ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 54)

A VENDRE avec vue panoramique sur la mer, Saint-Raphaël, Agay, La Bastide d'Agay, villa sur 3 niveaux, constituée au niveau principal d'une vaste entrée, d'un salon de 55m2 donnant sur une vaste terrasse, une très grande cuisine sur terrasse également, wc invités et point d'eau, une grande chambre avec salle d'eau, wc et grand dressing.A l'étage; 3 chambres chacune avec salle de bain ou salle d'eau et dressing et donnant sur une grande terrasse. A l'étage inférieur se trouvent un grand dégagement, une buanderie, et une dépendance de 142 m2 aménagée en chambres , bureaux et salles de bains / wc. La surface habitable est de 233.45m2. Ce qui porte le total à 375,65 m2. L'achèvement de la construction remonte à 1989. Le domicile vous fait profiter d'un système d'alarme sécurisant le logement. Tranquillité et confort assurés grâce aux fenêtres à double vitrage et à la climatisation. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2150 m2. Un garage de plus de 40 m2, un jardin paradisiaque et une piscine à débordement complètent la vente de ce bien. Le prix de vente s'élève à 2 900 000 EUR. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EXCLUSIVITE : Manoir du XVIIème, en bordure de rivière, sur un terrain plat d'une superficie de 3,6 hectares. Cette propriété, située à l'entrée du village de Saint Etienne Vallée Française, à 17 kms de Saint Jean du Gard, comprend un bâtiment principal d'une superficie habitable de 338 m2 ainsi que des bâtiments annexes. L'habitation comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger (35 m2) donnant sur une terrasse, un salon de 45 m2, une grande terrasse, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. - au rez-de-jardin : une entrée desservant une pièce voutée de 46 m2, une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc, une grande pièce de 27 m2 (pouvant faire office de salon de chambre) donnant sur une salle d'eau avec wc et une grande chambre de 23 m2. - Au 1er étage : deux chambres, un wc et une pièce de 40 m2 (actuellement un grenier mais pouvant être aménagé). - Grandes caves et remises. Deux granges, indépendantes du bâtiment principal, totalisent 85 m2 au sol (57 et 28 m2). Potager clôturé avec une serre de 11 m2, un pigeonnier, un abri voiture, un coin piscine. Cette propriété, actuellement exploitée en centre équestre, possède deux paddocks et plusieurs abris pour les chevaux. Le terrain de 3.6 hectares borde la rivière avec de magnifiques endroit privés pour se baigner. Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires avec batteries pour un usage autonome mais est également raccordée au réseau EDF. Les poêles à granulés permettent d'avoir une consommation très faible en rapport à la superficie de l'habitation. Habitation raccordée à l'assainissement communal. De nombreux projets sont envisageables : poursuite de l'activité actuelle (centre équestre), résidence principale ou secondaire, ou encore développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'emplacement est idéal, sans aucune nuisance, proche du centre village à pied. Commerces, école et collège au village. Dossier complet avec d'autres photos sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Une maison arcachonnaise de 1926, entièrement rénovée avec goût : vous posez vos valises, il n'y a rien à refaire. Ici, tout se vit de plain-pied. Le séjour respire sous une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée où l'électroménager est neuf. Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Côté nuit, trois chambres dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau. De quoi installer les enfants, recevoir les proches, ou se ménager un vrai coin bureau sans compromis. Dehors, le terrain arboré et paysagé devient une pièce à vivre supplémentaire : deux terrasses pour suivre le soleil, une pelouse arrosée automatiquement, et de belles dépendances — un ancien chai transformé en double garage et un grand abri de jardin — pour les vélos, l'atelier ou le rangement. Le vrai luxe, c'est l'emplacement. Les écoles, la boulangerie, le marché et les commerces se rejoignent à pied en quelques minutes. Le lac et le port sont à portée de roue. Le charme du Bassin, sans renoncer à rien du quotidien. Climatisation réversible, fibre, alarme et vidéosurveillance complètent ce lieu prêt à vivre. Envie de la visiter ? Appelez-moi, je vous ouvre la porte. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Tuil vous propose: A Bry-sur-Marne- Quartier Carnot- RER. Charmante maison traditionnelle SPACIEUSE de 175m² habitable (surface au sol 200m2) avec 4 chambres, jardin et terrasse à seulement 5' à pied du RER A station Bry-sur-Marne et à moins de 10' à pied du centre-ville et écoles. Située dans la paisible ville de Bry-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle bâtie sur une parcelle de 474m² ravira les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1930, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse suivie d'un double séjour lumineux de 61m² idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12.5m² et son cellier attenant, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (dont une parentale équipée d'une salle de bains d'un dressing et d'une terrasse privative) chacune avec son propre caractère et sa surface spécifique : 16m², 12.5m², 9.5m² suivies d'une salle d'eau avec WC. Le second étage se compose d'une chambre avec possibilité d'en faire une seconde suivie d'un bureau à aménager, une salle d'eau et un WC. Le jardin de 330m2 et sa terrasse de 16m2 bien entretenus offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers et un potager généreusement cultivé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Possibilité de rentrer 5 voitures supplémentaires. Portail électrique avec télécommandes. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, l'interphone vidéo, l'alarme, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec poêle à bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (producteur d'électricité avec revente) assurant confort et sécurité. Prise électrique recharge voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Bry-sur-Marne, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Tuil vous propose: Maison Familiale de 150m² sur un Terrain de 500m² à Bry-sur-Marne Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse au bord de la Marne à Bry-sur-Marne? Cette grande maison est faite pour vous! Construite en 1993, cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal. Avec 7 pièces dont 5 chambres, cette demeure peut accueillir aisément toute votre famille et vos amis. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, avec un grand séjour, une salle à manger et une cuisine séparée. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 toilettes offrent un confort absolu pour tous les occupants. De plus, une terrasse surplombant le jardin arboré est parfaite pour profiter des beaux jours en famille. Pour les amateurs de nature, le jardin offre un espace extérieur agréable et propice aux jeux pour les enfants ou à la détente pour les parents. Avec un garage et plusieurs places de parking, vous n'aurez plus à vous soucier de la place pour vos véhicules. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel énorme pour créer votre cocon familial idéal. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, le chauffage individuel au gaz, une cheminée et la ventilation mécanique vous offrent un confort moderne au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en font un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Si vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou! Maison classée en C au DPE, offrant un très bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Feuillet vous propose: LANCIEUX – Maison familiale sur un magnifique terrain de 2 800 m², à deux pas de la mer. Dans un environnement naturel privilégié, où calme et verdure se conjuguent avec la proximité du littoral, découvrez cette agréable maison des années 90, implantée sur un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec foyer fermé, d’une cuisine dinatoire, d’une arrière-cuisine, d’une chambre, d’un WC indépendant, d’un grand garage ainsi que d’un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une terrasse exposée sud-ouest. Lors des journées les plus chaudes, vous apprécierez également un agréable salon de jardin aménagé à l’ombre des arbres, bénéficiant d’une fraîcheur naturelle, véritable refuge estival. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers de Lancieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: Île de Ré Maison contemporaine avec piscine jardin et double garage à vendre à Sainte Marie de Ré Maison de 139 m² 3 chambres Piscine chauffée Double garage Jardin paysager Construction 2020 Située à Sainte Marie de Ré, l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages. D'une surface habitable de 139 m², cette propriété séduit par son architecture réthaise revisitée, ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations. Pensée aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et douceur de vivre sur l'Île de Ré. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée composent un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les matériaux sélectionnés avec soin et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace nuit est intelligemment organisé en deux parties distinctes afin de préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux autres chambres confortables se partagent une salle de bains, offrant une configuration idéale pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 80 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin paysager, invite à la détente en toute intimité. Un patio, un préau et un jardin entièrement clos de murs complètent cet environnement soigneusement aménagé, facile à entretenir et propice aux moments de convivialité. Côté pratique, la propriété bénéficie d'un double garage fermé avec portes motorisées offrant un confort apprécié au quotidien. Cette maison offre une construction récente de 2020, une surface habitable de 139 m², un terrain clos et paysager, trois chambres dont une suite parentale, une piscine chauffée, une terrasse plein sud d'environ 80 m², un double garage avec portes automatiques, un patio, un préau, des prestations de qualité et un environnement calme à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables. Sainte Marie de Ré est appréciée pour son authenticité, ses plages, son marché, ses commerces de proximité et son réseau de pistes cyclables. Située à quelques minutes de La Flotte, de Saint Martin de Ré et à moins de vingt minutes de La Rochelle, la commune constitue une adresse particulièrement recherchée pour un projet de vie ou un investissement patrimonial sur l'Île de Ré. Cette maison réunit tous les critères recherchés sur le marché immobilier rétais. Construction récente, excellente qualité de réalisation, espaces extérieurs parfaitement aménagés, piscine chauffée, double garage et emplacement privilégié. Une opportunité rare pour acquérir une maison familiale prête à vivre sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Ré. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de votre futur projet immobilier sur l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1458000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 58000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hakima Noel vous propose: Demeure d’architecte – Élégance des années 70 & potentiel d’exception Montpellier Nord – Secteur prisé & recherché Dans un environnement où l’on recherche avant tout la discrétion, l’espace et la qualité de vie, certaines propriétés se distinguent par leur caractère unique et leur potentiel rare. Cette demeure d’architecte des années 70 incarne parfaitement cet esprit : une architecture affirmée, des volumes généreux et une lumière omniprésente, offrant une base idéale pour une résidence de prestige à réinventer. Un emplacement stratégique et privilégié: Située dans un secteur résidentiel très recherché au nord de Montpellier, la propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant sérénité et proximité immédiate des infrastructures essentielles. À quelques minutes seulement se trouvent : Les facultés et universités de Montpellier, Le CHU et les pôles médicaux et hospitaliers, Les écoles supérieures et centres de recherche, Les commerces, transports en commun et services du quotidien. Un emplacement d’exception, conjuguant dynamisme intellectuel et qualité de vie résidentielle, dans un environnement verdoyant et sécurisé. Le centre historique de Montpellier est accessible en 15 minutes seulement en voiture , offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et quiétude. Une architecture de caractère aux prestations solides: Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 175 m² piscinable, cette propriété séduit par ses volumes, sa structure saine et son potentiel de transformation. Elle repose sur des bases techniques solides, incluant un vide sanitaire et une toiture à structure béton en bon état, garantissant sérénité et pérennité. On retrouve le sol en carrelage marbre dans les pièces de vie apportant une touche d’élégance intemporelle, tandis que les menuiseries à la française soulignent le charme architectural de la maison. La luminosité naturelle, omniprésente, valorise chaque espace et renforce la sensation d’ouverture. Une organisation flexible et rare: La maison se compose aujourd’hui de deux unités indépendantes : Un appartement de type T4 d’environ 104m² en rez-de-chaussée Un appartement de type T5 d’environ 152 m² à l’étage Cette configuration offre une grande liberté d’usage : réunification pour créer une résidence familiale d’exception ou maintien de deux espaces distincts et autonomes. L’ensemble est relié par un escalier intérieur existant, permettant une modularité totale selon les projets. Un lieu de vie idéal pour les profils exigeants: Cette propriété s’adresse aussi tout particulièrement à une clientèle en quête d’un lieu capable d’allier vie professionnelle et vie personnelle dans un même espace harmonieux. Elle est idéale pour : les professions libérales, les indépendants, cadres ou entrepreneurs. Offrant la possibilité de créer un espace de travail dédié tout en préservant un cadre de vie familial confortable et intime. Un bien pensé pour concilier performance professionnelle et équilibre personnel. Un extérieur aux perspectives remarquables: Un double garage complète la propriété, incluant un espace buanderie. Le jardin, généreux et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, offrant la possibilité d’imaginer un projet paysager d’exception : piscine, espaces de réception extérieurs. Un cadre idéal pour créer un art de vivre tourné vers la détente et la convivialité. Les informations techniques de la propriété: Chauffage individuel au gaz. Construite sur vide sanitaire, aéré. Toiture structure béton en bon état. Menuiseries à la française. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Cette demeure offre un potentiel de transformation exceptionnel, permettant de concevoir une résidence unique, parfaitement adaptée aux standards de vie contemporains les plus exigeants. Un bien confidentiel, à fort potentiel, destiné à une clientèle recherchant bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie. Une adresse. Une architecture. Une vision. Une demeure prête à être réinterprétée, sublimée et écrite à nouveau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Baptiste Van-Elsue vous propose: TEMPLEUVE EN PEVELE - Maison INDIVIDUELLE - surface habitable 189m² - 6 chambres - 2 bureaux - grand jardin de 1500m² - véranda spacieuse - garage A l'écart du centre-ville, cette pavillon familial offre un espace de vie généreux et un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, qui s'étend sur trois niveaux, est décrite comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un espace de vie de 40m² avec cuisine et salle à manger - un salon de 20m² - un bureau - un toilette. Un 1er étage comprenant: - 4 belles chambres - une salle de bains avec douche - un deuxième toilette indépendant. Les combles ont été entièrement aménagés proposant: - 2 chambres supplémentaires - un deuxième bureau. Au niveau des extérieurs, la propriété bénéficie: - une serre - une véranda de 35m² - une magnifique terrasse de 55m² avec sa pergola végétalisée - un jardin entièrement clos de 1500m² afin de profiter pleinement des journées ensoleillées et vous détendre en toute intimité. Une cave, un garage pouvant accueillir 2 véhicules et plusieurs places de parking viennent parfaire ce bien pour un maximum de praticité au quotidien. Les PLUS: Secteur CALME Toiture récente Chauffage avec chaudière à pellets Excellente performance énergétique (DPE en C) Menuiseries double vitrage A 5 min du centre ville avec toutes les commodités A 5 min en voiture de la gare de Templeuve A 20 min de Lille et 30 min de Valenciennes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Van-Elsue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848181889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE, À l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré soigneusement entretenu d'environ 8 000 m², cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, rythmé par la nature et le chant des oiseaux. Édifiée en 1993 et offrant environ 204 m² au sol, cette propriété de belle qualité de construction dévoile dès l'entrée une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées et prolongée par une terrasse idéalement exposée, véritable invitation à profiter du calme et du cadre verdoyant. Entièrement repensé par architecte en 2019, l'espace de vie accueille une cuisine contemporaine sur mesure. Organisée autour d'un îlot central convivial, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et sa parfaite harmonie avec la pièce de vie. La maison propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle d'eau spacieuse à l'étage. Un sous-sol complet, une cave à vin et plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. Idéalement située, elle se trouve à 15 minutes de la plage des Amiets, 12 minutes de Landivisiau, 8 minutes de la N12 et 30 minutes de l'aéroport Brest Bretagne. Un bien de caractère, chaleureux et lumineux, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entre campagne et littoral, tout en restant proche des principaux axes. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ultra résidentiel, quartier recherché très calme tout proche du village à pied, vue panoramique sur la rade et le Cap Ferrat, jolie villa rénovée et climatisée sur trois niveaux, belles terrasses d'agrément vue mer et jardin méditerranéen, piscine neuve, la villa se compose d'un hall , un séjour -salle à manger vue mer ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte avec bar entièrement équipée, un toilette invités avec lave-linge, une grande chambre en suite avec salle de bains claire vue mer avec bain - douche séparée et wc en niveau - 1 deux belles chambres vue mer avec salle de bains -wc ouvrant sur terrasse, en niveau - 2 : chambre indépendante vue mer avec salle de douches -wc. L'espace piscine convivial avec sa grande terrasse invite à la détente. Cave et garage fermé spacieux porte électrique. Stationnement facile sur l'avenue.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ARCHITECTURE & ART DE VIVRE Langueux Une signature architecturale entre mer, nature et lumière Côte & Bretagne Immobilier vous invite à découvrir une propriété contemporaine rare, imaginée par un architecte local de renom. Située à Langueux, aux portes de la Baie de Saint-Brieuc, cette réalisation conjugue avec élégance architecture, confort et qualité de vie. Le premier privilège de cette propriété est sans conteste son emplacement. Dans un environnement particulièrement paisible, à proximité immédiate du littoral, des sentiers de randonnée et de la baie, cette demeure profite d'un cadre naturel préservé où la végétation, la lumière et le calme composent le quotidien. Ici, le premier critère de l'immobilier prend tout son sens : l'adresse. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager d'environ 2 734 m2, cette maison développe plus de 210 m2 habitables et offre une architecture résolument contemporaine, tournée vers les extérieurs. Une architecture pensée autour de la lumière Dès l'entrée, la personnalité de la maison s'impose naturellement. Les volumes s'enchaînent avec fluidité, les perspectives se multiplient et les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les espaces de réception, baignés de lumière tout au long de la journée grâce à leur exposition, s'organisent autour d'une vaste pièce de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent avec harmonie. La cuisine, entièrement aménagée et réalisée sur mesure, séduit par ses lignes épurées, ses généreux rangements et son vaste îlot central, véritable coeur de la maison. Pensée pour recevoir, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et prolonge les espaces de convivialité. À chaque instant, les regards se portent vers les patios, les terrasses en bois et le jardins paysager qui entoure la propriété, créant une sensation permanente d'espace et de sérénité. Un espace bien-être unique Véritable prolongement de la maison, la piscine intérieure offre un espace entièrement dédié à la détente et au bien-être. Largement ouverte sur les terrasses grâce à d'imposantes surfaces vitrées, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et permet de profiter des baignades tout au long de l'année dans une atmosphère particulièrement apaisante. À ce même niveau prennent également place une pièce à usage de salon tv pouvant être séparée de la pièce principale permettant une organisation particulièrement fonctionnelle. Une suite parentale en belvédère Accessible par une élégante passerelle qui surplombe les espaces de vie, l'étage supérieur accueille une superbe suite parentale. Cet espace privatif comprend une chambre généreuse, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, offrant un véritable appartement privé où intimité et confort se conjuguent parfaitement. La circulation participe pleinement au caractère architectural de la maison et renforce cette impression d'ouverture et de transparence. Un espace nuit dédié à la famille Le niveau inférieur accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Cette organisation permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une parfaite indépendance entre les différentes zones de vie. Des extérieurs en parfaite harmonie Le jardin paysager, soigneusement composé, accompagne l'architecture contemporaine sans jamais la dominer. Les différentes terrasses invitent tour à tour aux repas d'été, aux instants de lecture ou aux soirées entre amis, tandis que les plantations offrent un décor évoluant au fil des saisons. L'ensemble dégage une atmosphère rare où la nature devient un véritable élément de l'architecture. Des annexes aux multiples possibilités Pensée pour répondre aux exigences du quotidien comme aux projets de demain, la propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables. Un garage, un atelier ainsi qu'une vaste p Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Villa L’Estòbi face à l’Île des Vieilles À Anthéor, là où les roches rouges de l’Estérel plongent dans la Méditerranée, Villa L’Estòbi occupe une position exceptionnelle en première ligne, directement face à l’Île des Vieilles. Édifiée sur une rare parcelle plane de 2 002 m², la propriété semble prolonger naturellement le littoral. Le jardin, les terrasses, la piscine chauffée de 17 × 7 mètres et les principaux espaces de vie sont entièrement tournés vers la mer et les îles. Développant environ 310 m² habitables, la villa est le résultat de cinq années de conception et de travaux. Ses larges baies panoramiques offrent aux trois suites principales une vue directe sur la Méditerranée et l’Île des Vieilles, chacune disposant de sa propre salle de bains. Un appartement indépendant peut accueillir invités ou personnel, tandis que la configuration permet d’envisager jusqu’à cinq suites. Marbre de Carrare, pierre rouge naturelle, granit, aluminium, verre, inox marin et acier corten ont été choisis pour leur élégance, leur durabilité et leur résistance à l’environnement marin. La propriété bénéficie également d’un accès privé direct à la mer et de la jouissance d’un ponton sous autorisation maritime renouvelable. Dans ce secteur littoral désormais fortement protégé, réunir une construction récente, un grand terrain plat, un accès immédiat à l’eau et une vue frontale sur les îles est devenu presque impossible. Villa L’Estòbi n’offre pas simplement une vue sur la mer. Elle offre le privilège rare de vivre face aux îles, au rythme de la Méditerranée.

En Exclusivité - A 10 mn de Béziers et 25 mn des plages, Thézan-La-Malhaute, quartier calme et prisé. Villa très lumineuse de 192 m2 environ en état remarquable, non mitoyenne sur un terrain de 1010 m2 arboré et paysagé avec garage en sous-sol de 80m2 et piscine. Vous n'aurez plus que les valises à ouvrir ! ** Elle offre de plain-pied une surface de vie de 164 m2 environ comprenant : Un ESPACE DE VIE OUVERT spacieux & original avec : - cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine - salle à manger cheminée- insert - salon - deuxième salon s'ouvrant sur le jardin et un patio. -véranda donnant sur une terrasse et le jardin paysagé. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE - une suite parentale de 35 m2 avec grand dressing et salle d’eau. - une chambre avec dressing - une salle de bains familiale ** A l’étage, une charmante pièce de 28 m2 à usage de chambre ou de bureau. ** Un sous-sol de 80 m 2 aménagé en partie avec buanderie, atelier et laissant la possibilité de tout envisager : salle de sport, salle de jeux, chambres, activité libérale... LE JARDIN PAYSAGÉ très bien entretenu offre lui aussi plusieurs espaces aux différentes ambiances : terrasse, espace détente, espace piscine, espace cuisine d'été avec barbecue, et espace repas protégé du soleil... Rénovation récente avec des prestations de qualité et de goût. Excellent classement énergétique B/A Climatisation et une jolie cheminée insert. Carport pour stationnement 3 voitures et plus. Portail électrique, arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône. Panneaux solaires récents. L'AVIS DE L'EXPERT : 'Confort et volumes exceptionnels de plain-pied. Ultra lumineuse, fonctionnelle avec un spacieux jardin exigeant peu d'entretien et le luxe d'un grand sous-sol en partie aménagé. Une maison facile et agréable à vivre pour une famille ou couple de retraités désireux d'offrir de belles vacances aux enfants ! Le bonheur de s'installer dans une maison très soignée et entretenue'. Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214837) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

APT Face au Mourre-Nègre, une villa où la Provence devient un art de vivre Certaines maisons offrent un toit. D'autres offrent un horizon. Sur les hauteurs d'Apt, dans un quartier résidentiel recherché à flanc de colline, cette élégante villa de plain-pied vous accueille dans l'un des plus beaux décors de Provence. Chaque matin, le regard s'échappe vers le Mourre-Nègre, point culminant du Luberon. Chaque soir, la lumière dore les collines et rappelle pourquoi tant de voyageurs tombent amoureux de cette région... jusqu'à vouloir y vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile sa personnalité. Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, prolonge naturellement les espaces de vie vers une cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse. Les trois chambres, la salle de bains, le garage attenant et les prestations soignées composent un intérieur où confort et simplicité se rencontrent avec évidence. À l'extérieur, la terrasse couverte devient le théâtre des petits-déjeuners ensoleillés, des repas entre amis qui s'éternisent et des soirées bercées par le chant des cigales. La piscine et le jardin invitent à profiter pleinement de chaque saison, dans un environnement où le calme règne en maître. À seulement quelques minutes du centre historique d'Apt, de son célèbre marché provençal, de ses commerces, de ses écoles et de ses services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Parc naturel régional du Luberon. Villages perchés, sentiers de randonnée, pistes cyclables, Colorado Provençal, champs de lavande, marchés de producteurs et art de vivre provençal deviennent votre quotidien. Apt est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées du Luberon pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa situation idéale entre Avignon, Aix-en-Provence et les plus beaux villages de Provence. Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, résidence secondaire où l'on retrouve le plaisir des vacances à chaque séjour, ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché : cette maison répond à tous les projets de vie. Parce qu'en Provence, certaines adresses ne se contentent pas d'être habitées... elles deviennent des souvenirs. Les atouts qui feront la différence o Villa contemporaine de plain-pied o Séjour cathédrale avec poutres apparentes o Cuisine ouverte moderne et conviviale o 3 chambres o Piscine o Terrasse couverte o Garage attenant o Jardin arboré o Vue dégagée sur le Mourre-Nègre et le Luberon o Quartier résidentiel calme à flanc de colline o Centre-ville d'Apt, commerces, écoles et services à quelques minutes Contactez-Nous : Serge Rodzianko EXPERTIMO By RODZ & CO Téléphone : 06 46 71 61 97 Email : Rodziankos@gmail.com Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R.S.A.C. No 809 336 142 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Maison à vendre Apt o Villa Apt o Immobilier Apt o Maison avec piscine o Villa contemporaine o Maison de plain-pied o Vue Luberon o Mourre-Nègre o Maison familiale o Résidence secondaire o Investissement locatif o Parc naturel régional du Luberon o Provence o Vaucluse #Apt #Luberon #MaisonAVendre #Villa #Piscine #VueLuberon #Immobilier #Provence #Vaucluse #MaisonDeFamille #ResidenceSecondaire #InvestissementImmobilier #Expertimo #RodzAndCo EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ - Maison de Charme, Authentique & Chaleureuse ! De 300 m2 habitables environ, elle est nichée au cœur d’un jardin vaste et intime à la fois de 2867 m2 garantissant calme et sérénité. Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure de caractère allie harmonieusement l’élégance de l’ancien et le confort du contemporain. Véritable maison de famille, elle séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique. Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre en famille au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse. Tout est pensé pour que recevoir amis et famille soit un véritable art de vivre à la fois simple et raffiné. AU REZ-DE-JARDIN, c'est déjà un espace de 130 m2 habitables : Une entrée digne de ce nom avec les commodités d’une buanderie cellier. Deux superbes pièces de vie s’ouvrant sur les deux parties du jardin : une cuisine dinatoire de 42 m² conviviale communiquant avec un beau salon cheminée très chaleureux. A UN DEMI ÉTAGE : Une adorable chambre de 19 m2 Au 1er ÉTAGE : Une pièce de 50 m2 faisant office de second salon, de salle de jeux, salle de musique, bibliothèque, atelier peinture selon vos envies… dotée d’une mezzanine ouverte de 27 m2 formant une 5ième chambre. 3 chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d’eau. L’EXTÉRIEUR offre lui aussi un cadre de vie privilégié avec un environnement préservé. Un jardin au charme d’antan avec fontaine d'un côté et des espaces au style plus contemporain de l'autre côté de la bâtisse ancienne. Cuisine d’été, terrasses, et styles contrastés ajoutent à l'esthétisme sans gâcher le côté facile à vivre et à entretenir. Une piscine exceptionnelle de 17 x 5 m digne des grands hôtels, totalement sécurisée. Très bien entretenue. SUPER DPE B/A L’AVIS DE L’EXPERT : « La maison de famille par excellence. Élégante et chaleureuse, à la fois raffinée et profondément accueillante, où chaque espace respire la convivialité. Un charme fou au service du bien-être » Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214694) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Situation idéale entre plage et forêt, quartier calme Agréable maison des années 2000 offrant de beaux volumes, en rez-de-chaussée une grande pièce de vie salon cheminée/insert, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale, salle de douche et wc, buanderie. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains , un wc, débarras. Double garage traversant, terrasses, jardin d'entrée avec stationnements privatifs pour plusieurs voitures, jardin à l'arrière avec cabanon et accès donnant sur la forêt. Zone non inondable, piscinable. Référence agence : 6552

iad France - Cyril Marcellin vous propose: Situé à Rasteau, ce magnifique mas provençal en pierre du début du 20ème siècle possède un charme authentique et offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation parfaite n' a d'égal que la lumière et l'espace que cette bâtisse vous offre. Avec une surface totale de plus de 370 m² dont habitable de 240m² sur un terrain de 1000m², ce mas dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La propriété comprend également 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier, une buanderie et une salle à manger de 41m², parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le mas bénéficie d'une terrasse de 70m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour se détendre en toute quiétude. De plus, un garage et un jardin complètent l'extérieur de la propriété. Avec ses 2 étages et son bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et chaleureux.Constructuiuon d'une piscine possible. Les prestations de ce mas sont de qualité, avec notamment la présence de l'optique fibre pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage central au fuel basse température et à boi.. Le mas est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt comme Vaison la Romaine, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux ou encore la Cité des Papes à Avignon. De plus, la Route des Vins et le Cru Classé de Rasteau sont des lieux incontournables pour les amateurs de bon vin. A deux pas du centre village, pole santé et infrastructures sportives ( stade, terrain de tennis et bien d'autres activités pour les enfants également) Ce mas nécessite quelques travaux de mise au gout du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un mas plein de caractère dans un cadre authentique au cOEur de la Provence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L' immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2004 située dans un environnement privilégié au coeur de Sarzeau. En rez-de-chaussée vous serez séduit par une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineux de 55 m2 donnant sur une terrasse de 60m2, une suite parentale avec salle d'eau privative et une pièce dressing, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un garage attenant de 31 m2. À l'étage : Cinq chambres dont trois disposent de leur propre salle d'eau, complétées par une grande salle de bain familiale de 12 m2. Sous-sol complet : Cave, un garage de 60m2 et pièce de rangement offrent un espace de stockage généreux. Des prestations pensées pour le confort avec une plancher chauffant en cuivre sur les deux niveaux ainsi d'une pompe à chaleur, charger en 2018. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Les Andelys - 20 min de la gare de Val de Reuil - à 5 minutes des commerces. a vendre belle maison normande de caractère avec vue dégagée sur la vallée comprenant : - entrée, vaste séjour salon de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée (14m²), suite parentale. - A l'étage palier dégagement 3 belles chambres, salle de bains. - Sous sol total divisé en garage 3 voitures, lingerie, cave, atelier. Portail automatisé. Terrain arboré et clos de 1 hectare 2 dont 8000m² boisé en pente naturelle et 4200 m² jardin autour de la maison. A visiter sans tarder. Prendre contact par téléphone 02.32.54.01.01 Les atouts : - Vue dégagée sur la vallée - Maison normande de caractère - Séjour-salon avec cheminée - Suite parentale au rez-de-chaussée - 4 chambres - Sous-sol total - Garage 3 véhicules - Atelier, cave et lingerie - Portail automatisé - Jardin arboré et clos autour de la maison - Terrain 4000 m² Cette maison a conservé son cachet et ses aménagements d'origine des années 1980. Un rafraîchissement général permettra de la remettre au goût du jour tout en valorisant la qualité des matériaux, les beaux volumes et la construction soignée qui la caractérisent. Envie d'en savoir plus sur cette maison de caractère à vendre ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5477

Exclusivité ORPI : À vendre à Les Andelys, dans l'Eure (27), en Haute-Normandie, ce pavillon de plain-pied rare, situé dans un quartier recherché, offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison Les Andelys à vendre, d'une superficie de 152 m², propose un agencement fonctionnel et lumineux, donnant sur un jardin avec vue dégagée. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports, garantissant calme et praticité. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double avec accès à la terrasse, une chambre avec salle de douche et un bureau. - À l'étage : un salon de 28 m² pouvant être transformé en quatrième chambre, deux chambres, une salle de bains et une pièce dressing. Le bien comprend également un appentis, un garage accolé ainsi qu'une terrasse, le tout sur un terrain clos d'environ 700 m². Contactez-nous au 02.32.54.01.01 pour plus d'informations et organiser une visite. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite, nous vous remercions de faciliter cette démarche. Notre équipe de l'agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'un achat maison Les Andelys, d'une vente ou d'une location. Nous nous engageons à simplifier vos démarches et à sécuriser chaque étape de votre projet immobilier. Le secteur des Andelys et ses alentours offrent un cadre de vie exceptionnel, entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine, et la proximité de Château-Gaillard. Vous bénéficierez de nombreuses infrastructures : commerces, établissements scolaires, vie culturelle riche et équipements sportifs. Les amoureux de la nature apprécieront également les nombreuses activités extérieures. Nos communes sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie grâce à l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares à moins de 20 minutes des villages environnants. Nous sommes impatients de mettre notre expertise à votre service pour gagner du temps dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet ou obtenir une estimation de votre bien. Référence agence : 5478

PROCHE BARBIZON Adeline Jousselin vous propose de découvrir cette belle maison familiale située sur la commune très recherchée de Noisy-sur-École, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain d’environ 2 950 m², cette maison non mitoyenne développe 161 m² habitables et bénéficie en plus d’un sous-sol total, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial donne un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’à une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une vaste pièce palière, parfaite pour aménager un espace lecture, un bureau ou une salle de jeux, dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires avec une buanderie, deux pièces aménagées, un grand garage ainsi qu’une cave. Côté prestations, cette maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique et d’une isolation projetée, garantissant un excellent confort de vie et une meilleure performance énergétique. Vous apprécierez également sa décoration moderne et soignée, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de confort, à seulement quelques minutes des commodités et au cœur d’un cadre naturel privilégié. N’hésitez pas à me contacter pour toute demande d’information ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Prix : 540 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 € et 3810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EXCLUSIVITE -Rare villa contemporaine avec piscine construite en 2023, offrant un panorama incroyable sur la mer Méditerranée, le Cap d'Antibes, le village historique de Vence et le massif de l’Estérel. La vue est présente à chaque regard du salon à la salle à manger comme dans l'élégante cuisine dînatoire entièrement équipée. De grand espace en terrasse, plus 100 m2, avec une l'exposition idéal du matin au soir pour profiter de merveilleux couché de soleil. Réf PIL-00235 La villa comprend au total quatre chambres bénéficiant de tout le confort moderne, comme le chauffage au sol via une pompe à chaleur Daikin et la climatisation réversible intégrée. Réf: PIL-00235 Un emplacement a été prévu pour un ascenseur près de l'entrée. De plus, il y a des rangements, une buanderie, un double garage attenant à la villa, ainsi qu'un second garage à l'entrée de la propriété. consommation Indice Énergie A 48 kWhEP/m².an- émission 01 kgCO2/m².an

iad France - Yannick Chaussivert vous propose: Maison d'architecte aux accents californiens Vue dominante & art de vivre Et si le véritable luxe était de vivre dans une maison où chaque journée ressemble à un week-end ? Sur les hauteurs de Villennes-sur-Seine, cette élégante maison d'architecte de 340 m² au sol (240 m² habitables) conjugue volumes, lumière et sérénité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : séjour cathédrale, mezzanine, poêle suspendu, larges baies vitrées et cuisine ouverte avec îlot central composent un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière du matin au soir. Inspirée des villas californiennes, la maison efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un art de vivre résolument tourné vers le confort et le partage. Pensée pour la vie de famille, elle propose une suite parentale au rdc suivie d' une seconde chambre, deux chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'un bureau lumineux offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Villennes. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Les vastes terrasses en pierre naturelle prolongent harmonieusement les pièces de vie et invitent à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme. Le jardin paysager, agrémenté d'un majestueux palmier et d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère de vacances tout au long de l'année, dans un cadre intime et préservé. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'un excellent DPE C, d'une chaudière gaz à condensation neuve et ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports scolaires desservant notamment le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame Les Oiseaux, elle réunit tous les atouts recherchés par les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. Certaines maisons se visitent. D'autres procurent un véritable coup de cOEur. Celle-ci fait incontestablement partie de celles qui se vivent. Une visite vous permettra d'en découvrir toute la singularité… ainsi que quelques espaces volontairement préservés pour la découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Chaussivert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888731015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ. Au sein d'un cadre privilégié, à deux pas de la mer et des commerces, cette villa sur deux niveaux offre 173 m2 de surface habitable avec une vue imprenable sur la Méditerranée et leCap du Dramont. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, baigné de lumière et agrémenté d'une cuisine ouverteentièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse dominant la mer et invitant à la plénitude. Une arrière-cuisine vient parfaire cet agencement harmonieux. Ce niveau propose également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsiqu'une salle de bains. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, propose deux appartementsdistincts de type T2, chacun bénéficiant d'un accès au balcon -- une configuration idéalepour recevoir en toute intimité, accueillir de grands enfants en quête d'autonomie ouenvisager une exploitation locative de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysager, la propriété accorde une attention touteparticulière à sa magnifique piscine, véritable écrin de détente, ainsi qu'à sa cuisine d'étédotée d'un espace repas invitant à savourer chaque moment en toute quiétude. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations,auxquelles s'ajoute un local technique. Nichée dans un écrin préservé, cette villa à la vue spectaculaire incarne l'essence même del'art de vivre côtier, où chaque espace permet de contempler la beauté du paysage dans unconfort absolu. Polyvalente, elle répond à tous types de projets : résidence principale, pied-à-terre ouinvestissement locatif à haut rendement. Une opportunité rare à la vente au coeur d'un secteur prisé, distingué par un littoralpréservé, des criques confidentielles et une urbanisation maîtrisée lui conférant un charmeet une authenticité incomparables. À proximité du port des Issambres, cette adresse permet de rejoindre facilement SaintTropez et Grimaud grâce aux navettes maritimes, et de profiter pleinement del'effervescence du Golfe de Saint-Tropez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.