ventes de maisons et villas de luxe à Royan, France (page 4)

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, maison à vendre construite en 2015, située dans un environnement calme à 1 km de la plage et 600 m des commerces. Cette propriété comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et salon, donnant sur une terrasse avec store banne. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous trouverez également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres disposent de leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison est agrémentée d'une piscine avec dôme et douche solaire, ainsi que de dépendances pour le rangement extérieur. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une porte de garage automatisée et d'un portail automatisé. Une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer.

VAUX/MER - MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - ***EXCLUSIVITE*** - À seulement 1100 mètres de la plage de Pontaillac et 1300 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au coeur d'une rue paisible, Home Passion vous invite à découvrir une maison pleine de promesses, à réinventer selon vos envies.Édifiée sur un terrain clos et paysager de 862 m2, cette propriété de 160 m2 habitables séduit d'emblée par son exposition idéale et ses extérieurs baignés de lumière. Une vaste terrasse domine le jardin et sa piscine, offrant un cadre de vie privilégié, entre détente et convivialité.La maison s'organise sur deux niveaux.En rez-de-chaussée, une entrée distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace douche, idéal pour les retours de plage.À l'étage, les volumes s'expriment avec générosité : une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, tandis que la pièce de vie dévoile un salon avec cheminée, une salle à manger, et un second salon à imaginer selon vos besoins (bureau, espace lecture, ou chambre supplémentaire). L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une généreuse terrasse de 30 m2 agrémentée d'un store banne. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.Côté annexes, un vaste garage d'environ 68 m2 avec espace atelier et une cave indépendante viennent enrichir les prestations.Parfaitement entretenue, cette maison offre une base saine et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur. (680 000 EUR net vendeur)DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 EUR et 2950 EUR. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une élégante villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle, située à VAUX SUR MER dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m², à seulement 120 mètres de l’océan et à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Dotée d'un charme indéniable, la demeure vous accueille avec un hall orné de carreaux de ciment anciens, desservant de belles pièces de réception. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, se distingue par sa hauteur sous plafond et son plafond à caissons travaillé. Vous y trouverez également deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes. Au rez-de-jardin, trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau sont disponibles, avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, un escalier mène à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur l’océan. La propriété comprend plusieurs annexes : un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Alliant cachet d’origine et fort potentiel de rénovation, cette Villa de luxe à acheter à VAUX SUR MER invite à redécouvrir l’art de vivre balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Superbe villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située dans le très prisé Domaine des Fées, cette villa spacieuse de plain-pied d'environ 165 m² se trouve à proximité des conches Vauxoise et de la plage de Nauzan. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de pins maritimes et de chênes verts. Cette propriété est en parfait état et comprend une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Les équipements modernes, dont la climatisation réversible et le double vitrage, ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'un poolhouse et de parkings. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Vaux-sur-Mer.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à acheter, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et récemment rénovée en 2023, offre environ 100 m² de surface habitable, ainsi qu'un atelier et un auvent de 24 m² sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m², agrémenté d'une piscine. En excellent état, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio de 16 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfants. La partie nuit se compose de chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une suite avec dressing intégré et salle d'eau attenante. L'atelier de 6 m² et l'auvent carrelé de 24 m² sont parfaits pour des repas en extérieur. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, est un véritable atout pour des moments de détente. Les équipements incluent une climatisation réversible, des volets roulants, et un système de sécurité. Un stationnement est également possible sur la parcelle. Notre équipe, spécialisée dans les maisons de prestige, reste à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à Vaux sur Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située face à l’océan et à quelques pas de la plage, cette propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où la mer est au cœur du quotidien. Son architecture, intégrée harmonieusement dans un environnement naturel préservé, se distingue par une construction en pierre entourée de pins et baignée de lumière atlantique. À l'intérieur, les espaces sont lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrant sur une terrasse surélevée orientée vers l'océan qui prolonge les espaces de vie. La maison compte cinq chambres, disposées de manière à accueillir confortablement famille et invités. Bien qu'elle nécessite quelques travaux pour exploiter pleinement son potentiel, cette maison offre une opportunité unique d'investir dans le marché immobilier de Vaux sur Mer. Deux garages viennent agrémenter ce bien. Une maison à acheter à Vaux sur Mer, où la lumière, la vue et la mer prennent toute leur importance.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur l'océan. Ce bien rare, localisé au cœur d'une impasse calme, vous permettra de profiter de la sérénité et du bruit apaisant des vagues.**Composition :***Rez-de-chaussée :*- Entrée,- Un salon-séjour cathédral avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer,- Cuisine indépendante avec accès direct sur l'océan,- Vaste cellier,- WC indépendant,- Une chambre,- Salle de bains.- Garage double.*Étage :*- Vaste mezzanine bureau,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC.*Annexes :*- Garage double,- Terrasse couverte et terrasse découverte,- Aires de stationnement.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer (17640), dans un cadre paisible à moins de 200 mètres du littoral et à proximité des plages animées de Royan Pontaillac (17200), une villa au charme des années 1930 entièrement rénovée avec extension récente. Érigée sur un terrain d'environ 1 085 m2, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer développe environ 290 m2 de surface utile, dont 210 m2 de surface habitable, plus une dépendance à rénover d'environ 10 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie, et des WC séparés. Un premier escalier mène à une chambre avec salle d'eau attenante. Un second escalier vous amène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec balcon et vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. La villa comporte également une entrée secondaire et un garage attenant. Au rez-de-jardin, vous disposez de plusieurs pièces, d'un dégagement et d'une cave. Le chauffage est réparti entre une chaudière au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage. Climatisation réversible et cheminée à insert ajoutent au confort de la maison. Un « passage d'homme » abrité permet d'accéder aux quatre côtés de la propriété. Deux portails facilitent le stationnement sur le terrain, qui est paysagé et arboré, offrant des possibilités d'aménagement pour une piscine ou d'autres agrandissements. DPE en cours. Notre équipe spécialisée dans les biens de caractère sur la bande côtière se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose une villa contemporaine neuve à vendre sur la commune de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, située à seulement 300 mètres de la plage et du casino de Pontaillac, offre plus de 200 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil s'ouvre sur un salon d'été baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées menant à une grande terrasse en partie couverte équipée d'un spa de nage. Vous trouverez également une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Un léger dénivelé mène à une autre chambre, un WC et une master suite comprenant une chambre avec accès à la terrasse, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, décorée par des escaliers ou accessible par un ascenseur de marque ETNA, se trouve une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², offrant un aperçu mer, avec une cuisine américaine entièrement équipée et de grandes baies vitrées donnant sur un balcon élargi formant une terrasse avec vue sur la mer. Un second dénivelé permet d'accéder à une autre master suite avec terrasse, dressing et salle d'eau. La villa comprend également un garage de 46,62 m² et une buanderie. Elle dispose d'un portail motorisé, de volets roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique pour contrôler à distance les stores, le spa et la climatisation (gamme ARTCOOL). Entourée d'un jardin exotique, de grandes terrasses et d'un spa de nage à double bassin, cette villa à acheter à Vaux-sur-Mer est dotée d'excellentes performances énergétiques, avec une consommation d'énergie primaire de 42 kWh/m²/an (classe A) et des émissions de 1 kg CO2/m²/an (classe A). Pour toute information supplémentaire ou pour un rendez-vous de visite, veuillez contacter l'Agence, spécialiste des biens avec vue mer sur la bande côtière du pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 181 m², idéalement située à Vaux-sur-Mer. Érigée en 2023, cette résidence allie élégance et fonctionnalité sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la cuisine ouverte, entièrement équipée, vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire balnéo, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. À l'étage, cinq chambres lumineuses vous attendent, inondées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, offre un espace intime et apaisant. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée vous invite à profiter de l'air marin, à quelques pas de la plage. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 181 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2023 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 275 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'offrir une première présentation du bien et ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir relaie les données transmises par les propriétaires et par les sources accessibles et s'efforce d'en assurer la mise à jour, sans pouvoir garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et propose un suivi pour faciliter les démarches liées au projet. Notre équipe reste disponible pour préciser les documents en notre possession et orienter vers les vérifications utiles avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa de bord de mer, alliant charme et modernité, située dans le paisible quartier de Saint-Georges-de-Didonne. Récemment rénovée, cette propriété de haut standing offre environ 120 m² d'élégance et de confort. Vous profiterez de trois chambres spacieuses et de trois salles d'eau permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le vaste terrain de 731 m² comprend un jardin paysagé de 650 m², une terrasse accueillante et une piscine chauffée, créant un cadre idyllique pour se détendre à seulement quelques pas de la plage. La vue imprenable sur l'océan ajoute une touche unique à ce lieu de vie exclusif. La propriété comprend également une belle dépendance T2 de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Avec six places de stationnement extérieures, vos invités ne manqueront jamais de place. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette villa, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le quartier calme et recherché assure un cadre de vie agréable et intime. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 731 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : C (123 kWh/m²/an) - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles d'eau : 3 - Taxe foncière : 3 160 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Stéphane vous propose une maison familiale de 180 m² habitables (250 m² utiles), parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou un espace intergénérationnel grâce à son studio indépendant. Située à seulement 1,3 km du centre-ville et de la grande plage, cette propriété se distingue par un plain-pied comprenant une vaste pièce de vie de 70 m² ouverte sur deux terrasses, une cuisine américaine, une cheminée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le studio indépendant de 34 m² dispose d'un accès séparé et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol aménagé offre une chambre, une douche, des WC, un débarras et la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Une piscine à coque complète cet ensemble dans un cadre calme. Equipée de huisseries double vitrage PVC et aluminium, cette maison est idéalement située près des plages et des commerces. Prix : incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 24 000 €. Contact : Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou s.thiollet@immoangels.com. Annonce présentée par un agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677.

Propriété à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais de 394m² habitables est situé sur un terrain clos de 930m² dans un secteur très touristique, à proximité des belles plages de Meschers. À seulement 15 minutes de Saint-Georges-de-Didonne et 1H15 de l’aéroport et de la gare TGV de Bordeaux, ainsi qu’à 1H10 de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de commerces de proximité tels qu'une supérette, un coiffeur, une boulangerie et un restaurant. Le bien comprend 2 pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, 6 chambres (dont l'une est un bureau), 6 salles de douches, un espace Spa avec sauna et jacuzzi, et une cuisine d’été équipée d’un four à pizza. Une cave et un atelier complètent ce bien, ainsi qu'un potentiel d’extension de 29m² pouvant être aménagé en appartement. L'ensemble sur un terrain piscinable offre terrasses, espaces verts et potager. Ce bien, bien conçu, est parfait pour une résidence familiale ou pour des projets professionnels.

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison au charme indéniable, construite en 1895, située au centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, à quelques pas de la plage. Cette propriété à vendre est un véritable joyau, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose de trois niveaux et offre trois chambres, dont une suite parentale, une grande cuisine conviviale et un patio intime, parfait pour profiter des beaux jours. Le balcon et les détails architecturaux d'époque apportent une touche d'authenticité tout en laissant place à votre créativité pour un aménagement moderne. Cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des plages, des commerces et du marché. C'est l'occasion de devenir propriétaire d'un bien chargé d'histoire, où le charme d'antan se mêle au confort contemporain. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa de prestige est située à seulement 100 mètres de la charmante plage de la grande Conche. Au design typique des années d'après-guerre, elle abrite trois appartements entièrement rénovés, alliant confort moderne et style soigné. Chacun bénéficie d'un aménagement lumineux, d'une décoration contemporaine, ainsi que d'équipements de qualité. L'atmosphère paisible, bercée par le bruit des vagues et inondée de lumière, invite à la détente. Cette Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et raffiné. Composition : - Appartement de rez-de-jardin : - Entrée avec dressing, - WC de réception, - Vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, aménagée et équipée, - Arrière-cuisine/cellier, - Deux suites complètes avec chambre spacieuse, salle d’eau et dressing. - Appartement du premier étage : - Entrée avec dressing, - WC de réception, - Vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, aménagée et équipée, - Arrière-cuisine/cellier, - Deux suites complètes avec chambre spacieuse, salle d’eau et dressing. - Appartement du deuxième étage : - Entrée avec dressing, - WC de réception, - Vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, aménagée et équipée, - Arrière-cuisine/cellier, - Deux suites complètes avec chambre spacieuse, salle d’eau et dressing. Équipements : - Huisseries doubles vitrages, - Volets roulants électriques, - Climatisation réversible, - Éclairage extérieur... Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez cette magnifique villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison majestueuse, s'inscrivant dans le patrimoine architectural de la Côte de Beauté, offre un cadre de vie exceptionnel. Au calme d'une impasse et à proximité de la plage, cette propriété en pierre de taille dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, idéale pour profiter de l'environnement serein. L'entrée dévoile des éléments d’époque soigneusement préservés, tels qu'un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne et bien intégrée. La terrasse, communicante avec ces pièces, favorise une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi sous-sol offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, permettant d’imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne combine confort moderne et charme historique. Avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, elle se situe à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la plage de sable fin. Ce bien représente une occasion rare pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et un emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans le quartier très recherché de Vallières, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 800 mètres du centre-ville, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de plus de 1000 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse suspendue offrant une vue panoramique jusqu'à la forêt de Suzac. À ce niveau, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi qu'une fonctionnelle chaufferie-buanderie. Le jardin abrite également un logement indépendant de 40 m² avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En outre, un atelier de 27 m² est à disposition pour les passionnés de bricolage ou d'art, ainsi qu'une remise avec accès à un grenier de 30 m², parfait pour le rangement ou un potentiel aménagement. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une vie à l'année ou pour des vacances en famille. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations relatives aux risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

En exclusivité, à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre sur la Corniche de Vallières. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre une vue imprenable et se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer, d'une cuisine américaine aménagée, d'un cellier, d'une grande chambre face mer, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. En complément, un garage est également disponible. Chauffage électrique. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 763 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 851,00 et 3 858,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison à vendre à ST GEORGES DE DIDONNE, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée à l'abri des regards dans le très prisé quartier de Suzac et à seulement 800 mètres de l'océan, cette villa entièrement rénovée d'environ 120 m² s'étend sur un superbe terrain arboré de 1 171 m². La propriété offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un salon-séjour avec une cuisine ouverte parfaitement équipée, agrémentée d'un poêle à bois et accessible depuis deux terrasses propices à la détente. Le coin nuit comprend une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour votre confort, la maison dispose également de la climatisation réversible et d'un garage. Ce bien est idéal pour un projet d'achat d'une maison à acheter à ST GEORGES DE DIDONNE, que ce soit pour une résidence principale ou une charmante maison de vacances. Une véritable oasis de paix où le confort et l'art de vivre s'harmonisent parfaitement. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes.

À vendre à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine offre un cadre de vie d'exception avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. Située dans un secteur privilégié, elle se trouve à proximité des commodités et du littoral. Entièrement rénovée en 2022, cette maison propose environ 200 m² habitables et 32 m² de surfaces utiles, incluant un garage et une cave à vin intégrée. Il est également possible de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse ouverte sur l'horizon pour admirer les coucher de soleil, ainsi qu'un balcon qui prolonge cette expérience unique. L'intérieur de la maison est lumineux avec des volumes généreux et de belles finitions. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux possèdent leur propre dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin, des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie, une salle de jeux et un bureau complètent l'ensemble. Cette propriété représente une occasion rare pour un achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne, offrant une qualité de vie inégalée dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 114 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 080 580 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 420 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Maison à vendre située au calme dans un quartier privilégié du parc de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime. À moins de 300 mètres de la plage et des pistes cyclables, et à 900 mètres du marché et du centre-ville, cette propriété en triplex offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie charmante avec des murs en pierre et deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-jardin comprend une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards et lavabo, des WC, ainsi qu'un espace buanderie et une seconde terrasse avec un espace barbecue. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou espace nuit supplémentaire et une autre salle d'eau avec WC. Ce bien présente l'avantage de deux extérieurs pratiques, une pompe à chaleur pour le confort, et la possibilité de stationnement à proximité. Cette Maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez-nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison est un bien rare à découvrir. Idéalement située à quelques minutes des plages et des commerces, elle propose une vision plus intimiste du bord de mer. Les extérieurs, avec piscine, conjuguent confort et espace de vie, créant un cadre de vie agréable loin de l'agitation. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre paisible. La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Belle entrée avec dressing de réception,- Vaste pièce de vie avec cheminée à insert,- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse d'été,- WC de réception,- Dégagement,- Quatre chambres,- Deux salles d'eau, dont une avec WC.Au rez-de-jardin :- Dégagement,- Chaufferie / Buanderie,- Une chambre,- Un bureau,- Garage.Annexe :- Piscine,- Kiosque vitré,- Vaste garage de plus de 50 m²,- Parkings extérieurs.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2579.00 et 3490.00 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est une opportunité à ne pas manquer.

À Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette villa récente en vente. Pensée dans les moindres détails, elle rehausse le confort de vie grâce à la qualité des matériaux utilisés et à sa conception soignée. Offrant une vie de plain-pied, cette maison est idéalement située à proximité des commerces et dans un cadre agréable. Composition :- Entrée avec vestiaire,- WC de réception,- Grande pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse et une piscine,- Cuisine aménagée et équipée,- Cellier,- Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains,- Dégagement,- Deux chambres,- Salle d'eau,- Bureau. Annexes :- Garage double,- Parking,- Piscine chauffée,- Local piscine,- Vastess terrasses. Équipements :- Huisseries en double vitrage,- Chauffage au sol par PAC eau/air,- Domotique intégrée,- Système d'alarme,- Portail et porte de garage automatisés,- Éclairages extérieurs. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Faites l'achat de cette maison à Saint-Sulpice-de-Royan.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété atypique offre environ 267 m2 habitables et se compose de deux maisons s'articulant harmonieusement autour d'un jardin secret, véritable havre de paix agrémenté d'un bassin de 8x4 m.Derrière un élégant portail, l'ensemble dévoile un cadre de vie rare, mêlant charme charentais et lignes contemporaines, à quelques minutes de Royan et de ses plages.La maison principale présente un style contemporain, s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Un espace salon/TV, astucieusement dissimulé derrière des rangements, apporte une touche fonctionnelle et épurée. La cuisine indépendante, lumineuse et aménagée, offre une vue apaisante sur l'extérieur.À l'étage, on trouve trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bain indépendante.La seconde maison, d'inspiration charentaise, propose un séjour chaleureux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par le jardin. À l'étage, deux chambres se partagent une élégante salle d'eau esprit verrière.À l'extérieur, le jardin paysager révèle un caractère intime au cœur du bourg. La piscine, parfaitement intégrée, invite à la détente, tandis qu'un garage fermé pour deux véhicules complète les prestations.Les commerces et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement paisible et prisé.Ce bien immobilier atypique conjugue cachet, volumes et potentiel, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter SAINT SULPICE DE ROYAN ou une résidence principale avec activité de gîte ou maison d'hôtes. Un lieu singulier, propice à un véritable coup de cœur.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 080 euros et 4 230 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840Thomas PANNETIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 554 840 - SAINTES.