ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 58)

Découvrez, à seulement cinq minutes du centre historique de Quimper en voiture et quinze minutes à pied, cette élégante maison de ville de style longère avec extension contemporaine. Située dans le Finistère, en Bretagne, cette propriété s'ouvre sur un jardin paysager clos de 580 m², un véritable havre de paix en ville, avec stationnement privatif. Proche de l'hyper centre, elle conjugue le charme de la pierre et un confort moderne, à proximité de toutes les commodités. À l'entrée, un espace modulable s'adapte en bureau ou chambre d'appoint. Le vaste séjour, lumineux et orienté plein sud, met en valeur une cheminée en pierre typique de l'art breton. La cuisine contemporaine, lumineuse et équipée, se prolonge par une chambre avec salle d’eau privative. La propriété dispose aussi d’un studio indépendant, idéal pour recevoir, travailler ou générer un revenu locatif. À l'étage, deux grandes chambres sur parquet et une vaste salle de bains offrent de beaux volumes. En plus de ses prestations soignées, la maison bénéficie des dernières innovations énergétiques : pompe à chaleur et panneaux solaires garantissent confort thermique et consommation maîtrisée. Un emplacement privilégié allie discrétion et praticité, avec terrasse en pierre et jardin pour repas et détente. Une invitation à découvrir cette maison à acheter à Quimper, qui allie patrimoine, élégance et modernité. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1330 euros et 1880 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor, cette villa offre une vue imprenable sur le lac, garantissant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages. Ce bien, à reconstruire avec un permis de construire déjà purgé de tout recours, se déploie sur une parcelle de 1555 m², idéalement orientée. Le projet d'architecte, d'une superficie d'environ 300 m², propose un espace contemporain et lumineux. La pièce de vie spacieuse dispose de deux suites au rez-de-chaussée et d'une cuisine fonctionnelle et esthétique. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec salles d’eau, ainsi qu'une suite. Profitez également d'un extérieur propice à la détente, avec une piscine et un jardin paysagé, parfaits pour savourer la douceur du climat d'Hossegor. C'est une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe à acheter à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Maison individuelle 8 pièces à Cosnes-et-RomainFCIMMO, représentée par Manuel Capraro, vous propose en exclusivité cette maison quatre façades construite en 2019, avec une surface de 186 m2, implantée sur un terrain de 8 ares à Cosnes-et-Romain, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine.Prestige, confort moderne et matériaux nobles : cette propriété récente offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.Au rez-de-chaussée :• Un vaste garage de 40 m2, équipé de deux portes et d’une buanderie attenante, permettant de stationner deux véhicules.• Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 75 m2, comprenant une cuisine ouverte moderne sur un salon/séjour convivial, avec accès direct au terrain et à la terrasse extérieure.• Un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres de 9 m2 et 12 m2, toutes deux avec accès direct à l’extérieur, idéales pour une chambre d’amis ou une suite parentale de plain-pied.À l’étage :• Une spacieuse chambre de 18 m2 avec accès direct à une grande terrasse de 92 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.• Une suite parentale de 40 m2, disposant de son dressing et de sa salle de bain complète (douche et baignoire).Extérieur :• Terrain clos de 8 ares• Grand garage à double porte• Terrasse au niveau du jardin et grande terrasse à l’étage• Abri de jardin pratique pour les outils, vélos ou loisirs• Borne de recharge pour voiture électrique• Système d’alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et cuve de récupération des eaux de pluieLocalisation :Un cadre de vie paisible, sans être isolé. Avec environ 2 800 habitants, Cosnes-et-Romain offre le charme d’une commune à taille humaine, alliant calme et proximité des commodités.• Nature et paysages agréables : ruisseaux (Parivaux, Coulmy...), espaces verts, et étang de Vaux, propice à la détente et à la pêche.• Proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs d’escapades.Contact :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Manuel Capraro – FCIMMO+33 6 80 94 93 09Manuel.capraro@fcimmo.frVisite virtuelle disponible sur notre site internet(Avant toute visite, notre service de financement vérifiera la solvabilité des acquéreurs.)

À vendre à Pyla sur Mer, Gironde, cette villa d'architecte est idéalement située à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, entre le Cercle de Voile et le Moulleau. Lumineuse et exposée plein sud, cette maison à acheter à Pyla sur Mer se déploie sur deux niveaux. Elle comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine haut de gamme, un bureau, un cellier, un garage, ainsi que quatre belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, deux salles de bain, un dressing, un bureau et un grenier. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager sans vis-à-vis, une luxueuse piscine de 10x5 mètres, une superbe terrasse couverte et des stationnements. La qualité des prestations, la luminosité et l'emplacement privilégié font de cette maison à vendre à Pyla sur Mer un bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, de Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine.

En exclusivité chez Barnes, nous vous proposons cet achat Chalet à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans le secteur prisé de Cupelin. Implanté sur un terrain de 2553 m² à 1 180 mètres d’altitude, ce chalet traditionnel de 209 m² offre un cadre paisible et une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc. Son environnement préservé, sa belle exposition sud et est, ainsi que sa proximité avec le domaine skiable en font une opportunité rare. Édifié sur trois niveaux, ce chalet dispose d’un espace de vie lumineux avec un coin cheminée, de cinq chambres, deux salles de bains, d'une grande salle de jeux, d'une mezzanine aménageable et d'une cave. Le système de chauffage a été modernisé en 2009 avec une chaudière à géothermie performante, et la toiture a été refaite en 2006 avec reprise de l’isolation. À l’extérieur, une vaste terrasse face au Mont-Blanc et un jacuzzi vous permettent de profiter pleinement du panorama. Un garage est également disponible en annexe. Idéalement situé à seulement 200 mètres d’un arrêt de ski bus, ce chalet facilite l’accès aux pistes du domaine skiable de Saint-Gervais. Le centre du village, avec ses commerces et restaurants, est accessible en quelques minutes. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Pavillon à vendre à Buxerolles, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce beau pavillon, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, offre un espace parfait pour accueillir vos proches grâce à un logement indépendant. Il se trouve à seulement 8 minutes de la gare TGV et à proximité de Poitiers. Le bien se compose de 4 chambres, d'un grand garage de plus de 40 m2 pouvant accueillir deux voitures, et d'un logement indépendant de 48 m2 donnant sur le jardin. L'étage comprend un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, 3 chambres avec placard et une vaste salle de bain avec baignoire et douche. Les atouts de cette maison incluent une installation de pompe à chaleur, un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'aucun travaux à prévoir. Le prix proposé est de 240 000 EUR net vendeur, avec des honoraires à la charge des acquéreurs s'élevant à 9 000 EUR.

Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais fondée en 1246, cette majestueuse maison de caractère présente une façade jaune d'époque ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Abritée sous ses arcades historiques, cette propriété, construite en 1837, témoigne du riche passé du village, qui accueillait autrefois les célèbres foires aux grains de Guyenne. Avec près de 600m2 répartis sur trois niveaux, cette demeure a jadis servi d'hôtel, animant la place centrale. L'âme de ce lieu est encore palpable dans sa remarquable salle de bal et son théâtre préservés. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique entrée qui sépare un salon, autrefois le bar-restaurant du village, la cuisine, la salle à manger et la salle de bal/théâtre avec ses galeries d'origines. Les deux étages dévoilent sept chambres, deux immenses salons aux décors d'époque, une salle de cinéma avec rétroprojecteur, ainsi qu'une sublime terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble inclut également une seconde maison d'environ 110m2 avec sous-sol et combles, prête à être réunie à la maison principale pour offrir un volume d'exception. Les deux maisons ont accès à un jardin, véritable havre de paix au cœur du village médiéval. Rare, cet ensemble patrimonial, nécessitant une rénovation complète, représente une occasion unique d'achat d'une maison exceptionnelle dans l'une des bastides les plus remarquables du Lot-et-Garonne et de la région Aquitaine.

À moins de 50 mètres de la plage et à proximité des commerces des Présidents et du marché Arago, cette maison de caractère située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. L'architecture authentique s'accorde harmonieusement avec la douceur du littoral, permettant un mode de vie où tout se fait à pied. En entrant, vous découvrirez deux espaces distincts : un salon lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable, et une salle à manger qui mène naturellement à une cuisine indépendante. Une véranda spacieuse se transforme en une véritable pièce de vie, s'ouvrant sur un jardin arboré qui offre une vue sur l'église Saint-Pierre, créant ainsi une ambiance paisible. À l'étage, trois suites sont présentes, chacune disposant d'une salle d’eau et de sanitaires, pour un espace nuit confortable. Au rez-de-jardin, la villa dévoile un grand espace de jeux, deux chambres partageant une salle d’eau, ainsi qu’une cave et une buanderie, ajoutant fonctionnalité et possibilités d’accueil. Le jardin arboré est accompagné de dépendances, accentuant l'attrait et la praticité de cette maison à vendre. En outre, un box indépendant permettant d’accueillir trois voitures ajoute une valeur ajoutée à cette propriété.

BARNES MONT-BLANC vous propose ce chalet situé sur les hauteurs de la station recherchée des Carroz d'Arâches, une propriété exceptionnelle de 243 m² qui allie confort et authenticité montagnarde. Ce chalet madrier, édifié sur un terrain de 2450 m² dont une bonne partie est constructible, offre une vue imprenable sur les massifs environnants et un accès privilégié aux pistes de ski.Caractéristiques principales :- 4 chambres spacieuses dont deux avec salles de bains privatives.- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse volumineuse à la vue panoramique.- Espace bien-être avec jacuzzi offrant une immersion dans la forêt.- Chauffage au sol et cheminée pour une atmosphère chaleureuse toute l'année.Ce chalet, moderne tout en étant authentique, se distingue par ses finitions soignées et l'utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de la station, tout en profitant d'un calme absolu.Localisation idéale :Situé aux Carroz d'Arâches, dans le domaine skiable du Grand Massif, ce chalet bénéficie d'un emplacement rare. À proximité immédiate des commerces, restaurants et pistes de ski, il représente le lieu idéal pour les amateurs de montagne tout au long de l'année. La station est également appréciée pour son dynamisme et ses nombreuses activités, été comme hiver.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Située dans un cadre préservé, cette villa charmante se trouve à MAZAN, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain arboré d'environ 2000 m², cette maison offre une localisation idéale, à proximité des axes routiers essentiels et aux portes du célèbre Mont Ventoux, un lieu prisé par les amateurs de nature. Dès l'arrivée, vous serez conquis par la luminosité et l'agencement soigné de cette maison. Vous profiterez d'un beau salon-séjour, d'une cuisine pratique, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un garage, ainsi que d'une grande terrasse parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, face à un paysage serein. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent calme et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Réf. 5172. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle maison située à Arbonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison spacieuse comprend 6 pièces et se trouve sur un grand terrain arboré de 2998 m², idéal pour la création d'une piscine. Un garage double ainsi que des places de parking sont également disponibles. Aucun travaux à prévoir. Pour toute information concernant l'achat d'une maison à acheter à Arbonne, contactez EI Delphine SCALESE MIRAILH au 06.50.85.34.33 ou par mail à delphine.scalese@carreouest.fr.

Située au cœur du Golf de Moliets, cette charmante maison entièrement rénovée vous permet d'accéder à la plage des chênes lièges à pied. La résidence, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un environnement verdoyant, constitue le point de départ idéal pour de nombreuses balades. Ce duplex comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau équipée d'une douche et de wc suspendu. Avec tout le confort nécessaire, cette maison vous permettra d'accueillir jusqu'à 6 personnes. Elle est proposée à la vente meublée et n'est plus soumise à aucun bail. Pour ceux en quête d'un achat de maison à Moliets-et-Maa, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Superbe bergerie du 18ème siècle à vendre à Vidauban, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 8 hectares, en retrait de la route départementale menant à La Garde Freinet, au cœur d'une réserve naturelle protégée. Elle offre une tranquillité totale sans vis-à-vis, avec un terrain enchanteur agrémenté de grands arbres, d'une belle clairière et de zones boisées. Au centre de ce domaine, vous trouverez la partie habitation, comprenant une piscine chauffée et un garage. La bergerie, en pierres et datant de la fin du XVIIIe siècle, a été soigneusement rénovée, avec une extension en pierres du pays réalisée avec permis de construire. La toiture a été refaite autour de l'an 2000. La maison se compose de 5 grandes chambres, 4 salles de bains, dont une suite principale avec salle de bains attenante. Toutes les chambres sont équipées de climatiseurs réversibles, et 5 cheminées fonctionnelles apportent du charme à cette bâtisse. Vous apprécierez également la terrasse de 100 m² orientée au sud, le garage avec carport dans une ancienne grange en pierre, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 x 5 m avec couverture électrique et une plage en pierres de 400 m² environ. De plus, cette propriété dispose de trois sources et, bien qu'elle ne possède pas de forage, sa situation laisse présager une nappe phréatique proche. La rivière L'Aille traverse le terrain, offrant un cadre bucolique. Un véritable havre de paix ! Cette Maison de luxe à acheter à Vidauban est proposée par notre agence de Grimaud.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle entièrement rénovée de 242 m² est à vendre. Située dans le quartier très recherché de la Tour Magne, à seulement 10 minutes à pied du centre historique, elle présente une personnalité unique, alliant charme du passé et confort moderne. En entrant, vous découvrirez un jardin luxuriant de plus de 1 000 m², avec une piscine de 7 x 3,5 mètres, une grande terrasse et une pergola en bois, créant un espace paisible à proximité de l'animation de Nîmes. Le vaste salon lumineux donne sur le jardin et sa terrasse suspendue, tandis qu'une cuisine conviviale, sous une verrière, prolonge l'espace vers l'extérieur. L'étage abrite trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un toilette indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau et une cuisine extérieure. Les prestations incluent la climatisation réversible, des panneaux solaires, un parquet élégant et une cave à vin. Cette maison incarne une harmonie rare entre le cachet patrimonial et l'élégance contemporaine, idéale pour une vie de famille dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes.

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER vous présente une Maison à vendre. En plein cœur des collines Nord, dans un cadre calme et naturel, cette villa contemporaine de 320 m² sur un terrain paysagé de 3500 m² est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe NIMES. Elle se distingue par son design harmonieux, alliant matériaux de qualité et luminosité. La pièce de réception spacieuse de 105 m² offre une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux baies vitrées, et la cuisine ouverte, bien équipée, ravira les futurs propriétaires. Les espaces privés comportent une master suite avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires. À l'étage, une dépendance idéale pour accueillir vos proches complète ce bien. À l'extérieur, la piscine de 11 mètres s'intègre parfaitement à la beauté naturelle environnante. Un garage isolé et carrelé est également à disposition. À seulement 10 minutes des commerces, cette maison représente un cadre de vie paisible et raffiné. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter NIMES.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - UN BIEN RARE À MONTPELLIERMontpellier - PBI CollectionÀ proximité des châteaux médiévaux de Sommières et de Villevieille, inscrits au titre des Monuments Historiques, ce domaine s'implante dans un secteur touristique qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'architecture. La riche culture montpellieraine et sa qualité de vie offrent une atmosphère de tranquillité sans sacrifier la praticité.Il existe des endroits qui, dès les premiers pas, se dévoilent comme une évidence, et ce domaine nous en témoigne.C'est le moment de s'imprégner de l'atmosphère unique des lieux.À première vue, la bâtisse est captivante.Aujourd'hui une bastide, auparavant un chai vigneron, elle marque de son empreinte l'esprit de l'endroit. La sérénité qui y règne, accentuée par le silence environnant, crée une sensation de paix absolue.Nous sommes transportés dans un lieu où passé et modernité se mêlent harmonieusement. Construit en 1830, ce bien s'étend sur 660 m² habitables, comprenant une bastide et un bâtiment en L, ajouté en 1915, et le tout sur une parcelle de 2 hectares de parc arboré.L'architecture délicate repousse les limites de l'imagination, offrant diverses ambiances capables de toucher nos émotions. Le vestibule nous guide vers une pièce de réception de 70 m², inondée de lumière naturelle grâce aux verrières en arche. Cet espace serein incite à la réflexion lors de moments calmes ou aux échanges conviviaux.La cuisine en open space, ancien bâtiment annexe, conserve son charme d'antan et s'accompagne d'un office dédié aux plaisirs de la table.Les larges ouvertures laissent entrevoir une végétation verdoyante et luxuriante.Le premier étage comprend deux master suites de 68 m² et 58 m², chacune ornée de décorations intemporelles qui mettent en valeur une palette de couleurs douces.Depuis la terrasse privative de 34 m², la vue se transforme en un tableau vivant, apaisant et enchanteur.Le second étage propose trois master suites de 29 m², 30 m² et 50 m².Découvrons maintenant l'aile Est de la propriété, accessible par la même entrée. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 20 m² et 27 m². À l'étage, deux autres appartements de 19 m² et 63 m².À l'extérieur, la terrasse couverte d'une pergola métallique, ornée de toiles tendues, invite à la sérénité et à la contemplation.Discrètement dissimulé, un décor soigneusement choisi transforme notre quotidien en harmonie avec des valeurs de simplicité et d’authenticité.À l'horizon, la piscine de 9 mètres de long s'étend, bordée de margelles en pierre naturelle et accompagnée d'une fontaine.Le parc, empli des arômes de cyprès, d'oliviers et de pins bicentenaires, inscrit durablement cette propriété dans son paysage.Le Plus : En excellent état pour démarrer une activité de chambres d'hôtes. Un patio extérieur de 300 m² et une remise de 190 m² potentiellement aménageable en garage ou salle de réception. Deux appartements indépendants de 55 m² chacun.À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier et de Nîmes, en région Occitanie.Notre Avis : Une propriété d'exception, riche en émotions et en symboles, reflétant l'esprit romantique à travers son architecture."Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à Acheter à Montpellier." Franck BallesterDossier sur référenceJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nîmes 922 908 389

Découvrez ce chalet en vente à Flumet, Savoie (73), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété récente de 340 m² se situe dans une impasse tranquille, offrant un cadre de vie unique. À l'entrée, vous serez accueilli par un garage spacieux de 67 m² pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules, un atelier de 17 m², une buanderie, ainsi qu'un vaste espace à aménager selon vos goûts (salle de sport, studio indépendant, etc.).Le rez-de-jardin est dédié à la convivialité avec un salon cathédrale de 40 m² lumineux, une cuisine indépendante, un espace détente et une superbe suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres (l'une avec mezzanine), une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'un agréable coin lecture pour les moments de calme.À l'extérieur, une grande terrasse dévoile une vue dégagée, parfaite pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Le lac et les commerces sont accessibles à pied, rendant votre quotidien aisé tout en préservant un environnement agréable.Les points forts de cette vente de chalet à Flumet :- Volumes exceptionnels et prestations de qualité- Emplacement calme et convoité, à proximité des commodités- Vue dégagée, vaste terrasse et cadre naturel préservé.

À Sare, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette magnifique Maison à vendre. Située à seulement 6 km du village, cette propriété de 240 m2 environ offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. Construite en 2008, elle est en parfait état et s'étend sur deux niveaux. L'entrée vous mène à un beau séjour de 40 m2 avec accès à une terrasse plein sud, idéal pour profiter de la vue. La cuisine est entièrement équipée, avec un espace salle à manger, une buanderie et un bureau. Un escalier en bois ou un ascenseur vous conduira à l'étage, où un palier dessert quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un bureau. Pour vos invités, un gîte indépendant de 45 m2 propose un séjour lumineux et spacieux sur sa grande terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Avec son terrain magnifiquement aménagé de 3000 m2, cette maison offre également une belle piscine et deux garages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel 06 73 27 60 97 - Réf.933752

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété située dans l'hyper centre d'Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de deux logements indépendants ainsi qu'un grand garage, offrant un total de plus de 190 m² habitables selon la loi Carrez. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale tout en générant des revenus. Le bien se divise comme suit : - Un duplex spacieux de 110 m² - Un appartement de 81 m² Parmi les nombreux atouts de cette propriété : - Un emplacement exceptionnel intra-muros, à proximité des halles, commerces, transports et universités - Deux logements distincts, parfaits pour des locations indépendantes - Un garage de 40 m², ce qui est rare dans le centre d'Avignon - Le charme de l'ancien avec des tomettes, de beaux volumes et une belle luminosité - Le duplex est équipé de double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Composition complète de l'immeuble : 1) Grand duplex de 110 m² dans un état irréprochable : - 3 chambres - Séjour avec tomettes provençales - Cuisine équipée - Balcon de 5 m² - Salle d'eau et salle de bain - Garage privatif de plus de 40 m², un atout majeur dans le secteur Cette partie est idéale pour une famille ou pour une location meublée de qualité. 2) Appartement de 81 m² au 3ème étage : Cet appartement est parfait pour une location à long terme, étudiante ou saisonnière. - 2 chambres - Séjour confortable - Cuisine indépendante - Salle d'eau et salle de bains Avec une adresse aussi recherchée, le potentiel de rentabilité est assuré : - Forte demande locative - Proximité immédiate du Palais des Papes, des universités et des remparts - Secteur idéal pour un investissement patrimonial durable. Contactez dès maintenant l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance. Copropriété de 3 lots, dont 2 en habitation.

À environ 100 km de Paris et de Deauville, ce moulin de caractère de 550 m² est situé dans un cadre exceptionnel, serein et verdoyant, le long des paisibles rives du Rouloir. Ce moulin à acheter à Glisolles, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, est chargé d'histoire et de charme authentique. La propriété dispose de superbes volumes lumineux, ouverts sur un parc paysager de plus de 1,2 hectare et est agrémentée de plusieurs dépendances, dont une maison d'amis de 75 m² et un vaste bâtiment de plus de 350 m², offrant de multiples possibilités pour des projets familiaux ou professionnels. Une terrasse ensoleillée, des perspectives magnifiques sur la nature environnante et un cadre de vie exceptionnel font de cet endroit une adresse unique. Au rez-de-chaussée, le moulin comprend un hall d'entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger de 70 m², donnant accès à d'autres espaces, incluant une lumineuse véranda de 40 m² avec accès à la terrasse, un bar, ainsi qu'une grande cuisine principale de 25 m². Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine secondaire, une arrière-cuisine, une lingerie, un bureau, une pièce de stockage (comprenant la machinerie du Moulin), une serre et une chaufferie, ainsi que deux escaliers menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un palier, deux bureaux d'une superficie de plus de 27 m² chacun, deux chambres avec salle de douche, une salle de bains, une troisième chambre avec point d'eau et une chambre d'exception de près de 29 m² avec salle de bains attenante et double dressing de 30 m². La maison d'amis d'environ 75 m² dispose d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres avec salle de douche. La dépendance principale, de plus de 350 m², inclut un garage de 36 m² avec pont élévateur, un atelier avec toiture en cathédrale et un grand grenier de plus de 130 m², ainsi que deux ateliers de plus de 20 m² chacun et une pièce de stockage de 23 m². De plus, un bois non attenant de près de 6 hectares, séparé du parc par un chemin, complète ce bien d'exception. Pour plus d'informations sur la vente du moulin à Glisolles, vous pouvez visiter notre chaîne YouTube 'Orpi Select'Immo' pour une visite virtuelle et nous contacter au 02.32.33.26.26. Référence agence : 16765.