ventes de maisons et villas de luxe à Pyla sur mer, France (page 10)

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, au sein du département Gironde et de la région Aquitaine. Située à proximité des commodités et à quelques minutes des incontournables du Bassin, tels que la Dune du Pilat et le Port de La Teste, cette maison offre un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1100 m², elle présente un potentiel intéressant pour un projet de personnalisation sans nécessiter de lourdes rénovations. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte mais bien distincte avec un cellier, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. La véranda exposée au sud invite la lumière, servant de prolongement à l'espace de vie intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale et conviviale. Un garage indépendant en bois complète le tout. Parfait pour un achat de Maison de luxe à La Teste-de-Buch.

La-Teste-centre. Maison mitoyenne rénovée 4 pièces d'environ 82 m² composée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois lumineuses chambres avec placard dont deux avec point d'eau, d'un cellier, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec wc et d'un agréable jardin d'environ 117 m². Contactez-nous au 06 40 16 53 22 pour visiter. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1003.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-07-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Etienne CANTAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.

Véritable coup de coeur pour cette villa d'architecte situé dans un coin calme et recherché de la Teste de Buch. Composée au rez de chaussée d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau, WC, dressing. A l'étage, découvrez 2 mezzanines ouvertes sur le séjour, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse, coin détente, une piscine de 10 x 5 chauffée ainsi qu'un garage. Le tout sur une parcelle de plus de 1050m2 sans vis-à-vis Les plus : Ambiance chalereuse, nombreux rangements et placards, calme absolu, proximité avec le bassin, les commerces et les plages, secteur prisé, climatisation, Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

**FRAIS DE NOTAIRE REDUIT** Emplacement exceptionnel à La Teste-de-Buch ! Cette superbe villa contemporaine bénéficie d'une localisation privilégiée, véritable point fort du bien. Édifiée sur une parcelle de 630 m², cette villa d'environ 185 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, une suite avec sa salle de bains privative, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, un cellier ainsi qu'un garage attenant. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires dont une de plus de 24 m², de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose ainsi de 4 chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Les plus : Prestations haut de gamme, climatisation gainable réversible, piscine, calme absolu, emplacement recherché. Construite récemment avec des prestations actuelles et un excellent niveau de confort, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux dans l'un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité du port, de la gare et des commodités de La Teste-de-Buch, cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition, offrant un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une buanderie parfaitement intégrée. À l'extérieur, les volumes sont tout aussi remarquables. Les différents espaces aménagés créent de véritables lieux de vie aux ambiances variées, permettant à chacun de profiter du jardin selon ses envies. Vous y trouverez notamment un boulodrome, un espace barbecue, une cuisine d'été couverte, ainsi que de généreuses terrasses propices à la détente et à la réception. Un studio totalement indépendant complète l'ensemble, offrant une quatrième chambre idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible gainable intégrée dans toute la maison. Un garage vient parfaire ce bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

À deux minutes du marché de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, ensemble immobilier de 177 m² composé d'une maison familiale de 133 m² et d'une dépendance de 44 m², le tout sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 280 m² avec piscine chauffée. La pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un espace parental comprenant dressing et salle de bain avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le jardin paysager exposé plein Sud accueille une agréable terrasse en bois, une piscine chauffée de 4 x 9 mètres récemment modernisée, un carport, un puits ainsi qu'un portail motorisé. Face à la piscine, la dépendance de 44 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, sa salle d'eau avec WC et son espace nuit en mezzanine, elle se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif. Climatisation réversible, panneaux solaires récents. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARCACHON-PYLA-SUR-MER, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose cette belle maison d'Architecte d'environ185 M2 sur un terrain arboré de 845 M2 à proximité des plages. Elle se compose d'une entée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse et la piscine, une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains complète et dressing ainsi qu'une chambre. En sous-sol une chambre avec salle d'eau, une cave et un garage complètent cette maison située au calme dans le domaine de la Forêt. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Construite en 2023, couverte par la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage, cette maison de 131 m² offre des prestations de qualité — sans aucun entretien à prévoir. Dans un quartier résidentiel paisible, tout est accessible en moins de 5 minutes par la piste cyclable : centre-ville, gare, forêt. Les écoles sont à proximité immédiate. Le Bassin, à portée de vélo. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale indépendante et d'une buanderie qui efface les contraintes du quotidien. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et WC privatifs — une configuration pensée pour les familles comme pour les invités. Dehors, piscine, local technique et garage à moto / vélo vous attendent pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

À LA TESTE-DE-BUCH, découvrez cette maison de plain-pied avec piscine située dans le quartier prisé des Bordes. Offrant un cadre de vie tranquille et agréable, cette propriété est à proximité des commerces, des services quotidiens et des axes routiers principaux. Avec environ 115 m² habitables et un studio indépendant d'environ 20 m², cette maison constitue une opportunité rare pour un achat maison LA TESTE DE BUCH, que ce soit en tant que résidence principale ou maison de vacances sur le Bassin d’Arcachon. L'intérieur de la maison est chaleureux et pensé pour la convivialité, avec une vaste pièce de vie lumineuse offrant un séjour double et une salle à manger, le tout agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace. Trois chambres généreusement éclairées assurent le confort de l'espace nuit, complétées par une salle de bain fonctionnelle. Un véritable atout de cette maison LA TESTE DE BUCH à vendre est sa véranda avec larges baies vitrées, qui permet une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, tout en étant un lieu parfait pour recevoir. Le studio indépendant offre une polyvalence indéniable, idéal pour accueillir des invités ou pour des projets divers. À l'extérieur, un jardin paysager, protégé des regards, constitue un espace de détente propice aux moments de convivialité. La piscine, orientée plein sud, en fait naturellement le point de rencontre idéal pendant l’été. Une seconde terrasse, parfaite pour les barbecues, complète l'aménagement extérieur. La localisation dans le quartier des Bordes est un atout majeur, à proximité des commerces, des écoles, et des pistes cyclables, tout en permettant un accès rapide aux plages du Bassin d’Arcachon. Cette maison combine confort, fonctionnalité et la qualité de vie recherchée, faisant d'elle une maison à acheter LA TESTE DE BUCH pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez M. Felix Lethbridge au +33 784 321 923 pour plus d'informations sur cette propriété d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre, idéalement située à proximité du marché et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison neuve offre une superficie de 175 m² répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant une vaste piscine, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Teste-de-Buch.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une charmante maison La Teste-de-Buch à vendre, située à proximité immédiate du marché de La Teste-de-Buch. Cette élégante arcachonnaise de 111 m² présente une façade typique, enrichie de détails architecturaux d'époque. Elle comprend 3 chambres et un espace de vie à repenser selon vos désirs. Une rénovation mettra en lumière son immense potentiel tout en préservant son caractère authentique, et une extension pourra accompagner vos projets personnels. Posée sur un terrain de 654 m², la maison s'ouvre sur un joli jardin arboré, véritable havre de paix idéal pour profiter des longues soirées d'été. Ce bien rare, au fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, est parfait pour les amateurs du Bassin et des belles histoires à écrire. Découvrez cette maison à acheter La Teste-de-Buch avec une véritable émotion.

En plein cœur de La Teste-de-Buch, à seulement 150 mètres du marché, découvrez cette charmante maison arcachonnaise des années 1930, entièrement rénovée avec soin en 2023. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 566 m², entièrement préservé des regards, elle offre un cadre de vie aussi intime que privilégié. Développant une surface habitable totale de 133 m², la propriété se compose d'une maison principale baignée de lumière, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont 2 suites parentales. Un ancien chai, entièrement réhabilité avec des prestations contemporaines, complète l'ensemble. Cette dépendance constitue un véritable espace de vie indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, ou développer une activité offrant un excellent potentiel de rentabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. La qualité de la rénovation, le charme préservé de l'architecture arcachonnaise et l'emplacement exceptionnel, à quelques pas de la place du marché et des commerces, font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Référence agence : 5063

Magnifique maison neuve à La Teste de Buch, en hyper centre en plein coeur de ville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison au design moderne et épuré saura vous charmer par la qualité de sa construction et la sélection minutieuse de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de cette villa. La très grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. La cuisine haut de gamme est équipée avec des matériaux nobles et de qualité, pour des moments de cuisine agréables et faciles. La maison dispose de 4 chambres, toutes en suites, dont une avec dressing en rdc. Les chambres sont spacieuses, confortables et parfaitement agencées pour garantir à chacun son propre espace intime. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et élégantes, avec des équipements haut de gamme pour votre confort. Enfin, la maison dispose d'un garage et d'une agréable piscine chauffée avec sa terrasse. Vous pourrez profiter des beaux jours et vous détendre entre le salon et la terrasse grâce à une immense baie à galandage. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. A proximité immédiate de la maison, tous les commerces et le marché sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offre le centre ville de La Teste de Buch, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. Cette maison d'exception est résolument idéale pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et de qualité.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette spacieuse maison familiale à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses caractéristiques rares. Idéalement située en hyper-centre de La Teste-de-Buch, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Développant de très beaux espaces, cette maison dispose d'une pièce de vie de plus de 100 m2 et comprend 6 chambres, dont 4 suites, plusieurs salles d’eau ainsi qu’une salle de bains, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité.Les extérieurs ont été aménagés en véritables lieux de vie : jardin d’agrément soigneusement conçu, piscine et terrasses couvertes idéales pour des repas en plein air et des moments de détente tout au long de l’année. Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts. Une occasion rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort familial et qualité de vie.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied du marché municipal, de la gare et à proximité du port de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, accompagnée d'une buanderie attenante. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour des moments de détente, et d'une petite piscine. Cette maison est parfaite pour un achat maison La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et commodités.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison de caractère située au centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et du Bassin d'Arcachon. Cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre offre environ 120 m² habitables répartis en cinq pièces. Le salon, inondé de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine attenante ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Côté nuit, trois chambres et deux salles d'eau accueillent confortablement famille ou invités. Le jardin de 500 m², sans vis-à-vis, propose un cadre paisible avec piscine et terrasse orientée. Une dépendance, parfaite pour un espace de travail ou de rangement, complète ce bien. Une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, au sein de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette villa exceptionnelle à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate du marché, cette maison se trouve dans un cadre paisible, au cœur du Bassin d’Arcachon. Constituée de matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations raffinées. D’une superficie de 172 m², la maison s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée contemporaine et d’une cave à vin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'étend vers l'extérieur avec une large baie vitrée à galandage, créant ainsi une belle connexion avec la terrasse orientée plein sud. La villa offre également une suite parentale de plus de 30 m² et trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Trois toilettes indépendants complètent l'agencement. Chaque chambre dispose d'un accès direct à l'extérieur, dont une avec un jacuzzi privé. À l’extérieur, la parcelle paysagée présente une piscine chauffée avec couverture motorisée et pilotage à distance, un pool house avec cuisine d’été, un boulodrome et des volets roulants électriques. Cette villa rare à La Teste-de-Buch offre un niveau de confort élevé, à quelques minutes de toutes les commodités du Bassin d’Arcachon.

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa d’exception située à La Teste-de-Buch, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du golf. Inspirée du style provençal, cette propriété unique conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Offrant plus de 360 m² habitables, cette villa s’étend sur un superbe terrain paysager de plus de 2 200 m², richement arboré. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une atmosphère intimiste et apaisante, propice à la détente. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée aux dimensions généreuses et un grand cellier composent les pièces de vie, pensées pour le confort au quotidien. La propriété dispose de cinq suites indépendantes, dont quatre en duplex, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille comme à l’accueil d’invités. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, comprend un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un bureau, un salon d’hiver et une salle TV viennent compléter les espaces intérieurs, apportant des zones distinctes pour le travail, la détente ou les loisirs. À l’extérieur, une grande terrasse dessert les pièces de vie principales et mène à la piscine chauffée de 10 x 5 m, bordée d’une terrasse en bois. Deux cabanons permettent le rangement du mobilier ou du matériel de jardin. Un garage fermé ainsi qu’un carport double offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À quelques minutes du Bassin d’Arcachon, des plages et des commodités, cette villa rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de standing. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, cette maison récente bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, services, gare et principaux axes routiers. Avec son exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie lumineux tout au long de la journée. Disposée sur deux niveaux, cette maison séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables, comprenant trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une spacieuse pièce de vie ouverte. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses, permettant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien est idéalement situé pour profiter rapidement des plages, du port et des pistes cyclables, ainsi que des nombreuses attractions du Bassin d'Arcachon. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat maison de luxe La Teste-de-Buch (33), une résidence principale ou un investissement. N'attendez pas pour le découvrir. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (148) GES C (27). Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix de vente : 558 000 €. Honoraires de 19 000 €, soit 3,5 % à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA TESTE-DE-BUCH - Rare au centre-ville: Propriété de caractère de 149 m² et jardin généreux. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port. Située au cœur de La Teste de Buch, à deux pas du marché , de la gare et du port, découvrez cette demeure chargée d'histoire (1850-1919) offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 149 m² habitables intégralement de plain-pied, cette maison est l'opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une vie citadine ''tout à pied''. Un volume familial exceptionnel: La maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et propose 5 chambres, une configuration devenue introuvable en centre-ville. Sa structure saine et son exposition plein Sud offrent une base parfaite pour imaginer une rénovation alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, authenticité) à un confort moderne. Un écrin de verdure en plein cœur de ville: Erigée sur une parcelle généreuse de 837 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux, véritable luxe pour le secteur. Cet extérieur offre de multiples possibilités: création d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'espaces de détente à l'abri des regards. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un projet de rénovation d'envergure, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre signature pour redevenir une demeure d'exception. L'emplacement, le volume et le jardin font de ce bien une opportunité unique. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de caractère d’environ 220 m² séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. La maison offre un confort de vie idéal avec une magnifique suite parentale de plain-pied, tandis que l’étage accueille trois autres suites, permettant de recevoir famille et invités en toute indépendance. À l’extérieur, le charme opère pleinement : - Terrasse exposée plein sud - Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé - Superbe terrain de pétanque à l’ombre d’un majestueux figuier - Dépendance d’environ 30 m², idéale pour recevoir ou pour un projet personnel - Garage et stationnements privatifs Le tout sur un jardin intimiste soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Situation idéale : à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité immédiate des accès vers les plages du Pyla et l’océan. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et art de vivre bassin d’Arcachon. Bien d’exception à découvrir sans tarder.

NOUVEAUTÉ - LA TESTE DE BUCH (33260) - Dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporraine de plain-pied de 136 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures TRAVERSANTES sur le jardin et la piscine, d'une cuisine aménagée / équipée, d'un cellier, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de plus de 20 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bains, de toilettes invités. Une TERRASSE en bois et un JARDIN sans vis à vis, au calme et ensoleillé. Un GARAGE attenant commplète ce bien. Villa de caractère - DPE : A - Prestations de qualité. Un lieu de vie convivial idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. A voir très vite ! PLAN et FILM sur demande. Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 968 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue,… La garantie d’un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201112022) Honoraires : 1,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 968 000 € .