ventes de maisons et villas de luxe à Royan, France (page 4)

Découvrez cette maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, inspiré par l’histoire locale et idéalement placé à proximité de la plage de Nauzan, offre un cadre aéré et lumineux. Avec un espace de vie de plain-pied, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un dressing complètent ce bien. Le terrain est agrémenté d'un abri de jardin, d'aires de stationnement et d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est également dotée d'une piscine pour des moments de détente. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 1 150 000 €. Classe énergie E, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4060.00 € et 5570.00 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, comprend une maison d'habitation de 187 m², un gîte de 78 m² et un garage/atelier de 75 m². Au rez-de-chaussée, l'espace salon/séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée est chaleureux et convivial. Une chambre avec salle de bain et WC, une buanderie et une arrière cuisine (actuellement utilisée comme atelier d'artiste) complètent ce niveau. À l'étage, un lumineux salon, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC offrent un généreux espace de vie pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'un jardin luxuriant, idéal pour les amoureux de la nature, d'un espace jacuzzi et d'une terrasse bioclimatique pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 2049 m² est piscinable, offrant des possibilités de loisirs variées. À proximité, vous trouverez Pontaillac avec sa plage et ses activités, ainsi que diverses commodités comme des écoles, des restaurants, des parcs, des médecins généralistes et un hôpital, le tout accessible à pied. C'est une occasion unique de réaliser un achat de maison à Vaux-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, un bien d'exception à découvrir ! Cette maison contemporaine est baignée de lumière, offrant un cadre de vie idéal. Le salon s'ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine élégante et moderne s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie. Un véritable havre de paix où le confort et la sérénité se rencontrent. La propriété est située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités.Composition :Rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie traversante avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin,- Salle à manger avec cuisine aménagée, communiquant avec une arrière-cuisine,- WC de réception,- Suite principale avec chambre et salle d'eau,- WC indépendant.Étage :- Dégagement,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC,- Pièce donnant sur terrasse.Equipements :- Chauffage au sol par pompe à chaleur,- Double vitrage, volets roulants électriques,- Éclairage extérieur.Annexes :- Garage,- Pool-house.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 235 240 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Pontaillac : un emplacement idéal, des finitions impeccables et un environnement de qualité… Tout est réuni ! Cette villa contemporaine a bénéficié d'une rénovation soignée, atteignant la lettre A du Diagnostic de performance énergétique, réservé aux constructions RT 2022. Située à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage. Composition :En rez-de-chaussée :- Belle entrée,- WC,- Dégagement,- Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,- Garage. À l'étage :- Vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec sa cuisine ouverte,- Arrière-cuisine,- WC de réception,- Suite parentale avec une grande chambre, dressing et salle d'eau privative jouissant d'une terrasse couverte,- Deux autres chambres avec placards,- Une salle d'eau.Annexes :Garage et place de parking intérieur. Équipements :- Climatisation réversible,- Double vitrage, baies à galandage,- Volets électriques, portail et portes de garage automatisées,- Chauffe-eau solaire,- VMC... Maison sous garantie Dommage-ouvrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 798 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Se trouvant en première ligne, pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa exceptionnelle d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle garantit un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété comprend sept suites, deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux, ainsi que des prestations de haute qualité, incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour un achat de villa VAUX SUR MER, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, contactez-moi, William Page au 0781231345 (whatsapp).

Maison à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime. Située dans un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée en 2020 vous séduira par son esthétisme et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des toilettes et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une belle salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'un garage pour deux voitures ainsi que d'un stationnement pour trois véhicules. La plage se situe à 1 km et les commerces à seulement 350 m. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose en vente cette maison située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison des années 1966 se trouve à seulement 150 mètres de la plage et du littoral, dans un quartier recherché. Elle se compose de deux niveaux : au premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec balcon filant, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, un grand garage ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de sport ou salle de jeux. Ce bien dispose également d'un cellier et d'une douche. Avec son potentiel de rénovation, cet achat Maison de luxe Vaux-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans un quartier prisé à 200 mètres de la plage de Saint-Sordelin et à environ 500 mètres des commerces, une maison de 8 pièces d'une surface habitable de 186.93 m2, édifiée sur un terrain clos de 604 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une première chambre avec placard, une seconde chambre avec placard et sa salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing et salle d'eau attenante. La pièce de vie spacieuse, d'environ 66 m2, inclut une cuisine à l'américaine équipée qui s'ouvre sur une terrasse avec cuisine d'été et une piscine de 8x4 mètres. À l'étage, un palier avec mezzanine offre un aperçu mer, tandis qu'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une zone de dortoir sont également présentes. Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce technique pour les 12 panneaux photovoltaïques, une chaufferie avec chaudière à condensation de dernière génération VIESSMANN, un garage d'environ 35 m2 et une cave d'environ 12,50 m2. Une belle opportunité située à quelques centaines de mètres des quartiers prisés de PONTAILLAC et de NAUZAN, ainsi que des plages et des commerces. Pour toute information complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez l'agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialisée dans la vente de maisons à Vaux-sur-Mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com. DPE en cours.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une MAISON DE LUXE à Vaux-sur-Mer, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa d'architecte des années 80, édifiée sur un terrain de 966 m², bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. Dans un quartier privilégié, cette maison originale avec un toit à pente douce s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie, un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse face à la mer, une cuisine équipée, ainsi qu'un dégagement, des WC, une salle de bains et une chambre avec placard. À l'étage, une mezzanine avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre mansardée avec placard. Cette propriété dispose également d'un garage et d'un atelier de 20,48 m². Pour toute information complémentaire sur cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer, contactez l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens avec vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel à contact@chartreux-immobilier.com.

Résidence d'Exception : La Vigie Océane. Découvrez cette villa d'architecte construite en 2015, offrant une vue panoramique et un accès direct à la plage. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien majestueux et véritablement unique à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Érigée sur 175 m², cette villa contemporaine de 6 pièces est nichée dans une impasse résidentielle calme, offrant intimité et tranquillité à quelques pas de l'océan. L'intérieur est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à son vaste espace de vie de 76 m², qui met en avant des parquets massifs et une architecture audacieuse. Le cœur de cette maison se compose d’un élégant îlot central, tandis que l'espace dînatoire, réchauffé par une cheminée insert, invite aux moments partagés. Le salon, entièrement ouvert, dispose d'une baie coulissante d'angle qui efface les frontières entre l'intérieur et la terrasse. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer.

VAUX SUR MER – VILLA CONTEMPORAINE AVEC APERCU MER - Située à seulement 850m de la célèbre plage de Pontaillac, cette villa construite en 2015 offre une surface de 175m2 sur un terrain de 220m2, clos et sans vis-à-vis. Idéalement placée, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en offrant une vue dégagée sur la mer depuis ses hauteurs. L’entrée mène à un espace de vie de 76m2 lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Un bureau et une chambre supplémentaire avec salle d’eau se situent au niveau inférieur, offrant davantage d’espace. Côté praticité, un local pour les vélos et les équipements de sports nautiques est à disposition, ainsi qu'un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Si vous recherchez un achat Maison de luxe VAUX SUR MER dans un cadre privilégié, cette villa est faite pour vous. Plus de photos disponibles sur le site de Home Passion.

À seulement 250 mètres du bord de mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vaux-sur-Mer, cette villa construite en 2002 offre 267 m2 habitables dans un état irréprochable. Lumineuse et élégante, elle bénéficie d'espaces généreux et d'une organisation pensée pour le confort familial et la convivialité. Son jardin paysager clos, sans vis-à-vis, complète parfaitement l'ensemble avec piscine et jacuzzi, idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte de Beauté. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 34,50 m2 ouvre sur un séjour de 74 m2 et une salle de musique attenante, une cuisine avec coin-repas de 25,30 m2, donne sur la terrasse et la piscine, prolongée d'une buanderie. Un dégagement avec placard dessert une chambre avec salle d'eau et WC et un WC avec lave-mains. A l 'étage, un palier distribue trois chambres dont deux ouvrant sur terrasse et une sur balcon et terrasse disposant d'un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Salle d'eau avec WC. Garage double carrelé et isolé de 36 m2. Cave et atelier en sous-sol. Chauffage au sol gaz de ville, plancher chauffant et rafraîchissant. Le bien est implanté sur une parcelle close et arborée de 954 m2 Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement remarquable à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa balnéaire des années 1930, face à la mer, offre une vue imprenable et dispose d'une piscine chauffée. Avec une surface habitable de 148 m2, elle est bâtie sur un terrain de 300 m2 et comprend : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m2 face à la mer, une salle à manger attenante à une véranda, une cuisine, un dégagement avec placard, un débarras et une chambre avec douche. À l'étage, on trouve un palier donnant accès à une chambre avec balcon vue mer, une autre chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Un demi-niveau abrite un palier avec placard et deux chambres face mer, dont une avec placard. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. De plus, deux garages indépendants de 16 m2 ainsi qu'une cave en sous-sol complètent cette offre. Maison de luxe Vaux-sur-Mer à vendre.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer, située dans un secteur privilégié et très recherché de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des falaises, de la mer, des petites criques et des plages de Nauzan et Pontaillac, cette VILLA BALNEAIRE offre piscine et vue imprenable sur la mer. Avec ses 6 pièces principales et une surface habitable de 227 m2, elle est édifiée sur un terrain de plus de 1000 m2, incluant une piscine couverte de 10x5 m et une terrasse de 60 m2. Répartie sur 2 niveaux, cette agréable VILLA FAMILIALE des années 80 comprend au rez-de-chaussée : une entrée prolongée par une véranda, un hall d'entrée, un vestiaire, un séjour spacieux de 60 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec vue mer, un cellier, ainsi qu'une chambre. Un garage double de 34.29 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, un WC avec lave-mains, une MASTER SUITE bénéficiant d'une vue mer avec accès à un balcon et solarium offrant une vue dégagée sur le Phare de Cordouan, une salle de bains balnéo avec double vasque et douche, une salle de sport avec sauna (possibilité de transformer en chambre), ainsi qu'une chambre vue mer avec salle d'eau. Concernant le chauffage, un système électrique est en place, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Insolite, un blockhaus de 3 pièces complète l'ensemble. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, expert des Biens de Caractère et Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, une villa contemporaine construite en 2015, située à proximité du chemin côtier, entre les plages de Royan/Pontaillac et de Nauzan. Cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer s'étend sur une parcelle d'environ 220 m2 et offre près de 175 m2 habitables, avec une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 73 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une terrasse en bois de plus de 50 m2, équipée d'une douche retour de plage et d'un SPA. Ce niveau comprend également un cellier et des WC invités. À l'étage, une suite parentale avec vue mer dispose d'un dressing intégré et d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains attenante. L'étage compte aussi deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. En souplex, la villa comprend un bureau et un petit salon avec salle d'eau attenante. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa en excellent état offre un bel aperçu mer et dispose de quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Experts en vue mer, nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette splendide villa bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle, édifiée sur un parc arboré de plus de 1 300 m². Située à VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à seulement 120 mètres de l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Charmante et accueillante, cette villa VAUX SUR MER à vendre se distingue dès l’entrée par un perron en pierre qui mène à un hall décoré de carreaux de ciment anciens, donnant accès à de spacieuses pièces de réception. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, est caractérisé par une belle hauteur sous plafond et un plafond à caissons finement élaboré, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau, offrant également un accès direct au jardin. L'extérieur présente une terrasse aménagée sur le toit, accessible par un escalier, qui propose une vue imprenable sur l'océan. La villa bénéficie également d'annexes telles qu'un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Avec son cachet d’origine et son potentiel de rénovation, cette villa à acheter à VAUX SUR MER vous invite à redécouvrir le charme de la vie balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

À VAUX SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine et cubique avec piscine est à vendre. Idéalement située à 1300 mètres de la plage et des commerces du Centre Commercial de Val Lumière, cette maison spacieuse et moderne vous séduira par son agencement optimisé. La piscine de 8x3 mètres, protégée par un dôme rétractable, est entourée d'une plage sans entretien, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous découvrirez un vestiaire menant à un vaste espace de vie de plus de 46 m², agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée américaine, s'ouvrant sur une terrasse avec store banne. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier et un garage communicant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa terrasse, un palier, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour le rangement, une dépendance supplémentaire est à votre disposition pour abriter les équipements estivaux. Cette maison répond aux normes de confort actuelles, avec un chauffage au sol par PAC et des accès motorisés (portail et porte de garage). Construite en 2015, elle reste en excellent état. Plus de photos et détails sont disponibles sur le site de l'agence Home Passion. Les honoraires de 4.96% seront à la charge de l'acquéreur dans le cadre d'une délégation de mandat. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 350.96 euros. 2015 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation. Réactualisation du DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant une vue imprenable sur l'Océan, cette villa jouit d'un cadre paisible sur une belle parcelle. La propriété est idéalement située au bout d'une impasse, garantissant tranquillité et sérénité. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, - Cuisine indépendante avec vue sur la mer, - Grand cellier, - W.C. indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - W.C. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4,24 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus belles promenades de la côte Royannaise, elle offre une ambiance unique avec un panorama dégagé sur l'océan. Ce bien particulier a su préserver des espaces de convivialité et d'intimité confortables. **Composition :** *En rez-de-chaussée :* - Une vaste entrée - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains - Un wc indépendant *Au premier étage :* - Une entrée - Un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse - Une chambre avec terrasse - Une salle de bains avec wc - Une autre chambre - Wc indépendant *Au deuxième étage :* - Une chambre - Une salle d'eau - Une salle de jeux ou de sports **Equipements :** - Chauffage pompe à chaleur neuve - Portail robotisé neuf - VMC - Double vitrage, volets électriques partiellement alimentés par énergie solaire - Adoucisseur neuf - Véranda avec terrasse bioclimatique Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N’attendez plus pour l’**achat de cette villa à Vaux-sur-Mer**.

Découvrez cette maison contemporaine située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité de magnifiques promenades et des plages animées de Pontaillac et Gilet, cette propriété allie luminosité et espace pour un cadre de vie des plus agréables. Composition : En rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec ascenseur - Un grand espace de vie (bureau, billard, home cinéma, etc.) - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau - Wc indépendant - Une suite parentale avec salle de bains, wc privatif et dressing - Une lingerie buanderie À l'étage : - Grand salon séjour avec accès à une belle terrasse vue mer - Cuisine US équipée - Wc indépendant - Cellier - Une suite parentale avec balcon, salle d'eau, wc privatif et dressing Annexes : - Grand garage et place de parking intérieure - Spa nage avec contre-courant Équipements : - Chauffage par pompe à chaleur, climatisation - Double vitrage, alarme - Volets électriques, portail robotisé - VMC, toit terrasse végétalisé Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à Vaux-sur-Mer.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette belle villa située à proximité de la plage de Pontaillac. Nichée dans un quartier paisible entre Pontaillac et la conche de Gilet, cette propriété offre un cadre unique où falaises et plages se répondent. Cette maison exceptionnelle allie espace, confort et luminosité, vous invitant à franchir la porte pour découvrir toutes ses qualités. Le niveau de vie de plain-pied comprend une vaste entrée, un WC et un dressing de réception, une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse également accessible depuis la terrasse. Vous y trouverez une grande chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau privative avec WC. À l'étage, une suite parentale avec sa terrasse, dressing et salle de bains dotée d'une douche indépendante et WC, ainsi que deux chambres avec placards donnant chacune sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le sous-sol dispose d'une salle de sport et de jeux avec bar, d'une cave et d'une chaufferie. Les annexes incluent un garage double, une piscine chauffée, un jacuzzi, des parkings et de vastes terrasses, couvertes et découvertes. Les équipements modernes comprennent un chauffage au sol, un éclairage automatique, des portes de garages et un portail robotisé, des stores et volets électriques, un système d'alarme et un système de visio. Les honoraires de 4.2% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 000 000 €. La classe énergie est D, et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4460.00 € et 6100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans le prestigieux Domaine des Fées, cette propriété spacieuse de 165 m² de plain-pied est entourée d'un jardin soigné, offrant calme et beauté naturelle à deux pas des magnifiques plages. En parfait état, cette villa dispose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs suites avec salles d'eau privatives. Profitez également d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces de stockage et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un poolhouse et des parkings. Pour un achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 3,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C.

Nichée à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme vous invite à profiter de la mer tout au long de l'année. Son élégante façade des années 30, orientée vers le soleil, vous promet des moments inoubliables. Dominant la belle et intime conche de Gilet, à proximité de Pontaillac, cette villa bourgeoise conserve l'authenticité des villas balnéaires d'antan.Composition :Au rez-de-chaussée :- Salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m² face à la mer,- Salle à manger attenante bénéficiant d'une véranda,- WC,- Dégagement avec placard,- Débarras,- Une chambre avec douche.À l'étage :- Un palier,- Une chambre avec accès au balcon offrant une vue mer,- Une chambre avec placard,- Une salle d'eau avec WC donnant également sur un balcon avec vue mer.En demi-niveau :- Un palier avec placard,- Deux chambres face à la mer, dont une avec placard.Annexes :- Deux garages indépendants de 16 m² chacun,- Une cave en sous-sol,- Piscine chauffée de 8x4.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 958 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1733.00 et 2346.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Contactez votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG pour une opportunité d'achat d'une maison à Vaux-sur-Mer.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un prix compétitif et des frais de notaires à la charge du vendeur, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est une véritable opportunité. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété comprend 4 chambres avec dressing et salles de bain privées, garantissant un confort optimal. Vous disposerez également d'un double spa, d'un grand garage et d'un parking clos privé. Un système domotique moderne et une climatisation performante ajoutent au confort de votre future maison. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées font de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez Jana LISS au 06.03.32.97.87 ou par email à jana.liss@remax.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Située à proximité immédiate des plages et des commerces, COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et emplacement privilégié à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 220 m2, cette maison développe 175 m2 habitables avec de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Un vaste séjour de 76 m2 avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour recevoir en toute convivialité. La villa comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, 2 WC ainsi qu'une buanderie. Elle bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur l'océan, dans un environnement calme et recherché. Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, finitions de qualité, excellent état général. Les atouts : vue dégagée avec aperçu mer, excellente situation avec plages et commerces à pied, maison d'architecte récente (2015), pièces spacieuses et très belle luminosité dans un quartier calme et résidentiel.