ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 73)

Exclusivité - Maison à acheter à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, avec piscine et vue mer. Située sur un terrain de 853 m² dans les hauteurs de Carry-le-Rouet, cette villa spacieuse développe 350 m² habitables et offre une vue mer depuis plusieurs pièces et ses extérieurs. À l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en avant une architecture conçue pour le confort et la convivialité. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement vers l'extérieur, créant une ambiance élégante et chaleureuse. En intérieur, vous profiterez d'un confort optimal avec quatre chambres, dont trois suites parentales, deux bureaux, une salle de sport, une salle de cinéma, un sauna et un hammam. À l'extérieur, la piscine avec vue mer invite à la détente dans un cadre privilégié, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison à vendre à Carry-le-Rouet est attrayante par son emplacement recherché, la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée, offrant un style de vie exclusif à quelques pas de la mer. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.

Au cœur d'un village, à seulement 10 km de la zone du Parc Atlantique, cette maison contemporaine (2022) de 230 m², entièrement de plain-pied, vous propose : belle entrée, vaste séjour lumineux (72,55 m²), cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 WC, arrière-cuisine, buanderie, lingerie et bureau avec accès indépendant (possibilité d'exercer une activité libérale). L’ensemble est situé sur un terrain vallonné de 5 574 m² avec terrasses et pergola bioclimatique. Garage (23,50 m²) et carport pour 2 voitures + parking. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Les plus : volets roulants et pare-soleil, aspiration centralisée, alarme. Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau de Vernon, au calme en lisière de bois à 8 min du centre-ville et de ses commodités et de sa gare SNCF avec accès A13 ( Paris-Deauville ) à 8 min, centre commercial à 7 min ( 100 boutiques ). Cabinets médicaux à 10 min à pied. Maison d'architecte 365 m² en ossature bois dans un style américan House. 8 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain etc. Double garage ( plus parking 7 places ) , grande terrasse sans vis-à-vis , le tout sur un terrain de 1872 m² . Façade ouest ( aveugle ) en limite de propriété, entretenue, voir plan et photos. Amoureux du bois , une visite s'impose !!! A deux pas de Giverny ( 15 min en voiture ) .

RARE - Immeuble de rapport au coeur de Piolenc Rentabilité brute jusqu'à 9 % avec fort potentiel d'optimisation Au coeur du centre-ville de Piolenc, découvrez cet immeuble de rapport exposé plein sud, une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable et évolutif. Sans copropriété, cet ensemble immobilier développe 123 m2 habitables sur une surface totale de 148 m2 et offre un excellent potentiel de valorisation grâce à un espace restant à aménager. L'immeuble se compose de 2 appartements indépendants entièrement rénovés, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 43 m2, actuellement libre de toute occupation, bénéficie d'une agréable cour intérieure privative, un véritable atout pour séduire de futurs locataires. Au fond de cette cour, une magnifique cave voûtée en pierres d'environ 15 m2 apporte un cachet supplémentaire et offre un espace de stockage appréciable. Au premier étage, un appartement T3 de 84 m2, actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé, dispose de 2 chambres et d'un petit balcon. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain, offrant un confort particulièrement recherché et un véritable atout pour la valorisation locative du bien. L'ensemble offre également une belle opportunité de développement avec la possibilité de créer un studio d'environ 25 m2 avec mezzanine ou d'agrandir le T3 existant, permettant ainsi d'optimiser encore davantage la rentabilité de l'immeuble. Hormis cet aménagement, aucun travaux ne sont à prévoir : les appartements ont été refaits à neuf et sont prêts à être exploités immédiatement. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant la gestion locative. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. La toiture est en bon état, les logements sont raccordés à la fibre optique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout conforme. Aujourd'hui, le T2 offre un potentiel locatif de 550 EUR hors charges par mois et le T3 génère un loyer de 650 EUR hors charges. Après création du studio, celui-ci pourra être loué environ 420 EUR par mois en location classique, avec un potentiel encore supérieur en location saisonnière. Avec un revenu locatif annuel estimé à 19 440 EUR après création du studio, cet immeuble présente une rentabilité brute d'environ 9 %, un rendement particulièrement attractif pour un investissement patrimonial ou locatif. Les atouts de cet immeuble : ·       Immeuble de rapport sans copropriété ·       Emplacement recherché en plein centre-ville de Piolenc ·       2 appartements entièrement rénovés ·       Aucun travaux à prévoir, hors la création du studio ·       T2 de 43 m2 avec cour intérieure privative ·       T3 de 84 m2 avec balcon et 2 chambres disposant chacune de leur salle de bain ·       Possibilité de créer un studio de 25 m2 avec mezzanine ou d'agrandir le T3 ·       Cave voûtée en pierres de 15 m2 ·       Compteurs d'eau et d'électricité individuels ·       Menuiseries PVC double vitrage ·       Toiture en bon état ·       Fibre optique ·       Tout-à-l'égout conforme ·       Rentabilité brute estimée à 9 % après création du studio ·       Excellent potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs Vous recherchez un investissement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats, sans travaux, avec un fort potentiel d'évolution ? Cet immeuble de rapport à Piolenc constitue une opportunité rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le secteur calme de Cupelin, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc, MOMA Immobilier vous propose ce chalet de 172 m² avec garage. Le chalet se compose d'une entrée avec WC invités, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse exposée sud/est et à un jardin privatif d'environ 330 m². L'espace nuit comprend une chambre de maître avec dressing, salle de bains et WC, trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Le bien dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique, de grandes baies vitrées, de volets roulants motorisés ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique installée dans le garage. Dossier complet sur demande.

Propriété d’Exception – 585 m² habitables dont 330 m² Carrez, sur plus de 5 hectares au cœur des Monts d’Ardèche Nichée dans un écrin de nature préservée, cette ancienne demeure cistercienne de l’abbaye de Mazan — devenue plus tard une filature — incarne l’équilibre parfait entre héritage historique et art de vivre contemporain. À seulement quelques minutes d’Aubenas, au sein du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété d’exception s’étend sur plus de cinq hectares arborés d’arbres centenaires, avec la présence précieuse de deux sources naturelles. L’ensemble développe 585 m² habitables, auxquels s’ajoutent de superbes dépendances voûtées. Les 330 m² entièrement rénovés dans les règles de l’art offrent de magnifiques volumes : une pièce de réception de plus de 70 m² surplombée d’un plafond culminant à 5 mètres de hauteur, un salon habillé de plafonds à la française et de dallages du XIIe siècle, une cuisine salle à manger conviviale, ainsi que sept chambres lumineuses, toutes dotées de salles d’eau privatives raffinées. Le confort moderne s’y marie harmonieusement à l’authenticité des matériaux nobles : parquets massifs, cheminées en marbre, et isolants naturels tels que la laine de bois ou le liège assurent bien-être thermique et acoustique. À l’extérieur, le jardin paysager s’articule autour d’une piscine chauffée et sécurisée. Un ingénieux système de récupération des eaux de pluie alimente potager, massifs et verger. Deux dépendances viennent enrichir le domaine : une ancienne magnanerie de 145 m² et une ancienne écurie de 110 m², récemment restaurée en toiture et plancher, ouvrant de multiples possibilités d’aménagement. Clairières, jardin zen, poulailler et sentiers bucoliques complètent ce lieu de vie rare, propice à l’inspiration, au repos, ou à un projet d’accueil ambitieux. À une heure seulement de l’axe rhodanien et d’un accès TGV, cette propriété unique séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de projets de vie en quête de sens.

À proximité immédiate de Saint-Tropez, située dans un domaine privé et sécurisé à Grimaud, cette charmante maison provençale d’environ 200 m², en parfait état, est implantée sur un terrain de 2 500 m². Elle bénéficie d’un calme absolu et d’une magnifique vue panoramique dominante sur la mer et le village de Saint-Tropez. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une grande terrasse couverte ainsi qu’un salon très lumineux ouvrant sur l’extérieur. Deux chambres, chacune avec sa salle de bains, complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose d’une belle terrasse avec vue mer et de sa salle de bains. Deux autres chambres en suite, également avec vue mer, viennent parfaire l’espace nuit. Face à la mer, le jardin accueille une piscine chauffée, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses propices à la détente. Un garage fermé pour deux voitures, une buanderie et une cave complètent les prestations de cette propriété. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2060€

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente à 4 kilomètres de la plage d’Omaha-Beach, haut lieu du débarquement alliés de 1944 cette élégante et atypique villa des années 40 est élevé sur trois niveaux, auxquels vient s’ajouter un sous-sol partiel; elle est édifié sur un joli terrain arboré d’environ 2870m². Cette maison dont l’architecture inspirée des demeures du Sud-Ouest présente notamment une jolie toiture très travaillée, elle développe une surface habitable d’environ 267m². Une fois franchie la porte d’entrée ,vous serez immédiatement séduit par les surfaces et les volumes qu’offrent cette demeure, ainsi vous découvrirez notamment un grand salon d’environ 43m² agrémenté d’une bibliothèque et d’une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse bénéficient du soleil toute la journée, une salle à manger en rotonde avec un sol en parquet et de belles ouvertures permettant de laisser entrer une belle lumière venue du Sud, un bureau permettant de s’isoler , lieu idéal pour le télé-travail, une cuisine de belle surface (environ 15m²) et une arrière cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. Quant aux deux étages supérieurs , ils sont réservés aux espaces de couchages avec au premier étage ,cinq chambres aux surfaces généreuses dont quatre de 12m² environ à 16m² environ) et dont l’une est en rotonde avec un balcon et au second étage trois chambres dont une grande d’environ 21m² en double exposition avec une fenêtre et deux fenêtres de toit offrant des vues au lointain sur la mer. De nombreux points d’eaux (salle d’eau, salles de bains, cabinets de toilettes) dont certains sont privatifs aux chambres. Des travaux sont à prévoir notamment : menuiseries , chauffage, électricité, aménagement de la cuisine et réfection des salles de bains, changement et réfection de certains sols. De par sa situation géographique exceptionnellement privilégiée, cette propriété permet d’envisager différents projets, ainsi, elle peut s’adapter en un résidence principale pour une grande famille, en une résidence secondaire pour recevoir différentes générations ou encore pour y exercer une activité de chambres d’hôtes en totalité ou partiellement.

En Bretagne Sud, sur la presqu’île de Rhuys, cette propriété de charme est située à Sarzeau, à seulement 2,4 km des plages et 1,5 km des commerces. Elle profite d’un cadre de vie agréable entre mer et campagne, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. Développant environ 245 m² habitables, la maison séduit par son caractère et ses volumes généreux. Elle dispose de 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz (citerne) et par une exposition Est/Ouest offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Véritable cœur de la maison, le salon déplafonné est sublimé par une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vaste pièce de vie regroupe la cuisine, l’espace repas, un petit salon TV ainsi qu’une arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin, pour une vie tournée vers l’extérieur. Son terrain arboré d’environ 5 800 m², dispose d’une piscine chauffée et sécurisée. Une dépendance d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble, offrant garage et espaces de rangement. Proposée en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes, cette maison familiale conjugue charme, espace et authenticité, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate des plages et de tous les commerces de Sarzeau. Ref Br2- 913 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

À seulement quelques minutes du centre-ville de Pézenas, dans un environnement préservé, ce bâtiment agricole avec habitation principale séduit par sa polyvalence, ses volumes généreux et sa vue dominante sur la campagne. Implanté sur plus d’un hectare de terrain, il offre un cadre idéal pour un artisan, une entreprise de stockage, un collectionneur de véhicules, un éleveur de chevaux ou d’animaux, ou encore une famille nombreuse en quête d’espace et de tranquillité. La partie habitation, d’une superficie d’environ 200 m², propose un vaste séjour / cuisine de 60 m² baigné de lumière, cinq grandes chambres (17 à 22 m² carrez), 2 salles de bains, une buanderie ainsi qu’une jolie terrasse de 42 m² permettant de profiter pleinement du panorama environnant. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 100 m², un carport et plusieurs pièces à usage d’ateliers ou de bureaux (superficie totale de plus de 430 m²) offrent de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Unique sur le secteur de Pézenas ! Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 668 000 €

Si vous rêvez de profiter des avantages d'une vie en cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en jouissant du calme et de la proximité immédiate de la plage, cette maison est faite pour vous. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, elle allie élégance, confort et durabilité. Les finitions, soigneusement sélectionnées — parquets en bois noble, équipements haut de gamme et prestations raffinées — offrent un cadre de vie d'exception. Spacieuse et baignée de lumière, la maison dévoile de généreux espaces de vie ouverts, propices à la détente comme aux réceptions. Pensée pour un confort absolu au quotidien, elle dispose d'un ascenseur desservant les différents niveaux, d'une climatisation réversible, d'un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi que d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'agencement actuel offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une élégante pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison, dans un environnement paisible. Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, en fait un véritable havre de paix où tout se fait à pied. Discrète depuis l'extérieur, cette demeure se dévoile progressivement, révélant un charme unique et des prestations rares qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants. DPE : A (62 kWh/m²/an) – GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Prix de vente 1 990 000 € FAI, dont 3.77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 75 000€. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Collioure, cette propriété unique domine majestueusement son territoire et offre un panorama spectaculaire entre Méditerranée, Albères et Canigou et donne le sentiment rare d'habiter un paysage. A seulement 5 minutes à pied des Criques de Porteils, cette propriété à l'architecture des années 50, se dévoile progressivement comme un refuge confidentiel. La demeure principale déploie des volumes remarquables et grâce à des orientations et des niveaux soigneusement pensés, elle transforme les panoramas en véritables oeuvres vivantes. Elle accueille trois suites raffinées avec ses propres terrasses et des points de vus différents. Un bureau, à la fois cossu et inspirant, complète l'espace nuit. Une terrasse en rooftop permet une vue incroyable à 360° entre les reliefs verdoyants et l'horizon marin. C'est un véritable belvédère. Plusieurs dépendances ont été complètement métamorphosées et réhabilitées avec soin ainsi qu'une ancienne orangeraie, chacune bénéficiant de sa propre piscine, dans un esprit alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Ces nombreux espaces de vie indépendants offrent un potentiel rare : résidence familiale de prestige, activité de location saisonnière de standing ou création d'une maison d'hôtes de caractère. Un cadre de vie exceptionnel, marqué par le calme absolu, l'intimité et la beauté des paysages, où le chant mélodieux des oiseaux accompagne chaque instant. Pour plus d'informations, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Superbe maison contemporaine de 2015, en quatre faces, organisée autour d'un élégant patio central, offrant luminosité et harmonie des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant séparé par le patio, ouvert sur une magnifique piscine extérieure et bénéficiant d'une vue imprenable sur les Albères. Ce niveau accueille également une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain complète (douche et baignoire). A l'étage, une première chambre offre une vue dégagée sur les Albères, tandis qu'une seconde suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et dressing. Ces deux chambres s'ouvrent sur de superbes terrasses, créant des espaces indépendants et privilégiés. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée, facile d'entretien, ainsi que d'un jardin paysager soigneusement arboré. Un garage avec accès direct à une grande buanderie, un carport, ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle. Un bien rare et exceptionnel, niché au coeur de la nature. Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une villa d'architecte de plain-pied à vendre à Aizenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel prisé et calme d'Aizenay, cette maison à acheter se distingue par ses lignes modernes et son confort optimal. D'une superficie d'environ 239 m² habitables, elle est entièrement de plain-pied, offrant ainsi un cadre de vie fluide et harmonieux. Elle comprend un séjour spacieux inondé de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, accompagné d'un coin repas convivial. La cuisine américaine, ultra-moderne, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que trois autres chambres bien aménagées partagent une seconde salle d'eau contemporaine.À l'extérieur, la maison révèle un espace de détente pensé comme un véritable resort, avec une terrasse menant à une piscine intégrée pour vos moments de fraîcheur. Un espace cuisine d'été et un coin dînatoire protégé se prête idéalement à vos réceptions, quelle que soit la saison.Pour compléter cette offre, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules est à disposition, accompagné d'un atelier pour vos projets et d'un cellier spacieux. Le tout se trouve sur une parcelle généreuse, assurant calme, espace et intimité avec des places de stationnement supplémentaires.Ce bien d'exception est en état neuf, sans travaux à prévoir, et bénéficie de garanties récentes ainsi que de performances énergétiques de premier plan. En termes de localisation, vous profiterez du calme d'Aizenay à moins de 15 minutes du dynamisme de La Roche-sur-Yon et des plages à seulement 25 minutes.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs du charmant village du Tignet, à seulement quelques minutes des commodités, cette villa provençale séduit par sa vue panoramique à plus de 180° s’étendant de la baie de Cannes au lac de Saint-Cassien, jusqu’aux collines du Tanneron. D’une superficie habitable d’environ 205 m², la propriété offre une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte agrémentée d’un barbecue. Sur ce même niveau se trouvent la suite parentale avec chambre, salle de bains et bureau. Toutes les pièces bénéficient d’une vue dégagée jusqu’à la mer. À l’étage, trois chambres en suite complètent l’espace nuit, ainsi qu’un studio indépendant avec kitchenette. Le jardin paysager d’environ 2 640 m² est magnifié par une cinquantaine d’oliviers, des arbres fruitiers et diverses essences méditerranéennes. Il abrite également une piscine à débordement au sel pouvant être chauffée, offrant une vue spectaculaire sur le lac, les collines et la mer. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance installée de 6 kWc. En somme, cette propriété offre un cadre de vie d’exception alliant charme provençal, confort moderne et panorama à couper le souffle - une opportunité rare pour les amoureux de l’art de vivre à la provençale. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 655 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : A 300m de la plage de la Vicomté, petite résidence standing de Maisons et appartements. Calme et Nature à 5 min en voiture du Centre de DINARD. Maison livrée et prête à habiter. Cette maison livrée et prête à habiter de 101m2 + jardin 194m2 et double parking vous offre : - Séjour/entrée 33m2 triple exposition, terrasse et cellier extérieur - Suite parentale au rez de chaussée 12,8m2 avec salle d'eau attenante douche à l'italienne. - WC suspendus séparés, Rangement. - A l'étage : 3 chambres 12-11-10m2, salle de bains, wc séparés Parquet contrecollé, carrelage grand format, Pompe à chaleur, volets roulants électriques. Frais de notaire réduits. Nous consulter pour visites. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

A seulement 10 minutes de Perpignan, en direction de Torreilles, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied d'environ 200 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure de 3 300 m², véritable havre de paix dédié au calme et à la douceur de vivre. Construite par et pour un artisan maçon, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et des prestations pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduits par une majestueuse pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec sa cuisine équipée ouverte sur deux magnifiques terrasses. L'une vous permettra de savourer vos petits-déjeuners face au lever du soleil, tandis que l'autre accueillera vos longues soirées d'été avec une vue imprenable sur un jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un vaste bureau de plus de 20 m² complète l'ensemble et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose d'un chauffage et d'une climatisation par le sol, de menuiseries aluminium haut de gamme ainsi que d'un poêle à granulés apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. A l'extérieur, les amoureux de nature et d'authenticité seront comblés : immense potager, poulailler, espaces arborés? un cadre idéal pour petits et grands. La magnifique piscine maçonnée de 12 x 6 mètres et ses vastes plages promettent de merveilleux moments de détente, entre baignades, loisirs aquatiques et farniente sous le soleil catalan. Côté pratique, un garage fermé ainsi que deux abris supplémentaires permettent de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Enfin, les panneaux solaires installés sur le toit exposé plein sud assurent un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 3 000 euros, un véritable atout économique supplémentaire. Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

À vendre, une villa exceptionnelle à Hossegor, située entre le lac et la mer dans le département des Landes, en Aquitaine. Cette superbe villa dispose de 7 chambres et 3 salles de bains, s'étendant sur deux niveaux, le tout sur un parc paysager de près de 3000 m², proposée à 2.990.000 euros. Un magnifique escalier de style basco-landais mène au niveau principal qui se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte, d'une cuisine équipée, de 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), d'une salle de bains récemment rénovée et de toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin, avec accès direct au jardin, se trouvent : une entrée qui dessert 4 chambres d'amis (dont une avec point d'eau), une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et de nombreux rangements. Vous bénéficierez également de 2 garages, dont un en annexe, ainsi qu'une grande loggia avec abri de jardin. Le système de chauffage comprend la climatisation réversible pour l'habitation principale et un chauffage électrique d'appoint pour les chambres d'amis. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et dispose d'un forage. Le jardin, clos et boisé, offre un cadre paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, ajoutant au charme de cette construction de grande qualité avec de beaux volumes et prestations. Cette villa à acheter à Hossegor constitue une véritable oasis de tranquillité, à proximité des plages et du lac, idéale pour recevoir famille et amis dans le quartier le plus recherché d'Hossegor. Notre mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Nous proposons également un service de traduction pour les acquéreurs étrangers, en partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Le quartier du Lac d'Hossegor est connu pour ses belles villas dans un cadre calme et résidentiel, à quelques pas du lac et des plages. Les villas en vente, bien entretenues et situées sur de grands terrains, sont rares, constituant une occasion unique d'acquérir votre propriété de rêve tout en assurant un excellent investissement immobilier.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre collines boisées et vignobles, cette remarquable propriété de caractère est nichée dans un parc paysager clos de plus de 10 000 m², offrant une intimité absolue et une vue dégagée sur le massif des Maures. À seulement quelques minutes du Golfe de Saint-Tropez et du charmant village du Plan-de-la-Tour, elle incarne l'élégance de l'art de vivre provençal. Développant environ 260 m² habitables, cette demeure séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et la qualité irréprochable de ses finitions. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les prestations raffinées confèrent à l'ensemble un charme intemporel, où authenticité et confort contemporain s'harmonisent parfaitement. Le vaste séjour cathédrale, sublimé par une cheminée en pierre, constitue le véritable cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un second salon viennent compléter des espaces de vie pensés pour recevoir avec élégance et convivialité. L'espace nuit accueille quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chaque occupant un confort et une indépendance absolus. Une buanderie indépendante complète les prestations de la propriété. À l'extérieur, le parc paysager aux essences méditerranéennes invite à la détente dans un cadre d'une grande sérénité. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, s'accompagne d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces lounge, créant un véritable havre de paix où profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. Alliance parfaite entre authenticité provençale, prestations haut de gamme et environnement exceptionnel, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'une résidence de caractère, confidentielle et exclusive, aux portes de Saint-Tropez.

Dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet (06), découvrez cette superbe bastide traditionnelle, alliant le charme intemporel de la Provence à un potentiel d'investissement exceptionnel. Édifiée sur un vaste terrain paysager de presque de 3 000 m2, cette propriété offre une opportunité rare : le terrain est divisible et permet la construction de deux nouvelles résidences de prestige, chacune avec sa piscine indépendante. Un atout incomparable pour un projet familial d'envergure ou un investissement foncier de tout premier ordre. Cette villa de caractère s'ouvre sur une belle vue mer, au coeur d'un jardin verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des espaces confèrent à cette bastide une véritable âme, mêlant tradition, confort et élégance. La villa s'organise autour d'une triple réception d'environ 100 m2, sublimée par ses cheminées et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur de terrasses et une piscine élégante, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime, à l'abri des regards. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, dispose de sa propre terrasse privée, offrant un espace lumineux et apaisant. Plusieurs suites indépendantes viennent compléter l'ensemble, assurant confort et convivialité pour recevoir famille et amis. Les espaces intérieurs, décorés avec goût, marient subtilement le charme provençal à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux annexes indépendantes complètent cette propriété d'exception. Un coup de coeur garanti pour les amateurs d'authenticité, de caractère et pour ceux qui recherchent une adresse d'exception sur la Côte d'Azur, conjuguant charme, élégance et potentiel foncier unique. French Riviera Near Cannes ! In one of Le Cannet's most prestigious residential neighborhoods (06), discover this superb traditional bastide that perfectly combines the charm of Provence with exceptional investment potential. Set on a beautifully landscaped plot of nearly 3,000 m2, this property offers a rare opportunity: the land is divisible and allows for the construction of two new prestigious residences, each with its own private pool. An incomparable asset for a large family project or a first-class real estate investment. This character villa enjoys a lovely sea view in the heart of lush gardens, while being just moments away from the town center. The spacious interiors and harmonious design give this bastide a true soul, blending tradition, comfort, and elegance. The villa is organized around a triple reception area of approximately 100 m2, enhanced by its fireplaces and bathed in natural light thanks to its full south-facing orientation. The living areas open directly onto terraces and an elegant swimming pool--ideal for enjoying sunny days in complete privacy. The master bedroom, a true haven of privacy, features its own private terrace, offering a peaceful retreat. Several independent suites complete the residence, ensuring comfort and conviviality for hosting family and friends. The home's tastefully decorated interiors combine Provençal charm with a warm, refined atmosphere. Two independent annexes complete this exceptional property. A true favorite for lovers of authenticity, character, and those seeking an exceptional address on the French Riviera--where charm, elegance, and unique land potential come together beautifully. Please contact Alicia Stassinos 06/60/39/13/96 Cette annonce vous est proposée par STASSINOS Alicia - EI - NoRSAC: 481098531, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pour les amateurs de belles maisons de maitre, je vous propose cette superbe maison des années 30 au coeur d'un beau terrain arboré de plusieurs essences d'arbres. La maison s'ouvre sur un espace de vie avec un salon et une salle à manger de 50 m², la cuisine équipée avec une verrière vous recevra pour le petit déjeuner avec la vue sur le jardin et les montagnes. Au premier étage la chambre parentale avec la vue sur le Mont Canigou vous comblera dès le premier regard du matin, une seconde chambre de plus de 23 m² et une salle de bains avec un toilette. Enfin au second et dernier étage, le coin des plus grands, on trouve 2 chambres, une salle de bains avec son toilette et une salle de jeu pour des parties endiablées de babyfoot. Pour les amateurs de sport extérieur, un grand jardin avec plusieurs coins discrets et une grande piscine, complété d'une cuisine d'été pour les soirées entre amis. Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

À La Colle-sur-Loup, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plus de 200 m2 offre un cadre de vie rare, au calme, avec une superbe exposition sud-ouest.Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2 en nature de jardin d'agrément, la propriété séduit par ses volumes, son potentiel familial et ses nombreux espaces extérieurs. L'accès se fait par deux portails, facilitant la circulation et le stationnement. Un garage fermé, un abri sous auvent, une piscine avec local technique complètent l'ensemble.La villa s'élève sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.Au niveau principal, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC invité. Ce niveau constitue le coeur de vie de la maison, ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée.En étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une penderie, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut parfaitement convenir à une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins.En rez-de-jardin, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave-buanderie ainsi que d'une cave/espace climatisé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace enfants, chambres d'amis, salle de sport, bureau, atelier ou logement partiellement indépendant.Des travaux récents et nombreux viennent valoriser la propriété, tout en conservant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation.Une villa rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, piscine, exposition, absence de vis-à-vis et beaux volumes familiaux, à seulement quelques minutes des commodités et des villages emblématiques de l'arrière-pays azuréen.

Idéalement située au calme dans une voie privée en plein centre ville (à proximité du prestigieux Boulevard d'Inkermann et du lycée Pasteur), hôtel particulier des années 30 se développant sur trois niveaux plus un sous-sol complet. Cet hôtel particulier, d'une superficie de 367 m² carrez, comprend: - Au rez-de-chaussée, un premier plateau avec une entrée desservant un double séjour avec cheminée, un espace salle à manger avec bow-window et une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger ; - Au premier étage, trois grandes chambres dont une avec balcon, deux salles de bains et un toilette ; - Au second étage, l'escalier donne accès à un grand espace parental avec très belle hauteur sous plafond, un dressing, une salle de bains complète avec accès à un petit extérieur et un bureau pouvant faire office de 5ème chambre. L'hôtel particulier comprend également un sous-sol entièrement aménagé avec une salle de sport, une family room (actuellement salle de cinéma), une chambre avec sa salle de douche et un accès privatif directement dans le jardin, une buanderie, une cave à vins et un toilette indépendant. Des combles aménagés et isolés sont présents en dernier étage. Une terrasse de plain-pied de 22 m² et directement accessible par l'entrée de la maison complète ce bien ainsi qu'un espace extérieur arboré et entièrement végétalisé. Maison en parfait état et offrant de beaux volumes familiaux. Calme et sécurisé au sein d'une voie privée fermée. Sectorisation Ecole Bleue, Collège et Lycée Pasteur, proximité des écoles réputées du quartier ainsi que des commerces et de toutes les commodités, piscine, bus, métro... Possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Contact : Candice Nèble + 33(0)6 37 94 00 78

À quelques minutes de la Mairie, dans un environnement calme, cette maison de 5/6 pièces offre de beaux volumes au sein d'une copropriété bien entretenue. Elle dispose d'une terrasse exposée sud de 24 m² et d'une superficie de 152 m² au sol (131,22 m² Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 56 m², une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier/buanderie ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison comprend 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, une mezzanine, un bureau, des WC séparés et une seconde salle d'eau. Une cave de 12 m² vient compléter ce bien, qui ne nécessite aucun travaux grâce à une toiture neuve. Box disponible en sus à proximité. Bien situé dans la région Île-de-France, cette maison à acheter à Vincennes (94) est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Val-de-Marne.

Située à Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ferme à vendre est l'opportunité idéale pour un achat ferme Vaison-la-Romaine. Plongez dans un cadre exceptionnel avec cette maison campagnarde en pierre datant du XVIIIe siècle, où le charme d'antan s'allie à une qualité de vie inégalée. Cette demeure, ancienne propriété familiale riche en histoire, dispose d'une configuration traditionnelle comprenant d'anciennes écuries au rez-de-jardin, d'une habitation principale à l'étage, et de greniers anciennes, autrefois dédiés à l'élevage des vers à soie. Rénovée avec soin entre 1974 et 1990, et entretenue régulièrement depuis, elle bénéficie d'un espace de vie de 220 m². Implantée sur un magnifique terrain de 6 000 m², agrémenté d'oliviers et offrant une vue panoramique à 160° sur les paysages environnants, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent nature et authenticité. Ne manquez pas cette vente ferme Vaison-la-Romaine à visiter sans tarder chez CTI L'IMMOBILIER EN PROVENCE.