ventes de maisons et villas de luxe à Lege-cap-ferret, France (page 12)

À vendre, maison d'architecte à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 30 mètres de la plage du Mauret, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, construite en 2019. Avec plus de 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille, l'accueil de proches, le télétravail ou encore la location saisonnière, assurant ainsi un excellent potentiel locatif.Ses nombreux atouts incluent : - Une architecture contemporaine et récente ; - Une excellente performance énergétique avec une isolation optimale et un chauffage performant ; - Un espace lumineux avec des volumes généreux ; - Un environnement calme, à proximité de la plage, des sentiers et des commerces.Ce bien exceptionnel à Andernos les Bains conjugue qualité de vie et convivialité, idéal pour un projet familial ou locatif. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains et en saisir tout le potentiel, contactez-nous pour organiser une visite.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, dans un cadre calme et serein. Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour se retrouver en famille. Ce bien comprend une entrée vitrée avec toilettes et vestiaire, un bureau spacieux, ainsi qu'un vaste espace à vivre, à cuisiner et à déjeuner, agrémenté d'un grand cellier, d'une buanderie et d'une cave climatisée. Vous trouverez également 5 suites complètes avec accès à une terrasse ou un balcon. La maison dispose d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure qui dissimule la suite parentale, de baies galandage et d'un système de chauffage au sol alimenté par gaz et solaire, réparti sur deux zones. La terrasse couverte fait face à une piscine, et vous disposerez d'une cuisine d'été très bien équipée ainsi que de toilettes extérieures. Le bien offre un double garage avec un grand grenier aménagé, un espace de stationnement et un jardin joliment paysagé. Tout est réuni pour un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 710 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès, vous propose à Andernos les bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située à quelques centaines de mètres de la plage, dans une rue calme, cette villa propose une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et un premier toilette. La pièce de vie, de plus de 53 m², comprend une cuisine sur mesure parfaitement équipée et un vaste espace repas et salon. De grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et vous permettent de profiter d'une terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un premier espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pouvez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements. Cette maison est idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : villa neuve sans aucun travaux, emplacement proche de la plage et des commerces de proximité. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos (Submersion marine). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 858 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette splendide maison aux prestations de qualité, située dans un environnement calme et arboré. Implantée sur une parcelle paysagée de 900 m², cette propriété est en excellent état général et dispose de terrasses, d'une pergola traditionnelle, d'un garage isolé ainsi que de trois cabanons. Profitez du confort de cette maison, équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, et d'un ensemble clé en main sans travaux à prévoir. Diagnostic de performance énergétique de classe A. Prix honoraires inclus : 960.000 EUR, prix honoraires exclus : 930.000 EUR, honoraires de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU, négociatrice immobilière chez G.I.CONSEILS, au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux : 05 56 60 43 71.

Isabelle DURAND de l'agence Villas Maisons vous invite à découvrir une maison exceptionnelle située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, soigneusement conçu dans un style typique du bassin, saura vous séduire par son atmosphère unique. Il offre un espace de vie inspiré du loft, agrémenté de belles hauteurs sous plafond et d'une charpente apparente. Vous y trouverez également un coin bar qui s'ouvre sur l'extérieur, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin verdoyant. À l'arrière, une annexe est actuellement aménagée en petit appartement, comprenant un salon-bureau, une chambre et une salle d'eau. Le jardin est très agréable, avec une varangue, une coursive aux accents insulaires et un spa, parfait pour des moments de détente. De plus, un puits foré et un système d'arrosage intégré, ainsi qu'une possibilité d'ajouter une piscine, rendent cette maison à acheter à Andernos-les-Bains encore plus rare sur le marché. Le prix de cette maison est de 945 000 € hors honoraires (honoraires de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur). La classe énergétique est C et la classe climat est également C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 030 € et 1 450 € pour un usage standard. Pour plus d'informations, votre conseiller Isabelle DURAND est à votre disposition.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec une superficie de 77 m2, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison comprend une jolie pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une dépendance de 17 m2 ajoute un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 800 m2, cette propriété vous séduira par son jardin, parfait pour des moments de détente en plein air et offrant la possibilité de créer une piscine. DPE E. Les points forts de ce bien incluent la possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins, la proximité des commerces de proximité pour un quotidien facilité et l'accès, à moins de 10 minutes à vélo, à la plage pour des moments de détente au bord de l'eau. Avec un prix de 551 200 EUR honoraires inclus (530 000 EUR honoraires exclus, honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur), cette maison est une occasion à ne pas manquer dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Mme Pauline ROUX, négociatrice immobilière chez GI CONSEILS, au 06.25.73.11.36. Spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, 05 56 60 43 71.

VILLAS & MAISONS L'AGENCE a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa contemporaine, idéalement située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et construite en 2019. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance et le caractère unique de cette propriété. Alliant subtilement l'authenticité architecturale du Bassin d'Arcachon et le confort des prestations modernes, cette villa se distingue par la qualité de ses matériaux, sa belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui illumine chaque pièce. Inspirée du style arcachonnais, elle propose une surface habitable de 160 m², complétée par une dépendance T2 de 30 m² parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée ornée de véritables carreaux de ciment, menant à un espace de vie lumineux de près de 50 m², entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La terrasse couverte prolonge harmonieusement l'intérieur, créant une véritable pièce à vivre supplémentaire. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, bénéficie d'un cellier spacieux attenant. Côté nuit, la villa offre une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, trois grandes chambres disposent d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une possibilité d'aménagement d'une seconde salle d'eau. La dépendance extérieure, entièrement équipée avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 900 m², la propriété est agrémentée d'une piscine chauffée et couverte (9x4 m), ainsi que d'un local technique de 16 m². Un potentiel d'agrandissement de 130 m² supplémentaires s'offre à vous grâce aux droits à construire encore disponibles. Idéalement située en plein cœur d'Andernos, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains se trouve à quelques pas du Bassin, hors zone inondable. DPE en cours GES en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 890 000€. Prix hors honoraires : 1 800 000€. Honoraires de 5% TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000€. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONVillas Maisons L'Agence vous propose en EXCLUSIVITE une superbe villa à vendre, entièrement rénovée avec soin, nichée dans un cadre privilégié à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette villa lumineuse, bien agencée et pleine d'authenticité offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'accueil grâce à sa capacité de couchages généreuse.Chaque niveau réserve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse privée vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauffée et un garage de 47m2 viennent compléter ce bien.Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et préservés.N'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 423 810 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 202 m² habitables, située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023, cette villa moderne combine design, confort et prestations haut de gamme sur un terrain paysagé. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée donne un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une master room avec vue sur le jardin, une chambre ou bureau, une buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau, un espace TV, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Cette maison de luxe à vendre à ANDERNOS LES BAINS est idéale pour les amateurs de confort. Située à 18 km de la gare de Biganos et à 1,5 km du centre-ville et des plages.

Située à seulement 150 mètres du bassin, cette villa entièrement rénovée se distingue par ses matériaux de qualité et son cadre privilégié. Cette Maison à vendre à Andernos les Bains offre une vaste surface habitable incluant une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les finitions soignées mêlent confort moderne et élégance. De plus, une dépendance T3 indépendante avec jardin privatif constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À proximité des plages et des commodités, cette Maison de luxe à acheter à Andernos les Bains représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce projet unique s'étend sur un terrain de 611 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et de la plage, tout en vous permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. La construction de cette villa met l'accent sur l'éco-responsabilité. Elle est passive et bio-climatique, conçue selon une étude solaire pour optimiser son emplacement et son orientation. Les choix de matériaux sont bio-sourcés, garantissant un bilan carbone neutre. Parmi les caractéristiques de cette villa moderne, on trouve des voiries perméables favorisant la biodiversité, des panneaux photovoltaïques, et des matériaux entièrement recyclables. Cette construction est conçue pour résister aux climats les plus extrêmes, tout en assurant un confort optimal grâce à une isolation performante et un système de ventilation avancé. La villa est également équipée de nombreuses options de confort, comme de beaux sols en pierre et en marbre, des douches sur mesure, et une pré-installation pour un Home Cinéma. Le concepteur vous accompagne tout au long du processus, offrant une étude de financement gratuite et garantissant un suivi rigoureux. Avec un délai de construction rapide de 6 mois, vous aurez bientôt l'opportunité de profiter de ce bien remarquable. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à Andernos les Bains qui allie innovation et préservation de l'environnement.

Située à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale est un véritable havre de paix à quelques pas de la plage. Avec près de 200m2 habitables de plain-pied, elle offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son silence et sa proximité avec les commerces. D'un caractère typique et agrandie avec des matériaux en bois, cette maison dispose de 6 chambres spacieuses, d'un bureau, de 3 salles d'eau, de 3 WC, d'un vaste séjour avec une salle à manger et une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon donnant sur le jardin, une buanderie et un garage attenant. Ce bien présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer un grand espace de vie de 63m2 ouvert sur le jardin, le tout sur un seul niveau. Un charmant chai complète la propriété, offrant de belles possibilités d'extension, y compris la réalisation d'un étage et l'ajout d'une piscine. DPE : D / GES : D. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 2444 euros et 3306 euros. Année de référence : 2021. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29.PRIX HONORAIRES INCLUS : 749 700 euros. Prix hors honoraires : 714 000 euros. Honoraires de 5% TTC, soit 38 000 euros TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bienvenue chez Villas Maisons L'Agence !

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos, dans le quartier très recherché du Mauret, cette charmante maison idéale pour les vacances ! D'une surface d'environ 79 m2, elle se compose d'une entrée bien séparée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sud avec cheminée, et ouvrant sur une terrasse en bois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant permettre d'agrandir le séjour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, son implantation permet de profiter d'un joli jardin, et même d'envisager la construction d'une piscine. La plage est à proximité, à 1 minute à pied de la maison, et des commerces de proximité se trouvent également à 10 minutes à pied. Cette maison sera parfaite pour des vacances ou un investissement locatif, mais conviendra également à une vie à l'année. Vous rêvez d'un projet neuf ? Vous bénéficierez d'une emprise totale de 99 m2. Il s'agit d'un emplacement rare, ne manquez pas cette visite ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 286 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 510 924 673, RCP 842953333.

L'agence Barnes vous propose cette villa bois contemporaine de 2024, située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À quelques pas du Bassin et à proximité des commerces du centre, cette villa de luxe Andernos-les-Bains à vendre se distingue par son élégante entrée qui vous invite à découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine sur-mesure équipée, idéale pour partager des repas en famille. L'accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie permet de profiter de merveilleux moments, que ce soit en villégiature ou pour une vie à l'année dans ce cadre confortable. L'espace nuit, judicieusement séparé, comprend au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux autres chambres, également dotées de généreux placards, bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes. Les 128 m² habitables de cette villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains ont été soigneusement conçus pour optimiser confort et fonctionnalité, utilisant des matériaux de qualité avec une attention particulière aux détails. À l'extérieur, un jardin paysagé, parfaitement entretenu, crée un cadre intimiste et serein. L'espace permet également d'aménager une piscine, ajoutant ainsi une touche de raffinement à cet havre de paix. Que vous soyez en quête d'un achat villa de luxe Andernos-les-Bains pour vos vacances ou d'un lieu de vie permanent, cette propriété raffinée saura répondre à toutes vos attentes.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison contemporaine située en première ligne à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant des vues dégagées sur le Bassin et un cadre résidentiel très recherché.La maison s’étend sur deux niveaux. À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger entièrement vitré qui permet de profiter d’une vue panoramique sur le Bassin. Cet espace s’ouvre sur une terrasse face à l’eau. Une cuisine équipée est également présente à ce niveau, avec un accès au rooftop.L’étage comprend deux chambres, dont une offrant une vue sur le Bassin. Un grand dressing ainsi qu’une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne complètent cet espace nuit.Au rez-de-chaussée, un patio dessert une seconde cuisine équipée et un espace de réception. Le salon, où trône un piano à queue, est aussi un lieu accueillant. Ce niveau abrite deux chambres, dont une avec vue sur la piscine, une salle d’eau, une cabine de sauna infrarouge et une buanderie équipée.À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un jardin paysager et d’une piscine. Le rooftop offre une vue imprenable avec Arcachon en toile de fond et accueille un spa cinq places. Une maison unique à acheter à Andernos-les-Bains, avec vue sur le Bassin.Honoraires de 4,5% à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à acheter à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa neuve, idéalement située à proximité des plages du Mauret, bénéficie d'un emplacement très recherché au cœur de la ville, permettant de profiter pleinement du charme du Bassin d’Arcachon dans un cadre calme et privilégié. La maison Andernos-les-Bains à vendre se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un jardin paysager et une terrasse couverte, créant ainsi un espace de vie agréable. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier et un garage pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre la possibilité d'aménager une piscine. Construit selon la réglementation environnementale RE 2020, cette villa garantit des performances énergétiques élevées et bénéficie de garanties décennale et dommages-ouvrage. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente maison Andernos-les-Bains, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 %. Frais de notaire réduits à environ 2,5 %.

ANDERNOS - VILLA VUE PARTIELLE BASSIN - Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa de 162m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Cette résidence d'architecte s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie, parfait pour accueillir famille et amis. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte. Au premier étage, une seconde pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte donne accès à une terrasse bénéficiant d'une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé et un cellier complètent ce niveau. L'ensemble se dresse sur un terrain d'environ 500 m², offrant la possibilité d'une piscine de 6m x 2.5m. DPE B (48) GES B (9). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 690 € et 990 €. Prix du bien: 884 000 € HAI, avec honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4% inclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière spécialisée dans l' achat maison Andernos-les-Bains, vous propose cette magnifique maison neuve située dans le quartier recherché du Mauret, à deux pas du Bassin et de ses plages. Cette villa à vendre développe environ 157 m² et est construite sur un terrain entièrement paysagé et clos de 560 m².Récemment achevée et toujours sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de près de 70 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé.À l'extérieur, la parcelle a été soigneusement aménagée par un paysagiste, offrant des essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois – dont une couverte –, un jacuzzi parfait pour les soirées d’été, et un garage de 20 m² communicant.Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette maison à acheter Andernos-les-Bains allie confort moderne, prestations soignées et emplacement idéal.DPE A 39 kwh/m²/an GES A 1 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 447 € et 605 € par anFrais de notaire réduits.Prix du bien : 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26%, sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 €.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.

Située dans le quartier du Mauret à Andernos-les-Bains, en Gironde, cette maison familiale est idéalement placée entre la piste cyclable et le bassin, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces. Sur un terrain d'environ 900 m², magnifiquement arboré, cette propriété est propice à la création d'une piscine. L'accès direct à la piste cyclable vous permet de rejoindre le marché et les commerces en toute sécurité. D'une surface d'environ 150 m², la maison se compose : au rez-de-chaussée de 119 m² (dont 24 m² de vérandas) et à l'étage de 33 m² carrez (46 m² utiles). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, idéale pour un jardin d'hiver et un coin repos, ainsi qu'une cuisine indépendante avec possibilité d'agrandissement. Le séjour spacieux de 38 m², doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, est une pièce de vie agréable. Côté nuit, la maison comprend 3 chambres, une salle de bains suffisamment spacieuse pour accueillir baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, de multiples possibilités s'offrent à vous, avec un bureau d'environ 15 m², une pièce en enfilade qui peut être utilisée comme chambre d'appoint, dressing ou salle d'eau, et une grande chambre sous pente. Cet étage pourrait facilement être transformé en un espace parental ou réservé aux enfants et petits-enfants. Le garage attenant de 18 m², actuellement utilisé comme espace de rangement, a le potentiel d'être aménagé en surface habitable.Cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Laurie Mazet au 07 50 54 65 70. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 893 735 027 00011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée avec dépendance – Quartier Mauret, Andernos-les-BainsSituée à Andernos-les-Bains, dans le quartier Mauret très prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, non loin de la plage et à côté de la piste cyclable.Entièrement rénovée en 2024, la maison propose des prestations modernes et des volumes agréables.Dès l’entrée, vous découvrirez un joli séjour avec salle à manger et cuisine ouverte au design contemporain, lumineux et convivial.Le coin nuit se compose :- de deux chambres côté gauche, avec une salle d’eau, des toilettes et des espaces de rangement/dressing,- d’une magnifique suite parentale de l’autre côté de la maison, entièrement équipée avec salle d’eau privative et dressing.À l’extérieur, une belle dépendance attenante de plus de 40 m² complète le bien, offrant une quatrième chambre. Elle est idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière ou Airbnb.L’ensemble a été rénové avec soin : tout est neuf, fonctionnel et harmonieux.Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel, parfait pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains.

Découvrez cette belle maison rénovée en 2021, idéalement située à Taussat, très proche du bassin dans un secteur recherché. Construite en 1970, cette demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts majeurs : - Superficie habitable : plus de 160 m² de plain-pied - Terrain paysagé de plus de 900 m², parfaitement entretenu - Superbe piscine avec grande terrasse en bois exotique, idéale pour les journées ensoleillées - Séjour spacieux de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine équipée, conviviale et de qualité - Quatre chambres confortables, dont une suite parentale - Trois salles d’eau modernes et trois WC - Véranda aménagée, véritable espace de détente toute l’année - Garage et espaces de stationnement extérieurs Confort et prestations : - Chauffage et climatisation réversible, complétés par des radiateurs performants - Maison entièrement de plain-pied - Rénovation récente (2021) : prestations de qualité, finitions soignées, matériaux haut de gamme Ce qu’on aime : - L’emplacement privilégié, à deux pas du Bassin - La luminosité et les volumes généreux - L’ambiance paisible et verdoyante du jardin Un bien rare alliant élégance, confort et authenticité. Cette maison de luxe à vendre à Lanton est un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre en Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette maison à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 147 m², cette maison traditionnelle, construite en 2003, se trouve dans un secteur calme et résidentiel de Taussat, à proximité du port, des plages et des commerces.Édifiée sur un terrain de 804 m², elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un grand cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bains spacieuse dotée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.- À l’étage : un palier lumineux, deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle d’eau et un second WC.- À l’extérieur, vous découvrirez un jardin intime, une grande terrasse couverte, deux garages et un espace de stationnement pour deux véhicules.Ce bien rare allie confort, calme et commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE D (156 kWh/m²/an) et GES D (31 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Prix de vente de 997 500 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 5 % soit 47 500 € à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 950 000 €.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique maison à vendre à Lanton, Gironde, construite en 1920 et idéalement localisée à Taussat, à seulement 400 mètres de la plage. Cette propriété rare sur le Bassin d'Arcachon se trouve dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate du littoral.Témoignant du charme architectural de son époque, cette maison Lanton à vendre conserve les caractéristiques d'origine : pierres apparentes, colombages, alcôves, hautes portes-fenêtres, moulures et parquet ancien. Répartie sur trois niveaux et comprenant une cave, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel de rénovation.Les volumes spacieux et les espaces lumineux sont très appréciables. Chaque pièce dispose de beaux éléments d'époque qui séduiront les amateurs d'authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur cette belle demeure et de l'adapter à divers usages : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, ou projet familial.La propriété s'étend sur un parc arboré d'environ 1 500 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 500 m², offrant ainsi une opportunité de revente ou de projet complémentaire.Honoraires à la charge des acquéreurs de 5%.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une magnifique villa située dans le secteur résidentiel calme de Cassy, à Lanton, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux et la luminosité de cette maison Lanton à vendre, soigneusement entretenue. La pièce de vie généreuse s’ouvre sur une grande terrasse panoramique, prolongée par une piscine propice à la détente. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un wc. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, bénéficient d’un accès direct à la terrasse surplombant le jardin. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 1 120 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre une intimité totale et un cadre de vie paisible. Un grand garage et une cave complètent ce bien d'exception, parfait pour un achat maison Lanton en résidence principale ou secondaire, situé à seulement quelques minutes des commerces et des plages du Bassin d’Arcachon. Informations techniques : DPE : C (96Kwh/m²/an) - GES : C (18KgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 880€ - 2 630€. Les informations concernant les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 097 250€ honoraires 4,50% inclus à la charge de l'acquéreur soit 47 250€ TTC. Prix net vendeur : 1 000 000€. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER RSAC n° 494 327 679 RCP n° 2503264. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison d'architecte en ossature bois de 267 m², offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, la forêt environnante et le port de Cassy, à Lanton dans le département de la Gironde en région Aquitaine.Construite en 2018 sur un terrain de 912 m², cette maison allie design moderne et matériaux naturels dans un cadre enchanteur.Dès l'entrée, vous profiterez d'une surface agréable donnant accès à deux garages et à une cave à vin. D'une superficie de 106 m², le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 65 m², orientée plein sud. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du jacuzzi tout en admirant la vue unique sur le port et le Bassin d'Arcachon. Le plafond cathédrale de cette pièce principale renforce la sensation d'espace, tandis que les multiples baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle.La cuisine, de type professionnel, se fond harmonieusement dans l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pour un rangement optimal.La maison comporte trois grandes chambres, dont deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés viennent compléter les équipements. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un magnifique patio indépendant, offrant une vue splendide sur le Bassin et la forêt adjacente.À l'étage, une mezzanine de 51 m² vous permet de créer un quatrième espace nuit, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.La maison dispose également d'un charmant jardin intime donnant sur la forêt, soigneusement aménagé pour offrir tranquillité et sérénité. Ce jardin est agrémenté de nombreuses plantations telles que des vignes italiennes, pommiers, figuiers, cerisiers, poiriers, abricotiers et kiwis. Un système d’arrosage automatique et une tondeuse autonome facilitent l’entretien, pour une gestion sans contrainte.Une vaste terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs tout au long de l'année. De plus, un grand parking privé est à votre disposition pour accueillir plusieurs véhicules.Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage et climatisation réversibles- Système de sécurité haut de gamme- Proximité immédiate des commerces, de la plage, du port et des transportsCette propriété exceptionnelle combine confort moderne et vues spectaculaires, offrant un véritable havre de paix.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A (4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1041 €.Prix de vente : 1 785 000 € honoraires d'agence inclus (5 % TTC, soit 85 000 € à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 700 000 €.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.