ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 10)

Située à Villaz, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison familiale d'approximativement 150 m² habitables se trouve à quelques minutes de la commune d'Aviernoz, dans un secteur résidentiel prisé. La propriété, implantée sur un terrain de 1 000 m², offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, alliant confort moderne et style de chalet contemporain. La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, où un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Les espaces nuit, répartis sur plusieurs niveaux, sont idéaux pour une famille avec cinq chambres, plusieurs salles d'eau, un WC par étage, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Les prestations techniques de qualité incluent une isolation extérieure récente, une pompe à chaleur réversible, du triple vitrage (à l'exception de la baie vitrée) et une excellente performance énergétique (DPE C). À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une cave sécurisée de 20 m² et un grand appentis pour deux voitures. Un studio indépendant peut également être créé pour un potentiel locatif. Le stationnement est facilité par un double abri voiture et des places devant la maison. Bien que la maison dispose d'un assainissement avec microstation, une connexion au tout à l'égout est facilement réalisable. Ce bien d'exception séduira une famille en quête d'un environnement de vie de qualité ou un acquéreur attentif aux opportunités patrimoniales et locatives. Diagnostic énergétique : C 160 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : À 5 kgCO2 / m2 / an. Honoraires de 22 000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.87 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 568 000 EUR.

À Megève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, un magnifique chalet est en vente. Situé à 20 mètres de l'arrêt de ski bus et avec un accès direct aux pistes, ce bien exceptionnel datant de 1787 bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours. Il comprend un espace de vie spacieux d'environ 150 m2 avec une cuisine ouverte sur une salle à manger sous une charmante charpente en cathédrale, ainsi qu'un séjour chaleureux avec cheminée centrale. Vous y trouverez également une master suite de plus de 30 m2 et un bureau. Le niveau inférieur dispose de 5 chambres en suite, dont un dortoir, ainsi qu'un local technique et une buanderie. Un tunnel relie cette propriété à un chalet annexe qui propose un studio, une salle de sport, un ski room, une grande salle de jeux, un salon cinéma, ainsi qu'un garage pour 3 véhicules. À l'étage de ce chalet annexe, une piscine spacieuse de plus de 30 m2 donne sur une belle terrasse, agrémentée d'un hammam, d'un sauna et d'une douche. Pour plus d'informations sur cet achat de chalet de luxe à Megève, veuillez contacter Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 761 905 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet familial en madrier de 340 m² proche des pistes et du centre de Combloux à moins de 5 Km de Megève, édifié sur un terrain plat de 3500 m² . Séjour avec salle à manger, salon cheminée donnant sur terrasse avec accès jardin. Cuisine équipée indépendante. 6 Chambres dont 3 en suite . Espace salon/bar avec cheminée donnant sur terrasse/jardin. Bureau, cave a vin.

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée à Sciez, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre offre un cadre privilégié en bordure du Lac Léman. Dès l'entrée sécurisée du domaine, vous serez séduit par l'environnement calme et raffiné, dominé par le majestueux Château de Coudrée. Ce cadre exclusif inclut des infrastructures privées telles que des ports, un court de tennis et des plages. Édifiée sur un parc paysager de 1 650 m², cette villa à acheter à Sciez se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui sublime chaque pièce. L'entrée mène à une vaste pièce de réception éclairée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin, où le séjour et la salle à manger s'harmonisent avec une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, idéal pour des moments conviviaux. Au niveau supérieur, la suite parentale constitue un véritable refuge intime avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bains, complétant l'espace nuit. La propriété inclut un double garage sécurisé et, pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions, un chalet indépendant entièrement rénové, disposant d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre serein. Les prestations rares sur le secteur incluent une place de port privative, parfaite pour profiter des joies du Léman. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : A et A"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".Honoraires à la charge du vendeur.

Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains et des premiers reliefs alpins, cette propriété du XIXe siècle se trouve sur le plateau de Gavot, entre lac et montagne. Entièrement réhabilitée récemment par un architecte et des artisans locaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur du village, dans un environnement paisible. Alliant cachet historique et confort moderne, cette maison séduira par la qualité exceptionnelle de ses matériaux. Conçue pour accueillir une famille, elle peut être aménagée en un seul logement spacieux ou en deux appartements indépendants, selon les besoins. Polyvalente, elle convient également à ceux qui souhaitent profiter d'un habitat sans les contraintes d'une maison traditionnelle. La terrasse couverte de 21 m², exposée plein sud, devient une réelle extension de l’espace de vie durant près de six mois par an. Les prestations de qualité complètent ce bien : garage double, sauna, hammam, vitrage anti-effraction, ascenseur pour 8 personnes, aspiration centralisée et robinet à eau gazeuse réfrigérée en cuisine. Un havre de paix niché au cœur de la nature, à proximité immédiate de 50 sentiers de randonnée. Maison de luxe à acheter Champanges, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Nichée à Cranves-Sales, cette spacieuse villa familiale de 210 m2 allie confort et tranquillité. Établie sur un terrain de 1 500 m2 magnifiquement arboré, la propriété offre une vue panoramique imprenable depuis ses nombreuses terrasses et balcons. Le bien se compose de 6 pièces, incluant 5 chambres lumineuses avec des caractéristiques sous charpente en bois, une cuisine séparée entièrement équipée, un vaste séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur, ainsi que 3 salles d'eau et 4 WC. Deux garages et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, elle est prisée pour son cadre de vie exceptionnel entre ville et campagne. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Cranves-Sales.

Découvrez cette maison à vendre à Nâves-Parmelan, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété individuelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes d'Annecy. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la maison se distingue par son atmosphère sereine, son jardin luxuriant et ses espaces extérieurs. L'intérieur comprend une lumineuse pièce de vie avec un salon et une cuisine semi-ouverte orientée vers l'extérieur. Au fil des années, plusieurs extensions ont été réalisées, ajoutant du confort et de la fonctionnalité, dont une espace indépendant idéal pour une suite parentale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale isolée, ainsi qu'un grand dressing pouvant être converti en une quatrième chambre. La récente salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, complétant ainsi les aménagements intérieurs. Le sous-sol complet ajoute une valeur considérable avec un bureau indépendant, une buanderie spacieuse et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter des terrasses et du terrain qui entourent la maison, parfaits pour apprécier la tranquillité et la nature. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette offre. Cette maison chaleureuse et pleine de potentiel est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et privilégié. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Mathis UOMOBONO – Gérant Tour des Lacs Immobilier 06 78 75 83 11 mu@tourdeslacs.com

À vendre, chalet de luxe à Demi-Quartier, situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Proche du centre de Megève et à seulement une minute à pied de la télécabine de la Princesse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du domaine skiable. D'une surface habitable de 190m2 et livrée en 2022 par un constructeur renommé, cette propriété est en parfait état et dispose d'une garantie décennale. Le chalet, clé en main, offre de superbes vues panoramiques sur le massif des Aravis. Il se développe sur trois niveaux avec, au rez-de-chaussée, un ski room, un sauna, une chambre d'amis, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un grand parking avec un chargeur électrique. À l'étage intermédiaire, un vaste espace de vie avec un salon et un coin cheminée, accompagné d'une cuisine semi-ouverte sur un grand espace dinatoire. Enfin, au dernier niveau, l'espace nuit comprend une suite principale avec dressing, salle de bains et WC indépendants, deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre d'enfants. Ce chalet est aménagé pour accueillir aisément jusqu'à 12 personnes, parfait pour profiter du domaine skiable et du village de Megève.

Maison à vendre à Mont-Saxonnex, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 230 m² se situe au calme, sur un terrain de plus de 1200 m², tout en restant proche du centre. Elle offre un espace de vie spacieux et une vue imprenable sur la nature environnante. Répartie sur trois niveaux, elle inclut 5 chambres et la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Le rez-de-jardin comprend une cuisine, un séjour avec accès au jardin et une salle polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain sont à disposition. Cette maison de luxe à acheter à Mont-Saxonnex présente des caractéristiques techniques modernes, y compris un chauffage individuel et des panneaux solaires. Pour plus d'informations, contactez Cédric Brun au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.

Découvrez cette maison à vendre à Marin, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement paisible et privilégié, entourée de vignes. À quelques minutes d'Evian et de Thonon-les-Bains, cette villa contemporaine construite en 2013, de type T5, offre une vue imprenable sur le lac et des prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe B. Édifiée sur un terrain piscinable de 1 212 m², elle dispose de 130 m² habitables (170 m² utiles), alliant luminosité et confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie traversante composée d'un séjour en béton ciré, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée de la marque Nolte, s'ouvrant sur un jardin exposé sud et une terrasse à l'ouest, idéale pour profiter de la vue sur le lac et du jacuzzi. Un poêle réfractaire et des brise-soleil ajoutent une touche chaleureuse à cet espace contemporain, complété par un WC. À l’étage, cette maison à acheter à Marin dispose de trois chambres, deux bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale avec salle de bains, WC et dressing attenant, accompagnée d'une chaufferie/buanderie. Cette propriété offre des prestations de qualité avec triple vitrage, des matériaux soignés et un cadre de vie recherché, vous permettant de profiter du calme, de la lumière et d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans l'achat de cette maison à Marin.

Découvrez cette maison à vendre à Armoy, en Haute-Savoie, située à proximité de Thonon-les-Bains. Ce bien d'architecte, offrant un accès facile à toutes les commodités, se niche dans un environnement serein. Implantée sur un terrain paysager de 3 406 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à Armoy comprend au rez-de-chaussée la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec sauna, une salle de bains, et un accès direct au jacuzzi et à la piscine. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec terrasse, un salon télévision avec cheminée, une suite parentale et une cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central et espace salle à manger. Une mezzanine abrite un bureau, un espace détente et un grenier. Ce bien est complété par une buanderie, une réserve, un carport et une piscine à contre-courant.

À vendre, ce magnifique chalet de 210 m² situé dans le secteur prisé de Montroc, à CHAMONIX MONT BLANC, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 6 pièces, construit par un artisan local, offre un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les sommets environnants. Réparti sur trois niveaux, ce chalet se distingue par son architecture traditionnelle et son charme authentique. Au niveau principal, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une charpente cathédrale et de larges baies vitrées. Le salon chaleureux avec sa cheminée, l'espace salle à manger convivial et la cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrent sur un balcon-terrasse ensoleillé, parfait pour savourer un panorama époustouflant. Une mezzanine offre un espace bureau supplémentaire. Le chalet comprend quatre chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle de bains, incluant une belle suite parentale. En sous-sol, un espace bien-être avec sauna vient enrichir les prestations offertes. De plus, un garage fermé complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à CHAMONIX MONT BLANC.

ANNECY RIVE GAUCHE : cadre de vie exceptionnel pour cette propriété pieds dans l'eau. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 3 400 m², la demeure offre environ 240 m² habitables et près de 400 m² de surface globale. Elle dispose de spacieux espaces de réception donnant sur le lac, de quatre chambres dont une de plain-pied, d'un grand garage et d'un vaste sous-sol. Avec un accès direct au lac et un banc de sable naturel au pied de la propriété, ce cadre est particulièrement rare sur les rives du Lac d’Annecy. De plus, elle comprend un court de tennis privé, un ponton et une bouée sous AOT renouvelable. Une adresse confidentielle offrant une vue incroyable et un art de vivre inégalé. Pour les acquéreurs intéressés, il s'agit d'une véritable opportunité d'achat de propriété à Annecy.

À quelques minutes de Megève, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce Chalet à vendre. Niché dans un environnement champêtre, il offre une vue panoramique sur les Aravis et le Mont Charvin, avec une exposition sud-ouest. Ce Chalet de luxe à acheter à Megève dispose de 4 chambres et d'une superficie de 210 m², édifié sur un terrain de 971 m². Il comprend une entrée, des toilettes invités, une buanderie, une chambre master en suite avec salle de bains (baignoire et douche), un dressing, un séjour avec cheminée, un coin salon, une cuisine équipée ouverte et une salle à manger donnant accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez un coin lecture en mezzanine avec un accès au balcon, une chambre en suite (douche), une chambre enfant avec accès au balcon, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes séparés. Le bien comprend également un garage double et un grand sous-sol aménageable, ainsi qu'une cave.

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de tranquillité avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300 m² sur un terrain de 700 m². Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud. Un vestiaire, une chaufferie, une cave/cellier, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. - Au premier étage : Un immense salon, une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées, une bibliothèque, deux chambres, un débarras et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Un WC indépendant. - Au deuxième étage : Un dégagement avec un grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras et un local technique. ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre de 300 litres dans le local technique du deuxième niveau). Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ D'ACHETER UNE MAISON D'EXCEPTION À SAINT-SIGISMOND ! Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Proche de la frontière Suisse, dans un secteur très recherché de la Haute-Savoie, découvrez cette magnifique villa située à Saint-Cergues, Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et le Jura, cette maison de luxe est à vendre. D'une surface habitable de 345 m2 (408 m2 utiles), bâtie en 2012 sur un terrain paysagé de 1 171 m2, entièrement clôturé et bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.Conçue avec une ossature bois et labellisée BBC, cette propriété allie architecture contemporaine, confort de haut niveau et performance énergétique. Les volumes généreux et la luminosité naturelle en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un séjour cathédrale de 81 m2, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse de 53 m2, parfaite pour vos repas d'été. La cuisine moderne, entièrement équipée, est attenante à un cellier. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, un dressing pouvant être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'un coin toilettes pour les invités.À l'étage, une belle mezzanine de plus de 30 m2 surplombe le séjour et donne accès à trois chambres, dont deux possèdent une mezzanine privative. Vous trouverez également une salle de bains familiale avec baignoire, douche et toilettes, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative. L'alliance des volumes, de la chaleur du bois et de la lumière omniprésente crée une atmosphère élégante et apaisante.Le sous-sol semi-enterré offre un vaste espace bien-être de plus de 90 m2, comprenant une piscine intérieure chauffée, un coin détente ou salle de jeux, une douche, un vestiaire et des toilettes, sans oublier une cave à vins. De nombreux locaux techniques (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation de la piscine...), ainsi que des rangements et un atelier complètent cet étage.À l'extérieur, deux terrasses bien orientées vous permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée, le tout dans un jardin arboré, sans vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement viennent s'ajouter à l'ensemble.Cette villa se distingue par des matériaux de qualité et des finitions soignées, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité de Genève et de toutes les commodités. Elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace. Contactez-moi pour organiser une visite privée, disponible également les samedis et dimanches.

À QUINTAL, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison individuelle de type 4 d'environ 126 m² habitables et 142 m² au sol. Cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 1 000 m² et dispose d'une piscine, entourée d'une vaste terrasse, offrant de belles prestations. Avec une orientation Sud/Ouest, vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel. Cette Maison de luxe à vendre à QUINTAL représente une opportunité idéale pour un achat. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C/A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Cette maison de luxe à vendre à Lully, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Chavanod, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une belle parcelle arborée 1405 m², la maison propose une organisation idéale pour une famille, avec en rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres et une salle de bains. A l'étage, vous y trouverez trois chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un vrai atout avec garage, atelier/chaufferie, cave, local technique piscine, cuisine et pièce annexe. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'usage complémentaire. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, des accès vers Annecy et des commodités du secteur. Un bien rare sur Chavanod, réunissant calme, volumes, terrain, piscine et potentiel. DPE D / GES D Chauffage mixte : Gaz, Electrique et Bois Piscine 4,5 m par 9 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du charmant village de Menthonnex-en-Bornes, cette maison jumelée est édifiée sur une parcelle de 460 m2, entièrement close et arborée. Elle constitue un compromis idéal entre maison et appartement, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-jardin, l'ancien garage a été transformé en suite parentale d'environ 24 m2. Cette perte de garage a été compensée par la création d'une annexe en ossature bois de 16 m2, offrant un vaste espace de stockage, complété par une mezzanine. L'extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin clos et arboré, une piscine hors-sol hexagonale de 15 m³, ainsi qu'un espace barbecue avec pergola, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. De plus, un conduit pour poêle à bois est présent pour une réinstallation si désirée. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol ainsi que la production d'eau chaude, et le bien dispose également d'une prise pour véhicule électrique et de panneaux solaires. La belle pièce de vie carrelée de 47 m2 est lumineuse et mène à l'espace nuit en mezzanine. Cet espace comprend une salle de bain d'environ 10 m2, avec baignoire d'angle, douche et double vasque, ainsi que trois chambres mansardées (environ 14,5 m2, 12 m2 et 10 m2) et un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail. Ce bien, très bien entretenu, nécessite seulement un léger rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Une excellente opportunité, tant pour un achat Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes que pour une vente Maison de luxe Menthonnex-en-Bornes.

Découvrez cette maison à vendre située à Ballaison, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Avec ses 250 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque pièce est conçue pour s'harmoniser avec l'extérieur. Profitez d'une lumière naturelle abondante, de grands espaces, ainsi que d'une ouverture sur une piscine et un jardin paysager de 1 800 m². Rénovée avec soin en 2021, elle inclut des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Installée dans un environnement paisible, cette maison promet une qualité de vie rare, alliant beauté et sérénité. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Ballaison.

Sur la commune très prisée de Cornier, découvrez cette remarquable propriété développant 524 m² habitables (286,55 m² Loi Carrez), nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 153 m². Une demeure de caractère qui séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, son élégance et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie de 74 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offre un espace de réception rare, pensé pour allier confort, convivialité et raffinement. Les généreux volumes se prolongent dans l'espace nuit, composé de plusieurs chambres et suites offrant à chacun intimité et bien-être. Un appartement T2 indépendant complète les belles prestations de ce bien. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu, à l'abri des regards, crée un environnement privilégié propice à la détente. La superbe piscine chauffée et entièrement carrelée de 6 x 12 mètres s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis que les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel des lieux. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale comme à la réception de nombreux convives, la propriété bénéficie également d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un vaste garage double de 52 m². Rare sur le marché, cette propriété allie parfaitement volumes, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des principaux axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 418

À Sévrier, en Haute-Savoie, découvrez cette Maison à vendre sur les hauteurs, dans un environnement paisible et préservé. Ce chalet entièrement rénové offre 176 m² d'espace habitable et 250 m² de surface de plancher sur une parcelle de 2893 m², avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par des volumes généreux baignés de lumière, avec des finitions soignées et un confort moderne grâce à la climatisation. Le vaste salon-séjour de 34 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée et fonctionnelle s'accompagne d'une véranda lumineuse, d'une chambre-bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier.À l'étage, la suite parentale de 33 m² dispose d'un balcon privé avec vue sur le lac, ainsi que d'un dressing. On y trouve également une mezzanine ouverte, une grande chambre de 23 m², une salle de douche et un WC.Au rez-de-jardin, une chambre-véranda et un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, comprennent une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie-chaufferie. Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, et la climatisation est installée dans l'espace de vie et les chambres.Profitez également de plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente : terrasse panoramique, coin barbecue, jardin arboré... Ce bien est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et des commerces, 20 minutes d'Annecy et 55 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À Montmin, charmant village situé à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à proximité du célèbre col de la Forclaz, nous vous proposons cette maison rare à la vente. Avec une superficie d'environ 261 m2 habitables, cette maison a été presque entièrement rénovée depuis 2016. Composée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité qui s'adapte à vos projets et envies. Le bien inclut : un appartement T2 de 41 m2 avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse ; un appartement T3 de 55 m2 comprenant séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon ; et un appartement triplex d'environ 165 m2 avec un rez-de-jardin comprenant une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant être utilisée comme bureau, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec soin. Vous serez également conquis par l'espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce même niveau comporte une buanderie et un garage de 57 m2. Au premier étage, une vaste pièce de vie invite à la détente, que ce soit sur la terrasse de 35 m2 avec vue sur les sommets, près du poêle ou dans l'espace bar/cuisine. Pour plus de commodité, des WC complètent ce niveau. Enfin, le dernier étage comprend un bureau avec sanitaires et une chambre, parfait pour le télétravail grâce à la connexion fibre optique. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible et arboré avec un ruisseau contigu. Vous serez à quelques minutes des nombreuses attractions de la région (lieux touristiques, sports de plein air, lac d'Annecy...) tout en étant éloigné de l'agitation. Une maison polyvalente, alliant charme, confort et potentiel locatif, située à proximité des activités de pleine nature et des atouts touristiques de Haute-Savoie en Rhône-Alpes. La visite virtuelle de chaque espace est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580

Située à FESSY, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est à vendre. Ancien relais de poste du XIXème siècle, connu sous le nom de « La Croix Blanche », cette maison historique a été soigneusement rénovée en 1990. Son architecture d'origine a été préservée tout en intégrant des prestations modernes. Avec 217 m² habitables, elle offre de vastes espaces modulables et un grand potentiel selon vos aspirations. Les matériaux nobles utilisés et les finitions soignées soulignent l'élégance de cette maison de caractère. Implantée sur un jardin clos et arboré, elle bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant idéalement située entre Thonon-les-Bains et Genève. Cette maison de luxe à acheter à FESSY saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance.