ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Haute-Savoie, France (page 7)

L'Office Immobilier de La Balme-de-Sillingy met en vente une Maison contemporaine de 138 m², construite en 2016, avec piscine et vue sur les montagnes, le tout sur un terrain de 1 000 m² dans un cadre calme. Située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette maison est à environ 20 minutes du lac d'Annecy et à 45 minutes de l'aéroport international de Genève. Cette Maison de luxe à acheter à La Balme-de-Sillingy se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine entièrement équipée offrant une vue sur le Parmelan, la Mandallaz et la Tournette, ainsi que de 2 chambres de plain-pied. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau réversible, ainsi que de 12 panneaux solaires. Le niveau inférieur comprend également une buanderie/chaufferie avec un accès direct au garage. La partie nuit dispose de 5 chambres au total, y compris la suite parentale avec salle d'eau et dressing, et 3 chambres à l'étage avec accès à une seconde salle de bain. À l'extérieur, le jardin est bien entretenu, avec un gazon dense et des haies fournies, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec terrasse en pin, une mare avec des poissons et un olivier, le tout avec une vue sur les montagnes. De plus, un robot tondeuse sans-fil est inclus. Les prestations comprennent une cuisine équipée, un garage avec porte électrique et mezzanine, une borne de recharge pour véhicule électrique, 3 places de parking (dont 1 garage), une cave, et un double vitrage. Avec un DPE en catégorie A, aucun travaux n'est à prévoir. À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Annecy - N°892707514, Référence annonce : 6748-TCA. Le prix annoncé inclut les honoraires du vendeur de 4.50%. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours et environ 120 € de charges annuelles.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Jorioz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une surface de 259 m² avec 146 m² habitables. Située dans un environnement calme, à seulement 1,5 km du centre-ville, cette propriété est idéale pour un confort de vie optimal. Elle comprend un espace de vie de plain-pied avec accès direct à une terrasse, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. La cuisine de 12 m² est ouverte sur le séjour de 36 m², créant ainsi un espace de vie agréable. Un sous-sol complet, incluant un grand garage de 48 m² et un atelier, complète cette offre. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Pour toute information concernant l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jorioz, contactez Laetitia SETTO (EI) au 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Marigny-Saint-Marcel, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. S'étendant sur 469 m², cette propriété est posée sur un terrain paysager de 2 200 m². Avec son toit en lauze en écaille, elle offre un environnement calme, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Située à seulement 15 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève, cette maison se compose de cinq chambres, d’une cuisine, de trois salles de bains, d’une vaste salle de réception et d’un séjour spacieux.Vous apprécierez également un espace bien-être avec sauna et piscine intérieure. Le chauffage au sol réparti sur trois niveaux et l’isolation performante garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Distribuée sur trois niveaux, la maison comprend aussi un sous-sol spacieux avec une belle cave à vin. La vue dégagée sur la campagne ajoute encore au charme de cette propriété.Ce bien est vendu avec un garage de 70 m², qui pourrait être aménagé en habitation indépendante.ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est le spécialiste de la vente de maisons de luxe à Marigny-Saint-Marcel et dans ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover dans un emplacement de premier choix à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située sur un terrain de 2 000m2, à quelques pas du lac et au calme, cette villa avec piscine et vue montagne est orientée Est/Sud-Est. Ce bien rare à la vente offre un superbe potentiel, comprenant un salon/séjour, un coin cheminée, une cuisine semi-ouverte, une suite parentale, trois chambres, une vaste mezzanine (70m2), deux salles d'eau et une salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à ANNECY.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique villa située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'architecture contemporaine et l'emplacement de choix de cette propriété en font un bien prisé. Les matériaux de qualité et les prestations raffinées vous offriront un confort absolu. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sein des extérieurs arborés. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Annecy le Vieux, n'hésitez pas à contacter ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de propriétés d'exception sur le bassin annécien et ses alentours.

Découvrez cette magnifique villa à ANNECY LE VIEUX, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire. Elle offre des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Profitez également d'une piscine entourée d'un espace extérieur arboré. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est le spécialiste de la vente de maisons de luxe à ANNECY LE VIEUX, offrant une vaste sélection de propriétés d'exception.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 1965 et rénovée en 2025, s'étend sur 366 m² et met en avant une architecture fonctionnelle avec ses éléments en béton brut, acier apparent et grandes ouvertures vitrées. La villa comprend une pièce principale de 117 m², quatre suites, une chambre, un home cinéma et un sous-sol riche en aménagements. Le terrain de 3 000 m², soigneusement entretenu, offre trois terrasses, un spa et une annexe avec un environnement paisible. De plus, la parcelle est piscinable, avec des possibilités d'extensions de construction. Idéalement située à seulement 600 m du centre historique de Saint-Julien, cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie également d'un accès rapide à Genève. Contactez Joie&Frère pour plus d'informations et organiser une visite.

En exclusivité, à Menthon-Saint-Bernard dans le département de Haute-Savoie, cette maison de 122 m² habitables, avec un sous-sol de 230 m² utiles, est parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village et à 3 minutes en voiture de la plage. Comportant 4 chambres et 2 salles de bains, cette maison de luxe à vendre est un véritable havre de paix. L'extérieur, aménagé avec soin, présente un jardin clos de 1.936 m², une belle piscine chauffée et une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur un aperçu du lac. Paraissant encore plus attrayante, la maison est équipée d'un sauna et d'un jacuzzi pour votre bien-être quotidien. Le garage peut accueillir 2 voitures et inclut également un atelier et un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un salon salle à manger avec cheminée et à une cuisine ouverte, ainsi qu'à une chambre et une douche avec WC. Le premier étage dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, et d'un grenier. Le sous-sol comprend un garage de deux voitures en enfilade, un atelier, une chaufferie/buanderie et un chalet de jardin de 9 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison de luxe à Menthon-Saint-Bernard, à proximité du lac.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Megève, en Haute-Savoie, ce chalet d'exception d'environ 325 m² allie charme alpin, beaux volumes et prestations de qualité. Conçu pour une clientèle à la recherche d'élégance, de confort et de discrétion, il offre de vastes espaces de réception lumineux, 7 chambres et 7 salles de bains, créant un cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités dans des conditions optimales. Le chalet propose des vues panoramiques sur les montagnes et dispose d'un espace bien-être complet, incluant une piscine, un hammam, un sauna, un jacuzzi et une salle de cinéma, une rareté très convoitée sur le marché de Megève. Localisée dans un environnement préservé, la propriété présente un équilibre remarquable entre intimité, confort de vie et accessibilité rapide au cœur du village. Ce bien exceptionnel est destiné aux acquéreurs en quête d' un chalet à acheter à Megève, dans l'une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises. Dossier complet et visite privée sur demande.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à vendre à NAVES PARMELAN, Haute-Savoie. Cette propriété de 141 m² habitables, sur un terrain plat arboré de 2262 m², dispose d'une piscine et d'un abri de jardin. Située à seulement 10 minutes d'Annecy le Vieux, elle offre la possibilité de construire une dépendance sur le terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une pièce avec fenêtre et de nombreux rangements. La maison est également équipée de panneaux solaires. Profitez d'un environnement calme à proximité du centre du village. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste de l'achat de maisons à NAVES PARMELAN, dans la région Rhône-Alpes.

À Mont d’Arbois, saisissez l'opportunité d'un achat chalet MEGEVE avec ce magnifique chalet traditionnel en vente. Situé à proximité immédiate des pistes de ski et du golf dans un secteur résidentiel prisé de la Haute-Savoie, ce bien se déploie sur 4 niveaux. Mêlant harmonieusement pierre et bois, il offre de beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie agrémentée de poutres apparentes, d'une cheminée, d'un coin bar, d'une salle TV, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout s'ouvrant sur un balcon. Ce chalet MEGEVE à vendre dispose de 4 chambres en suite, d'une piscine intérieure avec puits de lumière, d'un hammam, d'une salle de cinéma, et d'un ski-room. Fonctionnel et bien aménagé, il propose des prestations de haute qualité sur une surface totale de plus de 370 m², le tout sur un terrain plat de 847 m². Classe énergie : E/B.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, dans un environnement verdoyant préservé, cette magnifique propriété à vendre à Annecy est nichée au sein d’un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce véritable havre de paix, à l’abri des regards, se dévoile par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, somptueusement arboré, abrite une collection d’essences rares telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères. La maison s’ouvre sur une belle entrée au rez-de-chaussée, avec une cuisine conviviale qui donne directement sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des moments de partage en toute intimité. Le premier étage comprend cinq élégantes chambres en suite ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage offre de spacieux volumes, avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon les besoins. Le dernier niveau, mansardé, propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant également servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent compléter cet ensemble. Ce lieu unique, chargé d’âme et de sérénité, se situe à quelques minutes de l’autoroute et à environ vingt minutes des rives du lac d'Annecy. Un bien à acheter à Annecy, idéal pour une grande famille ou un projet de vie de charme, à proximité de la nature et de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Nichée à Annecy, en Haute-Savoie, cette Villa contemporaine surplombe le lac et se situe dans l’un des villages les plus prisés de la région Rhône-Alpes. Conçue en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette propriété se distingue par ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans la nature, offrant 265 m² d’espaces ouverts inondés de lumière.La vue panoramique sur le lac est omniprésente, apportant une atmosphère de calme et de sérénité. Chaque pièce est orientée vers l’horizon, témoignant de l’influence du paysage sur l’architecture.L’ascenseur discret connecte les trois niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle de bains, baignées de lumière naturelle, qui assurent confort et intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et une buanderie viennent compléter ce niveau, répondant ainsi aux exigences d’un mode de vie raffiné.À l’étage, le séjour lumineux combine salon et salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec vue dominante sur le lac. La cuisine, élégamment équipée, est assortie d’un cellier discret. L’équilibre entre simplicité et élégance est palpable dans chaque détail.À l’extérieur, la magie opère toujours : une piscine chauffée à débordement se fond avec l’azur du lac, une cuisine d’été idéale pour profiter des longues soirées d’été, et une salle de sport indépendante, le tout dans un jardin vivant et enchanteur.À quelques pas du lac et du village, cette propriété unique représente une opportunité pour ceux en quête d’un achat Villa de luxe Annecy, offrant un cadre de vie alliant modernité et nature.

Votre agence Tour des Lacs Immobilier est ravie de vous proposer à la vente une propriété d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet emplacement privilégié, à proximité d'Annecy-le-Vieux, vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy ainsi que sur les montagnes environnantes. Située au bout d'une impasse, cette propriété est à l'abri des regards.Avec environ 600 m² de surface utile, dont 375 m² habitables, elle s'étend sur un parc clos de 6300 m². La qualité des matériaux et l'agencement des espaces témoignent du savoir-faire des propriétaires bâtisseurs, qui ont mis toute leur passion dans cette réalisation.Vous apprécierez les vastes pièces de vie, les immenses terrasses, la piscine, ainsi que les jardins offrant une vue sur le lac. Avec ses six chambres et 2 à 3 salles de bains, cette maison propose un cadre de vie inégalé. De plus, un sous-sol complet et de nombreuses dépendances vous permettront d’aménager des espaces tels qu'une salle de sport, un spa ou une salle de cinéma.Cette propriété attend son futur propriétaire pour lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Elle représente un patrimoine prestigieux tout en étant un bien pratique au quotidien.Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant 7/7 Roxana GENIN au 0677314638.Mail : rg@tourdeslacs.comRSAC 884 190 893

Située au coeur du Mont d’Arbois à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel à proximité immédiate des pistes et du golf, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre. Ce chalet récemment rénové se déploie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon cathédrale lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une salle à manger, un coin bar, ainsi qu'une cuisine. Une vaste terrasse vous permettra de profiter du soleil toute la journée en toute intimité, complétée par un garage fermé et un skiroom. Au dernier étage, un deuxième salon (coin TV) s'ouvre sur un bel espace, accompagné de deux chambres et de deux salles de bain, sans oublier un bureau. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles de bain, dont une suite parentale avec dressing, douche et baignoire. Un étage intermédiaire accueille une piscine intérieure, un hammam, une douche et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une salle de cinéma, d'un espace fitness, d'une salle de massage, d'un garde-manger, d'une loge de gardien, d'une buanderie et d'un local technique. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet. Profitez d'un achat Maison de luxe à Megève avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable sous conditions.

Ancienne auberge historique, Maison Martinet a été soigneusement restaurée pour devenir un domaine exceptionnel niché au bout d'une route de campagne tranquille à La Motte, près de Servoz. Située sur un terrain privé de près de 2 000 m², la propriété dispose de magnifiques jardins paysagers, d'une piscine et d'un ruisseau privé. Actuellement, la propriété comprend sept chambres réparties dans trois appartements indépendants, offrant un mélange parfait entre le caractère alpin classique et le confort moderne. Le rez-de-jardin conserve ses détails d'époque, tandis que l'étage intermédiaire sert d'élégante location de vacances. Le dernier étage est un superbe duplex contemporain, reconstruit en 2020, avec de hauts plafonds, une cuisine design et une suite parentale en mezzanine. Caractéristiques clés : - Domaine alpin historique situé dans un parc paysager privé - Sept chambres réparties en trois appartements indépendants et polyvalents - Beaux jardins avec un ruisseau et une roue à aubes traditionnelle - Situé près de Servoz, avec un accès facile à différents domaines skiables et à l'aéroport de Genève Notre avis : Cette propriété est une perle rare qui allie à la perfection le caractère historique et des espaces de vie modernes et modulables. Elle est configurée pour maximiser les revenus locatifs tout en conservant des connexions internes permettant de la transformer facilement en une maison unique. Son emplacement isolé mais accessible en fait un investissement intéressant pour un achat Chalet de luxe à Passy ou pour une grande maison familiale. Emplacement : La Maison Martinet est située au bout d'un chemin de campagne à La Motte, sur le versant sud de Passy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Elle se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et à moins de 30 minutes de plusieurs domaines skiables, notamment ceux de la vallée de Chamonix, de Saint-Gervais, de Megève et de Combloux.

EXCLUSIVITÉ - Située à 1 km de la frontière suisse (douane d’Hermance), dans un quartier résidentiel de Chens-sur-Léman, cette villa entièrement rénovée en 2023 offre des prestations de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété développe environ 250 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards et d'un double séjour / cuisine de plus de 70 m², ouvrant sur la piscine et la terrasse, orientées ouest, sud et est. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 30 m², une vaste salle de bains et une salle d'eau. L'entresol, entièrement aménagé et avec accès indépendant, propose une seconde suite avec salle d'eau, une salle de sports spacieuse pouvant servir de cinquième chambre, une buanderie et une cave à vin, pour une surface totale de 85 m². En complément, la villa dispose d'une piscine chauffée de 40 m², d'un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à Chens-sur-Léman, cette propriété représente une excellente opportunité dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce chalet Henri-Jacques, référence 7760, construit en 1947, est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du cœur du village. Ce chalet possède de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec des façades alliant pierre et bois. Voici ce qu'il propose : - Au sous-sol : un ski-room, une salle de jeux, une chaufferie, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes ; - Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salle à manger lumineux avec cheminée (foyer ouvert) donnant sur une vaste terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée ; - À l'étage : deux chambres en-suite avec salle d'eau, une chambre en-suite avec salle de bains, et un grenier. Le chalet dispose également d'un jardin arboré, clos et plat, accueillant une piscine enterrée et sécurisée, ainsi qu'un jacuzzi. La surface totale au sol est de 196,59 m², et le terrain s'étend sur 673 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, se situe entre 3 270,00 et 4 480,00 euros. Pour des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sevrier, en Haute-Savoie, cette magnifique maison contemporaine de 260 m² habitables est à vendre. Elle dispose de 6 chambres et 4 salles de bains, le tout sur un terrain spacieux de 1.750 m². Vous serez charmé par ses vastes espaces de vie lumineux et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Avec un garage pour 3 voitures, un carport pour 2 voitures et une piscine chauffée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et est proche des commodités. Pour ceux qui envisagent un achat d’une maison de luxe à Sevrier, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Ref263JL, Veigy-Foncenex. Magnifique Maison à vendre, offrant une conception architecturale d'exception avec piscine. Située dans un cadre résidentiel privilégié en Haute-Savoie, cette propriété signée Dietrich, construite en 2001, allie confort moderne et prestations de qualité. Avec 315 m² de surface sur un terrain clos de 1 200 m², cette Maison de luxe à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par ses matériaux nobles et son excellent classement énergétique (DPE B). Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes spectaculaires et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte haut de gamme, un vaste séjour de 60 m² lumineux avec cheminée, et une suite parentale de plain-pied. L'étage, dédié au confort familial, propose plusieurs chambres et un bureau, ainsi qu'une belle suite parentale. Les espaces extérieurs incluent une piscine chauffée et un pool house en pierre, créant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. Un garage double et un sous-sol entièrement aménagé complètent cette offre. Cette Maison de luxe Veigy-Foncenex à vendre s'adresse à ceux qui recherchent une demeure unique mêlant architecture raffinée et espaces de bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Swixim Douvaine.

Superbe maison contemporaine neuve de 217 m², située à ANNECY LE VIEUX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien présente des prestations haut de gamme avec des espaces généreux, une lumineuse pièce à vivre incluant salon-séjour et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 51 m² offrant une vue incroyable sur le lac et les montagnes. L'espace nuit, au niveau inférieur, comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec rangements et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous apprécierez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second salon avec cuisine d'été donnant sur une terrasse de 58 m², prolongée par une piscine chauffée et un jardin de 244 m². Un sous-sol complet complète ce bien avec garage, stationnement, cave et local piscine. Dans une copropriété réservée de 2 maisons (charges annuelles de 1 270 euros), cette propriété est située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 2 276 000 euros). Maison de luxe ANNECY LE VIEUX à vendre.

Barnes Saint-Gervais vous propose une propriété rare, située dans un environnement naturel calme et préservé sur la commune de Passy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne auberge de l'époque napoléonienne, issue d’un patrimoine architectural authentique, a bénéficié d'une réalisation soignée tout en préservant son âme. Implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié au pays du Mont-Blanc. Des espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de l’environnement. La maison se distingue par ses volumes confortables, ses sept chambres et ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur, entre terrasses, balcons et jardins paysagers. Organisée en plusieurs espaces de vie indépendants, elle permet une grande souplesse d’utilisation : résidence familiale, accueil d’invités ou projet locatif. Les circulations existantes permettent de réunifier aisément l’ensemble en une seule habitation. Les niveaux ont fait l’objet de rénovations récentes, mêlant éléments anciens et aménagements modernes. Les espaces de réception, lumineux et ouverts, bénéficient d’expositions favorables et de vues dégagées, tandis que les chambres offrent calme et intimité. À l’extérieur, le jardin soigneusement structuré accueille plusieurs espaces de détente, une piscine, des dépendances aménagées et plusieurs stationnements, dont un couvert. L’ensemble compose un lieu de vie harmonieux, propice à la convivialité comme au ressourcement. Cette propriété singulière séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre préservé, tout en restant accessible et adapté à une utilisation tout au long de l’année. C'est une occasion unique d'achat Chalet de luxe à Passy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À quelques minutes de Megève, cette propriété attire par ses finitions soignées et sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Édifiée entre 2019 et 2023, cette réalisation regroupe deux chalets distincts pour une surface totale de plus de 900 m² (dont près de 590 m² habitables), sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé sud-est. Depuis les vastes terrasses baignées de lumière, la vue sur le massif est éblouissante. Les matériaux ont été choisis avec soin : granit du Mont-Blanc, chêne massif, et finitions sur mesure. Chaque espace est conçu pour allier confort et élégance. Le chalet principal dispose d'un vaste espace de vie avec cheminée, d'une cuisine signée Michel Rostang, de trois suites, d'un bureau avec fumoir et cave à vins, d'un ascenseur, ainsi que d'un espace bien-être complet comprenant une piscine intérieure avec ouverture sur l'extérieur, un hammam et une salle de sport. Le chalet invité offre quatre suites avec dressing et salles de bains, une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à la terrasse. Les commodités reflètent la qualité de ces chalets : ski room, garage pour six véhicules, atelier, rampe d’accès chauffée. Ce chalet de luxe à vendre à Combloux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Niché dans le célèbre village de Megève, en Haute-Savoie, cet impressionnant chalet est à vendre. Situé à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses boutiques élégantes, ainsi qu'à 9 minutes des télécabines du Chamois, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Idéal pour une résidence familiale, ce chalet représente également une opportunité d'investissement intéressante, avec un fort potentiel de location saisonnière. Construit en 1947 par l'architecte de renom Henry Jacques Le Même, la propriété s'étend sur près de 195 m² (173 m² Carrez) et reflète parfaitement le charme de l'architecture savoyarde. À l'intérieur, on découvre des espaces chaleureux et lumineux : un spacieux salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables avec points d'eau, ainsi que de belles pièces baignées de lumière naturelle. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend également un sous-sol aménagé avec salle de jeux, buanderie et skiroom - des atouts idéaux pour accueillir famille et amis tout au long de l'année. À l'extérieur, un terrain plat de 673 m², véritable rareté en plein centre du village, offre une terrasse ensoleillée de 30 m², un jardin arboré, une piscine et un jacuzzi, un privilège unique à Megève. Pour votre confort, le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation et de fenêtres à double vitrage de qualité. Bien plus qu'un simple chalet, c'est un lieu empreint de caractère et d'histoire, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

À seulement 10 minutes de la frontière suisse et des transports publics genevois, découvrez cette magnifique propriété d’environ 450 m² sur un terrain de 2000 m² (possibilité d'acheter une parcelle attenante de 1330 m²), située au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Bénéficiant d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Genève. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture classique et élégante, aux lignes épurées. Les volumes spacieux et les nombreuses ouvertures, notamment de grandes baies vitrées, confèrent à l’ensemble une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elles offrent également une vue dégagée sur le jardin, les reliefs voisins et de superbes couchers de soleil. L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel idéal pour la vie familiale. La maison dispose de cinq belles chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Un bureau vient compléter cet ensemble, parfait pour le télétravail ou comme espace personnel. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace loisirs, salle de sport, cave…), tandis qu’un grand garage ajoute à la praticité de cette propriété. À l’extérieur, le jardin de 2000 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure et abrite une piscine, idéale pour profiter des jours ensoleillés dans un cadre paisible et privilégié. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et situation recherchée à proximité de la Suisse, cette propriété représente une opportunité rare pour une clientèle en quête de confort et de sérénité. Maison de luxe à acheter Collonges-sous-Salève, maison avec jardin et piscine proche Genève, vente Maison de luxe Collonges-sous-Salève, immobilier sur le Salève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Collonges-sous-Salève.