ventes de maisons et villas de luxe à Royan, France (page 2)

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

Située à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous est proposée en exclusivité par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Cette élégante maison indépendante des années 50, alliant architecture intemporelle et touches modernes, se distingue par sa façade raffinée en pierre naturelle et ses lignes épurées. Avec un agréable aperçu mer et une belle luminosité, cette propriété se développe sur deux niveaux avec une disposition harmonieuse. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau offrent la possibilité d’un espace de vie indépendant. En sous-sol, un espace de stockage pratique est également à disposition. Ce garage, rare dans le secteur, ajoute un confort appréciable. Un bien au charme authentique, avec des prestations soignées, idéal pour un achat maison ROYAN en tant que résidence principale ou secondaire.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT-PALAIS-SUR-MER vous propose à la vente une villa d'exception située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété datant de 1890 est idéalement placée en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur la plage de Royan. Édifiée sur quatre niveaux, elle développe de généreux volumes avec 13 pièces principales, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, dont une face à l'océan, parfaite pour profiter du paysage. À l'arrière, un jardin intimiste vient compléter ce bien rare. Cette villa familiale au charme particulier offre un potentiel exceptionnel : un relooking intérieur pourrait révéler toute sa noblesse et allier charme historique et confort contemporain. Une occasion unique sur le marché pour un achat Maison de luxe à Royan, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans les quartiers prisés de la ville, elle est à proximité de la charmante Plage du Chay. Cette propriété, maintenue avec soin, bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à sa conception soignée. Les éléments d'époque, tels que les planchers en bois, ont été préservés, offrant un charme unique. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de personnaliser l'aménagement du sous-sol selon leurs goûts.Composition :Niveau de vie :- Entrée,- Grand salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse fermée par une baie,- Cuisine indépendante équipée,- WC,- Salle d'eau,- Buanderie.À l'étage :- Palier desservant trois grandes chambres,- Salle d'eau,- Salle de bains,- WC indépendant.Au rez-de-jardin :- Chaufferie,- Local piscine,- Pièce de rangement,- WC indépendant,- Salle d'eau,- Pièce à vivre,- Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine.Garage pour deux voitures.Équipements :- Double vitrage,- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

EN EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC. À quelques pas de la plage du Chay, découvrez cette villa pleine de charme, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité et la belle décoration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'étend naturellement vers deux terrasses aux expositions diverses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée avec des aperçus sur l'océan. À l'étage, la villa propose trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant intimité et bien-être à chacun. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, invite à des moments de partage. Un grand garage, un stationnement possible et un jardin arrière intimiste viennent compléter ce bien rare. Une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à Royan, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de belles parenthèses en bord de mer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est face à l'océan et surplombe l'une des plus belles conches de la côte d'argent. Avec sa vue imprenable sur trois plages et criques, elle offre un cadre idéal pour la contemplation. La maison est divisée en deux habitations autonomes, chacune avec des entrées séparées. En plus, un bâtiment annexe comprend un logement pour un gardien et un vaste garage. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Royan. Les caractéristiques intérieures comprennent plusieurs chambres, salons, cuisines et des annexes aménageables. Elle dispose également de systèmes modernes tels que des huisseries doubles vitrages et un chauffage central au gaz. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 2 850 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel offrant une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie l’esprit des maisons de bord de mer d’antan à un confort contemporain. Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l’océan. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon s’ouvre sur une salle à manger confortable et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant et moderne offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC — idéal pour accueillir famille ou invités. À l’étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer et sa salle de bains privative. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés, viennent enrichir ce niveau. Au dernier étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue mer et salle d’eau privative. Toutes les pièces profitent d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété bénéficie d’un stationnement pour deux véhicules et d’agréables espaces conviviaux. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Royan, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue mer depuis plusieurs chambres et son architecture préservée. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Royan, alliant confort et beauté, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez une maison unique à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine se situe au sein du très recherché Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'Atlantique. L'espace intérieur est lumineux et spacieux, grâce à de larges baies vitrées qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'une conception soignée, axée sur le confort et la convivialité. Les espaces extérieurs, comprenant terrasses et jardin paysager, sont parfaits pour se détendre ou recevoir, tout en étant à quelques minutes des plages et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Royan, conçue pour ceux en quête d'une vie d'exception sur la Côte Atlantique. Pour davantage d'informations et une présentation sur mesure, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans le quartier de Pontaillac, cette villa des années 1930 allie charme et authenticité, à seulement 600 m de la plage et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Le rez-de-jardin offre une entrée, un salon, 2 chambres, un bureau avec véranda, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc. Cette maison à vendre à Royan bénéficie de 3 entrées, avec la possibilité de diviser le terrain, ainsi que de 3 garages indépendants et d'un carport. Le parc boisé de 1906 m2 complète ce bien. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéal pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Royan.

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située en 2ème ligne dans le quartier recherché du Parc de ROYAN, Home Passion vous propose cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée. Le jardin paysager de 420m2 dispose d'une piscine et d'un jacuzzi. Le plateau principal se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec aperçu mer, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les toilettes sont indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. L'ensemble est en excellent état, à seulement 120m de la plage de la Grande Conche et à 550m du Marché du Parc. Pour davantage de photos et de détails, visitez le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4.5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose en vente une Maison de luxe à Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche, cette villa de caractère datant du début du XXe siècle s'étend sur environ 140 m2 de surface habitable, complétée par une terrasse offrant une vue mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cheminée ancienne, un salon s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un débarras/cellier (possibilité de transformer en bureau), ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une pièce de plus de 22m2 actuellement utilisée comme bureau (pouvant devenir une chambre) et deux suites, chacune avec salle d'eau privative et wc. L'une des chambres bénéficie d'une vue mer et d'un accès direct à une grande terrasse. La lumière pénètre abondamment dans le vaste salon-séjour d'environ 40 m2, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et accompagnée de son cellier, renforce ce cadre accueillant. Pour couronner le tout, cette villa dispose également d'un garage de près de 23m2 et d'une cave de plus de 6m2. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa exceptionnelle, aux lignes contemporaines, offre une superficie habitable de 250 m2, un spacieux garage de 47 m2 et une piscine de 4x9 avec pool house, le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121 m2. Les volumes généreux et les finitions soignées font de cette maison un bien rare. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Reportage photo à venir.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa dans le quartier très prisé du Parc de Royan, située à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité. Cette maison ancienne des années 20, en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux, offre 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131,57 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, un séjour traversant ouvrant sur un balcon, une cuisine meublée donnant sur le jardin par un escalier extérieur, et un cellier avec placard. À l'étage, il y a des WC en œ niveau, un palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, ainsi que 2 chambres ouvrant sur un balconnet, dont une avec un cabinet de toilette. Le chauffage est au gaz de ville. Au rez-de-jardin, vous disposerez de WC, d'une buanderie avec chaufferie et accès extérieur, d'un ancien garage avec salle d'eau, d'une cave à vin, et d'une chambre d'été. La charpente et la toiture ont été refaites. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de villa à Royan, cette propriété exceptionnelle se trouve à moins de 10 kilomètres du centre. Construite en pierre en 1925, elle s'étend sur trois niveaux, agrémentée d'un ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 32m2, avec accès direct à la terrasse. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet étage. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatifs, une autre chambre avec entrée indépendante, une salle de bains à rénover, un wc indépendant, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfants. Au dernier niveau, une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée vous attend, ainsi qu'un garage de 31m2 avec porte motorisée. La terrasse, de plus de 200m2, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, et une dépendance vitrée de plus de 15m2 se situe près du coin cuisine extérieur. La propriété comprend aussi une grotte privative, accessible par un chemin en falaise menant à la conche. La toiture est en excellent état, avec des huisseries neuves et une isolation performante, le tout ayant bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité.

ROYAN PARC – VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE – ARCHITECTURE ATYPIQUE EN EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 150 m de la plage et à 200 m des commerces, cette propriété unique se trouve dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain d’environ 603 m², cette maison d’environ 176 m² incarne un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 31 m² s’ouvre vers l’extérieur, accompagnée d’une salle d’eau, d’une buanderie et d'une pièce complémentaire de 12 m². À l’étage, une lumineuse pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée, offre une vue mer à couper le souffle. Un deuxième niveau accueille quatre chambres baignées de lumière, avec une salle d’eau et un WC indépendant. Le rooftop d’environ 58 m² propose un espace unique avec point d’eau et douche, idéal pour profiter du panorama sur la côte royannaise. La propriété comprend également deux stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des prestations telles que le chauffage central au gaz, un poêle à bois et le double vitrage. Un véritable lieu d’exception, où architecture et âme océanique se rencontrent. Maison de luxe à acheter à ROYAN pour ceux en quête d'élégance balnéaire.

Découvrez cette belle maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété en excellent état allie modernité, authenticité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À proximité de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy, avec des parquets chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste. La terrasse offre une vue panoramique sur la ville et un bel aperçu de la mer. Profitez également d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, sans oublier la petite piscine qui ajoute une touche agréable à cette propriété.Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes ? Nous vous proposons une discrète maison de 230 m², harmonieusement implantée entre Bordeaux et La Rochelle, dans une belle cité thermale. Cette propriété dispose d'un jardin arboré, d'une grande terrasse à l'étage, d'un garage ainsi que d'un studio de 53 m². La maison, sur deux niveaux, se distingue par sa toiture en tuiles canal et son architecture qui témoigne de l'agrandissement progressif de plusieurs habitations combinées au fil des ans. Les façades, en pierre apparente, sont agrémentées de nombreuses baies encadrées de pierres de taille. Au rez-de-chaussée, une galerie de 20 m longe la façade et illumine les pièces grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin. À l'étage, la terrasse de 65 m² offre une vue imprenable sur les toits du château de la ville et le clocher d'une église romane. Adjacent à la maison, un accès couvert vous mène à une petite cour qui renferme le studio, le tout situé près d'une des places de la commune. Ce bien immobilier du 19e siècle, avec ses encadrements en pierre de taille, s'étend sur trois niveaux. Pour compléter cet ensemble, le jardin enherbé et arboré fait face à la maison et abrite des constructions utilitaires en pierre telles qu'une citerne, un puits et un petit abri. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe à Royan.

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée se compose de : o Deux entrées distinctes o Une suite parentale confortable o Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire o Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine o Une lingerie o Un cabinet de toilette indépendant o Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : o Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre o Un spacieux garage o Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : o Trois belles chambres o Des espaces de rangement o Une salle de bains complète, avec douche et baignoire o WC indépendant Les atouts o Maison de caractère, aux accents contemporains o Prestations soignées et rénovation de qualité o Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux o Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.

Située à Royan (17200) dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa des années 50 a été entièrement rénovée et est en excellent état. Développant environ 132m2 de surface habitable répartie sur 3 niveaux, cette Maison à acheter à Royan se trouve entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante avec vue mer, d'une cuisine américaine équipée, ainsi que de deux terrasses dont l'une offre également une vue mer. Ce niveau inclut aussi une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres avec aperçu mer, ainsi qu'une chambre d'appoint qui peut être aménagée en salon lecture avec terrasse vue mer. Une salle d'eau avec double vasque et WC complète cet étage. Le rez-de-jardin abrite une partie habitable avec une chambre et une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 20m2, une réserve et une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un abri de jardin sous escalier et un rangement sous auvent viennent s'ajouter à cet ensemble rare sur le secteur, tant pour sa situation que pour ses prestations. Une visite immersive à 360 degrés est proposée sous réserve de la signature d'un contrat de confidentialité.

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une magnifique villa en première ligne à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, repensée par un architecte DPLG, offre un cadre de vie exceptionnel de plus de 280 m2 habitable, avec une architecture contemporaine et de larges baies vitrées, dont certaines à galandage, donnant sur l'Océan. Élevée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, cette villa dispose d'un vaste espace de réception avec un balcon-terrasse offrant une vue mer imprenable, d'une cuisine haut de gamme équipée de matériels Gaggenau, de deux chambres avec salles d'eau raffinées, ainsi qu'une suite parentale avec rangements et salle de bains attenante, qui comprend une baignoire avec vue sur la mer. En complément, une annexe comporte deux chambres, dont une orientée vers la mer, ainsi qu'un bureau, un espace bien-être, et une buanderie. Les matériaux utilisés, tels que les menuiseries aluminium sur mesure et le bois massif, témoignent d'une grande qualité. A l'extérieur, la parcelle paysagée abrite une piscine surplombant l'Océan, une grande terrasse, et un espace détente. Un des deux garages possède un promontoir face mer pour admirer les couchers de soleil. Diverses caves en sous-sol viennent compléter ce bien rare. Avec un système de climatisation réversible, cette villa est à découvrir sans tarder, pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Royan.

L'agence Côté Plage Immobilier Pontaillac a le plaisir de vous proposer cette villa des années 50, développée sur trois niveaux, idéalement située en 2ème ligne face à l'océan, entre les plages prisées de Foncillon et du Chay. Dès l'entrée, la villa impressionne par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse surélevée offrant un cadre privilégié face à l'océan. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, quatre chambres aux volumes harmonieux vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, des espaces fonctionnels complètent la propriété : garage, atelier, buanderie et bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement entretenue et rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, cette villa a su préserver le charme et l'authenticité de l'architecture des années 50-60, associés à un confort contemporain. Une maison de luxe à acheter à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à découvrir lors d'une visite privée.

À ROYAN, Charente-Maritime, Sotheby's International Realty vous présente cette villa conviviale, qui représente une belle opportunité d'achat maison ROYAN. Située à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et une seconde salle d’eau, offrant ainsi un espace nuit confortable. Un grand garage complète ce bien immobilier. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement paisible, cette maison ROYAN à vendre possède un potentiel intéressant et pourrait révéler tout son caractère après quelques travaux de rafraîchissement.

Découvrez cette maison à vendre à ROYAN, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Nichée derrière un écrin de verdure, elle offre une atmosphère unique qui invite à vivre pleinement chaque moment. Dès l'entrée, une galerie raffinée accueille le visiteur et établit une circulation fluide entre les différents espaces. Les salons, aux ambiances variées, sont parfaits pour des réceptions élégantes ou des moments de calme. La salle à manger favorise des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante apporte simplicité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, six chambres offrent un espace nuit intime et confortable. Un vaste bureau lumineux au dernier étage peut se transformer en salon privé ou en espace créatif. À l'extérieur, le patio baigné de lumière s'ouvre sur le jardin, créant un lieu de détente. Complétée par un sous-sol avec un atelier et un garage, cette maison à acheter à ROYAN n'est pas qu'une simple demeure, mais un véritable foyer où se tissent des souvenirs.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique villa de 230 m², idéalement située à Le Gua, près de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée sur un terrain de près de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces accessibles à pied.La maison, spacieuse et lumineuse, s'étend sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie avec toit cathédrale et insert, offrant un volume impressionnant et une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie/chaufferie et un double garage.À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires (dont une pouvant faire office de bureau), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de rangement.Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : la maison dispose d'une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une superbe piscine chauffée au sel de 9x4 m (installée en 2011) est équipée d'un dôme récent de 2022, garantissant une utilisation prolongée tout au long de l'année.Un local technique pratique comprend une arrivée d'eau, une douche et un vestiaire. Pour les amateurs de cuisine en extérieur, un espace plancha sous abri est aménagé. Un carport et un double garage avec rideau électrique complètent ces prestations.Des équipements modernes pour un confort optimal incluent des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage au sol par géothermie pour une performance énergétique optimale, une aspiration centralisée pour un confort au quotidien, ainsi que tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique avec portail électrique.Idéalement située, cette villa allie calme, confort et proximité des commodités telles que commerces, médecins et bus. Cette maison de luxe à vendre à Royan est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROYAN LE PIGEONNIER. Idéalement positionnée face à la mer, cette villa des années 60 dispose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une véranda offrant une vue panoramique sur la mer. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes et 2 dressings. Le rez-de-jardin comprend un cellier et un garage, sans oublier les dépendances. Le terrain clos s'étend sur 1033 m2. Cette Maison de luxe à vendre à Royan est un véritable havre de paix dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr