ventes de maisons et villas de luxe à Lege-cap-ferret, France (page 11)

À Le Canon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette maison à vendre d'environ 140 m², érigée sur un terrain arboré de plus de 450 m². Idéalement située à proximité des plages et des commerces, cette propriété présente une réelle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un projet ambitieux. Élevée sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste salon traversant avec deux cheminées, d'une grande cuisine séparée et de plusieurs espaces modulables. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres lumineuses, deux salles de bains et deux WC indépendants, ainsi qu'un balcon de 8 m² qui prolonge l'espace intérieur. Le garage privatif de 25 m² constitue également un atout. Le jardin, bien entretenu, offre une belle perspective pour un aménagement extérieur personnalisé. Ce bien, à repenser intégralement, représente une belle occasion d'acquérir une maison au potentiel remarquable pour créer une résidence alliant authenticité et confort.

À Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons en vente une maison au style contemporain, située à proximité immédiate des plages du Bassin d'Arcachon. Cette propriété de plain-pied profite d'un emplacement rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par le confort et la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, une charpente traditionnelle apparente et un plancher en bois soigné, témoignant de la qualité des prestations. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité, a été conçue pour faciliter la convivialité lors de vos moments de cuisine. Cet agencement privilégie les volumes et le confort de vie, rendant l'espace particulièrement agréable. Cette maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une dispose d’un accès indépendant avec salle d’eau. Optimisées en surface, elles favorisent un usage quotidien confortable. Une salle d’eau indépendante complète l’ensemble. À l’extérieur, une vaste terrasse en lames de bambou accueille une mini piscine, offrant un cadre intime et soigné. Un carport et un système de chauffage gainable viennent parfaire les prestations de cette maison. Idéale pour un achat de maison de luxe à Arès, cette propriété répond aux attentes des acquéreurs en quête de qualité de construction et d’art de vivre sur le Bassin d’Arcachon. Pour plus d’informations, contactez notre agence à Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 750 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à ARES, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété familiale de 100 m2 est située sur un terrain de 1360 m2. Elle comprend 3 chambres, une cuisine fermée et un salon ouvert sur l'extérieur, offrant une vue imprenable à 180° sur le bassin. Bien que l'emprise au sol limite l'agrandissement, il est possible d'envisager la création d'un étage pour maximiser le potentiel de cette maison. De plus, une dépendance de 40 m2, entièrement aménagée, vient compléter ce bien, parfaite pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à ARES, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 990 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Damien CASTAGNÉ, au 0603035554 ou par e-mail à damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de luxe est à vendre. Idéalement située au centre, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme, elle offre une parcelle magnifique et une architecture moderne. De plain-pied, la maison réaménagée avec goût comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon grâce à une élégante verrière, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Elle dispose de trois chambres donnant sur la piscine, d'une salle de bain avec une spacieuse douche italienne, de toilettes indépendants, d'une buanderie et d'une cave. Orientée vers le Sud, elle est agrémentée de belles avancées de toit favorisant la vie en extérieur tout au long de l'année. Une suite en annexe est parfaite pour accueillir des amis, exercer une profession libérale ou même pour une location. La propriété inclut également une magnifique piscine carrée, agrémentée d'une plage et d'une terrasse mobile pour plus de sécurité. Un grand car-port et un abri de jardin complètent cet ensemble attractif. Pour toute information sur cette maison de luxe à acheter à Arès, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 ou Villas Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29. Les honoraires de 4.4% TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 823 750 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2111.00 euros et 2855.00 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé 34 boulevard de l’Aérium à Arès, au cœur d’un environnement résidentiel recherché du Bassin d’Arcachon, l’appartement Villa Aeria – Lot n°01 incarne une approche élégante et contemporaine de l’habitat, pensée pour un art de vivre confortable, durable et tourné vers l’extérieur. Cet appartement T4 en rez-de-jardin développe 75,38 m² habitables et bénéficie d’une distribution fluide et parfaitement optimisée. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 26,52 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures vitrées sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains soignée et de WC indépendants, répondant aux standards actuels du confort résidentiel, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire. À l’extérieur, l’appartement dispose d’une terrasse de 8,90 m², prolongée par un jardin privatif d’environ 105 m², véritable atout rare offrant intimité, verdure et qualité de vie, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Imaginée par les architectes Philippe Séjourné, Virginie Durand et Patrick André, la résidence Villa Aeria séduit par son architecture contemporaine, ses volumes équilibrés et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel préservé. Un bien rare à Arès, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité sur le Bassin d’Arcachon. Prix : 475 000 € TTC

L'agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose à la vente une magnifique villa T6 offrant des volumes généreux et une vue imprenable à 180° sur le Bassin. Cette propriété se compose d'une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une véranda, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale, un vestibule, une buanderie, et une salle de sport potentielle. Parfaite pour accueillir une grande famille, cette villa est implantée sur un terrain de 1 250 m² avec terrasse et piscine chauffée. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie intime et unique face à l'une des plus belles vues du Bassin. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 2 162 680 €. Découvrez cette maison de luxe à acheter à ARES, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente une maison à acheter à Arès, au cœur de la Gironde, en Aquitaine. Ce projet de villa mitoyenne à bâtir, à quelques pas de la plage, dispose de 103 m² habitables et offre un cadre de vie idéal, alliant confort et accessibilité au centre-ville. Implantée sur un terrain de 428 m², cette maison Arès à vendre comprend trois chambres : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La conception de l'espace de vie prévoit une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking extérieures sont également incluses. Ce projet bénéficie d'une garantie décennale et de la réputation d'un constructeur reconnu dans le secteur. C'est un lieu de vie paisible, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Notez que la cuisine est à ajouter. Le DPE est en cours, et la maison sera classée A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de la propriété est de 672 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 32 000 € TTC, soit 5% inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette maison à vendre à Arès, située en première ligne, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable.Entièrement rénovée, cette maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, idéale pour imaginer des repas en famille face à l’eau.La zone nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète l’ensemble et peut être aménagée selon les besoins en bureau ou en chambre d’appoint.Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété, incluant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau, offrant un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif.Le jardin arboré dispose d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon.Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose, en première ligne à Arès, cette maison familiale de 100 m², offrant une vue panoramique sur le Bassin. Située sur un terrain piscinable, cette propriété nécessite une rénovation et une possibilité d'agrandissement par l'étage. Elle dispose également d'une dépendance de 40 m², et ouvre directement sur la plage. Avec un perret de 18 m de large, ce bien se situe en zone blanche de risque PPRSM, haut et hors de portée d'eau. DPE G (420 kWh/m²/an), GES C (14 kgCO²/m²/an), avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 3 110 € et 4 250 €. Prix du bien : 2 028 640 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Cette Maison à vendre à Arès se trouve dans le département de la Gironde, Aquitaine.

À Arès, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un quartier paisible, à proximité des pistes cyclables et des plages. Cette villa de 175 m², entièrement rénovée, vous propose une qualité de vie exceptionnelle, typique du bassin.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 66 m², qui s'ouvre sur un jardin, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.Cette maison dispose de quatre chambres de plain-pied, accompagnées de trois salles d'eau modernes, parfaites pour recevoir famille et amis en toute autonomie.À l'étage, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau privative, offrant un espace tranquille et intime.Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose d'une buanderie, d'un garage, d'une piscine, ainsi que d'un terrain d'environ 750 m², rendant ce bien fonctionnel et accueillant, parfait pour une résidence à l'année ou pour vos vacances sur le Bassin.Entre confort, modernité et allégresse naturelle, cette maison constitue une belle opportunité pour y établir votre foyer. N'attendez plus pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Marie & Fred – A&M Immobilier au 06.72.79.69.33 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353) ou Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837).

Située dans un cadre exceptionnel à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa offre une vue panoramique remarquable ainsi qu'un environnement paisible en bord de mer. Ses grands volumes et ses espaces extérieurs en font une propriété unique, conçue pour allier élégance et tranquillité. C'est un bien rare destiné à une clientèle en quête de discrétion et de prestige. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité d'acquisition à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Dossier complet disponible sur demande. DPE 176 (C), GES 26 (C). Estimations des coûts annuels : entre 3 050€ et 4 200€ par an. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison traditionnelle, soigneusement entretenue et construite en 2005, parfaite pour un achat. Avec ses 168 m² habitables et un garage attenant de 22 m², cette maison saura vous séduire grâce à sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², dotée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte prolonge le séjour, offrant un espace idéal pour se détendre. La cuisine, généreusement équipée et indépendante, dispose de tout le nécessaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant tout le confort recherché. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, complète l'espace. Située sur un terrain de plus de 700 m² joliment aménagé, vous profiterez également d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m et d'un abri de jardin en maçonnerie. Au calme et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. DPE ancienne version : B (77) GES C (18). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien : 899 600 € HAI, incluant des honoraires de 34 600 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 865 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette maison à vendre. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison récente de 135 m² allie confort et élégance, se distinguant par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon/salle à manger lumineux doté d'un plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et une splendide table haute en quartz. Une buanderie attenante complète cet espace pratique. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'une terrasse privative. Les extérieurs, propices à la détente, comprennent une terrasse principale couverte, une seconde terrasse couverte et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour un studio indépendant d'environ 20 m². Des préparations ont été effectuées pour l'installation d'une cheminée et d'un jacuzzi. Le terrain d'environ 750 m² est piscinable, avec un jardin paysagé et arboré, équipé d'un arrosage alimenté par un puits. Les huisseries en aluminium oscillo-battantes avec volets roulants électriques renforcent le style contemporain et la qualité de finition. Une véritable opportunité d'achat maison à Andernos-les-Bains, conjuguant modernité, confort et potentiel d'aménagement. DPE A (50 kwh/m²/an) et GES A (1 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € / an. Prix du bien : 920 000 € HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élevant à 30 000 € TTC. Prix net vendeur : 890 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente une villa en bois exceptionnelle. Amateur des essences de bois et d'un savoir-faire traditionnel, venez découvrir cette maison qui s'intègre harmonieusement à son environnement forestier. D'une superficie de 190 m², elle dispose d'un balcon de 30 m² et d'une varangue de 140 m². Une cave de 49 m², rare, vous offre un espace de stockage sécurisé, tandis qu'un garage quadruple complète cette offre. Piscinable, cette propriété offre une vue imprenable sur la forêt et la possibilité d'aménager l'étage selon vos envies. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains pourrait être votre nouveau refuge. DPE E (317), GES B (7), ancienne version. Prix du bien : 1 260 000 € HAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 60 000 € TTC soit 5 %. Consultez les risques associés à cette propriété sur www.géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 626, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur www.IMMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose à la vente une maison située dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et du bassin. Construite en 2019, cette maison au style arcachonnais allie charme et élégance. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sol en carreaux de ciment qui donne une touche chaleureuse à l'entrée. Le vaste séjour est lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. L'authenticité de la pièce est accentuée par une cheminée en pierre blonde et un parquet en chêne massif. La cuisine parfaitement équipée s'ouvre sur le séjour et dispose d'un cellier attenant pour un rangement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande suite parentale de 30 m², incluant un dressing, une salle de bains et des toilettes privés, offrant un cadre de nuit agréable. Des toilettes invités dans l'entrée ajoutent à la commodité de ce niveau. À l'étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une deuxième salle d'eau peut être ajoutée dans l'une des chambres pour une flexibilité accrue. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 900 m², une dépendance aménagée en appartement de deux pièces et une piscine chauffée de 9 m x 4 m, ainsi qu'un local technique de 16 m², viennent compléter l'ensemble. De plus, des droits à construire restants d'environ 130 m² permettent d'envisager un agrandissement de la maison ou la construction d'un garage. Cette propriété est située en zone blanche du PPRSM (Plan de Prévention des Risques de Submersion Marine), garantissant une absence de risques d'inondation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Andernos-les-Bains, alliant confort moderne et charme traditionnel dans un cadre de vie idyllique. Pour toute information complémentaire, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.

Découvrez cette villa d'exception en vente à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située en plein cœur de la ville, à seulement 200 mètres de la plage, cette propriété allie élégance et confort, idéale pour un achat de villa de luxe à Andernos-les-Bains. D'une surface de plus de 350 m², cette demeure contemporaine a été conçue avec soin. La pièce de vie principale, dotée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale lumineuse avec salle d’eau et dressing. À l'étage, quatre suites indépendantes offrent confort et intimité à vos invités. À l'extérieur, le terrain de 830 m² est agrémenté d'une cuisine d’été, d'une piscine avec cascade et de vastes terrasses. Une villa unique à acheter à Andernos-les-Bains, alliant modernité et situation privilégiée.

EXCLUSIVITE - Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette villa rénovée en 2015, située dans le village prisé de Taussat. Conçue par un architecte, cette propriété allie charme et confort. Vous y trouverez une entrée, une cuisine, un cellier/buanderie, ainsi qu'un salon/salle à manger qui s'ouvre sur la piscine en été et sur la cheminée en hiver. Un espace de lecture ou de télévision offre un coin détente dans le prolongement. De plain-pied, vous pourrez choisir entre l'une des trois chambres, un studio pour les invités ou un dortoir pour enfants sous combles. L'ensemble est conçu pour accueillir toute génération dans le confort. Cette maison de luxe à Andernos-les-Bains inclut également des terrasses couvertes et une terrasse en IPE entourant une piscine au sel chauffée. La maison principale offre 120 m² de surface habitable au rez-de-chaussée et 25 m² supplémentaires pour la chambre d'enfants sous combles, tandis que le studio dispose de 30 m². Pratique, cette propriété dispose également d'un abri de jardin, d'un garage de 16 m² et d'un carport, ce qui en fait un excellent choix en tant que résidence principale ou secondaire. Le terrain paysagé de plus de 1 000 m² préserve votre intimité dans ce quartier recherché. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. DPE D (249 kWh/m²/an) et GES B (8 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 460 € et 3 390 € par an, en fonction des moyennes des années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 470 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 70 000 € TTC (5%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À Taussat, véritable havre de paix du Bassin, et à proximité du quartier Mauret à Andernos, du Cap Ferret avec un accès facile vers Bordeaux, se trouve cette maison paisible, en seconde ligne, avec un accès par chemin privé à la plage. C'est une ravissante maison familiale au charme authentique de 250 m², édifiée sur un terrain de 1300 m², au cœur d'un village préservé. Ce lieu, à l'abri des foules touristiques, offre une grande tranquillité et séduit par son architecture historique. Les commerces sont à seulement 50 m. La maison conserve son âme et ses généreux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,3 m et a déjà bénéficié d'un premier rafraîchissement mettant en valeur ses éléments de charme : parquet, carrelage, cheminées et fenêtres. L'espace extérieur, intime et verdoyant, se compose d'un jardin luxuriant, d'une terrasse de 140 m² et d'une piscine. Le portillon au fond du jardin vous permettra d'accéder à la plage en un clin d'œil. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d'exception. Pour plus d'informations, contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55. Visite virtuelle sur demande. Cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose cette villa entièrement rénovée en 2022, harmonisant volumes généreux et cadre de vie agréable. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon lumineux, accentués par des poutres apparentes et de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Une terrasse accueillante, avec une douche extérieure, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d’une vue sur le jardin. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau élégante. Installée sur un terrain de 800 m², la villa dispose également d’une dépendance de 20 m² pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos besoins. De plus, une possibilité d’extension horizontale d’environ 100 m² offre un potentiel d’agrandissement intéressant. Prix : 819 000 € HAI – Honoraires inclus à la charge de l'acheteur de 39 000 euros TTC, soit % du prix net vendeur de 780 000 euros. Pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, contactez Christine BIANCHI, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 854 067 62 – RCP : 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette maison à vendre. Située dans le quartier du Collège, à proximité immédiate des commerces, cette villa a été rénovée et agrandie avec goût, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, lumineuse et spacieuse. La maison offre un espace de vie convivial avec une cuisine très bien équipée et son cellier, un salon et une salle à manger. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et de bain privative, toilettes séparées et dressing, donnant sur la piscine. Pour les enfants, deux chambres partagent une salle d'eau et un accès à une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une salle télé, tout en offrant des espaces de rangement. Une cave en sous-sol pour stocker vos bonnes bouteilles, visible par un sol en verre, est un atout architectural indéniable. Profitez aussi d'une terrasse intime et couverte, ainsi qu'une terrasse bois côté Sud entourant une belle piscine chauffée. La dépendance en bois constitue un studio avec chambre et salle d'eau, avec des réservations déjà faites pour aménager une kitchenette, permettant ainsi à vos amis de profiter d'une totale autonomie. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains dispose donc de 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, idéale pour une famille. Aucun vis-à-vis n’est présent, ce qui en fait un bien rare et recherché. DPE C (139 kWh/m²/an) et GES C (23 kg CO2/m²/an). Les estimations des coûts annuels d’énergie se situent entre 1 650 et 2 280 euros. Prix du bien : 840 000 € HAI, incluant des honoraires de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 800 000 €. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty, basée à Bordeaux, vous propose en exclusivité cette villa située dans la charmante ville d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure, achevée en 2025, saura séduire les amateurs d'achat de villa de luxe à Andernos-les-Bains grâce à ses équipements modernes et à son design raffiné. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux aux volumes généreux, mettant en valeur une majestueuse hauteur sous plafond. La charpente apparente apporte une touche de caractère authentique, tandis que le confort est garanti par un plancher chauffant et une climatisation réversible. La villa comprend six chambres spacieuses, dont une suite parentale de 60 m² avec salle de bain moderne et dressing. Quatre autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, assurent un confort optimal aux résidents et invités. Pour les moments de convivialité, un bar sur mesure est à votre disposition, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'extérieur, découvrez une agréable piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été, et un pool house pour profiter de repas en plein air. Cette villa de luxe à vendre à Andernos-les-Bains est idéalement située à proximité de la plage du Betey, offrant un cadre parfait pour vivre des instants inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception. DPE 23 (A) et GES 1 (A). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie 670-950€/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À vendre, maison d'architecte à Andernos les Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement 30 mètres de la plage du Mauret, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, construite en 2019. Avec plus de 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille, l'accueil de proches, le télétravail ou encore la location saisonnière, assurant ainsi un excellent potentiel locatif.Ses nombreux atouts incluent : - Une architecture contemporaine et récente ; - Une excellente performance énergétique avec une isolation optimale et un chauffage performant ; - Un espace lumineux avec des volumes généreux ; - Un environnement calme, à proximité de la plage, des sentiers et des commerces.Ce bien exceptionnel à Andernos les Bains conjugue qualité de vie et convivialité, idéal pour un projet familial ou locatif. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Andernos les Bains et en saisir tout le potentiel, contactez-nous pour organiser une visite.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND, vous propose une maison familiale située en plein cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques pas du bassin, dans un cadre calme et serein. Cette contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, constitue un véritable havre de paix idéal pour se retrouver en famille. Ce bien comprend une entrée vitrée avec toilettes et vestiaire, un bureau spacieux, ainsi qu'un vaste espace à vivre, à cuisiner et à déjeuner, agrémenté d'un grand cellier, d'une buanderie et d'une cave climatisée. Vous trouverez également 5 suites complètes avec accès à une terrasse ou un balcon. La maison dispose d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure qui dissimule la suite parentale, de baies galandage et d'un système de chauffage au sol alimenté par gaz et solaire, réparti sur deux zones. La terrasse couverte fait face à une piscine, et vous disposerez d'une cuisine d'été très bien équipée ainsi que de toilettes extérieures. Le bien offre un double garage avec un grand grenier aménagé, un espace de stationnement et un jardin joliment paysagé. Tout est réuni pour un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 710 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès, vous propose à Andernos les bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située à quelques centaines de mètres de la plage, dans une rue calme, cette villa propose une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et un premier toilette. La pièce de vie, de plus de 53 m², comprend une cuisine sur mesure parfaitement équipée et un vaste espace repas et salon. De grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et vous permettent de profiter d'une terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un premier espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pouvez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements. Cette maison est idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : villa neuve sans aucun travaux, emplacement proche de la plage et des commerces de proximité. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos (Submersion marine). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 858 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.