ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 57)

Au coeur du centre-bourg d'Épône, derrière un portail en fer forgé ouvrant sur une cour en gravillon bordée de verdure, cette propriété du XIXe siècle de 204 m² a fait l'objet d'une rénovation complète alliant matériaux nobles et prestations haut de gamme, où le charme de la pierre ancienne dialogue avec un confort résolument contemporain. Dès l'entrée, une pièce de vie d'environ 100 m² donne le ton : espace salle à manger convivial, salon chaleureux, cuisine noire mate entièrement équipée avec îlot central et d'un piano de cuisson, et salon TV baigné de lumière sous plafond cathédrale et charpente apparente, ouvert sur la terrasse par de vastes baies vitrées. Une mezzanine surplombe cet espace et accueille un bureau, tandis qu'une chambre de plain-pied habillée de pierres apparentes avec sa salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative côtoie une seconde chambre dotée elle aussi de sa salle d'eau ; le second niveau est dédié en totalité à la quatrième chambre aux volumes généreux avec salle d'eau et wc. Le sous-sol, tout en authenticité, abrite une lingerie et une pièce voûtée en pierre prolongée d'une cave à vin, un espace rare pour recevoir. Une véranda abritant un jacuzzi conduit au jardin côté piscine. Le terrain paysager de plus de 1 000 m² révèle une piscine chauffée, un espace jacuzzi et de vastes terrasses, pour des soirées d'été entre famille et amis. Classée B au DPE, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage par pompes à chaleur, gage de sobriété énergétique pour ce type de bien ancien rénové. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et golfs, à proximité immédiate de l'A13 et de la gare desservie par la Ligne J (future desserte RER E), cette maison de caractère place Paris à portée de main. Une adresse rare pour un immobilier atypique et de prestige à Épône, qui mérite une visite pour en ressentir pleinement l'âme. Julie - 07 77 84 74 57 RSAC : 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Cette charmante maison de 145 m² est située à moins d'une heure de Paris, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Clermont, dans un village recherché. Elle bénéficie d'un environnement classé, au sein d'un domaine privé de plusieurs hectares avec parc et vue imprenable. Lumineuse, fluide et parfaitement au calme, cette maison offre une atmosphère où le temps semble suspendu. Un lieu propice à la détente comme à la créativité, où sobriété et caractère s'accordent avec justesse. Le rez-de chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée qui dessert d'un côté, la cuisine dînatoire et le bureau/atelier. De l'autre côté, se trouvent la chambre parentale avec une salle de bains et un atelier de création (ou bureau, chambre). A l'étage, un couloir distribue deux belles chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable (devis à disposition) vient compléter ce niveau. Au-delà de ses beaux volumes intérieurs, la maison bénéficie également d'un agréable espace extérieur privatif, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. A cela s'ajoutent un magnifique parc arboré et un verger, tous deux partagés, qui participent pleinement au charme des lieux. Ce bien fait partie d'une petite copropriété privée très bien gérée. Caractéristiques : zone protégée Architecte des Bâtiments de France (ABF), tout à l'égout, fibre, gaz de ville, diagnostics excellents (pas d'amiante ni de plomb, anomalies électriques corrigées, pas d'anomalie gaz), fenêtres PVC double vitrage sur mesure, pas de travaux en cours (bornes de recharges véhicules électriques votées). CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1509 euros et 2041 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agnès 07 88 49 66 80 - RSAC 753 515 568 COMPIEGNE Agnès SOUBIRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compiègne.

À la recherche d'un achat maison AIX EN PROVENCE ? Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier paisible de Puyricard, au nord d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison rénovée de 127 m² (111 m² Carrez) offre un cadre agréable avec un jardinet et une terrasse ombragée. Dotée de prestations modernes telles qu'une climatisation réversible, elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie spacieuse (50 m²) avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée insert et espace repas. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau donnant accès à la terrasse, un bureau/chambre, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce bien atypique, très intimiste.

iad France - Denis Lefebvre vous propose: Corps de ferme rénové d'exception – 275 m² – 4 chambres – Terrain de 2 126 m² – MarOEuil Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. À MarOEuil, cet ancien corps de ferme de 1900, entièrement rénové, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Le cOEur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière, où la charpente apparente, la hauteur sous plafond de 4,38 m et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère unique. La cuisine Mobalpa, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison offre près de 275 m² habitables avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, un bureau, un dressing, une buanderie, ainsi que trois chambres à l'étage disposant chacune de leur salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2 126 m², composé d'un agréable jardin paysager et d'un verger planté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La grande terrasse en bois accueille également un jacuzzi 6 places, qui restera avec la propriété, pour prolonger les moments de détente en toute saison. La cour permet de stationner facilement au moins quatre véhicules. Cette propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un DPE C, un excellent classement pour une bâtisse de cette époque, grâce à une rénovation complète et des équipements récents. Les + : ✔ Ancien corps de ferme de 1900 entièrement rénové ✔ Pièce de vie de 90 m² avec 4,38 m de hauteur sous plafond ✔ Cuisine Mobalpa ouverte ✔ 4 chambres et 4 salles d'eau ✔ Vie de plain-pied ✔ Terrain clos et arboré de 2 126 m² avec verger ✔ Grande terrasse avec jacuzzi 6 places inclus dans la vente ✔ Stationnement pour plusieurs véhicules ✔ DPE C Une maison de caractère où chaque espace a été pensé pour offrir confort, volumes et luminosité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Blot vous propose: RARE ! PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION À 10 MINUTES DES SABLES-D'OLONNE Plus de 230 m² habitables – 4 suites – 3 chambres – Studio indépendant – 150 m² d'annexes – Terrain clos et paysagé de 2 226 m² À seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne, découvrez cette superbe propriété familiale où espace, confort et convivialité sont les maîtres-mots. Développant plus de 230 m² habitables de plain-pied, cette demeure offre de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, et la grande cuisine aménagée et équipée invitent naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit est particulièrement rare avec 4 véritables suites parentales, 3 chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC. Une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour accueillir confortablement enfants, petits-enfants et invités. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 226 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera sa place. Le terrain est piscinable avec possibilité de division selon votre projet. Les prestations complètent parfaitement cet ensemble avec un bâtiment annexe de 100 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également de 45 m² de box de rangement, d'un garage à motos, d'un appentis pouvant accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules, et d'un authentique four à pain. Pensée pour allier confort et économies, cette propriété bénéficie d'un forage alimentant l'ensemble de la maison en eau, d'un puits destiné à l'arrosage et d'une installation photovoltaïque générant environ 4 000 € de revenus annuels. Cette propriété séduira les amoureux des grands espaces à la recherche d'un lieu de vie unique. Sa configuration permettra également, pour ceux qui le souhaitent, de développer une activité de chambres d'hôtes. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la place Pey Berland, caché dans une rue piétonne discrète, somptueux hôtel particulier sur trois niveaux avec piscine à fond mobile, jardin de 150 m² particulièrement arboré, sous-sol de 95 m² et garage double. Dès l'entrée, magnifique hall d'entrée baigné de lumière avec ses baies vitrées distribue un salon très élégant avec bibliothèque noble, un grand bureau vu sur la piscine, une charmante cuisine donnant sur l'extérieur et une grande salle à manger. Aux étages, cinq chambres lumineuses dont une magnifique suite parentale, quatre salles de bains, buanderie et grande terrasse de 20 m² ensoleillée. Prestations anciennes préservées : façade en pierre, cheminées, parquet, carreaux ciment, moulures, corniches murales et vitraux. Calme absolu et agencement des pièces idéal pour une vie de famille. Un écrin paisible, une adresse rare à deux pas des commerces, des transports et des bonnes adresses du quartier. A 10 min à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes et à 20 min en tramway de la gare TGV. Agence John Taylor Bordeaux

L'Agence Hamilton est heureuse de vous présenter cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement rare et préservé, au bout d'un petit chemin, en lisière d'un charmant hameau. A quelques minutes à pied d'un village offrant les commodités essentielles, à seulement 6 minutes d'un centre commercial et à 10 minutes de la bastide de Villefranche-de-Rouergue. Idéalement située aux confins de l'Aveyron, du Lot et du Tarn-et-Garonne, la propriété bénéficie également de la proximité de plusieurs des plus beaux villages de France, accessibles en 30 à 40 minutes. Entourée d'une campagne paisible, cette demeure d'exception offre une intimité absolue, un calme remarquable et un charme intemporel, parfaitement alliés au confort moderne. Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété de prestige conviendra aussi bien comme vaste résidence familiale, maison intergénérationnelle ou investissement locatif de qualité (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété comprend : Une grande cour privative dessert plusieurs accès, dont l'entrée principale qui ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée. Celle-ci communique avec une spacieuse salle à manger, donnant accès à une très belle suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et douche. Depuis la salle à manger, on accède également à un très grand salon, dominé par une majestueuse cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. Le salon est relié à un pigeonnier sur deux niveaux et dessert deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De l'autre côté de la cour, une entrée indépendante mène à un gîte de deux chambres comprenant, au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et un vaste séjour. A l'étage se trouvent les deux chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La propriété dispose également d'une grande terrasse offrant une vue sur les jardins paysagers, d'une véranda propice à la détente, d'un vaste espace repas extérieur donnant sur la cour, ainsi que d'un grand atelier faisant également office de garage. A l'extérieur, un superbe espace piscine invite à la détente avec un bassin de 11 × 6 mètres, d'une profondeur maximale de 2,20 mètres, entouré de plusieurs terrasses aménagées pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Au-delà de la piscine et des jardins, un bois privé prolonge la propriété, offrant un cadre naturel exceptionnel, riche en faune et en oiseaux. Magnifiquement aménagée dans un élégant style de maison de campagne anglaise, cette demeure constitue un véritable havre de paix où le raffinement discret s'harmonise parfaitement avec le caractère authentique de la bâtisse d'origine. Les volumes généreux, la qualité remarquable de la réalisation, les menuiseries sur mesure et les finitions haut de gamme créent une atmosphère de confort et de sophistication. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une propriété de caractère, chaleureuse et intemporelle, représentant une opportunité rare de profiter d'un art de vivre à la campagne, dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Unique à Paris. Découvrez cette superbe maison normande proche du Parc Montsouris, dans une rue semi-privée très recherchée, située dans le 14ᵉ arrondissement de Paris. Exposée plein Sud, et disposant de 3 à 5 chambres, cette très belle maison familiale offre 195 m² loi Carrez répartis sur cinq niveaux. Elle bénéficie de plus d’une agréable terrasse privative ensoleillée de 17 m² et d’un emplacement de stationnement dans la rue. En très bon état général, elle est composée ainsi : - Rez-de-chaussé surélevé : entrée principale, vaste séjour avec bow window et cheminée d’époque, cuisine américaine et coin bar ; - 1er étage : palier, chambre parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ; - 2ème étage : vaste chambre avec dressing, chambre d’ami ou bureau ; - 3ème étage : chambre avec placards, salle de bains avec toilettes ; Rez-de-chaussée : terrasse, entrée secondaire, pièce modulable (bureau/atelier/chambre/salle de jeu/cuisine dînatoire, etc...) donnant sur la terrasse, buanderie, local technique, placards et toilettes. Maison ensoleillée. Très calme. Charme absolu. Chauffage individuel gaz. Parcelle de 67 m². A 9 minutes du métro ligne 4 Porte d’Orléans et 14 minutes d’Alésia. À 10 minutes à pied du RER B Cité Universitaire et 7 minutes du tramway Montsouris. A proximité immédiate du Parc Montsouris, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés... Visite virtuelle 3D et dossier de présentation disponibles, contactez-nous pour en savoir plus.

Découvrez cette charmante propriété située aux portes de Tours (37), Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison authentique, parfaitement restaurée, vous conduit au cœur du XVIIIe siècle avec sa façade harmonieuse et ses beaux volumes. Elle s'ouvre sur un magnifique parc clôturé et une agréable terrasse ombragée. Offrant plusieurs chambres de plain-pied, un séjour spacieux de 53 m² avec cheminée et poêle, ainsi qu'une grande cuisine à vivre, cet espace de vie est idéal pour la convivialité familiale. La maison est également composée de deux parties séparables, dotées d'une seconde cuisine, offrant la possibilité d'un charmant gîte pour location ou d'une maison d'amis avec 3 chambres supplémentaires. Le cadre est parfait pour les amateurs de poney ou de chevaux, entouré de prairies, d'un potager et d'un verger productif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.97%. Prix hors honoraires : 815000 €.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, en plein cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère vous offre 600 m² habitables. Vous y trouverez une entrée, une cuisine séparée, un vaste espace de vie de 70 m² et un grand salon de 92 m² agrémenté d'une cheminée du 14e siècle. Ce bien comprend également un bureau, une bibliothèque, 8 chambres et 4 salles de bain. Le sous-sol complet dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un atelier, de caves et d'un local technique. Pour compléter cette offre, des dépendances de 116 m² et un garage double de 20 m² s'ajoutent à l'ensemble. Le tout est situé sur un parc boisé de 13 000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre, vous garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre saura vous séduire par son identité inimitable. Pour plus d'informations, consultez les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com, et n'hésitez pas à considérer la vente maison LA CHAPELLE SUR ERDRE.

A quelques pas du centre ville se trouve cette somptueuse maison bourgeoise entièrement rénovée d'environ 210m² auxquels s'ajoutent une terrasse, un patio, une exceptionnelle cave à vin de 25m² ainsi qu'un très grand garage de plus de 75m². A l'intérieur, l'espace est composé autour d'une cuisine récente ouverte sur un somptueux salon-séjour. S'ajoutent 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau aux finitions soignées ainsi que 2 chambres supplémentaires dont 1 aménagée en bureau et une 3ème salle d'eau indépendante. Dans cette maison des années 40 rénovée avec goût, entre le charme Catalan et le salon Parisien-chic, vous trouverez un élégant équilibre entre les prestations récentes et la conservation de matériaux d'époque : carreaux, moulures tandis que les velux, la toiture et le système de chauffage avec climatisation entièrement neufs sauront rassurer ceux d'entre vous en recherche d'un achat sécurisé et prêt à vivre. Sans aucun bruit, cette maison et ses prestations donnent la sensation de calme et de sérénité tout en étant en immédiate proximité des écoles et des commerces. Idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre raffiné, elle constitue une opportunité unique, sans travaux à prévoir pour celles et ceux qui souhaitent prendre possession de ce bien rare.

À la recherche d'espace, de verdure, d’un cocon douillet avec potentiel ? Idéalement située au cœur de la campagne, à seulement 1 heure 20 de Paris, découvrez cette magnifique maison de caractère de 369 m² habitables, édifiée sur un joli terrain arboré de près de 4 000 m². Alliant le charme des poutres apparentes, la beauté des arbres, et la praticité du confort moderne, cette propriété aux volumes généreux et très bien entretenue, se compose de : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée ouvrant sur : oUne vaste et lumineuse pièce de vie (salle à manger, séjour) de 62 m², sublimée par une cheminée et un plafond cathédrale abritant une grande mezzanine et ouvrant sur une chambre (ou autre). oUne grande cuisine, entièrement aménagée et équipée. oUne chambre oUne salle de bains oUne lingerie oUn WC Une véranda ouvrant sur les deux côtés du jardin et donnant accès à la terrasse par l’avant. Au fond de cette véranda, se trouvent une salle d’eau et un WC ainsi qu’un escalier donnant accès aux pièces du sous-sol. Une autre chambre (ou bureau) située à l’extrémité de la maison, côté salon. À l'étage : L’escalier dessert 3 chambres, deux salles d’eau avec WC et un couloir avec placards intégrés, ainsi qu’un appartement. L’appartement, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’extérieur, est constitué d’un grand séjour avec cuisine intégrée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol : Deux pièces supplémentaires : oUn beau bureau aménagé, offrant de nombreux rangements, et laissant entrer la lumière par une grande fenêtre. oUne autre pièce éclairée par un puits de lumière, pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau, salle de cinéma, de gym, . Le sous-sol à proprement parler offrant un garage pour 1 ou 2 voitures, une cave, une zone de stockage de bois communiquant directement avec celle située dans le séjour à côté de la cheminée, et une grande surface de rangement, stockage ou atelier. A l’extérieur : L’extérieur vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un vaste jardin paysager et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse exposée sud et d’une pergola. A l’arrière de la maison, un grand terrain arboré de 1300 m², d’ailleurs classé en terrain à bâtir, et comprenant 2 châlets (dont l’un d’eux alimenté en électricité et eau), offre de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires (piscine, tennis, .) Sur un plan technique : Mode de chauffage : électrique (convecteurs et chauffage au sol) et complément éventuel pour confort et cocooning, d’une cheminée équipée d’un insert. Assainissement : Actuellement : fosse septique fonctionnant parfaitement mais qui n’est plus aux normes. La mise en place du nouveau système est en cours (micro-station). Toiture et isolation : Bon état général. Entretien régulier. DPE : Classe énergie : C ; GES : B Localisation et commodités : À 10 minutes de Beauvais À 5 minutes des commerces de proximité et des écoles de Tillé, ainsi que de l’aéroport de Beauvais-Tillé. A 50 minutes de l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle A 1h20 de Paris et à 1 heure de la proche banlieue parisienne nord (Clichy par exemple) A 40 minutes d’Amiens et à 1 h 30 des plages du nord (Le Touquet, Dieppe, .) Taxe foncière 1 700 Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère, en recherche d’un bien exceptionnel avec cachet et potentiel, parfait pour une grande famille en résidence principale, une résidence secondaire, un projet de chambres d'hôtes, de gites, d’autres types de location, ou d’habitat partagé.

Maison tradiionnelle de type 4 disposant de trois belles chambres, un salon séjour, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de bain avec WC et douche, un WC séparé. L'ensemble sur un terrain de 1500 m2 avec piscine 10x4,5 traitée au sel, une belle terrasse en partie ombragée accessible depuis la cuisine et le salon. En complémernt, un atelier en soubassement de la maison. Située dans un environnement calme à 7 Min de Porto-Vecchio, 6 Km de la plage de Saint Cyprien et à proximité immédiate des commerces du pont de l'osu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Vieil à Noirmoutier-en-l'Ile (85), découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, à quelques pas de la plage. Réelle opportunité dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison propose un intérieur fonctionnel avec un espace de vie lumineux, une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un étage comprenant une seconde suite et deux chambres supplémentaires. Le bien se distingue par son beau terrain en zone blanche. Un projet architectural élégant est inclus, avec la possibilité d'ajouter une piscine et une verrière, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette vente de maison à Noirmoutier-en-l'Ile (85) qui allie charme local et potentiel d'aménagement.

A seulement 35 minutes de Valence et 50 minutes de la gare TGV, sur les hauteurs d'Alboussière en Ardèche, ce hameau en pierre entièrement rénové dévoile un ensemble rare composé de trois habitations indépendantes. Implantée dans un écrin de verdure de plus de 3 200 m², cette propriété de caractère développe 223 m² habitables. Au calme absolu, sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne ardéchoise et conjugue le charme de la pierre, les matériaux authentiques et le confort moderne suite à une importante rénovation récente. Les trois maisons disposent chacune de leur propre espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. L'ensemble propose 5 chambres et 4 salles de bain. La rénovation de qualité permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La maison principale bénéficie d'un chauffage central par chaudière à bois Hargassner, complété par des panneaux solaires thermiques. La 2ème maison aménagée est organisée en 2 logements indépendants : un gîte avec un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bain ainsi qu'un autre gîte offrant un séjour/cuisine avec plafond cathédrale, 2 chambres et une salle d'eau. Les dépendances enrichissent encore les possibilités d'usage avec un atelier, des espaces de stockage, des caves et un carport. Une 3ème petite maison indépendante de 22 m², à rénover, offre un potentiel complémentaire pour imaginer un atelier d'artiste, une salle de sport ou un hébergement supplémentaire. Le terrain de offre un cadre naturel privilégié, entre calme, nature et vue panoramique sur la campagne ardéchoise. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du paysage et de la douceur des lieux. La propriété dispose également d'un sauna nordique, d'un accès internet par fibre optique, de l'eau de ville et d'un assainissement par filtre compact récent conforme. Cette propriété rare, pleine de caractère, s'adresse aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets de vie singuliers. Elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique de type gîtes ou chambres d'hôtes. Un bien immobilier atypique, lumineux et authentique, à découvrir sans tarder.

À seulement quelques pas de la plage, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement rare sur la côte royannaise. Face à l'Atlantique, elle offre une vue panoramique à 180° sur l'océan, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 278 m², la villa développe environ 550 m², dont 270 m² habitables et 280 m² de garages et dépendances, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur Schindler (7 places). Les espaces de réception occupent le dernier étage afin de profiter pleinement du panorama. Le séjour d'environ 65 m², largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par deux vastes terrasses où la mer devient un véritable tableau vivant. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager Gaggenau, s'intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière. Le niveau jardin accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale d'environ 50 m² constitue un espace indépendant particulièrement confortable. Un bureau ainsi qu'un atelier d’artiste pouvant être transformé en cuisine d'été complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine chauffée à double débordement s'intègre dans un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique, d'une douche extérieure et d'un robot tondeuse. La propriété bénéficie de prestations techniques haut de gamme : géothermie avec quatre forages de 100 mètres, chauffage au sol et réversible, VMC double flux, aspiration centralisée, chauffe-eau solaire, adoucisseur, menuiseries aluminium, volets centralisés, alarme et visiophone. L'un de ses atouts les plus remarquables est sans conteste son garage de 280 m², pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules et jusqu'à 15 avec l'installation d'un système de levage. Un espace unique, pensé aussi bien pour un collectionneur automobile que pour les passionnés de sports nautiques ou les amateurs souhaitant disposer d'un vaste atelier ou d'un espace d'exposition privé. Le sous-sol abrite également un bunker datant de la 2 ième guerre mondiale aménagé intégrant une cave à vin climatisée ainsi qu'une pièce pouvant être dédiée à la dégustation. Située à moins d'1 h 30 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété conjugue la proximité immédiate de l'océan avec des volumes et des prestations rarement réunis sur le littoral. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, vue mer et garage d'exception composent un bien véritablement unique.

À seulement 200 mètres de la plage de Saint-Colomban, cette maison à vendre à Carnac (56) est en bon état général et s'étend sur deux niveaux. Elle comprend trois appartements indépendants et un grand garage. La terrasse exposée plein sud mène à un hall d'entrée qui dessert un appartement en rez-de-chaussée, un spacieux garage de 83 m² et deux autres appartements à l'étage. Le logement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 60 m², se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, le palier distribue deux appartements : le premier, d'environ 50 m², inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien représente une opportunité intéressante dans le département du Morbihan, en Bretagne, que ce soit pour un achat maison à Carnac (56) en tant que résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif.

***BAISSE de PRIX*** Découvrez cette superbe maison de village d’environ 150 m², idéalement située au cœur d’Ille-sur-Têt. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose un bel espace de vie traversant, chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée. Elle offre au total 6 pièces, dont 2 grandes chambres. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable, double vitrage et fibre optique. Un véritable atout : un appartement T2 indépendant de plus de 38 m² avec accès privatif, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d’une agréable terrasse ombragée et d’un espace barbecue parfait pour des moments de convivialité. Le jardin, arboré et paisible, accueille une belle piscine privative, invitant à la détente durant les journées ensoleillées. Un garage d’environ 43 m² complète ce bien et permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien rare allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France.

Découvrez cette maison à vendre à Puteaux, dans le département Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située dans le quartier du vieux Puteaux, cette maison de ville, d'une surface habitable de 168 m² Carrez (180 m² habitables), offre une belle terrasse et se décline sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 16 m², une chambre, une buanderie, un dressing et des toilettes. Le premier étage accueille une grande cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 60 m². Au deuxième étage, trois chambres, une salle de douche avec toilettes et une salle de bains avec toilettes complètent ce bien. Le sous-sol dispose de deux emplacements de parking en enfilade et d'une cave. Maison rare à acheter à Puteaux, idéalement située à proximité immédiate du pont de Puteaux, des commerces et des transports.

Nathalie SINARD vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 158 m2 située à Saint-Alexandre, un bien alliant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié, situé entre Bagjols/Cèze (8km) et Bollène (14km), et à 5 minutes de Pont St-Esprit. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un portail électrique ouvrant sur une propriété entièrement close et arborée de 1 570 m2. Le vaste terrain offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une agréable terrasse couverte, une piscine de 10 x 5 mètres propice aux moments de détente en famille ou entre amis, un grand garage de 27 m2 ainsi qu'un double garage ouvert d'environ 50 m2 permettant le stationnement de 2 voitures. Les espaces extérieurs bénéficient également d'un arrosage automatique, de six cuves de récupération d'eau représentant une capacité totale de 8 000 litres et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Depuis l'étage, une vue dégagée sur les collines vient compléter le charme de cette propriété. À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d'entretien, ne nécessitant aucun travaux. L'entrée dessert une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 45 m2, chaleureux et convivial, agrémenté d'une mezzanine de 16 m2. Celle-ci conduit directement à une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier-buanderie, un WC indépendant, deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Côté prestations, cette maison dispose d'un chauffage performant grâce à une climatisation réversible présente dans toutes les pièces, complétée par une cheminée à foyer ouvert et un poêle à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage, la maison est raccordée à la fibre et affiche un classement énergétique DPE C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Les atouts de cette propriété : Maison de 158 m2 en excellent état, sans travaux Terrain clos et arboré de 1 570 m2 3 chambres (dont une suite parentale) et un bureau Salon-séjour de 45 m2 avec mezzanine Cuisine indépendante moderne et équipée Piscine 10 x 5 mètres Terrasse couverte Grand garage de 27 m2 et double garage ouvert de 50 m2 Climatisation réversible, cheminée et poêle à granulés Double vitrage Fibre optique Tout-à-l'égout conforme Portail électrique Arrosage automatique Six cuves de récupération d'eau (8 000 litres) Vue dégagée sur les collines (depuis l'étage) Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire Pour découvrir tout le potentiel de cette maison située à Sainte-Alexandre, contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Dylan Housson vous propose: Au bout d’une impasse, à l’abri des regards et dans un calme absolu, se dévoile une propriété rare, où chaque instant est sublimé par un panorama exceptionnel sur la Rance, la campagne environnante et la mer. Véritable havre de paix, cette demeure en pierre, couverte en ardoise, séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, son histoire et son élégance intemporelle. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 4 700 m², elle offre un cadre de vie unique, où la nature et la sérénité règnent en maîtres. L’accès à la propriété annonce immédiatement le standing des lieux : une cour enrobée, bordée d’arbres et de majestueux palmiers, mène à cette demeure de caractère. Un superbe mur d’enceinte en pierre, témoin du passé, confère à l’ensemble un cachet rare et une véritable identité. À l’intérieur, les volumes généreux et les matériaux nobles témoignent d’un niveau de prestations particulièrement soigné. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement et accompagne le regard vers une magnifique pièce de vie, réchauffée par une cheminée, où les ouvertures cadrent un panorama dont on ne se lasse jamais. La terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Rance, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et des marées. La cuisine, aménagée et équipée, conjugue élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, une cave et un garage. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, baignées de lumière et bénéficiant, elles aussi, de cette vue exceptionnelle. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Au-dessus du garage, une pièce aménageable offre un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à tous les projets : suite parentale, espace bien-être, bureau, atelier ou salle de loisirs. Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Plus qu’une maison, cette propriété est un lieu de vie chargé d’histoire, où le charme de la pierre se marie à un environnement naturel d’une rare beauté. Les vues imprenables, le calme absolu, la qualité des prestations et le caractère unique de cette adresse en font un bien tout simplement introuvable sur le marché. Une propriété confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’un lieu d’exception, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle permanent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia Djeddi vous propose: Magnifique maison moderne de 168 m² – Lumière, volumes et prestations haut de gamme Construite en 2015, cette superbe maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporaine et soignée se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière et à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dotée d’importants rangements mène vers une somptueuse pièce de vie entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour aux proportions généreuses, sublimé par un poêle à bois suspendu qui apporte une touche chaleureuse et design. L’ensemble est complété par un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’espace dînatoire s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine dessert une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne. Une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour la tranquillité et la praticité. Le deuxième étage offre deux grandes chambres ainsi qu’un vaste espace aujourd’hui aménagé en coin lecture, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, complète cet étage dédié aux enfants ou aux invités. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La propriété permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports, et notamment au RER A à seulement dix minutes à pied, ainsi qu’aux bords de Marne pour des promenades agréables. Cette maison combine modernité, confort haut de gamme et emplacement d’exception : un bien rare à découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre qui allie confort et qualité de vie. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, transports en commun et écoles, cette villa contemporaine se trouve au cœur d’un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 072 m², elle offre une vue dégagée et un espace extérieur propice à la détente, incluant une piscine au sel de 10 x 4 m, un terrain de boules, et une terrasse ensoleillée. Avec environ 194 m² de surface habitable, cette maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 75 m² avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée traversante récente. Une suite parentale d’environ 22 m² avec salle d’eau, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour fait office de bureau, accompagnée de trois chambres dont une suite spacieuse avec salle de bains, douche et dressing. Une dépendance aménagée d’environ 15 m² permet d’accueillir vos proches en toute intimité. Des espaces annexes tels qu'un garage double de 25 m², un abri de jardin et un coin barbecue viennent compléter ce bien d’exception. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison Éguilles.

iad France - Stéphanie Verpillon vous propose: Superbe maison d'architecte de 180 m² édifiée sur une parcelle de près de 3000 m2 avec une vue panoramique sur la montagne. La situation est idéale, à 20 mn à pied de la plage de Pinarello et à 3 mn en voiture du centre du village, dans un cadre naturel et tranquille. La maison se présente sur 2 niveaux, le rez de chaussée permet de profiter des espaces extérieurs au travers des nombreuses baies vitrées qui s'ouvrent sur les jardins. La pièce de vie très lumineuse propose une cuisine ouverte sur le séjour avec un cellier/buanderie attenant qui dessert aussi l'escalier de la cave. Le salon avec cheminée se poursuit par une pièce 'ouverte' qui est une bibliothèque avec 2 divans pouvant changer de destination par une astucieuse séparation vitrée. Côté opposé, on trouve une chambre avec sa salle de bain où le jardin s’invite jusque dans la baignoire. L’étage distribue 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes, l’une possède un dressing attenant et l’autre une grande terrasse accueillante. Le jardin chemine vers un très bel espace piscine, sans aucun vis à vis, et toujours cette vue dégagée en toile de fond. C'est un véritable coup de coeur pour cette maison qui saura combler toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Verpillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 750181240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Immo Pornic vous présente: Exceptionnel !!! Maison de plain pied sur un terrain de 1300 m2 face mer. Possibilité de construction et d'extension (zone UB) Maison existante de 50 m2 comprenant salon avec cheminée, kitchenette, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un garage. Une chambre au-dessus du garage. Une terrasse donnat sur grand jardin avec vue imprenable sur l'océan. Prix du bien hors honoraires: 550 000 EUR Prix du bien: 575 000 EUR Consommation énergie primaire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2255SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,55 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.