ventes de maisons et villas de luxe à Lege-cap-ferret, France (page 13)

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose :Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette villa contemporaine récente offre une superficie de 200 m². Érigée sur un terrain de 800 m², elle assure un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², s'ouvrant largement sur la terrasse et la piscine, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est sublimée par une élégante verrière type atelier, alliant cachet et convivialité, et dispose également d'un cellier/buanderie.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle vidéo pour vos moments de détente, et un toilette séparé.À l'extérieur, profitez d'un espace dédié au bien-être avec une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque, un jardin aménagé et deux dépendances de type atelier d'environ 20 m².Un garage attenant complète ce bien, idéal pour une vie de famille conciliant confort et tranquillité. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.Informations techniques : DPE : A (26.3 kWhEPh/m²/an) - GES : A (1.4 KgCO²/m²/an) Prix du bien : 1 096 000 €, incluant les honoraires d’agence de 31 950 € TTC soit 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 065 000 €Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648.Retrouvez-nous pour votre achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité, cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, développant une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien dispose de 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second, de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse couverte viennent compléter les prestations. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un secteur résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison est idéale pour un achat. Elle bénéficie de la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix de vente : 735 000 € HAI, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr Cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison au style arcachonnais datant de 2019, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du bassin. Cette maison saura vous séduire par son charme et son élégance. En entrant, vous serez accueilli par un sol authentique en carreaux de ciment qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour, inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, est complété par une cheminée en pierre blonde et un parquet en chêne massif, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, et un cellier attenant offre un espace de rangement pratique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 30 m², comprenant un dressing, une salle de bains et des toilettes privés, créant ainsi un espace de nuit raffiné. Des toilettes invités dans l'entrée apportent une commodité supplémentaire.À l'étage, un escalier en bois massif vous conduit vers trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un potentiel d'aménagement est également possible, vous permettant d'ajouter une deuxième salle d'eau dans l'une des chambres.Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant une température idéale. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², une dépendance aménagée en un charmant appartement de deux pièces complète cette propriété, ainsi qu'une piscine chauffée de 9 m x 4 m et un local technique de 16 m².De plus, la possibilité d'agrandir la maison ou de construire un garage existe grâce aux droits à construire restants d'environ 130 m² (emprise au sol de 35 %). Située en zone blanche du PPRSM (Plan de Prévention des Risques de Submersion Marine), cette maison est non inondable.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains et profitez d'un cadre de vie idyllique en Gironde, Aquitaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Prix du bien : 1 890 000 € HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 90 000 €, soit 5 %, inclus.

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'exception de 170 m² offre une vue imprenable sur le Bassin et se situe au cœur d'un quartier très recherché, à proximité de toutes commodités, du bord de mer et des animations locales. Avec son exposition sud-ouest, ce bien rare sur le marché propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain pour les autres chambres, rendant cet agencement parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. À l'étage, un espace de vie spacieux de plus de 80 m² vous attend, avec cuisine ouverte, séjour, salon et véranda lumineuse, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le jardin bien entretenu offre la possibilité d'être réaménagé selon vos désirs. En matière de confort, cette maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le diagnostic énergétique classe ce bien en C, un avantage considérable. Pour votre projet d'achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, contactez A&M immobilier Frédéric Bouyer au 06.80.27.20.51 ou Marie Fredout au 06.72.79.69.33.

Située dans le charmant environnement d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant patrimoine architectural régional et confort contemporain. Avec environ 180 m² de lumière naturalisée, cette maison offre une circulation fluide dans des espaces soigneusement pensés. Le séjour, ouvert sur le jardin, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine haut de gamme s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Les quatre chambres climatisées offrent un confort doux et raffiné, et les salles d'eau affichent des finitions modernes. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine chauffée invitent à profiter pleinement de la lumière du Bassin. Cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains, prête à habiter, représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'une propriété de caractère.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur un terrain de 800 m², cette maison combine 4 chambres avec une luminosité remarquable et un confort optimal. Le séjour traversant, avec poutres apparentes et baies vitrées, inclut une cuisine ouverte et une salle à manger accueillante. La terrasse, équipée d’une douche extérieure, prolonge le jardin et incite à profiter des journées ensoleillées. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une extension horizontale d’environ 100 m² est également envisageable pour accroître la surface habitable. DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 950 €. Prix : 760 000 € HAI (dont 35 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,83 %). Prix net vendeur : 725 000 €. Pour plus de renseignements, contactez Christine BIANCHI ou consultez IMMOBA. C'est l'occasion d'un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous présente en exclusivité cette magnifique villa à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, achevée en 2025, est nichée dans un écrin de verdure et se distingue par son raffinement et ses matériaux de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante, conférant une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente apporte une touche d'authenticité. La villa comprend un plancher chauffant et une climatisation réversible gainable pour un confort optimal toute l'année. Vous découvrirez six chambres spacieuses, dont une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative moderne et vaste dressing. Quatre autres chambres sont équipées de leur propre salle d'eau, garantissant un maximum de confort pour tous. Pour des moments conviviaux, un bar sur mesure a été aménagé, tandis qu'une buanderie complète les commodités de cette propriété. À l'extérieur, la piscine vous attend pour des journées de détente, accompagnée d'un pool house idéal pour des repas en plein air. Située à proximité de la plage du Betey, cette villa moderne est parfaite pour profiter de moments précieux en famille ou entre amis. C'est une excellente opportunité d'achat pour une villa à Andernos-les-Bains.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente d'environ 156 m². Livrée en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort optimal, idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, en raison de sa situation privilégiée. Implantée sur une parcelle de plus de 550 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'agencement est fluide et bien pensé : au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, une grande salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouverte et conviviale communique avec le séjour et bénéficie d'un cellier spacieux menant à un garage entièrement isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte, au cœur d'un jardin soigneusement aménagé, accompagné d'un spa pour des moments de détente. De plus, des frais de notaire réduits (environ 3 %) s'ajoutent à cette offre. Pour toute information ou visite, contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Andernos-les-BainsRareté absolue. Emplacement privilégié. Prestige intemporel.Idéalement située dans la très recherchée cité balnéaire d'Andernos-les-Bains, cette demeure s'inscrit parmi les biens les plus rares du Bassin. Un emplacement d'exception, conjuguant élégance, vue et qualité de vie incomparable.La propriété développe 423 m² de surface totale, dont 362 m² habitables, et se distingue par une organisation unique. Actuellement divisée en quatre entités indépendantes, chacune dispose de son entrée privative, offrant une liberté totale d'aménagement et d'exploitation.Caractéristiques principales :- 8 chambres aux volumes généreux- 7 salles d'eau, pensées pour un confort optimal- Plusieurs salons, permettant des espaces de vie distincts et raffinés- 4 cuisines, idéales pour une configuration multi-usages ou un projet d'accueil premiumLes espaces extérieurs viennent sublimer l'ensemble :- Deux terrasses élégantes pour savourer pleinement l'environnement maritime- Un balcon-terrasse attenant au studio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieurCette maison offre une polyvalence rare : résidence familiale, propriété multi-générationnelle, investissement locatif haut de gamme ou projet professionnel exclusif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer indépendance, confort et esthétisme.Une opportunité confidentielle pour acquéreurs exigeants.Dans un quartier prisé, face à l'océan, cette demeure incarne un art de vivre d'exception, où volumes, emplacement et potentiel se rencontrent avec élégance.Un bien unique, réservé à une clientèle avertie. Une adresse rare, un patrimoine d'exception. Dossier Complet sur demande avec Visite Virtuelle.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, à l'abri du bruit !Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour des moments en famille, offrant un bel espace. L'entrée vitrée s'ouvre sur un grand bureau, suivi d'un vaste espace de vie incluant une cuisine et un coin repas, doté de tout le nécessaire : un grand cellier, une buanderie et une cave climatisée. 5 suites complètes permettent d'accéder à des terrasses ou balcons.La maison dispose également d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant une belle suite parentale, de baies à galandage, de chauffage au sol avec options gaz et solaire (2 zones), ainsi qu'un système audio. À l'extérieur, une terrasse couverte fait face à une piscine, accompagnée d'une cuisine d'été entièrement équipée et de toilettes extérieures.Vous bénéficierez aussi d'un double garage avec un grand grenier aménagé, d'un espace de parking et d'un jardin joliment paysagé.Tout est réuni pour accueillir votre projet d'achat d'une maison d'exception à Andernos-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien.PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Pour toute information sur ce bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1.130,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité du bassin et des commerces, cette propriété avec terrain est idéale pour un projet immobilier. PRIX HONORAIRES INCLUS : 600 000 EUR, PRIX Honoraires exclus : 577 000 EUR. Honoraires d'agence de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez M. G. Chevalier, Négociateur G.I.CONSEILS Andernos au 06 60 88 72 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Specialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, contactez-nous au 05 56 60 43 71.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette magnifique villa située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison à vendre séduit par ses espaces généreux et son emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin. Conçue pour allier confort et art de vivre, la propriété comprend deux dépendances, dont une de type T3. À l'extérieur, le terrain, soigneusement paysagé et arboré, prolonge l'expérience de détente. La grande terrasse, véritable espace de vie en extérieur, invite à profiter des belles journées dans un cadre idyllique. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 3 800 000 €.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville et du port ostréicole, cette maison neuve de 99 m² offre un cadre de vie recherché. Avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, elle est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Les prestations incluent un séjour lumineux, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries PVC double vitrage, et des volets roulants électriques, le tout dans un bâtiment conforme aux normes RE 2020. Implantée sur un terrain d'environ 440 m² sans vis-à-vis, cette maison permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme. Prête à vivre, elle est disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits. Pour un achat de maison de luxe à Andernos-les-Bains, ne manquez pas cette opportunité. Prix net vendeur : 550 000 euros, honoraires : 19 000 euros (3,5%). Contactez Brigitte LANNES chez WALTER et DE MAISON pour organiser une visite.

Vente confidentielle. Propriété atypique située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à proximité immédiate du Bassin. Cette villa récente, d'une architecture typique du Bassin d'Arcachon, est en parfait état et se distingue par son caractère unique ainsi que son fort potentiel. Actuellement configurée en trois appartements, cette Maison à vendre à ANDERNOS LES BAINS de 150 m² peut facilement être réunie en une seule habitation pour répondre à vos besoins. Il est également possible d'installer un ascenseur pour l'accès au plus grand appartement de l'étage. Une entrée commune dessert les 3 appartements, et un cellier abrite la buanderie. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur un jardin arboré. Vous disposerez également d'un appartement T2 d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, un bel appartement lumineux offre une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée, deux chambres de plus de 10 m², salle d'eau, wc et une grande terrasse avec aperçu sur le bassin. Ce bien idéal, construit avec des matériaux de dernière génération, assure confort et qualité dans un environnement calme et privilégié. Le jardin, bien optimisé, et un portail permettant l'accès à un emplacement de stationnement ainsi qu'à un grand garage à vélo ajoutent à l'attrait de cette propriété. La configuration modulable de cette villa en fait un bien parfait pour un investissement locatif, comme résidence principale ou projet familial. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande au 06.60.04.60.37.

Opportunité rare à ANDERNOS LES BAINS, Gironde (33), Aquitaine. À vendre, murs commerciaux avec appartement situés dans une rue piétonne, offrant un emplacement exceptionnel pour une affaire de restauration. Ce bien peut accueillir jusqu'à 80 couverts et affiche d'excellents chiffres d'affaires. Possibilité d'achat du fonds de commerce. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant logement de 3 chambres, idéalement situé en centre-ville, offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée grâce à une baie vitrée. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à une minute à pied du port ostréicole et de la forêt, cette maison a été entièrement réinventée en 2023. Avec une magnifique charpente apparente à double ferme et une cuisine au style raffiné, chaque détail de cette construction est méticuleusement réalisé. La maison principale, d'environ 100 mètres carrés, est conçue pour offrir confort et luminosité, avec une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse couverte et un jardin tranquille, ainsi qu'une suite parentale au confort exceptionnel. La maison annexe comprend deux chambres lumineuses séparées par une salle d'eau au design original. Totalisant 152 m2, cette propriété repose sur un jardin d'environ 780 m2. DPE C, GES C. Prix avec honoraires d'agence inclus : 968 500 EUR, avec des honoraires de 4,7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 925 000 EUR. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce projet unique s'étend sur un terrain de 611 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de la plage, tout en vous permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. La construction de cette villa met l'accent sur l'éco-responsabilité. Elle est passive et bio-climatique, conçue selon une étude solaire pour optimiser son emplacement et son orientation. Les choix de matériaux sont bio-sourcés, garantissant un bilan carbone neutre. Parmi les caractéristiques de cette villa moderne, on trouve des voiries perméables favorisant la biodiversité, des panneaux photovoltaïques, et des matériaux entièrement recyclables. Cette construction est conçue pour résister aux climats les plus extrêmes, tout en assurant un confort optimal grâce à une isolation performante et un système de ventilation avancé. La villa est également équipée de nombreuses options de confort, comme de beaux sols en pierre et en marbre, des douches sur mesure, et une pré-installation pour un Home Cinéma. Le concepteur vous accompagne tout au long du processus, offrant une étude de financement gratuite et garantissant un suivi rigoureux. Avec un délai de construction rapide de 6 mois, vous aurez bientôt l'opportunité de profiter de ce bien remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Andernos les Bains qui allie innovation et préservation de l'environnement.

À vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa spacieuse d'environ 150 m² habitables est idéalement située à seulement 100 mètres du bassin, dans le quartier prisé du Mauret. Ce bien propose un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. La parcelle de 500 m² comprend un jardin généreux, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement toute l'année. DPE A. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Annabelle THUEUX au 06.59.86.21.71, agent commercial chez Gatty Immobilier Conseils. Prix honoraires exclus : 1.195.000 EUR, prix honoraires inclus : 1.242.000 EUR (honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC). Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle, NoRSAC: 789242989, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71.

EXCLUSIVITÉ – VILLA AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION L'Agence vous propose en exclusivité une villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Alliant charme et rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité d'hébergement généreuse. Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter cette villa à vendre. Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour les amateurs de lieux rares et préservés. N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, cette élégante maison familiale de plus de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Cette propriété, idéale pour un achat de maison à Andernos-les-Bains, est conçue pour s'adapter à différents projets de vie avec deux espaces distincts pouvant être totalement indépendants. À l'étage (env. 117 m²) :Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 44 m² ouverte sur une terrasse exposée Est avec vue sur le jardin et la piscine. Cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. Espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau ou atelier créatif. En rez-de-chaussée :Espace indépendant avec séjour et cuisine ouverte, salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et grande buanderie. Les plus du bien :- 6 chambres- Double espace de vie (idéal famille ou projet mixte)- Piscine 9 x 4,5 m- Terrain paysager de plus de 1 200 m²- Stationnement pour plusieurs véhicules- Possibilité de garage indépendant- Environnement calme et recherchéAgrandissement possible d'environ 55 m² Idéal pour :Résidence principale ou secondaire familialeAccueil d'un parent en toute autonomie Profession libérale Projet locatif ou rendement Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à proximité du Bassin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 290,00 et 4 500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

VILLAS MAISONS L'AGENCE a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine à vendre, située à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2019, cette propriété allie l'authenticité architecturale du Bassin d'Arcachon et le confort moderne, avec des matériaux de qualité et une belle lumière naturelle qui illumine chaque pièce. Inspirée du style arcachonnais, la villa développe une surface habitable de 160 m², agrémentée d'une dépendance T2 de 30 m². Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux de près de 50 m², une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur et une cuisine ouverte avec cellier. Côté nuit, une suite parentale avec dressing est accessible de plain-pied, et à l'étage, trois grandes chambres partagent une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance extérieure est parfaitement équipée pour accueillir vos invités. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée et d'un local technique. Un potentiel d'agrandissement de 130 m² est également disponible grâce aux droits à construire. Située en plein cœur d'Andernos, cette villa se trouve à proximité du Bassin, dans un environnement calme et privilégié, hors zone inondable. Pour plus d'informations, contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduira par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle comprend également un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux autres chambres également en rez-de-chaussée offrant confort et intimité, et une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un bureau ou un adolescent. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS LA SOURCE DU BETEY. Découvrez l'art de vivre dans cette maison située à Andernos les Bains, Gironde, Aquitaine. Nichée dans un écrin de tranquillité, cette maison d'architecte allie confort, espace et lumière. Avec 3 chambres, dont une suite parentale, des volumes généreux, un garage et un jardin d'environ 900 m² piscinable, tout est réuni pour un quotidien d'exception. Profitez d'une opportunité d'achat Maison de luxe ANDERNOS LES BAINS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2028 et 2744 Euros/an (année de référence 2025).