ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 96)

Châteauneuf-du-Pape - Vaucluse Belle maison d’architecte avec vue à 360°, à l’environnement et au cadre exceptionnel, située la plus au sommet du village. Ses paysages « cartes postales » sur Avignon et le Palais des Papes en bord de Rhône, les ruines du château ainsi que ses vignobles ancestraux sauront parfaitement vous séduire. Construite en 2022, cette maison contemporaine de plus de 347m2 habitable, a été entièrement pensée pour capter la lumière en permanence, au fil des heures, grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle est également dotée de belles prestations, de volumes généreux, d’une circulation fluide, assurant un confort certain. 3387m2 de terrain arboré viennent compléter l’ambiance. Sa pièce maîtresse, un salon cathédral de 100m2, idéal pour les grandes réceptions, le tout donnant accès sur une première terrasse, pour vos plus beaux instants suspendus. Son espace de vie propose également une magnifique cuisine moderne réalisée sur mesure, entièrement équipée et aménagée, une salle à manger conviviale, une salle de musique ainsi qu’un salon cinéma à l’ambiance cocooning. L’espace nuit propose quant à lui un total de 5 suites parentales, accompagnées de leurs belles salles d’eaux en travertin, dont une spacieuse master suite de 48m2 avec son roof-top privatif ainsi qu’un solarium, pour vos plus beaux petits déjeuners. La maison dispose également d’une cave à vin, d’une buanderie, d’un potentiel studio indépendant et de très nombreux espaces de stockage. La partie technique de l’habitation est digne d’un véritable travail d’ingénieur. Châteauneuf-du-Pape est internationalement reconnu pour la qualité de ses vins de caractères, ses vignes centenaires ainsi que pour son terroir unique. Vous profiterez donc de ses plus grands crus avec les grands domaines viticoles à portée de main. Historiquement, Châteauneuf était la résidence d’été des Papes à compter du XIVe siècle. Cette maison d’architecte vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d’informations.

Isabelle CICERO 06.23.24.23.49, vous propose à la vente, à Saint-Maximin, une maison de type 4 d'environ 95 m2, mitoyenne des deux côtés, dans une résidence calme. Elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un placard, d'un wc, d'une cuisine indépendante et d'un double séjour pouvant être séparé pour créer facilement une chambre. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc. L'atout de cette maison est son joli jardin d'environ 180 m2. LA COMTESSE IMMOBILIER AUBAGNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate du centre historique de Guingamp, en Côtes-d'Armor, ce moulin à vendre en Bretagne constitue une propriété d’exception. Entouré d'un parc verdoyant d’environ un hectare, bordé par une rivière privée, cet ancien moulin réhabilité et ses dépendances offrent un cadre unique pour les amateurs de patrimoine, de nature et d’art de vivre breton. Accessible par un pont privé, l’ambiance particulière de cette propriété se dévoile dès l’arrivée. Le moulin, avec ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés, allie authenticité et confort contemporain. D’une superficie habitable d’environ 203 m², la maison dispose d’une vaste pièce de réception agrémentée d’une majestueuse cheminée d’époque et d’une cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le chauffage au sol en pierre assure un confort élégant au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue offre un accès à une mezzanine ouverte sur le salon, ainsi qu’à une suite d’invités avec salle d’eau et une chambre avec mezzanine privative, pouvant servir de bureau ou d’espace complémentaire. Le dernier niveau comprend trois charmantes chambres mansardées, parfaites pour accueillir famille et amis. Les dépendances de cette propriété renforcent son caractère exceptionnel. Une maison d’amis en pierre de 58 m², avec séjour, cuisine ouverte, trois chambres et salle de bains, est accompagnée d’un préau pour véhicules. Une seconde dépendance sur deux niveaux possède un potentiel intéressant pour un atelier d’artiste, un bureau autonome ou un espace détente. Le parc paysager de 10 000 m² offre un véritable écrin de sérénité, avec un bras de rivière et un îlot verdoyant privé accessible depuis la cuisine, parfait pour des repas en extérieur. Ce moulin à acheter à Guingamp séduira ceux en quête de maisons de caractère et de demeures de charme à proximité des commodités. Il offre une qualité de vie unique, alliant tranquillité, patrimoine et accès rapide aux liaisons TGV vers Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de ce moulin d’exception, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 Référence : BR1-871 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, agence immobilière de prestige, spécialiste des propriétés de caractère en Côtes-d'Armor et Finistère Nord.

En exclusivité, cette maison à vendre à Peyriac de Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, constitue une opportunité rare sur le marché. Située dans un environnement naturel protégé et bénéficiant d'une vue imprenable sur l'étang, cette propriété offre une parcelle de 358 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales, un atelier d'environ 16 m², une cour privative, une buanderie et une grande cuisine d'été de 30 m². Le premier étage se compose d'une chambre, d'un bureau et d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et cheminée, prolongé par une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l'étang. À l'extérieur, un jardin secret méditerranéen vous attend, avec une piscine chauffée à fond mobile qui peut être adaptée selon vos besoins. La maison comprend également un double garage et deux places de parking privé. Dotée de menuiseries en double vitrage neuves, d'une climatisation gainable, d'une pompe à chaleur multifréquences, d'un puits et d'une prise de recharge pour véhicule électrique, elle garantit un confort optimal. Sa proximité immédiate du port de pêche sera appréciée par les passionnés de mer, de pêche et de navigation. Ancien domaine entièrement clos, ce bien préserve une ambiance intimiste, tout en restant proche de la dynamique du village.

Au cœur de la célèbre station balnéaire familiale de Trouville-sur-Mer, sur la Côte Fleurie, dans le Calvados, cette ravissante maison de ville ancienne bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la rue des Bains et de ses nombreux commerces. Nichée au sein d'un passage recherché, calme et préservé de toute nuisance, elle offre un cadre de vie rare. Cette maison pleine de charme, proposée à la vente par Deauville Sotheby's International Realty, dispose d'une vaste cour pavée agrémentée d'un jardin paysager aux multiples essences végétales ainsi que d'une agréable terrasse, entièrement à l'abri des regards. Baignée de lumière et présentée dans un excellent état général, elle séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, deux étages et un sous-sol total, elle développe environ 60 m² habitables (56,94 m² Loi Boutin) et se compose de quatre pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour particulièrement lumineux, avec cheminée, sublimé par des murs en briques apparentes, un sol en travertin et des boiseries de caractère. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie également d'un accès vers une petite cour extérieure. Les deux étages distribuent deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, tandis que toutes deux profitent d'une superbe vue dégagée sur les toits de Trouville. Le sous-sol comprend une vaste cave, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment en chambre avec cour anglaise. Cette propriété séduit par son authenticité, son cachet, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en élégante résidence secondaire sur la Côte Fleurie. À noter : un emplacement de parking est disponible à la location à proximité immédiate.

Authentique maison en pierre avec dépendances, puits, citerne d'eau de pluie et beau terrain de 4 380 m2, piscinable Située dans un hameau paisible, en pleine campagne, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu sans être isolée. Vous profiterez d'une totale intimité tout en restant à proximité des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux chemins de randonnée accessibles à quelques pas de la propriété. Le village dispose d'une boulangerie, d'un bar-tabac, d'un restaurant ainsi que de marchés nocturnes estivaux très appréciés. Les sites emblématiques de Rocamadour et du Gouffre de Padirac se trouvent à proximité. Les villes de Saint-Céré et Gramat, à quelques minutes en voiture, offrent tous les commerces, supermarchés, magasins de bricolage, établissements de santé ainsi qu'un large choix de restaurants ouverts toute l'année. Entièrement rénovée, cette propriété comprend une maison d'habitation pleine de charme, une magnifique grange en pierre sur deux niveaux, un garage ainsi que plusieurs dépendances, le tout implanté sur un superbe terrain de 4 380 m2, quasiment plat et parfaitement piscinable. Le terrain dispose d'un puits alimenté toute l'année, d'une citerne d'eau de pluie d'environ 55 m³ ainsi que d'une agréable noyeraie. La maison On accède à la maison par une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne environnante. Le séjour d'environ 35 m2 séduit immédiatement par son authenticité avec sa magnifique cheminée en pierre datant de 1616, provenant de l'ancien château de Miers, ainsi que son poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également : une cuisine moderne entièrement équipée ; une chambre spacieuse ; une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Toutes les portes et fenêtres sont équipées de double vitrage ainsi que de moustiquaires. Sous la maison se trouve une vaste cave accueillant les installations techniques, de nombreux espaces de rangement ainsi que le silo de stockage des granulés. Celui-ci est alimenté directement depuis le jardin et approvisionne automatiquement la chaudière à granulés qui dessert les radiateurs via un thermostat. Les dépendances Attenant à la maison, plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Un ancien clapier sert aujourd'hui d'abri à bois, avec à l'étage un spacieux poulailler. Côté sud, une ancienne porcherie a été transformée en trois espaces de rangement très pratiques. À proximité immédiate se trouve un bâtiment d'environ 60 m2, actuellement utilisé comme garage et atelier. Enfin, la propriété bénéficie d'une magnifique grange en pierre, répartie sur deux niveaux de 48 m2 chacun. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ce bâtiment pourrait être transformé en gîte ou en maison d'amis. Il possède même son propre petit jardin privatif, un véritable atout. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Une piscine viendrait parfaitement compléter cet ensemble de caractère, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'une campagne préservée. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES   Classe énergie :  D 212 kWh/m2/an Classe climat : B 6kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 550 EUR et 2 150 EUR par an (prix moyens indexés sur 2023).   CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 312 700 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT & MENTIONS LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939 590 303, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la SARL Côté France. E Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aux portes de Dinan, découvrez cette superbe propriété familiale offrant environ 360 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis. Elle dispose de six à sept chambres, offrant une belle flexibilité pour aménager bureaux, chambres d'amis ou espaces dédiés aux loisirs. Implantée au coeur d'un magnifique terrain de 6 367 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et du centre historique de Dinan. La piscine vient compléter cet ensemble remarquable et promet moments de détente aux beaux jours. Une propriété rare par ses dimensions, son confort et sa situation privilégiée - idéale comme résidence principale, maison de famille ou demeure de vacances. Visite virtuelle à 360° sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Et si votre prochain coup de coeur était une propriété hors du commun ? Nichée dans un écrin de nature préservée, cette demeure emblématique, imaginée par l'architecte M. Guillou, offre un panorama exceptionnel sur les rivages boisés de l'étang et un ancien moulin à marée bordant une anse du Golfe du Morbihan. De plain-pied, la maison séduit par sa vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la nature, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que ses deux suites avec salle d'eau privative. Plus de 10 000 m² de terrain, comprenant une partie de l'étang, pour un cadre de vie rare où calme, authenticité et beauté des paysages se rencontrent. Une propriété unique, destinée aux amoureux de lieux d'exception. Prix FAI : 1 155 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SAINT-MALO, Plein coeur de Courtoisville, Exclusivité. Le charme des années 30 revisité dans un esprit contemporain. Propriété de 260 m2, nichée au coeur du quartier le plus recherché de Saint-Malo, à moins de 300 m des merveilleuses plages du Sillon. Entièrement repensée en 2019 par ses actuels propriétaires et leur architecte, les lieux sont un équilibre sublime entre le charme de l'ancien et les performances du moderne. Décloisonnements et ouvertures maximums invitent la lumière de toute part dans un enchainement d'espaces épurés qui donnent le tournis et rendent le lieu unique... Composée de 5 chambres, d'un séjour de 50 m2, d'une vaste cuisine de 42 m2, on saisit rapidement l'esprit recherché : profiter pleinement les uns des autres en se gardant des espaces d'une intimité harmonieuse. Un garage et un joli jardin exposé sud ouest complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente cet ensemble immobilier non divisible, composé de 3 habitations : une villa T4 de plain pied, un T3 + T9 situés dans le corps de ferme daté de 1804, communiquants. Leur configuration sera parfaite pour un projet de regroupement familial ou famille nombreuse. Le bâti d'origine, chargé d'histoire, a été respectueusement rénové dans les règles de l'art, par des amoureux de la pierre et de l'authentique. La villa, rénovée aussi après les années 2000, classée en D et B, jouira aussi d'une vue imprenable à 180o sur le LUBERON jusqu'aux ALPILLES. Il restera quelques travaux de terrassement et second oeuvre à prévoir déclinés dans le reportage très complet 'VISITE A DISTANCE' (localisation exacte, photothèque complète, plans, descriptif technique, ..). Zone agricole n'autorisant pas de restaurant ni activité hotellerie pro. Votre contact exclusif est joignable au 06 66 05 14 04, Sandrine, CAMPAGNI IMMOBILIER, agent Mandataire réseau EXPERTIMO, RSAC 492066212 AVIGNON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ PRIX : 620 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Audrey MANZONI vous présente ce bien d'exception, certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Au coeur de Troyes, cette maison d'architecte est une oeuvre à part entière. Récompensée par le Prix du Jury 2003 ''Sauvegarde et Avenir de Troyes'', elle incarne une vision de l'habitat où l'architecture dialogue en permanence avec la nature. Ici, chaque ouverture a été pensée pour laisser entrer la lumière, chaque niveau raconte une histoire, chaque perspective invite à ralentir et à profiter de son environnement. Quatre chambres, un espace dédié aux parents, un autre aux enfants, de magnifiques vitraux classés, de généreux volumes, un garage et de multiples espaces à imaginer selon votre mode de vie. Plus qu'une maison, c'est une signature architecturale. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent l'exception. Je vous ouvre les portes de cette propriété confidentielle. DPE en D et GES en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 euros et 4830 euros indexées à l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANZONI Audrey, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANZONI Audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459626MZY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques minutes de la Gacilly, au cœur d’un environnement naturel d’exception, le Groupe Mercure Bretagne vous propose de découvrir ce domaine à forte valeur ajoutée patrimoniale et touristique. Cet havre de paix et de verdure s'étale sur 20 hectares et conjugue art de vivre, sérénité et performance économique. Le domaine s'organise autour de bâtiments en pierres entièrement rénovés, avec une grande piscine indépendante. Il permet une capacité d'accueil de groupes ou de familles jusqu'à 25 personnes en couchage. Chaque hébergement a été pensé dans les moindres détails pour offrir un séjour agréable. Les cinq gîtes (dont deux sont PMR) sont en effet parfaitement entretenus et offrent des volumes modernes et spacieux : salons-séjours lumineux et traversants avec des poêles à bois, cuisines entièrement équipées, les chambres bénéficient d'une literie haut de gamme et d'une excellente isolation. Les accès en rez-de-jardin respectent l'intimité des autres logements avec des terrasses dédiées. Un bâtiment servant de salle de jeux peut être transformé en salle de fêtes ou de mariage avec des pièces annexes. Le domaine propose des prestations particulièrement prisées d’une clientèle exigeante. La piscine chauffée bénéficie d'un espace bien-être avec vestiaires, douches et sanitaires. Un bâtiment indépendant est dédié aux loisirs avec une salle de jeux aménagée. Un local à vélos, une aire de jeux pour enfants, deux boxes pour les poneys et des espaces clôturés permettent des activités au grand air. L’activité actuelle est bien installée et bénéficie de clients fidèles, désireux de nature et de calme. Dans ce secteur à forte attractivité, le potentiel de développement est réel : séjours premium, séminaires confidentiels, retraites bien-être, événements privés. Ce bien à forte rentabilité et perspectives est destiné à une clientèle en quête d’un investissement sûr ou d'un projet spécifique : éco-hameau ou habitat participatif seniors. Nous sommes proche de Brocéliande et de la commune de la Gacilly, à 50 minutes de Rennes et 1 heure de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur DPE pour le gîte principal : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 1 920 euros par an. Prix indexés sur es années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 154 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente (2024), elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont 2 suites, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une jolie parcelle clôturée et un garage. En bordure de zone protégée. Dans un environnement résidentiel. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 921 et 1'247 Euros/ an. Surface : 154 m2 Prix du bien : 830'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/3/2026 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette splendide maison à vendre à Châtelaillon-Plage, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété neuve, offrant des prestations de qualité, se trouve en première ligne face à l'océan, au cœur du très prisé 'Triangle d'Or' de Châtelaillon-Plage, l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte atlantique. Conçue pour allier élégance, confort et fonctionnalité, cette villa propose un salon lumineux et une cuisine ouverte, entièrement équipée. L'espace nuit inclut deux chambres de plain-pied avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une mezzanine avec une troisième chambre et salle de bains. Un stationnement privatif complète cette maison typique de Châtelaillon-Plage. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, d'une résidence principale dans un cadre privilégié ou d'un investissement de valeur, cette maison à acheter à Châtelaillon-Plage répondra à toutes vos attentes. Son emplacement exceptionnel, face à l'océan et à proximité des commerces, du marché et de la plage, en fait une occasion unique sur le marché immobilier. Dossier complet disponible sur demande.

REF 3959SR Dans le village très recherché de Tresques, cette belle villa avec sa chaleureuse allure provençale, à l'abri des regards, vous séduira à coups sûrs par ses beaux volumes et ses belles hauteurs. Son espace de vie baigné de lumière, avec ses baies vitrées, s'ouvre sur ses grandes terrasses face à un jardin verdoyant et sa piscine sécurisée. La cuisine semi ouverte, permet de préparer vos plats préférés en toute intimité, tout en gardant un œil sur vos invités. La maison se compose de 3 chambres, et un bureau. L'espace nuit offre une salle de bain et un toilette séparé. Un deuxième toilette est présent dans le hall d'entrée. La mezzanine au dessus du bureau avec vue sur le séjour optimise les espaces. A quelques pas, une grande buanderie pour optimiser la fonctionnalité de cette villa. A l'extérieur, le jardin spacieux et arboré avec sa piscine comblera toute les familles. Rien ne manque à cette villa, vous trouverez aussi, un grand abri voitures, un garage, et un espace pour garer un camping car. Une visite s'impose! Contact : S ROYER +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous invite à découvrir cette maison à acheter aux Sables d'Olonne. Située dans le quartier prisé de La Chaume en Vendée, cette demeure d'architecte, construite en 2009, offre un espace de vie de 202,46 m². Vous apprécierez son vaste séjour/cuisine de 95 m² avec plafond cathédrale, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. La maison comprend également un bureau, deux salles d'eau, une buanderie et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 211 m² et d'une belle piscine, avec accès à une terrasse de 16,94 m² au premier étage offrant une vue dégagée. En excellent état, cette maison aux Sables d'Olonne est un bien unique à la vente, agrémenté d'un garage. Pour plus d'informations, consultez notre site www.nantes-sothebysrealty.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

REF :4120SR A Laudun, dans un quartier résidentiel, laissez-vous séduire par cette agréable maison parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché. Au RDC, dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un confort au quotidien. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés constituent un agréable espace nuit. À l’extérieur, le jardin entièrement clos, arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à l'agréable piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent confort thermique, elle est climatisée, et garantit un bien-être été comme hiver avec une consommation maîtrisée. Un garage, accessible depuis le jardin et depuis l'arrière complète la maison. Les atouts : • Aucun travaux à prévoir • Belle pièce de vie lumineuse de 43m2 • Cuisine équipée • Deux toilettes • Jardin clos et paysagé • Piscine • Garage et stationnements extérieurs • Terrasse agréable pour les repas en extérieur • Confort thermique • Maison soignée et prête à emménager Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre Laudunoise. Contact : Solange Royer Bel Immobilier +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

Située sur les hauteurs d'Albertville, à Verrens-Arvey, cette bâtisse de caractère de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel de 565 m² habitables. Érigée sur un terrain arboré de 3 000 m², cette demeure de prestige se distingue par son panorama imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets alpins. Dès l'entrée, l'élégance historique rencontre le confort contemporain. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée de matériel professionnel. Un bureau, un cellier et une authentique cave à vin viennent parfaire ce niveau. Le premier étage accueille l'espace nuit composé de huit chambres et de plusieurs salles d'eau, offrant une capacité d'accueil rare. Au deuxième étage, l'autonomie est totale : deux appartements en duplex, disposant chacun de trois chambres, d'un bureau et d'un balcon privatif, ouvrent le champ à de multiples projets. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. La terrasse et la piscine chauffée (10x5) font face au majestueux Mont-Blanc. Le domaine comprend également une grange avec trois garages surmontés d'un plateau de 75 m² à aménager, ainsi que deux studios indépendants. Ce lieu unique, alliant patrimoine et modularité architecturale, est idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement (maison d'hôtes). Photos des extérieurs sur demande. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 2021 : entre 7000 Euros et 10.000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Claude 06 66 90 97 50 Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.

Dans un quartier résidentiel prisé de LOGUIVY DE LA MER, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa à vendre d'environ 160 m² offre un panorama maritime exceptionnel sur l’archipel de Bréhat. Chaque détail de ce bien a été soigneusement conçu pour allier confort et esthétique. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces, mise en valeur par une mezzanine en verre. Le rez-de-chaussée comprend un séjour accueillant avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau complètent cet espace fonctionnel. Le sous-sol aménagé propose une cave à vin, un atelier spacieux de 45 m² et un garage de 110 m². Une seconde piscine en partie enterrée pourrait être transformée selon vos besoins. Le jardin paysager, véritable havre de paix, présente des terrasses ensoleillées, des bassins, une piscine chauffée et un jacuzzi sous un dôme de verre, ainsi que des œuvres d'art originales. Performante sur le plan énergétique, cette villa LOGUIVY DE LA MER à vendre, équipée d’une pompe à chaleur, marie l’élégance à la qualité de vie en bord de mer. Une seconde maison de 130 m², idéale comme maison de gardiens ou gîte, est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci d'appeler Peter Bos au 06-71506389.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette villa familiale, implantée sur un terrain de 1 000 m² orienté plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Bassin d'Arcachon.S'étendant sur 250 m² habitables, la villa se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m², inondée de lumière naturelle. Cet espace comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine moderne entièrement équipée, avec de grandes ouvertures qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et au jardin.Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau. Un bureau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage.En rez-de-jardin, trois chambres avec placards et un dortoir d'enfants se partagent une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. L'ensemble propose de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, la piscine de 12 x 4 mètres s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Une grande terrasse héberge un espace repas couvert avec cuisine d'été, douche et toilettes extérieurs. Un garage double de 56 m² complète cette villa.Une occasion unique pour ceux qui recherchent une villa en vente à Pyla-sur-Mer, combinant élégance et convivialité, idéale pour la vie de famille sur le Bassin d'Arcachon.

À quelques pas du Parc Bordelais, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet élégant hôtel particulier développe environ 430 m² répartis sur quatre niveaux. Derrière sa façade en pierre, cette demeure de caractère a su préserver toute l’élégance de son architecture d’origine. Cheminées en marbre, hauteurs sous plafond remarquables, moulures raffinées et nombreux éléments anciens témoignent de son authenticité et lui confèrent un cachet rare. Composée de douze pièces, la propriété offre de généreux volumes et un potentiel d’aménagement remarquable. Elle se prête aussi bien à la création d'une prestigieuse résidence familiale qu'à l'installation d'un cabinet, d'une étude, d'un siège social ou de professions libérales souhaitant évoluer dans un environnement de standing. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un agréable jardin exposé plein sud. Les menuiseries ont été récemment remplacées et le ravalement de façade a été réalisé, offrant une base de grande qualité pour révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception. Guillaume Velin Christie's International Real Estate 06 58 94 24 91

Rillieux la pape - Vancia - chemin du Clos Le calme absolu aux portes de Lyon. Vanessa ETIENNE et César et Brutus ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle de 1985, entièrement rénovée avec goût, offrant 122 m² habitables (sur deux niveaux) implantée sur une parcelle close et arborée de 339 m². Située dans le secteur très prisé et résidentiel de Vancia, vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et majoritairement habité par des propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce maîtresse : un séjour cathédrale de 42 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet espace de vie aérien et chaleureux est idéal pour recevoir. Il est équipé d'un performant poêle à bois, parfait pour de chaleureuses soirées d'hiver. Une vraie cuisine dînatoire de 16,5 m² : entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un véritable lieu de partage pour les repas en famille. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse de 28 m² et son jardin. Le gros point fort ? Un extérieur nécessitant peu d'entretien, véritable havre de paix pour déconnecter. La maison a été pensée pour que chacun conserve son intimité grâce à une excellente sectorisation : Au rez-de-chaussée (L'espace enfants) : - De belles chambres avec des rangements intégrés. - Une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage (L'espace parents & invités) : - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. - Un grand dressing sur-mesure. - Un vaste espace en mezzanine, idéal pour aménager un bureau de télétravail ou une chambre d'amis. LES PRESTATIONS ET TECHNIQUES: Rénovation intégrale : Pas travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Isolation : Les combles ont été entièrement isolés en 2017 pour un confort thermique optimal. Volets solaires, fenêtres doubles vitrages Chauffage : Poêle à bois (ambiance et économies d'énergie) complété par des radiateurs électriques performants. Extérieur : Maison individuelle (sans aucune mitoyenneté), terrain de 339 m² parfaitement entretenu. Pour échanger sur votre projet immobilier: achat | vente | gestion locative | syndic | travaux | financement, contactez moi: Vanessa ETIENNE Agent commerciale EI RSAC 901359828 Lyon 06x51x21x28x43 vanessa.etienne@cesaretbrutus.com REF VE-10466-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON

Découvrez cette maison à vendre à PENVENAN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception est parfait pour les amoureux de la nature et de la mer. Avec sa maison principale de 260 m² et trois autres maisons pour accueillir votre famille ou vos amis, cette propriété est idéale pour une exploitation commerciale. Les maisons sont reliées par une magnifique serre, et l'ensemble est en excellent état d'entretien avec de très belles prestations. Profitez d'un parc arboré de diverses espèces, ainsi que de plusieurs terrasses, dont l'une dispose d'un spa de nage, offrant une vue imprenable sur la mer et les îles. Un garage/atelier équipé de panneaux solaires permet de réduire vos factures d'électricité, et un puits complète ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Maison PENVENAN. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637, Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-653. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre partenaire de confiance pour la vente de propriétés en Bretagne.

Saisissez cette opportunité unique d'achat d'une propriété d'exception à HILLION, située à seulement 1 km de la mer, dans la prisée Baie de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété HILLION à vendre s'étend sur un parc remarquablement paysager de près de 6 hectares agrémenté de deux étangs, alliant art de vivre, confort et possibilités infinies. La villa principale dispose d'environ 320 m² de surface habitable, adaptée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger et une suite parentale vous attendent. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau offrent des volumes spacieux et une disposition fluide. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie et une chaufferie – des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une résidence principale ou à des séjours prolongés. Pour les moments de loisirs, un poolhouse remarquable de 230 m² abrite une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 450 m² au sol complètent le domaine. Ce bâtiment, actuellement configuré avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, peut facilement être réaménagé en salle de réception, séminaires, atelier d’artiste, showroom ou garage pour voitures de collection – les possibilités sont vastes. Le parc magnifique invite à la promenade, à la contemplation et à un repos total. Situé à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc et à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Pléneuf - Val André, célèbre pour son golf considéré comme l'un des plus beaux parcours de France.C'est un bien unique, idéal pour une vie paisible ou pour créer des souvenirs inoubliables en famille, le tout dans un écrin de verdure protégé des regards. Pour visiter cette propriété exceptionnelle à HILLION, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-318 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est spécialisée dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas avec vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Découvrez cette maison à vendre à Paris, située dans le quartier paisible et pavillonnaire de Bel Air, à proximité de la Coulée Verte et du Bois de Vincennes. Entièrement refaite en 2020, cette maison d'architecte d'une surface de 138,02 m², dont 16 m² en sous-sol et complétée par un extérieur de 30 m², constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville. L'entrée se fait par un grand couloir discret menant à cette propriété contemporaine. Au rez-de-chaussée, la cuisine moderne et ouverte s'ouvre sur une première terrasse de 17 m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une double exposition, permettant une lumière naturelle tout au long de la journée. La suite parentale de 22 m², comprenant une mezzanine, un dressing et une salle d'eau privée, donne également accès à la terrasse, garantissant ainsi une intimité de choix. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses qui partagent une salle de douche avec un WC indépendant, tandis que le dernier étage comprend deux autres chambres et une salle de bains attenante, idéales pour une grande famille. Le sous-sol aménagé dispose d'une cave à vin équipée et d'un espace buanderie, ajoutant une praticité appréciable. Cette maison allie modernité, espace et confort dans un cadre verdoyant, offrant une opportunité rare d'achat de maison à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Pour plus d'informations, contactez Thomas au 07 67 40 13 65, RSAC : 893 991 273 Paris.