasses et une cour intérieure ensoleillées. Une cave aménagée et plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Actuellement exploitée en maison d'hôtes et gîte, cette propriété jouit d'un fort potentiel pour un projet d'accueil touristique ou une résidence familiale.À proximité immédiate des commodités, des pistes de ski et des sentiers de randonnée, cette Maison de luxe à acheter à Thollon-les-Mémises conjugue authenticité, confort contemporain et emplacement privilégié.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 euros et 6 540 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine - 06 14 98 51 52Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

À Choisy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans un secteur calme, cette propriété récente en ossature bois est soigneusement entretenue et bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes. Avec 175 m² habitables, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un double séjour accessible de plain-pied à une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche avec WC, une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de douche et WC, ainsi qu'une salle de bain complète et un bureau. De plus, cette Maison de luxe CHOISY à vendre dispose d'un double garage avec porte motorisée, d'une borne de recharge électrique et de plusieurs places de stationnement. Implantée sur un terrain paysagé de 1 505 m², elle se trouve dans un secteur résidentiel très prisé, à seulement 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 950 000 euros). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère des années 1930, un véritable joyau architectural niché au cœur d'Ambilly. Avec ses 270 m² de surface habitable, cette demeure classée au patrimoine de la ville marie harmonieusement le charme d'époque et le confort moderne, grâce à des matériaux de haute qualité et une ambiance unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall majestueux, orné de boiseries d'époque et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, menant à une première salle à manger. Un double séjour spacieux et une seconde salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 16 convives, offrent un cadre idéal pour des réceptions inoubliables. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une élégante douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres sont aménagées pour offrir confort et tranquillité, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau intégrée, offrant un espace privé et luxueux, complété par des rangements ingénieux. Le sous-sol, véritable espace de détente, propose un sauna, un hammam et une cave à vin, ajoutant une dimension exceptionnelle à cette propriété. Un garage intérieur complète cet étage. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin de 3000 m² abritant une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre et une vaste terrasse pour vos moments de relaxation. Un studio indépendant, actuellement loué pour 1 300 € par mois, offre une flexibilité d'accueil, idéal pour héberger des proches ou du personnel. Une annexe dédiée aux réceptions, avec deux garages supplémentaires, vient parfaire cette propriété d'exception. À moins de 200 m, un arrêt de tramway vous connecte aisément au centre de Genève, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles d'eau : 6 - Construction : 1930 - Étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Garages : 2 - Places de parking : 5 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments ci-dessus constituent une synthèse d'information destinée aux intéressés et ne remplacent pas des contrôles formels. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir auprès des autorités et des prestataires les pièces justificatives et les rapports techniques nécessaires. Ces documents peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété remarquable offre un panorama exceptionnel sur la baie de Talloires, le lac et le château de Duingt. Idéale pour un achat de propriété à acheter à Talloires, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Baignée de lumière et préservée des regards indiscrets, cette maison propose des volumes spacieux et une ambiance accueillante, agrémentée de prestations soignées. Chaque étage a été conçu pour offrir un espace de vie confortable, invitant à la contemplation. Construit en 1997 par l'architecte Pierre Rieussec, ce bien en ossature bois dispose d'une surface utile de 255 m², le tout sur un terrain arboré de 2 844 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée calmement discrète, une buanderie, une cave à vins, ainsi qu'un vaste atelier pouvant être aménagé selon vos désirs. Le premier étage se dévoile avec une pièce de vie généreuse reliant la cuisine ouverte et le salon lumineux à une terrasse de 48 m², offrant une vue imprenable sur le lac. Une chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse complète cet espace. Au deuxième étage, le calme règne avec une mezzanine dédiée à la relaxation, un élégant couloir surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, un charmant mazot construit en 2017, récemment aménagé en habitation, prolonge l'expérience avec une pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres donnant sur une terrasse de 25 m². De plus, une cabane dans les arbres ajoute une touche unique à ce lieu enchanteur. Des matériaux de qualité tels que le bardage en Red Cedar et le parquet massif soulignent l'exigence de cet environnement. Une opportunité rare à Talloires où l'architecture s'harmonise avec la nature.

Chalet F4 à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, situé proche du centre, dispose d'une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable. Offrant trois chambres, ce chalet prêt à être emménagé bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter de toutes les activités que Saint-Gervais a à offrir. Le centre historique est à moins de 500 m, et les remontées mécaniques sont accessibles à pied. Des casiers chauffés en libre-service sont à votre disposition pour stocker vos chaussures et matériel. De plus, l'arrêt de la navette se trouve à seulement 400 m. Le séjour s'ouvre sur la cuisine et donne directement sur la terrasse. À cet étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, tandis que deux autres chambres partagent une salle d'eau avec WC au rez-de-jardin. N'hésitez pas à contacter Andrew MORGAN, notre agent sur place, pour planifier une visite en personne ou par visio.

EXCLUSIVITE - Située au cœur du hameau historique de Ramponnet à MENTHON SAINT BERNARD, cette maison fait partie des plus anciennes du village. Entièrement rénovée, elle attire par son ambiance chaleureuse et sa décoration soigneusement pensée tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Cette maison s’ouvre sur un jardin accueillant et deux belles terrasses, offrant une vue panoramique sur les montagnes et un aperçu du lac, dans un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Chaque espace a été aménagé avec soin, préservant le charme d’époque avec de magnifiques éléments d'origine comme les vitraux colorés au rez-de-chaussée. De nouveaux aménagements, tels que le parquet massif et un poêle confortable, ajoutent une touche d'élégance, tout comme le garde-corps « bibliothèque » dans l'escalier. Le dernier étage est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : deux chambres en enfilade, une salle d’eau avec toilettes - Au 1er étage : une cuisine avec garde-manger et accès à une terrasse surélevée, une salle à manger avec poêle et accès au balcon, une salle d’eau avec espace buanderie, des toilettes séparées avec rangements - Au 2e étage : un salon, un bel espace détente/jeux, une charmante chambre « cabane » avec dressing - À l’extérieur : un jardin agréable avec une grande terrasse, ainsi qu’une grande cave/chaufferie Un bien rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à découvrir pour votre projet d'achat Maison de luxe MENTHON SAINT BERNARD.

Découvrez cette maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel de VETRAZ MONTHOUX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec une belle surface de 226 m², cette propriété comprend plusieurs terrasses et un jardin arboré orienté au sud. Elle dispose de 7 chambres réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi la possibilité d'une organisation en copropriété. Vous profiterez également d'une piscine abritée et de nombreux emplacements de stationnement. La maison est idéalement située à proximité des transports, des écoles et des commerces, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Le terrain clos de 1003 m² garantit un environnement paisible sans nuisances. Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe VETRAZ MONTHOUX, cette offre mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite.

Située dans le secteur des Bossons à Chamonix-Mont-Blanc, cette maison à vendre offre un cadre idyllique en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Construite en 2008, cette propriété mitoyenne Grosset-Janin d'environ 92 m² est édifiée sur un terrain plat de 531 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement et une chambre. Le premier étage se compose d'une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant accès à une belle terrasse d'environ 15 m² et un jardin plat, tout en profitant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Au dernier niveau, cette maison comprend 3 chambres avec balcons, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Un garage, un abri de jardin et un mazot complètent cet ensemble. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à acheter Chamonix-Mont-Blanc.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Aux abords du charmant et paisible village de Nernier, une propriété contemporaine offrant un cadre de vie rare, entre confort et sérénité. Implantée sur un terrain plat et clos d’environ 2 500 m², cette maison développe près de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux et se distingue par son architecture ouverte. Elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, ainsi que d’une vue sur le lac depuis l’étage. Dès l’entrée, la pièce de réception d’environ 90 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse en granit, bordant la piscine chauffée, agrémentée d’un pool house et d’une cuisine d’été. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec double dressing et salle de bains, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie offre de multiples possibilités d’aménagement : espace de travail, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre disposant d’un espace de rangement ou dressing. Un grand dressing indépendant complète ce niveau. La propriété dispose enfin d’un garage double avec mezzanine offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, d’une cave à vin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement réalisées en home staging virtuel, à titre d’illustration. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe Nernier.