ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 7)

iad France - Aline Robba vous propose: MEAUX/GAMBETTA, A proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (accès rapide à Paris), cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort moderne, élevée sur parcelle de jardin clos de 580m2. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La maison principale offre un vaste séjour triple avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d’eau donnant accès à un balcon, une salle de bain équipée avec douche et baignoire et un WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc. Au fond du jardin paysager, sans vis-à-vis, vous découvrirez une dépendance de 63 m² au style loft comprenant un grand séjour avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC , une chambre mansardée au niveau supérieur, idéale pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina Lamotte vous propose: Propriété provençale de caractère avec espace bien-être, maison d’amis et parc paysager de 6 065 m² – Nichée dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété provençale de caractère développe environ 290 m² habitables (345 m² au sol) et s’épanouit au cOEur d’un superbe parc paysager de 6 065 m², offrant un cadre de vie rare mêlant charme, nature et art de vivre. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son architecture authentique, ses façades en pierre, ses terrasses ensoleillées et ses jardins méditerranéens parfaitement intégrés au paysage. L’entrée dévoile un remarquable plafond en diamant, apportant caractère et élégance à cet espace d’accueil, sublimé par un escalier agrémenté d’une rampe en fer forgé façonnée à la main. La maison principale s’organise autour d’un magnifique espace de vie d’environ 60 m², réunissant salon et cuisine dans une atmosphère chaleureuse sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée. La cuisine, réalisée en granit massif (plan de travail 3 cm), offre des prestations de qualité. Les larges baies à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses plein sud et le jardin. La maison conserve tout le charme de l’architecture provençale avec des matériaux authentiques tels que le carrelage de Salernes, apportant chaleur et caractère aux espaces de vie. En rez-de-chaussée, la maison principale dispose d’une pièce actuellement aménagée en double salon, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement selon les besoins. Elle comprend également une salle d’eau ainsi qu’une véranda lumineuse prolongeant agréablement les espaces de vie vers le jardin. Un cellier et buanderie complète cet espace, ainsi qu’un double garage attenant d’environ 36 m², offrant un accès direct à la maison d’amis, facilitant la circulation entre les deux habitations. À l’étage se trouve une suite offrant un espace nuit confortable et indépendant, avec salle de bain équipée d’un meuble et de plans vasques en pierre de lave, apportant une touche minérale et élégante. Une maison d’amis attenante d’environ 60 m² complète la propriété et propose deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour recevoir famille et invités ou envisager un projet d’accueil. Un remarquable espace bien-être d’environ 115 m² accueille une piscine intérieure de 10 x 5 m, équipée d’un système de nage à contre-courant, chauffée par pompe à chaleur, et accompagnée d’un sauna à pierres chaudes. Les larges baies à galandage plein sud prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin, créant une atmosphère unique où intérieur et extérieur se rejoignent. Un véritable lieu de détente permettant de profiter de la baignade et du bien-être en toute saison. À l’extérieur, le parc arboré offre une atmosphère particulièrement apaisante avec oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, ainsi que des restanques en pierre et plusieurs bassins d’agrément, dont un bassin à nénuphars. Une source naturelle coule en cascade à travers le jardin, apportant charme et fraîcheur à cet environnement privilégié. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés, dont un jacuzzi extérieur. Les terrasses accueillent également un barbecue cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur tout au long de l’année. La propriété bénéficie également d’une grande cour intérieure, d’un abri voiture, d’un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Sur le plan technique, la propriété dispose d’un forage, d’une microstation récente, de deux chauffe-eau, de deux adoucisseurs d’eau, ainsi que d’un système de climatisation et de la fibre. Enfin, un atout rare : un détachement de parcelle est possible, avec environ 1 800 m² déjà bornés, permettant une construction à hauteur de 10 %, offrant un potentiel supplémentaire intéressant. Entre authenticité provençale, prestations de qualité, volumes généreux et environnement naturel préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thierry Gondouin vous propose: Charme et Sérénité à Bois-Jérôme-Saint-Ouen, Maison de Campagne de caractère sans vis à vis. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne rénovée saura combler les amoureux de la nature et de l'authenticité. Datant de 1850 et offrant une surface habitable de 220m², cette propriété est idéale pour une grande famille . La maison s'articule autour de 7 pièces spacieuses, dont un grand salon avec un toit cathédrale et ses poutres apparentes, 1 salle à manger, 5 chambres, 1 bureau, 1 cuisine équipée et 4 salles d'eau. Chaque espace a été agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente. Le vaste jardin de 2000m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une agréable piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées avec un poolhouse pratique pour cacher le local technique et ranger vos transats. Un garage est à disposition, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison jouit d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située à proximité de l'autoroute Paris à et de la gare de Vernon à 6 km, cette maison allie intimité et accessibilité aux commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne d'exception, où charme, tranquillité et confort se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Gondouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 494470347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Morgant vous propose: Bastide contemporaine de 172 m2 avec piscine et double garage à Maussane-les-Alpilles Cette élégante bastide de 2006 est édifiée sur un parc paysager de plus de 3 000 m², sublimé par ses oliviers, cyprès et autres essences méditerranéennes. La propriété bénéficie d’une exposition sud et d’une atmosphère paisible, dans un cadre intimiste à l’abri des regards. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur. La maison propose quatre chambres ainsi qu’un bureau, offrant confort au quotidien. À l’extérieur, tout invite à la douceur : piscine avec plages de détente, pergola ombragée, dépendance idéale en cuisine d’été… un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur. La propriété dispose également de deux garages, complétant des prestations de qualité. Une bastide aux belles prestations , au cOEur d’un secteur recherché des Alpilles, alliant modernité, nature et art de vivre sur Maussane les Alpilles, à proximité des plus beaux villages de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Sur le secteur de Ceyrat Boisvallon, dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété contemporaine édifiée en 2012 développe 135 m² habitables sur deux niveaux inversés, offrant luminosité, volumes généreux et une vue dominante remarquable sur l’agglomération de Clermont-Ferrand. Une architecture pensée pour sublimer le panorama. ________________________________________ Dès l’entrée, un hall spacieux distribue l’espace nuit composé de : - Trois chambres de 12 m², 10,5 m² et 11,7 m², dont une avec terrasse privative de 12,5m² et vue dégagée - Une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes - Une salle d’eau indépendante - Une buanderie fonctionnelle Cet agencement assure confort et intimité à l’ensemble de la famille. ________________________________________ Au niveau inferieur: - Un espace de vie ouvert et lumineux - une pièce de vie de 47,5 m² bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 74 m² orientée Est. Équipée d’une pergola, elle offre un panorama saisissant sur Clermont-Ferrand et son agglomération, aussi appréciable en journée qu’en soirée. ________________________________________ Ce niveau comprend également : -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier attenant. -Une pièce de 11,3 m² avec accès direct à la terrasse, parfait pour un espace télétravail, un espace TV, ou chambre. -Un toilette indépendant Un ensemble idéal pour recevoir et profiter pleinement des espaces extérieurs. ________________________________________ *Confort et équipements: Maison parfaitement entretenue, elle dispose de prestations actuelles : -Fibre optique -Climatisation réversible -Système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire -Ventilation mécanique -Chauffage individuel performant -Menuiseries aluminium performantes -Isolation performante ________________________________________ À l’extérieur : -Garage -Deux places de stationnement -Deux terrasses permettant de profiter de différentes expositions -Pergola ________________________________________ Localisation privilégiée: -Écoles à 650 m -Centre de Ceyrat à 2,5 km -Collège à 2,4 km -Arrêt de bus à 100 m -Commerces et supermarchés à 200 m Un équilibre recherché entre cadre résidentiel paisible et proximité immédiate des commodités. Volumes, qualité de construction, entretien irréprochable et vue dominante confèrent à ce bien un positionnement rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Penelope Stoker vous propose: COUP DE COEUR pour cette Maison de charme avec vaste jardin vue sur mer proche de Cannes Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Gourdon, l'un des plus beaux villages perchés de France. Offrant un emplacement privilégié à proximité des Gorges du Loup et du Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Grasse, Cannes et Nice. Niché dans un écrin de verdure, cette propriété unique de 186m2 habitables s'étend sur un vaste terrain piscinable de 6 506m2 idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Son environnement préservé garantit une tranquillité absolue, tout en permettant un accès rapide à l'effervescence de la Cote d'Azur. Dès l'entrée, cette magnifique maison Provençale dévoile son caractère et ses volumes généreux. Le grand salon, véritable coeur de la maison, séduit par sa luminosité et son authenticité. Une superbe cheminée Espagnole apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. Dans la continuité, la spacieuse salle à manger voutée s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace fluide et fonctionnel, idéal pour des moments de partage. Depuis cette pièce de vie principale, un couloir mène vers le premier espace nuit, offrant calme et intimité. Il dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, une autre d'une salle de bain privative, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un toilette séparé viennent compléter cet espace. De retour dans le salon, un élégant escalier en pierre de taille mène à l'étage, où se déploie une mezzanine pouvant offrir un bel espace bureau gorgé de lumière. S'ensuit un second espace nuit comprenant un dressing attenant et une chambre spacieuse et lumineuse, qui s'ouvre sur un balcon privatif. De là, la vue se révèle spectaculaire : une perspective dégagée sur le jardin et les paysages environnants, et au loin, la mer qui scintille à l'horizon. Lors de belles journées, il est possible de voir la Corse se dessiner au loin. La chambre dispose également de sa salle de bain privative, offrant à cette suite un confort absolu. L'extérieur est un véritable écrin de sérénité. Le vaste terrain, arboré et soigneusement entretenu, garantit un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Une terrasse couverte permet de profiter des belles journées ensoleillées comme des soirées plus fraiches. Coté pratique, la propriété dispose d'un grand garage fermé sous la maison, pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un espace de rangement conséquent. A l'extérieur, se trouve un abri-jardin pouvant également servir d'espace de rangement supplémentaire ou la création d'un atelier. Son vaste jardin, réparti sur trois parcelles, offre également une belle opportunité d'investissement ou de valorisation foncière. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans notre belle région de Provence ! Coup de coeur garanti. Inter agence possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bastien Francois vous propose: Cette magnifique maison d’environ 170 m² sur un terrain de 1000 m². Construite en 2023, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Trois chambres ainsi que trois salles d'eau, dont une salle de bain ajoutent une touche de luxe et de praticité à cette demeure. Vidéo sur demande Une terrasse vous permettra de profiter du soleil du sud, idéale pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez un appartement de plus de 50 m², avec une salle d’eau, une cuisine équipée, un salon, une chambre, ainsi que la climatisation réversible, le tout indépendant de la maison principale. Les équipements modernes inclus dans cette maison, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, assurent un confort optimal tout au long de l'année. La tranquillité et la sécurité sont assurées avec l'interphone, l'alarme, ainsi que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison neuve, prête à emménager, vous offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une famille ou des amoureux de la nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier à La Croix-Valmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932374879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet neuf exceptionnel à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare d'environ 230m² habitables est situé sur un terrain d'environ 700m² et offre une vue imprenable à 270° sur la chaîne des Aravis et le village. L'emplacement est privilégié, à seulement 50 m de l'arrêt des navettes menant aux pistes. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par un grand séjour cathédrale et une salle à manger lumineuse, accompagnés d'une cuisine entièrement équipée Siemens, d'une cave à vin, et d'une cheminée centrale à 4 faces. Le chalet dispose de 4 suites avec salles de bain et terrasses, 1 chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de bien-être, incluant un espace wellness avec sauna, une salle cinéma, et un espace barbecue. Équipements de qualité : garage pour 3 SUV, skiroom avec sèche-chaussures, chauffage au sol, pompe à chaleur, et domotique. Ce chalet, réalisé en vieux bois, allie confort et architecture contemporaine, et constitue une opportunité unique pour un achat de chalet de luxe à La Clusaz.

NOUVEAU ! A PESSAC à 1km du centre-ville. Belle maison de 2020 (sous décennale et DO) sur 2 niveaux. Très lumineuse, matériaux de qualité, état neuf. Domotique. L'accès se fait par un couloir avec placards donnant sur un séjour/cuisine de 52 m² (avec 2m65 de HSP) , la cuisine qui reste entièrement équipée est prolongée d'un cellier/buanderie donnant lui-même sur un garage avec rochelle. Les 4 chambres disposent chacune d'une sde ou sdb. Une chambre en RDC avec SDE- Trois chambres à l'étage : 2 avec chacune 1 dressing et leur SDE communicante, la chambre principale avec 2 dressings et SDB Complète (2 V + D Italienne + Baignoire) WC indépendants à chaque niveau. En extérieur : bassin de 5 x 2,5 au sel chauffé - douche solaire, grand Abri de jardin avec local technique,2ème local à vélo, bar, terrasse en IPE de 100 m² coté piscine, sol pavé côté entrée, boulodrome éclairé. Arrosage automatique. Maison entièrement sous domotique dont : fermetures et ouvertures centralisées,alarme, caméras etc.... Fibre. Chauffage gainé (réversible), ballon thermodynamique. Normes RT 2012- Consommation énergie 800 € à 1140 €/ AN. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121904). Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans le quartier prisé de Font de Fillol, à la limite du Cap Nègre, venez visiter cette maison d'architecte, entièrement rénovée avec élégance. Elle séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie d'exception. À seulement 400 mètres des criques et du littoral, à proximité du parc de la Méditerranée et à 10 minutes en vélo de Sanary-sur-Mer, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des lieux emblématiques de la région. D'une superficie d'environ 190 m², cette villa de type 5 propose un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, et plusieurs terrasses invitant à la détente en plein air. L'étage abrite trois grandes chambres, dont deux actuellement aménagées en studios indépendants avec coin cuisine et balcon privatif — une configuration modulable selon vos besoins : chambres supplémentaires, hébergements pour vos proches ou locations saisonnières. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², avec son propre espace extérieur, complète l'ensemble et offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou locataires. Un grand garage vient parfaire ce bien. Le jardin paysager, facile d'entretien, abrite une agréable piscine, promesse de moments de détente dans un environnement calme et verdoyant. Côté performance énergétique, la maison se distingue par ses équipements modernes : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire et système d'optimisation énergétique assurent un confort durable et des économies notables. Un bien rare sur le secteur, où emplacement privilégié, confort contemporain et qualité de vie s'harmonisent à merveille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Leforestier Immobilier vous propose cette maison de caractère confortable et aux beaux volumes comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, six chambres avec possibilité d'une septième, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant. La grande pièce modulable du dernier étage offre un potentiel important selon vos besoins et vos goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse dans un cadre agréable en bord de rivière. Située à Longueville-sur-Scie, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, sur l'axe Rouen–Dieppe, à seulement 20 minutes de Dieppe, la maison bénéficie également d'une gare permettant un accès pratique à Paris. Plus d'informations et visite 3D sur notre site Référence agence : 5760

EXCLUSIVITÉ !Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vallouise-Pelvoux, située au cœur du village des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant et spacieux chalet est idéalement exposé au sud, offrant un magnifique point de vue. Il comprend deux appartements :Au rez-de-chaussée et au premier étage, un appartement T4 avec une belle pièce à vivre, terrasse et jardin (équipé d'un poêle à bois), cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau, balcon, salle de bains et WC. Un local à skis est également présent.Au premier et deuxième étage, un appartement T3 avec séjour, terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC.Le bien dispose également d'une vaste pièce sous les combles aménageable, d'un jardin clos et arboré, ainsi que de parkings. Le chauffage est par géothermie.Ce bien présente une très bonne rentabilité locative. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI05012025000000010

Dans un quartier résidentiel recherché des hauteurs de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes de Montpellier, cette villa contemporaine d’architecte de plain-pied séduit par son design épuré, ses volumes généreux et son harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager de 2 150 m² au milieu de pins centenaires, elle offre 248m2 : un vaste séjour lumineux de 93m2 avec cheminée, cuisine Varenna, cinq grandes suites dont une parentale, bureau, buanderie, piscine plein sud et garage de 80 m². Stéphanie VILA 06 71 36 56 12 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre – Superbe maison T6 de 200 m² sur terrain de 1 611 m² à Contamine-sur-Arve Nichée dans un quartier calme et résidentiel à Contamine-sur-Arve, cette belle maison T6 de 200,36 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur généreux. Implantée sur une parcelle arborée de 1 611 m², elle séduit par la qualité de ses espaces et son exposition plein sud. Dès l'entrée, une loggia accueillante mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie se prolonge par une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une seconde suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un grand espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, complète ce niveau et peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose également de WC séparés. En annexes, un sous-sol vient compléter le bien, faisant office de cave et offrant un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, en complément d'un garage fermé.
Le jardin, soigneusement entretenu et très verdoyant, accueille une grande piscine idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un petit chalet offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité. L'accès rapide aux autoroutes A40 (Genève / Chamonix) et A410 vers Annecy facilite les déplacements quotidiens. L'école Les Petits Kids se trouve à seulement 400 mètres à pied, et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) est accessible en moins de 1,5 km en voiture. Un emplacement idéal pour les familles, les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie à la fois pratique, serein et offrant des connexions rapides vers les principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.934216

Située à Biot, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. Proche du village, elle offre une ambiance calme et ensoleillée, avec une vue dégagée sur le soleil couchant et les collines environnantes. D'une surface d'environ 220 m2, cette construction traditionnelle comprend 5 chambres, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour une famille. Son jardin paisible constitue un cadre naturel, tandis que l'espace piscine et pool house est parfait pour des après-midi de détente. Édifiée en 1980, la villa se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un agréable séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois, et d'une lumineuse cuisine moderne, prolongée par une véranda. La chambre principale dispose d'un accès direct au jardin et de sa propre salle de bains, tandis qu'une autre chambre comprend une salle d'eau privative. Un bureau/chambre supplémentaire donne sur une grande terrasse avec vue sur les montagnes. Au rez-de-jardin se trouvent deux autres chambres partageant une salle d'eau. Les commodités incluent également un espace cave/garage, une buanderie et plusieurs zones de rangement. La villa est équipée de la climatisation et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Biot.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Idéalement située à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette maison T4 de 104 m² séduit par son architecture audacieuse et ses prestations haut de gamme. Conçue pour offrir un confort thermique et acoustique optimal, elle baigne dans une lumière naturelle constante. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin paysager, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et accompagnée d'un cellier pratique, invite à la convivialité. L'étage est dédié au repos avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec sanitaires complètent cet espace nuit. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure avec son terrain piscinable. Côté pratique, tout a été prévu : Deux places de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

SCIONZIER (74950) - EN EXCLUSIVITE – ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – 6 CHAMBRES - 189 m² HABITABLES – TERRAIN 952 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ CHARME & AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR Et si votre “Maison du Bonheur” se trouvait à Scionzier ? Coup de coeur assuré pour cette MAISON DE FAMILLE. EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose en exclusivité cette demeure de caractère, construite en 1954 et rénovée avec soin. Située à Scionzier, à proximité de Marnaz, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 952 m². Elle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. SITUATION & ACCÈS Située au cœur de la vallée de l'Arve en Haute-Savoie, Scionzier est une commune dynamique reconnue pour son savoir-faire industriel dans le domaine du décolletage, au sein du principal pôle mondial de cette activité. L'échangeur de l'autoroute A40, à seulement 5 minutes, permet de rejoindre rapidement Annecy ou Genève. La commune dispose également de plusieurs écoles, de nombreux commerces et d'une zone commerciale. DESCRIPTION — VOLUMES & PRESTATIONS Cette grande maison familiale se développe sur trois niveaux : • Sous-sol complet semi-enterré comprenant deux caves à vin, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage équipé d'une porte automatique isolée. • Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 16 m² avec espace repas et accès au balcon, un salon/salle à manger lumineux de 27 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. • À l'étage : un agréable couloir avec bibliothèque intégrée dessert quatre chambres, un WC et une seconde salle de bain. La cinquième chambre, actuellement aménagée en atelier de couture, offre un accès à une mezzanine et à un grenier, apportant encore du potentiel. Toutes les chambres disposent de surfaces généreuses comprises entre 16 et 20 m². CÔTÉ TECHNIQUE • Chaudière récente à condensation • Chauffe-eau thermodynamique 300 L • Toiture entièrement refaite • Porte de garage isolée et motorisée • Fenêtres PVC double vitrage • Jardin clos et arboré • WC suspendus CÔTÉ CŒUR Vous serez séduits par le charme authentique de cette maison familiale, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et l'espace idéal pour une famille nombreuse. On apprécie particulièrement le jardin accueillant et paisible, ainsi que la vue imprenable sur le Bargy. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez en profiter pleinement dès cet été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un panorama unique au cœur de la Provence Vue imprenable sur le massif du Luberon pour cette villa d'architecte contemporaine d'une superficie de 170 m2 construite en 2009. Vous disposez d'un domaine spectaculaire de 7 900 mètres carrés, incluant une authentique truffière privée de 2 000 mètres carrés. Ce cadre naturel préservé vous garantit une quiétude absolue, à seulement quelques minutes des villages de Puyvert et de Lourmarin. Des volumes baignés de lumière et de confort Dès l'entrée, vous savourez la clarté exceptionnelle d'une vaste pièce de vie organisée en L. Les baies vitrées à galandage s'effacent pour fusionner l'intérieur avec la nature environnante. Un poêle à bois chaleureux anime cet espace de réception qui communique avec une cuisine dînatoire parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier. L'espace nuit est pensé pour l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale lumineuse ouvrant directement sur la terrasse avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un grand plateau polyvalent distribue trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un espace idéal pour un bureau ou un salon de détente. L'art de vivre en extérieur Vivez pleinement la douceur provençale sur plus de 100 mètres carrés de terrasses, dont une partie couverte pour vos dîners d'été. Le jardin paysager, orné d'oliviers, accueille un terrain de pétanque et une cuisine d'été conviviale. Le terrain est également piscinable pour parfaire ce havre de paix. Les + du bien : •Emplacement privilégié : Vue dominante sur le Luberon et environnement naturel exceptionnel (truffière et oliviers). •Performance énergétique : Confort moderne avec pompe à chaleur et isolation performante (DPE classé B). •Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries à galandage et grands volumes. À noter : •Taxe foncière : 1 370 € / an. •Coût chauffage : Entre 820 € et 1 120 € / an (Pompe à chaleur). •État du bien : État impeccable. •Assainissement : Tout-à-l'égout. •DPE & GES : Consommation 98 (B) / Émissions 3 (A). •Estimation des coûts d'énergie : Entre 1 420 € et 1 980 € par an. Prix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située sur la commune de Rognes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 112 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de plus de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces extérieurs. La maison propose un séjour avec belle hauteur avec mezzanine, donnant accès à une terrasse couverte directement depuis le salon, une cuisine indépendante, accès au garage et à la buanderie. Un abris complète ce bien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Côté équipements: radiateurs et chauffe-eau électriques, une fosse septique à revoir, eau de la ville et un ancien forage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec des travaux de remplacement à prévoir. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire sur la pièce de vie ou comme suite parentale. Un bien offrant un fort potentiel avec agrandissement, dans un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire au cœur de la Provence. Les + du bien : - Terrasse - Vaste terrain - Projet de rénovation À noter : - Taxe foncière : 1 450€ / an - Coût annuel du chauffage : entre 1 020€ et 1 390€ / an - Etat du bien : à rafraîchir - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 188 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 1 620€ et 2 240€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de présentation : 504 810 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 190€ représentant un total de 530 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,99 % du prix de vente. Ce bien est proposé à la vente interactive sur le site SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles formulées. Une offre déposée sur le site SQUARIMO constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement d'acquérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Loft lumineux avec terrasse – 5 pièces – 101 m² – Suresnes limite Puteaux Situé dans le quartier recherché Carnot-Gambetta, dans le bas de Suresnes à proximité de la rue Bas Rogers et à quelques minutes du tramway Belvédère, ce charmant appartement de ville au style loft industriel séduira les amateurs de biens atypiques et lumineux. Développant 101 m² au sol (94 m² loi Carrez), ce bien construit en 2011 offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafond appréciable, apportant une réelle sensation d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres double vitrage. La cuisine américaine, conviviale et fonctionnelle, permet de partager facilement des moments en famille ou entre amis autour d'une table pouvant accueillir plusieurs convives. Ce niveau comprend également une buanderie sur mesure avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour le quotidien. Un élégant escalier en béton ciré mène à l'étage supérieur où se trouve l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres lumineuses et modulables, éclairées par une verrière traversante qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Cet étage dispose également d'une salle de bains confortable avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Vous apprécierez également la terrasse de 8 m², située en hauteur et sans vis-à-vis, qui constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Ce bien bénéficie de nombreux atouts supplémentaires : Il s'agit d'un appartement récent, sans copropriété, avec parquet massif à l'étage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, porte blindée, ainsi qu'une façade bien entretenue. Les volumes sont parfaitement optimisés et aucun espace n'est mansardé, ce qui permet une utilisation confortable de chaque pièce. La situation est particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, (7 min à pied du T2 Belvédére) facilitant le quotidien. Il est également possible de louer une place de parking extérieur à proximité immédiate du bien. Le logement présente une exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité. DPE : D / GES / B Charges annuelles : 2 430 €. Taxe foncière : 1825 €. Ce loft de ville rare sur le secteur, alliant charme, volumes et modernité, constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espaces contemporains et atypiques. Le tram le plus proche est la station Belvédère – ligne T2 (qui relie notamment La Défense et Porte de Versailles) à 8 à 10 minutes à pied La ligne T2 dessert rapidement La Défense, Puteaux, Issy-les-Moulineaux et Porte de Versailles. À environ 17 minutes à pied du centre-ville de Puteaux et de ses commerces » Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Fabienne HALIMI 07 81 75 07 13 fabienne.halimi@trianon-immo.eu Instagram : fabienne.liwer.immobilier RSAC/ 904399334 EI Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cadre de verdure pour cette belle maison familiale élevée sur sous-sol total dans un quartier résidentiel calme et privilégié, à proximité de l'école des Châtaignier et du lycée Saint-Jean d'Hulst. La surface totale plancher de 320 m² se dispose comme suit : entrée, vaste séjour 50 m² avec cheminée ouvrant de plain-pied sur magnifique jardin plat d'environ 750 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains privative et bureau, 2 salles d'eau à l'étage, grenier. Cuisine haut de gamme ouverte sur réception. Calme, lumineuse et fonctionnelle, offrant des volumes spacieux avec vue sur la verdure. Très bon état. Buanderie/chaufferie, pièces de stockage/rangements,garage 2 voitures. Abri de jardin. Honoraires : 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 835 000 €

Idéalement située entre Pacy-sur-Eure et Saint-André-de-l'Eure, venez découvrir cette demeure normande édifiée en 2006 avec des matériaux de qualité et prestations hauts de gamme. Vous découvrirez une maison familiale authentique alliant modernité et confort de par ses installations techniques, tout en gardant le charme de la pierre apparente, des poutres et parquet en chêne massif ! La grande entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 54 m² avec sa somptueuse cheminée style 'Jean Magnan' baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée Sud/ouest, cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, bureau, suite parentale avec douche italienne, double vasque et un toilette indépendant. A l'étage le palier dessert quatre belles chambres spacieuses dont 2 avec salle de douche privative, et une suite parentale avec salle de bains douche italienne et baignoire balnéothérapie et luminothérapie avec toilettes indépendant. le tout est édifié sur un sous-sol total avec atelier, emplacement pour 2 véhicules, buanderie, pièce de rangement et cave. Un garage double avec portes motorisées et une belle hauteur afin d'y stationner un camping-car, salle d'eau ainsi que combles aménageables, cette dépendance peut tout à fait être réhabilitée et accueillir une maison indépendante. Enfin, le jardin entièrement clos d'une superficie d'environ 5500 m² complète cet ensemble. Les + : Chauffage au sol au RDC et à l'étage par Géothermie - Sous-sol total carrelé et isolé de 137 m² - adoucisseur d'eau - Alarme - Fenêtres et baies vitrées double vitrage 'bi-ton' alu et bois chêne clair. DPE : C - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Votre équipe AB Prestige est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Belle propriété sur un terrain clôturé de plus de 1500m2 au sein d'un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate du village et des commodités, à MONTAUROUX. Cette magnifique villa développe des volumes généreux et des finitions soignées, dans une atmosphère de sérénité absolue. Dès l'entrée, le ton est donné : espace, luminosité et fluidité! La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un grand cellier aménagé, parfait pour une organisation discrète du quotidien. Le vaste séjour de près de 65 m², baigné de lumière, s'étend naturellement vers plusieurs terrasses dont une couverte, offrant une continuité intérieure-extérieure idéale pour recevoir en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau indépendant, propice au travail à domicile ou d'une chambre supplémentaire. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes exceptionnels, une salle de bains, une terrasse, et un impressionnant dressing. Une seconde chambre en suite, avec salle de bains et dressing, complète ce niveau. Le terrain paysager d'environ 1 500 m² est une invitation à la détente, il est plat, arboré d'essences méditerranéennes et sublimé par une belle piscine (9,5 x 4,5 m). Un sous-sol total accueille un double garage, une cave et un atelier, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Une propriété rare, alliant volumes, qualité des matériaux et art de vivre dans un cadre naturel exceptionnel. Proposée par votre Agence Immobilière AB Prestige en exclusivité. Visite virtuelle possible sur demande. Référence agence : 8720

IDEALE ACTIVITE PROFESSIONNELLE exceptionnelle maison de ville Saint Maximin 200 M2 incluant le garage, cuisine dînatoire équipée, grand standing aux prestations très haut de gamme, très belle luminosité et plafond 'cathédrale', atmosphère ZEN, Sol et escaliers en béton brut, terrasse 25 M2 , coeur de ville et tous commerces à pied, à 5 min de la Basilique, idéal résidence principale ou secondaire, maison presque neuve avec conformité et tout à l'égout, chauffage au sol, buanderie, Possibilité profession libérale ou activité, découvrons-la ensemble rapidement, à 30 min d'Aix en Provence.! Mandat No 2083- contact Hélène 06.20.338.682. WWW.DUSTUDIOAUCHATEAU.COM WWW.LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: HTTP://GEORISQUES.GOUV.FR

Laissez-vous séduire par l'art de vivre alpin au sein de la résidence Kangto. C'est au premier étage que cet appartement d'exception vous ouvre ses portes.  Dès l'entrée, l'atmosphère signée Alpine Lodges vous enveloppe d'un sentiment de sérénité et d'élégance discrète.  La pièce de vie, véritable cœur battant du foyer, s'étend sur plus de 24m² et réunit une cuisine moderne et un séjour chaleureux, baignés par une lumière unique grâce à une triple exposition ouest-est-nord. L'espace nuit est une invitation au repos absolu, proposant trois chambres raffinées dont une magnifique suite parentale, complétées par une cabine douillette idéale pour les plus jeunes ou vos invités de passage.  Avec trois salles de bains privatives, chaque membre de la famille dispose d'un sanctuaire d'intimité pour se ressourcer en toute tranquillité. Le clou du spectacle se trouve à l'extérieur : un vaste balcon de plus de 20 mètres carrés qui prolonge l'espace de vie vers les sommets environnants. C'est l'endroit parfait pour contempler le crépuscule ou partager un café dans le calme matinal de la montagne.  Ce bien rare, d'une superficie totale de 102 mètres carrés, incarne l'équilibre parfait entre luxe authentique et convivialité. Ce bien vous intéresse ? Notre experte locale est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.  Samantha Gates +33 6 80 07 19 61, disponible également via WhatsApp