ventes de maisons et villas de luxe à Pyla sur mer, France (page 5)

Située dans le quartier prisé du Moulleau à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa de type Gaume représente une opportunité idéale pour un achat maison Pyla-sur-Mer. À quelques pas des plages et des commerces, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par son solide potentiel de transformation. S'étendant sur environ 80 m² de plain-pied, le bien comprend un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une annexe dans le jardin. Cette propriété est parfaitement adaptée à divers projets de rénovation et d'agrandissement. Une extension et une surélévation sont envisageables, permettant d'exploiter toute l'ampleur de cette adresse d'exception. Un projet d'aménagement a déjà été conçu, proposant de porter la surface habitable à plus de 110 m². Ce projet inclut la création d'une suite parentale en rez-de-chaussée via une extension, ainsi que l'ajout de deux chambres supplémentaires par surélévation. Les extérieurs seraient embellis par une vaste terrasse et la construction d'une piscine, créant un espace de vie convivial et axé sur la détente. Il s'agit d'une occasion rare au cœur du Moulleau, parfaite pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. DPE : E – GES : E Prix : 1 190 000 € HAI – honoraires 3 % inclus Estimation annuelle des dépenses énergétiques : 1 200 € – 1 690 € Pour davantage de détails et de visuels, contactez Marina Tonneau. Risques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette maison contemporaine construite en 2020, d'une superficie de 185 m². Ce bien se caractérise par son spacieux salon-séjour de 90 m², incluant une cuisine équipée avec ilot central, créant un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également quatre chambres, parfaites pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur la forêt sans vis-à-vis. Située dans le domaine de la Forêt, cette villa garantit un cadre de vie paisible. Un garage pour une voiture vient compléter cette villa à acheter Pyla sur mer (33).

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du Bassin. Nichée sur les hauteurs du Pyla, proche du Cercle de Voile et des commodités, cette villa construite en 2018 offre un environnement calme et prisé. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 218 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse suite parentale, avec trois salles d'eau, un dressing de 11 m², des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l'agencement intérieur. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², cette villa en vente à Pyla-sur-Mer est également équipée d'une piscine de 10 m² dotée de balnéo et de nage à contre-courant. Un garage double de 51 m² vient parfaire l'ensemble. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant à condensation. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur.

Villa de Charme à Rénover avec Vue Impériale Imaginez-vous dans cette superbe villa de 174.10 m², nichée sur un terrain de 947.00 m², offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Construite en 1975, cette propriété de trois niveaux est prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 50.00 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous en train de profiter de vos matinées sur le balcon ou de vos soirées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. La villa dispose également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'espace de vie. Cette villa est actuellement libre et prête à être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Imaginez le potentiel de cette propriété : un espace de vie personnalisé, des finitions de luxe, et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre oasis. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2715.00 et 3673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

MAISON À ACHETER PYLA SUR MER, GIRONDE – ELEGANTE VILLA GAUME DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉSituée au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette villa Gaume construite en 2009 est une réelle opportunité pour toute personne souhaitant effectuer un achat maison Pyla sur Mer. Offrant un cadre de vie privilégié, elle allie confort moderne et charme de l'architecture emblématique du Bassin d'Arcachon.Localisée dans le quartier prisé d'Haïtza, à quelques minutes des plages océanes et des commerces de proximité, cette maison à vendre à Pyla sur Mer se situe dans un environnement paisible, entouré de végétation luxuriante et d'une ambiance familiale.Établie sur une parcelle de 791 m², cette propriété offre environ 126 m² habitables, alliant authenticité architecturale et fonctionnalité. Fidèle à l'esprit des villas dessinées par Roger-Henri Expert, elle se distingue par ses lignes élégantes et sa parfaite intégration dans son cadre naturel.L’entrée de la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, se transforme en un véritable espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées en famille.La cuisine ouverte, fonctionnelle et adaptée aux usages modernes, permet de recevoir aisément, tout en restant connectée aux espaces de vie. Les réceptions s'étendent vers l'extérieur avec une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des repas en plein air.La partie nuit comprend cinq chambres, offrant confort et indépendance, avec plusieurs accès extérieurs. Ce plan optimise l'espace, rendant la villa idéale pour recevoir famille et amis.Les extérieurs, comprenant un jardin méticuleusement entretenu, constituent un havre de paix. La propriété est également prête pour l'installation d'une piscine, ajoutant encore à son attrait.Cette villa représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, avec un potentiel élevé en location saisonnière, particulièrement recherché dans le Bassin d'Arcachon.Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un cabanon de rangement complètent les atouts de cette maison de prestige. Le quartier Haïtza est connu pour son calme, sa proximité avec les plages et son ambiance résidencielle de qualité, offrant un cadre de vie privilégié.Découvrez une qualité de vie inégalée, avec l'accès rapide aux plages et aux commerces, tout en profitant d'un environnement naturel propice aux promenades et aux activités nautiques. Cette villa, rare sur le marché, saura séduire les familles et les investisseurs en quête d'une propriété exceptionnelle.

Exclusivité, découvrez cette superbe villa de 100 m² située au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage, dans un environnement premium recherché, au calme et proche des commerces. Composée de trois chambres confortables chacunes dotées de leur salle de bain et toilettes, cette propriété vous promet des moments inoubliables en famille ou entre amis. Sa grande terrasse en bois et ses espaces extérieurs aménagés invitent à la convivialité et à la détente. La villa est entièrement équipée : Climatisation, double vitrage, thermostat connecté, éclairage extérieur. Profitez d’un cadre verdoyant et intime, à deux pas du bassin d’Arcachon, et laissez-vous séduire par le confort moderne et le charme authentique de cette villa unique ou vous n´avez qu a poser vos valises.

À vendre, une villa d'exception située à Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la magnifique région d'Aquitaine. Nichée sur un terrain verdoyant de 1 700 m² et à seulement trois minutes de la plage, cette villa, signée par l'architecte Gaume, mêle élégance contemporaine et ambiance familiale. S'étendant sur environ 350 m², cette villa lumineuse offre de beaux volumes et un espace extérieur généreux pour profiter de la nature en toute harmonie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée, une vaste pièce de vie éclairée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, ainsi que trois chambres et deux salles de bain. À l'étage, une mezzanine conviviale, deux suites parentales avec un aperçu sur le Bassin, chacune avec salle d’eau et dressing. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine avec pool house, un brasero pour les soirées d'été, un boulodrome, de grandes terrasses et un garage complètent ce cadre prestigieux. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat villa Pyla sur Mer, dans un lieu des plus prisés du Bassin. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, expert en vente villa Pyla sur Mer.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette splendide maison à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par la renommée entreprise Gaume, cette propriété moderne de 220 m² habitables, édifiée en 2024, allie élégance et confort. Avec six chambres spacieuses et cinq salles de bains, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Les finitions soignées ajoutent une touche raffinée à chaque pièce et créent une atmosphère chaleureuse. La piscine chauffée promet des étés inoubliables, et la plage est accessible à pied, vous permettant de profiter des plaisirs du littoral. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison à Pyla-sur-Mer, parfaite pour une vie balnéaire alliant luxe et confort.

Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de Pyla-sur-Mer, en bordure de forêt, cette magnifique maison à vendre allie le charme de l'architecture locale à un mode de vie centré sur la nature. Imposée dans un environnement de calme absolu, cette villa offre un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le doux murmure des pins rythment le quotidien. À moins de dix minutes à vélo des plages du Pyla et des commerces de proximité, elle garantit un équilibre parfait entre sérénité et douceur de vivre. Dès l'entrée, les espaces généreux et la luminosité naturelle captivent. La vaste pièce de réception, s'ouvrant largement sur les terrasses et le jardin, constitue le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de quatre chambres dont une belle suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et préservé. Les chambres du rez-de-chaussée accueillent aisément famille et invités, tandis que les espaces de service et le double garage ajoutent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé. La piscine, parfaitement exposée et à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées d'été dans une atmosphère de tranquillité. Cette propriété rare se présente comme une véritable opportunité d'achat maison à Pyla-sur-Mer, où l'authenticité de l'architecture pylataise rencontre un emplacement convoité, à proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et de toutes les commodités.

Idéalement située au Pyla-sur-Mer, cette vaste villa basco-landaise de 233 m² habitables se déploie sur trois niveaux au cœur d'un jardin arboré de 1 100 m². L'architecture traditionnelle — crépi clair, volets bois, charpente apparente, tomettes et poutres peintes — lui confère un charme authentique et une atmosphère très familiale, à préserver ou à réinterpréter selon le projet. Les sept pièces s'organisent autour d'un séjour/cuisine et d'un salon à double hauteur ouvert sur une mezzanine. Cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque complètent les espaces de vie. Deux balcons et une grande terrasse prolongent la maison vers l'extérieur. Une cave, un garage et un atelier offrent de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement, rares sur le secteur. Prix de vente : 1 700 000 €. Honoraires de 68 000 € (4 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. DPE E (239) GES E Estimation des coûts annuels : entre 3 890 € et 5 290 € par an. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée en lisière de forêt à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue comme un refuge intime, elle s'intègre parfaitement à son environnement naturel, proposant ainsi une vision innovante de l'habitat. Son architecture évoque subtilement le monde nautique, avec des circulations fluides, des espaces optimisés, des lignes épurées et une vaste terrasse, conçue comme un pont tourné vers la nature environnante. Chaque aspect de cette maison vise à dialoguer avec l'extérieur, favorisant un style de vie axé sur la sérénité. Le salon, ouvert et accueillant, s'étend vers la terrasse, propice à la contemplation et à la détente. La cuisine, au design sobre et fonctionnel, s'harmonise avec l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Les espaces nuit comprennent quatre volumes distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun, dont l'un dispose d'un point d'eau, idéal pour accueillir vos proches. Un patio intérieur vient compléter le tout, ajoutant une dimension paisible et atypique à cette propriété. La lumière douce, filtrée par les arbres majestueux, confère à cet espace une ambiance de protection et de sérénité, faisant de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer un véritable havre de paix. Le garage de 20 m² complète cette offre rare. Les atouts de cette maison : - Une conception architecturale unique inspirée de l'univers marin - Un cadre forestier préservé, propice au ressourcement - Une terrasse spacieuse, extension naturelle des espaces de vie - Une absence totale de vis-à-vis - Un lieu intime, dédié à la tranquillité - Une propriété discrète, idéale pour les amateurs de résidences où la nature est au cœur du quotidien.

L'agence BARNES Arcachon met en vente cette villa d'architecte à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette villa se trouve dans un environnement calme et boisé, offrant une vue dégagée sur la pinède grâce à sa position dominante. Avec une superficie d'environ 200 m², cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer vous séduira dès l'entrée par une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et baignée de lumière naturelle. Le double séjour s'ouvre sur plusieurs terrasses orientées au sud, nord et ouest. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, s'harmonise parfaitement avec cet espace de réception, idéal pour profiter de toutes les saisons. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 38 m² au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et toilettes. Un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau. À mi-étage, une chambre dispose d'une salle d'eau et de toilettes privées. À l'étage, deux autres chambres se partagent une salle de douche. À l'extérieur, une piscine de 60 m² exposée plein sud s'intègre dans un jardin arboré. Un cabanon de jardin et un carport ajoutent aux atouts de cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé de tout vis-à-vis, cette villa contemporaine développe plus de 240 m² habitables, à seulement quelques minutes à vélo des plages et du centre-ville. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par d’immenses baies vitrées à galandage ouvrant entièrement sur la terrasse et la piscine. Une cuisine américaine, une buanderie ainsi que deux suites parentales complètent ce niveau. À l’étage, deux suites supplémentaires, un espace bureau et une terrasse offrent une vue dégagée sur un environnement naturel remarquable. Un garage de plus de 25 m² complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les atouts majeurs : – Pièce de vie avec très belle hauteur sous plafond – Luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures – Intimité totale – Environnement privilégié pour les amateurs de golf

À vendre à Pyla sur Mer, dans la Gironde, cette villa neuve de 7 chambres est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Aquitaine. Située à quelques pas de la plage, cette maison offre une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin. Érigée sur trois niveaux, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d'une luminosité naturelle incroyable. Conçue pour accueillir confortablement famille et amis, elle comprend sept chambres, six salles d’eau et une grande salle de jeux/cinéma, alliant élégance et confort moderne. La climatisation intégrale garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. De plus, un projet de piscine et de garage est en cours de validation, augmentant le potentiel de ce bien tant pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte sur une terrasse offrant une vue sur le Bassin, ainsi qu'une chambre et une salle d’eau. À l'étage, une suite parentale lumineuse avec balcon, dressing, double salle d’eau et vue imprenable, suivie de deux autres chambres avec balcon et salle d’eau partagée. Au rez-de-jardin, trois chambres avec vue, deux salles d’eau, et un espace polyvalent. Les extérieurs comprennent un jardin paysager intime, un espace boulodrome, et la possibilité d’installer une piscine et un garage. Ne manquez pas cette maison à acheter à Pyla sur Mer, une merveille à découvrir. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Idéalement située à moins de 100 mètres des plages et des commerces, au coeur du quartier prisé du Moulleau, cette villa de plain-pied d'environ 200 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées et son agencement parfaitement pensé. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, ainsi que quatre suites parentales. Une dépendance attenante complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un garage, le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 143 m² à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement typiquement Pylatais, cette propriété offre une vue dégagée sur la forêt. La maison se compose d'un salon cathédrale avec cheminée et d'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Le prix de vente est de 1 153 000€ HAI, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 53 000€, soit 4.8 % du prix. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité la vente de la villa « Le Ponton », une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé des Abatilles, à proximité immédiate du Golf d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se compose de deux bâtiments indépendants, idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet de location saisonnière. La maison principale comprend un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger agrémentés d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les volumes se prolongent sur les terrasses en bois et le jardin. Le coin nuit de la maison principale se compose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau. En outre, une longère indépendante, transformée en pavillon pour les invités, offre trois chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, une parcelle de 572 m² accueille un jardin paysager avec plusieurs terrasses en bois, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une douche extérieure. Le prix affiché comprend des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose, au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette magnifique villa d'environ 110 m², située à quelques pas de la plage de la Corniche et des meilleures adresses du Bassin d'Arcachon. Ce bien exceptionnel est idéal pour un achat maison à Pyla-sur-Mer, offrant un cadre de vie privilégié entre la forêt de pins et une vue captivante sur le Bassin. Dès l'entrée, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer vous séduira par sa luminosité et son architecture contemporaine aux lignes modernes. Les espaces de réception, ouverts et harmonieusement agencés, prolongent la vie intérieure vers de charmantes terrasses et des espaces extérieurs conçus pour accueillir dans un cadre apaisant.La piscine chauffée, intégrée au jardin, crée un véritable havre de paix à l'abri des regards. Chaque élément de cette propriété a été pensé pour privilégier confort, convivialité et accueil, faisant de cet espace une résidence parfaite pour des séjours en famille ou des réceptions estivales. L'intérieur de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer offre un aménagement qui favorise l'intimité, avec trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Une première chambre en rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, deux autres suites offrent une vue splendide sur le Bassin d'Arcachon, dévoilant un panorama unique sur les eaux et les majestueux pins du Pyla.Climatisation, prestations haut de gamme, optimisation des volumes et finitions soignées contribuent au caractère exclusif de cette propriété rare. Une maison confidentielle, offrant un emplacement d'exception à quelques minutes de la plage de la Corniche, des hôtels emblématiques du Pyla et les paysages enchanteurs du Bassin d'Arcachon. Une adresse recherchée où l'art de vivre de Pyla-sur-Mer se révèle pleinement, entre vue imprenable sur le Bassin, plages renommées et environnement préservé.

Nichée au cœur du très prisé quartier de Super Pyla, à Pyla-sur-Mer, cette propriété d’environ 110 m² séduit par son environnement calme, verdoyant et préservé. À moins d’un kilomètre des plages (environ 10 minutes à pied), elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 950 m², cette maison représente une opportunité rare, idéale pour un projet de rénovation ou une construction neuve. Un droit à construire permet d’envisager jusqu’à 210 m² habitables, avec la possibilité d’y ajouter une piscine, pour imaginer un lieu de vie entièrement sur-mesure. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon. DPE D (226) GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2340€ et 3220€ Prix : 1 125 000 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 54 000 €. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété familiale de caractère vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 320 m² elle se compose d'une maison principale au style transitionnel et une dépendance en ossature bois offrant une surface habitable d’environ 273 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, quatre chambres confortables, trois salles d’eau, une buanderie, une cave et un garage. À l’étage, un espace de vie chaleureux vous attend avec un séjour baigné de lumière et une cuisine entièrement aménagée et équipée. La dépendance, indépendante et fonctionnelle, se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine aménagée, deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir, héberger ou créer un espace locatif. Le jardin paysagé sans vis-à-vis offre un véritable écrin de verdure avec sa piscine. Prix : 1 250 000 € HAI Les honoraires d'un montant de 60 000 € (soit 5%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE C (118) GES B (6) (ancienne version) Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose à la vente une superbe villa rénovée à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, au sein du prestigieux Bassin d’Arcachon, bénéficie d’un parc arboré et soigneusement aménagé de plus de 1 700 m². Édifiée dans le style Gaume et entièrement modernisée, la villa offre des volumes généreux et une élégance indéniable. Sa vaste pièce de réception de plus de 90 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend 5 chambres confortables et 4 salles de bains, garantissant ainsi intimité et bien-être à tous.Pour accueillir vos invités, un pool house indépendant, équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains, vient compléter cette belle propriété. L’ensemble est intégralement climatisé, offrant un confort optimal tout au long de l’année.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, un brasero pour prolonger vos soirées d’été et un terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. De plus, la plage se trouve à seulement deux minutes à pied, vous assurant un accès privilégié au littoral.Pour faciliter votre quotidien, cette maison Pyla-sur-Mer à vendre comprend également une buanderie, une cave à vins et un garage. Ce bien allie raffinement, fonctionnalité et emplacement d’exception.

Bien rare pour les amoureux du bassin d'Arcachon et des vues imprenables. Au coeur d'un quartier paisible, à quelques pas du Moulleau et des plages, villa d'exception sur trois niveaux avec ascenseur, offrant un panorama époustouflant sur le bassin d'Arcachon. Profitez de différentes ambiances avec de vastes espaces de vie, terrasses, pas moins de 9 suites parentales, jacuzzi, piscine extérieurs paysagées et eclairés, double garage et allée privative. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Cette villa, idéalement située avec une vue dégagée plein sud et à quelques pas de la mer, offre un cadre de vie agréable grâce à ses commodités. Un permis de construire a déjà été accordé pour une surélévation, l'ajout d'une piscine et d'un double garage, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Contacter Agence Pyla JS 0675531105

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété rare se situe en première ligne, face au Bassin d’Arcachon, offrant un emplacement exceptionnel. Nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette villa bénéficie d’une vue panoramique et d’un accès direct au paysage emblématique du Bassin, vous permettant de profiter d’un spectacle inégalé tout au long de l’année. Avec son architecture typique des maisons historiques de Pyla-sur-Mer, cette demeure conserve tout le charme et l’authenticité de la région. Son emplacement unique en première ligne représente une occasion particulièrement rare sur le marché immobilier. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet sur mesure. Que ce soit pour une modernisation complète, une extension ou une réinterprétation architecturale, vous pourrez créer une résidence d’exception adaptée aux normes contemporaines. Cet emplacement privilégié vous permettra de révéler tout le potentiel de la propriété et d’imaginer une villa unique dans l’un des environnements les plus prisés du Bassin d’Arcachon.

L'agence CAP ARCACHON vous propose en exclusivité cette véritable maison de type GAUME, idéalement située au coeur du très recherché Pyla-sur-Mer, dans un environnement rare où le calme absolu, la luminosité omniprésente et la proximité immédiate de la plage ainsi que des commerces offrent un cadre de vie particulièrement privilégié. Implantée sur un terrain plat, cette propriété de caractère développe 149 m2 et séduit immédiatement par son authenticité, son charme de l'ancien et son potentiel exceptionnel. Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison familiale conserve tout le cachet architectural emblématique des maisons GAUME, faisant d'elle un bien rare sur le secteur. Elle se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou imaginer une résidence secondaire de prestige au Pyla. L'espace de vie principal comprend un salon séjour agréable et lumineux, tandis que la cuisine séparée permet d'envisager un réaménagement selon vos envies. Deux salles d'eau ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort quotidien optimal. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure unique et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant l'authenticité de cette maison emblématique. Son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas des plages du Pyla et des commodités, associé à la rareté de ce type de bien sur le marché, en fait une opportunité particulièrement recherchée. Cette maison de charme représente une occasion rare d'acquérir un bien authentique, idéalement placé, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.