ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 11)

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Collonges-sous-Salève, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au cœur de ce village pittoresque, cette demeure de caractère datant de 1770 marie harmonieusement le charme de l'ancien et les commodités contemporaines. Répartie sur deux volumes, reliés par une véranda en bois, la maison offre une atmosphère chaleureuse, agrémentée de poutres et de pierres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès direct à la terrasse, une bibliothèque, une buanderie ainsi qu'un espace technique indépendant. Les étages supérieurs disposent de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et d'un vaste espace de vie avec kitchenette, permettant des aménagements selon vos besoins, que ce soit pour une vie de famille, l'accueil d'invités ou des espaces de travail. Édifiée sur une parcelle clôturée, la propriété est dotée d'un jardin agréable avec terrasse, un véritable havre de paix situé à seulement quelques minutes de Genève. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Kretz & Family - Les Houches. Une perle rare au pied du Mont-Blanc.Nous vous offrons l'opportunité d'investir dans ce Corps de ferme à vendre à Les Houches, au cœur de la vallée de Chamonix. Cette ancienne ferme d'alpage a été entièrement réinventée et se trouve au sein d'un parc privé de 2 hectares. Vous serez charmé par la vue panoramique spectaculaire sur l’Aiguille du Midi, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité parfaite et une déconnexion totale.Dès votre arrivée, vous serez impressionné par les grands volumes. Le vaste séjour cathédrale, centré autour d'une majestueuse cheminée en pierre et vieux bois, invite à la convivialité et aux moments de partage. La rénovation de cet espace offre une incroyable harmonie entre les matériaux authentiques d’époque et le confort moderne.Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Les Houches est idéalement conçu pour accueillir une famille et recevoir des invités. Il se compose de 6 superbes chambres en suite, chacune étant un havre de paix unique. Un bureau suspendu permet de travailler dans le calme, tandis que les espaces de loisirs comprennent une salle de sport entièrement équipée et une salle de jeux pour se détendre.À l'extérieur, le domaine de 2 hectares est un véritable terrain de jeu naturel, discrètement situé, tout en étant proche des pistes et du centre de la station. Ce bien d'exception représente une rare opportunité sur le marché de la vallée. Lieu : Les Houches, Chamonix Mont-Blanc.Configuration : 6 chambres, 1 bureau, salle de sport, salle de jeux.Terrain : 20 000 m² privés.Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau.

Découvrez ce chalet situé sur le versant sud du village de La Chapelle-d'Abondance, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Un cadre authentique au cœur de la vallée d'Abondance, à deux pas de la Suisse et du domaine skiable des Portes du Soleil. Cette vallée séduit tout au long de l'année grâce à son dynamisme et à la variété de ses activités, avec commerces et services à proximité. Ce chalet comprend 5 chambres, 2 salles de bains et un appartement indépendant de 2 chambres, offrant tout le confort nécessaire. Profitez d'un vaste séjour avec une vue panoramique sur les montagnes. Construit avec des matériaux de qualité, il est équipé d'un chauffage au sol dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs dans le reste du chalet via une pompe à chaleur, et d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire et constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif. Nous vous fournissons un dossier détaillé complet et les informations de localisation sur demande, après qualification de votre projet.

Chalet à vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet Berruex récent, référence 7792, est équipé d'un système domotique et situé dans un cadre résidentiel privilégié, offrant de belles vues dégagées. Il comprend un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche, un ski-room avec sèche-chaussures, une buanderie, un local technique, une pièce de rangement, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cheminée, une salle à manger et un balcon/terrasse exposé sud-ouest, une cuisine indépendante entièrement équipée avec passe-plats et cellier, un WC invités, ainsi qu'une chambre parentale avec placards et salle d'eau attenante. Le deuxième étage dispose d'une lingerie, de plusieurs chambres, toutes avec balcons ou terrasses offrant des vues imprenables, et de plusieurs salles de bain et d'eau. La surface habitable est de 230 m², avec un terrain de 800 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce chalet est une excellente opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un bien de qualité à Praz-sur-Arly.

Situé à SAINT GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre est une ancienne ferme savoyarde entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable. Perché à plus de 1.100 mètres d'altitude, dans un environnement calme bénéficiant de vues panoramiques, ce bien offre un ensoleillement optimal. Entouré de nature, il représente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent authenticité et confort. Avec une surface de 260 m², il dispose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, ainsi qu'un jardin plat de 600 m². La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur l'extérieur, favorisant la contemplation. Cette propriété rare sur le marché saura séduire une clientèle en quête d'un chalet de luxe à acheter à SAINT GERVAIS LES BAINS, offrant également un grand potentiel locatif.

À vendre : Loft exceptionnel à Quintal, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce bien rare situé dans un cadre bucolique, à quelques minutes d'Annecy, offrant une qualité de vie incomparable avec un accès facile au bassin annécien. Caractéristiques principales :- Type : Loft- Localisation : Quintal- Surface : 145,16 m²Disposition :- Premier étage : double séjour lumineux, cuisine ouverte, accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes, bureau.- À l'étage : dégagement, salle de bains, trois chambres.- Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau, espace exploitable en studio indépendant avec accès privatif. Terrasse et garage. Les atouts :- Espaces généreux et luminosité- Vue exceptionnelle sur les montagnes- Environnement paisible et recherché- Potentiel locatif avec espace indépendant À seulement quelques minutes d'Annecy, ce loft offre un cadre de vie remarquable alliant confort, espace et possibilité de valorisation. Des questions ou souhaitez visiter ? Contactez Maxime. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 839044484.

Découvrez cette belle maison individuelle de 182,44 m², construite en 1980, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Située dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour y créer des souvenirs inoubliables. Composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui apprécient recevoir. Les 3 salles d'eau et les 3 WC indépendants assurent un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC, offre une vue magnifique sur le jardin de 1000 m². Profitez de vos matinées sur la terrasse de 34 m², en savourant un café tout en admirant le paysage. Le terrain est piscinable, parfait pour ceux qui rêvent de se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, cette maison vous offre un espace de vie généreux. Le sous-sol et la cave de 4,76 m² offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une belle opportunité de personnaliser votre future maison selon vos goûts. Les commodités sont nombreuses et à proximité : une crèche et une alimentation générale sont accessibles à 10 minutes à pied, tandis qu'un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied, et pour les trajets plus longs, plusieurs bus sont disponibles à 15 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 839044484.

À Douvaine, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à vendre. Cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée, allie confort moderne et prestations de qualité. Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et lumineux, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports, des écoles et des commerces. Avec un vaste espace de vie de plus de 70 m² baigné de lumière, elle offre également 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 26 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et de nombreuses annexes totalisant 60 m², incluant un pool house de 16 m², une salle de sport, un atelier et un chalet de jardin. Un bien rare à acheter à Douvaine.

À quelques minutes du lac, dans un cadre résidentiel prisé de la rive Ouest, cette maison familiale combinant charme savoyard, lumière et confort moderne est idéale pour un achat Maison de luxe Sevrier. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité instaurent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Sud, s'organise autour d'une cheminée et offre, depuis le bow-window, une agréable vue sur le lac et le château de Menthon-Saint-Bernard. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, prolonge cet esprit de maison familiale conçu pour recevoir et partager. Le bow-window, véritable cocon lumineux, devient un espace de lecture, de contemplation ou simplement un lieu de détente. À l'étage, la suite parentale avec balcon privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes. La maison dispose d'environ 199 m² au sol (167 m² loi Carrez) et propose également 3 chambres, un bureau calme avec vue sur le lac, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un terrain paysager d'environ 813 m². Une dépendance récente, dotée d'un double accès intérieur et indépendant, complète harmonieusement la propriété. Conçue comme un véritable studio avec mezzanine, elle propose des prestations complètes — douche, WC et kitchenette — et s'adapte aussi bien à l'accueil de famille et d'amis qu'à l'exercice d'une activité professionnelle. Tout a été pensé ici pour offrir une qualité de vie simple et fluide, entre lumière naturelle, volumes généreux et connexion constante avec l'extérieur. Une maison agréable à vivre, où l'on se projette immédiatement dès les premières minutes de visite. Carport et plusieurs places de stationnement extérieures. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à acheter à Veigy-Foncenex, située dans un cadre résidentiel privilégié en Haute-Savoie, à quelques minutes de Genève. Cette maison d’architecte à rafraîchir offre plus de 210 m² d’espace de vie sur un terrain arboré de plus de 2 400 m². Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, d’une salle d’eau et d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine exposées plein sud. Un T2 en duplex indépendant d’environ 60 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’entresol est aménagé avec une cave à vin, un atelier, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules. Cette propriété représente une opportunité unique dans la vente maison Veigy-Foncenex, bien qu'elle nécessite une attention particulière en matière de consommation énergétique.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre idéalement situé dans le centre du Chinaillon, à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche des pistes de ski et des remontées mécaniques, ce chalet triplex de 127 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à granulés. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour se détendre après une journée sur les pistes ou en montagne. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau et WC privatif garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite également un studio indépendant entièrement équipé, un double garage, ainsi qu'un ski room avec chauffe-bottes. Ce chalet de luxe à acheter à Le Grand-Bornand ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie de matériaux de grande qualité. Un stationnement extérieur complète les atouts de ce bien rare. Il est également possible d'acheter ce chalet tout en récupérant la TVA (20%) en cas de location meublée avec prestations para-hôtelières. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, cette maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à l'élégance des prestations contemporaines. Pour ceux qui envisagent un achat maison Annecy-le-Vieux, vous découvrirez de vastes volumes comprenant cinq chambres, dont un studio indépendant parfaitement équipé pour accueillir famille ou amis, ou encore pour envisager un espace professionnel autonome. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine haut de gamme idéale pour les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie avec un bassin de nage, une véritable invitation à profiter des saisons. Un pool house aménagé propose une cuisine d'été ou une salle de jeux. Pour votre confort : climatisation, salle de fitness, lingerie, deux places de stationnement extérieures et un abri pour voiture viennent compléter cet ensemble. Un petit jardin intimiste vient parfaire ce cocon unique. Cette maison à acheter Annecy-le-Vieux offre une adresse confidentielle, une rénovation d'exception et une atmosphère chaleureuse, faisant de cette maison une occasion rare où chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie incomparable. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Villa Veyrier-du-Lac à proximité du lac d'Annecy et face aux montagnes des Bauges. Cette propriété est équipée de sept mètres de baies vitrées offrant une vue imprenable depuis le séjour et le balcon-terrasse de 15,6 m². Située dans la copropriété Shangri-La, dans le quartier de Morat, elle bénéficie d'un grand parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier. Les vues sont particulièrement dégagées en hiver lorsque la végétation se retire. La villa dispose d'une distribution modulable par cloison sur rail, permettant la création d'une chambre supplémentaire avec vue sur le lac. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser ce bien. En outre, une cave spacieuse avec mezzanine et une chambre invitée de 10,13 m², avec coin eau, complètent l'ensemble. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir les documents techniques et commerciaux nécessaires à cette offre. Une visite peut être organisée selon votre convenance.

EXCLUSIVITE - À seulement quelques pas des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, cette villa d’architecte récente se situe dans un cadre naturel paisible, avec une vue dégagée sur le lac. Élégante et discrète, elle offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié.À l'entrée, la maison attire par sa luminosité et ses volumes généreux. Les larges ouvertures permettent à la lumière d'inonder les espaces tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. Le choix de matériaux raffinés et une attention particulière aux finitions contribuent à une atmosphère d'harmonie, rendant cette propriété véritablement apaisante.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de plus de 66 m², conçu comme un espace convivial. La cuisine, avec sa arrière-cuisine fonctionnelle, est proche d'une cave à vins vitrée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse de 30 m², parfaite pour des repas en extérieur. Des toilettes séparées complètent ce niveau.À l'étage, la suite parentale de 33 m² offre un espace intime avec salle de bain, double douche, toilettes, dressing et accès à un balcon de 10 m². Une seconde chambre avec rangements et des toilettes séparées sont également présentes.Au rez-de-jardin, deux suites parentales supplémentaires garantissent confort et autonomie. Cette zone dispose également d'une salle de sport de 25 m², d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d'une cuisine d’été ouvrant sur une vaste terrasse de 44 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.Le jardin est soigneusement aménagé avec une grande terrasse, une piscine chauffée de 7 x 4 mètres dotée d’un volet motorisé, une pergola et un terrain de pétanque, propices à la détente et à la convivialité.La propriété comprend également un garage double et un carport pour deux véhicules, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.Les équipements techniques correspondent à l'élégance de la maison : éclairages Modelec, escalier combinant pierre et bois avec marches éclairées, revêtements Porcelanosa, portes à gâche magnétique, brise-soleil orientables motorisés, chauffage par pompe à chaleur, et climatisation dans les chambres et la salle de sport.Cette villa contemporaine, proposée à la vente meublée, allie confort et modernité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, près des rives du lac d'Annecy. DPE en cours.

Chalet individuel 100 m2 à renover sur 2000 m2. L'emplacement au coeur d'un milieu agricole beneficie d'une exposition Sud, favorable et ensoleillée avec une vue panoramique sur la vallée et les montagnes alentours. Le chalet de 1977 nécessite des travaux intérieurs complets, avec une enveloppe extérieure (toiture, murs) en bon état. investissement immobilier idéal pour un acheteur averti en recherche d'un bien à l'emplacement remarquable. (budget prévisionnel de renovation +/- 200kEUR) Le bien dispose des accès à l'eau, l'électricité, et traitement autonome EU. Le cachet potentiel apres rénovation est réel, l'emplacement amont au calme mais non isolé, la vue en font un produit unique pour un chalet carte postale apres rénovation. Plus d'informations en agence.

À la recherche d'un achat chalet à Megève ? Découvrez ces deux chalets jumeaux exceptionnellement situés aux Choseaux, à quelques minutes du cœur de Megève et des pistes de la Princesse. Offrant un cadre de vie alliant raffinement et bien-être, ces chalets peuvent accueillir jusqu'à 22 personnes grâce à leurs onze chambres. Chaque chalet se distingue par des espaces dédiés à la détente, incluant une piscine intérieure et un espace bien-être complet. Les chalets, construits sur quatre niveaux, possèdent une architecture identique, à l'exception d'un dortoir de deux lits supplémentaires situé au rez-de-chaussée du Chalet Lina. Le rez-de-chaussée dispose d'un ski-room, d'une salle de billard, d'un cinéma privé et d'un espace bien-être comportant piscine, sauna et salle de fitness. Le premier étage abrite quatre chambres en suite avec dressings et balcons, tandis que le deuxième niveau dévoile un vaste espace de vie, dotée d'une cheminée centrale et d'une terrasse panoramique. Pour finir, le dernier étage est consacré à une magnifique suite parentale avec balcon privatif. Chaque chalet est également équipé d’un ascenseur et d’un grand parking extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet à acheter à Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, situé dans la charmante région de Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Le Chalet Lina, niché aux Choseaux, allie modernité et élégance, offrant un cadre idéal à proximité du centre du village et des pistes de ski. Réparti sur quatre niveaux accessibles par un ascenseur, ce chalet se distingue par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée est dédié au bien-être avec une piscine intérieure, un sauna, une salle de massage, une salle de fitness, ainsi qu'un espace de divertissement comprenant un cinéma privé et une salle de billard, sans oublier un dortoir enfant transformable en salle de jeux. L'étage inférieur présente quatre chambres luxueuses avec salles de bains attenantes et dressings. Le niveau supérieur abrite un vaste espace de vie avec un salon à double hauteur, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, agrémenté d'une cheminée centrale et de vues imprenables grâce au balcon et à la grande terrasse. La suite parentale, située au dernier étage, offre une intimité absolue avec son balcon privé, dressing et salle de bains attenante. Ce chalet à acheter à Megève inclut également un large espace de stationnement, ajoutant à son caractère exceptionnel.

À vendre : Chalet en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, situé au coeur de la vallée d'Abondance. Ce chalet récent en mélèze, construit par un constructeur local reconnu, offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture soignée et ses grands volumes, ce chalet évoque une ambiance élégante et chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur des balcons et une terrasse, permet de profiter pleinement du panorama et de la quiétude environnante. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, garantissent confort et intimité pour chacun. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec accès indépendant d'environ 70 m², à aménager selon vos besoins : pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif. Le jardin spacieux, immersé dans la nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements récents, incluant un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en aluminium à double vitrage, assurent un excellent confort ainsi qu'une performance énergétique satisfaisante. Idéalement situé proche des commodités et des remontées mécaniques, ce chalet combine authenticité alpine et qualité de vie moderne. Classe énergie B, Classe climat A. Les coûts annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 1700 et 2330 euros, basés sur les tarifs de 2021. Pour plus d'informations sur ce Chalet de luxe à acheter à La Chapelle-d'Abondance, contactez votre conseiller eXp Realty, Mallory LOURDAULT, agent commercial RSAC 480 262 914 Thonon-les-Bains.

Le Chalet Paradis est un chalet traditionnel de 7 chambres à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et l’Aiguille du Midi. Initialement construit comme deux logements séparés mais communicants, le chalet comprend un spacieux appartement de 5 chambres et un espace d’invités de 2 chambres, chacun avec sa propre terrasse équipée d'un jacuzzi, et un accès à un jardin commun. Il est également possible de profiter de ce bien sous la forme d'un chalet individuel de 7 chambres. Ce bien comprend un grand garage avec un espace de rangement, une buanderie et un local à skis.Caractéristiques clés :- Chalet de 7 chambres et 7 salles de bains aux Pèlerins- Vue imprenable sur le Mont-Blanc et l’Aiguille du Midi- Agencement modulable, parfait pour les groupes ou les séjours multi-familles- Terrasse privée avec jacuzzi pour chaque logement- Grand garage avec local à skis et buanderie- Localisation idéale à proximité de la piste cyclable de Chamonix et à seulement 5 minutes à vélo de la rue principale- Possibilité d’aménager l’espace pour créer un chalet individuel ouvertNotre avis :Le Chalet Paradis est un bien versatile, parfaitement adapté pour accueillir des groupes de tailles variées grâce à sa configuration en deux propriétés distinctes. En plus de son espace modulable, il est situé dans un endroit calme, à proximité du centre de Chamonix, tout en restant facilement accessible à pied, à vélo ou en voiture.Emplacement :Le Chalet Paradis se trouve à 20 minutes à pied du centre de Chamonix et à quelques minutes du lac des Gaillands, qui offre un mur d'escalade, un café et un parc d'aventure pour les enfants.

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Entièrement rénové avec des matériaux écologiques de grande qualité, ce chalet se distingue par ses prestations raffinées et son ambiance chaleureuse. Il dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que de trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bains. Un garage, une buanderie et un abri voiture viennent compléter ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une performance énergétique avec un DPE classé B. Ce chalet a été méticuleusement aménagé et meublé par une décoratrice d'intérieur, et il reste une surface constructible résiduelle. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 672,00 et 910,00 euros. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SEVRIER - Haute-Savoie - Rhône-Alpes - Maison familiale à vendre avec piscine et grand potentiel locatif. Située à proximité immédiate du centre d'Annecy et des rives du lac, cette propriété de 266 m2 habitables (340 m2 utiles), entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié avec vue sur les montagnes et un aperçu du lac. La maison comprend une habitation principale, un appartement 3 pièces, un studio, et une annexe type loft avec jacuzzi, offrant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit comme résidence familiale, accueil d'amis ou exploitation en location saisonnière. Composée de 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 cuisines, ainsi qu'une piscine chauffée, ce bien présente un excellent potentiel de rendement locatif. La propriété dispose également d'un agréable terrain paysagé, d'un garage avec borne de recharge électrique, et d'un accès rapide aux commodités, au lac et aux pistes cyclables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet à vendre à Megève, idéalement situé à proximité du centre et bénéficiant d'un accès privilégié aux pistes de ski de la Princesse. Le chalet Alicia, en Haute-Savoie, incarne la tradition alpine avec ses façades en bois teinté et en pierre naturelle, lui offrant une identité unique. À l'intérieur, l'alliance du design contemporain et de la chaleur du bois crée des espaces généreux et raffinés. L'agencement du chalet privilégie le confort et l'intimité, garantissant un cadre de vie luxueux et accueillant. Érigé sur un terrain de 1 819 m², ce chalet d'exception s'étend sur 687 m² répartis sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : - Espace bien-être avec piscine, salle de sport, sauna et salle de massages - Cinéma et salle de billard - Ski-room équipé - Garage fermé Premier étage : - 162 m² entièrement dédié à l'espace nuit avec quatre chambres en suite, dressing et balcon offrant une vue dégagée Deuxième étage : - Grand espace de vie de 140 m² comprenant un double-salon cathédrale avec cheminée centrale, une salle à manger donnant sur une terrasse ombragée et une cuisine moderne - Balcon orienté ouest / nord-ouest Troisième étage : - Une somptueuse suite parentale sous rampants de 80 m² avec balcon, dressing et salle de bains en suite Un ascenseur dessert tous les niveaux et l'extérieur offre une vaste aire de stationnement. Ce chalet à acheter à Megève est proposé au prix de € TTC. Megève - Sotheby’s International Realty, spécialiste de la vente de chalets de prestige à Megève.

EXCEPTIONNEL À LA VENTE ! 3V IMMOBILIER vous propose en exclusivité en plein centre-ville de Thônes, Haute-Savoie, une charmante maison ancienne accompagnée de son magnifique jardin au calme. Composée de beaux espaces de vie avec une distribution idéale, cette propriété s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Vous y trouverez une entrée, un espace cuisine, un salon attenant et un séjour convivial, ainsi que plusieurs chambres réparties sur les étages, un bureau et plusieurs pièces d'eau, permettant d'envisager divers usages selon vos désirs. La maison est également dotée de volumes complémentaires, tels que des caves et un garage, sans oublier son grand jardin qui enrichit le confort et le potentiel global du bien. Avec ses nombreux espaces et son caractère authentique, cette maison est un véritable atout dans un environnement recherché au cœur des Aravis. DPE/GES : E et B (266/9). Les honoraires d'agence s'élèvent à 5% TTC, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 750.000 euros. Notre avis : situation privilégiée, calme et charme indéniable. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien, merci de contacter Emmanuel Schiltz au 06.80.57.08.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Excenevex, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de 120 m², idéale pour un achat maison à acheter Excenevex. Édifiée sur un terrain de 1 505 m², elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement chaleureux, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs aménagés. Ce bien offre également un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée connectée à l'espace repas ainsi qu'au salon-séjour, où un poêle à bois crée une ambiance conviviale. L'extension modulable permet d'envisager une chambre supplémentaire, un bureau ou une activité professionnelle, avec mezzanine et salle de douche. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue sur le lac et un petit balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Rénovée en 2017, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage bois/électrique, garantissant confort et efficacité énergétique. Le sous-sol dispose d'un grand garage avec porte électrique, buanderie, atelier et cave. À l'extérieur, un carport, une piscine de 8x4 au sel, une pergola, un barbecue et un cabanon complètent cette propriété. Deux terrasses offrent la possibilité de profiter des beaux jours, l'une orientée vers la montagne et le lac, et l'autre côté piscine et pergola, pour des ambiances variées. Un champ agricole en contrebas préserve un cadre naturel, ouvert et sans vis-à-vis direct, assurant beauté, tranquillité et intimité. Cette maison se situe à 35 minutes de Genève en voiture, proche de l'embarcadère d'Yvoire pour rejoindre la Suisse en bateau. Les transports en commun, écoles maternelle et primaire, ainsi que divers commerces (boulangerie, épicerie, restaurant, bar) sont accessibles à pied en 5 minutes. Cette propriété allie confort, charme et fonctionnalité dans un environnement paisible avec vue sur le lac. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline PERES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 228 513 THONONS-LES-BAINS RCP 127122454.

Découvrez cette belle villa T5 de 170 m2 située à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 2024, cette propriété fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un îlot central, et un hall d'entrée avec placard ainsi qu'une chambre avec douche complètent ce niveau. Située dans un environnement calme, à proximité d'un petit bois, cette villa propose une vue imprenable. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès au balcon, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain avec WC. Un garage pour une voiture avec grenier accompagne ce bien. Les prestations de qualité comprennent des menuiseries en aluminium, des volets roulants motorisés, un chauffage au sol par pompe à chaleur et des baies vitrées en aluminium. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat de chalet à Passy. Prix : 995 000 EUR FAI.