ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 76)

Propriété de charme composée d'une maison de 210 m², d'un vaste jardin et de vignes sur un terrain de près de 2.2 hectares. Au calme, avec une belle vue dégagée sur la verdure, cette maison se compose ainsi : Grand séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse, cuisine équipée, salle à manger, 6 chambres, 4 salles de bain et/ou douche. Grande terrasse avec espace salon d'été, cuisine d'été. Un grand garage et plusieurs dépendances. Un grand jardin, un terrain de pétanque et des vignes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 147 €€ ~ 2905€

À proximité immédiate du centre de Menthon-Saint-Bernard, au sein d'un environnement préservé et confidentiel, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation d'envergure, sublimée par des prestations de très haut standing. Inondée de lumière, elle dévoile des perspectives spectaculaires sur le lac, les reliefs alpins et le Château de Menthon-Saint-Bernard, offrant un panorama d'une rare intensité. La demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la parfaite fluidité de sa distribution, orchestrée sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseur. Elle accueille de somptueuses suites, dont une suite principale avec balcon privatif et vue dominante, ainsi qu'un appartement et un studio indépendants, pensés pour recevoir avec élégance ou envisager une exploitation locative discrète. Le dernier niveau révèle un espace de réception spectaculaire, où le séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique et une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue comme un véritable belvédère sur le paysage environnant. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés comme une extension naturelle de la propriété : terrasses élégantes, pergola bioclimatique, piscine chauffée au sel et jardin soigneusement structuré. Un ancien pigeonnier, réhabilité en appartement indépendant, vient parfaire cet ensemble rare et singulier. Les équipements techniques et les finitions traduisent une exigence absolue, conjuguant innovation, confort et sécurité. Une adresse confidentielle, véritable signature patrimoniale, offrant un cadre de vie d'exception à quelques pas du village.

Située à Jouques, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre offre un cadre idyllique à seulement 25 minutes au nord d'Aix-en-Provence. D'une superficie d'environ 240 m², cette propriété de plain-pied, construite dans les années 1990 et entièrement rénovée à la fin des années 2000, est prête à accueillir sa nouvelle famille. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² intégrant un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant frigo américain, hotte aspirante Roblin, chauffe-assiettes, friteuse encastrée, tepaniaki, plaques à induction, évier avec broyeur, four à vapeur et de nombreux rangements. Un cellier et une buanderie complètent cet espace. Cette maison à acheter à Jouques propose également 6 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et dressing, tandis que 2 autres chambres possèdent leur propre salle d'eau et WC. Les 3 restantes partagent une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. La propriété comprend des annexes telles qu'un atelier de 50 m², un studio de 25 m² idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, ainsi qu'un double garage. Un grenier de 100 m² non aménageables offre un espace supplémentaire de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, avec 9 877 m² de terrain en restanques, entièrement clôturé et bordé de cyprès de 10 m de hauteur. Vous serez entouré de 130 hectares de terres agricoles et boisées, incluant des champs de lavande et d'oliviers. Le jardin est agrémenté d'un poulailler, d'un potager avec arrosage automatique, un verger et plusieurs oliviers, complété par une piscine au sel, 80 m² de terrasse et un jacuzzi. La maison dispose de tout le confort moderne : chauffage au sol, internet par fibre optique, interphone-visiophone, portail automatique, four à pizza et éclairages extérieurs. Cette charmante maison à Jouques constitue une belle opportunité d'achat à la campagne, aux portes de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cap d’Antibes – Nichée dans un domaine privé, cette superbe villa contemporaine de 320 m², récemment rénovée avec soin, représente une opportunité d' achat villa Antibes à ne pas manquer. Située au calme absolu, à seulement quelques minutes à pied des plages de la Salis et des commerces, cette villa à vendre se trouve sur un terrain arboré de 1 218 m², agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, et bénéficie d'une exposition plein Sud avec quatre orientations différentes. La villa, répartie sur trois niveaux, comprend un rez-de-jardin avec quatre pièces principales donnant sur la piscine, un rez-de-chaussée avec un vaste séjour/salle à manger, une cuisine, une salle de bain et des WC, le tout prolongé par une grande terrasse d'angle. Au premier étage, quatre chambres, trois salles de douche et deux WC sont accompagnés d'une vaste terrasse offrant une vue mer imprenable. Un solarium complète cet ensemble avec une vue panoramique exceptionnelle. Trois places de stationnement ajoutent à l'attrait de cette villa Antibes à acheter, idéale à la fois comme résidence principale ou secondaire. Cette propriété de prestige se situe dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

RARE, Située à 200 m du coeur de ville de Saint Raphael, cette maison de caractère, située en front de mer, est vendue en l'état de rénovation actuelle (plomberie, électricité, doublage, gainage des futures climatisations, sols carrelés, menuiseries intérieures en cours de finitions, recevoir douches et carrelages muraux) , et vous propose 200m de volumes utiles, 5 pièces principales: Séjour de 57m², une chambre et salle d'eau/wc, cellier. A l'étage, 3 chambres, 2 pièces d'eau, dont master de 31m² disposant d'une terrasse. Cave - Terrain de 780m² agrémenté d'un petit bassin/piscine, parking double. Possibilité d'achat de deux garages privés supplémentaires en sous sol, dans une résidence voisine pour 60.000 €). Plage , commerces et toutes commodités à pied. RARE ! (pour terminer les lieux, chiffrage à disposition finitions des salles d'eau pose des sanitaires, fourniture et pose des appareillage climatisation réversible, peintures, cuisine, sols chambres et jardin 200.000€ environ pour créer l'ensemble à votre goût).

Saint-Paul-de-Vence – Propriété de charme avec vue panoramique au cœur d’un domaine sécurisé À seulement 150 mètres de la mythique Colombe d’Or et quelques pas du village de Saint-Paul-de-Vence, cette remarquable propriété provençale bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’un prestigieux domaine privé et sécurisé. Offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, les collines environnantes et jusqu’à la Méditerranée, cette demeure rare conjugue à la perfection authenticité, élégance et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des restaurants, galeries d’art et de l’atmosphère unique de l’un des villages les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Édifiée sur un terrain d’environ 1 140 m², la propriété développe environ 220 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation réalisée par le célèbre architecte Robert Dallas, reconnu pour sa capacité à sublimer l’architecture provençale traditionnelle tout en préservant son âme et son authenticité. La villa séduit par ses matériaux nobles et ses éléments de caractère : poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminée et détails architecturaux typiques de l’art de vivre provençal. Les espaces de réception comprennent un élégant séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur les terrasses. La propriété dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, cuisine d’été, vaste terrasse couverte chauffée et jardin plat en contrebas avec accès direct à un sentier permettant de rejoindre le village en quelques minutes à pied. Un abri couvert pour trois véhicules complète ce bien d’exception. À seulement 20 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur, cette propriété rare séduit par son adresse privilégiée, ses vues à couper le souffle, son environnement sécurisé et le charme intemporel de la Provence. Classe énergie : C – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 098 € et 2 838 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques pas du village, cette très jolie villa de plain pied est en excellent état. Elle bénéficie d'un beau jardin plat avec piscine et pool-house, d'une vieille chapelle avec une cave à vin naturelle, un jeu de boule et un studio. D'environ 170m2, elle est composée d'un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes indépendants et une petite chambre, le tout ouvrant le pas sur un salon-salle à manger très lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine équipée avec accès au garage et à la buanderie. Elle offre aussi un coin nuit avec une chambre de maître ensuite, deux chambres avec leur salle de douche-toilettes respectives. Un studio d'environ 40m2 complète ce bien ainsi qu'un jeu de boules, une cabane dans les arbres et quelques places de parking. Idéale pour les vacances, elle est proposée à la location depuis plusieurs années. Elle se loue très bien ce qui représente un avantage financier indéniable. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est assurée, rendant cette propriété idéale pour toute la famille. L’environnement calme et verdoyant apporte sérénité et intimité, tout en étant à proximité du village et des commodités de Cabris, l'idéale pour une vie paisible en arrière pays grassois. Les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D / GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 985 € et 4 039 € par an. PIL-00233

Située à l’une des adresses les plus prisées de Cannes, en première ligne face à la mer, cette somptueuse villa Belle Époque d’environ 407 m² est proposée à la vente — une propriété où l’élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Les biens bénéficiant d’un tel emplacement en bord de mer sont extrêmement rares. Dès l’entrée, un magnifique escalier donne le ton. Le premier étage accueille un vaste espace de réception lumineux avec séjour et salle à manger en open space, agrémenté d’une cheminée. La cuisine moderne, élégamment séparée, s’ouvre sur la salle à manger. Ce niveau offre un accès direct à une terrasse et au jardin privatif, tous deux avec vue imprenable sur la Méditerranée. À l’étage supérieur, un spacieux salon et trois chambres élégantes, chacune avec salle de bains attenante, assurent confort et intimité. Au niveau inférieur, une dépendance indépendante propose quatre chambres avec salles de bains, une cuisine et un espace de vie, ainsi qu’une terrasse privée avec vue mer — idéale pour invités ou location haut de gamme. Chargée d’histoire, la villa a conservé le charme du début du XXe siècle. À distance de marche du centre de Cannes, de la Croisette et du Palais des Festivals, elle offre un art de vivre unique. Une opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou investissement sur la Côte d’Azur. Bienvenue dans un univers de luxe absolu en bord de mer.

À vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, aux Trois-Lucs, une villa familiale avec piscine, un grand jardin et une véranda. Située à proximité du village des Trois-Lucs, cette maison à acheter à Marseille se trouve dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du 12ème arrondissement, occupant un domaine paysager de 5 680 m² mêlant essences méditerranéennes. La maison MARSEILLE à vendre se compose d'une vaste pièce de réception d'environ 85 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres et un studio indépendant. Une spectaculaire véranda de 116 m², entièrement ouverte sur le jardin et la piscine, prolonge les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs en toute saison, complétée par une salle de sport. À l'extérieur, près de 450 m² de terrasses accueillent une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un terrain de football et de vastes espaces paysagers, offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards et au calme absolu. Proche des commerces, des écoles et des axes de communication, cette propriété dans les Bouches-du-Rhône comprend également de nombreuses places de stationnement, faisant de cette maison un bien rare sur le marché marseillais, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île de Crozon, cette belle maison de 140 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et une superbe vue sur la baie de Douarnenez. Édifiée sur un terrain arboré de 1 093 m2, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un agréable salon-séjour exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un second WC et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la vue dégagée sur la baie de Douarnenez et d'un environnement particulièrement paisible. Cette maison, en très bon état général, constitue une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété idéalement située au coeur de la Presqu'île de Crozon.

À deux pas du Jardin Public, dans l’un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, cette superbe maison en pierre offre une adresse et un art de vivre rare, où se conjuguent prestations de très haut niveau, volumes parfaitement pensés et polyvalence d’usage. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, elle propose quatre chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, dont une avec cour couverte et jacuzzi. Au dernier étage, un appartement privé aux prestations soignées se déploie comme un véritable lieu de vie : un superbe salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte élégamment intégrée, une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain aux prestations soignées. Un bien confidentiel, idéal pour la reprise d’une activité réceptive ou la reconfiguration en maison familiale de standing, au cœur d’un quartier emblématique. DPE A (66) / GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 550 € par an Honoraires à charge vendeur Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RSAC 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Tous nos biens sur IMMOBA.fr

Bastide provençale rénovée avec vue panoramique à Peymeinade Située dans un secteur résidentiel recherché de Peymeinade, cette bastide provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de Tanneron. Édifiée sur environ 345 m², la propriété se distingue par la qualité de sa rénovation et ses beaux volumes. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, sept chambres et plusieurs terrasses offrant de belles perspectives sur le jardin et les collines environnantes. Le terrain paysager de 7 448 m² accueille une piscine chauffée au sel, un jacuzzi, un salon d’été, un espace repas ombragé, un terrain de pétanque et une aire de volley. Les essences méditerranéennes, palmiers, oliviers et arbres fruitiers, créent une atmosphère typiquement provençale. Un garage double et une grande zone de stationnement complètent l’ensemble. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, la propriété est divisée en plusieurs appartements et studios indépendants tout en conservant une partie privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec une excellente rentabilité saisonnière. Le sous-sol, spacieux, permet la création d’une salle de sport, d’un home cinéma ou d’un espace de loisirs. À seulement 25 minutes de Cannes et 45 minutes de l’aéroport international de Nice, cette bastide provençale réunit authenticité, confort moderne et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige sur la Côte d’Azur, vous accompagne dans la découverte de cette propriété de charme à Peymeinade.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET PASSION. Il est de ces demeures d'exception dont la simple vue plonge dans un état de grâce. Implantée sur un jardin arboré et clos de 835 m2, cette villa de pierre et de granit, qui célèbre le mariage réussi du minéral et du végétal dans une station balnéaire de Bretagne. Construite en 1935, dans le style des villas de l'époque, cette propriété jouit du privilège d'une vue imprenable sur la mer et du luxe d'un accès facile à la plage. À l'intérieur, où prédomine le style contemporain, 7 pièces dont 4 chambres, un bureau et un espace détente se déploient sur une surface de 280 m2. Dès l'entrée, on est sous le charme. Une vaste entrée avec rangement donne l'accès à la pièce de vie. La villa a été complètement rénovée et restructurée afin d'ouvrir les espaces et d'apporter une grande luminosité tout en contemplant cette très jolie vue mer. La cuisine résolument contemporaine s'intègre parfaitement. Le salon jouit d'une cheminée à granule vous permettant d'apprécier la convivialité d'un feu tout en contemplant la mer et ses agréments. L'accès à la terrasse balcon se fait grâce à de belles ouvertures. Sur l'extrémité de ce rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, on retrouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau, water-closet. La vue de l'espace nuit est bien évidemment garantie. Une arrière-cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur l'extérieur et WC complète cet espace. Côté nuit à l'étage, un palier sur parquet dessert trois belles chambres avec rangements et vue mer, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau pouvant être utilisé à usage de chambre, une autre salle d'eau et WC indépendant complètent cet étage. En rez-de-jardin et pour parfaire cette villa, on retrouve une belle pièce à vivre pouvant être aménagé de différentes façons selon les plaisirs : salle de détente, salle de jeux, espace bien-être... La propriété bénéficie également de trois garages sur carrelage et chauffés. Refuge d'artistes, maison de famille ou de vacances, cette villa de prestige se prêtera généreusement et sans contrainte à la destination voulue par le futur maître des lieux. Situation : école, plage, centre ville, port, piscine, golf, centre équestre... Ce bien d'exception, rare à la vente est une véritable opportunité de vivre au bord de la mer dans une ambiance chaleureuse. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 EUR et 5950 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 499 910EUR Honoraires inclus | 1 445 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Certaines demeures ne se contentent pas d'offrir un cadre de vie privilégié ; elles procurent une émotion immédiate. Dès les premiers instants, une atmosphère particulière s'installe, celle d'un lieu où le temps semble suspendu. Cette propriété fait incontestablement partie de ces adresses rares qui séduisent autant par leur élégance que par la sérénité qu'elles dégagent. À seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, préservé de toute nuisance. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de près de 7 200 m2, elle offre un équilibre parfait entre intimité, nature et confort de vie, tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la Saône. Dès l'ouverture du portail, le charme opère. Une majestueuse allée arborée traverse la propriété et conduit progressivement vers la demeure, révélant un parc soigneusement entretenu où arbres d'essences variées, massifs paysagers et vastes espaces engazonnés composent un décor digne des plus belles propriétés. À l'abri des regards, un superbe espace détente a été aménagé autour de la piscine. Véritable invitation à la convivialité, il est sublimé par un élégant kiosque équipé d'une cuisine d'été, permettant de prolonger les journées estivales dans un cadre privilégié. Déjeuners en famille, réceptions entre amis, soirées d'été ou simples instants de relaxation trouvent ici un écrin idéal, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Développant environ 264 m2 habitables, la demeure conjugue avec élégance le charme de l'architecture traditionnelle et le confort des prestations contemporaines. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la luminosité omniprésente confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste entrée donne immédiatement le ton. Élégante et accueillante, elle distribue harmonieusement les principales pièces de réception. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance aussi conviviale que raffinée. La salle à manger, spacieuse et parfaitement intégrée aux espaces de vie, prolonge naturellement cette sensation d'ouverture. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité, séduira les amateurs de gastronomie comme les passionnés de convivialité. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle répond aux exigences du quotidien tout en participant pleinement aux espaces de réception. Dans le prolongement des pièces de vie, une magnifique pergola constitue un véritable salon extérieur. Offrant une vue panoramique remarquable sur la Saône et son environnement naturel, elle devient au fil des saisons un espace privilégié pour partager un repas, savourer un moment de lecture ou simplement contempler un panorama d'une rare élégance. Les espaces nuit ont été pensés pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Répartis sur deux niveaux, ils accueillent une superbe Master Suite, véritable appartement privé, composée d'une vaste chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains aux prestations haut de gamme, conçue comme un véritable espace de bien-être. Quatre autres chambres complètent harmonieusement la propriété, dont une élégante suite bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Chacun pourra ainsi profiter d'espaces confortables et parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil des invités. Le niveau inférieur, accessible par un remarquable escalier en pierre, révèle des prestations particulièrement rares. Une vaste salle de billard ou de jeux offre un espace de convivialité supplémentaire, idéal pour partager des moments privilégiés. Une magnifique cave à vins ravira les amateurs d

A 2 pas des plages d'Hossegor et du lac marin, et surplombant la canopée de pins, cette superbe villa familiale et lumineuse de 208 m2 environ, rénovée avec goût en 2019, est résolument conçue pour profiter des plaisirs de l’océan et pensée pour le bien-être, la détente et des moments uniques en famille ou entre amis. A l’extérieur, la villa, naturellement tournée vers l’est et le sud, sur un terrain de près de 1000 m2, s’ouvre sur une grande terrasse en bois intégrant une piscine chauffée par pompe à chaleur, un jardin paysagé offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la pinède, et un terrain de pétanque convivial. Équipée de domotique et de la climatisation réversible dans toutes ses pièces, la villa offre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée avec rangements, - 1 séjour chaleureux autour d’un poêle à granules, - 1 cuisine semi-ouverte, toute équipée avec 1 cellier attenant, - 1 salle à manger et 1 salon d’été lumineux ouvrant tous les deux sur la terrasse et la piscine, - 1 suite parentale de 33 m2 avec sa salle de bain, son dressing et son bureau, - 1 chambre faisant office de salle de jeux, et de chambre d'appoint, - 2 salles d’eau et 2 WC. L’étage s’articule autour d’une coursive qui dessert : - 3 belles chambres avec rangements, dont 2 chambres ouvrant sur une magnifique terrasse en bois, surplombant le jardin et la cime des pins, - 1 grand bureau/salon de musique avec mezzanine, offrant un aperçu sur l’océan et pouvant faire office de 6ème chambre, ainsi qu’1 WC séparé et des combles. Pour compléter la prestation, le bien dispose d’un grand sous-sol discret et ingénieux, composé d’un espace spécialement dédié au rangement des surfs et surfskis et d’un espace recevant une cave à vin, de 2 cabanons, d’1 douche extérieure, d’1 terrain de pétanque et d’1 cuisine d’été, enfin d’un espace permettant de recevoir jusqu’à 4 véhicules et équipé d’un branchement pour véhicules électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur.

Il est des propriétés où l'on se sent immédiatement chez soi. Des lieux où l'authenticité, les volumes généreux et la douceur de vivre s'accordent avec évidence pour créer un environnement propice aux plus beaux moments de partage. Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette remarquable demeure de caractère offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Située à Marcilly-d'Azergue, dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain paysager de près de 3 000 m2, véritable écrin de verdure où la nature s'exprime pleinement. À l'abri des regards, le jardin compose un décor apaisant, invitant à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère empreinte de sérénité. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir de nombreux invités, cette demeure séduit immédiatement par l'équilibre parfait entre ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Chaque espace a été imaginé pour favoriser les instants de convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, une atmosphère élégante et accueillante se dévoile. Les matériaux, les perspectives et la qualité des volumes donnent immédiatement le ton. La circulation entre les différentes pièces est fluide et naturelle, offrant une sensation de confort particulièrement appréciable au quotidien. La cuisine contemporaine constitue l'un des véritables coeurs de la maison. Généreuse par ses dimensions, parfaitement équipée et pensée pour partager les plaisirs de la gastronomie, elle devient naturellement un lieu de rassemblement où famille et amis aiment se retrouver. Son ouverture harmonieuse vers l'élégant salon renforce cette convivialité permanente. Le salon, sublimé par une cheminée qui en constitue la pièce maîtresse, offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Véritable cocon durant les soirées d'hiver, il invite aussi bien à la lecture qu'aux longues conversations dans une atmosphère feutrée et intimiste. Les volumes, la lumière naturelle et l'ouverture sur les espaces extérieurs participent pleinement au charme de cette pièce de vie. Dans le prolongement, une spectaculaire pièce de réception de près de 60 m2 accueille la salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre idéal pour recevoir dans des conditions exceptionnelles. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle avec la terrasse, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur dès les beaux jours. La vaste terrasse aménagée prolonge harmonieusement les espaces de réception. Véritable salon à ciel ouvert, elle accueille un élégant espace repas organisé autour d'un brasero, permettant de réunir confortablement 10 à 12 convives dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Les soirées d'été prennent ici une dimension toute particulière, où le plaisir de recevoir se mêle à la douceur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une remarquable polyvalence avec une première chambre, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Une pièce supplémentaire, facilement modulable selon les besoins de chacun, pourra accueillir une salle de jeux, un espace détente, une bibliothèque ou un atelier créatif. Un bureau indépendant complète ce niveau et répond parfaitement aux nouvelles attentes en matière de télétravail ou d'activité libérale, en offrant un espace calme et parfaitement isolé des pièces de vie. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble, apportant un confort quotidien particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie familiale harmonieuse. Il accueille cinq chambres confortables, offrant à chacun un espace personnel

Il est des lieux qui procurent une émotion immédiate. Des propriétés dont le charme ne s'explique pas, mais se ressent dès les premiers instants. Celle-ci appartient incontestablement à cette catégorie de biens rares. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, à l'abri des regards et de toute agitation, cette remarquable demeure de caractère vous invite à découvrir un véritable art de vivre. Derrière son portail, un univers préservé s'ouvre à vous : plus de 5 100 m2 de parc paysager entièrement clos de murs, soigneusement arboré et parfaitement entretenu, où le calme, la nature et la confidentialité composent un cadre de vie absolument exceptionnel. Au fil des saisons, le parc devient un véritable prolongement de la maison. Les arbres majestueux, les perspectives paysagères, les vastes pelouses et les nombreux espaces de détente offrent une atmosphère unique, propice aussi bien aux instants de convivialité qu'aux moments de quiétude. La piscine, harmonieusement intégrée à cet écrin de verdure, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Développant près de 400 m2 habitables, cette demeure séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et la lumière omniprésente qui accompagne chaque pièce. L'architecture conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de réception largement ouverte sur le parc grâce à de généreuses baies vitrées. Véritable coeur de la maison, cet espace accueille un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Les larges ouvertures permettent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la superbe terrasse, véritable salon d'été où il fait bon recevoir famille et amis face à la beauté du jardin. Deux salons supplémentaires viennent enrichir les possibilités d'aménagement. Salon de lecture, bibliothèque, espace de musique, salon de télévision ou bureau de réception : chacun pourra y imaginer les espaces correspondant à son mode de vie. Cette diversité d'ambiances confère à la propriété une remarquable qualité d'usage, aussi agréable au quotidien que lors de réceptions. Un élégant demi-niveau domine la pièce principale et bénéficie lui aussi d'une vue imprenable sur le parc. Véritable espace de transition baigné de lumière, il accueille deux belles chambres, dont une confortable suite, offrant calme et intimité à leurs occupants. À l'étage, l'espace nuit poursuit cette même recherche de confort et d'élégance. Une première chambre bénéficie de sa salle de bains ainsi que d'un agréable salon privatif pouvant aisément être transformé en vaste dressing ou en espace de travail. Une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau et profite d'un accès indépendant vers l'extérieur, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans des conditions idéales. Pensée pour offrir une qualité de vie sans compromis, la propriété dispose également d'un espace de type pool house, laissant libre cours à de nombreux projets : salle de sport, espace bien-être, salon d'été, atelier ou espace de réception autour de la piscine. Un vaste garage permet d'abriter plusieurs véhicules tout en offrant d'importantes capacités de rangement, répondant parfaitement aux attentes d'une propriété de ce standing. Mais l'un des atouts majeurs de cette demeure réside incontestablement dans ses dépendances, développant près de 400 m2 supplémentaires. Rares par leurs dimensions et leur potentiel, elles constituent une formidable opportunité pour donner vie à de nombreux projets : création de bureaux, activité libérale,

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et la Dent d'Oche Idéalement située à proximité du prestigieux Hôtel Royal Évian, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et recherché. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1'593 m², cette demeure offre 283 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Léman ainsi que sur la majestueuse Dent d'Oche, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons. À seulement 40 minutes de Genève et 40 minutes de Montreux, cette adresse constitue un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les centres économiques, culturels et internationaux de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement préservé, une vue exceptionnelle, de beaux espaces de vie et un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une demeure de caractère qui saura séduire les amateurs de tranquillité, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs à la recherche d'un bien unique au bord du Léman. Une opportunité rare, prête à devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs propriétaires. An exceptional property with panoramic views of Lake Geneva and the Dent d'Oche Ideally situated near the prestigious Hôtel Royal Évian, this remarkable property enjoys a prime location in the heart of a secure, quiet and sought-after residential neighbourhood. Built on a magnificent 1,593 m² plot, this residence offers 283 m² of living space and captivates with its generous proportions, abundance of natural light and exceptional surroundings. From the property, you will enjoy breathtaking views of Lake Geneva and the majestic Dent d'Oche, offering a natural spectacle that changes with the seasons. Just 40 minutes from Geneva and 40 minutes from Montreux, this property strikes the perfect balance between tranquillity, accessibility and quality of life. Its strategic location allows easy access to the region's economic, cultural and international hubs whilst enjoying a privileged living environment. A rare find on the market, this property combines all the sought-after features: a preserved environment, exceptional views, beautiful living spaces and generous grounds offering a wealth of development possibilities. A characterful home that will appeal to those seeking peace and quiet, families looking for space, or buyers searching for a unique property on the shores of Lake Geneva. A rare opportunity, ready to become the ideal home for its future owners.

Magnifique chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre 307 m² habitables, sur une parcelle de 1 323 m², avec une vue imprenable sur le domaine du Jaillet et la chaîne des Aravis. Il comprend 6 chambres, avec la possibilité d'ajouter une 7e pour un gardien. Profitez d'une piscine extérieure, d'un hammam et d'une option pour un espace de fitness. Deux master bedrooms sont disponibles, dont une au rez-de-jardin, au niveau des pièces à vivre. Le jardin, exposé plein sud, garantit aucune vis-à-vis. Situé à seulement 2 minutes en voiture du centre et des pistes, ce chalet est une opportunité unique pour un achat de chalet à Megève.

Située idéalement à seulement 5 minutes du célèbre Club 55, cette villa à vendre à Ramatuelle (83) offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Saint-Tropez dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La propriété comprend 6 superbes suites, dont 5 au niveau principal, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Conçue pour le confort et la convivialité, cette villa offre 9 salles de bains et des équipements de premier choix : salle de sport, salon TV, terrain de pétanque, jacuzzi extérieur, pool house entièrement équipé avec cuisine, salle de bain et buanderie, ainsi qu'une piscine chauffée de 18 mètres au sel. Les espaces extérieurs paysagers créent des lieux de détente et de réception raffinés, avec des terrasses ensoleillées et des zones de vie élégantes autour de la piscine. Cette villa de luxe à acheter à Ramatuelle (83) est une rare opportunité pour profiter pleinement de l'art de vivre dans un quartier tant recherché de Saint-Tropez. Mandat exclusif Swiss Luxury Homes.

Située dans le recherché quartier des Justices à Verrières-le-Buisson, à proximité du centre-ville, cette maison d'architecte construite en 2012 offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et vue dégagée exceptionnelle. Implantée sur une parcelle de 827 m², à l'abri des regards, la propriété développe environ 185 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié sur le secteur. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté et la qualité de ses espaces. Le séjour traversant, largement ouvert sur le jardin grâce aux grandes ouvertures, développe un espace de réception chaleureux et lumineux, prolongé naturellement vers l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et se complète d'un cellier discret et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse bénéficiant d'une vue dégagée rare sur le secteur. La maison dispose également d'un sous-sol aménagé comprenant une vaste pièce de 33 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace sport ou home cinéma, ainsi qu'une cave et différents espaces de rangement. Un garage double complète le bien. Construite en 2012, la maison bénéficie d'équipements actuels avec chauffage au sol au gaz et une performance énergétique classée DPE C, offrant un excellent niveau de confort au quotidien. L'ensemble propose une qualité de vie particulièrement recherchée, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des accès rapides vers Massy, le Plateau de Saclay et Paris. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.

*Vidéo de présentation disponible dans l'annonce* Dans l'environnement confidentiel et préservé de la Vallée de la Bièvre, au coeur de Bièvres, cette villa contemporaine de 286 m² réalisée en 2012 par le prestigieux Studio KO s'impose comme une véritable signature architecturale. Implantée sur un terrain paysager de 2 223 m², bordé d'une zone naturelle inconstructible, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une intimité absolue. Aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes affirment leur présence. Le niveau principal déploie plus de 100 m² de réception où séjour, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent dans une parfaite fluidité. La hauteur sous plafond d'environ trois mètres et les spectaculaires baies vitrées Vitrocsa effacent toute frontière entre intérieur et extérieur, laissant la lumière sculpter l'espace. Pierre de meulière façonnée par l'atelier Saint Jacques, béton brut, bois naturel : la matière est au service d'une esthétique sobre et puissante. La villa accueille cinq suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Bureau indépendant, salle de sport, buanderie intégrée et vaste espace modulable complètent une distribution cohérente et exigeante. À l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 80 m² prolonge les pièces de vie vers une piscine chauffée à débordement qui semble se fondre dans la végétation. Le paysage devient partie intégrante de l'architecture. Chauffage au sol, performance énergétique classée C, système d'alarme : le confort est discret, maîtrisé, durable. À vingt minutes de Paris, à proximité immédiate du Plateau de Saclay et des grands axes, cette propriété conjugue oeuvre architecturale, nature protégée et accessibilité stratégique. Il ne s'agit pas simplement d'une villa contemporaine. C'est une résidence d'auteur, rare sur le marché du sud parisien. Un bien d'exception ne se raconte pas, il se découvre. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Dans un secteur au calme absolu au Mont d'Arbois, ce chalet rénové avec vues dégagées sur les Aravis est établi sur 3 niveaux et est distribué comme suit : Intérieur : - Séjour avec cheminée + cuisine entièrement équipée - Master suite au dernier étage : cheminée, coin salon/bureau/dressing - 4 chambres en suite avec accès terrasse/jardin- Cave à vin Extérieur & accès : - Grande terrasse plein Sud- 2 places de parking extérieure devant le chalet - Dans la copropriété voisine : 3 places de parking couvert + accès tennis & piscine - Jardin densément arboré, avec vues dégagées sur les Aravis Potentiel : - Possibilité d'extension de 60 à 70 m² supplémentaire

Situé dans le centre de Megeve, ce chalet rénové de 119m2 de surface au sol est distribué comme suit : Rez : - 3 chambres et 2 salles de bain, une buanderie et un WC visiteur 1er : - Vaste séjour ouvert sur une terrasse avec son coin repas - Cuisine entièrement équipée - Salon avec poêle à bois Combles : - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - Coin-cabine - Toutes commodités à pied. Parkings pour 3 véhicules en extérieur.

Sébastien Amieil, expert en biens de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose de découvrir cette élégante Maison à vendre à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Idéalement située à une heure de Paris et à seulement 30 minutes de Rambouillet et de Chartres, cette propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Construite en 1864 à la lisière de la forêt, elle surplombe un vaste parc paysager de 4515 m² en bordure de l’Eure, avec des essences rares et des arbres centenaires. Son architecture raffinée se distingue par une toiture en ardoise, des façades de briques et des touches décoratives en bois. Grâce à une rénovation partielle, cette Maison a conservé son charme d'antan avec ses espaces spacieux, plafonds hauts, et éléments architecturaux d'époque. Offrant une surface habitable de 546 m², elle dispose de vastes espaces de réception, de plusieurs chambres, et de commodités variées. Ce bien exceptionnel constitue un choix idéal pour un achat Maison de luxe NOGENT LE ROI, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un projet touristique.