ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Haute-Savoie, France (page 9)

À vendre : Propriété de prestige à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et champêtre, cette maison familiale chaleureuse et lumineuse est à deux pas du centre village et des écoles. Chaque coin de cette propriété a été soigneusement pensé par un architecte d'intérieur pour offrir une atmosphère propice à la détente et au bien-être, soulignant ainsi la qualité de vie qu'elle propose. Établie sur une parcelle de 1300 m², la propriété comprend : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger. - Au même niveau, une suite parentale dotée d'une douche italienne, des toilettes d'appoint, une buanderie, un accès au garage double et une cave à vins. - À l'étage, une mezzanine avec verrière, quatre chambres dont une suite parentale avec toilettes, salle de bain, dressing et balcon offrant une vue sur le lac. Deux autres chambres disposent également d'un balcon et d'un accès à la terrasse, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain avec douche.- À l'extérieur, un sauna à bulle, plusieurs terrasses totalisant 130 m², une piscine chauffée avec volet motorisé, un jardin japonais et plusieurs places de parking. Les équipements incluent : faux plafonds intégrant des LEDs, aménagements sur mesure, alarmes, enceintes Sonos intégrées, et bien plus. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une propriété de caractère à MENTHON SAINT BERNARD.

Villa d'architecte à vendre à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 220 m², cette propriété dispose d'une vue panoramique sur le lac, exposée plein sud, avec piscine chauffée. Située dans un cadre résidentiel privilégié, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct à l'A41, cette villa construite en 2012 allie design contemporain et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 1 550 m², elle s'ouvre largement grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition solaire, apportant une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste réception incluant séjour, salle à manger et cuisine équipée, un cellier, un bureau spacieux ainsi que des toilettes pour les invités. Cet espace se prolonge sur une grande terrasse d'environ 135 m² donnant accès à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent une terrasse privative offrant une vue sur la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. La villa inclut un garage double, un stationnement pour plusieurs véhicules, une buanderie, et une cave à vin. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilettes est également présent, parfait pour les invités ou un espace de travail. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. DPE : C / GES : A. Pour plus d'informations, y compris le dossier complet et pour organiser une visite privée, veuillez contacter Baltic. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 954 150 €.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs d’Annecy-Pringy, cette somptueuse Maison familiale avec vue sur le lac, offrant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, construite avec des matériaux traditionnels de grande qualité. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le bassin annécien et les montagnes. D'une superficie généreuse de 230 m² habitables et 372 m² utiles, elle comprend également 84 m² de sous-sol, un garage de 28 m², un carport pour deux voitures et un jardin clos et paysagé de plus de 3 600 m². Son espace extérieur, qui inclut une piscine chauffée et une vaste terrasse de plus de 120 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible et préservé, idéale pour les amoureux de la nature, cette Maison de luxe à acheter ANNECY profite d’un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus desservant Annecy et un service de ramassage scolaire à seulement 30 mètres, ainsi qu'une station Vélonecy à proximité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de maisons de luxe dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine, construite en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel avec des volumes impressionnants et un confort inégalé. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², cette maison développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. Dès l’entrée, la pièce de réception de 140 m² capte l'attention par ses dimensions et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre sur une vaste terrasse en bois exotique, à proximité d'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing, deux bureaux transformables en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et zone détente complète cet étage, offrant un véritable spa privé. À l’étage, deux mezzanines reliées par une passerelle architecturale proposent plusieurs possibilités d’aménagement, idéales pour des espaces de travail ou des chambres supplémentaires. De plus, quatre suites indépendantes, aménagées en studios, peuvent accueillir famille, amis ou activités professionnelles. Cette propriété comprend également un sous-sol complet d’environ 250 m², deux carports et treize places de stationnement. Conçue pour offrir une grande flexibilité, elle peut servir à la fois de résidence principale et de projet combinant habitation et activité professionnelle.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, d'une superficie d'environ 300 m², bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et se trouve dans un cadre intime et calme. La villa lumineuse dispose d'une terrasse surplombant le lac, ainsi que de 4 chambres en suite et d'un bureau, incluant une suite parentale de plain-pied avec accès direct à la terrasse et un sauna. Profitez également d'une piscine chauffée avec jets de massage, d'une seconde terrasse, d'un spa abrité sous une pergola bioclimatique, et d'un bain nordique offrant une vue sur les montagnes. Les équipements comprennent une salle de sport, un sauna, un spa, une cave à vin spacieuse et un garage pour 3 voitures, sans oublier un terrain de pétanque et des stationnements extérieurs. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'achat Maison de luxe à Annecy.

Surplombant le lac d'Annecy, cette villa contemporaine est une véritable ode à la lumière. Dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est, où montagne et eau cristalline se rencontrent, cette maison unique, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², propose 265 m² d'espaces lumineux, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac ne se résume pas à un simple décor, elle invite à la contemplation. Chaque pièce, orientée vers l'horizon, témoigne d'une architecture pensée pour sublimer le cadre naturel. L'ascenseur relie discrètement les trois niveaux de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, offrent confort et intimité, tandis qu'au rez-de-jardin, une salle de jeux, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie enrichissent cet espace de vie. À l'étage, le séjour majestueux, véritable cœur de la maison, mélange salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² surplombant le lac. La cuisine, élégamment équipée, s'ouvre sur un cellier discret, créant une ambiance accueillante et raffinée. À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée à débordement, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin enchanteur. Ce bien, situé à quelques pas du lac et du village, incarne un art de vivre rare et se destine à ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un lieu chargé d'émotion. Cette villa de luxe à Annecy est véritablement à découvrir.

En exclusivité, à Menthon-Saint-Bernard dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 150 m² habitables, avec un sous-sol, est parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 3 minutes de la plage en voiture. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains.L'extérieur est soigneusement aménagé avec un jardin clos de 1.936 m², une magnifique piscine chauffée, ainsi qu'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un aperçu du lac.Pour compléter ce cadre paisible, la propriété dispose également d'un sauna et d'un jacuzzi, garantissant un bien-être au quotidien. Ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité à proximité du lac. Le garage peut accueillir 2 voitures et la maison inclut un atelier ainsi qu'un chalet de jardin.Répartition de l'espace :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, une chambre, une douche avec WC.1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC, un grenier.Sous-sol : garage pour 2 voitures en longueur, un atelier, chaufferie/buanderie, un chalet de jardin de 9 m².Cette maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité unique sur le marché.

Ref263JL, Veigy-Foncenex. Maison d'architecte d'exception avec piscine à vendre Dans un cadre résidentiel privilégié, cette propriété d’architecte signée Dietrich et construite en 2001, offre un art de vivre raffiné, combinant volumes spacieux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Avec une surface totale de 315 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², cette maison à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par la qualité de sa conception, l'utilisation de matériaux nobles et son excellent classement énergétique (DPE B), ce qui est rare pour un bien de cette envergure. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes spectaculaires, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend : - Une cuisine semi-ouverte haut de gamme, avec plan de travail en granit, intégrée à l'espace de vie. - Un vaste séjour de réception de 60 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et donnant un accès direct aux terrasses et à la piscine. - Une suite parentale de plain-pied, disposant de placards intégrés et d'une salle d'eau complète. Les finitions élégantes, notamment des peintures en stuc vénitien, ajoutent au raffinement de cette maison en vente à Veigy-Foncenex. À l'étage, dédié au confort familial, vous trouverez : - Une salle de bains avec baignoire. - Une chambre avec placard et balcon. - Une chambre traversante avec placard et balcon. - Un bureau avec rangements intégrés. - Une suite parentale avec balcon, placards, salle d'eau et parquet en bois massif. Les peintures récentes et une isolation thermique par l’extérieur garantissent le confort de cette maison. Les combles aménagés de 40 m² offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, home cinéma ou espace détente. Le sous-sol complet d’environ 80 m² est entièrement exploité et équipé de chauffage au sol, comprenant : - Buanderie - Cave à vin - Local technique piscine / pool house - Aspirateur centralisé - Adoucisseur d’eau À l'extérieur, l'espace bien-être est pensé pour la convivialité : - Piscine exposée plein sud, chauffée, avec traitement au chlore. - Pool house en pierre avec cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, lave-vaisselle, eau chaude, réfrigérateur), sauna infrarouge, douche, WC, et vasque simple. Cette maison présente une ambiance intimiste et élégante, parfaite pour recevoir. Le confort est accentué par un garage double de 36 m² et un chauffage par pompe à chaleur avec commande centralisée. Cette propriété, parfaitement entretenue et dotée de prestations premium, s'adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien unique, alliant architecture, élégance et confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée et confidentielle, contactez votre agence Swixim Douvaine, spécialisée dans la vente de maisons à Veigy-Foncenex.

À vendre, chalet situé à Demi-Quartier, dans un cadre paisible, à proximité immédiate du centre du village de Megève et des remontées mécaniques du Jaillet. Ce magnifique chalet sur 3 niveaux, d'une superficie totale de 370 m², est établi sur un terrain de 1000 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de jeux spacieux, un coin salon, une piscine intérieure avec sauna, douche et wc, ainsi qu'une chambre en suite et un wc indépendant. Le chalet comprend également un local à ski et un garage double. Au premier étage, un vaste salon avec cheminée offre un accès à une grande terrasse orientée plein sud, une salle à manger avec accès au balcon, et une cuisine ouverte avec un espace de service. À l'étage supérieur, vous disposerez de 4 chambres en suite, dont 2 avec balcons, chacune équipée d'une baignoire ou d'une douche. Ce chalet de luxe à acheter à Megève présente également la possibilité d'une construction supplémentaire sur le terrain (sous réserve de l'obtention d'un permis). Il s'agit d'un achat idéal pour ceux recherchant un chalet de qualité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À proximité du parking des Grands Montets, sur une impasse face aux Massifs, ce magnifique chalet construit en 2022 allie vieux bois et belles pierres, créant une atmosphère intimiste sur 352 m2 habitables. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour double de 78 m2, avec une partie en cathédrale, cheminée et terrasse de 61 m2. Ce chalet remarquable comprend 5 chambres en suite, dont 1 master, ainsi qu'un espace détente avec piscine et sauna, ski room, buanderie et garage. Édifié sur un terrain quasi-plat de 2528 m2, il représente une opportunité unique pour l'achat d'un chalet à acheter à Argentière. À découvrir dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 4 423 077 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2024 : entre 870,00 et 1240,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST !Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette propriété contemporaine de 140 m², avec une surface utile de 272 m², est érigée sur une parcelle de 778 m² disposant d'une piscine et d'un jardin paysager.L'entrée se fait par le niveau supérieur de la maison, qui comprend un garage double, une lumineuse suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour inondé de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à l'extérieur. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Une grande cave, accessible depuis la buanderie, fournit un espace supplémentaire de rangement et de stockage. Un sous-sol complet est également présent.À l'extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses, d'une piscine et d'un jardin clos soigneusement aménagé.Alliant architecture contemporaine et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare à la vente. Pour un achat Maison de luxe à Annecy le Vieux, cette propriété mérite votre attention.Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BABOLAT, Agence indépendante, vous invite à découvrir à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, une maison au potentiel rare, située à quelques pas du lac. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à réinventer selon vos envies offre une vue sur le lac et un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien rare pour un projet de rénovation alliant emplacement, lumière et volume. Avec une surface de 170 m² (dont 162 m² de surface carrez), cette maison baignée de lumière grâce à ses multiples portes vitrées et son exposition est, sud et ouest, se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un séjour avec accès au jardin, une cuisine attenante, un salon ouvrant sur la terrasse, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et un salon ou deuxième bureau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec toilette, une chambre d'enfant et une autre salle de douche avec toilette. Plusieurs placards et un grenier complètent cet étage. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible tout en profitant de la vue sur le lac et les montagnes. Le terrain paysager de 1223 m² accueille une piscine de 4 x 9 mètres. Le sous-sol de 115 m² abrite deux garages, une buanderie chaufferie, une pièce atelier ou stockage ainsi qu'une pièce de 40 m² idéale comme espace de jeu ou de sport à aménager. Son emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : TGV, autoroutes et aéroports internationaux de Genève et de Lyon. Un cadre stratégique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de maisons de luxe à Annecy-le-Vieux.

EVIAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette remarquable maison à SCIEZ, en Haute-Savoie, au sein du prestigieux domaine privé et sécurisé de Coudrée. Située à quelques pas du lac Léman et de ses plages privées, cette villa d’architecte, réalisée par le constructeur AXE&D, développe 447 m² habitables et s'étend sur un terrain clos et paysagé de 2 406 m². Édifiée en 2014, cette maison SCIEZ à vendre se distingue par des prestations de grande qualité, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les trois salons de réception s'ouvrent sur le jardin et les terrasses, autour d'une cuisine contemporaine, offrant une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend 5 suites, dont une suite parentale avec dressing, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin fleuri accueille une piscine chauffée et plusieurs terrasses pour apprécier le cadre calme et verdoyant. En plus, la propriété dispose d'un garage double, d'un carport et d'une cour de stationnement pour plusieurs véhicules. Le domaine de Coudrée offre un cadre de vie unique avec plages privées et ports sur le lac Léman, ainsi que des terrains de tennis et des espaces de loisirs, dans un environnement résidentiel sécurisé. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans l'achat maison SCIEZ et la vente de propriétés de luxe sur Évian et ses environs.

Découvrez cette maison à vendre à Beaumont, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa d'architecte, d'environ 240 m² utiles (192 m² habitables), se trouve dans un quartier paisible à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Son intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle, avec une pièce de vie bénéficiant de larges baies vitrées, s'ouvrant sur des terrasses, une piscine chauffée et un jardin paysager. La maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon avec poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger élégante. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également présente. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Au rez-de-chaussée inférieur, une salle de cinéma, une buanderie et un grand garage double complètent ce bien. À proximité des commodités et des principaux axes de transport, cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche de Genève et d'Annecy.

À Doussard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle est proposée à la vente. Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 500 mètres des commodités du village et à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété bien entretenue, édifiée en 2007, présente un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec une exposition plein Sud et une vue dégagée sur les massifs environnants, la maison développe 133 m² habitables, agrémentés d'une véranda lumineuse de 32 m² et de 38 m² de dépendances. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale recherchée d'environ 18 m², orientée Ouest avec rangements intégrés et salle d'eau privative. La pièce de vie de 53 m², éclairée par une triple exposition, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par la véranda. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains complète. La maison est en excellent état général, avec chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un abri pour voitures et d'un chalet de jardin de 19 m². Ce bien rare à Doussard est idéal pour une famille recherchant calme et confort, avec une suite parentale de plain-pied.

Joie&Frère vous propose une villa d'exception à vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, qui s'étend sur 259 m2, comprend une suite, quatre chambres ainsi qu'une salle de jeux/gym/home cinéma. La villa est conçue avec un dessin sobre et aéré, permettant une excellente distribution des espaces. Chaque pièce principale offre un accès à des extérieurs variés, incluant quatre terrasses, un jardin et un solarium, tous offrant des vues imprenables sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Les appartements des maîtres disposent d'un bureau sur-mesure en noyer, d'un large dressing et d'une salle de bains avec balcon donnant sur la Tournette. Cette villa est agrémentée de jardins soigneusement entretenus, d'une piscine chauffée et d'une cave empierrée. De plus, l'évaluation énergétique est optimisée grâce à une pompe à chaleur, une climatisation dans chaque pièce et un chauffage au sol. Pour toute information technique et commerciale, ainsi que pour organiser une visite, Joie&Frère reste à votre disposition.

Propriété exceptionnelle à MEGEVE, Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Vous découvrez une opportunité unique avec la vente de deux chalets reliés, construits il y a plus de vingt ans dans un cadre naturel préservé. Ces chalets profitent d'une magie ambiante, offrant un environnement montagnard sans vis-à-vis. La position dominante permet de jouir d'une vue dégagée sur tout le domaine, comprenant une parcelle d'environ 20.000 m2 intégrant forêts et prairies, ainsi qu'un étang. Le premier chalet, le principal, dispose de 8 chambres avec salles de bains en suite : - Une chambre Master avec salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud. - Un espace de vie au rez-de-chaussée incluant hall d'entrée, cuisine avec office, salle à manger, salon, grande terrasse et balcon plein sud. - Deux chambres au rez-de-jardin équipées de salles de bains et dressing en suite. - En sous-sol, vous profiterez d'une piscine, d'un hammam et d'une douche. Le chalet invité se compose : - Au rez-de-chaussée, de deux chambres avec salle de bains partagée et un espace de vie comprenant cuisine, séjour et salon. - Au premier étage, on retrouve une entrée, ski-room, une chambre Master avec salle de bains et dressing ainsi que deux chambres principales. - Au dernier étage, un salon sous rampants. - En sous-sol, des pièces techniques sont disponibles. Un garage fermé, avec accès par rampe chauffante, est prévu pour six véhicules. Faites l'achat d'un chalet de luxe à MEGEVE et découvrez une expérience de vie inégalée au cœur des Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa sur les hauteurs d'Annecy, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Cette villa contemporaine entièrement rénovée représente une opportunité unique pour un achat de maison à Annecy, offrant un cadre de vie rare, entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et 30 minutes de Genève. Avec ses 174 m² habitables (loi Carrez), la propriété bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur les reliefs environnants avec un aperçu sur le lac. La maison inclut une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, les espaces de détente ont été conçus pour profiter pleinement du panorama : terrasse, piscine, spa et solarium composent un cadre de vie privilégié. Un garage et un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Annecy et dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre – Maison à LugrinEvian Sotheby's International Realty vous propose cette superbe maison située à Lugrin, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes d’Évian. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre une vue imprenable sur le lac et un accès direct à la forêt voisine.Construite en 1990 et entièrement rénovée en 2023, cette propriété dispose de 168 m² habitables sur un terrain de 1 829 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée. La cuisine contemporaine et entièrement équipée d’appareils haut de gamme s'ouvre sur une terrasse orientée plein ouest. L'espace extérieur, parfait pour la détente, comprend une piscine chauffée au brome (3,5 x 7 m), un jacuzzi pour quatre personnes et une cuisine d’été équipée d’une plancha et d’un barbecue, le tout offrant une vue dégagée sur la forêt et le lac.Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains complète (double vasque, douche et baignoire) ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un balcon et une mezzanine aménagée en espace TV, facilement transformable en chambre supplémentaire.Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un garage triple avec portes automatiques isolées, une cave à vin climatisée avec régulation de la température et de l'humidité, une buanderie et un espace de stockage.Cette maison de luxe à acheter à Lugrin bénéficie de prestations de qualité et d’un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et nature préservée : terrain entièrement clôturé, portail électrique, portillon avec accès direct à la forêt, pompe à chaleur, isolation performante, fenêtres récentes, robot tondeuse et système d’enceintes intégrées.Evian Sotheby's International Realty, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Lugrin et ses environs.

Niché à quelques pas du cœur de Megève, ce chalet exceptionnel vous invite à découvrir un cadre de vie montagnard unique. Avec ses 283 m2 (267 m2 de surface habitable pondérée), cette maison allie matériaux nobles et design intemporel, chaque espace étant pensé pour refléter un art de vivre authentique. Les intérieurs lumineux, agencés autour d'une cheminée centrale, créent une atmosphère chaleureuse idéale pour des moments de convivialité. La cuisine, élégante et fonctionnelle, favorise le partage, tandis que les trois chambres en suite, dont une master, offrent confort et intimité. Pour le bien-être, profitez d'une piscine intérieure et d'un hammam, parfaits pour un ressourcement toute l'année. À l'extérieur, balcons et terrasses ouvrent sur un paysage enchanteur tout en restant proche de l'animation du village. Avec un garage, une cave à vin et des espaces de rangement pour skis, cette maison dans la Haute-Savoie est une opportunité à ne pas manquer. Un bien rare à la vente à Megève.

Découvrez cette villa située à l'entrée de Saint-Jorioz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine, construite en 2013, s'étend sur environ 174 m² habitables et repose sur un terrain paysagé de 1 133 m², offrant un cadre de vie idéal entre lac et montagnes. Dotée d'une belle exposition, elle a été conçue pour maximiser la lumière et les volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse qui présente une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie fonctionnelle, une cave à vin, un dressing et des toilettes indépendantes. Un escalier moderne en bois et métal mène à un étage principal où s'ouvre un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée et un salon/salle à manger, cosy grâce à un insert à bois. Ce niveau se prolonge par deux superbes terrasses, l'une offrant une vue sur le lac et les montagnes, et l'autre, en pierre bleue de Chine, exposée plein sud avec une piscine et une pergola. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et d'un dressing. Une mezzanine, parfaite pour un bureau ou une salle de sport, surplombe le séjour. Profitez également d'un jardin harmonieux et d'un garage double. C'est une véritable opportunité pour un achat de villa de luxe à Saint-Jorioz.

Dans un cadre champêtre tout en restant à proximité des commerces, ce chalet contemporain construit en 2013 par l'entreprise Grosset-Janin, offre tout le confort d'une construction moderne, le tout à l'abri des regards. En surplomb, vous êtes aux premières loges pour admirer les changements de lumière spectaculaires qu'offre chaque saison. En rez-de-chaussée, une entrée distribue un espace nuit idéal pour enfants ou invités : trois chambres se partagent une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un local technique comprenant une buanderie est également équipée de l'aspiration centralisée et donne accès à une cave à vin non dallée. A l'étage auquel on accède par un escalier en bois et métal, une grande pièce de vie traversante vous permet de profiter du panorama. L'hiver vous pourrez bouquiner au coin du feu, l'été partager un moment de convivialité autour de la piscine chauffée. La cuisine signée Vercauteren est parfaitement équipée pour préparer vos repas, tout en vous offrant une vue imprenable sur le lac et les massifs. Son îlot central en quartz intègre une plaque à induction et une hotte aspirante escamotable. Une suite parentale avec dressing et salle de douche vient parfaire ce niveau, donnant sur la terrasse et sa piscine. Au dernier niveau, une mezzanine de 25 m2 offre un espace modulable -- coin lecture, bureau ou salon de jeux -- et une belle perspective sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, des aménagements soignés garantissent un confort prolongé : piscine chauffée, pergola bioclimatique automatisée et jardin paysagé agrémenté de trois beaux cyprès. En contrebas de la propriété, un double garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier recherché du Petit Port. Avec 234 m² utiles, elle comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Le jardin arboré et clos de 1.100 m², ainsi que la piscine, constituent un cadre idéal pour profiter des journées d'été. Le garage spacieux de 51 m² et le carport ajoutent à ses atouts. À proximité des commodités, cette maison représente une véritable opportunité d'acquérir un bien à acheter à Annecy-le-Vieux.

BARNES ANNECY – Villa hors du commun à SevrierÀ quelques pas du centre d’Annecy, cette impressionnante villa se distingue par son style unique. Située dans un parc clos de près de 4 000 m², elle est entourée de majestueux arbres, de pierres anciennes et d'une élégance indéniable.À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux, de la lumière traversante, des salons en enfilade, ainsi que des chambres avec vue et une suite parentale avec un balcon secret. Un atelier perché dans la tour complétera votre expérience de vie. Chaque pièce respire le raffinement et la douceur de vivre.Vous profiterez d'une terrasse en pierre de Bourgogne, d'une piscine ensoleillée et d'un silence apaisant, tout en étant à seulement 45 minutes de Genève.Une offre unique pour ceux en quête d'une villa à acheter à Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À vendre Maison de luxe ANNECY, située sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, dans un secteur prisé, calme et offrant une vue dégagée sur les chaînes de montagnes. L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en demi-niveaux. Ce bien allie harmonieusement espace intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, vous trouverez un double salon salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, tous deux donnant accès aux terrasses et au jardin, ainsi qu'un WC séparé. Le premier demi-niveau supérieur comprend deux grandes chambres et une belle salle de bain. Le deuxième demi-niveau propose une troisième chambre et une agréable suite parentale avec terrasse, dressings, salle de douche et WC. De nombreux rangements sont disponibles. Une pièce aménagée en bureau, un sous-sol avec deux grandes caves et un vide sanitaire, ainsi qu'un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Le terrain arboré abrite une piscine hors sol chauffée, une grande cuisine d'été avec espace salon salle à manger, un bar et un petit salon à proximité de la piscine, ainsi qu'un joli terrain de pétanque. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter du soleil à différentes heures de la journée. Une possibilité de création d'un studio indépendant a déjà été validée en mairie. Contact : Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. RSAC 791962327 EI. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euro.