ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 58)

Superbe villa sur 2 niveaux entièrement rénovée avec de très beaux matériaux, située dans le quartier Oxford/Pen Chaï. Proche de toutes commodités et du centre-ville de Cannes, cette villa de caractère est idéale pour un achat villa de luxe Cannes. Elle se compose d'un spacieux et agréable séjour de 60m2 avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 20m2, d'une salle à manger et de 4 belles chambres d'environ 15m2, de 3 salles de bain et d'un bureau. Bâtie sur un terrain de 1500 m2, cette belle villa profite d'une piscine chauffée de 11x3m ainsi que de trois places de parking. Un détachement de parcelle de 705 m2 est possible, offrant une constructibilité de 160 m2 en R+1 avec un permis accepté et purgé. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour une visite. Audrey HERNANDEZ +33698011037 www.croisette-properties.com

Dans le secteur paisible de Marseille, Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison en cours de construction, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain spacieux de 700 m², idéalement orienté plein sud. Ce projet encore personnalisable saura répondre à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et placards. Profitez d'un accès direct à une terrasse exposée sud. À l'étage, le bien comprend un bureau ou une chambre, trois grandes chambres, deux salles de bain et un WC indépendant, sans oublier deux terrasses supplémentaires. Les prestations incluent une construction neuve respectant les normes actuelles, avec des garanties constructeur décennales et biennales. Cette maison est très lumineuse, avec des volumes généreux et une conception moderne. Un bien rare, offrant de grands espaces et la possibilité de personnalisation dans un cadre privilégié. Livraison prévue pour le second semestre 2026. Plans disponibles sur demande. À explorer rapidement pour concevoir votre achat Maison de luxe à Marseille.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété familiale avec piscine et dépendance aux portes de Bordeaux. Bruges - Quartier Saint-Germaine. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bruges, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à 300 mètres du tramway D, cette élégante maison d'environ 222 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain paysagé de 870 m², cette demeure parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs et invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq belles chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi que de trois salles d'eau offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une élégante piscine, une vaste terrasse exposée idéalement, une véranda et un cabanon de jardin composent un environnement propice à la détente et aux réceptions estivales. Atout rare sur le secteur, une dépendance indépendante de plus de 60 m² complète l'ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : activité libérale, télétravail, maison d'amis, logement indépendant, salle de sport ou espace dédié aux adolescents. La propriété bénéficie également de prestations modernes assurant un confort optimal au quotidien : fibre optique, chauffage individuel au gaz, interphone, environnement sécurisé et nombreux stationnements privatifs sur la parcelle. Les atouts de cette propriété : emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, Tramway D à seulement 300 mètres, maison familiale de 222 m² en excellent état général, pièce de vie de plus de 45 m² ouverte sur la véranda et la terrasse, 5 chambres et 3 salles d'eau, une grande buanderie cellier, dépendance indépendante de plus de 60 m², jardin paysagé de 870 m², piscine, terrasse et véranda, pas de travaux à prévoir, nombreux stationnements privatifs, quartier résidentiel calme et recherché. DPE : Classe C, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort optimal pour une propriété familiale de cette envergure. Une adresse rare et confidentielle, idéale pour un achat Maison de luxe Bruges.

iad France - Mathieu Vallier vous propose : bien exceptionnel à la vente. Maison de 1850 située à proximité immédiate du centre de Bandol, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes à pied du port, des plages, de la gare et du centre-ville, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie rare à Bandol. Développant 164 m² habitables, elle séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie d’environ 55 m², avec parquet massif, cheminée à insert et cuisine semi-ouverte équipée, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une véranda entièrement vitrée de 20 m², chauffée par un poêle à bois, prolonge les espaces de vie et se profite toute l’année. La maison propose une organisation idéale avec une suite parentale de plain-pied, tandis que l’étage accueille quatre chambres et deux salles d’eau. À l’extérieur, les 120 m² de terrasses en bois exotique offrent plusieurs espaces de détente baignés de soleil, agrémentés d’un jacuzzi accessible en toute saison, sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Trois places de stationnement privatives, un abri voiture et un grand atelier complètent ce bien rare. Une maison de caractère, aussi agréable à vivre à l’année qu’en résidence secondaire, avec un excellent potentiel de location saisonnière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vallier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888537289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Carbonatto vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – SUPERBE VILLA FAMILIALE AU ROURET AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET À PIED DU VILLAGE. Située dans un environnement résidentiel recherché à Le Rouret, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa familiale d’environ 193 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager, la propriété bénéficie d’une position dominante avec une très belle vue dégagée sur les montagnes, visible depuis les espaces de vie, les terrasses et la piscine. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse. La villa, composée à 90 % de plain-pied, propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un vaste séjour / salle à manger avec cheminée insert ouvrant largement sur les terrasses et l’espace piscine, une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi que quatre chambres. Deux chambres disposent de leur propre salle de bains ou salle d’eau, tandis que les deux autres se partagent une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, une vaste suite parentale profite d’une superbe vue sur le jardin et les montagnes. Elle dispose d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. À l’extérieur, le terrain entièrement plat et clôturé constitue un véritable atout rare au Rouret. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne : grande terrasse conviviale, vaste plage piscine, jardin arboré soigneusement entretenu et nombreux espaces de détente. Un véritable plus : une dépendance indépendante avec chambre, salle de douche et WC permettant d’accueillir famille, amis ou activité indépendante en toute autonomie. Prestations complémentaires : - Tout-à-l’égout - Bon DPE - Double vitrage - Climatisation réversible - Portail électrique - Accès piéton sécurisé - Système d’alarme - Double garage - Grand espace de stockage - Nombreuses places de stationnement. Une propriété rare sur le secteur du Rouret, idéale pour une famille recherchant calme, luminosité, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélie Deliry vous propose : Rare à la vente : Demeure exceptionnelle sur la Route des Grands Crus à Vougeot, Côte-d'Or, Bourgogne. Vivez l'excellence bourguignonne dans un écrin de verdure et de prestige. Idéalement située au cœur du mythique village de Vougeot, cette propriété de caractère déploie 287 m² habitables (environ 420 m² au sol) conçus pour les amoureux d’espace, d’élégance et de sérénité. Les points forts qui vont vous séduire : Un parc paysager unique : Plus de 3 000 m² de verdure sans vis-à-vis, avec une partie déjà prête à accueillir votre future piscine. Une pièce de vie baignée de lumière : Un salon-séjour de 48 m² bénéficiant d’une triple exposition, ouvert sur une superbe terrasse qui borde les pièces de vie. Le potentiel d'une cuisine sur-mesure : Actuellement indépendante, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cœur contemporain et convivial de la maison. 6 chambres magistrales : Une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, tandis que l’étage dispose d’un confort optimal grâce à la climatisation. Un sous-sol total ultra-fonctionnel : Garage double, deux caves (indispensables à Vougeot !), buanderie et espaces de stockage. Cette propriété possède une âme et des volumes rares. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de réveiller tout le potentiel de cette perle brute et de façonner votre propre domaine à acheter à Vougeot, au milieu des vignobles les plus célèbres au monde. Une adresse exclusive, un cadre de vie haut de gamme.

iad France - Romain Pichon vous propose : Nichée dans un environnement privilégié à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, cette superbe maison avec son jardin paysagé de 960 m² est idéalement située sur le golf de l'Impératrice. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, convivialité et élégance. La maison principale se distingue par ses beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse à l’étage d’environ 30 m², dotée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un dressing, agrémentée d’un balcon avec vue sur le golf. La grande pièce de vie d’environ 70 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon, baigne de lumière grâce à d’immenses baies vitrées donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée. Un second petit salon-bibliothèque invite à des moments de détente, tandis qu’une véranda de 25 m² complète cet espace, avec vue sur la piscine et le jardin fleuri. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 chambres (dont 2 climatisées) et d’une salle d’eau avec WC. Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un grand garage et d’un parking spacieux. Également, une dépendance d’environ 60 m² séduit par son espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, offrant un excellent potentiel locatif. Avec ses équipements modernes, notamment un système de sécurité et une piscine au sel chauffée, cette maison constitue un véritable havre de paix idéal pour les amateurs de golf et de nature. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 490 000 euros.

iad France - Stéphanie Verpillon vous propose : Belle villa à Zonza, Corse-du-Sud, de 240 m2 avec une jolie vue dégagée, située dans un quartier résidentiel calme à 20 minutes à pied de la plage. La maison se développe sur 2 niveaux, offrant un espace principal de 180 m2 avec une pièce de vie lumineuse et une belle hauteur sous plafond. Ce dernier s'ouvre sur une cuisine ouverte avec une vue mer, un salon avec cheminée et une salle à manger, tous accessibles à une grande terrasse avec piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres, 3 salles d'eau ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing, chaque chambre ayant un accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement indépendant de 70 m2 avec une pièce de vie confortable, cuisine ouverte, 2 chambres sur le jardin, salle d'eau et petite terrasse. Un local technique permet un rangement pratique pour les deux roues. Le terrain de 1550 m2 offre un large espace de stationnement et garantit l'intimité. Une maison bien située, décorée avec soin, aux nombreux atouts, à découvrir dans le cadre d'un achat Maison de luxe à acheter Zonza.

iad France - Grégory Briand vous propose : À Bouliac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre, située au cœur d’un domaine résidentiel très recherché. Cette propriété spacieuse de plus de 200 m² habitables, en grande partie de plain-pied, se trouve sur une parcelle de plus de 1.200 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² ouvrant sur un jardin d’hiver, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, une suite parentale avec salle de bains privative, un cellier, une lingerie et des wc. À l’étage, un pallier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains et des wc. Un grand garage double complète idéalement l’ensemble. Le jardin clos et arboré, piscinable, offre un cadre de calme absolu, tout en restant à quelques minutes du centre de Bordeaux. Une maison de luxe à acheter à Bouliac, qui représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance de visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Briand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484019286.

Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383m2 de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600m2 avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98m2 dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56m2 ainsi qu'un coin salon de plus de 40m2 très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42m2 avec salle de bain privative et son dressing de 13m2, un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17m2 chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d'arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2776

Magnifique maison contemporaine en excellent état d'environ 180 m2, offrant de belles prestations. Comprenant un jardin paysagé de 500 m2 avec terrasse orientée sud et piscine chauffée, le tout dans un cadre paisible proche des commodités. Vous trouverez un vaste séjour-salon lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace loisirs, 3 chambres, une salle d'eau et une lingerie complètent ce bien. Garage et dépendance inclus. Cette maison est un bien rare et recherché situé dans le département Morbihan, région Bretagne. Vente de maison de luxe à Ploemeur à ne pas manquer. Honoraires inclus 3,9% TTC. www.ab-immo.fr

À moins de 10 minutes des plages et idéalement située près de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison vigneronne en pierre entièrement rénovée. Avec environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux, où pierre apparente et matériaux authentiques créent une atmosphère élégante. Une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace confortable au même niveau. Une mezzanine surplombant cet espace permet d’aménager un coin lecture ou bureau, ajoutant à la fonctionnalité du lieu.L’étage principal est conçu pour le partage et la convivialité avec un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, formant un ensemble harmonieux. Les matériaux choisis apportent une identité forte à cet espace.À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 50 m² constitue un espace de vie agréable, parfait pour profiter du beau temps, organiser des repas en extérieur ou savourer des moments de détente. Cela mène directement à une piscine, créant un cadre privilégié.Au demi-étage supérieur, deux suites supplémentaires avec rangements intégrés et salles d’eau privatives garantissent confort et intimité.Un des grands atouts de cette propriété est la présence de deux appartements indépendants, lumineux et fonctionnels, offrant une multitude de possibilités : accueillir des amis, proposer une location saisonnière ou générer un revenu locatif.Chaque espace a été soigneusement étudié pour offrir confort et convivialité.Ce bien rare est situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, idéal pour un achat de Maison à acheter à LESPIGNAN ou une vente de Maison à vendre à LESPIGNAN.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette villa d'exception T9 d'environ 450 m² habitables, à vendre. Située près du Jardin des Plantes, cette propriété dispose d'une piscine chauffée à débordement en verre, d'un garage de collection spacieux d'environ 250 m² équipé d'un ascenseur à voitures, ainsi qu'un espace sport et bien-être incluant un jacuzzi et un hammam. La terrasse et le rooftop s'étendent sur environ 200 m², offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste pièce à vivre d'environ 150 m² avec de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine, et d'une cuisine haut de gamme Da Silva ouverte sur le espace salle à manger. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres avec dressings de part et d’autre d’un patio, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une double douche italienne et un bureau/chambre supplémentaire. En sous-sol, un espace de 250 m² est dédié à un showroom automobile privé pour six véhicules, avec ascenseur à voitures, espace bar et lounge, et espace de stockage. Les prestations de cette maison sont de très haut niveau : climatisation réversible, accès sécurisé, alarme et vidéo-surveillance. Le rez-de-chaussée est adaptable pour accueillir une profession libérale tout en préservant l'intimité du logement. Un bien rare et confidentiel à découvrir pour un achat Maison de luxe à acheter TOULOUSE.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située dans le quartier des Chalets, au cœur du centre historique, cette superbe bâtisse bourgeoise datant de 1890 s'étend sur une parcelle d'environ 230m2, offrant plus de 300m2 d'espaces rénovés avec soin. Ce bien d'exception se compose de 9 pièces, dont environ 100m2 dédiés aux espaces de vie et de réception, 5 à 6 chambres, ainsi qu'une zone de loisirs de 50m2. Profitez d'un jardin intime qui peut accueillir une piscine et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un vaste double séjour traversant avec cheminée, un espace bureau/bibliothèque, une cuisine indépendante de qualité et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend une master suite avec salle de bain, dressing et terrasse privative, ainsi que deux grandes chambres avec dressings et balcons. Le second étage dispose de deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau, un espace de rangement et une salle d'eau. Enfin, le souplex aménagé offre un espace de sport et de loisirs, et une grande buanderie. À l'extérieur, la terrasse ombragée, accompagnée d'une charmante petite chartreuse, complète ce bien d'exception. Cette villa est à proximité des commerces, du métro et des transports, et dispose d'une carte scolaire recherchée, offrant une qualité de vie remarquable.

En exclusivité, à Pibrac, à seulement 15 minutes des portes de Toulouse, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, offrant 250m2 de plain-pied sur un terrain spacieux de 2500m2 avec une vue dégagée et boisée. Ce bien d'exception se compose de 8 pièces, dont une pièce à vivre impressionnante de 80m2, 5 suites, dont une master de 40m2, ainsi qu'une piscine chauffée avec volet immergé, un garage et une terrasse de plus de 100m2. Dans l'Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette Maison de luxe TOULOUSE est à vendre. La propriété se situe au calme, loin des couloirs aériens. L'entrée vous accueille avec une vue sur le parc, menant à une vaste pièce à vivre avec de nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte et équipée Valcucine, accompagnée d'une arrière-cuisine, et l'espace salle à manger ajoutent au confort de cet espace. L'aile nuit propose une suite principale ouverte sur le jardin avec un dressing, ainsi que 4 autres chambres et 2 salles de bain, idéal pour les enfants et les invités. Equipée de matériaux haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et de l'école internationale, faisant de cet achat Maison de luxe TOULOUSE une opportunité à ne pas manquer.

Exclusivité. Propriété à vendre à Lupiac, Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du pays de l'Armagnac et des terres de D'Artagnan, cette ancienne ferme rénovée dans un style contemporain dispose de 9 pièces pour une surface de 235 m², intégrée dans un domaine de 22 hectares en bord de lac. Vous y trouverez une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec vues imprenables. La maison comprend 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées pour des ambiances chaleureuses, ainsi que 6 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives. Un espace jeux ou loisirs, une salle de sport, ainsi que 2 salles de bain familiales complètent cet ensemble. L'extérieur est un véritable havre de paix surplombant le lac, offrant des vues magnifiques sur les vallons et les Pyrénées. La piscine à débordement et les diverses terrasses créent des espaces de détente inégalés. La propriété, située à seulement 1h de l'aéroport de Toulouse, représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Lupiac.

Dans le pittoresque village de Cesseras, au cœur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, d'environ 290 m² habitables. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort contemporain, offrant une atmosphère accueillante et raffinée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité des lieux, résultat d'une rénovation soignée qui respecte l'architecture d'origine. Chaque pièce a été pensée pour assurer confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Vous y trouverez aussi une belle suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative, garantissent intimité et confort. Ce bien est parfait pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d'hébergement de type chambres d’hôtes. Le dernier étage abrite un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte et deux chambres, chacune avec salle de bain privative. Cet espace autonome offre de nombreuses options, telles que la location saisonnière ou l’hébergement de proches. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² permet de profiter des repas en plein air, tandis qu’une cour d’environ 50 m² offre un coin intime. Un bassin chauffé ajoute une touche de bien-être, utilisable toute l'année. Un garage impressionnant de 150 m² est également inclus, offrant un potentiel énorme pour le stationnement ou le développement d'une activité professionnelle. La maison est dotée de systèmes modernes de chauffage et de climatisation assurant un confort optimal. Idéalement située, à proximité de Minerve et Olonzac, et à seulement 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, cette maison de luxe à vendre à Cesseras est une occasion unique sur le marché, alliant charme, volumes généreux et potentiel d’exploitation. Un bien d'exception à visiter sans tarder.

Au cœur du port du Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages et des commodités, découvrez une marina rare et exclusive, nichée au sein d’une copropriété privée et sécurisée. Ce bien d’exception, idéal pour les passionnés de nautisme, dispose d’une belle terrasse extérieure de plus de 180m2, d'une piscine privée, d'un jacuzzi et d'un accès direct au ponton. En rez-de-chaussée, la villa offre une superbe pièce de vie lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, prolongée par une large baie vitrée à galandage permettant une ouverture totale vers l’extérieur. La suite parentale assure confort et intimité. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu’un bureau. Un bien rare sur le marché dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Emplacement privilégié, cadre sécurisé, prestations recherchées et accès direct à la mer font de cette maison de luxe LE CAP D AGDE à vendre une opportunité unique, idéale en résidence principale ou secondaire. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ – LA FRANQUI – PROPRIÉTÉ RARE À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGESituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Franqui, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié à proximité de la plage, idéale pour les passionnés de la Méditerranée ainsi que pour les amateurs de windsurf et de kitesurf, La Franqui étant renommée pour ses excellents spots de glisse.Érigée sur une parcelle de 2 481 m² constructible et piscinable, cette maison développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, regroupement familial ou investissement locatif.La maison principale comprend un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire issue du réaménagement de l'ancien garage.La bergerie indépendante, pleine de charme et actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, dispose d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.Les atouts de ce bien :- Emplacement recherché à 5 minutes à pied de la plage,- Terrain de 2 481 m² constructible,- Parcelle piscinable,- Deux habitations indépendantes,- Bergerie aménagée avec activité locative existante,- 3 chambres,- 2 cuisines,- Véranda,- Potentiel d'agrandissement et de valorisation.Un bien rare sur le marché de La Franqui, alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :Laetitia FLOURY – Activ Patrimonia. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette Maison de luxe à acheter Leucate.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839308384 RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00

Au centre de Montfort l'Amaury, l'un des villages les plus recherchés des Yvelines en Île-de-France, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété contemporaine est implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La pièce de réception, lumineuse et orientée sud-ouest, s'ouvre sur une belle terrasse couverte par une pergola bioclimatique et un vaste jardin arboré avec une piscine chauffée, créant une véritable oasis de tranquillité. Cette maison à acheter à Montfort l'Amaury dispose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain avec douche, complètent l'espace nuit. Un sous-sol partiel, un grand garage fermé et des équipements de qualité viennent enrichir ce bien d'exception. Prestige, confort et emplacement de choix font de cette maison un bien immobilier rare sur le marché, idéal pour une famille désireuse de vivre à seulement 35 minutes de Paris.

Situé au centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, à proximité immédiate de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Bâtiment A : Rez-de-jardin : 2 studios avec jardin Rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement 2 pièces Étage : 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse Bâtiment B : Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces 1er étage : 1 studio et 1 appartement 2 pièces 2e étage : 2 appartements de type 2/3 pièces Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement sur la parcelle Local commercial en façade à usage de stockage Données financières clés : Revenus locatifs annuels : 119 280 € Rentabilité brute estimée : 8,23 % Taxe foncière : 9 075 € Locataires en place, sérieux et stables Immeuble entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate, sécurisée et pérenne. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation durable porté par les infrastructures du Grand Paris. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement premium. Référence agence : 208

Découvrez cette maison d'architecte d'environ 210 m², construite en 2024, située à Gréoux-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La propriété est édifiée sur un terrain en partie boisé de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, agrémentés d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures baignées de lumière grâce à des baies vitrées. La suite parentale est dotée de son propre dressing pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un studio indépendant entièrement équipé et un garage complètent cette offre. À l'extérieur, une piscine avec plage californienne, un pool house aménagé et un jardin soigneusement paysagé vous invitent à la détente. Cette maison de luxe à acheter à Gréoux-les-Bains est une opportunité rare sur le marché.

Coexclusivité. Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de Lyon centre, cette rare propriété bourgeoise du XIXe siècle d'environ 450 m² habitables, sans vis-à-vis, se situe dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré de 4 557 m². Cette Maison à acheter CALUIRE ET CUIRE s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par ses beaux volumes, ses vues sur Lyon et ses éléments d'époque maintenus en excellent état : carreaux de ciment, cheminées, moulures, parquets, tapisseries anciennes, escalier en pierre.Le rez-de-chaussée dévoile une grande entrée, un salon principal orné de cheminées anciennes, un second salon d'époque, une salle à manger avec moulures, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur une terrasse et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une chambre avec dressing, une chambre dotée d'une cabine de douche, et une salle d'eau séparée. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau, deux pièces de rangement et deux greniers. Le sous-sol abrite une cave, un bûcher, un atelier, une cave à vin, un local technique et une chaufferie.À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un magnifique parc arboré avec des arbres centenaires et une vaste terrasse offrant une vue dégagée. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, d'un carport et de plusieurs places de stationnement sur la propriété. La création d'une piscine est envisageable. Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison au fort potentiel. Métro Cuire à 15 minutes à pied, bus à 100 mètres, avec écoles et collège à proximité.La maison est vendue non meublée. Certaines photos présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel, avec ajout de mobilier à titre illustratif, afin de faciliter la projection dans les volumes.

Située à MONTGISCARD, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un ancien couvent du 18ème siècle entièrement restauré, offrant environ 790 m2 d'espace. La propriété est implantée sur un parc arboré de 900 m2 et dispose d'une piscine. Ce bien immobilier comprend 17 pièces, incluant 2 appartements T2 bis indépendants de 90 m2 et un local commercial de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un séjour avec cheminée donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un salon bibliothèque et une salle à manger. La cuisine équipée haut de gamme, l'arrière-cuisine et la buanderie complètent cet étage. Les étages supérieurs abritent 4 suites avec salles de bains, 4 autres chambres et 2 salles de bains. Le jardin intime et arboré inclut une piscine de 10x5m et des terrasses, dont une couverte. Les prestations de cette Maison de luxe MONTGISCARD à vendre sont de qualité avec une rénovation récente, des volumes spacieux, ainsi que des éléments de cachet comme des parquets anciens, des tomettes et des cheminées en marbre. Les deux appartements duplex T2 bis génèrent un revenu locatif potentiel intéressant. De plus, un local commercial est loué, apportant un revenu supplémentaire. Ce bien est également accessible en complément avec 250 m2 d'appartements voisins disponibles. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, avec un accès rapide à l'autoroute.

À seulement 20 minutes des portes de Toulouse, à Caraman dans le Lauragais, découvrez cette superbe propriété comprenant une Maison de Maître du 19ème siècle entièrement rénovée. Offrant 15 pièces et plus de 350m2 habitables, elle s'étend sur un parc de 1,2 hectares orné d'arbres centenaires. La maison dispose de 3 salons, d'une salle à manger, de 7 à 8 chambres, ainsi que de 2 bureaux, et propose 150m2 évolutifs grâce aux combles aménageables et à une dépendance. Une piscine couverte, un garage pour 4 véhicules, un sous-sol, une cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien. Profitez d'un environnement privilégié au cœur d'un village bien équipé avec tous les commerces et infrastructures nécessaires. La future autoroute A69, située à seulement 5km, facilitera vos déplacements vers Toulouse et Castres. Cette bâtisse bourgeoise de 1850 s'ouvre sur une entrée en marbre et un couloir central menant au parc. Le rez-de-chaussée comprend 2 vastes salons lumineux avec parquets d'époque, cheminées en marbre et moulures. Vous y trouverez également une salle à manger avec cheminée et une cuisine dinatoire de qualité. Un bureau est également présent au rez-de-chaussée de la tour. Le premier étage propose 5 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain complémentaire. Au second étage, une partie aménagée offre une chambre, une salle d'eau et une pièce avec kitchenette, nécessitant un léger rafraîchissement. Des combles d'environ 80m2 sont également disponibles pour un aménagement futur. Au rez-de-jardin, avec accès direct au parc et à la piscine, deux pièces peuvent être transformées en chambre et salon. Le sous-sol comprend une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et divers espaces de rangement. Dans le parc, une dépendance d'environ 100m2 peut être réaménagée pour accueillir un gardien ou des invités. Ce bien inclut un garage pour 4 véhicules (porte motorisée) et 4 entrées, dont 2 du côté ville avec accès direct à la maison, et 2 autres du côté parc et garage.