Ventes de maisons et villas de luxe à Lignan-de-Bordeaux, France

Découvrez cette belle maison à Latresne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec un espace de vie de 350 m² et une seconde maison attenante de plus de 100 m², cet ensemble immobilier constitue un cadre de vie idéal pour la famille, les amis ou pour un projet de gîtes. La propriété, comprenant 14 pièces lumineuses et spacieuses, charme par ses volumes généreux et son confort moderne. Les grandes ouvertures à double vitrage garantissent une excellente isolation tout en laissant entrer la lumière naturelle. Équipée d'une connexion Internet haut débit, elle est parfaitement adaptée pour le télétravail et les loisirs numériques. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie piscine entourée d'une terrasse en bois, ainsi que d'un jardin paysager, véritable havre de paix à l'abri des regards. Idéalement située à Latresne, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, tout en étant proche des commodités locales. C'est une occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec un mélange de charme. Vidéo et dossier complet disponibles sur demande.

Maison Neuve à Loupes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à vendre ! Soyez les premiers à emménager dans cette maison de 140 m2, actuellement en cours de finition, elle sera livrée entièrement achevée, prête à vous accueillir sans souci. Laissez-vous séduire par un intérieur accueillant et fonctionnel : un grand salon-séjour lumineux grâce à de superbes baies vitrées à galandage offrant une vue directe sur la piscine, et une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un cellier attenant. La maison comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde grande salle de bain moderne.À l'extérieur, profitez d'une parcelle de terrain de 720 m2 avec une piscine privative et une cuisine d'été pour des moments de détente inoubliables. Prix de vente : 574 900 EUR frais d'agence inclus (soit 4,53% à la charge de l'acquéreur, 550 000 EUR net vendeur). Pour plus d'informations, contactez Melle Lilia DJOUDI au 0650364666, agent commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751.

Propriété exceptionnelle à vendre à Sadirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine rare d'environ 35 hectares, situé à seulement 16 km de Bordeaux et à 45 minutes de l'aéroport, offre un cadre naturel remarquable, alliant prairies, espaces boisés et paysages ouverts. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier ou de villégiature, intégrant idéalement tranquillité et art de vivre en harmonie avec la nature. Son environnement accessible et préservé est parfait pour accueillir une clientèle en quête d'expériences uniques. Avec une surface bâtie d'environ 7 000 m² comprenant plusieurs bâtiments à réhabiliter, cette propriété présente de multiples possibilités. Que ce soit pour un projet autour du bien-être, un hôtel de charme ou un espace événementiel discret, cette propriété à acheter à Sadirac constitue un véritable terrain d'expression pour une vision ambitieuse. Pour plus d'informations et pour découvrir le potentiel de ce lieu unique, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété d’exception à Cénac, Gironde, Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, allie charme d’époque et confort moderne. Avec 265 m² habitables, elle se distingue par ses espaces lumineux, ses prestations raffinées et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. Une dépendance face à la piscine crée un espace indépendant parfait pour recevoir, comprenant une chambre et sa salle d’eau. À l’extérieur, un parc paysager soigneusement entretenu invite à la sérénité. Un double carport et un grand atelier, qui peut être transformé en garage fermé, complètent cette maison d'exception. Pour un achat Maison de luxe à Cénac, contactez Valéria au +33 6 80 27 67 40 pour obtenir plus d’informations et un dossier complet.

Découvrez cette magnifique maison en vente à FARGUES-SAINT-HILAIRE, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un cadre calme et recherché, cette maison de plain-pied de 325 m², construite en 1979 et agrandie en 2009, vous offre des prestations de qualité sur un terrain de moins de 5000 m². Elle comprend 6 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux grâce à son poêle à bois et sa cheminée. La propriété dispose également d'une grande cave de 60 m², d'un atelier et d'un abri de jardin, sans oublier une piscine pour un confort de vie optimal. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à FARGUES-SAINT-HILAIRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 940 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Xavier REYNÉ, au 0609735017 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À proximité de Bordeaux, découvrez cette propriété à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette belle demeure en pierre de taille, d'environ 260 m², nécessite un rafraîchissement. Elle est complétée par une maison récente de 140 m² offrant un potentiel locatif. Le tout est situé sur un terrain constructible de 4500 m², agrémenté d'un parc arboré avec des arbres fruitiers. La maison principale dispose de 4 grandes chambres, d'une immense cuisine, d'un bureau indépendant, et d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et sa dépendance en pierre. À l'étage, 200 m² de combles sont disponibles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, un garage, une cuisine d'été sous pergola, un puits et la maison récente déjà louée à 14 000 euros par an complètent cette offre. Un vrai potentiel pour ce bien idéalement situé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Conditions suspensives pour projet immobilier non acceptées.

FARGUES-SAINT-HILAIRE. À proximité immédiate des commodités, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa contemporaine de 185 m2 habitables, construite en 2020. Elle allie élégance architecturale, volumes généreux et prestations actuelles. Dès l'entrée, la maison attire par ses lignes épurées et ses perspectives ouvertes. Le cœur de vie, véritable pièce maîtresse, s'étend sur près de 60 m2 et présente une cuisine équipée harmonieusement intégrée, prolongée par un espace salon baigné de lumière. La hauteur sous plafond, impressionnante avec plus de 6 mètres, ainsi que les larges baies vitrées offrent une sensation d'espace remarquable et une connexion naturelle avec l'extérieur. Conçue pour un confort de vie optimal, la maison inclut une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces nuit complémentaires bien agencés. Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombe harmonieusement la pièce de vie. Les prestations techniques sont à la hauteur, incluant le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques centralisés, et une aspiration centralisée, assurant confort et performance énergétique au quotidien. Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 750 m2 piscinable, en position dominante et offrant une vue dégagée. Elle constitue un cadre de vie privilégié, proche des services et commerces. Une réalisation contemporaine aux finitions soignées, mariant volume, lumière et modernité. Maison de luxe à acheter Fargues-Saint-Hilaire.

Située à Carignan-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Fargues-Saint-Hilaire, cette superbe maison contemporaine de 167 m², construite en 2021, séduit par la qualité de ses prestations et son esprit résolument moderne. Édifiée avec des matériaux haut de gamme (isolation performante en fibre de bois, domotique, panneaux solaires…), elle offre un confort optimal et d’excellentes performances énergétiques. Un poêle à granulés assure un chauffage à la fois économique et chaleureux. Implantée sur une parcelle de 930 m², la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse en bois exotique, une piscine au sel automatisée de 8,70 m x 3,50 m et une dépendance de rangement de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon indépendant cosy et intimiste, un cellier fonctionnel ainsi qu’une suite parentale confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chambre avec salle d’eau privative aménagée comme un studio avec accès extérieur indépendant complètent l’ensemble, idéale pour un étudiant, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. À seulement 10 minutes à pied des commerces et du marché de Fargues-Saint-Hilaire, à 350 mètres du collège et à 5 minutes des lignes de bus, cette maison chaleureuse et atypique offre un véritable esprit de vacances au quotidien, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique aux portes de Bordeaux. DPE A (56) et GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 658 000 €, honoraires 4.3% soit 28 000 €, net vendeur 630 000 €. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

HERRANZ Immobilier vous présente cette magnifique maison située à Madirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, ce bien exceptionnel allie modernité, confort et des espaces généreux, parfaits pour une famille ou les amateurs de réception. Construite en 2011 sur un terrain de 1100 m2, cette maison de 170 m2 habitables offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les atouts extérieurs comprennent : - Piscine chauffée au sel (11 m x 4 m) - Spa 6 personnes - Douche extérieure + WC - Grande terrasse couverte avec coin repas, espace bar et barbecue intégré Ce véritable espace de vie en plein air permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse de 60 m2 - Cuisine indépendante de 15 m2 avec cellier et garage attenants - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Toilettes séparées À l'étage : - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) - Deux chambres avec dressings - Salle de bain moderne L'ambiance contemporaine est accentuée par un garde-corps en verre, à la fois design et élégant. Ce bien est parfaitement entretenu et bénéficie d'un chauffage performant. Idéalement située, cette maison à acheter à Madirac offre calme et intimité tout en restant à proximité de Bordeaux. Un bien rarissime sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En plein centre de Carignan-de-Bordeaux, cette propriété en pierre de taille s'étend sur un terrain paysagé et arboré de plus de 2 300 m², idéalement exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une chambre ou bureau, un grand bureau, une cuisine dînatoire, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une véranda de 47 m², prolongée par une terrasse avec piscine. À l’étage, quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu’un espace lingerie, vous attendent. Un garage, un atelier et une maison d’amis complètent cette offre, garantissant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Située dans un village calme et pittoresque à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison à vendre se distingue par sa conception de qualité et ses volumes généreux. Implantée sur un grand terrain arboré de plus de 2800 m2, elle offre des espaces de réception lumineux qui s’ouvrent sur une magnifique terrasse surplombant une piscine, le tout en parfaite harmonie avec la nature. Les stores sur mesure garantissent confort et protection. L'intérieur est agencé avec plusieurs suites, un espace bureau et une mezzanine, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Les prestations sont adaptées à un usage quotidien fluide et agréable, avec des espaces annexes pratiques. C'est un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. DPE A (59 kWhEP/m2.an). GES A (2 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 770 € par an. Consultez tous nos biens sur IMMOBA et pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cénac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 159 m², bâtie en 2019, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste double séjour lumineux grâce à sa triple exposition, donnant sur un jardin de plus de 1 000 m². La cuisine américaine, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec baie vitrée, dressing et salle d'eau moderne, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une seconde salle d'eau et deux WC séparés. Une pièce de plus de 20 m² offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un terrain piscinable, parfait pour des moments de détente. Cette maison moderne propose chauffage au sol, triple vitrage et 14 panneaux solaires. Un garage double motorisé et trois places de stationnement complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe à Cénac.

À Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison en pierre du XIXe siècle offre une superficie de 309 m² avec de grands volumes. Vous découvrirez une magnifique verrière d'architecte, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 5 chambres, ainsi qu'un vaste espace de réception incluant un bureau en mezzanine et une grande salle de jeux pour enfants. Le terrain arboré de 2 100 m² comprend une piscine, une terrasse et un grand garage avec une petite dépendance en pierre. Située dans un cadre bucolique sans vis-à-vis, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, à seulement 18 minutes de Bordeaux. Pour l'**achat d'une maison de luxe à Carignan-de-Bordeaux**, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires, des plans et des visites virtuelles. Le prix de vente est de 645 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Alexandre CARTEAU, au 06 15 81 06 30 ou par e-mail à alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Située à Carignan-de-Bordeaux, cette maison d'environ 220m2 est proposée à la vente par le cabinet Mélé. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, accédant à une terrasse en bois d'environ 40m2. Vous y trouverez également une grande cuisine avec véranda de 23m2, une buanderie, et une salle de jeux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage double accompagne ce bien. Le terrain de 2725m2 abrite une piscine chauffée de 10 x 5 et un pool house. C'est une maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Implantée dans un environnement résidentiel confidentiel, cette propriété contemporaine édifiée en 2012 s'inscrit dans un cadre d'exception, ouvert sur un espace protégé, offrant une perspective dégagée et une sérénité rare à proximité immédiate de Bordeaux. Développée sur trois niveaux, la maison a été pensée pour conjuguer confort, volumes et fonctionnalité. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale bénéficiant d'un balcon et d'une position dominante sur les paysages environnants, une grande salle d'eau et des toilettes. Le niveau inférieur est dédié aux espaces techniques et de loisirs : buanderie, cave, salle de projection privée et vaste garage, offrant un confort d'usage au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé d'environ 1 600 m2 accueille une piscine hors-sol et plusieurs terrasses, dans une atmosphère intimiste et préservée. Prestations et points forts : Environnement naturel, sans vis-à-vis Volumes généreux et circulation fluide Configuration familiale modulable Piscine et jardin paysager Salle de projection privée Garage et stationnements Construction récente et entretien soigné À seulement 10 km de la gare de Bordeaux, cette propriété s'adresse à une clientèle en recherche d'un actif résidentiel de qualité, conjuguant cadre naturel, confort contemporain et pérennité patrimoniale. Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Cette propriété d’exception se compose d’une maison de maître majestueuse d’environ 400 m², développant 14 pièces dont 5 à 7 chambres selon l’aménagement choisi. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine. Un bâtiment indépendant à rénover selon vos envies de 87 m² au sol, hors d’eau et hors d’air, avec une hauteur sous poutre de 4,20 m. Une charmante maison indépendante d’environ 100 m², articulée autour de 8 pièces. Elle propose 4 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain, dont 3 avec WC privatifs. Cette maison dispose également de sa propre piscine et de son local technique. Édifié sur une parcelle arborée d’environ 8 000 m², au cœur du bourg de Carignan-de-Bordeaux, cet ensemble unique conjugue cadre de vie privilégié et fort potentiel de rentabilité grâce à ses différentes dépendances et espaces exploitables. Contactez-nous dès à présent pour découvrir cette propriété confidentielle et rare sur le marché.

L’office notarial SPE SELAS CELLARD Notaires & Avocats (CNA), SELARL vous propose à la vente cette maison à acheter à Latresne, située au 7 Chemin de Pardaillan, 33360 Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2004, vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes généreux et prestations de qualité. D'une superficie d'environ 195 m², édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², elle dispose d'un vaste extérieur avec une terrasse aménagée, une piscine de 45 m² ainsi qu'un jardin paysagé exposé plein sud. L'intérieur lumineux comprend un séjour spacieux de 65 m², une cuisine entièrement rénovée et une véranda offrant une belle vue sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois grandes chambres, deux salles de bains, un cellier et des WC séparés. De plus, un studio indépendant d'environ 32 m² est inclus, parfait pour accueillir vos proches. Un garage fermé de 19 m² complète ce bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Avec sa situation calme, sa luminosité et ses belles prestations, cette maison Latresne à vendre est un bien rare sur le marché. DPE : C. Dossier complet, plans et visites sur demande. Pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter le 07.66.70.60.33. Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 700 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres suivantes seront des multiples de 10 000 euros, et vous pourrez soumettre vos offres du 07/04/2026 à 20:00 au 08/04/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

Propriété à vendre à Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au cœur du bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Bordeaux. Ce bien dispose de deux appartements T3 (102 m² et 70 m²) actuellement loués, ainsi que d'un espace garage / mezzanine de près de 200 m². Avec un fort potentiel architectural, il offre la possibilité d'une surélévation pour créer de nouvelles surfaces habitables. Cette propriété s'adresse aux investisseurs ou aux porteurs de projets intéressés par un bien offrant evolution et valorisation sur le long terme.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - DPE EN COURS - Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa construite en 2024, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 145m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour lumineux de 70m2 doté de baies vitrées offrant un accès à la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en noir d'Angola, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage carrelé avec porte automatique. La partie nuit est aménagée en deux ailes distinctes : à l'ouest, trois chambres avec placards encastrés, salle de bains/salle d'eau et WC, et à l'est, une suite parentale avec walk-in closet, salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée. Le jardin, sans vis-à-vis, est complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Equipements de qualité incluant la climatisation réversible gainable, des caméras de sécurité, de la domotique, et des matériaux raffinés. Les écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Rocade à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Latresne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une belle maison familiale d'environ 250 m² est disponible à la vente. Ce bien immobilier offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes seulement de Bordeaux.Édifiée sur un terrain arboré de 3 300 m², cette maison dispose d'un jardin paysager soigneusement entretenu, procurant une sensation d'espace et de tranquillité, tout en étant proche des commerces, écoles et services du village.La maison se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur le jardin et les terrasses, favorisant une atmosphère conviviale. Le salon chaleureux, équipé d'une cheminée, constitue un lieu de vie particulièrement agréable au quotidien.La cuisine, avec son coin salle à manger, est agrémentée d'une arrière-cuisine et buanderie, offrant un confort pratique pour la vie familiale. Un charmant jardin d’hiver, attenant à la maison, vient compléter cet espace baigné de lumière.La propriété comprend cinq chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant confort et indépendance. À l’étage, quatre chambres supplémentaires sont conçues pour accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.La maison, soigneusement entretenue, bénéficie d'un équipement technique complet incluant climatisation, cheminée et plusieurs systèmes de chauffage, garantissant un confort en toute saison.À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une grande piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'entretien du parc est facilité par un robot tondeur, assurant un jardin toujours impeccable.Le sous-sol complet de la propriété offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (actuellement garage et atelier), ainsi qu'un double carport.Pour les amateurs de nature et de déplacements à vélo, la proximité immédiate de la piste cyclable Roger Lapébie est un atout, facilité pour rejoindre Bordeaux ou profiter de magnifiques balades dans l’Entre-deux-Mers.Cette maison de luxe à acheter à Latresne est une propriété rare dans ce secteur prisé de la rive droite bordelaise, idéale pour une vie familiale alliant calme, espace et proximité avec Bordeaux.Contact : Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40

À Bouliac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison entièrement rénovée en 2024 se distingue par son caractère exceptionnel. Chaque espace a été conçu avec soin, et les finitions de qualité supérieure créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les volumes lumineux et spacieux sont agréables à vivre. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec : • Une salle à manger baignée de lumière • Une grande cuisine semi-ouverte, artisanale, d’environ 30 m², dotée d'une verrière atelier et de carreaux colorés • Une cuisine sur mesure Perenne, incluant une cave à vin, un plan de travail en céramique et une crédence en zellige • Un vaste salon avec une cheminée Bodart & Gonay De larges terrasses avec pergola bioclimatique prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et le jardin verdoyant, créant un cadre de vie apaisant. Le rez-de-chaussée abrite également : • Une suite avec dressing, salle d’eau et toilettes • Une buanderie À l’étage : L'étage est consacré au confort, avec : • Une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau équipée d’une double douche, de toilettes et d’un espace bureau • Une seconde chambre également en suite avec dressing et salle d’eau • Une quatrième chambre • Une salle d’eau indépendante et toilettes pour les invités La rénovation a choisi des matériaux haut de gamme offrant des finitions raffinées, tels que : • Parquet en chêne massif • Portes intérieures en chêne • Escalier en chêne • Salles de bain avec carrelage italien grand format • Meubles de salle de bain en bois exotique • Équipements sanitaires de qualité Côté confort et technologie : • Climatisation réversible dans toute la maison • Chauffage au sol • Menuiseries en aluminium double vitrage • Fibre optique • Domotique pour le contrôle à distance du chauffage et de la climatisation Pour les extérieurs, la propriété possède : • Un grand jardin • Une piscine chauffée de 11 x 5 • Un garage isolé C'est une maison rare sur le marché, offrant un niveau de finition et des équipements exceptionnels. Une maison idéale à acheter à Bouliac, clé en main et située dans l’un des plus beaux secteurs de la commune. Pour des photos supplémentaires et des vidéos, veuillez contacter Sonia Reboul au +33 7 85 85 70 64.

EAUX VOLUMES, DPE B ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX 33880, à seulement 20 minutes de Bordeaux.Découvrez cette magnifique maison à ossature bois située dans la commune prisée de Saint-Caprais-de-Bordeaux, offrant environ 92 m2 habitables pour plus de 105 m2 de surface au sol. Un bien rare en excellent état, où vous pourrez poser vos valises immédiatement. Tous commerces et réseau de bus pour Bordeaux à proximité.La pièce de vie cathédrale de 48 m2 constitue le cœur de la maison, avec un vaste espace séjour-salon-cuisine.- Volume et cachet : bénéficiez d'un magnifique plafond rampant qui apporte une sensation d'espace et de hauteur.- Ambiance chaleureuse grâce à un superbe parquet en bois et une décoration contemporaine soignée.- Cuisine américaine ouverte et entièrement équipée pour des moments conviviaux.- Exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.Espace nuit modulable :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre de 17 m2, offrant un volume rare et un confort optimal.- À l'étage, une seconde chambre cosy sous les toits.- En supplément, une mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, et un espace salon pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou bureau.Avec des prestations modernes et un confort thermique, la maison comprend :- Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque.- Un poêle à granulés performant pour une chaleur douce et économique.- Aucun travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables.Points forts :- DPE B- 105 m2 de surface au sol (92 m2 habitables).- Pièce de vie spacieuse de 48 m2 avec plafond rampant.- Chambre au rez-de-chaussée de 17 m2.- Décoration moderne sans travaux à prévoir.- Exposition Sud-Est et poêle à granulés.Prix : 299 600 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 280 000 euros net vendeur).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1310 euros, indexées selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et explorer votre projet d'achat, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par e-mail à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441264 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier.

Herranz Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre, un bien rare situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne de Pompignac, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Ce lieu privilégié est idéal pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et l'authenticité, tout en étant à proximité des commodités. Édifiée sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et offrir des espaces supplémentaires, la maison développe environ 215 m2, soigneusement entretenus au fil des ans. Les propriétaires ont su préserver son âme tout en modernisant les éléments essentiels, garantissant aujourd'hui un confort serein et durable. La vie s'organise autour de généreux volumes inondés de lumière. La salle à manger et le salon s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, intégrant le paysage à l'intérieur de la maison. Les hauteurs sous plafond, les éléments anciens et la douceur des matériaux contribuent à l'ambiance chaleureuse typique des belles maisons bourgeoises. La cuisine, conviviale et authentique, complète ce cadre paisible. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale procurant un confort appréciable pour la vie de famille, avec deux de ces chambres disposant chacune d'un point d'eau privatif. Une pièce indépendante dans la tour offre un lieu remarquable pour recevoir, créer ou envisager un espace de vie distinct. Ce volume singularise davantage la propriété. À l'extérieur, le terrain dispose d'un véritable décor naturel. La piscine s'intègre élégamment dans le paysage, créant un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Depuis les terrasses et divers coins du jardin, la vue s'étend sur la campagne de Pompignac, offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons, sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : près des commodités essentielles, tout en restant à distance raisonnable de Bordeaux et Libourne. C'est une douceur de vivre rare, dans un cadre préservé, parfait pour une famille en quête d'authenticité ou en tant que résidence secondaire pour se ressourcer dès l'entrée. Une belle demeure dans un cadre naturel magnifique, avec un charme qui s'intensifie avec le temps... Un bien unique, à découvrir avec l'équipe de Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Pompignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Architecture, Lumière & Vue Panoramique – Élégante Maison à Bouliac, Gironde (33), Aquitaine. À quelques minutes de Bordeaux, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’architecte d’environ 223 m² allie raffinement, calme et volumes soigneusement conçus. Sur une parcelle de 1 225 m², elle séduit par sa vue panoramique et son intégration parfaite dans l'environnement naturel. Espaces modernes : un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, ouvert sur une terrasse architecturale, une cuisine séparée haut de gamme Bulthaup avec terrasse couverte, et un bureau fonctionnel pouvant servir de chambre. Côté nuit : une chambre parentale avec salle de bain attenante, deux autres chambres avec salles d’eau, et un salon TV/bibliothèque. Les prestations incluent buanderie, cellier, cave à vin, deux garages, aspiration centralisée, alarme, baignoire Balnéo et chauffage gaz. Piscine chauffée, terrain de tennis et espace de jeux complètent ce style de vie axé sur le bien-être. Un bien d’exception à Bouliac, idéal pour une clientèle à la recherche d'esthétique et de confort. Montant moyen des charges : 170€ par mois. Informations énergétiques disponibles.

EXCLUSIVITÉ – Christie's International Real Estate – Maxwell-Baynes Bouliac – Villa contemporaine de prestige à 15 minutes de Bordeaux À vendre à Bouliac, dans un quartier résidentiel très recherché aux portes de Bordeaux, superbe villa contemporaine d’architecte livrée en 2022. Un bien rare pour les amateurs de design, de confort haut de gamme et de tranquillité, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Cette villa de prestige à Bouliac offre un art de vivre résolument contemporain, dans un environnement verdoyant, discret et parfaitement connecté à la ville. UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE D’ENVIRON 110 m² Au cœur de la maison, un vaste espace de réception aux volumes impressionnants : séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur cuisine contemporaine entièrement équipée signée Miele, avec cave à vin intégrée continuité fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir famille et amis Un espace pensé pour conjuguer esthétisme, convivialité et fonctionnalité, dans un esprit maison d’architecte aux lignes épurées. ESPACE NUIT & CONFORT HAUT DE GAMME La villa propose 4 chambres, dont : une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC japonais séparés une salle de bains avec baignoire et douche deux WC indépendants une buanderie fonctionnelle Un aménagement idéal pour une famille ou une résidence secondaire de prestige à proximité de Bordeaux. ESPACES DÉDIÉS & TECHNOLOGIE salle de cinéma avec fumoir, véritable cocon privé pour les moments de détente domotique intégrale, climatisation volets et rideaux motorisés système audio intégré Chaque détail a été étudié pour offrir un confort quotidien moderne, intuitif et sécurisé. EXTÉRIEURS PAYSAGERS & VUES DÉGAGÉES Sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², sans vis-à-vis, la villa profite de : plusieurs espaces détente extérieurs un double garage et des stationnements privatifs Un écrin de verdure confidentiel, parfaitement adapté à une clientèle exigeante recherchant calme, intimité et prestations contemporaines. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BOULIAC La propriété se situe à deux pas : du centre de Bouliac et de ses commerces de l’hôtel de prestige Le Saint-James des écoles et des axes rapides reliant Bordeaux Un emplacement rare qui permet de vivre dans un environnement résidentiel privilégié tout en restant très proche de Bordeaux et de ses commodités. Cette villa contemporaine de prestige à Bouliac s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, aux portes de Bordeaux, combinant architecture, confort et qualité de vie. Contact : Valeria Plaisance Christie’s International Real Estate – Maxwell-Baynes +33 6 80 27 67 40 valeria@maxwellbaynes.com