ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 84)

Située à proximité d'Avignon et du célèbre Pont du Gard, cette maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, propose 220 m² habitables sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à une touche contemporaine, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Dès l'entrée, la lumière entre par une grande verrière et met en valeur un espace polyvalent. Le niveau principal comprend une pièce de vie conviviale avec une cheminée ancienne, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau privative, sans oublier une terrasse donnant sur un paysage de vignes biologiques. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bain moderne. Le niveau inférieur abrite une chambre voûtée, idéale pour la détente. Les extérieurs offrent deux terrasses avec des vues contrastées, l'une sur la nature, l'autre sur le village, créant ainsi un cadre paisible pour les amateurs de biens atypiques. Deux caves avec accès à la rue viennent compléter ce bien. Contact : Laetitia 07 50 30 02 89. Classe énergie C / Classe climat A.

Sur les hauteurs de La Colle-sur-Loup, dans le quartier le plus recherché du secteur Saint-Paulois, cette maison exceptionnelle de plus de 800 m² construite en pierres de taille par un architecte de renom offre une vue imprenable sur la mer et la forêt, le tout sur un parc paysager d'environ 1 hectare avec une grande piscine chauffée et à débordement. En franchissant une accueillante cour pavée, la vue mer se dévoile immédiatement. La propriété se compose d'une entrée, de 3 salons, d'une salle à manger/cuisine avec buanderie et chambre froide, ainsi que d'une superbe terrasse couverte proche de la piscine, dotée d'un bar, d'une cuisine d'été et d'un coin TV. Elle comprend également 6 chambres et 5 salles de bains. À l'étage inférieur, un espace bien-être somptueux avec jacuzzi, hammam, sauna et salle de massage, ainsi qu'une salle de musique/discothèque, un home cinéma, une cave à vin et un appartement 2 pièces. Indépendamment et harmonieusement intégrés dans le parc, un terrain de tennis et une immense salle de sport avec mur d'escalade inclinable et vestiaires permettent aux sportifs de profiter des installations de cette maison de luxe à acheter à La Colle-sur-Loup. Avec des garages pour 6 véhicules, de nombreux parkings, un appartement de gardien de 2 pièces, un studio/poste de contrôle, ainsi que des pièces techniques et pour le personnel, cette propriété est idéale pour un mode de vie raffiné dans le département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'une maison à acheter à Perpignan ? Ne manquez pas cette ancienne bergerie pleine de charme, située dans un écrin de nature préservée dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur 2 hectares et offre environ 240 m² habitables, répartis en deux logements indépendants facilement réunissables. Elle comprend 5 chambres, 2 cuisines, dont une grande cuisine contemporaine parfaitement équipée, ainsi que 3 salles d’eau et un salon lumineux ouvert sur une terrasse conviviale. Un magnifique pool house, à l’allure authentique, abrite un espace détente avec barbecue, tout en bordure d’une grande piscine aux abords soigneusement paysagés. Ce cadre est idéal pour des moments de sérénité, évoquant les ambiances de garrigue chères à Giono ou Pagnol, où l'on peut profiter des senteurs de pin et du chant des cigales. La propriété dispose de 2 entrées distinctes, chacune équipée d’un portail, permettant de recevoir plusieurs véhicules en toute tranquillité. Ce mas de caractère représente une opportunité rare dans le secteur prisé de la vente maison à Perpignan, alliant charme authentique, confort moderne et un cadre naturel d’exception. Idéalement située à seulement 12 minutes des premiers commerces, 15 minutes de l’accès autoroutier, 20 minutes de l’aéroport et 25 minutes des plages, cette maison à vendre tout près de Perpignan bénéficie d’un emplacement stratégique et inspirant.

iad France - Gauthier Renouf vous propose : Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace accueillant, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40 m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans attendre. Prix honoraires inclus : 795600 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 35600 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20.

À l'entrée de La Wantzenau, en bordure des paisibles berges de l'Ill, cette maison alsacienne de caractère a été entièrement rénovée en 2022. Avec 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est située sur une parcelle de près de 2 ares, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Réintégrant des éléments contemporains tout en préservant son identité régionale, elle dispose d'une cour privative, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, le charme est palpable. Le hall mène avec fluidité aux pièces de vie. La vaste pièce principale comprend un espace salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour le quotidien ou pour recevoir. Le parquet en chêne massif ajoute une touche d'élégance chaleureuse, tandis que les rangements intégrés améliorent l'utilisation de l'espace. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes bien isolées, s'accompagnent d'une salle de bains moderne avec douche et finitions soignées. Chaque espace a été soigneusement réaménagé pour allier esthétique et confort. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour profiter du calme environnant. Un portail électrique sécurise l'accès à la cour, facilitant le stationnement et offrant une atmosphère de confidentialité. Les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond les berges arborées de l'Ill. Ce cadre naturel confère à la maison un sentiment de tranquillité rare, à proximité immédiate de Strasbourg. Le quartier est bien desservi, avec des commerces, des écoles et des transports à quelques minutes. Cette maison allie charme traditionnel et confort moderne. Grâce à sa rénovation récente, son emplacement privilégié en bord de rivière et son ambiance intimiste, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre préservé et authentique. Commodités à 4 min à pied, écoles à 4 min à vélo, bus à 4 min à pied et autoroute à 5 min.Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1660 euros.Contact : Alain 06 88 95 38 73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un côté de 1910 avec une piscine intérieure et son jardin clôturé, située sur les hauteurs de Metz - Queuleu, dans une rue calme et proche de toutes commodités. Ce bien, à acheter à Metz, offre une surface habitable d'environ 270 m2 et se compose d'un hall d'entrée avec un escalier d'origine, d'une double réception avec cheminée, de deux salons, d'une cuisine équipée séparée avec salle à déjeuner, d'une véranda sur la piscine intérieure intégrant une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un accès à la terrasse de 80 m2 et un jardin arboré de 14 ares. Au premier étage, vous trouverez un bureau, deux chambres dont une avec salle de bains, baignoire, douche à l'Italienne, sauna, et WC séparé. Au second étage, un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un grenier aménageable, des caves, ainsi que des emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Cette maison est située dans le département de la Moselle, en région Lorraine.

Nichée dans le hameau de Coinaud, sur la commune d'Anneyron, cette maison de plain-pied construite en 2008 saura vous séduire par son cadre paisible et son agencement fonctionnel. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A7 (Chanas), elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des transports scolaires. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier attenant, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés. Implantée sur un terrain plat de 1357 m2, sa terrasse exposée Sud-Ouest est idéale pour profiter des belles soirées d'été. Un grand garage double indépendant de 60 m2 avec portes motorisées complète ce bien, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. Parmi les atouts de cette habitation, on trouve un système de chauffage gainable réversible (climatisation/chauffage) et la présence de panneaux solaires avec revente d'électricité, garantissant des économies sur vos factures. En résumé, cette maison bien pensée et économe en énergie est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Une maison à acheter à Anneyron pour découvrir un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du XVIIème siècle, offrant charme et prestations de qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m², agrémenté d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille, d'une bibliothèque et de tomettes, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine sont idéales pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et une belle chambre avec accès au jardin complètent cet ensemble. Au premier et dernier étage, se trouvent trois chambres, dont l'une avec salle de bain privative et possibilité d'extension, garantissant confort et intimité. Une mezzanine de 30 m², ainsi qu'une grande salle de bain, terminent cet étage. Une chapelle de 36 m² ajoute une touche unique et historique à cette maison, tandis que les 150 m² de dépendances offrent un espace de rangement pratique. Nichée sur un hectare de terrain, les espaces extérieurs invitent à profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Cette maison exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme. À seulement 350 m d'un arrêt de bus desservant le centre-ville de Tours et proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 728 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 700 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Savonnières, n'hésitez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété.

iad France - Christine De Souza vous propose : Charmante longère en pierre, anciennement une bergerie, entièrement rénovée avec soin, offrant de spacieux volumes (327,31 m² habitables et 395 m² au sol). Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, qui communique avec la salle à manger dotée d'un poêle à bois. Un vaste salon de 50 m² avec cheminée insert crée un espace de vie chaleureux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau, accessible depuis la maison ou indépendamment par l’extérieur, ainsi qu'un wc avec buanderie complètent ce niveau. A l’étage, le palier dessert une première chambre de 14,50 m² avec salle d’eau privative. Deux autres chambres de plus de 20 m², une salle de bains familiale avec douche, baignoire et wc viennent compléter cet étage. La suite parentale, accessible également depuis le salon, dispose d'une salle d’eau et d'un dressing attenants, ainsi que d'un espace en mezzanine pouvant servir de rangement ou de chambre d’appoint. Sous les combles, un espace de plus de 25 m² habitables (51 m² au sol) entièrement aménagé apporte une pièce modulable selon les besoins. Une cave voûtée accessible depuis la maison termine les prestations intérieures. À l’extérieur, le terrain de 1060 m² est clos de murs et joliment arboré, orienté sud-ouest. Trois terrasses, dont deux avec pergola, enrichissent les espaces de vie extérieurs. Une piscine hors-sol chauffée invite à la détente, et un abri de jardin avec trappe d'accès à une cuve maçonnée et enterrée pour la récupération d’eau pluviale offre une valeur ajoutée écologique. Le stationnement est assuré par une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et privilégié, au cœur du Vexin Français, à 1h de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

La Comtesse Immobilier à Marseille Puget vous propose à la vente une villa située dans un quartier pavillonnaire très recherché du 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, dispose d'une surface au sol totale de 189,80 m² et comprend deux garages, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 455 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios séparés par les garages, tandis qu'à l'étage, un séjour lumineux donne sur une grande véranda et une petite terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. La villa comprend également une cuisine ouverte meublée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix : 550 000 EUR FAI. Contact : Mathieu PEREZ, Tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Victor-la-Coste, à seulement 25 minutes d'Uzès et d'Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en pierre de 259 m², soigneusement rénovée, se compose d'une habitation principale et de deux gîtes, parfaits pour accueillir vos proches ou pour une activité locative. Le jardin arboré de 1250 m² offre un cadre paisible au cœur du village. L'intérieur de la maison principale se distingue par un espace de vie traversant, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéaux pour des moments chaleureux. Vous bénéficierez également d'une terrasse avec une vue imprenable sur le Castellas et les paysages environnants. L'espace nuit inclut 4 chambres, une salle de bain avec douche, ainsi qu'un bureau, offrant à la fois des volumes généreux et une belle luminosité. Les gîtes, un studio et un T4 avec terrasse privative, sont intégrés au rez-de-jardin et garantissent indépendance et intimité. À l'extérieur, le jardin préservé, doté d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un poolhouse équipé, vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen. En plus, un garage, une cave et une buanderie viennent compléter cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Uzès combine le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un cadre naturel et patrimonial exceptionnel. N'attendez plus pour visiter cette propriété ! Contact : Laëtitia 07 50 30 02 89 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1800 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.

À vendre, maison à Pont-L'Évêque, Calvados, en région Basse-Normandie, à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces. Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété contemporaine construite en 2019, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1500 m². Cette maison d’environ 151 m² habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant un accès à la terrasse orientée sud-ouest. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant d’environ 30 m², parfait pour un revenu locatif ou une activité libérale, ainsi qu'un grand garage, une buanderie et une cave. L'environnement est calme et privilégié, faisant de cette maison à acheter à Pont-L'Évêque un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à la découvrir!

Sandrine CAMPAGNI vous propose cette magnifique maison familiale à Mazan, dans le département du Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Spacieuse et superbement rénovée, elle offre 67 m² d'espace de vie, comprenant 5 grandes chambres ainsi qu'un vaste garage/atelier/chaufferie/buanderie. Les extérieurs, soigneusement aménagés et agrémentés de jardins fruitiers et d'essences locales, disposent d'une piscine entourée de pierres de Saint-Rémy-de-Provence, alimentée par l'eau du canal. Un cabanon classé, typique de la région, se trouve également dans cet écrin de verdure. Les aménagements sur mesure et les équipements de qualité complètent ce bien d'exception. Pour toute information ou visite, contactez Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER au 06 66 05 14 04. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette Villa à vendre, nommée Villa ELEA, est un véritable bijou moderne situé sur les hauteurs de Vitet, offrant une vue imprenable sur l'océan et le lagon de Grand Cul de Sac. Entièrement rénovée et climatisée, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de deux suites élégantes avec terrasses privées. Sa vaste terrasse est agrémentée d'un jacuzzi chauffé et d'un salon extérieur, faisant de cet endroit un espace idéal pour profiter de la beauté de Saint-Barthélemy. Découvrez une belle occasion d'achat d'une villa de luxe à Saint-Barthélemy, dans le département de Guadeloupe, région DOM-TOM.

Cette maison à vendre à Bidart, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la plage du Centre et à 4 minutes de la place du Fronton, est une splendide propriété basque de 180 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur un jardin verdoyant, offrant 5 chambres ainsi qu'un bureau. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec une piscine de 12x4 m, une terrasse équipée d'une cuisine d'été et un espace détente agréable. De plus, la maison dispose de 3 emplacements de parking devant la maison. Pour un achat maison à Bidart, cette propriété est une véritable opportunité dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est située à seulement 200 mètres du cœur de Saint-Raphaël. Actuellement en cours de rénovation, cette maison de caractère en front de mer dispose de 200 m² de superficie utile répartis sur 5 pièces principales, comprenant un vaste séjour de 57 m², une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une master de 31 m² avec terrasse, ainsi que 2 salles d'eau. Le terrain de 780 m² est agrémenté d'un petit bassin/piscine et d'un double parking. Il existe également la possibilité d'acheter deux garages privés supplémentaires dans une résidence voisine pour 60 000 €. Les plages, commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette villa de luxe à vendre à Saint-Raphaël nécessite un budget d'environ 180 000 € pour terminer les travaux de finition, y compris les salles d'eau, la cuisine et le jardin.

BARNES INTERNATIONAL vous propose :Maison familiale à vendre au Pecq – Maison avec studio indépendant et jardin paysager.Située dans un environnement verdoyant au sein d’un quartier prisé, cette maison allie le charme de l’ancien à des aménagements contemporains. Construite en 1954 et entièrement rénovée, elle propose une surface habitable de 206,50 m² sur un terrain de 774 m², sans mitoyenneté.Des espaces lumineux et bien pensés.L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 27,30 m², exposée sud-est, prolongée par une terrasse de 80 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. Une seconde terrasse de 35 m², attenante à l'une des chambres, permet un accès direct à l’extérieur.La maison comprend cinq chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les volumes sont équilibrés, parfaitement adaptés à une vie de famille.Un studio indépendant pour plus de flexibilité.Un espace indépendant de 35 m² comprenant kitchenette, salle d’eau et toilettes, offre des possibilités d’accueil ou d’usage autonome selon les besoins.Des extérieurs protégés et agréables à vivre.Le jardin, paysager et entretenu, propose un cadre paisible sans vis-à-vis. Un garage et un espace de stationnement extérieur viennent compléter les prestations.Une adresse pratique et bien desservie.La maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre calme.Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 1 276 190 €.Contact : Sophie LOZANO – (+33) 6 50 87 44 71 – s.lozano@barnes-international.com 1,276,190 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2499 € ~ 3382 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette maison de luxe à acheter Le Pecq dans le département des Yvelines en région Île-de-France représente une opportunité unique.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Avignon, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure unique du XIVe siècle est idéalement située dans un quartier calme et recherché, à 15 minutes de la gare TGV et à 10 minutes à pied du Palais des Papes. Offrant environ 550 m² habitables sur un terrain clos de 884 m², elle a fait l'objet d'une rénovation soignée. Ses éléments de caractère, tels que la toiture neuve, les ouvertures en fer forgé, et les plafonds à la française, s'associent harmonieusement à des prestations modernes. Le jardin, agrémenté d'une piscine chauffée et de plusieurs terrasses, offre un cadre agréable. La maison comprend 5 chambres d'hôtes climatisées avec salles de bains privatifs, un grand salon voûté, une cuisine équipée et un réfectoire. Un appartement indépendant en rez-de-jardin et un appartement privatif avec terrasse complètent cet ensemble. Idéale pour un projet d'accueil ou une grande maison familiale, cette propriété constitue une opportunité d'achat dans un lieu chargé d'histoire.

Située au cœur de Collioure, cette maison rare allie authenticité et élégance. Surplombant la Méditerranée, cette villa entièrement rénovée offre une vue panoramique exceptionnelle, où chaque lever de soleil devient un moment inoubliable.Construite avec des matériaux nobles, elle a su conserver le charme de son environnement tout en garantissant un confort de qualité. Ses terrasses en schiste, sa piscine à débordement et son jacuzzi s'ouvrent sur la mer, invitant à des moments paisibles face à l'horizon. Un terrain de pétanque, correspondant à la tradition du Sud, enrichit ce cadre de vie méditerranéen.La villa se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse principale, suite parentale avec salle de bains alliant douche et baignoire.Niveau inférieur : trois chambres, deux salles d’eau, une cuisine et un salon formant un appartement indépendant type T4, parfait pour accueillir vos proches dans l’intimité ou envisager une double résidence.Un garage et trois places de stationnement complètent ce bien d’exception, rare sur le marché de Collioure.Cette propriété s’adresse aux amoureux de la mer et à ceux qui recherchent une maison unique à acheter à Collioure, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon.

Maison en pierre datant de 1840 à Bourg-lès-Valence, dans un cadre paisible et prisé de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette propriété pleine de caractère dispose d'une surface habitable d'environ 150 m2 sur deux niveaux, avec deux accès indépendants, ce qui la rend idéale pour une maison familiale ou un projet locatif. Le terrain clos et arboré de 830 m2, alimenté par l'eau de la Bourne, crée un cadre de vie agréable et naturel. Deux garages sont également présents, avec la possibilité de les transformer en logements ou en espaces professionnels selon vos besoins. Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à un système de chauffage par climatisation réversible installé en 2023 dans toutes les pièces. Une cheminée apporte une ambiance accueillante, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique garantit une performance énergétique optimale. Bien que la maison soit saine et bien isolée, des travaux de rénovation sont à prévoir, tels que la mise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries, l'amélioration de la ventilation (VMC) et la mise en conformité de la fosse septique. La localisation est idéale, avec un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A7, facilitant les trajets vers Valence, Lyon ou le sud de la Drôme. Commerces, écoles, transports, services de santé et équipements sportifs se trouvent à proximité. Cette maison offre un potentiel évolutif remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétiques : C. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'760 EUR et 2'450 EUR par an, basé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Céline VEY, agent immobilier. Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de maisons de luxe à Bourg-lès-Valence avec une expertise locale depuis 2010.