ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France (page 10)

Chalet en vente à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier prisé des Gaillands, ce chalet de 157,07 m² dispose d'un terrain de 596 m² avec vue sur le Mont-Blanc. Ce bien offre un environnement calme, idéal pour une résidence permanente ou secondaire. Il se compose d'un rez-de-chaussée accueillant un salon, une cuisine, une chambre avec salle de bains, et d'un premier étage comprenant un salon, une salle à manger, et un bureau. En plus, vous trouverez des annexes, tel qu'un petit chalet. La propriété est à 5 minutes du centre de Chamonix, proche de toutes les commodités. Cette vente Chalet de luxe Chamonix-Mont-Blanc est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par e-mail à mbeaujouan@efficity.com.

À Vétraz-Monthoux, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à environ 4 minutes en voiture des commerces de proximité et des écoles, et à 30 minutes du centre de Genève et de son aéroport. Cette maison familiale de 1963 offre une surface d'environ 300 m2 utiles (environ 206 m2 habitables) sur une parcelle arborée de 3 300 m2. L'intérieur est lumineux, avec de nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée sur les montagnes, y compris le Môle et le Mont Blanc. Sur 3 niveaux, cette Maison de luxe à acheter Vétraz-Monthoux dispose d'un spacieux salon/séjour avec cheminée et accès à une terrasse orientée sud, d'une cuisine indépendante, de 6 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend une cave, une cave à vins, une buanderie, une chaufferie et un grand garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement. DPE : G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Chalet à vendre à LES GETS, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Profitez de ce spacieux chalet de 5 chambres orienté au sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes et une abondance de lumière naturelle. Ce bien inclut également un appartement indépendant d'une chambre, idéal pour recevoir des amis ou de la famille. Situé à proximité d'un arrêt de ski-bus facilitant l'accès aux pistes, le chalet dispose de nombreux espaces de rangement, ce qui en fait une option parfaite en tant que résidence principale ou secondaire.À l'intérieur, vous trouverez :- Au 1er étage : hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, espace salle à manger et terrasse, ainsi que trois chambres doubles avec salles de douche et WC associés.- Au 2ème étage : un grand palier avec coin TV, une grande chambre double avec coiffeuse, une salle de douche et WC séparés, et une deuxième chambre double avec salle de douche et WC attenants.- Au rez-de-chaussée : un appartement qui comprend une cuisine ouverte, un séjour, un espace salle à manger, et une chambre double avec douche et WC attenant. Le garage est aménagé en salle de jeux, comportant également une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie et un atelier.À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin et d'un espace de stationnement, avec des sentiers de randonnée à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans les Alpes françaises.

74130 – Bonneville – Maison contemporaine avec terrain détachableCéline Campaert, de l'agence efficiity, vous invite à découvrir une maison rare qui allie sérénité et potentiel. Un cadre paisibleImaginez rentrer chez vous après une journée active et retrouver le calme d'une maison en impasse, en retrait de la route. Bien que située en zone artisanale, la propriété offre une véritable bulle de tranquillité : aucun vis-à-vis, aucun bruit le week-end, vous pourrez ainsi profiter de vos espaces extérieurs en toute quiétude.La maisonUn plain-pied lumineux de 192 m², conçu pour votre confort : 4 chambres, vaste pièce de vie, terrasses, piscine chauffée avec pool house, garage, abris pour véhicules et annexes. Le tout est situé sur un terrain clos de 3400 m², parfaitement entretenu, avec une performance énergétique classée C.Le terrain détachableEnviron 500 m² avec portail et entrée indépendante, offrant plusieurs perspectives : location à une entreprise ou revente pour un projet immédiat. Chaque espace est totalement autonome, avec son propre accès, garantissant une exploitation indépendante sans gêne.Cet emplacement constitue un véritable havre de paix, où le confort de vie et les opportunités patrimoniales se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline Campaert au 0641748530. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCéline Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°848561676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Opportunité unique à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, maison de luxe à Cranves-Sales, cette villa d'architecte de 6 pièces, incluant 5 chambres, s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un double garage intégré. Grâce à son style élégant et fonctionnel, cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain arboré, constructible et piscinable de 1 206 m². Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre d'amis de 14 m² ainsi qu'un accès direct au double garage. Le premier niveau dispose de deux grandes chambres avec balcon et d'une salle d'eau. Au deuxième niveau, la suite parentale de 20 m² comprend une salle de bains et toilettes, accompagnée d'une cinquième chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Atouts remarquables : consommation énergétique classe D, environnement paisible, et espaces fonctionnels adaptés à vos besoins. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Cranves-Sales, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, découvrez ce magnifique chalet à COMBLOUX, idéalement situé au pied du village et offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc. Avec ses 158 m2 habitables, ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour double avec une cheminée centrale et une terrasse exposée Sud-Est face au Mont Blanc. Il dispose de 4 chambres, dont une master, ainsi qu'une buanderie et un vaste garage. Une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à COMBLOUX.

Découvrez cette Maison à vendre à AMANCY, située dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa contemporaine d'exception s'étend sur 180m2 répartis sur 2 niveaux, conçue avec des matériaux de qualité. Vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec placards et toilettes visiteurs, menant à une cuisine équipée avec plan dînatoire ouverte sur un spacieux séjour salle à manger de 66m2. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle de douche. À un demi-niveau, la suite parentale dispose d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. À l'étage, une mezzanine accueille un salon télévision et offre l'accès à trois chambres/bureau dotées de nombreux rangements et d'une salle de douches. Le terrain arboré de 1136m2 comprend un garage double de 30m2, une dépendance et une terrasse bioclimatique. C'est une opportunité idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à AMANCY.

Découvrez cette maison récente à vendre à SEVRIER, Haute-Savoie, d'une superficie d'environ 272 m², située à proximité du lac et à quelques pas des commodités. Le centre d'Annecy est accessible en seulement 7 minutes à vélo, vous offrant un cadre de vie paisible. Cette maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée. L'espace de vie ouvert de 75 m² allie séjour et cuisine, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin aménagé et clôturé. Un appartement indépendant, incluant cuisine et chambre, est également disponible au sous-sol avec un accès extérieur privatif. De plus, vous disposerez d'un garage fermé, d'un carport et de places de stationnement. Pour un achat maison SEVRIER, faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés de prestige dans la région Rhône-Alpes.

Réf 163JL : EXCLUSIVITE SWIXIM, opportunité rare à la vente : Découvrez cette charmante maison Excenevex à vendre, offrant 4 pièces lumineuses et un cadre de vie paisible à proximité du lac, dans un lotissement privé. Avec ses trois chambres spacieuses dotées chacune d'une pièce d'eau, sa cuisine fermée et son vaste séjour avec cheminée, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison est construite sur un terrain d'environ 900m2, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées de la Haute-Savoie, entouré de verdure et du lac. La vue depuis la terrasse est spectaculaire, surplombant le lac Léman et les montagnes environnantes, offrant une atmosphère relaxante. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie appréciables. Un grand garage et un sous-sol viennent compléter ce bien fonctionnel. Cette maison à acheter à Excenevex est idéalement située à proximité des commerces locaux et des écoles, tout en étant parfaitement intégrée dans ce quartier résidentiel prisé de Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'une des régions les plus recherchées de France. Contactez Swixim Douvaine sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : 2430€ ~ 3350€ - Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Dans un cadre préservé et en hauteur à Saint-Félix, Haute-Savoie, cette maison d'architecte des années 70 offre un environnement unique, entouré d'un terrain de plus d'un hectare. Récemment rénovée, la propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 173 m², avec de généreux espaces lumineux. Le grand salon-séjour, équipé d'un poêle à bois contemporain, s'ouvre sur une terrasse conviviale donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de 50 m² avec une hauteur sous plafond d'un peu plus de 5 mètres, des éléments architecturaux en bois et une lumière apaisante. La cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres, une salle de sport et un bureau avec mezzanine complètent ce niveau, idéal pour la vie familiale. À l'étage, une chambre et une salle de bains ajoutent une touche d'intimité, avec un coin détente surplombant la pièce principale. En sous-sol, un espace semi-enterré de 127 m² comprend un garage, un atelier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, la piscine et le pool house favorisent les moments de convivialité, entourés d'un jardin paysager et d'un parc boisé. À seulement 20 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette maison de luxe à acheter à Saint-Félix est un véritable havre de paix. Taxe foncière : 1 470 euros. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 250 et 3 100 euros. Pour plus d'informations ou un dossier photos, contactez Cyrille au 07 76 23 77 85.

À la recherche d'un chalet à acheter Les Houches ? Découvrez la Ferme des Sommets, une propriété entièrement rénovée en 2020, idéalement située à Les Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ferme de cinq chambres, qui allie le charme des années 1700 à des finitions modernes de haute qualité, est perchée au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes du Fiz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte avec un coin repas, un salon à double hauteur agrémenté d'un poêle à bois double face, ainsi que deux chambres avec salle de bains attenante, un bureau et une buanderie. À l'étage, le grand salon avec cheminée et les trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing, vous combleront. Le sous-sol est un véritable atout, avec une salle de sport, une salle de cinéma et un espace pouvant être transformé en sauna ou en espace bien-être. Nichée dans un cadre privé sans voisins immédiats, cette propriété unique inclut un garage pour quatre voitures et offre une terrasse ainsi que des balcons baignés de soleil, avec des vues captures sur les Fiz et la vallée de Chamonix. N'hésitez pas à considérer cette opportunité de vente chalet Les Houches, alliant intimité, espace et charme au cœur de la Haute-Savoie.

À Châtel, Haute-Savoie, ce chalet moderne et spacieux est à vendre. Le Chalet Vonnes, construit en 2005 et agrandi en 2012, est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements et WC, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'un vaste espace de vie salon/salle à manger de plus de 42 m² avec cheminée et accès à une terrasse exposée sud dotée d'un jacuzzi. À l'étage, ce chalet à acheter à Châtel propose deux chambres doubles avec balcon, une chambre double avec salle d'eau privative, et une salle de bains familiale. Le rez-de-jardin comprend une suite familiale composée de deux chambres communicantes avec salle d'eau, une grande chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une buanderie/local technique. Ce chalet est idéalement situé, à quelques pas du centre du village, avec le restaurant le plus proche, l'arrêt de bus et la piscine accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de chalet à Châtel.

Située à proximité du pittoresque village de Champanges et à seulement dix minutes du cœur d'Évian-les-Bains, cette maison rénovée en 2017 se distingue par son emplacement exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Faisant 157 m² de surface habitable et 185 m² au total, le tout sur un terrain clos de 6 651 m², elle offre une luminosité remarquable et des volumes spacieux. L'intérieur comprend un salon élégant, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un vaste cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et une salle de bains pour les autres chambres. Chaque pièce de vie profite d'une vue panoramique sur le lac, créant une atmosphère apaisante. À l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter du soleil et des magnifiques couchers de soleil, tandis qu'un balcon filant relie les espaces intérieurs et extérieurs. Le sous-sol, le garage et plusieurs places de stationnement facilitent le rangement et le stationnement. Un studio récemment construit complète l'ensemble, avec une cuisine ouverte, des WC, une salle d'eau et une loggia, parfait pour accueillir des hôtes ou pour une location. Les aménagements extérieurs permettent aussi de développer des activités canines, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les passionnés d'animaux. Cette maison combine charme, caractère et confort moderne, vous garantissant un cadre de vie privilégié en pleine nature tout en restant proche des commodités locales.

Réf: GV173 - À la recherche d'une maison à acheter à Amancy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette maison de 165 m² à la vente, offrant un confort exceptionnel avec ses 5 chambres et 6 pièces bien agencées. Vous profiterez de commodités modernes telles qu'un adoucisseur d'eau, la climatisation, et des fenêtres coulissantes en aluminium à double vitrage. Grâce à son vide sanitaire et sa ventilation double flux, cette maison assure une excellente isolation.Les équipements supplémentaires incluent des volets électriques, un carport, un éclairage extérieur et un système de sécurité vidéo pour garantir votre tranquillité. Un thermostat connecté et une connexion internet haut débit sont également disponibles, répondant ainsi à tous vos besoins technologiques. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente.L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie agréable tout en préservant votre intimité avec une élégante clôture. Le jardin spacieux est idéal pour profiter des beaux jours, accueillir vos invités ou tout simplement vous relaxer. Cette maison à Amancy réunit tous les atouts d'un cadre de vie moderne et confortable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1320€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains.

À vendre, propriété équestre d'exception à 2 minutes du Lac Léman et à 30 minutes de Genève, située à EXCENEVEX dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette somptueuse demeure de 280 m², nichée sur près d'1 hectare de terrain clos, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'une bibliothèque, d'un salon-séjour cathédrale de 43 m² avec cheminée, d'une véranda lumineuse orientée plein sud, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale offre une vue imprenable sur le parc, accompagnée d'une salle de bains composée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau et un salon mezzanine. Le sous-sol aménagé inclut une buanderie, une chaufferie et plusieurs caves. Les installations équestres comprennent une sellerie, 6 boxes avec possibilité d'un 7e, une carrière, paddocks et parcs pour animaux, ainsi qu'un tunnel de stockage pour foin et paille. Un grand parking est également disponible pour voitures, vans et camions. De plus, un second bâtiment abrite un appartement de type 2 et un studio indépendant à rénover, idéal pour recevoir des invités ou du personnel. Sécurisée par un portail récent, cette propriété est un havre de paix, alliant confort et beauté naturelle. Maison de luxe à acheter à EXCENEVEX.

Chamonix Argentière Sotheby’s International Realty vous propose un chalet d'exception à vendre à Argentière, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le chalet Freya dispose d'une surface habitable d’environ 400 m², ainsi que 70 m² de terrasses et balcons, et est idéalement situé dans le secteur résidentiel des Iles. Avec son jardin de 2528 m² orienté sud, cet emplacement calme offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un accès direct à la forêt pour des randonnées en famille. La célèbre station de ski des Grands-Montets est à seulement 10 minutes à pied, tout comme le charmant village d'Argentière. Aménagé sur trois niveaux, ce chalet peut accueillir jusqu’à 10 personnes tout en préservant l’intimité de chacun. Les espaces à vivre, au design moderne et chaleureux, comprennent cinq chambres en suite, un vaste salon doté d'une cheminée moderne, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes, ainsi qu’un espace détente avec piscine intérieure et sauna. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur la piscine, trois belles chambres avec salle de douche en suite, une buanderie, un ski-room, un local technique, et un garage fermé. Au premier étage, la pièce de vie de 77 m² comprend une salle à manger lumineuse, un double salon avec cheminée, une cuisine italienne entièrement équipée, et une salle TV/Cinéma. Au deuxième étage, la chambre principale dispose d'une salle d’eau et d’un grand dressing, accompagnée d'une chambre twin et d'une salle de bains. Les atouts du chalet incluent : - Ambiance paisible - Vue panoramique sur les sommets - 5 chambres en suite - Espace bien-être avec piscine intérieure - Espaces de vie variés - Terrasse, jardin et parking - Finitions raffinées Une option d’achat du terrain adjacent au Chalet Freya est disponible pour 1 290 000 €, permettant la construction d’une annexe de 231 m² et d’une piscine extérieure. Pour toute information complémentaire sur l’achat d’un chalet à Argentière, veuillez contacter Lionel Thomas à Chamonix Sotheby’s International Realty.

Découvrez Chalet Beverly, une opportunité d'achat de chalet à Chamonix Mont Blanc, idéalement situé dans le quartier résidentiel et paisible des Pèlerins. Ce chalet à construire offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied de la gare des Gaillands et de la piste cyclable reliant Chamonix aux domaines skiables des Pèlerins, Bossons et Les Houches. Profitez d’un emplacement stratégique pour un accès rapide aux pistes de ski et aux commodités de Chamonix-Mont-Blanc. Implanté sur une parcelle verdoyante, Chalet Beverly bénéficie d’une vue panoramique sur le majestueux massif du Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi et le glacier des Bossons. Ce havre de paix combine tranquillité et proximité avec le centre animé de Chamonix, parfait pour les passionnés de montagne et de ski. Construit avec des matériaux de haute qualité, ce chalet moderne offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Avec ses 3 chambres en suite, son vaste séjour lumineux et sa terrasse ensoleillée, Chalet Beverly est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à Chamonix. Chalet Beverly est proposé en trois configurations adaptées à vos besoins : Option 1 : Chalet sur deux niveaux – 1 500 000 € Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec vestiaire. - Séjour spacieux avec coin salon, salle à manger et cheminée. - Cuisine équipée moderne. - Grande terrasse avec espace pour jacuzzi. - Garage de 20 m² avec accès direct au séjour et coin montagne. Premier étage : - Grande chambre en suite avec dressing et balcon privatif. - Deux chambres en suite avec rangements intégrés, partageant un second balcon. - Dégagement spacieux, idéal comme bureau ou salon de lecture, avec accès à un troisième balcon. Option 2 : Ajout d’un sous-sol à aménager – 1 650 000 € (+190 000 €) - 60 m² supplémentaires à personnaliser après livraison. - Prix compétitif d’environ 3 165 €/m². - Possibilité d’aménager des espaces : chambre supplémentaire, sauna, salle de jeux, salle de sport, etc. Option 3 : Sous-sol aménagé clé en main – 1 805 000 € (+305 000 €) - 60 m² d’espace habitable entièrement aménagé pour environ 5 080 €/m². - Aménagement proposé : deux chambres en suite supplémentaires, un espace cinéma et un sauna pour plus de confort. Chalet Beverly est une occasion rare de réaliser un investissement dans un chalet à vendre à Chamonix Mont Blanc, tout en restant près des remontées mécaniques et des attractions locales. Profitez de la proximité des transports pour un accès facile aux pistes de ski et au centre-ville. Ce chalet est parfait pour les familles, les investisseurs ou les passionnés de montagne à la recherche d’une propriété en Haute-Savoie. Pour plus d’information, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38 dès aujourd’hui pour planifier une visite. Investissez au cœur des Alpes !

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, un trésor d’élégance alpine immergé au cœur de la magnifique forêt de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.Édifié sur un terrain boisé d’un hectare, ce domaine exceptionnel combine le style d’un chalet montagnard chic à un grand potentiel locatif, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'une expérience unique dans les Alpes. Grâce à son design raffiné, ses matériaux de qualité et ses équipements modernes, ce chalet ST GERVAIS LES BAINS à vendre promet une immersion complète dans la beauté sauvage de la région.Le Chalet Principal : Un Havre de Sophistication MontagnardeD’une surface d’environ 100 m² répartis sur trois niveaux, le chalet principal représente un refuge montagnard élégant, isolé tout en restant à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Construit avec des matériaux soigneusement sélectionnés, tels que des planches de chêne récupérées artisanales, il établit une harmonie parfaite entre charme rustique et modernité. Chaque élément, des poutres apparentes aux finitions chaleureuses, contribue à l'atmosphère sereine du lieu.Rez-de-chaussée : Confort accueillant- Entrée principale spacieuse- Une belle chambre principale lumineuse avec murs en pierre apparente et poutres chaulées, portes en chêne et verre ouvrant sur le jardin, équipée d’un brûleur à éthanol et d’une salle de bain attenante avec baignoire carrée profonde, double vasque et toilettes séparées. Chauffage au sol dans toutes les pièces.Premier étage : Le cœur du chalet- Espace de vie ouvert avec une décoration élégante de montagne, enrichie d’éléments en bois récupéré et de troncs provenant de la forêt environnante, pour créer une ambiance unique.- Cuisine équipée d’appareils haut de gamme Whirlpool, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Poêle à bois rotatif de fabrication allemande et connexion Internet rapide via une installation satellite Starlink.- Accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis enneigée et à une terrasse extérieure couverte avec bain nordique pour des instants de détente sous les chênes centenaires.- Toilettes invités avec tuyauterie en cuivre apparent, ajoutant une touche d’élégance industrielle.Sous les combles : Intimité et caractère- Chambre mansardée pleine de charme, revêtue de bardage d’origine, dotée d’une baignoire en cuivre antique indépendante, d’un lit double, de poutres apparentes et d’un tapis en peau de zèbre pour une note chic.Les Annexes : Polyvalence et CharmeMazot 1 : Une retraite intimeÀ quelques pas du chalet principal, un authentic mazot de 25 m² reflète l’esprit du chalet, parfait pour une escapade.- Cuisine entièrement équipée et salle de bain avec douche.- Salon convertible en deux couchages supplémentaires et chambre à l’étage avec lit double.- Murs du mazot s’ouvrant sur la forêt environnante pour une expérience immersive.Mazot 2 : Un projet à personnaliser- Second mazot avec terrasse attendant rénovation pour devenir espace de couchage ou zone de détente, une opportunité idéale pour personnaliser selon vos souhaits.Kandasphère : Une expérience de glamping unique- Une sphère Conker, pionnière en France, offrant un camping glamour au cœur de la nature alpine, avec lit double et espace cuisine.Un emplacement idéal pour les passionnés de montagneSitué à Saint-Gervais-les-Bains, proche de Chamonix et du domaine skiable Évasion Mont-Blanc, ce chalet est une base parfaite pour le ski, la randonnée, l'alpinisme et les activités de plein air. Les panoramas sur les sommets enneigés et l’accès direct à la forêt en font un lieu prisé pour les amoureux de la nature.Potentiel locatifLe Chalet DIANE présente un fort potentiel de revenus locatifs. Le chalet principal et les annexes peuvent être loués séparément ou ensemble, attirant une clientèle diverse en quête d’une expérience alpine authentique. Pour plus d’informations, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose à la vente un splendide chalet à acheter aux Praz de Chamonix, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le Chalet BOLERO, idéalement situé à proximité des remontées mécaniques de la Flégère, du golf club de Chamonix et des commerces locaux, offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc, garantissant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ce chalet contemporain de luxe dispose de prestations haut de gamme sur une superficie totale de 421 m², incluant un jardin arboré de 242 m². Au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 98 m², vous trouverez deux grandes chambres en suite avec accès direct à une terrasse abritée, une suite supplémentaire lumineuse, ainsi qu'une ski room, une buanderie et un garage. Au premier étage, vous bénéficierez de grands espaces de vie de 87 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, idéal pour rassembler famille et amis, ainsi qu'une terrasse de 30 m² pour profiter de la vue sur les montagnes. La chambre master de 35 m² inclut un double dressing et une salle de bain haut de gamme. Le sous-sol de 113 m² est entièrement modulable selon vos souhaits. Ce projet propose également la possibilité de personnaliser les finitions et est doté d'un système de domotique pour un contrôle total. Le Chalet BOLERO représente un investissement de valeur, disponible avec récupération de TVA en para-hôtellerie, au prix de 3 875 000 € hors TVA. Pour explorer ce chalet d'exception, une visite en ligne avec visualisation 3D est disponible. Pour plus d’informations, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 11 74 18 38.

EXCLUSIVITÉ - Ferme Génépi**Ferme à Acheter à Chamonix Mont Blanc avec Vues Imprenables sur les Alpes**Découvrez cette ferme moderne d’exception à Chamonix Mont Blanc, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Présentée par Chamonix Sotheby’s International Realty, la Ferme Génépi est entourée de forêts tranquilles et offre des panoramas époustouflants sur les Alpes. S'étendant sur environ six hectares de verdure luxuriante, cette propriété unique représente une retraite inégalée dans la vallée de Chamonix.Entièrement rénovée en 2012, la Ferme Génépi allie élégance contemporaine et charme rustique, avec des installations comprenant une piscine privée, un Mazot de deux chambres et d'amples espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions.Cette propriété est idéale pour ceux recherchant luxe, intimité et proximité avec le centre animé de Chamonix.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES- Emplacement : Situation privilégiée à Chamonix avec vues panoramiques sur les Alpes- Terrain : Environ 6 hectares de verdure intacte- Rénovation : Modernisée en 2012 avec des finitions haut de gamme- Annexes : Mazot de deux chambres, garage double, pièces utilitaires- Aménagements Extérieurs : Piscine privée, grande terrasse, espace clôturé pour animaux- Points Forts Intérieurs : Cuisine en marbre, cuisinière La Cornue, cheminée en marbre, suite parentale spacieuse.DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉSOUS-SOL :- Espace Polyvalent : Zone adaptable (salle de sport, cinéma, salle de jeux, etc.)- Buanderie & Local Technique : Équipés d’installations modernes avec accès direct au jardin.REZ-DE-CHAUSSÉE :- Cuisine Gastronomique : Îlot en marbre, deux éviers, appareils Miele, cuisinière La Cornue- Salle à Manger : Spacieuse avec parquet en bois, accès extérieur- Salon : Élégant avec cheminée en marbre, accès extérieur- Entrée Principale : Entrée latérale avec solutions de rangement- Chambres : Deux chambres avec salles de bains attenantes, finitions raffinées- Toilette Invités : Idéalement situé pour les visiteurs.ÉTAGE SUPÉRIEUR :- Suite Parentale : Havre sophistiqué avec salle de bain luxueuse, dressing spacieux, coin bibliothèque et espace bureau.- Balcon offrant des vues splendides sur les montagnes.ANNEXES :- Grand Mazot : Charmante maison d’hôtes avec deux chambres et salle de bain commune.- Garage Double (~31 m²) : Deux pièces utilitaires pour le matériel de montagne.ESPACES EXTÉRIEURS :- Piscine Privée : Avec couvercle rétractable et terrasse en bois.- Terrasse : Vues spectaculaires sur l’Aiguille du Midi.- Espaces Gravillonnés et Espace Clôturé pour Animaux : Pratiques et esthétiques.- Espace de Vie Estival : À proximité du chalet.POURQUOI CHOISIR LA FERME GÉNÉPI ?Ferme Génépi est une rare opportunité d’achat à Chamonix Mont Blanc, alliant luxe moderne et charme d’une ferme alpine. Avec ses vastes terrains et ses équipements haut de gamme, ainsi que sa proximité avec les pistes de ski et le centre de Chamonix, elle constitue un choix idéal pour les familles et investisseurs. La piscine privée et les vues imprenables renforcent son attrait, offrant un mode de vie alliant confort et exclusivité.Contactez-NousPour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de cette ferme à vendre à Chamonix Mont Blanc, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.