ventes de maisons et villas de luxe à Pyla sur mer, France (page 7)

Villa d'exception avec vue panoramique à 180° sur le bassin et l'océan, piscine et jardin paysager. Située dans le très recherché quartier Cercle de voile à deux pas du Mouleau, cette magnifique villa de 230 m² offre un cadre de vie rare avec une superbe vue sur le bassin, au coeur d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² avec piscine, la propriété se déploie sur trois niveaux aux volumes généreux et parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée, un vaste préau aménageable en salle de jeux, espace de réception ou salon d'été complète les prestations de la maison, avec garage, cave et buanderie. Le premier niveau accueille une lumineuse pièce de vie ouverte sur une vue bassin, comprenant un grand salon, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine ainsi qu'une élégante suite parentale. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre. Une propriété rare dans l'un des quartiers les plus prisés du Pyla Sur Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à vendre exceptionnelle, située dans un quartier prisé de Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et du Cercle de Voile. Cette villa, construite en 1920, offre une superficie d'environ 200 m² sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², agrémenté de deux annexes de 60 m². C'est une opportunité rare d'achat de villa à Pyla-sur-Mer, idéale pour bénéficier d'un cadre de vie harmonieux entre nature et océan.Répartie sur trois niveaux, la villa se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d’eau avec toilettes. Quatre autres chambres spacieuses sont également présentes, dont une dispose d'une salle de bain attenante, tandis que deux autres ont leur propre salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage.L’entresol abrite une sixième chambre avec un coin douche, une buanderie, des rangements et un garage.Les dépendances constituent un atout considérable pour cette propriété, l’une d’elles étant équipée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d’eau avec toilettes.Le jardin, soigneusement conçu, propose une piscine, un garage et un carport, le tout dans un cadre préservé typique du Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa Gaume des années 30, nichée à Pyla-sur-Mer, dans une allée tranquille en seconde ligne, à seulement 90 mètres de la plage et à proximité des commerces. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est implantée sur un terrain paysager de 474 m², offrant une exposition plein ouest.La villa dispose d'une surface habitable d'environ 115 m², répartie sur deux niveaux indépendants. À l'étage, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également deux chambres, se partageant une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants.Au rez-de-jardin, une vaste entrée dessert deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.À l'extérieur, cette villa en vente à Pyla-sur-Mer dispose d'un magnifique jardin paysager, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette opportunité d'achat villa Pyla-sur-Mer est à ne pas manquer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, au cœur du très prisé quartier du Domaine de la Forêt, entre le Moulleau et les Abatilles - découvrez cette villa des années 1967, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et au calme absolu. Implantée sur une belle parcelle paysagée d’environ 1 060 m², cette maison familiale lumineuse développe environ 149 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation et d’agrandissement. À seulement 2,3 km des plages et du Moulleau et de ses commerces de proximité, ainsi que 3,4 km du centre-ville d’Arcachon et de la gare, à 5 min en voiture du Golf, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre nature et commodités. La maison propose un spacieux séjour/ salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, trois chambres de plain-pied dont une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires en rez-de-jardin, dont une avec sa propre salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysager, la grande terrasse avec vue dégagée et le cabanon de jardin participent pleinement au charme de cette propriété. Le terrain est piscinable et une surélévation est envisageable, offrant encore davantage de potentiel. Un grand garage avec espace cellier d’environ 40 m² complète ce bien. Maison saine, lumineuse et pleine de caractère, elle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet familial dans un environnement calme, naturel et très recherché. Prix : 1 350 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 64 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE : E (278) GES : E (56) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 650 € et 4 980 € par an. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon, cette villa bénéficie d'un emplacement prisé dans un environnement calme et préservé.Entièrement rénovée, la maison dispose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, conçu comme un espace de vie central, offrant un accès direct à l’extérieur par deux terrasses. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres suites, chacune avec sa propre salle d’eau. Une dépendance complète cette propriété, idéale pour recevoir famille ou amis.Le jardin, à l'abri des regards, comprend une piscine et une cuisine d’été entièrement équipée.Cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer représente une magnifique opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, parfait pour des séjours en famille ou comme résidence secondaire.

Grande villa familiale de 4 chambres située dans un coin calme de Pyla sur mer . Ce secteur recherché séduit par son environnement calme, verdoyant à 10 mn des commodités et des plages. Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 150 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec des pins et arbousiers qui offrent intimité et douceur de vivre toute l'année. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un achat immobilier sécurisé, ou d'une résidence principale ou secondaire sans contraintes. La villa se distingue par une pièce à vivre traversante Est-Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur deux belles terrasses abritées, idéales pour profiter des repas en extérieur, des moments en famille ou entre amis, dans un environnement paisible et résidentiel. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement appréciables. L'ensemble de la propriété allie confort, praticité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette maison idéalement située à Pyla sur Mer, dans le quartier prisé du cercle de voile. D'une surface habitable, elle se compose de 3 chambres et repose sur un très grand terrain offrant un beau potentiel. Un permis de construire a été accordé pour une deuxième maison d'environ 160 m², déjà purgé de tout recours. De plus, la possibilité de division du terrain ajoute un atout supplémentaire à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Au cœur de Pyla-sur-Mer, en deuxième ligne et à seulement 20 mètres de la plage, cette villa d'environ 117 m² habitables se déploie sur un terrain paysager de 473 m². Dans un environnement verdoyant et préservé, à l'écart de l'agitation, elle bénéficie d'un calme rare pour une telle proximité avec le bassin. Édifiée sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un vaste séjour lumineux prolongé par un salon et une cuisine indépendante. De larges ouvertures invitent la lumière naturelle et créent un lien harmonieux avec le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative — soit quatre salles de bains au total — offrant un confort exceptionnel pour toute la famille comme pour recevoir. 1 695 000 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur de 80.000€ inclus dans le prix affiché, soit 4,72 %. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (225) GES D (49) Estimation des coûts annuels : entre 2 260 € et 3 100 € par an.

Architecture contemporaine, cette maison de 266 m2 s'inscrit sur un magnifique terrain de 1 249 m2, au coeur d'un écrin naturel, sur les hauteurs du très prisé quartier de la Chapelle Forestière, à proximité des plages et des commerces de Pyla-sur-Mer. Entièrement repensée en 2019 par l'agence Johan Alvaro Architecture, la maison séduit par son implantation dominante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse esthétisme, confort moderne et potentiel d'évolution. Les extérieurs, soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix. La piscine chauffée, idéalement exposée, s'accompagne d'une élégante terrasse en Ipé et d'un poolhouse abritant une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace, pensé comme un lieu de vie à part entière, invite à recevoir en toute convivialité avec la forêt pour toile de fond. À l'intérieur, les volumes et la lumière omniprésente soulignent la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et une bibliothèque. À l'étage, sous rampant, un bel espace ouvert mène à deux chambres se partageant une salle de bain. Pour compléter l'espace nuit deux suites et une chambre se trouvent au rez-de-jardin. avec également sur ce niveau, la possibilité de développer plusieurs pièces supplémentaires. D'autres surfaces évolutives, incluant un garage, offrent un potentiel de réinterprétation. Un bien rare parfaitement intégrée à son environnement.

VENTE CONFIDENTIELLE - Découvrez cette magnifique villa à vendre située en première ligne, dans le prestigieux secteur de la Corniche à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La vente de cette propriété se fait dans un cadre confidentiel. Nous garantissons un traitement discret et personnalisé pour chaque demande. Pour obtenir un dossier complet et découvrir toutes les caractéristiques de cette villa, nous vous invitons à nous contacter directement.

L’agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette maison à vendre située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un cadre verdoyant entre le Bassin d’Arcachon et la forêt, cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 1 080 m², offrant un environnement apprécié, à proximité des commerces et des plages. La pièce de vie lumineuse combine un séjour-salon harmonieux avec un jardin, et une cuisine aménagée et équipée se trouve également à ce niveau. Une terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin.La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, une suite à l'écart avec dressing et salle d’eau avec toilettes constitue un espace supplémentaire idéal pour accueillir la famille ou des invités.À l'extérieur, la piscine prend place au cœur du jardin. Un cabanon ainsi qu'un garage complètent cette belle propriété.Cette maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer est une opportunité rarissime dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Le prix inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Nichée sur les hauteurs très prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel, verdoyant et recherché, cette maison de plain-pied d’environ 131 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon. Construite en 1979, la maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger. Une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier viennent compléter l’espace de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres. Une suite parentale exposée Est dispose de sa salle d’eau et de son dressing. Une salle de bain ainsi qu’un WC d’accueil complètent cet espace dédié à la famille et aux invités. Implantée sur un beau terrain arboré d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable et préservé. Une piscine profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété dispose d’un beau potentiel d’aménagement ou de modernisation, avec des possibilités d’agrandissement. Elle se situe dans l’un des secteurs les plus prisés du Pyla-sur-Mer, à proximité des plages et des commodités. Une belle opportunité au cœur d’un environnement privilégié. Prix : 1 680 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (110) GES C (21) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1431 € et 1937 € par an. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans un quartier paisible et prisé de Pyla-sur-Mer, en Gironde, cette maison à rénover présente un beau potentiel. Sur un terrain plat, l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Pyla-sur-Mer permet d'envisager la construction d'une nouvelle habitation spacieuse, avec la possibilité d'ajouter un étage et une piscine. Cet emplacement stratégique est idéal pour concevoir votre projet immobilier dans un cadre boisé et tranquille. Contactez Manuella au + 33 6 48 08 43 55.

Implantée dans un secteur résidentiel recherché, entourée de végétation et à l'abri des nuisances, cette maison entièrement modernisée bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement paisible, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Développant environ 170 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes et une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une grande pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec espace cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre supplémentaire avec rangements, dressing et salle d'eau, parfait pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré de 1010m2 sans vis-à-vis propose une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient compléter les prestations. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose une villa à rénover, située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Villa de luxe Pyla-sur-Mer à vendre, nichée au cœur du calme et de la verdure du Domaine de la Forêt, se trouve à proximité des plages et des commerces. S'étendant sur 245 m², cette propriété offre une vue panoramique sur la canopée, entourée de pins, créant une atmosphère paisible. Dans un secteur prisé d’Arcachon, elle combine la proximité des commodités avec la tranquillité d’un cadre naturel préservé.À l'intérieur, un séjour spacieux de plus de 50 m², lumineux grâce à son exposition, s'ouvre sur une grande terrasse. Ce lieu est idéal pour des moments de détente avec un panorama unique sur la nature environnante. La cuisine attenante présente de belles possibilités de réaménagement.Côté nuit, la villa comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant diverses options d’agencement pour répondre aux besoins de votre famille ou de vos projets de vie. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré de pins assure une entière intimité. De plus, un grand garage et un abri voiture sont également présents. Avec son emplacement recherché et son potentiel remarquable, cette villa à rénover est une occasion rare de créer un espace sur mesure, alliant confort et charme.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous présente une opportunité d'achat maison à Pyla-sur-Mer : une propriété unique comprenant deux villas indépendantes sur un même terrain, située à quelques pas de la plage. Cette configuration rare est idéale pour divers projets : résidence principale avec maison d'amis, propriété familiale multigénérationnelle, hébergement pour amis et famille, ou investissement avec un fort potentiel locatif saisonnier. La villa principale, entièrement rénovée, offre des volumes généreux et lumineux, un vaste séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte, cinq chambres dont plusieurs suites, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine chauffée, créant un espace de vie harmonieux avec la nature. La seconde villa, plus récente, propose une architecture contemporaine, des espaces lumineux, un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, et un jardin paysager. Chacune des villas dispose de son espace de vie, préservant l'intimité tout en étant intégrées dans un cadre naturel. Au total, cette propriété représente près de 320 m² habitables, 9 chambres, plusieurs espaces de réception, une piscine chauffée et plus de 1 000 m² de terrain, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en Aquitaine. Une maison à acheter à Pyla-sur-Mer pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel adapté à une grande famille ou à un investissement lucide.

L'agence Ollin Vision vous propose cette villa rénovée au coeur d'un coin intimiste de Pyla sur Mer. Le bien est composé d'un vaste séjour de 55m2 environ avec cuisine ouverte, baies vitrées à galandage ouvrant sur la piscine chauffée, une chambre avec salle de bain, WC indépendant et cellier. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un agréable coin détente. Profitez à l'extérieur d'une terrasse, un garage de plus de 25m2, piscine chauffée. Le tout une parcelle de plus 880m2, sans vis-à-vis Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa d'exception en première ligne, idéalement située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, face à la Pointe du Cap Ferret. Cette villa Pyla-sur-Mer à vendre est unique et rare sur le marché. La vente se fait de manière confidentielle, et le dossier complet peut être obtenu sur demande. Découvrez cette opportunité d'achat villa Pyla-sur-Mer qui saura vous séduire.

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente, à quelques pas du bassin, proche du cercle de voile, une propriété à réinventer. À quelques mètres seulement de la plage, au cœur d’un environnement préservé du Pyla-sur-Mer, cette propriété se découvre avec discrétion, au détour d’un chemin bordé de pins. Édifiée en 1926, la villa incarne l’esprit originel du Bassin : une architecture authentique, des volumes traversants baignés de lumière, une cheminée centrale autour de laquelle la maison s’organise, une terrasse ouverte sur un jardin profond et arboré. Implantée sur une remarquable parcelle plane d’environ 1 900 m², elle bénéficie d’une configuration devenue aujourd’hui exceptionnelle à cette distance du littoral. Plus de 200 m² habitables se déploient sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d’une réinterprétation architecturale ambitieuse : grands espaces de réception ouverts sur le jardin, suites élégantes, espaces indépendants pour famille et invités… Une maison à sublimer, dans le respect de son âme. Le terrain, vaste et parfaitement exploitable, autorise l’implantation d’une piscine et d’un aménagement paysager d’envergure, tout en conservant de larges respirations végétales. Plus rare encore, la double unité foncière permet d’envisager l’édification d’une seconde villa indépendante, sous réserve des autorisations administratives. Un privilège devenu extrêmement confidentiel sur le marché du Pyla-sur-Mer. Ici, tout se joue dans l’équilibre :la proximité immédiate du Bassin, la profondeur du jardin et la liberté d’un projet d’exception.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa rénovée, perchée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété est idéalement située à proximité du Cercle de Voile, avec un accès rapide au Bassin et aux commodités. La villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'environ 189,05 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 060 m². La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée et offre une vue sur le Bassin depuis la piscine. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, et donne accès directement à la terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes ouvertes sur la piscine et le Bassin. Vous trouverez également deux salles de bains, deux cabinets de douches, des toilettes indépendantes, ainsi que des toilettes supplémentaires dans l'une des chambres. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cette propriété. Un grand espace de rangement et un garage sont également présents sous la maison. Le prix mentionné inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de coeur assuré pour cette villa aux prestations haut de gamme et aux finitions irréprochables nichée dans un coin intimiste du Pyla avec vue dégagée. Rénovée avec exigence, la villa est composée au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour de plus de 75m2 avec cuisine ouverte, de baies vitrées à galandage ouvrant sur une vue aspirante, une master suite traversante, 2 suites parentales, un WC indépendant. Au niveau inférieur, découvrez 2 suites parentales supplémentaires, une salle de cinéma, une cave à vin ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, profitez de 2 agréables terrasses, une piscine, une allée ainsi qu'un garage. Le tout sur une parcelle de 950m2 environ. Les plus : Climatisation, matériaux haut de gamme, finitions soignées, calme absolu, intimité/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette propriété à vendre, située en première ligne à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle avec une vue panoramique sur le Bassin, le Banc d’Arguin et la Pointe du Cap Ferret. D’architecture contemporaine, cette propriété de luxe dispose d’un accès direct à la plage ainsi que d’un perré privatif. Profitez de cette adresse exclusive à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un achat de propriété d’exception. La vente est confidentielle. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Cette propriété de caractère comprend une villa de style Gaume développant plus de 333 m² habitables, auxquels s’ajoutent 66 m² de dépendances comprenant un bureau et un espace archives. Édifiée sur deux niveaux, la villa principale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine entièrement équipée, un séjour et une salle à manger séparés, tous deux ouverts sur une terrasse surplombant la pinède. Un dégagement mène ensuite à des WC privatifs ainsi que deux suites parentales : la première avec salle de bains et WC, la seconde avec salle de bains. Un salon lumineux complète ce niveau et s’ouvre sur une terrasse avec piscine de 45 m²,exposée nord-est. Au rez-de-jardin, un vestibule dessert un espace nuit comprenant quatre suites, dont trois avec leur salle de bains et une avec salle d’eau, ainsi qu’un dressing et une buanderie. La dépendance de 66 m² comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine. S’y ajoutent un espace archives, un bureau, un double garage, un atelier avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un enclos à bétail pouvant servir de zone de stockage pour le foin. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 24 000 m²,la propriété bénéficie également d’un étang, d’un abri bois et d’un poulailler

Découvrez une villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une situation exceptionnelle face au Banc d’Arguin. Cette propriété rare, idéalement située en première ligne au bord de l’eau, bénéficie d'une exposition optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée et des superbes couchers de soleil sur le Bassin d’Arcachon.Cette villa de style Gaume, emblématique de l’architecture du Pyla, est située dans un quartier recherché et confidentiel. Avec une superficie d'environ 120 m², elle dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la plage.Actuellement, la maison nécessite une rénovation complète pour retrouver son charme initial et réaliser son potentiel. Le jardin intime d’environ 1 000 m², à l’abri des regards, est accessible directement depuis la plage. Vous trouverez également un garage double et plusieurs places de stationnement pour deux véhicules supplémentaires.Un projet d’architecte pourrait envisager un agrandissement permettant d’atteindre environ 280 m² habitables, avec la possibilité d’aménager 5 à 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une belle pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, offrant une vue spectaculaire.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, où le cadre naturel est d'exception.