ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 12)

Sur les hauteurs de Faverges-Seythenex, dans un secteur calme et naturel, ce chalet offre un environnement rare et intime avec une vue dégagée sur les montagnes. Développé sur trois niveaux pour environ 199 m2 habitables, ce chalet est idéal pour un achat Maison de luxe Faverges-Seythenex, car il peut accueillir une habitation principale ainsi qu'un appartement indépendant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert un appartement d'environ 57 m2 comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, pouvant servir d'espace totalement séparé selon les besoins. L'habitation principale, aux niveaux supérieurs, présente une belle pièce de vie avec de grands volumes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et un accès direct aux extérieurs. Entre le grand balcon et la vaste terrasse partiellement couverte, vous profiterez pleinement du cadre et de la vue à chaque moment de la journée. L'étage accueille une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le terrain de 2026 m2 est parfaitement aménagé avec piscine, terrain de pétanque, grand jardin et plusieurs espaces permettant de profiter du calme environnant. En annexe, garage et mazot indépendant pouvant servir de garage ou d'espace de stockage. Ce chalet, entretenu avec soin, vous séduira par son cachet et son cadre naturel exceptionnel. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

Chalet Têtes RoussesAu cœur de la vallée de Chamonix, sur les hauteurs des Houches, le Chalet Cristal offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des domaines skiables et des sentiers de randonnée, ainsi que ses espaces confortables en font un choix idéal pour des moments en famille ou entre amis.Alliant authenticité et confort moderne, ce chalet se distingue par la qualité de ses finitions, ses nombreux rangements, son séjour cathédrale et son espace cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse.D'une superficie totale de 135 m², ce chalet se compose de deux niveaux :Rez-de-chaussée- Deux chambres en suite avec salle de bains et WC- Une chambre double- Une chambre avec quatre lits superposés- Une salle de bains indépendante- Un WC invités- Une buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge) / ski-roomÉtage- Un vaste espace de vie entièrement ouvert sur le salon, la cuisine équipée et la salle à manger. L'espace, en séjour cathédrale, bénéficie d'ouvertures sur un balcon et une terrasse.Annexes : places de parking et un charmant mazot.Peu courant dans la région, ce chalet à vendre est entièrement meublé et saura vous séduire par son charme authentique, la qualité de ses matériaux et la beauté de son panorama. Un lieu exceptionnel pour partager des moments privilégiés, été comme hiver, au cœur des montagnes de Haute-Savoie en Rhône-Alpes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez notre équipe d'agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans la commune de Domancy, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, ce chalet de 322 m² (337 m² de surface au sol) représente une occasion rare pour tout achat de chalet dans la région. Érigé au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis.Conçu pour allier confort et authenticité, ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée de baies vitrées panoramiques, comprend une cheminée centrale et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un jacuzzi, offrant un panorama magnifique.Le chalet comprend 6 chambres spacieuses, incluant deux suites parentales avec salle de bains et dressing, ainsi que 5 salles de bains modernes. La cuisine ouverte, équipée de matériaux de haute qualité et d’électroménager de marque, favorise la convivialité. Pour des moments de détente, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi extérieur, face au Mont-Blanc, ainsi qu’une salle de jeux et un home cinéma sont également disponibles. Un grand garage et un parking extérieur permettent de stationner plusieurs véhicules. De plus, un appartement indépendant de 60 m² est compris, parfait pour accueillir famille et amis avec intimité.Idéalement situé à proximité de Saint-Gervais (5 minutes), Combloux (10 minutes), Megève (15 minutes) et Chamonix (25 minutes), ce chalet offre un accès facile aux stations de ski renommées ainsi qu’à de nombreuses activités estivales telles que la randonnée, le VTT et le golf.Une opportunité unique pour tous ceux en quête d'un chalet à acheter à Domancy.

À vendre : Chalet de luxe à SALLANCHES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Niché dans un cadre alpin préservé entre Cordon et Combloux, à seulement 5 minutes de la télécabine de la Princesse (accès direct au domaine de Megève), ce Chalet-Hôtel 4 étoiles offre un espace impressionnant de 810 m² habitables pour un total de 1 756 m² sur une parcelle de presque 3 000 m². Ce bien unique est parfait pour des événements prestigieux avec ses volumes exceptionnels et ses espaces de réception modulables, idéal pour des séminaires, des mariages ou des célébrations privées. Il peut aussi être converti en résidence privée, avec 14 chambres et suites alliant confort et style, un salon spacieux avec cheminée et une salle à manger accueillante. L'expérience est rehaussée par un espace bien-être complet, un spa, une piscine face aux montagnes, ainsi qu'un parking souterrain sécurisé. Cet investissement rare offre une polyvalence exceptionnelle pour continuer une activité hôtelière ou créer un domaine familial. Découvrez ce Chalet de luxe à acheter à SALLANCHES, un bien de caractère et de valeur.

Nichée dans un cadre calme et recherché à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cette maison à vendre a été construite en 2007 et a bénéficié d'une rénovation intérieure récente, achevée il y a moins de 4 ans, offrant des prestations de qualité et une surface habitable agréable, le tout sur un terrain de 830 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC, un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie et un couloir avec espaces de rangement. Le rez-de-jardin se compose d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée avec salle à manger, également avec accès à une terrasse et au jardin, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC et douche, une chambre avec balcon, une chambre dortoir et une salle de bains avec baignoire et WC. Cette maison de luxe à acheter à Praz-sur-Arly se distingue par son charme, sa luminosité, ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Avec une exposition sud/sud-ouest, elle garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Mandat No : 123. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa mitoyenne récente proposée à la vente. Avec un jardin privatif de 244 m² et sa piscine, cette maison offre 217 m² habitables selon la loi Carrez, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Profitez d'une terrasse de 57 m² à l'attique et d'un ascenseur, le tout avec une vue sur le lac depuis l'attique. Un garage pour une voiture ainsi qu'une place de parking couverte sont également inclus, sans oublier une cave. Située dans un cadre paisible au sein d'une copropriété de deux logements, cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

À vendre, un chalet authentique plein de charme situé au Praz de Lys, au pied du Pic du Marcelly, dans un cadre naturel exceptionnel offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur les montagnes environnantes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Constructeur en 1900, ce chalet a su conserver le caractère des chalets d’alpage traditionnels. Accessible par une route goudronnée, il assure tranquillité et faible circulation. Raccordé au réseau électrique, il bénéficie d'une alimentation en eau de source. L'accès principal se fait par des marches en pierre menant à une terrasse avec vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, desservant un atelier et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche, un grenier et un accès à l'arrière. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée et un poêle. En sous-sol, une cave est accessible de l'extérieur. Ce chalet séduira ceux en quête d'un environnement préservé et authentique tout en restant facilement accessible depuis la station du Praz de Lys. Pour un achat de chalet à Taninges, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d'informations.

À seulement 7 minutes de la douane de Bardonnex et 20 minutes du centre de Genève, cette villa contemporaine de 2007 d'environ 222 m² est implantée sur un terrain arboré et clos de 1489 m², comprenant piscine et jacuzzi. Située en bout d'impasse dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un sas vitré mène à un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 74 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-ouest. L'espace comprend un salon avec cheminée à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse donnant accès au jardin et à l'espace piscine. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'un double garage et des sanitaires visiteurs. À l'étage, une élégante coursive ouverte sur le séjour dessert quatre chambres confortables dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, de plus de 150 m², est entièrement aménagé et offre de multiples espaces : buanderie, cellier, salle détente avec sauna, bureau, salle de réception façon carnotzet avec cave à vin et cuisine aménagée, ainsi qu'un espace cinéma ou salle de sport. Conçue pour un confort optimal, la villa bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe C), grâce à son chauffage au sol basse température alimenté par une pompe à chaleur récente (2023), son chauffe-eau solaire et ses menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain plat, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, dispose d’une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un abri de jardin. Une belle espace extérieur comprenant une piscine couverte, un jacuzzi et une vaste terrasse en L orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Neydens, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ERP : information sur les risques disponibles sur demande +33658752923

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa d’architecte à vendre à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans le quartier prisé du Petit Port, cette villa se trouve dans un environnement calme et privilégié, à proximité du lac et des commerces. Les espaces généreux, la lumière abondante et les vues sur le lac créent une ambiance chaleureuse et accueillante. À l’extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin de plein pied prolongent les espaces intérieurs, offrant un véritable havre de paix. La conception de la maison garantit intimité et confort, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre partenaire de confiance pour l'achat d'une Maison de luxe à ANNECY LE VIEUX.

74290 - ALEX - MAISON 162 M² - TERRAIN 1600 M² CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT CALME - BELLE VUE - À 5 MIN DU LAC D'ANNECY - STATIONS DE SKI À 25 MIN////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mehdi DAHANE vous présentent cette magnifique Maison de luxe à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située sur la très appréciée rive Est du lac d'Annecy, dans un cadre exceptionnellement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement du lac.Cette propriété, nichée au bout d'une petite allée, offre 162 m² habitables sur un terrain constructible spacieux de 1600 m². Elle combine confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités ainsi que des grands axes de circulation.La maison offre une vue imprenable sur les Dents de Lanfon, le Parmelan et les paysages environnants, apportant une touche de magie à votre quotidien.Elle présente un fort potentiel d'évolution avec de nombreuses possibilités d'aménagement futur.La disposition des espaces se présente comme suit :NIVEAU PRINCIPAL :- ENTRÉE- GRANDE PIÈCE DE VIE DE 63 M²- CUISINE OUVERTE- BUANDERIE- WC SÉPARÉÉTAGE :- 3 CHAMBRES- 1 BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT- 1 DRESSING- SALLE DE BAIN- WC SÉPARÉESPACES COMPLÉMENTAIRES :- COMBLES AMÉNAGEABLES- VIDE SANITAIRE DE 2,50 M DE HAUTEURCÔTÉ TECHNIQUE :- Construction de 2006- Terrain constructible de 1600 m²- Isolation extérieure renforcée- DPE C- Bardage mélèze, double vitrage et volets roulants électriques- Chauffage au sol et poêle à bois- Grande terrasseCÔTÉ PRATIQUE :- Rive Est du lac d'Annecy- À 5 min du lac et de Menthon-Saint-Bernard- À 10 min d'Annecy- Genève accessible en 40 min- À 25 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand-BornandÀ DÉCOUVRIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°915371447.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Sur la commune de Sciez, quartier très calme, environnement campagne sans être isolé, agréable villa de 168m² sur terrain de 1500m² avec garage double indépendant, grande terrasse et piscine chauffée. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, vaste séjour salon de 51m², cuisine équipée ouverte, cellier/buanderie, wc avec lave mains; à l'étage, grand dégagement donnant accès à 3 belles chambres, 1 bureau (ou 4ème chambre), salle de bains, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation, pergola bioclimatique, 2 chalets de jardin, .... Une très belle propriété à ne pas manquer.

Cette maison située à Cuvat, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 160 m2 utiles, elle se distingue par ses prestations modernes et ses volumes généreux, avec de larges ouvertures apportant une luminosité optimale. La pièce de vie conviviale dispose d'une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse panoramique, parfaite pour admirer la vue sur Annecy, son lac et les montagnes environnantes. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale et deux salles d'eau. En complément, la maison propose une buanderie, un carport double et un espace de stockage, le tout sur un terrain de 5'394 m2. Cette maison de luxe à acheter à Cuvat représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Menthon Saint Bernard, située dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du lac et du centre du village. Vous profiterez d'un grand terrain arboré et piscinable, offrant un cadre paisible et verdoyant, propice à un cadre de vie exceptionnel.Cette maison dispose d'un sous-sol complet aménagé, comportant une buanderie, un atelier, une vaste pièce de 26m2 avec cheminée, ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de vie idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon de 46m2 ouvre sur le jardin et une lumineuse véranda de 27m2, proche d'une cuisine équipée de 17m2. Cette dernière, actuellement fermée, peut être facilement ouverte pour intégrer l'espace de vie sans gros travaux. À ce niveau se trouvent également une belle entrée de 10m2, une chambre de 13m2, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements.À l'étage, vous accéderez à deux chambres d'environ 20m2, chacune avec terrasse, dressing et salle de bain/WC, ainsi qu'une autre chambre et une mezzanine facilement aménageable en bureau. Un carport fermé pour deux véhicules et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien.Cette maison, au calme et proche de toutes commodités, saura vous séduire dans ce village réputé pour sa qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.956031.

*15 min de GENEVE*Exclusif*VILLA*LUXE*1034m2*ST-JULIEN-EN-GENEVOIS* A la Vente par Marion Salvi Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER cette Exceptionnelle VILLA de LUXE, A Saint-Julien-en-Genevois à 15 minutes de Genève, 20 minutes d'Eloise, 30 minutes d'Annecy et 45 minutes d'Aix les Bains, Orientée plein Sud. Située dans un quartier extrêmement CALME et sécurisée. Vous serez seulement à 5 minutes des crèches, des écoles primaires, collèges, lycées. Ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME vont vous IMPRESSIONNER. Et la VILLA possède un SOUS-SOL COMPLET. Vous possèderez un terrain de 1 034 m2 entièrement clôturé. Le portail d'entrée passé, vous aurez une grande cour en pavé, et un jardin soigneusement travaillé. Ses arbres sont magnifique ! Un air du Sud. Votre VILLA est UNIQUE ! Elle impose un STYLE d'une rareté INCOMPARABLE ! COUP DE COEUR assuré. Nous la visiterons vidée de ses meubles. Surface habitable : 252,45 m2 - Surface au sol : 321,30 m2 Vous pourrez vous garer dans votre garage entièrement carrelé, comportant des prises 380 et de la hauteur sous plafond. D'une propreté EXTRÊME ! Tout ce que vous allez ADORER. On pourrait même voir votre voiture depuis la pièce de vie . . . Au rez-de-chaussée : L'entrée est MAJESTUEUSE, la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous aurez un premier toilette, un bureau, une chambre d'amis avec salle de bain et votre garage. Au premier étage : 3 immenses chambres toutes avec salles de bain. Dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Ainsi qu'une pièce à repassage. Portes de qualités, Fenêtres Double-Vitrage, Des placards sur-mesures. Vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'une propreté admirable ! Avec salle de jeux, de sport, atelier, des espaces de rangement et une cave à vin. Avec en plus : Votre Piscine qui a un CHARME FOU. Et un abri de jardin extérieur. DPE remarquable en C et un GES C. Chaudière individuelle gaz à condensation installée avec en appoint un poêle à bois : Label flamme verte avec programmateur avec réduit, réseau isolé. Emetteurs : plancher chauffant, radiateur bitube avec robinet thermostatique. La Fibre est présente, ainsi que des systèmes d'Alarme. Raccordée au tout à l'égoût. Vous allez pouvoir PROFITER sereinement de votre VILLA. Prix de vente : 1 350 000 euros Honoraires et Frais d'agence inclus. Ne tardez pas ! Vous souhaitez Visiter ? Contactez Rapidement : Marion Salvi Gérante de L'Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! Explications de vos moyens de financement impératifs. Visites UNIQUEMENT sur rendez-vous ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

BARNES Mont-Blanc vous présente cette maison à acheter à Passy, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce chalet familial rénové, réparti sur trois niveaux, allie charme et modernité. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale avec salon, poêle à granulés et une cuisine ouverte sur l'espace repas. Il comprend quatre chambres, dont une en suite, et plusieurs salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 32 m² représente un véritable atout, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Située sur un terrain de 1219 m², cette maison Passy à vendre offre un cadre enchanteur et une belle exposition sud-ouest grâce à sa terrasse de 20 m², qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'une borne de recharge pour véhicule électrique et de fenêtres à double vitrage. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des stations de ski, cette propriété vous assure un cadre de vie recherché, facilement accessible avec des liaisons rapides vers Chamonix, Genève et les principaux axes routiers. Aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et plus de 100 m² de dépendances. À quelques minutes d'Annecy Sud, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant de beaux volumes et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains. Implantée sur un terrain clos et aménagé d'environ 617 m² avec jardin, terrasse et piscine, cette propriété développe une surface totale de 333,57 m² comprenant une habitation principale d'environ 237 m² au sol dont 228,08 m² habitables, un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², et plus de 100 m² de dépendances. La maison séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. L'appartement indépendant de 44,49 m² avec entrée privative est parfait pour accueillir des amis ou pour une activité indépendante. Les plus de 100 m² de dépendances offrent un fort potentiel pour divers projets. Le jardin, la terrasse et la piscine permettent de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Située à Étercy, cette propriété rare convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie intégrant activité professionnelle ou revenus locatifs. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place - Valérie POURCHET.

À Combloux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre. Situé au calme, au pied du village et face à la chaîne du Mont Blanc, ce magnifique chalet construit en 2019 offre 158 m2 habitables. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec une cheminée centrale, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Le chalet dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une buanderie et d'un vaste garage, ajoutant au charme de cette propriété. Pour plus d'informations sur cet achat chalet Combloux, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 895 238 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à acheter à PERS JUSSY, située dans les hauteurs prisées de cette charmante commune de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte, érigée en 1998, se trouve dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie rare mêlant confort, luminosité et panoramas exceptionnels. Implantée sur une parcelle de 1 879 m², elle offre une vue dégagée à 180° sur les montagnes, sans vis-à-vis. D'une superficie totale d'environ 262 m², dont 206 m² habitables, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée cathédrale avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux extérieurs. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon et l'autre avec terrasse, toutes deux profitant d'une vue agréable sur le paysage. Cet étage inclut aussi une salle de bains et des WC. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires appréciables, comprenant une salle de jeux, une chambre aménagée en bureau, une salle d’eau avec WC et plusieurs espaces fonctionnels. À l'extérieur, le terrain plat, paysager et piscinable accueille une terrasse de 70 m², idéalement située à l'est, au sud et à l'ouest, avec un jacuzzi, ainsi qu'un chalet indépendant en madriers. L'ensemble est entièrement clos et dispose d'un carport et d'un portail motorisé. Cette vente maison PERS JUSSY représente une opportunité rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié alliant nature, sérénité et proximité des grands axes et de la Suisse.

À la recherche d'un chalet à acheter à Morzine, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce remarquable chalet neuf de 317 m² (294 m² habitables) qui propose un cadre de vie exceptionnel, avec de grands volumes et une distribution idéale. Réparti sur quatre niveaux, il comprend une vaste pièce de vie qui regroupe le salon, un bar, la salle à manger et une cuisine ouverte, conçue comme un véritable lieu de partage. Cette pièce s'ouvre sur des extérieurs offrant une vue imprenable sur la piste du Pleney, les montagnes environnantes et Avoriaz, prolongée par de larges balcons. Ce chalet Morzine à vendre comprend également 6 chambres en suite, dont une avec accès indépendant, pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. Un second salon et un dortoir avec salle de bains viennent enrichir les espaces de vie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jacuzzi et d'un sauna pour des moments de détente bien mérités. Le rez-de-jardin comprend un garage, un ski room spacieux et une salle de jeux/cinéma. Une place couverte ainsi que plusieurs emplacements extérieurs viennent compléter l'ensemble de ce bien. De plus, une navette se trouve à seulement 50 mètres. Ce chalet chaleureux conjugue raffinement, espace et ouverture sur le paysage. Spécialement pour un achat chalet Morzine, notez que ce bien est éligible à la récupération de TVA (20%) selon la législation en vigueur, et bénéficie de frais de notaire réduits, offrant un avantage financier non négligeable.

Réf. 137JF : En exclusivité, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Moderne, confortable et chic, elle dispose d'une piscine sécurisée. Ce bien d'exception est parfaitement aménagé : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un double séjour lumineux avec cuisine intégrée, offrant un espace de vie ouvert et convivial d'environ 55 m², prolongé par une terrasse surélevée avec pergola bioclimatique, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. - À l'étage : une vaste suite parentale d'environ 24 m² avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. - Au rez-inférieur : une buanderie, une cave et un spacieux studio de 36 m² comprenant un coin nuit, un espace de vie avec cuisine, une salle de douche et une entrée indépendante. L'extérieur paysager avec piscine sécurisée offre un espace de détente, idéal pour les enfants. Vous bénéficierez d'un carport pour deux véhicules et d'un nombre suffisant de places pour vos invités. En outre, des panneaux solaires photovoltaïques ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 1440€ ~ 1960€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Ce chalet est idéalement situé à proximité immédiate du centre de Morzine et de la télécabine de Super-Morzine, offrant un emplacement convoité, serein tout en restant proche de toutes les commodités et des accès au domaine skiable. Actuellement configuré en deux appartements indépendants, ce bien possède un fort potentiel d'évolution, notamment pour la création d'un chalet individuel, parfaitement adapté en tant que résidence principale, secondaire ou à des fins d'investissement. Le logement principal, en duplex, comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, créant un espace de vie accueillant, agrémenté d'une agréable terrasse. Une grande pièce complémentaire peut être aménagée selon vos désirs, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, d'une salle de détente ou d'un home cinéma. L'appartement à l'étage, actuellement loué, est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à un balcon, de deux chambres, dont une en mezzanine, et d'un salon cosy, apportant une ambiance chaleureuse et distincte des espaces nuit. Un garage double fermé ajoute un confort supplémentaire avec un stationnement sécurisé et un espace de rangement. Ce chalet de luxe à vendre à Morzine est un bien rare par sa localisation et son potentiel, parfait pour allier qualité de vie alpine et projet à forte valeur ajoutée dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette Maison à vendre à Sciez, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans le paisible hameau de Filly, cette propriété historique du XVIIe siècle allie la tranquillité de la campagne genevoise à la proximité du lac Léman et des commodités. À seulement 40 minutes du centre de Genève, cette demeure propose un cadre de vie élégant. Avec une superficie habitable d’environ 300 m², cette maison présente des volumes intéressants et des éléments architecturaux d’époque soigneusement rénovés. En entrant, vous serez accueilli par une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée, propice à la convivialité. Juste au-dessus, un salon cathédrale spacieux de plus de 60 m², inondé de lumière, est orné d’une majestueuse cheminée en ardoise de Morzine. L’espace nuit compresse quatre chambres confortables, toutes dotées de leur propre salle d’eau, dont une suite parentale de près de 50 m² ornée de fresques d’origine, offrant une ambiance unique chargée d'histoire. Pour des moments de réception en toute intimité, la propriété comprend également un studio indépendant soigneusement aménagé avec une cuisine équipée et une salle d’eau. Le dernier niveau présente un grand potentiel d’aménagement : les combles d’une surface de 50 m² s’ouvrent sur une terrasse existante, permettant d’envisager la création d’un appartement d’invités, d’un atelier d’artiste ou d’un espace de loisirs, selon vos envies. Côté dépendances, l’ancienne grange a été intelligemment réaménagée. Le rez-de-chaussée abrite un vaste atelier et un espace de stationnement couvert pour 5 véhicules. L’étage supérieur, réinventé en espace de détente, possède une terrasse suspendue de 200 m² et une piscine à l’abri des regards. Une authentique cave voûtée avec un sol en gravier complète les nombreuses prestations de cette maison, parfaite pour les amateurs de grands crus. Les extérieurs, soignés et intimistes, se composent d’une spacieuse cour et d’une terrasse agrémentée d’une pergola ombragée et d’un puits d’époque, offrant des moments de douceur. Une occasion unique sur le marché lémanique, fusionnant le charme de l'ancien avec le confort contemporain.

En exclusivité, situé à Perrignier, dans un cadre verdoyant et paisible avec une petite rivière, découvrez cette maison moderne et récente avec d'excellentes performances énergétiques, classée DPE A, érigée sur un terrain de 1771 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, incluant séjour, salon et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Un grand garage double complète les prestations de cette maison conçue pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la production d'électricité est partiellement assurée par des panneaux photovoltaïques, offrant un réel avantage en matière d'économies d'énergie. Cette maison de luxe à acheter à Perrignier est un bien rare alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Maison à vendre à Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, située en bord de lac, offre un cadre exceptionnel avec plage privée et ponton. Installée sur près d'un hectare de parc, elle dispose de 50 mètres de rivage, assurant intimité et tranquillité. La villa d'architecte propose de vastes espaces de réception, plusieurs salons, six suites spacieuses, ainsi qu'une aile réservée au personnel. Accompagnée de trois maisons annexes, de terrasses et d'un accès direct au lac, cette maison de luxe à acheter à Anthy-sur-Léman est un bien rare sur le marché.

À vendre, ce chalet exceptionnel situé à Morzine, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Construit en 2013, ce bien de 230m² bien conçu offre de généreux volumes, vous permettant de profiter de la montagne en toute saison. Grâce à ses baies vitrées, il est inondé de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéalement positionné près d'un arrêt de navette, il vous permet d'accéder rapidement au centre du village et aux remontées mécaniques du Pleney et Super-Morzine. Édifié sur trois niveaux, le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant avec deux chambres, offrant un excellent potentiel locatif. Le chalet principal, situé aux deux étages supérieurs, se compose de cinq suites, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi que de deux terrasses, dont l'une est dotée d'un jacuzzi. Le bien comprend également cinq places de parking. C'est une opportunité unique pour un achat de chalet à Morzine.