ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 95)

Villa d'exception – Plain-pied contemporain – Élégance, lumière et sérénité Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Corneilla-la-Rivière, cette somptueuse villa 4 faces de plain-pied, édifiée en 2013, incarne à la perfection l'alliance du raffinement, du confort moderne et de l'art de vivre méditerranéen. Dès les premiers instants, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie, aux volumes généreux de plus de 50 m², se distingue par sa luminosité remarquable, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'articule autour d'un élégant îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir avec convivialité. L'espace nuit propose trois chambres aux proportions harmonieuses, dont une superbe suite dotée d'un dressing. La salle d'eau, aux finitions soignées, offre une ambiance douce et contemporaine avec sa douche et son meuble double vasque. Les prestations sont à la hauteur des lieux : climatisation gainable pour un confort absolu en toute saison, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, aspirateur centralisé… chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et performance. Implantée sur une parcelle de 985 m², la villa s'ouvre sur un extérieur parfaitement entretenu, où trône une élégante piscine au chlore de 4 x 13 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant. Une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage vient parfaire l'ensemble. Les atouts majeurs : • Architecture contemporaine et lignes épurées • Luminosité exceptionnelle et volumes généreux • Environnement paisible et recherché • Extérieurs soignés Une propriété rare, pensée comme un véritable havre de paix, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-06-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un quartier résidentiel d'Anglet aux portes de Biarritz , sur une grande parcelle d'environ 1350m², maison de style basque bénéficiant d'une triple expositions et de 3 terrasses. Au rdc entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger donnant sur 2 terrasse exposée Est et Sud dont l'une abrité pour déjeuner. Suite avec une grande salle de bain et de douche le tout profitant du soleil du matin, une buanderie chaufferie et un wc . A l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc et 1 bureau . Joli potentiel sur ce bien avec des extérieurs généreux, pour l'agrémenter éventuellement d'un garage fermé et d'une piscine. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saleilles en exclusivité, magnifique villa 3 faces récente de 2016 avec piscine en dur et garage – Située dans un environnement calme et privilégié à Saleilles, découvrez cette ravissante villa contemporaine en 3 faces, offrant des prestations de qualité. La maison est équipée de panneaux solaires utilisés pour la production personnelle d'électricité. En rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie intègre une belle cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur une grande terrasse. Vous bénéficierez également d'une agréable suite parentale pour un confort de plain-pied. La maison est climatisée. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne, terrasse avec vue. Les extérieurs : Un jardin soigné sans vis-à-vis Direct, une grande terrasse idéale pour les repas d'été et une superbe piscine maçonnée pour vous rafraîchir. Coup de coeur assuré pour cette villa fonctionnelle et chaleureuse, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce charmant mas de golfeur bénéficiant d'une jolie vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez et avec un accès immédiat a la plage un accès direct sur le Golf international de Beauvallon. D'une surface habitable d'environ 50 m2 , il dispose d'une agréable terrasse carrelée, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, située dans l'un des domaines les plus prisés du Golf International de Beauvallon. Idéalement exposé face à la mer, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du golf. Description: Entrée: Cuisine équipée prolongée par une terrasse Salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer - Deux chambres, - Salle de douche. - WC indépendant. Ce mas offre un fort potentiel locatif il séduira les amateurs de Golf, de mer et de tranquillité dans un environnement recherché du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cabinet Vieugué Immobilier Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Villa de prestige entièrement rénovée en 2024, à 2 km du centre et de la plage de l'Uhabia. Elle offre une généreuse superficie de 265 m2 habitables ainsi qu'un double garage de 80 m2 et une buanderie, le tout sur un terrain de 1300 m2 environ avec une superbe vue dégagée sur la Rhune. Au niveau principal, un beau hall d'entrée lumineux, avec rangements , mène à un vaste et agréable séjour puis une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il accueille également deux suites avec salle d'eau, wc et dressing en plain pied. Le niveau supérieur rajoute une nouvelle suite ainsi que 2 chambres, une sde et un espace détente avec vue océan pouvant devenir une chambre supplémentaire.De belles prestations et un système de climatisation réversible dans toute la maison pour un maximum de confort, DPE classé A. Bien-être garanti également à l'extérieur grâce à de grandes terrasses et un vaste jardin qui peut être agrémenté d'une piscine et d'une dépendance (projet existant avec permis de construire validé. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.270 EUR et 1.780 EUR (prix indexés au 01/01/23) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Lavandou. l'Agence Cellier et Coates vous propose une propriété unique bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer , les îles d'Or et le port . Cette demeure de caractère des années 30 a été édifiée par les célèbres architectes Bentz et Chauvin, lui conférant un charme unique. Implantée sur un superbe terrain, la propriété offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer par exemple un bel espace piscine ainsi que de nombreux coins de détente face à la Méditerranée. Sa situation privilégiée constitue un véritable atout car idéalement positionnée, la propriété permet de rejoindre aisément à pied, les plages du Lavandou ou de Saint Clair et le port avec ses restaurants. Une rénovation de qualité permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire l'une des propriétés les plus prestigieuses du Lavandou. Sa situation privilégiée constitue un véritable atout car idéalement positionnée, la propriété permet de rejoindre aisément à pied, les plages du Lavandou ou de Saint Clair et le port avec ses restaurants. Une rénovation de qualité permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire l'une des propriétés les plus prestigieuses du Lavandou. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Xavier Treyve vous propose: MAISON DE CHARME EN PIERRE, 6 CHAMBRES, BUREAUX – NIORT CHOLETTE – PARC PAYSAGER – PISCINE – TERRAIN 4000 m² Idéalement située à Niort, dans un quartier avantagé de CHOLETTE proche du centre, dans un environnement privilégié et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports, je vous invite aujourd’hui à découvrir cette magnifique maison de charme, entièrement rénovée avec soin. Offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété développe 341 m² habitables, le tout édifié sur une superbe parcelle paysagée de 4000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure familiale, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. La vaste entrée dessert un espace de vie de 66m2 environ chaleureux composé d’un salon lumineux avec cheminée et d’une salle à manger conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine aménagée avec cheminée vient compléter cet espace, offrant un lieu agréable et fonctionnel au cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée propose également un bureau parfaitement adapté au télétravail, une arrière cuisine, une buanderie, une réserve, un préau, une dépendance et un WC indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier vous conduit au premier étage, où vous découvrirez 3 chambres dont une superbe chambre parentale avec dressing, une salle de bain e une salle d’eau, offrant un véritable espace de détente et d’intimité, confortables et lumineuses, 2 toilettes séparées. Le grand palier sert de coin TV et de bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez le palier qui dessert 3 chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur grâce à une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales et recevoir vos proches. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et arboré, constitue un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Une piscine (10*5m) vient parfaire cet espace extérieur, offrant un cadre privilégié pour la détente et les moments de convivialité. Côté prestations, cette propriété bénéficie d’équipements modernes apportant confort et sécurité au quotidien : fibre optique, câble TV, interphone, alarme, ventilation mécanique, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un carport avec deux places de stationnement, portail automatique, et plusieurs espaces extérieurs viennent compléter cet ensemble rare. Cette maison en excellent état général séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un bien de caractère, proposant de grands volumes, un environnement paisible et une qualité de vie privilégiée à Niort. COUP DE CŒUR pour cette propriété familiale d’exception aux prestations soignées. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Plourhan, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité des commerces et à quelques minutes de la mer. Ce bien familial se distingue par de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur un jardin, une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine, une chambre, un espace nuit parental comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing, ainsi qu’un bureau, des toilettes séparées et un garage. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand palier pouvant être aménagé en espace de jeux ou bureau. Le terrain de près de 2 500 m² est clos et arboré, offrant un environnement sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse, carport, garage double, atelier et cabanon de jardin. C'est une maison à acheter à Plourhan idéale pour une famille recherchant confort, espace et un accès rapide à la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Bretagne Nord Sotheby’s International Realty vous aide à découvrir des propriétés d’exception dans toute la Bretagne.

Rare opportunité d'achat maison à CANET PLAGE, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa signée Muchir, située face à la mer, est implantée sur une parcelle de plus de 500m², offrant un jardin intime et luxuriant ainsi que 200m² d'espace de vie au style affirmé et raffiné. Le vaste salon double offre une vue imprenable, tandis que ses 5 chambres profitent du calme et de la fraîcheur du jardin. Vous serez séduit par son étonnant sol en pavé, la belle hauteur sous plafond avec un plafond cathédrale, des prestations soignées, et un double escalier design en fer qui constitue une véritable pièce maîtresse de l'architecture intérieure. Un atelier, un espace de stockage et des facilités de parking viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison à acheter à CANET PLAGE allie cachet, style et fonctionnalité, idéale pour une vie entre mer et inspiration architecturale.

Au coeur du village de Savasse, proche de Montélimar, découvrez cette charmante maison de village d'une SH de 117 m² environ, élevée sur trois niveaux et implantée à flanc de colline sur un terrain en restanques. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle depuis chacun de ses niveaux. Coté jardin, vous trouverez une chambre voûtée pleine de caractère, bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. A l'étage principal, un agréable coin bureau ou salon de lecture profite d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'un espace dressing facilement transformable en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Le dernier niveau accueille une chambre avec salle d'eau privative, ouvrant directement sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², véritable belvédère sur les paysages environnants. A l'extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine de 4,5 x 10,5 m, parfaitement intégrée à son environnement et invitant à la détente dans un cadre paisible. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. 3 caves. Une maison de caractère, alliant authenticité, confort et prestations de qualité, offrant un panorama exceptionnel au coeur d'un village recherché. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dominant les hauteurs de Montdidier, cette maison de maître déploie une présence rare et offre un panorama exceptionnel sur la ville et les paysages environnants. Un lieu de caractère où l'architecture, les volumes et la lumière composent un cadre de vie singulier. A l'abri des regards, la propriété dévoile une atmosphère empreinte d'authenticité. Dès l'entrée, les mosaïques anciennes, les généreux volumes et le remarquable escalier en bois témoignent du caractère préservé des lieux. Les espaces de vie s'organisent autour de la lumière et des perspectives. Le salon s'ouvre naturellement sur les terrasses, véritables belvédères dominant la ville, où le paysage évolue au fil des saisons et prolonge l'expérience de vie vers l'extérieur. A l'étage, les chambres s'inscrivent dans la continuité de cette atmosphère chaleureuse. Certaines bénéficient de vues privilégiées sur les toits de Montdidier, renforçant le sentiment de surplomb qui caractérise la propriété. En contrebas, le jardin révèle un visage plus confidentiel. Accessible par des cheminements discrets, il compose un écrin de verdure préservé, presque insoupçonné, offrant un contraste saisissant avec la position dominante de la demeure. Cette demeure laisse à ses futurs propriétaires la liberté d'en écrire une nouvelle page, en conciliant leurs aspirations avec le caractère authentique des lieux. Une adresse singulière, à la fois ancrée dans l'histoire locale et ouverte sur un panorama exceptionnel, destinée aux amateurs de patrimoine, de volumes et de points de vue rares. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 000 euros et 14 210 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les consommations constatées par les propriétaires actuels s'établissent autour de 6 000 euros par an, reflétant un usage adapté aux volumes de la propriété. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - RSAC 813.023.256 AMIENS (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

BOULIAC DOMAINE PRIVÉ DE 1,9 HECTARE AVEC VILLA D'ARCHITECTE ET VUE PANORAMIQUE À seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, VILLA D'ARCHITECTE implantée au coeur d'un domaine privé d'environ 1,9 hectare, en position dominante avec une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. Cette villa d'architecte séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour cathédral d'environ 71 m2, sublimé par de vastes baies vitrées, une cheminée et un poêle à pellets, s'ouvre largement sur les terrasses et le paysage. Un salon en mezzanine complète les espaces de vie. La maison comprend une cuisine indépendante, une suite parentale, deux chambres avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, les nombreuses terrasses, la piscine et le parc de près de deux hectares créent un environnement rare, alliant calme, intimité et nature, tout en restant aux portes de Bordeaux. Quelques actualisations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, dont les principaux atouts demeurent exceptionnels : emplacement recherché, vue dominante, domaine privé, volumes remarquables et architecture de caractère. DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR (Sanitaires, isolation, cuisine, sols, toutes les terrasses extérieures, piscine, clotures, etc...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble — Secteur résidentiel La Bruyère — Maison 154 m² À deux pas du coeur de Grenoble, dans un secteur résidentiel, l'Agence Delphine Teillaud vous propose cette maison familiale de 154 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 537 m². Une rénovation intérieure soignée avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Le premier étage, accessible depuis l'intérieur et par un escalier extérieur donnant sur la terrasse, accueille une vaste pièce de vie lumineuse organisée en trois espaces distincts : cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, salle à manger et salon. L'ensemble bénéficie de finitions contemporaines — carrelage grand format, spots encastrés, et s'ouvre sur la terrasse. Une première chambre, spacieuse et dotée d'un dressing. Cet étage est complété d'une salle de bains/douche avec fenêtre et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, sous charpente avec poutres apparentes, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau attenante. Un espace de jeux ou bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, se trouve un T2 avec salle d'eau bénéficiant d'un accès totalement indépendant qui peut faire aussi bien office de quatrième chambre que d'appartement pour de la location, car sa configuration offre une vraie autonomie à ses occupants, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Le vaste garage et une pièce de stockage complètent les prestations du rez-de-chaussée. Ce qu'il reste à faire et qui peut être réalisé par le vendeur suivant devis : Les fenêtres sont encore en simple vitrage et sont à remplacer. Les extérieurs — terrasse et rambarde — appellent également quelques travaux de rafraîchissement. Ces postes identifiés permettent d'acquérir un bien au positionnement juste, dans un secteur où les opportunités de cette nature sont rares. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie Gras vous propose: Maison d'exception à Lourmarin — un domaine au pied du Luberon Nichée au cOEur de la Provence, au pied du Luberon, cette propriété rare de 320 m² se déploie sur 1,6 hectare de nature préservée. Trois habitations indépendantes, six chambres : un véritable petit domaine, pensé pour recevoir, partager et rayonner. La bâtisse principale incarne l'âme provençale : un salon-salle à manger baigné de lumière où crépite la cheminée, une cuisine ouverte conviviale et trois chambres ouvertes sur le paysage. À quelques pas, la maison contemporaine de 125 m², entièrement neuve, surprend par son élégance. Béton ciré, Zellige, insert bois : des prestations haut de gamme déclinées sur trois niveaux, prolongées par une terrasse où le temps semble suspendu. L'appartement indépendant complète harmonieusement l'ensemble — idéal pour une location, une activité professionnelle ou l'accueil de la famille. Dehors, la magie opère. Une piscine et son pool house invitent à la détente, les terrasses en restanques épousent le relief, et plus de 150 oliviers en production composent un décor vivant. Au loin, une vue panoramique imprenable sur la Combe de Lourmarin. Le meilleur des deux mondes : le calme absolu de la campagne, et les commerces, services et la crèche du village accessibles à pied. Une propriété qui ne se visite pas — elle se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 792109563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Barnes, cette maison à vendre à Nogent-sur-Marne vous propose une superficie de 180m² répartie sur deux niveaux, érigée à la fin du 19ème siècle sur une parcelle de 615m². Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, elle constitue une opportunité rare pour un achat maison Nogent-sur-Marne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une cuisine équipée et un salon sous véranda. Ce niveau est complété par un bureau pouvant servir de chambre d'ami, une pièce d’eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardin orientés sud-est offrent un espace paisible, à l'abri des regards. À l’étage, la maison comprend une suite parentale avec terrasse et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Récemment rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Un sous-sol total de 85m2, incluant buanderie, chaufferie et trois pièces semi-enterrées à aménager, ainsi qu'un garage et une dépendance viennent compléter ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Prix : 1,900,000 € (honoraires d’agence non inclus - honoraires agence : 3.16% TTC à charge de l’acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6760€ ~ 9160€.

Située à La Rochelle, dans le quartier du haut de la Genette, à proximité des commodités ( transports, commerces, école Pierre Loti et collège Samuel de Missy) , Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes ! Elle est composée d'une entrée, pièce de vie très lumineuse ( exposée SUD/EST) avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante avec un accès sur sa terrasse privative. Un dégagement dessert trois chambres dont une avec dressing , une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. A l'étage, vous y trouverez une mezzanine ainsi qu'une pièce aménageable selon vos besoins ( salle de sport, chambre, espace bureau pour télétravailler) A l'extérieur, une dépendance pleine de charme pouvant être réhabilitée ainsi qu'un garage fermé et plusieurs places de parking pour stationner vos véhicules. Grande terrasse sans vis à vis et préau. Le tout sur une parcelle de 588m2. Points positifs : Aucun vis à vis, aucun travaux à prévoir, parcelle complètement close de murs, calme, confort absolu. N'attendez plus ! Cette belle propriété est faite pour vous !! (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous présente une maison contemporaine à vendre à Loguivy de la Mer, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur l’archipel de Bréhat, cette propriété est située dans un agréable quartier résidentiel, à seulement 100 mètres de la plage, ce qui en fait un bien exceptionnel sur le littoral costarmoricain. D’une surface habitable d’environ 130 m², cette maison est idéale pour un achat maison Loguivy de la Mer, que ce soit pour des vacances en famille ou comme projet de location saisonnière, le tout sur un terrain clos et paysager de 942 m², facile d’entretien. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : • Niveau jardin : deux chambres confortables, une salle d’eau et une buanderie. • Rez-de-chaussée surélevé : un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, une troisième chambre ainsi qu’une deuxième salle d’eau. • À l’étage : une mezzanine ouverte sur le séjour et une quatrième chambre mansardée. Profitez de la grande terrasse en bois orientée ouest pour savourer les couchers de soleil face à la mer et admirer la vue exceptionnelle sur les îles de Bréhat. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour un usage personnel ou en tant que location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité rare, entre terre et mer, à découvrir sans tarder.

LA MAISON BADOVICI GRAY, A VÉZELAY Située dans le coeur historique de Vézelay, la Maison Badovici Gray est une adresse discrète et singulière. Cette maison en pierre, véritable lieu d'inspiration à été remaniée par Jean Badovici et Eileen Gray. Elle porte l'empreinte de nombreux artistes, notamment Le Corbusier, venu y intervenir dans les années trente. L'ensemble s'organise de manière atypique dans une relation directe au paysage local. UNE ADRESSE SINGULIÈRE AU COEUR DU VILLAGE Située au centre de Vézelay, la maison se trouve rue de l'Argenterie, une rue à l'écart du flux touristique qui longe la rue principale. On est au coeur du village ancien, dans sa partie la plus dense et la plus intime. La basilique se rejoint en moins de 3 minutes à pied tandis que la place principale et ses restaurants se trouvent aussi à portée immédiate. Vézelay vit au rythme des saisons, avec une forte présence estivale : un cadre qui convient à une résidence secondaire autant qu'à une vie au calme tout au long de l'année. Depuis les ouvertures et les terrasses, le regard porte loin sur le vignoble du Vézelien, les jardins en terrasse et la campagne environnante. Ce versant préserve des vues dégagées et une lumière douce, sans chaleur excessive en été du fait de son exposition préservée. UNE MAISON D'ARCHITECTE LIÉE A L'HISTOIRE DU MODERNISME Jean Badovici achète en 1927 deux petites masures mitoyennes rue de l'Argenterie, sur le versant nord du village. Il les réunit et les transforme avec l'intervention d'Eileen Gray. C'est ici, à Vézelay, que leur collaboration prend forme et s'approfondit. Les percements retravaillés, les éléments intégrés, le bureau aménagé dans les combles témoignent du savoir-faire qu'ils ont forgé ensemble dans ce village. Le Corbusier, proche de Badovici et visiteur régulier de la maison, écrit dans La Ville Radieuse (1933) : 'Tout est minuscule, mais tout est grand. C'est un écrin à la mesure humaine.' En 1936, Fernand Léger réalise une peinture sur le mur de la cour, aujourd'hui conservée au Musée Zervos de Vézelay. C'est sous cette impulsion que Le Corbusier réalise à son tour, la même année, sa toute première peinture murale sur un mur du séjour, dont des indices demeurent visibles. Cet essai le convainc. Badovici recevait énormément. Poètes, artistes et écrivains fréquentaient la maison. Paul Éluard, réfugié à Vézelay pendant la guerre, y laisse un poème autographe, toujours visible dans l'une des chambres. Un second poème, de Jean Follain, est également conservé dans le salon de la maison. UN LIEU A S'APPROPRIER L'ensemble réunit deux maisons d'environ 85 m² chacune, sur deux niveaux, communiquant par une cour intérieure en dénivelé, qui monte depuis la rue de l'Argenterie vers la seconde maison, rue des Écoles. Béton, pierre et terre composent cet espace intermédiaire, à la fois passage et lieu de vie, où un jardin fleuri trouverait naturellement sa place. La maison Badovici dispose de combles d'environ 15 m², ancien bureau de l'architecte, identifiable depuis la rue par la surélévation de toiture et ses deux ouvertures verticales, à aménager selon les besoins. Une cave, bien plus ancienne que la maison elle-même, est idéale pour y conserver le vin. Le lieu pourra être aisément réapproprié, sans transformation lourde. AVIS DE L'AGENCE Cette maison s'adresse à un acquéreur sensible à l'architecture et à l'histoire. Sa rareté tient à la convergence de plusieurs critères peu fréquents : une localisation centrale à Vézelay, une histoire documentée et incarnée, une identité moderniste lisible, un potentiel de valorisation réel. Alexis MOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint Quay Portrieux, cette magnifique maison à vendre à PLEGUIEN, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, est une propriété de prestige. D'une superficie de 500 m², elle comprend 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d’eau. La villa offre un spacieux séjour de plus de 100 m², plusieurs cuisines, un ascenseur et un appartement indépendant. Dotée d’un chauffage par le sol sur les deux niveaux avec des pompes à chaleur, ainsi que d’une bonne isolation et d’un insert dans le salon, elle garantit des dépenses énergétiques minimales. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison PLEGUIEN en tant que chambres d’hôte, pour plusieurs familles ou générations, ou toute autre activité nécessitant un accueil chaleureux et reposant. Des aménagements spéciaux sont prévus pour les personnes à mobilité réduite. Le parc de 4432 m², partiellement constructible, est bien fleuri et dispose d’une piscine chauffée, de trois garages et d’un carport pour un camping-car ou pour ranger un bateau. Un terrain constructible peut être acquis en complément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty est votre agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de prestige en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa charmante entièrement rénovée, située dans le quartier prisé des Abatilles, au cœur du Bassin d’Arcachon en Gironde, région Aquitaine. Dotée d'une superficie de 140 m², elle s'élève sur un terrain plat et paysagé de 860 m², à quelques minutes des commerces et de la plage. L'environnement paisible, bordé de pins, offre un cadre agréable pour profiter du Bassin d'Arcachon. La pièce de vie, traversante, s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, prolongée par une piscine, permettant de savourer le climat du Pyla-sur-Mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, renforce l'aspect convivial de cet espace. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux toilettes indépendants, ainsi que d'une buanderie. Un cabanon de jardin complète cette propriété. Une villa rare à acheter à Arcachon (33), alliage de modernité et d'authenticité.

REF 4063.NBSR Au cœur de Vallée de la Cèze, à 15 minutes au sud de Barjac, à quelques enjambées de Goudargues et de La Roque Sur Cèze, cette villa architecturale de plain pied, va en séduire plus d'un ! Son jardin libère tous ses coins secrets avec un kiosque intime aux senteurs de ses rosiers, un pool house où la cuisine d'été ouverte sur de vastes terrasses, invite aux belles soirées d'été bercées par le chant des cigales et des grillons dès l'aurore. La piscine, le point central de cette propriété vous convie aux plus belles baignades, avec le charme des senteurs et des essences de ce jardin qui l'entoure. Les oliviers et les arbres fruitiers quadrillent ce terrain clos d'environ 1200m2. La villa offre par son architecture, des profondeurs et des hauteurs baignées d'une luminosité exceptionnelle. Sa décoration Art Déco, dévoile un vaste séjour salon ouvert vers une cuisine d'une grande prestation, avec arrière cuisine, communiquant avec le garage. L'espace nuit composé de 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing et de nombreux rangements, répondra à toutes les attentes. Une deuxième salle de bain et 2 toilettes répondent à toutes les demandes de la famille. Pour votre confort, la villa est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente un chauffage gainable nouvelle génération (DPE A). Avec Bel Immobilier, votre rêve devient réalité, contactez nous vite ! Un bien rare sur le marché. Agent Commercial Bel Immobilier

À vendre à Saint-Julien, Marseille 12ème, cette maison MARSEILLE à vendre est une superbe maison d’architecte contemporaine, agrémentée d'un jardin paysager de 1 200 m² et d'une piscine chauffée. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de 244 m² réalisée par les architectes Bonte & Migozzi se distingue par la pureté de ses lignes, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. À l'entrée, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'une porte d'entrée spectaculaire annonce l'architecture audacieuse de cette propriété. L'espace de réception de 84 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, est résolument ouvert sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à une cuisine ouverte intégrée avec soin. L'étage se compose de deux élégantes chambres avec dressings partageant une spacieuse salle de bains et d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un balcon filant prolonge les chambres avec des vues dégagées sur le jardin. En complément, une dépendance avec chambre, bureau et salle d'eau permet d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Cette propriété rare, située dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie prestations haut de gamme, chauffage au sol, climatisation et architecture maîtrisée, offrant un art de vivre exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Asnières-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Située au cœur du quartier prisé Bac, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette élégante demeure familiale de 1880 allie le charme de l’ancien à un cadre de vie agréable. Étalée sur environ 328 m², dont 176 m² habitables, cette maison se développe sur trois niveaux, incluant une terrasse et un balcon sur un terrain de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple réception composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une bibliothèque véranda, le tout éclairé par une ancienne verrière qui ouvre sur le jardin. Grâce à son exposition traversante, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'étage, cinq chambres et un bureau vous attendent, ainsi qu'une terrasse à aménager offrant une vue agréable sur les jardins voisins. Le jardin extérieur constitue un espace parfait pour recevoir ou se détendre en famille. De plus, un vaste sous-sol d’environ 80 m² promet de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une salle de sport, un home cinéma, ou une salle de jeux. Cette propriété rare sur le marché de l'achat maison Asnières-sur-Seine rassemble caractère, luminosité, volumes spacieux et un emplacement de choix.

Sur la Corniche des Issambres, à quelques pas des plages du Golfe de Saint-Tropez, cette bastide provençale occupe l'un des emplacements les plus convoités du littoral varois. La mer en ligne de mire, les plages accessibles à pied, les ports et les commerces à portée immédiate, et Saint-Tropez à moins de trente minutes. Elle développe environ 700 m² habitables (selon documents propriétaire) sur un terrain de 1 983 m². Son organisation est atypique, et c'est précisément ce qui fait sa valeur : dix chambres, chacune dotée de son salon privatif, de sa salle de bain et de sa terrasse, près de 40 m² par unité en moyenne, plusieurs avec vue mer. S'y ajoutent deux studios indépendants, trois bureaux, une buanderie spacieuse et un sous-sol. Un bien qui porte son histoire. Ancienne exploitation hôtelière, la bastide a conservé une architecture pensée pour l'accueil : volumes généreux, circulations larges, terrasses sous arcades tournées vers la Méditerranée, et un parking privatif de douze places, extensible à plus de vingt sur le terrain existant, un atout rare sur ce secteur, et souvent le point bloquant de ce type de reconversion. Côté technique, l'essentiel est en place : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, citerne à gaz pour les radiateurs, tout-à-l'égout, alarme, fibre optique dans le quartier. Le terrain est piscinable, la faisabilité d'un bassin ayant été confirmée auprès du service urbanisme de la commune, sous réserve des règles d'implantation en vigueur. Un bien à plusieurs vies. La configuration se prête à de nombreuses lectures : hôtellerie de charme ou maison d'hôtes, résidence de séminaires et de retraites d'entreprise, siège social avec hébergement, adresse de tournage et d'événementiel privé, coworking haut de gamme, ou tout simplement grande résidence familiale multigénérationnelle. Une division en trois appartements reste également envisageable. Chacune de ces orientations demeure soumise aux autorisations d'urbanisme correspondantes, dont les grandes lignes ont déjà été instruites auprès de la mairie, un travail préalable qui fait gagner un temps considérable au futur acquéreur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à l'acquéreur la liberté de dessiner le projet à son image sans reprendre le gros oeuvre.

Century 21 vous propose cette maison contemporaine de 156 m², construite en 2008, située au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Lauzach dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Exposée plein sud, elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m² avec une cuisine de 14 m² aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un double garage. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos de 1 325 m², la maison offre une terrasse de 30 m² exposée sud, une pergola et un grenier aménageable, offrant ainsi un beau potentiel. Le chauffage au sol sur les deux niveaux assure un confort appréciable au quotidien. Bien entretenue, cette maison fonctionnelle est idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Découvrez cette maison à acheter à Lauzach (56) sans tarder.