ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 9)

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, idéalement situé en plein cœur du village avec une exposition sud-ouest offrant des vues dégagées. Ce bien immobilier comprend 6 chambres, chacune disposant de salles de bain en suite, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre consacrée au personnel. Le vaste séjour cathédrale, situé au niveau N+3, garantit une luminosité exceptionnelle avec des espaces de vie variés incluant des salons aux niveaux rez-de-chaussée et N+1. Au niveau N-1, vous trouverez un ski-room, une buanderie, un cellier et un local technique, le tout accessible par un ascenseur desservant chaque étage. L'extérieur offre un terrain de 630 m² avec un parking privé pour 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une portion de terrain constructible de 368 m², une rare opportunité dans un secteur au foncier très limité. À proximité immédiate de toutes les commodités et des remontées mécaniques, ce chalet de prestige est une véritable opportunité d'achat à Megève, dans la région Rhône-Alpes.

Exclusivité. À quelques minutes du port de Bandol, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Confidential Properties vous propose cette maison à acheter à Bandol, un lieu d'exception au charme irrésistible. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et sa vue dominante sur la mer. Localisée dans un cadre paisible sans vis-à-vis, cette villa d'environ 270 m² est entourée d'un parc de 2 000 m² agrémenté de belles essences méditerranéennes. D'inspiration provençale, elle présente de spacieux volumes baignés de lumière, ainsi qu'un appartement indépendant relié à la maison principale par un ascenseur. Cette maison à vendre à Bandol séduira les passionnés de l'art de vivre méditerranéen, avec ses pins parasols, ses parties de pétanque entre amis et ses chaleureuses soirées près de la cheminée. Elle représente également une opportunité pour ceux souhaitant valoriser son potentiel par un projet de rafraîchissement, alliant le charme d'origine à des touches contemporaines. Une adresse unique, empreinte de douceur et de convivialité, idéale pour profiter de la mer. Une piscine et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. VENTE CONFIDENTIELLE. Dossier complet sur demande. Prix incluant 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez : Zélia MICHEL Tél : +33 6 88 06 05 41 E-mail : zm@confidentialproperties.com

Située à Saint-Aygulf, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa exceptionnelle de 197 m² habitables offre une vue imprenable sur la mer. Avec des volumes généreux et une élégance moderne, cette Maison de luxe ST AYGULF à vendre se trouve sur les hauteurs, dans un cadre paisible, à seulement 2 km des commerces et des plages. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie de 74 m², comprenant un séjour lumineux avec cheminée centrale et une cuisine ouverte haut de gamme Gaggenau, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. Une grande mezzanine avec balcon apporte encore plus de lumière et d'espace. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau privative, et d'une troisième chambre avec salle d'eau indépendante, tout en offrant la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un couloir de nage avec plancher amovible, parfaitement intégré au jardin paysager de 1549 m². Un système de domotique assure confort et modernité, et un garage de 155 m², rare dans ce secteur, complète ce bien d'exception. Contactez Jeanine MELCHIOR au +33 (0)6 61 13 84 12 ou par e-mail à jm@confidentialproperties.com pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe ST AYGULF.

Dans un cadre exceptionnel en première ligne, cette villa de 210 m² habitables offre une vue mer imprenable, au cœur d’un magnifique jardin plat et paysagé de 1 598 m². Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur une vaste terrasse plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine élégamment équipée, prolongée par une arrière-cuisine, allie esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit propose cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau, offrant un confort optimal pour recevoir famille et invités. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée avec pool-house exposé plein sud, véritable invitation à la détente face à la mer. À seulement 1 km du centre, cette propriété rare, entièrement rénovée en 2018, bénéficie également d’un carport pour trois véhicules. Une adresse confidentielle pour un art de vivre en bord de mer. Vous recherchez une maison de luxe à acheter aux Issambres, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail : jm@confidentialproperties.com

Equinimo Prestige vous propose à la vente cette maison individuelle et non mitoyenne de 226m2 avec jardin privatif sur une parcelle de 1 058m2, accessible par une allée sécurisée, située rue de la Mare à 800m de la gare de Louveciennes, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette Maison de luxe à acheter à Bougival, lumineuse et en très bon état, se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un séjour-salle à manger de 81m2 (possible cinquième chambre) avec terrasse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 14m2, d'un cellier de 4,50m2, d'un WC indépendant et d'un accès au garage - Au 1er étage d'une chambre parentale de 19,50m2 avec salle d'eau de 11m2, d'une chambre de 18,50m2 avec salle d'eau de 3,50m2, de deux chambres de 14,50m2 et 17,50m2, d'une salle de bains de 7,50m2 et d'un WC indépendant - Au sous-sol de plusieurs pièces dont une buanderie et une potentielle salle de cinéma. Le bien bénéficie d'une cheminée, de rangements intégrés, de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et de panneaux solaires. Le jardin dispose d'une serre et de plusieurs arbres fruitiers. La taxe foncière est de 3 879 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes de Pons dans le département de Charente-Maritime, cette authentique maison Saintongeaise révèle la beauté de la pierre de taille avec près de 300 m2 habitables. Ce bien plein de charme et de générosité attend qu'une nouvelle famille lui redonne vie et modernité.Derrière une façade élégante et intemporelle, la maison propose une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2. Cela crée de multiples possibilités : espace pour les invités, activité professionnelle, bureau, ou projet locatif, offrant une configuration rare qui s’adapte à une variété de projets de vie.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, à la pierre et à l’escalier ancien. L’espace s’organise naturellement, mettant en valeur le potentiel remarquable de cette maison.À droite, une vaste cuisine de 27 m2 bénéficie d’une belle luminosité. Son état actuel permet d'imaginer une relecture contemporaine, révélant ainsi tout son potentiel. Avec ses volumes généreux, elle offre un cadre idéal pour créer une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison.Le logement indépendant comprend une spacieuse buanderie-chaufferie, un espace bureau, et à l'étage, une confortable chambre. Cette partie de la maison peut évoluer selon les projets : suite d’amis, logement indépendant, espace professionnel ou atelier. La liberté d’aménagement qu’elle offre confère un atout précieux à la propriété.Le salon principal, d’une superficie de 62 m2, est l’une des pièces maîtresses de la maison. La lumière y pénètre largement et une baie panoramique ouvre la perspective sur le jardin. Ce lieu est parfait pour partager des moments conviviaux ou se détendre, où intérieur et extérieur s’harmonisent.À l’étage, l’escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et une salle de bain. Certains sols en moquette cachent probablement de magnifiques parquets anciens, renforçant le potentiel de cette maison. Un simple rafraîchissement décoratif permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût, sans nécessiter de lourds travaux.La maison bénéficie d’un confort technique optimisé : zinguerie refaite, toiture en bon état, électricité remise à jour, pompe à chaleur installée, huisseries en bois double vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout. Ces éléments rassurants permettent d’envisager les travaux de manière progressive, principalement axés sur la décoration.À l’extérieur, les dépendances d’environ 377 m2 en pierre offrent un cadre remarquable. Avec un atelier, un chai, une cave, un vaste grenier, et un grand garage, ce potentiel exceptionnel est idéal pour des projets divers, qu'ils soient artisanaux, professionnels ou artistiques. Ces volumes permettent d'envisager plusieurs scénarios d’aménagement, tout en respectant le bâti ancien.Cette propriété unique s’adresse aux passionnés de belles pierres, aux amateurs de maisons de caractère et à ceux qui souhaitent façonner leur lieu de vie selon leurs envies. C'est une maison saine, habitable immédiatement, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation inspirée, dans un cadre proche des commodités.Un bien rare au cœur de Charente-Maritime, chargé d’âme et prêt à vivre une nouvelle histoire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 370 euros et 5 970 euros.Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Située à BERSTETT, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 145 m² présente des prestations de haute qualité et un confort moderne. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse et à un terrain soigneusement aménagé et arboré. Une pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement être réaménagée en chambre, accompagnée d'une buanderie pratique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Grâce à une isolation extérieure efficace et à un chauffage par pompe à chaleur au sol, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Un garage double, une grande terrasse et un terrain bien entretenu complètent ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison atypique a été entièrement rénovée et agrandie. Située à proximité de La Rochelle, à seulement 5 minutes du vieux port à vélo, elle s'étend sur environ 140 m2 et présente un espace de vie contemporain et lumineux, parfait pour un achat coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de réception et d'une cuisine design, accompagnée d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes optimisés. À l'extérieur, une terrasse carrelée de plain-pied donne sur un jardin clos et intime. Un garage et un local pour vélos complètent ce bien. La localisation privilégiée à Lagord facilite l'accès aux écoles, commerces et transports dans un cadre résidentiel recherché. Ce bien immobilier incarne un agencement familial optimal avec des prestations soignées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1 460 euros et 2 050 euros. Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

En exclusivité chez AJP ImmobilierDécouvrez cette agréable maison T4 de 90,60 m², idéale pour une famille, située à Le Loroux Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, ainsi que d'une cuisine aménagée.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant à la cuisine apporte un réel confort au quotidien.Les huisseries récentes, les radiateurs neufs et les combles aménageables pour le stockage viennent compléter les prestations de ce bien.Maison fonctionnelle et bien entretenue, parfait pour un achat à Le Loroux Bottereau. À visiter sans tarder. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un secteur recherché de Pornichet, cette belle maison récemment construite et rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie élégant et apaisant. Avec environ 260 m² habitables, la propriété comprend une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse abritée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres de plain-pied, une salle de bain, une salle d'eau, un grand garage et une chaufferie. À l'étage, un palier vous mène d'un côté à un appartement d'invités indépendant de trois pièces, avec entrée, cuisine aménagée, séjour, salle d'eau, deux chambres et terrasse ; de l'autre côté, un grand bureau ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Le dernier étage abrite un appartement de type 2. Édifiée sur un terrain de plus de 750 m², cette maison est un bien rare sur le marché. Avec plage et commerces à proximité, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à acheter PORNICHET. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette maison est une belle propriété sur trois niveaux, située en position dominante sur un terrain partiellement arboré de plus de 8 000 m2, offrant une vue dégagée sur la Rhune et un calme absolu. À seulement 10 minutes de Biarritz, elle permet également un accès rapide aux commerces et au centre du village, un atout rare dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une véranda qui s'ouvrent sur une grande terrasse orientée au Sud. La cuisine, l'entrée avec vestibule et WC, ainsi que deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec bureau en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon le long de la façade sud offre une splendide vue sur le parc. Le rez-de-jardin d'environ 110 m2 comprend un studio, une buanderie, un garage, et une cave, apportant des espaces pratiques pour le rangement. À l'extérieur, la piscine avec pool house permet de profiter du cadre paisible. Une partie du terrain reste constructible, offrant des possibilités pour divers projets. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans l'une des régions les plus prisées de l'Aquitaine.

Découvrez cette charmante villa située à Théoule-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre une vue splendide sur la mer et constitue un véritable refuge pour ceux en quête de calme, tout en étant à proximité de la nature.Cette villa se déploie sur deux niveaux et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour donnant sur une terrasse avec vue mer, créant une ambiance chaleureuse. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont deux situées de plain-pied.À l’étage supérieur, une suite parentale avec sa terrasse privée offre une vue mer exceptionnelle, propice à la détente.Implantée sur un terrain de 1400 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, ensoleillé tout au long de la journée, et dispose d'une grande piscine ainsi que de plusieurs terrasses entourant la maison, en faisant un véritable havre de paix.La villa se trouve à une courte distance de marche de la mer, tout en étant protégée des nuisances sonores. Elle comprend également un spacieux garage fermé, un atelier indépendant et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre.Classe énergie : C (140 kw) - Classe climat : A (5 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137€ et 1539€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Optez pour l'achat d'une villa de luxe à Théoule-sur-Mer.

Maison à vendre à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le secteur prisé du Cap Rousset, cette villa d'architecte des années 60 offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Développant 151 m² habitables sur une parcelle arborée de 847 m², elle donne un accès direct à la plage via un sentier.Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 40 m² orienté sud-ouest vous accueille, avec accès à une grande terrasse ensoleillée, une piscine et un jardin. La cuisine semi-ouverte se connecte à une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde suite à l'étage, et trois autres chambres avec salle de douche et WC indépendants.Cet ensemble, récemment rénové, est en parfait état. En plus, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un garage. Ce bien rare, idéal pour un achat de maison à acheter à Carry-le-Rouet, offre tranquillité, sécurité, et beauté naturelle en bord de mer. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété unique.

Prévessin-Moens - Exclusivité - Maison familiale de 165m2 avec sous-sol de 110m2 et T3 indépendant de 78m2, située dans le quartier de Magny, au calme, au fond d'une impasse. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports : bus direct vers Genève, Cornavin, l'aéroport et les axes autoroutiers. Le futur tram reliant directement Genève aux organisations internationales sera accessible à environ 10 minutes à pied. Idéal pour une famille, écoles, collège, centre-ville, commerces et marché sont accessibles à pied, offrant ainsi une réelle autonomie au quotidien. La maison principale possède de grands volumes, avec un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin clos. Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied en réunissant 2 bureaux avec la salle d’eau à côté. À l'étage, on trouve 4 chambres et un bureau, certaines avec vue sur le Mont Blanc. De l’autre côté, l’appartement de 78m2 sur 2 niveaux bénéficie de sa terrasse, d’un jardin et d’une entrée séparée, parfait pour une location, une activité professionnelle, une jeune fille au pair ou un projet multigénérationnel, avec la possibilité de le réintégrer facilement à la maison principale. Le sous-sol de 102m2 comprend une cave, un cellier, un atelier, une chaufferie et une buanderie. Garage de 46m2 et stationnements extérieurs inclus. Bien rare sur le marché, combinant emplacement, volumes et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.937143.

À Flumet, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, ce chalet moderne de 340 m² est une opportunité rare sur le marché. Situé au sein d'une impasse tranquille, il dispose d'un garage spacieux de 67 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un atelier de 17 m² et d'un vaste espace à aménager selon vos besoins, idéal pour un studio indépendant ou une salle de sport. Le rez-de-jardin favorise la convivialité avec un salon cathédrale lumineux de 40 m², une cuisine indépendante et un coin détente, ainsi qu'une suite parentale complète avec dressing, salle d’eau et WC. À l’étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain avec douche et un coin lecture complètent ce bien familial. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue dégagée, parfaite pour les amoureux de la nature. Les commerces et le plan d’eau sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Les trois atouts majeurs : des volumes impressionnants, un emplacement recherché proche des commodités, et une vue dégagée dans un environnement préservé. Ce chalet est une option parfaite pour votre projet d'achat de chalet à Flumet.

Exclusivité : Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose cette propriété d'exception située au Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa de 1968, érigée sur un terrain de 720 m², offre une surface habitable de 250 m² et se distingue comme une Maison de luxe à acheter LE POULIGUEN.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall desservant un espace de vie spacieux, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l’océan. L'ensemble comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda, idéale pour profiter des soirées d’été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’un bureau et de deux suites avec salles d’eau privatives.À l’étage, dans un cadre inspiré du yachting, vous trouverez trois suites avec salles d’eau privatives, dont deux avec vue mer, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un espace détente avec salon offrant également une vue splendide sur l'océan.Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie et une cave à vin.La propriété est implantée sur un terrain joliment paysagé et arboré, avec une belle terrasse pour admirer les couchers de soleil. Elle bénéficie également d’un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages.Un bien rare, alliant confort et emplacement privilégié sur la côte Atlantique.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans les propriétés, maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

Nichée à Étampes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette maison à vendre incarne l'élégance et le confort. Ce bien rare, conçu pour des moments de partage en famille ou entre amis, se distingue par ses volumes lumineux et son jardin clos, offrant une intimité appréciable en plein centre historique. Son emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la gare permet un accès facile à Paris, tout en offrant un environnement apaisant chargé d'histoire. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Étampes, cette demeure représente une opportunité unique.

Dans le quartier prisé de Pasteur à Brie-Comte-Robert, découvrez cette charmante maison de plain-pied aux belles prestations. Elle offre une vaste pièce à vivre lumineuse, une véranda chauffée, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage attenant et des combles aménageables viennent compléter ce bien aux volumes généreux. C'est une maison idéalement conçue, prête à accueillir vos meubles. Pour un achat de maison à Brie-Comte-Robert, cette propriété mérite votre attention. Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Découvrez cette villa à vendre à Fréjus, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur un terrain de 2 350 m², cette propriété provençale d'environ 250 m² se déploie sur deux niveaux, offrant tout le confort d'une maison familiale. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Bien que construite peu avant les années 2000, elle nécessite des travaux de rénovation pour s'adapter aux tendances actuelles. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont deux en suite, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un wc. Le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une bibliothèque, tous donnant sur une large terrasse. Le rez-de-jardin propose un pool house et une piscine ludique avec sa cascade d'eau, ainsi qu'un grenier pouvant être transformé en chambre ou espace de jeux. Un potentiel important pour cet achat de villa à Fréjus, à seulement 15 minutes de Mandelieu. Classe énergie : D (199 kW) - Classe climat : B (8 kg). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3134€ et 4240€ (année de référence 2021). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du golf international de la Baule et à 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à ST ANDRE DES EAUX, située dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce ancien corps de ferme typique offre détente, convivialité et charme de la campagne sans vis-à-vis. Avec son double séjour lumineux et une cheminée pour réchauffer vos soirées d’hiver, cette maison est parfaite pour profiter de chaque saison. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante. Un espace piscine en pleine verdure et un jacuzzi vous garantiront des moments de partage en famille ou entre amis. Ce bien est également adapté pour ceux souhaitant exploiter l’espace en gîte, retraites bien-être, yoga ou ateliers professionnels et artistiques. De nombreuses places de parking ainsi que deux garages spacieux viennent compléter cette propriété unique. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence de référence pour l'achat de maison de luxe à ST ANDRE DES EAUX et spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.

Située à 10 minutes du centre-ville de Bergerac, dans un environnement paisible de Dordogne, cette belle maison en pierres est un véritable coup de cœur. Implantée sur un parc clos agrémenté de magnifiques arbres, elle a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme authentique, avec des tommettes et des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon agréable avec un insert pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une véranda chauffée. La cuisine entièrement repensée offre un espace dinatoire spacieux de plus de 30 m², donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud. L'aménagement permet de vivre confortablement au rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'ambiance chaleureuse se poursuit avec de beaux parquets et une charpente typique, proposant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des WC. Pour les amateurs de bricolage, plusieurs dépendances extérieures sont présentes : un garage avec pièce attenante, un double car-port et un atelier. En termes de confort, la maison est dotée de double vitrage, de panneaux solaires, d'un puits pour réduire les coûts d'eau, et l'assainissement est en cours de mise aux normes, avec des toitures du garage et de la terrasse récemment refaites. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac est proposée à un prix de 480 000 €, honoraires d'agence inclus. Contact principal : Emmanuelle Bouvet, agent commercial Sextant France, basé à Bergerac.

Dans le quartier prisé et calme du Thabor à Rennes, centre-ville, proche de tous commerces et transports, EXPERTIMO, représenté par Estelle GAUJOUR, vous propose à la vente cette superbe maison grâce à sa situation, ses matériaux de qualité et sa singularité. Avec une surface habitable de 182,5 m2 (208 m2 au sol), ce bien combine le charme de l'ancien et de la modernité avec un design élégant. La maison, exposée Est-Ouest, propose une pièce de vie de 45 m2 avec une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 21 m2. Elle dispose de 5 chambres, dont 3 avec vue sur le jardin, de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 3 bureaux. Les nombreux rangements et dressings, un cellier, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir un SUV hybride complètent ce bien sans travaux à réaliser. Vous apprécierez également un ravissant jardin et sa grande terrasse. À visiter, elle est encore plus impressionnante en vrai ! Contact : Estelle Gaujour 0664724276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ À L'AGENCE AGNES MALECKI - À Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre dans un quartier résidentiel calme, proche des plages et des commerces. Cette propriété de plain-pied de 240 m² habitables est édifiée sur un terrain plat et paysager de 1660 m², avec piscine et garage. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour salon lumineux avec cheminée donnant accès à une belle terrasse et un jardin, un patio d'été, une buanderie, une cuisine ouverte, deux toilettes, quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le garage est attenant, et des combles sont également disponibles. La propriété est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces à vivre, tout à l'égout, arrosage automatique, puits, moustiquaires et éclairage du jardin. La piscine de 12 x 5 mètres est au chlore avec éclairage, accompagnée d'un agréable pool house. De nombreuses terrasses agrémentent le terrain. Aucun travaux à prévoir, tout est accessible à pied et le prix est raisonnable !

EXCLUSIVITÉ AGENCE AGNES MALECKI - Découvrez cette villa à acheter à Cavalaire-sur-Mer, située dans un domaine intime et préservé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Var. Cette charmante villa provençale de 1981 a été soigneusement entretenue par ses propriétaires. Orientée au sud-ouest, elle offre une magnifique vue mer et bénéficie d'un terrain paysager de 1643 m2 avec une piscine de 8 x 4 mètres (oxygène actif) et une plage dallée. Répartie sur deux niveaux, la villa de 176 m2 d'emprise au sol vous séduira avec un séjour et un salon donnant sur le jardin face à la mer, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Quelques marches vous mèneront à une chambre climatisée, à une salle de douche, aux WC, à la buanderie, ainsi qu'à une cave et un garage indépendant. À l'étage, un hall d'entrée accessible par l'extérieur mène à un bureau ou une chambre selon vos souhaits, ainsi qu'à trois belles chambres, dont une chambre de maître, une salle de bains et des WC indépendants. Les prestations incluent un portail électrique, tout à l'égout, de nombreuses terrasses exposées à l'ouest, un arrosage automatique, un chauffage central avec radiateurs connectés, des climatisations réversibles et un chauffage au sol à remettre en fonction. Un parc paysager entoure la propriété.

Maison au style contemporain offrant une belle luminosité, de généreux volumes et un cadre de vie agréable, située à ORLEANS dans le département du Loiret, région Centre. Proche des bords de Loire et des transports, cette propriété se distingue par sa superficie de 203 m² habitable. Elle comprend un grand séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, des accès directs sur la terrasse et le jardin, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins. Des espaces buanderie, cellier et rangements complètent cette maison. Vous disposerez également d'un grand garage avec cave, d'une belle terrasse et d'un jardin. En outre, un studio indépendant de 25 m² avec entrée séparée offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme source de revenus, espace de vie pour un adolescent ou un adulte, ou pour une profession libérale. Cette Maison de luxe à acheter à ORLEANS est une opportunité à ne pas manquer. Contact : Martin ROBLEDO 0624894051.