ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 71)

iad France - Pauline Brison vous propose: Demeure de caractère de 300 m² habitables avec parc arboré et piscine – Le charme authentique du Lot A seulement 5 minutes de Vayrac, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1876, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Édifiée sur un parc clos et arboré de 3 900 m², cette propriété développe 300 m² habitables (350 au sol) répartis sur trois niveaux (plus rez-de-chaussée) et séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec coin cuisine, un wc indépendant, et une cave avec espace buanderie. Au premier étage dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall indépendant desservant un lumineux double séjour ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour partager des moments de convivialité en toute saison. Au second étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au troisième étage cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe parc arboré entièrement clos, agrémenté d'une piscine au sel de 10 × 5 m, à fond plat (1,60 m de profondeur), sécurisée par une bâche à barres. Les amoureux des loisirs apprécieront également le boulodrome et les nombreux espaces de détente. La propriété bénéficie de trois terrasses totalisant près de 290 m² (200 m², 50 m² et 40 m²), parfaites pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Les atouts supplémentaires: - Demeure en pierre construite en 1876 - Environ 300 m² habitables (et 350 au sol dernier étage mansardé) - Parc clos et arboré de 3 900 m² - 9 chambres - 5 Salles d'eau - Piscine au sel 10 × 5 m - Trois terrasses (200 m², 50 m² et 40 m²) dont 2 couvertes - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022) - Assainissement individuel conforme (fosse septique de 6 000 litres) - Deux caves - Boulodrome - Environnement calme et sans nuisance Sa grande capacité d’accueil et son emplacement au cOEur d’une destination touristique majeure offrent un potentiel locatif remarquable, avec encore de belles perspectives de développement. À proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac, de Martel et de Collonges-la-Rouge, la Villa Hugo offre une alliance rare entre patrimoine, douceur de vivre et opportunité d’investissement. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et authenticité. A bientôt pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de prestige au cOEur du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CG5479_FAYENCE_ Située dans un quartier prisé, au calme absolu, cette belle propriété de plain-pied d'environ 200 m² s'élève sur un généreux terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'indépendance. Composition : Habitation principale : • Salon • Cuisine • 3 chambres • 3 salles de bain • 2 WC Partie attenante : • 2 chambres supplémentaires • 1 salle de bain • 2 WC • 1 douche • Double garage d'environ 35 m² • Atelier Extérieurs : • Piscine de 13 m × 6,50 m • Deux cabanons de jardin • Terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité Le tout de plain-pied, fonctionnel et spacieux, dans un environnement calme et recherché. Une propriété rare alliant confort, volume et cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Élégante propriété familiale avec parc arboré et nombreuses dépendances Située à L’Oie, en Vendée, cette propriété d’environ 360 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un parc arboré d’environ 10 500 m². Volumes généreux, vie majoritairement de plain-pied, espaces de réception, nombreuses dépendances et environnement verdoyant composent un ensemble rare, idéal pour une grande famille, les amateurs de beaux espaces ou les acquéreurs recherchant un lieu permettant de conjuguer vie privée, réception et projets personnels. Dès l’entrée, les dimensions généreuses de la maison donnent le ton. La vaste pièce de vie comprend un séjour et un double salon permettant de créer plusieurs ambiances : espace de réception, salon familial, coin lecture ou lieu de détente ouvert sur le parc. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de prestations de belle qualité et offre une agréable perspective sur la nature environnante. Un charmant bureau, idéal pour le travail à domicile, ou bien en chambre supplémentaire complète cet espace. L’espace nuit principal est organisé de plain-pied et comprend deux chambres. La suite parentale se compose d’une vaste chambre, d’un élégant dressing avec accès vers l’extérieur ainsi que d’une salle d'eau avec toilettes. La deuxième chambre spacieuse bénéficie de salle de bains privative. À l’étage, une troisième chambre bénéficie également de sa salle de bains et de ses toilettes privatives. Véritable suite indépendante, elle offre un espace confortable pour accueillir famille, enfants ou invités tout en préservant l’intimité de chacun. La maison est édifiée sur un vaste sous-sol aménagé offrant de nombreux espaces complémentaires. Il comprend une cuisine secondaire d’environ 20 m², une grande salle de réception permettant d’accueillir de belles tablées, un espace bar ainsi qu’une salle de jeux équipée d’un billard. Plusieurs pièces de rangement complètent ce niveau, ainsi qu’une charmante cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur une collection de vins. À l’extérieur, le parc arboré de plus d’un hectare constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse bénéficiant d’une belle exposition et la cuisine d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments partagés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un ensemble de dépendances particulièrement appréciable : – un triple garage directement relié à la maison , – une dépendance comprenant deux garages supplémentaires , – un vaste garage-atelier indépendant , – de nombreux espaces de stationnement, de stockage et de rangement. Ces volumes conviendront notamment aux collectionneurs de véhicules, aux passionnés de mécanique, aux artisans, aux entrepreneurs ou aux acquéreurs recherchant de vastes espaces annexes. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des Herbiers et du Puy du Fou. La Roche-sur-Yon est accessible en environ 25 minutes et les premières plages vendéennes se trouvent à moins d’une heure. La proximité des autoroutes A83 et A87 facilite également les déplacements vers Nantes, Bordeaux et Paris. Une propriété généreuse et polyvalente, offrant un environnement privilégié, de vastes espaces de vie et un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante villa de 149 m² au sol bénéficiant d'un aperçu mer, en état impeccable avec des prestations de qualité. Elle se compose de trois chambres, toutes en suite, d'une cuisine parfaitement équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux bureaux ainsi que d'une buanderie. Le confort est assuré par la climatisation, une cheminée et un plancher chauffant. La maison offre de nombreux rangements, les espaces bien distribués sont parfaits pour une famille. Elle est située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre village à pied. Le bien est équipé d'un système d'alarme, de vidéosurveillance, de volets roulants à fermeture centralisée et d'un éclairage extérieur, l'ensemble pouvant être géré via un système domotique ou de manière indépendante. Fibre optique et vide sanitaire complètent les prestations. Le terrain de 1 265 m² est entièrement paysagé avec arrosage automatique et éclairages, il est aménagé pour profiter pleinement de plusieurs terrasses en fonction de l'exposition choisie. Une cuisine extérieure entièrement équipée avec pergola bioclimatique, un jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur avec couverture viennent enrichir les espaces de détente. Une maisonnette en bois de 17 m² peut accueillir un studio ou une chambre d'amis. Un local en béton et un abri en bois de 4 m² chacun offrent des espaces de rangement supplémentaires. La propriété dispose de deux entrées distinctes, chacune équipée d'un portail automatique et d'un vidéophone. Actuellement, cinq places de stationnement sont disponibles, dont une sous abri, avec la possibilité de créer plusieurs emplacements supplémentaires. Raccordement au tout-à-l'égout, cuve de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres, le terrain est entièrement clôturé. Une extension de 20 % est possible. Contactez-nous pour plus de détails et organisons une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 920

Villa de caractère de 255 m², située dans un village calme avec commerces de proximité, à seulement 10 minutes de Villeveyrac et 20 minutes de Pézenas, Gignac et Clermont-l'Hérault. Édifiée sur un terrain de plus 2 400 m² entièrement paysagé et arboré, cette propriété offre de beaux volumes avec un vaste séjour de 87 m², une cuisine aménagée et équipée, sept chambres spacieuses, un espace bureau, deux salles de bains, une salle d’eau, trois WC, un cellier et un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine de 6 x 12 mètres (liner - 2022), d'un garage de 21 m², d’un abri voiture, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Pensée pour un confort optimal, la maison dispose de la climatisation réversible sur le séjour et l’étage, d'un poêle à bois performant, d'un portail automatique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son excellente performance énergétique (classe B/A) constitue un véritable atout. Grâce à son entrée indépendante desservant l'espace nuit, cette propriété offre également un fort potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité des occupants. Une maison familiale aux prestations complètes dans un environnement paisible à proximité des principaux axes et des commodités.

En vente – Située au cœur de la charmante cité médiévale de Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec environ 150 m² habitables, cette maison de village vous séduira par son allure. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec une belle hauteur sous plafond vous guide vers un espace salon/salle à manger en enfilade. La cuisine, spacieuse (20 m²) et entièrement équipée, offre une vue dégagée sur la ville. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont une avec accès extérieur et vue imprenable sur les environs. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une chambre, une kitchenette, et un accès à une superbe terrasse en teck, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison a été entièrement rénovée en 2023, incluant toiture, électricité et plomberie, aucun travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir pour un achat de propriété à Vaison-la-Romaine proposé par CTI Immobilier en Provence.

Située au cœur de Port-Grimaud, cette charmante maison de pêcheur de 91.82 m² loi carrez exposée ouest bénéficie d’un environnement calme, privé et sécurisé, au sein de la célèbre cité lacustre du golfe de Saint-Tropez. La maison dispose d’un jardin ensoleillé avec une belle vue sur les canaux, d’une terrasse ombragée ainsi que d’un solarium sur le toit. Un amarrage privé de 12 mètres se trouve directement devant la maison. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur le jardin, d’une cuisine équipée, de quatre chambres et de trois salles de douche. La plage se situe à environ 600 mètres et les commerces, marchés et restaurants sont accessibles à pied. Une place de parking complète ce bien. Située dans un secteur calme de Port-Grimaud. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1210€

Située dans un environnement recherché, à proximité des plages de Bidart, cette maison de 55 m2, au sein d'une copropriété, constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou un futur projet de résidence principale Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage indépendant d'environ 22 m2 complète l'ensemble, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage. Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter du 14 avril 2027. Un emplacement privilégié, une maison fonctionnelle et un beau potentiel : une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, découvrez cette magnifique villa familiale bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Implantée dans un cadre naturel et paisible, sans vis-à-vis, cette propriété offre un art de vivre rare entre forêt et proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Située à seulement 700 mètres de la plage à pied, à 1,6 km du Cercle de Voile et de ses commerces de proximité, ainsi qu’à quelques minutes du centre d’Arcachon, de la gare et de la Dune du Pilat, cette villa profite d’un emplacement idéal. Développant environ 265 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 580 m², la maison s’organise sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation (Est/ Ouest). Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue Bassin, cuisine, ainsi qu’une belle suite parentale vue sur le Bassin avec placards, salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse. Au niveau intermédiaire, quatre chambres supplémentaires prennent place, dont deux bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau, une salle de bain et WC complète cet espace nuit. Le rez-de-chaussée propose un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace autonome. Il comprend une salle à manger/ cuisine, salon tv, deux chambres, salle de bains et wc. Très bien entretenue, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave à vins, d’un garage et de plusieurs grandes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Bassin. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée avec douche extérieure créent un véritable havre de paix au cœur de la nature. Une villa familiale lumineuse et élégante, offrant de superbes volumes, une vue imprenable sur le Bassin et un cadre de vie exceptionnel dans le quartier très recherché du Pyla-sur-Mer. DPE D (237) GES D (34) Estimation des coûts annuels : entre 5 700 € et 7 780 € par an Prix : 2 990 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement d’exception pour cette villa entièrement rénovée d’environ 184 m² avec 5 chambres. Située dans un quartier calme et très recherché, à seulement 300 mètres de la plage, elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un salon cathédrale et une cuisine ouverte et équipée. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers une terrasse couverte de 25 m² offrant une vue sur les pins. DPE 154.4 kWhEP/m².an (C) et GES 4 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 640 € - 2 290 € par an. Prix de vente 1.895.000 € Honoraire d'Agence Inclus à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À Saint-Maurice, dans un environnement résidentiel calme et recherché aux portes de Paris, découvrez cette maison de ville neuve de 2 pièces, offrant 56 m² au sol, dont 52,87 m² loi Carrez, avec jardin privatif, terrasse et parking intérieur. En retrait de l’agitation urbaine, cette adresse confidentielle séduit par son esprit maison, son excellent état intérieur et la qualité de son cadre de vie. La pièce principale accueille un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², pensé comme un espace de vie convivial, fluide et fonctionnel. Les volumes sont optimisés, les circulations agréables, et l’ensemble bénéficie d’une atmosphère contemporaine, sobre et lumineuse. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la réception vers une agréable terrasse et un jardin privatif de 65 m². Véritable havre de verdure, cet espace extérieur constitue un atout rare sur le secteur : idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou aménager un salon d’été en toute tranquillité. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec WC, un dégagement et un espace de rangement, permettant une organisation pratique du quotidien. Le plan, clair et efficace, répond parfaitement aux attentes d’un premier achat, d’un pied-à-terre de qualité ou d’un investissement patrimonial dans une commune prisée de l’Est parisien. Le bien bénéficie de prestations actuelles et soignées : parquet, volets roulants, accès PMR, digicode, interphone et vidéophone. Son isolation phonique et thermique renforcée assure un confort optimal en toute saison, tout en préservant la tranquillité intérieure. La conception neuve répond aux standards contemporains en matière de performance énergétique, de sécurité et de qualité d’usage. Un parking intérieur complète ce bien, un avantage précieux au quotidien. À proximité des commerces, écoles, transports et du Bois de Vincennes, cette maison neuve avec jardin offre une opportunité rare : le confort d’un bien contemporain, l’indépendance d’un esprit maison et un extérieur privatif aux portes de Paris.

Karacterre ®. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement préservé à Divatte-sur-Loire, cette ancienne ferme entièrement repensée dévoile près de 292 m² habitables au coeur d'un jardin de 2 400 m². Dès les premiers instants, le charme opère. Les matériaux d'origine se fondent avec une rénovation contemporaine, offrant une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et convivialité. L'entrée équipée d'une belle cheminée en brique donne immédiatement le ton. Véritable pièce de transition, elle invite aussi bien à l'installation d'un bureau qu'à la création d'une bibliothèque intimiste avant de révéler un vaste espace de réception. Une belle et grande pièce de vie de 70 m2 pleine d'authenticité où pierres, poutres apparentes, volumes généreux et perspectives sur le jardin composent un décor aussi élégant qu'accueillant. L'espace bar, habillé de carreaux de ciment, devient naturellement le point de rendez-vous des soirées entre amis Dans son prolongement, la cuisine indépendante affirme son caractère avec ses murs en pierre et son ambiance d'origine. Ensemble, ces espaces de vie offrent près de 110 m² dédiés à la vie de famille. À l'écart des pièces de réception, l'espace nuit privilégie calme et intimité. Il accueille trois vastes chambres, dont une suite parentale disposant d'un double dressing ainsi qu'une salle de bains privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent les prestations de cette habitation pensée pour un quotidien confortable. Une dépendance indépendante de 32 m² vient enrichir le potentiel de la propriété pour en faire un hébergement familial, une activité professionnelle, une location saisonnière ou un espace de télétravail, chacun pourra y imaginer son propre projet. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à ralentir le rythme. La piscine hors-sol trouve naturellement sa place dans cet écrin de verdure, tandis que la vaste cour goudronnée, les nombreuses dépendances répondent avec discrétion aux besoins du quotidien. À seulement quelques minutes des commerces de Divatte-sur-Loire, de la gare de Mauves-sur-Loire et à une trentaine de minutes du centre de Nantes, cette propriété séduira les amoureux des lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Un bien rare, où l'élégance de la rénovation sublime l'âme de l'ancien. À savoir: fibre - portail motorisé - taxe foncière 1 385€ - menuiseries double vitrage alu - assainissement conforme Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES NANTES TOURS SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe é...

BARNES est heureux de vous proposer, en exclusivité, à la vente, une magnifique maison au charmant caractère située à Marseille 7ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un véritable coup de cœur !La maison se trouve dans une ruelle tranquille, à proximité du port du Vallon des Auffes, qui offre une ambiance unique grâce à ses vues imprenables, ses restaurants et sa piscine naturelle, le tout à quelques minutes à pied des commerces.Elle comprend un spacieux séjour-cuisine ouvert sur une terrasse orientée plein sud. À ce même niveau, un bureau peut facilement être aménagé en chambre.Les escaliers mènent à deux chambres qui se partagent une salle de bain, ainsi qu'à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.Le jardin plat, agrémenté d'un majestueux platane, est parfait pour une vie familiale agréable ou des moments conviviaux entre amis. De plus, une cave à ce niveau peut être transformée en studio, atelier ou cuisine d'extérieur.Au fond du jardin, une terrasse offre une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil du Vallon des Auffes.Un garage d'environ 30m² complète cette opportunité rare d'achat maison Marseille 7ème.Située au calme, cette maison Marseille 7ème à vendre est un bien exceptionnel qui saura séduire les amoureux de la tranquillité et du cadre de vie marseillais.Contact : Maureen BERNARDTél : +33 (0)6.27.33.31.27Mail : m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299.

CAP D'ANTIBES : Magnifique situation pour cette villa face à la mer, d'environ 262 m² habitables, sur un terrain de 903 m², disposant de plus de 90 m² de terrasses, d'un ascenseur reliant le spacieux garage à la partie habitable et, d'une belle piscine.

Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien. Proche BOURGENAY - LE VEILLON .Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et particulièrement agréable, cette villa de plain-pied construite en 2006 représente une opportunité rare sur le secteur. Sa situation géographique est un atout majeur, permettant de concilier une vie quotidienne pratique avec la proximité des commerces et des écoles, tout en profitant des plaisirs du littoral puisque la plage, le port de Bourgenay et le golf ne se trouvent qu'à deux kilomètres. Dès l'arrivée, le regard est captivé par un jardin d'exception. Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, cet écrin de verdure abrite des arbres magnifiques qui encadrent une vaste piscine chauffée de 10x5 mètres. C’est un véritable paradis végétal, pensé pour la détente et la convivialité. À l’intérieur, la maison se distingue par une luminosité parfaite et des volumes généreux. La pièce de vie, d'environ 70 m² avec sa cuisine américaine, constitue un espace de réception chaleureux où la lumière circule librement. Le coin nuit a été conçu pour l'intimité de chacun : il se compose de deux chambres confortables, d'un bureau de 9 m² pouvant aisément servir de chambre d'appoint, et d'une superbe suite parentale de 25 m². Cette dernière, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle de bain, d'un dressing et d'une vue apaisante sur le jardin. Si la maison est impeccablement entretenue et de construction traditionnelle irréprochable, elle offre également un superbe potentiel de personnalisation. Ses volumes sains et sa clarté naturelle n'attendent que vos envies de décoration actuelle, comme une nouvelle mise en couleur ou une cuisine modernisée, pour révéler tout son cachet. Un grand garage de 50 m² vient compléter ce bien de qualité, idéalement conçu pour une famille ou pour des retraités en quête de confort et de sérénité à deux pas de l'océan.

LE BOUSCAT - MAISON DE VILLE AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES - JOHN TAYLOR Située au cœur du Bouscat, à quelques pas de l'église Sainte Clotilde, cette maison de ville placée dans rue calme à l'abri des regards, propose une atmosphère unique par ses prestations haut de gamme et son confort luxueux tout en conservant son charme authentique du XIXème siècle. Les pièces de vie traversantes et ensoleillées, sublimées par une grande hauteur sous plafond, s'organisent dans une parfaite fluidité entre les deux terrasses extérieures. La cheminée, le parquet massif en point de hongrie et le plan de travail en marbre de la cuisine ouverte font partie des multiples prestations qu'offre ce bien de luxe. L’authenticité des lieux se dévoile à travers des matériaux nobles : climatisation réversible, parquet en point de Hongrie, cheminée, équipement de cuisine de qualité et un plan de travail en marbre. la maison dispose de trois chambres spacieuses, aménagées en véritables suites, chacune dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. L’une d’entre elles se distingue par son emplacement dans une dépendance, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace professionnel indépendant. Un garage complète ce bien d’exception.

Au coeur du vieux village de Cogolin, à seulement 10 km de Saint-Tropez, cette charmante maison de village offre 67 m² de surface exploitable ( 60 m² de superficie réelle) Entièrement rénovée, elle se déploie sur plusieurs niveaux : - RDC : une cuisine ouverte avec espace salle à manger - 1 er étage : un salon lumineux agrémenté d'un espace bureau - 2 ème étage : une chambre, une salle de douche ainsi qu'un dressing - 3 ème étage : un coin nuit d'appoint donnant accès à une terrasse tropezienne offrant une vue dégagée sur le village et les collines de Gassin. Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Prix : 355 000€ Net vendeur Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Montant des honoraires : 18 000€ TTC Prix HAI : 373 000€ 355,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1140€

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d’un domaine privé, dans un environnement calme à proximité de la plage de Grimaud, cette maison d’environ 190 m² s’étend sur un terrain paysager de 1 680 m². La maison bénéficie d’un séjour traversant ouvrant, d’un côté, sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer, et de l’autre sur l’espace piscine. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte, d’un salon avec cheminée et d’un espace salle à manger convivial. L’espace nuit comprend 5 chambres, 4 salles de bains ou salles d’eau, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le jardin comprend une piscine et un terrain de pétanque. Un garage complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3460€

Eze, cette villa exceptionnelle de 700m2 construits dont 500m2 habitables, se compose actuellement ainsi : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 250m2, au même niveau, une véritable chambre de Maîtres, avec dressing, salle de bains, salle de douche. À l'étage inférieur, quatre chambres en suite, avec salle de douche et dressing. Possibilité de créer une sixième chambre ou une salle vidéo ou encore une salle de sport. Au troisième niveau bas, un garage de de 200m2 où l'on peut facilement stationner, sept voitures. Des places de stationnement pour les invités, au niveau de l'entrée principale. Evidemment, une piscine avec son pool house. Et ! Une vue mer depuis toutes les pièces de la villa. Ceci est issu d'un permis de construire, accepté et purgé des recours. Après sa construction, une villa telle que celle-ci, serait évaluée entre 12 et 15 millions d'euros

A proximité du charmant village médiéval de Tourrettes-sur-Loup de ses restaurants et des commerces, cette spatieuse villa récente allie élégance contemporaine et matériaux de grande qualité. Nichée à flanc de colline, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 334 m² habitables et ses six chambres, dont un appartement indépendant pour les invités avec 2 chambres. L'ideal en investissement pour la location saisonnière également. Possibilité d'avoir un terrain supplémentaire de 3.300m2 environ en supplément Réf. 00688 -- Dès l’entrée, un spacieux hall mène à une cuisine moderne entièrement équipée, avec un îlot central. Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse agrémentée d’un jacuzzi et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la côte d'azur. Dans son prolongement, le vaste salon et la salle à manger offre une belle réception baignée de lumiere et bénéficient également d’un accès direct à la terrasse et à la vue panoramique imprenable. L’espace nuit comprend trois élégantes suites, dont une somptueuse suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain complète. Les deux autres chambres disposent chacune d’une salle de bains et de toilettes. Une quatrième chambre, avec salle de douche indépendante et toilettes invités, complète cet étage. Toutes ces pièces s’ouvrent sur une vaste terrasse menant à la piscine, offrant une vue époustouflante. L’appartement indépendant, parfait pour les invités, se compose de deux chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. Il bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée et à la piscine. Réf. 00688 La propriété offre également la possibilité d’aménager un espace fitness ou un home cinéma. Une grande buanderie, de nombreux rangements et des placards intégrés viennent compléter ce bien. En contrebas de l’espace piscine, un jardin plat, clos et sécurisé, complanté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, ajoute une touche de charme à la propriété. Enfin, un double garage, plusieurs places de parking et des espaces de rangement supplémentaires complètent cette villa d’exception. Réf. 00688

**À VENDRE – NICE – VILLA DE CARACTÈRE – PISCINE – VUE PANORAMIQUE** Nichée dans un véritable écrin de verdure, au calme absolu, cette élégante propriété de 1955 bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les collines et les montagnes environnantes, offrant chaque soir de superbes couchers de soleil. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la villa développe environ 236 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre avec salle de bains, douche et WC, une bibliothèque, un salon TV, une buanderie avec atelier ainsi qu'une chambre indépendante avec dressing et salle de douche. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et peut facilement être aménagé en appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie offrent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un WC invités, une chambre avec salle de douche ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC. Toutes les pièces donnent accès à une grande terrasse ensoleillée dominant les collines. Des combles complètent la propriété et offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, accueille une grande piscine, une cuisine d'été, plusieurs dépendances ainsi que de vastes espaces de détente. Un garage fermé de plus de 27 m² et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. Une propriété familiale pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à quelques minutes du centre de Nice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

A VOIR ABSOLUMENT Villa avant gardiste F7 de 206 m2 sur 2 niveaux, bâtie sur terrain arboré et clos de 2.000m2, avec vue imprenable sur la mer et la montagne. Elle est composée, au niveau plain pied, d'un spacieux espace vie de 76 m2 donnant au Sud sur une terrasse de 37.43 m2 et au Nord sur une terrasse de 32.78 m2, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 w.c et d'un cellier buanderie. En rez de jardin, un T2 de 51 m2, comprenant un séjour-cuisine de 27.44 m2, une chambre, une salle d'eau-wc, un dressing, une buanderie. Ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dispensant un chauffage et refroidissement au sol. Bien que située au calme dans ce petit hameau, elle vous permettra de rejoindre Solenzara en 10 minutes, Ghisonaccia en 15 minutes et toutes les plages de la Côte des Nacres en moins de 10 minutes également. Garage de 30.93 m2 en rez de jardin.

À 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes en voiture de Royan, cette maison de 170 m² réunit emplacement, confort et qualité de vie. Dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre idéal pour vivre à l’année ou profiter d’une résidence secondaire facile à vivre. Elle se compose de : - 4 chambres, dont 2 de plain-pied. - Un bureau pouvant devenir une 5e chambre. - Un séjour avec cheminée insert. - Une salle à manger ouverte sur l’extérieur. - À l’étage, une chambre supplémentaire avec son espace bureau. - Une pompe à chaleur réversible installée en 2025. À l’extérieur, le terrain paysager bordé de pins crée une atmosphère paisible. La piscine chauffée vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie aussi du double vitrage, d’une alarme, de la fibre optique et d’un portail électrique sécurisé. Son architecture, avec sa façade mêlant pierre et bois, son entrée pavée et son balcon, lui donne un vrai cachet. C’est un bien rare dans le secteur, à proximité immédiate des plages, des commerces et de Royan. Ce bien est un véritable coup de cœur pour moi, tant par son emplacement que par ses prestations et son atmosphère, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO SAINT-DIVY Propriété de caractère de 311 m2 utile (240 m2 carrez) sur parc clos de 4 362 m2 À seulement 15 minutes de Brest et de Landerneau, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez en exclusivité cette remarquable propriété familiale située Lost ar C'hoat à Saint-Divy. Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 362 m2 entièrement close de murs, cette demeure développe 240 m2 habitables pour 311 m2 de surface utile, offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'évolution. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère, ses espaces extérieurs parfaitement entretenus et ses nombreux stationnements. Une vaste cour dessert un double garage, un carport ainsi que plusieurs dépendances. L'intérieur offre une véritable qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de réception chaleureux et lumineux. Une chambre, une salle de bains, deux WC indépendants, un cellier ainsi qu'une chaufferie permettent de bénéficier d'une confortable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Au-dessus du salon-séjour, une vaste pièce reste à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou salle de sport. Un véritable atout qui permettra aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leur mode de vie. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Il bénéficie d'un point d'eau et d'un terrain piscinable, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec un chauffage par géothermie, un excellent DPE classé C ainsi qu'un assainissement individuel conforme, garantissant confort et sérénité. Cette demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un environnement privilégié et une propriété offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente acte en mains : 513 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus et droits d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés