ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 5)

Nichée dans un cadre idyllique sur la rive sud du golfe d'Ajaccio, cette propriété de charme s'étend sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la baie d'Ajaccio et les Îles Sanguinaires. Avec ses proportions généreuses et son emplacement privilégié, cette villa de grand standing est un véritable havre de paix. À l'intérieur, la villa propose six chambres spacieuses, chacune décorée avec goût et élégance, offrant un confort sans failles à ses occupants. Les espaces de vie, lumineux et aérés, sont conçus pour maximiser la vue spectaculaire sur la mer et créer une atmosphère accueillante et sereine. L'extérieur est tout aussi impressionnant, la villa est entourée d'un vaste jardin Méditerranéen, créant un véritable écrin de verdure. Le point d'orgue de ces extérieurs est sans conteste la piscine, parfaite pour se détendre et profiter du climat agréable qu'offre l'île à ses hôtes privilégiées. En fin de journée, le spectacle devient encore plus magique, depuis la terrasse ou la piscine, admirez le coucher de soleil qui plonge lentement dans la mer, un moment d'une beauté rare, offrant un spectacle quotidien inoubliable. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie unique, mêlant luxe, confort et nature, dans l'un des secteurs les plus prisées d'Ajaccio; une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un lieu de retraite parfait.

AU COEUR DU FERRET Dans un écrin de verdure, Cette jolie Villa en bois de 73m2 (76m2 surface totale) sur 500m2 de terrain avec Piscine, se situe à 500m à pied de la plage des Américains. Elle se compose d'un bel espace de vie de 32m2 avec sa cuisine américaine équipée, donnant directement sur la première terrasse en bois avec sa vue panoramique. Nous avons également 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante ,ainsi qu'une salle de bain séparée, accès à la terrasse en bois au niveau de la piscine et du jardin. Nous avons au total 100m2 de terrasse. Deux places de parking extérieur complètent ce bien. Contact: Madame Gersende Lacoste 06.38.24.93.96 gersendelacosteimmo@gmail.com

Idéalement situé entre Fontainebleau et Milly-la-Forêt, sur la commune recherchée d’Achères-la-Forêt, cet ensemble immobilier rare se distingue avant tout par son important potentiel professionnel. La propriété développe près de 490 m² d’espaces clos et couverts parfaitement adaptés à une activité logistique, commerciale, artisanale ou libérale, complétés par 130 m² de garages, 48 m² de bureaux commerciaux et 95 m² de combles aménageables bénéficiant d’une charpente traditionnelle laissant encore de belles perspectives d’aménagement. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter l’ensemble avec revente de la production d’électricité sur le réseau, générant un revenu annuel complémentaire. Son accessibilité rapide à l’autoroute A6 et aux grands axes logistiques en fait un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant visibilité et facilité de desserte. En parallèle, la maison d’habitation d’environ 250 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie salon/séjour orientée Est/Sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La hauteur sous plafond de 2,75 m renforce la sensation d’espace. À l’étage, distribué par deux escaliers indépendants favorisant fluidité et fonctionnalité, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau privative, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de jeux. Côté prestations : poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu’une piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours. À quelques pas de la forêt et de ses sites remarquables, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un équilibre rare entre projet professionnel ambitieux et qualité de vie familiale.

L'art de vivre en bord de mer, entre ria et océan : découvrez cette magnifique propriété où espace, lumière et nature se conjuguent à la perfection. En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison qui s'étend sur un vaste jardin de 9888 m² (près d'un hectare) et offre une magnifique vue sur la mer et un accès à une petite plage. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : - Directement depuis votre jardin, vous accédez à la ria pour vos baignades et sorties en kayak ou paddle. - Le port d'Etel est à seulement 6 km. - Des commerces de bouche sont à proximité - Un parcours de golf est à 10 km (15 minutes). - Le centre-ville et la gare TGV d'Auray sont à 18 km. La maison de 266 m² est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Toutes les pièces profitent d'une large vue sur la mer. Elle se compose d'espaces généreux : Rez-de-chaussée : - Une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger forment un espace ouvert et convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. - Un salon avec cheminée offre un espace distinct pour la détente. - Un bureau. - Une suite avec accès à la terrasse et au spa de nage, un dressing et une belle salle de bains. À l'étage : - Une suite avec salle d'eau privative - Quatre belles chambres. - Une salle de bains et une salle d'eau. Au total, 6 chambres offrent un confort optimal et de l'intimité pour une grande famille ou des invités. 5 chambres profitent d'une très belle vue mer. Le sous sol aménagé propose aujourd'hui un espace billard et lecture avec une grande bibliothèque ainsi qu'une cave à vins pour les amateurs. Prestations et aménagements de qualité : Deux terrasses et spa de nage face à la mer : Parfait pour profiter du soleil et admirer la vue sur la mer. Excellent état général : La maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Équipements modernes : - Volets roulants, portail électrique et fibre pour votre confort et votre sécurité. - Chargeur électrique pour votre véhicule (11KW) - 18 panneaux solaires pour la production électrique vous permettent d'apprécier une nette économie. Nous aimons son excellente luminosité, sa magnifique vue et son excellent état, qui lui confèrent une identité inimitable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et un cadre de vie marin incomparable.

Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de six pièces d’une surface de 200 m² séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing donne le ton d’un intérieur pensé dans les moindres détails. Le rez-de-jardin abrite une superbe suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle de douche privative et de toilettes. Un bureau, facilement transformable en chambre, s’y trouve également, tout comme un agréable espace de vie, chaleureux et baigné de lumière, pouvant lui aussi être aménagé en chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également une buanderie et une douche avec toilettes invités. À l’étage, un grand séjour inondé de lumière naturelle s’ouvre sur deux vastes terrasses, idéales pour savourer chaque instant en extérieur. Deux chambres avec placards, une belle salle de bains et des toilettes invités complètent harmonieusement cet espace de vie. À l’extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud accueille une superbe piscine, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre préservé. À l’arrière de la villa, un vaste garage fermé peut accueillir jusqu’à trois véhicules, tandis que plusieurs emplacements de stationnement permettent de recevoir aisément quatre voitures supplémentaires. Les combles aménageables offrent enfin un potentiel d’agrandissement ou de personnalisation, permettant d’adapter les lieux à vos envies. Alliant élégance, fonctionnalité et art de vivre, cette villa rare est une véritable invitation à la sérénité, à découvrir sans tarder.

Maison familiale 7 pièces d'environ 168 m2 avec piscine sur plus de 1 000 m2 de terrain à Vailhauquès À seulement 25 minutes du centre de Montpellier (34000), dans le village recherché de Vailhauquès (34570), découvrez cette agréable maison familiale exposée sud-est, développant environ 168 m2 habitables sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m2 soigneusement aménagé et agrémenté d'essences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. La maison propose des prestations actuelles et des volumes adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine IXINA récente, équipée d'un élégant plan de travail en céramique et d'un espace repas convivial. Semi-ouverte sur le séjour, elle communique harmonieusement avec une vaste pièce de vie avec vue sur la piscine agrémentée d'un poêle à bois récent. Ce niveau comprend également deux chambres à rafraîchir, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine traditionnelle au chlore de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans un jardin arboré et préservé. La terrasse attenante à la cuisine, équipée d'un store banne, constitue un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis, complétée par un espace barbecue. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : fibre optique, menuiseries bois à double vitrage, système d'alarme, traitement du calcaire et borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage au gaz de ville. Un garage d'environ 25 m2 avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un abri permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié aux portes de Montpellier. Contact : Sylvie Tancogne, habitante de Vailhauquès depuis plus de 30 ans, VOUS POUVEZ ME JOINDRE AU 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701 Prix 538 000 EUR TTC charge vendeur Barème des honoraires sur le site Expertimo Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, magnifique maison de 160 m² sur une parcelle de 410 m² située dans le charmant Village d'Entressen à quelques minutes de la ville d'Istres avec une vue imprenable sur les champs environnants (non constructibles) . Venez découvrir cette propriété en R+1, construite en 2004 , elle vous séduira par ses nombreux atouts: cheminée moderne au gaz dans le salon pour des moments chaleureux , et pour la fraîcheur la climatisation, une buanderie ,un bureau, un dressing. Elle vous offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses 3 salles d'eau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et moderne d'environ 50 m² . Profitez également d'une terrasse agréable, d'une piscine pour vos moments de détente, et d'une place de parking . A l'étage 3 grandes chambres, une salle d'eau Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques en PVC avec fermetures centralisés , garantissant confort et sécurité. Le bien ne nécessite aucun travaux ! La localisation est parfaite : à seulement 5 minute d'un arrêt de bus, proche des écoles comme La Clef des Champs et Maternelle la Buissonière, ainsi que de nombreux parcs, boulangeries et pharmacies. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un environnement calme et pratique. Prix : 499 900 euros. Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nantes Sotheby's Realty vous propose un bien d'exception aux portes de Nantes. Découvrez cette magnifique propriété de 447 m² entièrement rénovée en 2022 sur parc paysagé de 6500m2. Ce bien rare, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. L'intérieur se compose de 5 chambres dont une somptueuse suite parentale, parfaite pour des moments de détente. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux, idéal pour recevoir vos proches. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cette demeure est vendue avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien d'exception à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Corgenon et Saint-Rémy, dans un environnement résidentiel prisé à deux pas de Bourg-en-Bresse et de ses commodités, dans un endroit ou les commerces de proximités sont accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée développe 223 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 000 m². Implantée au sein d'un lotissement privé, calme et soigné, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Une rénovation contemporaine aboutie, associée à d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), confère à l'ensemble un confort de vie optimal. Édifiée sur sous-sol complet avec garage et atelier, la maison s'ouvre sur une entrée vaste et lumineuse desservant une belle pièce de vie en triple exposition. Cet espace accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine, prolongée par un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, trois chambres supplémentaires, accompagnées de salles de bains ou salles d'eau, ainsi qu'un salon TV ou salle de jeux, offrent un espace indépendant idéal pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. A l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée plein sud promet des moments conviviaux en toute saison. Le lotissement bénéficie en outre d'un terrain de tennis privé, renforçant l'agrément du cadre de vie. L'environnement immédiat conjugue calme résidentiel et proximité des écoles, commerces et axes principaux, facilitant le quotidien. Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes et son emplacement recherché, offrant un cadre de vie harmonieux et contemporain, parfaitement adapté à une vie familiale. DPE : consommation d'énergie primaire B (88Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (2kg/CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere sur Aix-en-provence vous propose cette superbe maison de village nichée au coeur du village de Coutheron. Le bien se compose comme suit : Dès l'entrée vous serez séduits par la terrasse bucolique de 25m2 offrant un espace de détente idéal lors des journées ensoleillées. Le salon, majestueux, offre une surface de plus de 50m2 baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures ainsi qu'au vélux; La cuisine US entièrement équipée en électroménager haut de gamme et la présence d'une cheminée fonctionnelle dans le séjour vous permettront de recevoir vos familles et amis dans un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une chambre, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC. La petite copropriété est composée de 7 lots, et les charges s'élèvent à 525 euros par an, et la taxe foncières est de 1113 euros par an. Produit rare sur le secteur ... à visiter rapidement ! Produit rare sur le secteur .... à visiter sans tarder ! Contact Laetitia Conte EI: 06.69.59.71.19 Honoraires à charge vendeur. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15720

À Pierrelatte, dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain clos de 3 860 m2, cette propriété développe 225 m2 habitables et bénéficie de près de 250 m2 de dépendances offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser de nombreux projets. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante de 36 m2, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, est une véritable pièce de vie pensée pour les moments de partage. Le salon-séjour de 43 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, offrant un confort de vie très recherché, avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Un cellier et une réserve complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres d'environ 20 m2, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une grande salle de bains de 12 m2 équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante viennent compléter l'espace nuit. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, une vaste terrasse avec barbecue, un jardin entièrement clos et aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié. Les prestations sont à la hauteur du bien : double vitrage, poêle à granulés, cheminées, climatisation réversible et excellente luminosité dans toutes les pièces. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses 250 m2 de dépendances avec accès indépendants. Elles permettent d'envisager de multiples projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, ateliers, espaces de réception ou investissement locatif. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou patrimonial. Une propriété authentique, élégante et pleine de possibilités, où chaque espace a été pensé pour conjuguer qualité de vie et potentiel d'évolution. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS- Très bon quartier ancien hôpital. Jolie maison avec extérieur, typique de ce joli quartier avec 2 grands garages distincts donnant sur rue. Elle offre une habitation principale de 121 m2 et un logement de 34 m2 pour recevoir au rdc avec une entrée indépendante. REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée, 2 grands garages, un logement de 34 m2 avec 1 chambre comportant douche et lavabo et une cuisine-salon s'ouvrant sur une terrasse. AU 1 ER ÉTAGE : l'habitation principale de 110 m2 très lumineuse avec terrasse menant directement aux autres terrasses situées au rez-de-chaussée. Une jolie pièce de vie de 40 m2 environ avec une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse. 3 belles chambres avec beau parquet (19,5-16-12,80 m2) avec le confort d'une salle d'eau et d'une salle de bains, des WC. Non mitoyenne dispose de différents extérieurs appréciables selon les saisons et moments de la journée. Chaudière au gaz récente, climatisation réversible dans la pièce de vie et une des chambres. L'appartement du rdc nécessite une petite remise au gout du jour au niveau du séjour cuisine. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison avec un très bon emplacement offrant de beaux volumes confortables. Le petit appart du rdc indépendant est un véritable plus pour recevoir. Bonne capacité de stockage de 70 m2 environ avec notamment les 2 garages. Une maison qui a un véritable potentiel supplémentaire ! ' Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214638) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement recherché : la tranquillité d'un environnement arboré tout en restant à seulement 10 minutes à vélo des marchés, du remblai et des commerces. Implantée sur une parcelle de 438 m2, la maison développe environ 92 m2 habitables. Son agencement fonctionnel s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La grande baie vitrée récente crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin et apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré offre un cadre agréable . Les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions selon les saisons et les moments de la journée. La propriété bénéficie également d'améliorations récentes : huisseries remplacées, poêle à granulés installé en 2024, portail motorisé et aménagements extérieurs soignés. L'atout majeur du bien réside dans sa dépendance de 23 m2 construite en 2024. Un espace précieux qui pourra accueillir un atelier, un bureau indépendant pour le télétravail, une salle de loisirs, du stockage ou encore évoluer vers un projet plus personnel selon vos besoins. Un garage de 18 m2 avec espace buanderie complète l'ensemble. Une maison saine et entretenue qui nécessitera principalement une remise au goût du jour décorative pour révéler tout son potentiel. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un environnement paisible et la proximité des commodités sablaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 4.3%TTC de 350 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 365 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAUJON PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT À DEUX PAS DU CENTRE À quelques minutes à pied du coeur de Saujon et de son port, cette propriété familiale de 251 m2 prend place au fond d'une impasse paisible, à l'abri de toute nuisance et des regards indiscrets. Édifiée sur un terrain arboré de 1 665 m2, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 lui conférant un niveau de confort et de qualité particulièrement appréciable. Parfaitement entretenue, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations actuelles. Les espaces de vie, ouverts sur les terrasses et le jardin, créent une atmosphère chaleureuse propice aux moments de partage. La climatisation réversible, installée dans l'ensemble des pièces, assure un bien-être quotidien quelle que soit la saison. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'une résidence destinée à recevoir. La maison propose cinq chambres, dont une confortable suite parentale en rez-de-chaussée. Un studio indépendant entièrement aménagé complète l'ensemble. Véritable atout, il permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie mais peut également constituer une source de revenus complémentaires grâce à l'activité thermale de Saujon, particulièrement dynamique et recherchée par les curistes. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un environnement verdoyant où la piscine s'intègre naturellement. Les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement de l'exposition et de la quiétude des lieux dans une ambiance résolument tournée vers la convivialité. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard avec notamment une cave à vin climatisée, une aspiration centralisée, un double garage ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une adresse rare réunissant confort moderne, capacité d'accueil et qualité de vie, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, du port et des services du quotidien. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,20% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 EUR et 2550 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAS EN PIERRE DU XVe SIÈCLE VUE CÉVENNES PISCINE CHAUFFÉE DÉPENDANCE CHAMBRES D'HÔTES SAVIGNARGUES PROCHE SAUVE À Savignargues, entre Sommières et Sauve, ce mas en pierre du XVe siècle développe environ 450 m2 habitables dans un environnement naturel préservé avec vue dégagée sur les Cévennes et les vignobles environnants. À seulement 15 minutes de Sauve et de Sommières, cette propriété conjugue charme ancien, calme absolu et prestations de confort actuelles dans un cadre particulièrement recherché du Gard. Dès l'entrée, la bâtisse dévoile une architecture authentique parfaitement préservée : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et circulation fluide. La rénovation s'inscrit dans une logique élégante et cohérente, fidèle à l'esprit GB Signature : préserver l'âme du bâti ancien tout en intégrant les prestations nécessaires à un usage contemporain confortable. MAISON PRINCIPALE La partie principale développe environ 240 m2 habitables. L'ascenseur dessert les différents niveaux et facilite les déplacements au quotidien. Le salon avec plafond cathédrale et cheminée structure harmonieusement les espaces de vie tout en conservant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine équipée avec piano Lacanche permet aussi bien un usage familial qu'une activité d'accueil ou de réception. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace indépendant particulièrement confortable comprenant : salon privé dressing salle de bains accès direct à une terrasse panoramique de 85 m2 exposée sud-ouest Depuis cette terrasse, la vue s'ouvre largement sur les paysages des Cévennes et les reliefs environnants. DÉPENDANCE INDÉPENDANTE Une dépendance indépendante d'environ 200 m2 complète la propriété. Cet espace offre une organisation particulièrement souple avec : deux suites en rez-de-chaussée plusieurs chambres supplémentaires différents espaces de vie indépendants Cette configuration permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer immédiatement une activité de chambres d'hôtes dans un secteur touristique recherché. EXTÉRIEURS Le terrain clos d'environ 1 500 m2 s'organise autour d'une piscine au sel chauffée de 5 x 10 mètres. Les oliviers, les essences méditerranéennes et les différents espaces extérieurs renforcent le caractère authentique et apaisant du lieu. L'ensemble offre un cadre de vie privilégié tourné vers la nature, la lumière et la tranquillité. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS ascenseur desservant les niveaux climatisation chauffage au sol piscine au sel chauffée fibre haut débit stationnements sur la parcelle rénovation respectueuse du bâti ancien LES PLUS DU BIEN mas en pierre du XVe siècle rénové vue dégagée sur les Cévennes terrasse panoramique de 85 m2 piscine au sel chauffée dépendance indépendante exploitable configuration idéale pour chambres d'hôtes ascenseur climatisation et chauffage au sol environnement calme et naturel proximité de Sauve et Sommières charme ancien préservé activité d'accueil immédiatement envisageable SITUATION GÉOGRAPHIQUE Vous êtes à Savignargues, à proximité immédiate de Sauve, village particulièrement recherché pour son patrimoine médiéval, ses galeries, son attractivité touristique et sa qualité de vie. Le secteur bénéficie d'un environnement naturel remarquable entre garrigue, Cévennes et vignobles. Accès : Sauve : environ 15 minutes Sommières : environ 15 minutes Uzès : environ 20 minutes Pont du Gard : environ 30 minutes Nîmes : environ 35 minutes Montpellier : environ 45 minutes gare TGV de Nîmes : environ 35 minutes aéroport Montpellier Méditerranée : environ 45 minutes aéroport Marseille Provence : environ 1h30 accès rapide autoroute A9 INFORMATIONS Type de bien : mas en pierre Surface habi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX PARC BORDELAIS - SUBLIME MAISON BOURGEOISE - 1ÈRE LIGNE SUR LE PARC - 327M² - JARDIN - PARKING Dans l’une des adresses les plus recherchées et confidentielles du très prisé quartier du Parc Bordelais, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter une propriété d’exception, incarnant à la perfection l’élégance intemporelle des grandes demeures bordelaises du XIXᵉ siècle. Située en première ligne face au Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, cette remarquable maison bourgeoise bénéficie d’un emplacement rare, offrant un cadre de vie unique au cœur de Bordeaux. Réputé pour sa qualité de vie, son atmosphère paisible, ses commerces de proximité de qualité ainsi que ses établissements scolaires parmi les plus réputés de la métropole, le quartier du Parc Bordelais constitue depuis toujours l’un des secteurs les plus convoités du marché immobilier bordelais. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de près de 507 m², cette élégante demeure profite d’une double exposition sur jardin, avec un agréable jardin d’accueil à l’avant ainsi qu’un magnifique jardin paysager à l’arrière, directement ouvert sur les majestueux arbres du Parc Bordelais. Une configuration devenue extrêmement rare dans ce secteur particulièrement recherché. Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété développe plus de 327 m² habitables répartis sur trois niveaux. Aujourd’hui à repenser et à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, elle offre un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale d’exception, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux et les éléments architecturaux d’époque témoignent du raffinement originel de la demeure. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception en enfilade baignées de lumière naturelle. Un élégant salon de réception, une salle à manger de caractère, un second salon pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied ou un bureau, ainsi qu’une cuisine aux beaux volumes composent ce niveau. Les prestations anciennes ont été admirablement préservées et constituent aujourd’hui un patrimoine architectural précieux : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries d’origine, moulures raffinées, hauteurs sous plafond remarquables et larges ouvertures sur les jardins confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Le premier étage offre un potentiel particulièrement séduisant. Les volumes permettent d’imaginer une somptueuse suite parentale bénéficiant d’une terrasse privative dominant le jardin et offrant une vue directe sur les arbres centenaires du Parc Bordelais. Ce niveau pourrait également accueillir une élégante chambre d’amis avec sa salle d’eau indépendante. Le deuxième et dernier étage est aujourd’hui consacré à l’espace nuit familial. Il permet d’aménager trois chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu’une vaste salle de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et intimité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin d’accueil constitue un véritable privilège en ville et permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. À l’arrière, le jardin principal dévoile un environnement exceptionnellement préservé. Véritable écrin de verdure, il bénéficie d’une exposition idéale, d’une absence totale de vis-à-vis et d’une vue dégagée sur le Parc Bordelais. Dans ce cadre rare et privilégié, la création d’une piscine apparaît tout à fait envisageable, permettant ainsi de sublimer encore davantage cette propriété déjà remarquable. Au-delà de ses volumes, de son emplacement et de ses extérieurs, cette demeure représente avant tout une opportunité patrimoniale unique. Les biens bénéficiant d’une telle situation en première ligne sur le Parc Bordelais sont extrêmement rares sur le marché. Associée à la noblesse de son architecture et à son important potentiel de valorisation, cette propriété constitue un projet de rénovation exceptionnel pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant créer une résidence familiale de très grand standing. Une adresse emblématique, un environnement incomparable, une architecture de caractère et un potentiel remarquable : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette propriété l’une des plus belles opportunités actuellement disponibles dans le secteur du Parc Bordelais. - On aime : l’une des rues les plus prestigieuses et emblématiques du Parc Bordelais. Une situation exceptionnelle en première ligne face au parc. Les volumes généreux et le cachet préservé des prestations anciennes. Les deux jardins et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. L’absence totale de nuisances et de vis-à-vis. Le potentiel de rénovation permettant la création d’une résidence familiale d’exception. Une qualité de vie rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Une propriété rare destinée aux amateurs d’élégance, de patrimoine et d’art de vivre bordelais. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Projet de chalet neuf proposé par un constructeur local, d'une surface totale de 400 m² et 273 m² de surface habitable. Il est situé sur les hauteurs de Saint-Gervais à 3 minutes du Bettex et du départ du Domaine Evasion Mont-Blanc, un arrêt navette est situé à 50 mètres du bien, un retour skis aux pieds est possible. Répartis sur 4 niveaux d'habitation, il offre 5 chambres dont une Master, un étage regroupant la pièce de vie avec salon, salle à manger de près de 80 m² vous donnant accès à une une grande terrasse couverte. Son exposition Sud-Est face à la chaîne du Mont-Blanc vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage annexe complète ce bien. Un vrai projet sur mesure , le chalet est à ce jour hors d'eau hors d'air afin de vous laisser carte blanche et moduler son aménagement intérieur à votre convenance. * Récupération de TVA possible * Frais de notaire réduits.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme nichée dans le quartier prisé du Moulleau. Dans un environnement privilégié, cette maison neuve au bardage bois rappelant les cabanes ferret-capiennes, elle vous séduira par son style contemporain et son atmosphère chaleureuse. Véritable cocon, elle s'intègre harmonieusement dans un jardin luxuriant qui invite à la détente et à la sérénité. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, une belle suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Les espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, prolongent naturellement la maison vers le jardin et créent une agréable sensation de dedans-dehors. Alliant le charme des matériaux naturels à des prestations actuelles, cette propriété est le pied-à-terre idéal dans ce quartier recherché. Une adresse rare où modernité, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

CHASSELAY CENTRE -- Maison de caractère de 1850 avec dépendances et jardin clos de murs Rare au coeur de Chasselay, cette élégante maison ancienne d'environ 238 m2 habitables conjugue le cachet de l'ancien et une rénovation importante réalisée : huisseries double vitrage, toitures, plomberie, électricité... Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : terrazzo, parquets anciens, moulures, tomettes. Une véritable maison familiale, chaleureuse et authentique. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 400 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin clos de murs, intime et paysager, à l'abri des regards. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec terrazzo d'origine, deux salons, une salle à manger et une cuisine en accès à la terrasse et au jardin. - Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour profession libérale ou télétravail - Au dernier étage : 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec wc. Les dépendances : d'anciennes écuries d'environ 40 m2 sur 2 niveaux, offrent un fort potentiel d'agrandissement, de création d'un logement indépendant, de bureaux ou d'un espace de réception et un garage d'environ 35 m2 avec un grenier au dessus d'environ 30m2. Les atouts : Accès immédiat aux commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 pour Gare de Vaise, et cars scolaires (JD pour collège de secteur à Chazay, JD Notre-Dame de Bellegarde à Neuville-sur-Saône). Gare de St Germain au Mont d'Or à 5mn en voiture pour gare Part Dieu en 15mn et gare Perrache en 20mn. Bien unique de par sa rareté et son charme préservé. Très beau potentiel d'évolution. Jardin familial rare en coeur de village Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille et/ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. DPE : D / D Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Dominant les hauteurs d'Agde, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue remarquable sur la ville et la Méditerranée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, elle conjugue intimité, espace et confort. Conçue pour profiter pleinement de la lumière et des panoramas environnants, cette villa d'architecte d'environ 300 m² habitables s'organise autour de vastes espaces ouverts et d'une circulation particulièrement fluide. Implantée sur un terrain clos de près de 1 300 m², elle est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, accompagné d'une superbe piscine de 10 mètres par 5. L'entrée, spectaculaire par ses volumes et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Elle mène à une pièce de réception aux dimensions généreuses, où le salon et la salle à manger se déploient sous une impressionnante charpente cathédrale. Le poêle suspendu constitue l'élément central de cet espace convivial baigné de lumière. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine contemporaine dispose de son propre espace repas et se prolonge naturellement par une grande terrasse surplombant les environs. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Les deux autres disposent d'une salle d'eau commune. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. À l'étage, la suite parentale comprend un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Pensé comme un véritable lieu de détente, le rez-de-jardin s'ouvre directement sur les extérieurs et accueille un salon d'été ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains, permettant de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, parmi lesquels un garage d'environ 40 m², un garage à vélos et un local technique. Cette réalisation singulière séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Pour toute information complémentaire ou pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 254

Au coeur du très recherché quartier du Plateau Saint-Antoine, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin arboré et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. D'une surface d'environ 148 m² habitables (186 m² au sol), cette maison traversante Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour traversant d'environ 32 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine conviviale ainsi que de WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés, offrant un agencement idéal pour une famille. Le dernier niveau accueille une remarquable chambre de près de 26 m², véritable espace parental, salle de jeux ou bureau. Son volume permet également d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. En demi-sous-sol, vous bénéficierez d'une chambre d'environ 18 m², d'un atelier, d'un débarras ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'avant, un second jardin permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Les atouts : Quartier résidentiel particulièrement recherché Maison familiale de 5 chambres Possibilité de créer une 6? chambre Jardin arrière avec terrasse Stationnement pour deux véhicules Beaux volumes et excellente distribution Demi-sous-sol avec nombreux espaces annexes Proximité des écoles, commerces et transports DPE D Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Versailles. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 116 505 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stanislas de Scorraille Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893097162. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Villadici vous présente cette propriété rare et authentique ayant conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. Cette élégante demeure d'architecte en pierre de taille, édifiée entre 1969 et 1972 sur les hauteurs de Douarnenez, déploie plus de 300 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 6 300 m². Ses façades en pierre, sa remarquable toiture en ardoises et ses volumes généreux lui confèrent un charme authentique et intemporel. Le rez-de-chaussée accueille notamment un prestigieux hall d'entrée, un vaste salon de plus de 50 m² avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le jardin, une verrière ouverte sur le parc arboré, une suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un vaste dortoir de près de 35 m² avec sa salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette pièce est également accessible par un bel escalier en pierre à l'extérieur. Restée dans son état d'origine, cette propriété nécessite aujourd'hui une rénovation : huisseries, électricité, plomberie, salles d'eau, assainissement et aménagements extérieurs sont à repenser afin de révéler tout son potentiel. Derrière les travaux se cache une opportunité rare : celle de redonner vie à une demeure de caractère aux prestations architecturales remarquables. La qualité de sa construction, ses matériaux nobles, ses volumes et la rareté d'un terrain de cette superficie à Douarnenez en font un bien d'exception. La propriété est à 2.5 km des commerces de Treboul, à 5 km de la plage des Sables Blancs et 25 minutes de la gare de Quimper. Une belle endormie qui n'attend que le regard et le projet de ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19. --- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84142400500012 - .

Kermarrec Habitation vous présente en Exclusivité cette propriété rare sur le marché. Située dans le très recherché quartier Sacré-Coeurs / Métro Jacques Cartier, cette superbe demeure en pierre développe plus de 180 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation ainsi que par le niveau exceptionnel de ses prestations. Derrière son élégante façade au charme intemporel se dévoile un intérieur entièrement repensé avec raffinement, où chaque détail a été soigneusement travaillé. Vous découvrirez un vaste double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une bibliothèque sur mesure pouvant être réattribuée en chambre. L'étage accueille un bel espace composé de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Le sous-sol complet propose un grand garage, cave et buanderie. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle paysagée de 550 m², véritable écrin de verdure préservé des regards, sublimé par un espace détente avec spa / jacuzzi, invitant à la sérénité et à la convivialité. Prix FAI : 1 102 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Quartier Petite Garenne - Au calme, une maison d'environ 137 m², entièrement rénovée par architecte avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux volumes et à la lumière. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 48 m² avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine américaine équipée de 17 m², le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain aux finitions soignées. Deux places de stationnement complètent ce bien. A proximité des commerces et des transports.

Belle Maison traditionnelle, de type 5 - Son intérieur vous propose son entrée/dégagement, un beau séjour/salon/salle à manger, agrémenté de sa cheminée insert, une belle cuisine équipée, lumineuse, véranda ouverte sur le parc. Son espace nuit, est composé, de son dégagement, salle d'eau, toilettes, 2 chambres, bureau, dressing, à l'étage chambre ouverte sur un balcon. Combles, garage, cuisine d'été, salle d'eau, toilettes, 2 cabanons. Piscine. L'ensemble édifié sur un beau terrain boisé d'une superficie de 2341 m² env.