ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 51)

Située sur les hauteurs des Issambres, cette charmante propriété avec piscine chauffée offre une vue mer dégagée et un cadre paisible typiquement méditerranéen. Parfaite pour un achat de villa à Roquebrune-sur-Argens, elle convient aussi bien comme résidence principale que pour des séjours en villégiature. S'étendant sur 227 m2 habitables et un terrain de 1 055 m2, la villa se distingue par son agencement intérieur harmonieux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'étendant vers une large terrasse face à la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, inclut un cellier attenant et donne sur une agréable terrasse couverte. Deux chambres avec salles d'eau privatives se situent à ce niveau. À l'étage, la suite principale bénéficie d'une belle vue mer et d'un solarium privatif, tandis qu'une autre chambre avec salle d'eau donne accès à une terrasse équipée d'un jacuzzi. En rez-de-jardin, un espace indépendant de type T2 permet d'accueillir des invités dans un cadre intime, ou d'envisager une location selon les besoins. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent les atouts de cette maison aux volumes généreux. Pour des renseignements et des visites, contactez votre agence immobilière DELUXIA, spécialiste de l'immobilier dans le Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ - ARCACHON, ABATILLES - ÉLÉGANTE VILLA BASCO-LANDAISE RÉNOVÉESituée au cœur du très recherché quartier des Abatilles, Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette villa familiale Basco-Landaise des années 1960, entièrement rénovée, aux prestations d’origine sublimées.Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour sublimé par un vitrage atelier et ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une suite réunissant un salon avec cave à vin enterrée et une chambre avec salle d’eau.À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une suite comprenant une chambre, un salon avec cheminée arrondie d’époque et accès à un balcon filant, ainsi qu’une salle de bain. Une terrasse complète le niveau.L’extérieur offre un jardin intime et arboré, une belle piscine et sa terrasse en bois et un carport.- On aime : la vie « tout à pied », l'emplacement privilégié, le charme ancien conservé, la luminosité des pièces de vie.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

DELUXIA vous présente cette villa d'inspiration provençale, idéalement implantée à Sainte-Maxime, dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un domaine confidentiel et sécurisé, la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2 900 m2, cette demeure développe près de 500 m2 de surface habitable. Son exposition plein Sud assure un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que la vue mer accompagne chaque espace. Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une magnifique pièce de réception, comprenant un espace salle à manger, une cuisine entièrement aménagée avec cellier et chambre froide, un salon avec billard et coin télévision, ainsi qu'une salle dédiée à la musique. Quatre suites complètent ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent sur une large terrasse dominant la mer, parfaite pour savourer l'art de vivre méditerranéen au cœur du Golfe de Saint-Tropez. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite, disposent d'un accès direct à une terrasse, offrant calme et intimité. Le rez-de-jardin est pensé pour la détente avec un vaste pool house, cuisine d'été, ouvert sur les extérieurs et la piscine chauffée à débordement. Un grand dortoir, une salle d'eau, une buanderie et une cave à vin complètent cet espace. Un garage et un carport apportent un confort supplémentaire à cette propriété, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence immobilière DELUXIA à Sainte-Maxime.

Découvrez ce chalet à vendre situé à Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au pied du Roc d’Enfer, dans le charmant cirque de Graydon, ce chalet d’alpage du XVIIIᵉ siècle vous propose un cadre de vie unique en pleine nature. Édifié en 1763, il conserve son architecture traditionnelle tout en ayant bénéficié d'une rénovation en 2019, alliant confort moderne et matériaux nobles. Le chalet se compose d’un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant, d’un dortoir de six couchages avec accès extérieur et d’une chambre double avec baignoire. Une terrasse exposée sud-ouest vous invite à profiter de moments de détente face aux magnifiques montagnes environnantes. Autonome en eau et électricité grâce à des panneaux solaires et une chaudière à gaz, ce bien inclut également un grenier de 95 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un endroit rare et authentique, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de l’art de vivre alpin. Ce chalet de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Aulps est vendu non meublé. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Située à SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS dans le département de l'Ain, cette maison à vendre allie parfaitement charme ancien et modernité. Dans un environnement paisible, cette ancienne ferme récemment rénovée présente une architecture contemporaine qui s'intègre harmonieusement à son cadre naturel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception de 100 m² qui regroupe cuisine, salle à manger et salon, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une vue sur le jardin. Un espace bureau se situe sur une mezzanine surplombant le séjour.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, une élégante passerelle mène à deux chambres et une salle de bains bien équipée.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager paisible et d'une piscine intégrée harmonieusement. Les terrasses en bois prolongent les espaces de vie, créant un lieu parfait pour se détendre et profiter de la vue sur la nature.Cette propriété, riche en possibilités d'aménagement grâce à ses greniers et dépendances, se distingue sur le marché par son alliance entre le patrimoine rural et une rénovation soignée. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2190 euros et 3040 euros. Contactez Héloïse au 06.68.44.82.46 pour en savoir plus sur cette exceptionnelle Maison de luxe à acheter SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS.

Villa T6 à vendre à Clermont-le-Fort, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de standing dispose d'une piscine, d'une vue sur les Pyrénées et d'un vaste terrain paysagé de 3 100 m², le tout dans un environnement calme au sud de Toulouse. La maison offre une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires, une mezzanine bibliothèque, un double garage et une cave. Idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine, vue dégagée et grand jardin arboré dans un secteur recherché de Clermont-le-Fort. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Clermont-le-Fort.

Exclusivité. Située dans un écrin de nature d'une rare beauté, cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des Dentelles de Montmirail, à quelques minutes seulement du très recherché village de Beaumes-de-Venise dans le Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée et agrandie avec goût, elle offre un art de vivre empreint de sérénité, avec des vues spectaculaires, un calme absolu et une authenticité provençale. Depuis la propriété, les panoramas sont tout simplement exceptionnels : les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux et les vignobles environnants se dévoilent dans ce décor baigné de lumière, du matin jusqu'aux somptueux couchers de soleil. Conviviale et chaleureuse, la maison principale s'organise autour d'une vaste cuisine dinatoire, véritable cœur de la demeure, pensée pour les moments de partage. Un élégant salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse à l'ouest, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, des toilettes ainsi qu'un accès direct au garage et à l'atelier. À l'étage, la suite parentale séduit par son confort et sa vue dominante, avec salle de douche et toilettes privatives. Deux autres chambres lumineuses, une salle de douche ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace nuit. Totalement indépendante, la maison d'amis accueille les invités dans un cadre intime et confortable, avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m2, cette propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Côté sud, une ravissante cour intérieure ombragée et sa terrasse offrent un cadre idyllique pour les repas d'été. À l'ouest, une charmante terrasse agrémentée d'une pergola végétalisée mène à l'espace piscine : un confortable bassin traditionnel de 12 m x 4 m, son pool house et une vaste plage en pierre, le tout sublimé par des vues ouvertes sur la campagne et des couchers de soleil spectaculaires. Les prestations incluent notamment le double vitrage, la fibre optique, le chauffage électrique, une cheminée, un forage ainsi qu'un garage. Alliance parfaite entre authenticité, confort et environnement naturel exceptionnel, cette propriété rare constitue un Mas de luxe à acheter à Beaumes-de-Venise, idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif de qualité, au cœur de l'un des plus beaux paysages du Vaucluse.

Située au cœur du vignoble bourguignon à Beaune, Côte-d'Or, cette maison est une véritable perle. La propriété consiste en une maison principale en pierre, accompagnée d'une maison d'amis indépendante et d'une chambre d'amis séparée, garantissant confort et intimité. Avec un terrain spacieux de 3969 m², elle offre une vue panoramique sur les vignes environnantes, ainsi qu'un jardin avec piscine chauffée et terrasse en pierre. Détails de la propriété : - Surface habitable : environ 300 m² - Surface terrain : environ 3900 m² La maison principale (234 m²) comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec salles de bains, une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre et un salon/dressing. En termes de dépendances et commodités, on trouve : - Une maison d'amis (41 m² env.) avec cuisine, entrée, salle d'eau et chambre - Une chambre d'amis indépendante (17 m² env.) avec entrée et salle d'eau - Une piscine chauffée (13 m x 5 m) - Un garage fermé pour une voiture - Une cave voutée Pour plus d'informations, le DPE indique une consommation E et un GES C. Ce bien représente une excellente opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Beaune, idéale pour un projet familial ou professionnel. La possibilité de transformer les deux dépendances en chambres d'hôtes ou en gîte ajoute à son attrait. L'ensemble est en très bon état avec un entretien régulier, et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignes depuis la terrasse.

Exclusivité. Au cœur d'un des derniers grands espaces naturels préservés à Mons, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété historique en pierre du XVIIIe siècle comprend une ancienne magnanerie, un vieux mas, des dépendances et une piscine, le tout niché entre des restanques d'oliviers et des reliefs montagneux. Orientée Sud-Est, le corps de ferme de luxe à acheter à Mons s'étend sur près de 3 hectares, offrant un panorama exceptionnel sur les oliviers en production et les collines environnantes. Cette propriété se compose d'une bastide principale de 130 m² sur 3 niveaux, avec un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, 2 chambres en suite au 1er étage et 2 chambres simples mansardées avec salle d'eau au dernier étage. Une maison d'amis de 80 m² sur 2 niveaux est également incluse, avec un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, une chambre simple, une salle d'eau, et une chambre en suite en rez-de-jardin. Les dépendances comprennent une élégante piscine traditionnelle en mosaïque de 11 x 5 mètres, clôturée en ferronnerie, qui préserve l'intimité du site tout en offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Un atelier en pierre, un abri à bois, une terrasse couverte devant la bastide, et une terrasse longeant la maison d'amis complètent l'ensemble. Les deux habitations ont bénéficié de travaux significatifs réalisés vers 2017, incluant isolation, électricité, menuiseries en bois et double vitrage, ainsi qu'une décoration soignée, préservant le charme et l'authenticité des lieux. À seulement 12 minutes du village et 35 minutes du péage des Adrets (A8), la proximité du canyon de la Siagne et des sentiers de découverte confère à cette propriété une atmosphère douce et presque intemporelle, à l'abri de toute urbanisation et nuisance.

Située à Fontaine-sur-Ay dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Cette vaste propriété de 255 m2 comprend un parc, un étang et une piscine, avec cinq chambres dont une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Le spacieux séjour de 55 m2, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse donnant sur le parc arboré, ainsi qu'une plage face à l'étang. Rénovée et chauffée par une pompe à chaleur, cette ancienne ferme allie confort et économies d'énergie. La piscine intérieure, entièrement vitrée, offre une belle vue. Un carport peut accueillir jusqu'à trois véhicules avec des bornes de recharge électrique. Une annexe de 80 m2 aménagée en salle de sport est également disponible, pouvant être convertie en salle de réception. Le parc, riche en espèces variées, dispose d'un barbecue, d'un poulailler et d'un étang poissonneux, le tout sur plus de 3000 m2. De plus, des annexes sont déjà aménagées en appartements avec des entrées indépendantes, générant des revenus locatifs d'environ 20 000 EUR par an. Vous avez également l'opportunité d'acquérir deux parcelles constructibles supplémentaires de 2123 m2, une d'elles étant un bâtiment professionnel, offrant un grand potentiel pour l'oenotourisme ou un projet familial dans un cadre naturel préservé.

À Draguignan, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre qui évoque l'art de vivre provençal. Dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur les collines et sur Flayosc. Plus qu'une simple demeure, elle crée une atmosphère unique avec ses volumes harmonieux et ses matériaux authentiques. La maison principale dispose d'environ 187 m² habitables, comprenant 4 chambres, ainsi qu'un pool house en pierre de 120 m², dont 47 m² habitables, parfait pour des réceptions estivales. Vous trouverez également un sous-sol de 34 m², des surfaces utiles, des terrasses couvertes et une piscine sur mesure intégrée au paysage. La construction se distingue par ses matériaux nobles et son état soigné, tout en offrant un potentiel d'améliorations. Les extérieurs sont soignés avec des vues sur la campagne environnante, assurant un calme préservé aux portes de Draguignan. Cette propriété unique incarne l'élégance discrète et la beauté de la région. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété de luxe à Draguignan.

Située dans un quartier résidentiel paisible à Sucy-en-Brie, dans le Val-de-Marne, cette maison familiale est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une entrée avec de grands rangements, d'un espace de vie lumineux orienté à l'Ouest, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine conviviale, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin idéal pour profiter des moments en extérieur.Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, retrouvez trois belles chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux.Avec un sous-sol total incluant une buanderie, une chaufferie et un garage spacieux, cette maison répond à tous vos besoins. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. C'est une opportunité intéressante pour un achat de maison à Sucy-en-Brie. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la performance énergétique est classée D. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Stéphanie LAROSE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil.

Superbe GRANDE MAISON DE VILLE ancienne - atmosphère ZEN CONTEMPORAINE en pierres de 340 M2 à 10 minutes Aix Nord à pied du centre-ville, rénovée avec harmonie et authenticité, quartier calme et privilégié, espace de réception de 120 M2 (salon, salle à manger, cuisine neuve avec ilot central), ouvrant sur une belle terrasse orientée sud, Elle dispose de 7 chambres, 5 salles de bains, Salon TV, bureau, et vue sur Aix en Provence. Les grands volumes sont baignés de lumière, grand garage, cave, sans nuisance ni vis-à-vis. Rénovation récente matériaux de qualité, Bus, écoles et commerces à pied. Bien très rare à la vente, visitons-la sans tarder ! Contact Hélène 06.20.338.682 Mandat No 2082- www.dustudioauchateau.com- Permis piscine obtenu- photo piscine projet 3D - Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Au coeur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété rare, totalement à l'abri des regards, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 750 m2, la maison principale développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de la mer. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine ouverte Bulthaup. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage est entièrement consacré à une superbe suite d'environ 70 m2. Le deuxième étage accueille une seconde suite avec salon privé, de même superficie, offrant un confort de vie exceptionnel et une grande intimité. Attenant à la maison tout en étant totalement indépendant, un vaste duplex de type 3 complète la propriété. Disposant de sa propre entrée, il comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore générer un revenu locatif attractif. Cette propriété réunit un emplacement d'exception, de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'usage. Une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Mandat 20742. Taxe foncière: 7000EUR. Honoraires charge vendeur

À LANDEDA, dans le département du Finistère et la région Bretagne, cette maison familiale des années 60 de 135 m² vous offre une opportunité d'achat unique. Située sur la très convoitée presqu'île de Sainte-Marguerite, elle bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le chenal de l’Aber Wrac’h, l’Île de Cézon et le phare de l’Île Vierge en arrière-plan.La maison, protégée des aléas maritimes, est entourée d'un terrain paysagé qui s'étend jusqu'à la mer, avec un accès direct à la plage. La tranquillité des lieux est agrémentée par les marées qui rythment les journées.En entrant, vous découvrirez une véranda qui mène à un vaste salon-séjour orienté vers la mer, offrant une vue imprenable grâce à sa terrasse ouverte sur l'horizon marin, ainsi qu'une cuisine séparée dotée d'un cellier.À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont deux avec une vue magnifique sur la mer. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent cet étage.Une annexe de 25 m², attenante à la maison et disposant d'un accès séparé, abrite une chaufferie, une salle d’eau, des toilettes et une chambre d’été à l'étage, parfaite pour accueillir des invités dans l'intimité. Un autre espace de 25 m², également aménagé avec une chambre d'été à l'étage, offre une vue imprenable sur la mer.Un garage supplémentaire dans le parc vient compléter cette propriété.Cette maison à vendre à LANDEDA a besoin d'une rénovation pour révéler tout son potentiel et magnifier son emplacement face à l'océan. Un bien rare pour les passionnés de paysages uniques.

Découvrez cette Maison à vendre à Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant plus de 300m2 habitables, cette propriété est en parfait état et peut être utilisée comme une seule unité avec 8 véritables chambres ou divisée en deux appartements indépendants, voire trois. Profitez d'une vue imprenable sur la piscine et la mer depuis chaque espace. Une magnifique entrée avec des parkings aménagés et un vaste garage vous accueillera. Les équipements de qualité incluent une pompe à chaleur, un sauna, un jacuzzi, une cuisine récente et des panneaux solaires photovoltaïques, rendant cette Maison idéale pour votre famille et vos réceptions. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison de luxe Toulon.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente une villa contemporaine à vendre à Grimaud, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété neuve d'environ 310 m², entièrement meublée, offre une vue mer exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain d’environ 3 474 m², la villa dispose d’une piscine, d’un pool house et d’un cadre de vie privilégié au sein du domaine sécurisé de Beauvallon. Elle se compose de : - Une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m² face à la mer - Une cuisine entièrement équipée avec son cellier - Cinq suites, chacune avec salle de bain ou salle d’eau - Un bureau - Une buanderie - Un double garage d’environ 50 m² - Une dépendance de gardien - Un terrain de boules Pour plus d’informations, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine d'environ 193 m² habitables, construite en 2013 et en excellent état, est à vendre. À proximité immédiate de la plage, elle se trouve au sein d'un jardin paysager clos de 650 m² exposé plein sud. Avec ses huit pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre une distribution idéale pour le confort familial. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m² et le jardin. La maison comprend également une cuisine équipée avec îlot, quatre chambres, un bureau de 18 m² et deux salles de bains. En complément, un double garage et un atelier/buanderie de 100 m² offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace familial. Système d'arrosage automatique, clôture et éclairage extérieur intégrés. Ce bien est proposé au prix de 1 775 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, un dossier complet et une visite peuvent être pris en rendez-vous avec Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

À 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique permettant de cohabiter harmonieusement avec la nature et la proximité de la ville. Derrière un portail de caractère, cette demeure dévoile des volumes généreux, magnifiés par une rénovation haut de gamme et une priorité donnée aux matériaux nobles, à la lumière et à la circulation à travers les espaces. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison et offrir un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception destinés à recevoir famille et amis. Le vaste salon-séjour offre un volume magique et bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée avec deux grandes verrières qui se font face. Il communique directement avec la terrasse et la piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours :déjeuners ou dîners avec vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Semi-ouverte, la cuisine sur mesure est parfaitement aménagée avec un coin cellier et se prolonge par une buanderie. Le salon communique avec un bureau bibliothèque de qualité, une suite parentale très confortable avec une cheminée chaleureuse dans la chambre, une salle de bains élégante et un dressing bien conçu. L'étage accueille une mezzanine dédiée à la musique avec un coin bureau bibliothèque spacieux. Les espaces nuit sont particulièrement conçus pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres et deux salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage avec grenier. L'espace extérieur paysager constitue un véritable écrin de détente et de bien-être : piscine, jardin en gradins, étang poissonneux avec ponton, dépendance spacieuse pouvant être aménagée en maison de gardien. Grâce à ses volumes et à sa situation sur le parc, cette dépendance pourra être transformée selon les projets de ses futurs propriétaires : atelier d'artiste, espace de télétravail, installation d'une activité dédiée ou bien espace indépendant pour recevoir famille et amis. Cet élégant ensemble de caractère rénové incarne un art de vivre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Il représente une opportunité unique pour un acquéreur en recherche d'un bien d'exception aux portes de Vannes. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Daniel FEAU : Située dans un quartier résidentiel, cette villa est à vendre à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages et des commerces. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 700 m², au calme, la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, pouvant facilement être réunis pour former une habitation spacieuse. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre agréable avec un excellent potentiel d’agrément, notamment la possibilité d’y intégrer une piscine. Un garage double vient compléter cet ensemble.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun, services médicaux et infrastructures sportives. Les accès rapides vers Toulon, La Garde, Hyères et les principaux axes autoroutiers facilitent également les déplacements quotidiens. Cette propriété s'adresse particulièrement aux grandes familles, aux familles recomposées, aux projets intergénérationnels ainsi qu'aux professions libérales ou télétravailleurs recherchant des espaces distincts. Les investisseurs y trouveront également une opportunité intéressante grâce à la présence du logement indépendant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de réception d'environ 70 m² baignée de lumière naturelle. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial offre de beaux volumes pour recevoir famille et amis et s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur. Répartie sur trois niveaux, la maison propose six chambres confortables permettant à chacun de disposer de son propre espace. Son agencement fonctionnel laisse également la possibilité d'aménager un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou encore des chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs occupants. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble. Il représente un véritable atout pour accueillir un proche, loger un enfant devenu autonome, recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m² constitue un agréable espace de détente dans un cadre paisible. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie tandis que plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par l'équilibre qu'elle offre entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Son environnement résidentiel recherché, ses espaces généreux et son logement indépendant en font un bien capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Que vous recherchiez une maison familiale où chacun trouvera sa place, un lieu propice au télétravail ou une propriété offrant un potentiel locatif complémentaire, cette villa réunit de nombreux atouts. Un bien chaleureux et évolutif, où il est facile de se projeter et d'imaginer de beaux moments de vie en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 284 m² (maison + studio) • Terrain : 810 m² • Taxe foncière : 4 161 € • DPE : C • Chauffage : Gaz (central) + Climatisation reversible • Année de construction : 1958 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015) Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce servent uniquement à informer et ne valent pas offre ou garantie contractuelle. Pour accéder aux informations officielles relatives aux aléas et aux risques locaux concernant ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de vérifier les diagnostics techniques, le cadastre, l'historique des travaux et les autorisations administratives auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette villa d'architecte aux caractéristiques uniques avec ses lignes distinctives, s'étendant sur environ 170 mètres carrés. Idéalement située à proximité immédiate de la célèbre plage des Prises et du bois Henri IV, elle propose un cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un double-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une suite parentale avec baignoire balnéo est également incluse pour offrir un confort supplémentaire. Par ailleurs, une buanderie pratique et un vaste garage complètent cet ensemble. Les résidents auront l'occasion de profiter d'une piscine chauffée et de sa terrasse adjacente, créant ainsi un espace de détente des plus agréables. Avec son attrayant potentiel locatif saisonnier, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Annonce rédigée par Damien LIME EI Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

TARN - PUYGOUZON À seulement quelques minutes du centre d’Albi, ville au riche patrimoine historique, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale de 302 m² nichée au cœur d’un parc arboré de près de 4 000 m². Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et atmosphère raffinée. Le vaste séjour de 73 m² avec patio, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable lieu de vie. Ouvert sur le jardin, il se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Pensée pour le confort de tous, la maison propose cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing. Chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau privative, garantissant intimité et bien-être. Un bureau, une salle de jeux et une lingerie complètent cet agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs chambres, offrant une réelle facilité de vie au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, invite à la détente. Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dont une pergola bioclimatique idéale pour les repas d’été. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, créant un espace privilégié pour se ressourcer. Un double garage avec portails électriques, une pièce polyvalente et une grande cave viennent compléter les prestations. Un lieu de vie rare, alliant calme, espace, confort et proximité immédiate des commodités d’Albi, idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la praticité du quotidien. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3900 euros et 5290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété unique à Lorgues, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une position idéale à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre naturel préservé. Le parc paysager de 3,8 hectares, agrémenté d'oliviers, d'amandiers et de fontaines, crée un environnement privilégié. Le domaine comprend également un terrain de pétanque, un garage spacieux d'environ 120 m2, ainsi qu'un forage avec réservoir. Avec ses 690 m2 habitables répartis sur plusieurs bâtisses en pierre, la maison principale s'élève sur quatre niveaux et propose une ambiance conviviale : hall d'accueil, vaste salle à manger avec cheminée, cuisine équipée ouverte, salon et une première suite au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 suites, dont une remarquable chambre de maître de plus de 50 m2. Les extérieurs sont propices au bien-être, avec une piscine chauffée de 15 x 7 m, un pool house aménagé, un sauna, un hammam et une douche avec wc. Le domaine dispose également de 9 suites supplémentaires et d'une salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis ou organiser des événements privés. Propriété de luxe à vendre à Lorgues, située à proximité du centre animé, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à 45 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez, 15 minutes d'une gare TGV et 1h15 de l'aéroport international de Nice.

Belle maison sur les hauteurs de Bordagain offrant une vue dégagée et un beau potentiel. Actuellement divisée en deux appartements très lumineux de trois chambres chacun, elle peut facilement être réunie en une seule habitation. Chaque niveau bénéficie d'une grande terrasse, dont une prolongée par un jardin. Sans oublier une cave et la possibilité d'aménager un garage.