ventes de maisons et villas de luxe à Lege-cap-ferret, France (page 12)

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous propose à la vente cette villa d’exception à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine en ossature bois, d'une superficie de 185 m², est située dans un secteur calme et prisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux avec une vaste pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale, offrant à la fois volume et élégance. La cuisine américaine s’ouvre sur l’espace salon-séjour pour favoriser la convivialité. La maison dispose de 6 chambres, dont une spacieuse suite parentale de 27 m², et de 3 salles d’eau. Extérieurement, la propriété s’étend sur un terrain de 980 m², sans vis-à-vis, et comprend une grande terrasse en bois, une piscine chauffée avec un volet électrique, ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de luxe à acheter à Arès représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du Bassin et des commodités. DPE A (50 kWh/m2/an) et GES A (1 kgCO2/m²/an). Prix : 1 134 000 € honoraires 5 % inclus à la charge acquéreur, soit 54 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 080 000 €. Pour plus d’informations, contactez Christine HAUER, RSAC n° 494 327 679, RCP n° 25032648.

iad France - Michaël Bendriss vous propose : Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à quelques pas du port d'Arès, au cœur du bassin d'Arcachon et à proximité du Cap Ferret, ce domaine confidentiel offre un cadre rare et préservé, introuvable aujourd'hui. Sur près de 6 hectares, cette propriété conjugue intimité absolue et accès privilégié aux plus belles adresses du bassin. Avec un ensemble immobilier de 450 m² habitables, entièrement repensé avec des matériaux nobles tout en conservant le charme d'un authentique corps de ferme, la maison principale de 250 m² présente une entrée soignée, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée centrale, accompagnée d'une buanderie.À l'étage, une vaste mezzanine abrite un espace bureau et une suite parentale de 45 m² avec baignoire et dressing. Trois autres chambres, dont deux avec salle d'eau et WC privatifs, complètent l'ensemble. Un studio indépendant attenant à la maison permet d'accueillir personnel ou invités en toute discrétion.La seconde habitation de 200 m² est dotée d'une pièce de vie d'environ 120 m², d'une cuisine semi-ouverte élégante avec verrière. Une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine servant de bureau et trois chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC privatifs sont également présentes.Un système de géothermie assure confort et performance énergétique en harmonie avec l'esprit du lieu. Les installations équestres comprennent une écurie de 19 box, rares sur le bassin d'Arcachon, ainsi qu'une salle de réception de 195 m², idéale pour des événements intimes.Ce bien d'exception vous invite à profiter d'un équilibre parfait entre nature, élégance et fonctionnalité. Sa tranquillité, sa proximité avec le bassin et le Cap Ferret et son caractère confidentiel en font un lieu unique. Dossier complet et informations sur demande, confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Plus d'informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES : Maison familiale en vente sur 1500 m2 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité du centre et des commodités, cette maison de plus de 130 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une superbe parcelle piscinable de plus de 1 500 m², elle séduira par ses volumes extérieurs rares, permettant d'envisager divers projets d'aménagement tels qu'une piscine, une extension, un jardin paysager ou un espace de détente. La maison, saine et charmante, conserve de beaux éléments d'époque et constitue une base idéale pour une rénovation personnelle. Elle se compose de pièces de vie lumineuses ainsi que de quatre chambres, dont deux à l'étage avec une salle d'eau, et d'un bureau, offrant un espace confortable pour famille et invités. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'un garage indépendant facultatif pour diverses utilisations, comme la création d'une dépendance, un espace locatif, un bureau ou un atelier. Une opportunité rare pour ceux recherchant une Maison à acheter à ARES, alliant emplacement stratégique, grand terrain et évolutions possibles. Transformez ce bien selon vos envies, dans un environnement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2703 et 3657 Euros/an (année de référence 2021).

Découvrez cette superbe maison à vendre à ARES, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien de 200 m², entièrement rénové en 2022, allie raffinement et chaleur. À l'entrée, un espace accueillant surplombe une vaste pièce de vie de 74 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine moderne et bien équipée complète cet espace idéal pour recevoir. Un cellier ajoute une touche de fonctionnalité. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec salle d'eau pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un espace indépendant de 19 m², proposant diverses options comme bureau ou studio, vient enrichir ce bien. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager de 800 m², clos avec portail motorisé, promet détente avec sa piscine chauffée, jacuzzi, élégante terrasse en bois, cuisine d'été, et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Ce bien rare dans le secteur, idéal pour un achat de maison à ARES, allie prestations de qualité et cadre de vie enchanteur. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située au fond d'une impasse paisible, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère accueillante. Le portail motorisé s'ouvre sur un joli cheminement paysager, promesse de calme et de nature. Au cœur de la maison, une pièce de vie traversante de 70 m², lumineuse et conviviale, donne accès à une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine au design soigné ravira les passionnés de gastronomie. La maison principale comprend deux chambres, une salle d'eau et une arrière-cuisine. Extérieurement, trois suites indépendantes, inspirées des chambres d'hôtel, assurent confort et intimité pour vos invités. Une quatrième suite en dépendance est également disponible, idéale pour un espace privé ou une activité d'accueil. Le jardin climatisé invite à la détente, avec piscine chauffée et spa. La propriété dispose de prestations de qualité, comme un DPE A, plusieurs équipements de confort, un garage et un atelier. Ce bien unique est parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre calme, à proximité des plages et du bassin.

ARES EXCLUSIVITE- Superbe villa contemporaine de plain-pied à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 145 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m². Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement rare pour un bien familial avec piscine chauffée. Grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces de la maison, sa pompe à chaleur, son poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique, elle conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable avantage pour profiter pleinement de la maison tout en conservant des factures d'énergie particulièrement raisonnables. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une large ouverture sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. D'une part, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et d'autre part, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse en bois exotique autour de la piscine chauffée offrent un cadre de vie agréable et préservé. Cinq places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement conforme participent au confort quotidien. Proposée en exclusivité par Villas Maisons L'Agence, cette maison bénéficie d'une commercialisation maîtrisée et d'une visibilité optimale auprès d'acquéreurs qualifiés. Contactez dès aujourd'hui Villas Maisons L'Agence au 05 40 25 06 96 et Ruarri LHOMME: 07 06 09 06 40 pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

ARÈS – Maison plain-pied à quelques pas du Bassin À Arès, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate des plages du Bassin et du centre, Villas Maisons L'Agence vous propose en exclusivité cette élégante villa de plain-pied au style résolument inspiré de l'architecture du Bassin d'Arcachon. Construite en ossature bois et rénovée avec soin, elle propose environ 113 m² habitables. Dès l'entrée, volumes et luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, offre une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et un parquet bois renforçant le caractère chaleureux de l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. L'ensemble a été conçu pour privilégier le confort de vie, la convivialité et la circulation entre les différents espaces. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant, offrant de multiples possibilités d'usage. Une troisième salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse en bambou entoure une jolie mini-piscine proposant un espace intimiste invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre calme et soigné. Prestations de qualité: PAC réversible gainable, menuiseries aluminium, carport intégré, excellente qualité d'entretien et dispositif préventif de surveillance contre les termites déjà en place. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou pour une maison de vacances, alliant charme du Bassin, confort moderne et emplacement privilégié à quelques pas de l'eau. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour toute question ! Bienvenue chez Villas Maisons L'Agence ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

À vendre à Arès, dans le département de la Gironde, cette propriété forestière exceptionnelle s'étend sur une parcelle de 7 hectares. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle offre un art de vivre unique. La maison principale de près de 250 m² sur deux niveaux propose des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine raffinée. L'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bain, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine et une dépendance de 70 m² à aménager, ajoutant un potentiel rare. Située à seulement 15 minutes des plages et à 5 minutes des commerces d'Arès, cette maison s'intègre parfaitement à un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour un achat de maison de luxe à Arès, contactez Anne Valérie Colas au 06 86 92 72 53, expert en biens d'exception. Ce bien rare offre un emplacement privilégié et un potentiel évolutif significatif.

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose un bien rare à ARES, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette élégante villa de type T6, offrant des volumes généreux de plus de 221m², avec une vue imprenable à 180° sur le Bassin. Elle comprend une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda, 4 chambres, dont une suite parentale, un vestibule, une buanderie, un bureau et une salle de sport. Ce bien est idéal pour accueillir confortablement une grande famille, le tout sur un vaste terrain de 1310m² avec terrasse et piscine chauffée. Située à proximité des commerces, cette maison offre un cadre de vie unique, face à l'une des plus belles vues du Bassin. Prix de vente : 1 808 613 € hors honoraires. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Consultez le barème d'honoraires sur notre site.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose cette grande maison, idéalement située en première ligne à ARES, Gironde, offrant une vue spectaculaire sur le Bassin. La propriété se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une dépendance comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel et le caractère rare de ce bien. C'est une occasion unique pour les amateurs d'emplacements d'exception à ARES, alliant panorama unique et adresse privilégiée. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous propose une maison à vendre à ARES, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette villa authentique en bois, répartie sur deux niveaux, offre des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine sur mesure en bois noble, une salle à manger conviviale, deux chambres et une salle d’eau raffinée. L’étage comporte deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d’eau. Située au cœur d'une forêt paisible, cette propriété dispose d'un vaste terrain verdoyant, véritable havre de nature et de tranquillité. C'est une opportunité rare sur le marché. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 710901 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITÉ À VENDRE – Villa à Arès, 50 mètres du bassinSituée dans un environnement privilégié, à 50 mètres de la plage et proche du centre-ville, découvrez une opportunité rare avec cette villa à acheter à Arès.Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard et toilettes invités. La pièce de vie lumineuse, incluant la cuisine, s’ouvre sur un cellier pratique. Un escalier élégant mène à l’étage, ajoutant au charme de l’espace.Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d’eau offre un confort de plain-pied. À l’étage, une pièce de 15 m² dispose d’un dressing, de toilettes, d’une salle d’eau, ainsi qu’un vide-sur-séjour dévoilant une impressionnante hauteur cathédrale : un véritable coup de cœur architectural.Le terrain de 283 m² est judicieusement optimisé. À l’extérieur, deux chambres indépendantes d’environ 12 m² chacune, avec salle d’eau et toilettes, seront parfaites pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif via Airbnb.Bénéficiez également d’une garantie décennale sur le gros œuvre, gage de sécurité et de qualité.Un bien à visiter sans tarder, offrant un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel. Pour découvrir ce bien, contactez Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Maison à vendre à Arès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ferret Estate vous propose cette authentique maison landaise nichée dans un jardin arboré, calme et baigné de lumière. Dès l’entrée, on ressent une maison sincère, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Belle pièce de vie lumineuse, trois chambres et deux garages font de ce bien une rare opportunité à Arès. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif, chacun pourra y projeter son bonheur. Une visite suffit souvent à comprendre. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière pour l'achat d'une maison à Arès.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m² à Arès, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un environnement de vie unique. La première maison, d'une superficie de 90 m², vous charmera par ses trois chambres lumineuses et ses deux salles d'eau modernes. L'espace de vie, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Deux WC complètent cet espace, tandis qu'une terrasse vous invite à profiter de la piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées. La seconde maison, d'une surface de 100 m², propose également trois chambres confortables. Son salon salle à manger, chaleureux et convivial, s'harmonise parfaitement avec une cuisine bien équipée. Une salle de bain, un WC, une terrasse et un abri de jardin complètent cet espace de vie indépendant, offrant une autonomie totale. Implantée sur un vaste jardin de 950 m², cette propriété est un véritable havre de paix, propice à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2022 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2 805 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient à l'acquéreur et à ses conseils d'effectuer les vérifications utiles (diagnostics techniques, examen des titres, conformité aux règles d'urbanisme et existence de servitudes) et, si nécessaire, de recourir à une expertise indépendante ou à un conseil juridique. Pour consulter les risques et servitudes applicables, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, jamais habitée, qui s'étend sur 157 m² de plain-pied et nichée au cœur d'un écrin de verdure de 850 m² à Arès. Construite en 2020, cette propriété allie modernité et fonctionnalités optimales, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison se compose de six pièces avec un espace nuit soigneusement agencé pour le confort familial. Vous y trouverez trois chambres dotées de placards intégrés et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, deux dressings et s'ouvre sur une terrasse privée, favorisant des moments de détente en toute intimité. Les espaces de vie, magnifiquement soulignés par un élégant parquet, comprennent un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. S'ajoutent à cet ensemble harmonieux un espace bureau et une buanderie. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à bois, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique performant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une large terrasse de 110 m² et un jardin piscinable avec des aménagements idéaux pour un futur pool house. Vous bénéficierez de six places de parking, facilitant le stationnement. Arès séduit par ses espaces verts et la présence de parcs à proximité. Les familles profiteront de la proximité des crèches et des écoles, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques centaines de mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2020 - Surface du jardin : 850 m² - Chauffage : électrique + poêle à bois - DPE : A (56 kWh/m²/an) - Émissions de GES : A (1 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1200 € Mentions légales : Les éléments réglementaires et les cartes de risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent de sources tierces et sont transmises à titre informatif sans valeur contractuelle. L'éditeur décline toute responsabilité en cas de modification ultérieure des éléments fournis. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à vendre à Arès, située en première ligne, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable.Entièrement rénovée, cette maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, idéale pour imaginer des repas en famille face à l’eau.La zone nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être aménagée selon les besoins en bureau ou en chambre d’appoint.Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété, incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.Le jardin arboré dispose d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon.Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d’Andernos-les-Bains vous propose cette vaste villa familiale située dans un environnement calme et recherché d’Arès, dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine, à proximité immédiate des plages du Bassin et des pistes cyclables.Développant environ 250 m2 habitables sur un terrain paysager de plus de 900 m2, cette maison offre de très beaux volumes et un cadre de vie tourné vers l’extérieur.Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers les terrasses exposées plein sud et la piscine. La vaste pièce de vie sous toit cathédrale, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Ses larges ouvertures créent une belle continuité entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère conviviale et familiale.La grande cuisine ouverte, pensée pour partager et recevoir, complète cet espace de vie généreux. Une cheminée suspendue souligne le caractère contemporain de l’ensemble.Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale ouverte sur la piscine, offrant un espace intime très agréable. Trois autres chambres se partagent une salle d’eau avec toilettes.À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe les volumes de réception, tandis qu’une suite indépendante permet de recevoir famille ou amis dans le confort.Pensée pour une vie familiale pratique au quotidien, la maison dispose également d’un cellier, d’une buanderie et d’un vaste garage triple carrelé et isolé.À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée au sel de 5 x 10,5 mètres dont le liner a été remplacé en 2025. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie dans un esprit vacances très apprécié sur le Bassin.Une maison lumineuse et généreuse, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité du Bassin d’Arcachon.DPE B (93 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an.Prix du bien : 993 000 €Honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 33 000 € TTC (3,4 %)Prix net vendeur : 960 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002Découvrez nos biens, incluant cette Maison de luxe à acheter à Arès, sur IMMOBA.FR.

Nichée dans un cadre privilégié aux alentours d’Arès, cette villa rare vous charmera par son ambiance idyllique et sa vue imprenable sur des couchers de soleil mémorables. Cette propriété de luxe à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, a été conçue pour maximiser le confort et le bien-être. Prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à emménager sans avoir à effectuer de travaux. Chaque élément a été pensé avec soin pour garantir une expérience agréable et apaisante. Vous serez séduit par cette demeure élégante et chaleureuse, dotée d'une piscine magnifique qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel. L'ensemble dégage une atmosphère unique où sérénité et raffinement se rencontrent harmonieusement. Ce bien est disponible à la vente en toute confidentialité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette villa de luxe à acheter à Arès avec un grand plaisir. Contactez dès maintenant A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353).

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette propriété exceptionnelle, idéalement située face au Bassin d'Arcachon, à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison offre une vue imprenable sur le Bassin, qui vous séduira dès votre entrée dans le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le paysage. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une belle terrasse en bois permet de dîner en extérieur, face au bassin. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, conçues pour accueillir famille et invités dans un cadre agréable. La maison dispose également d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, rendant cette propriété parfaitement adaptée à une vie confortable tout au long de l'année. Le terrain paysager de 1 310 m² comprend une piscine chauffée et bénéficie d'un accès direct à la plage. À Arès, ce type de maison à vendre, en première ligne, est rare sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,7%.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose une villa exceptionnelle en première ligne à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de luxe à vendre offre une vue panoramique spectaculaire et un environnement de vie privilégié en bord de mer. Avec ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, cette propriété est pensée pour allier élégance et tranquillité. Un bien exclusif destiné à une clientèle en quête de discrétion et de prestige. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ. Dossier complet sur demande. DPE 163 (C), GES 26 (C), ancienne version. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3 050€ et 4 200 €. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison en bois de style canadien à Arès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 150 mètres de l'eau, elle offre une vue imprenable sur le bassin, garantissant un cadre de vie rare et privilégié. La construction de grande qualité se distingue par son architecture originale et atypique.\La maison comprend quatre chambres, ou trois chambres et un bureau, avec des espaces de vie très généreux. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, une salle de bain et un WC pour les invités. À l'étage, vous trouverez une chambre exceptionnelle d'environ 70 m², avec une salle de douche et une vue sur le bassin.\Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette demeure offre espace et intimité. Son poêle ancien performant permet de chauffer presque toute la maison, ajoutant à son charme et son efficacité énergétique. Avec un excellent classement énergétique (DPE C), ce bien est à considérer pour un achat maison de luxe à Arès.\Pour toute information complémentaire, contactez A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837) ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353).

Découvrez cette maison à vendre à Arès, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Nichée dans un environnement préservé où la nature s’harmonise avec le bassin d'Arcachon, cette maison en bois allie élégance et authenticité. Établie sur un terrain spacieux d’environ 900 m², son architecture chaleureuse et ses volumes généreux ne manqueront pas de vous séduire.À l’entrée, la pièce de vie vous accueille dans une atmosphère relaxante, avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée sur l’extérieur. Vous trouverez trois chambres confortables, ainsi que la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins.La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie extérieurs, idéale pour savourer les douces soirées. Ce terrain piscinable vous ouvre la voie à divers projets d’aménagement.Un garage et un carport rendent ce bien encore plus pratique. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre privilégié, parfait pour des balades à pied ou à vélo, et convient parfaitement aux amateurs de mer et de nature. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Arès.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose cette élégante maison familiale de 152 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, située dans un environnement calme et recherché d'Arès. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille. En rez-de-jardin, vous découvrirez une quatrième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de réception, atelier ou encore salle de sport. Cet espace offre également un important potentiel de stockage. Implantée sur une parcelle de 750 m², la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs soignés et parfaitement entretenus. Une piscine semi-enterrée en bois complète cet ensemble, créant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un grand garage situé sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. Caractéristiques techniques Surface habitable : 152 m² Terrain : 750 m² Rénovation complète : 2022 4 chambres Piscine semi-enterrée en bois Grand garage Terrasse Environnement calme Performance énergétique DPE : C – 148 kWh/m²/an GES : C – 23 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Informations financières Prix de vente : 699 000 € HAI Honoraires d'agence de 4 % TTC, soit 26 884,62 €, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 672 115,38 € Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel des charges : Pas de charges. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-François Zorz. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.