ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 45)

Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, cette maison bioclimatique de plain-pied offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne dans un environnement paisible. Édifiée sur plus de 2 600 m2, elle comprend une lumineuse pièce de vie, deux chambres, un dressing, une remise de 42 m2, un gîte indépendant et un double carport. Conçue dans une démarche écologique, elle dispose d'une piscine biologique, d'une toiture végétalisée, de panneaux photovoltaïques avec batteries, de récupération d'eau de pluie et d'un assainissement écologique. Une propriété rare alliant confort, autonomie énergétique et proximité des commodités. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette charmante maison en bois est située dans la campagne paisible entre Villeréal et Monflanquin, dans le Lot-et-Garonne. Implantée sur un terrain de 2 911 m2, elle offre près de 210 m2 habitables avec de beaux volumes, quatre chambres et trois salles de bains. La lumineuse pièce de vie ouverte donne sur une terrasse exposée plein sud et dispose d'un poêle à bois. Alliant confort et charme naturel, la propriété comprend des parquets massifs, du double vitrage, un chauffage central au gaz ainsi qu'un agréable jardin avec arbres fruitiers et cabanon en bois. Une maison idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances dans le sud-ouest de la France. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frontignan - À proximité immédiate de Sète et seulement 20 minutes de Montpellier, villa entièrement rénovée de 215m2 habitables implantée sur un terrain arboré de 594m2 avec piscine, terrasses et studio indépendant. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée insert, 1 studio en rez-de-chaussée avec accès privatif pouvant accueillir une activité locative, 1 suite parentale ou recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres dont 1 suite parentale de 27m2 avec dressing, salle d'eau, bureau et terrasse solarium privative de 32m2. Les combles aménagés offrent 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées en chambres, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, jardin clos, piscine sécurisée, terrasses et cuisine d'été créent un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. Prestations qualitatives : climatisation réversible, double vitrage, arrosage automatique, fibre optique, garage. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Frontignan - Just a short drive from Sète and only 20 minutes from Montpellier, a fully renovated 215-square-meter villa set on a wooded 594-square-meter lot featuring a pool, terraces, and a separate studio. It features a living room with an open kitchen and a fireplace insert, a ground-floor studio with private access suitable for a rental business, a master suite, or for entertaining family and friends. Upstairs, the sleeping area offers 4 bedrooms, including a 27-square-meter master suite with a walk-in closet, a bathroom, an office, and a private 32-square-meter sun terrace. The converted attic offers 2 additional rooms that can be used as bedrooms, a playroom, or a recreational space. Outside, an enclosed garden, a secure swimming pool, terraces, and an outdoor kitchen create a true outdoor living space. High-quality features: reversible air conditioning, double-glazed windows, automatic irrigation, fiber-optic internet, and a garage. In close proximity to schools, shops, the train station, beaches, and highway access. Complete listing available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Julien Sabel vous propose: Perchée dans une impasse sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison offre l'horizon, le silence et l'espace pour respirer. D'une surface totale de 212 m², elle développe 170m² en plain-pied, connectés à l'espace de vie extérieur : une sublime piscine et une cuisine d'été avec vue sur la végétation invitent à profiter de chaque saison. Ce niveau plain-pied abrite une Master Room d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau privatifs, deux chambres partageant une salle de bain douche et baignoire, ainsi qu'un cellier-buanderie. Au niveau inférieur : un second cellier, deux autres pièces abritant une salle de sport et un bureau de 20 m², ainsi que l'atout maître, un confortable garage de 70 m² — rare à cette échelle. Construite avec des matériaux de très haute qualité et une technicité reconnue, la maison est équipée d'une climatisation gainable Airzone, et de bien d'autres prestations à découvrir en visite. Une maison de caractère, un terrain d'exception, une qualité de construction qui ne se raconte pas — elle se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle villa proche St jeannet et Vence, comprenant : Une belle pièce de vie : séjour avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée us, placard, w-c. Large terrasse. Au rez de jardin: 1 chambre avec salle de bain, 2 chambres, wc indépendant, salle d'eau avec wc et un studio (env. 25m2) avec entrée séparée et extérieur. Pompe à chaleur. Pisicine, pool house et vue mer ! Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

À pied des commerces de premières nécessités, grande maison de village, récemment rénovée, pierres et poutres apparentes, travertin au sol. En entrant, vous découvrez une magnifique et grande pièce de vie vôutée, une cuisine équipée, un salon chaleureux, donnant sur une cour ensoleillée, orientée sud. À ce même niveau, une vaste chambre en suite, avec dressing. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent trois autres chambres, toutes en suite. L'une de ces chambres bénéficie d'une terrasse privative. Aussi un grand palier mène à une autre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations confortables et de qualités, chauffage au sol, double vitrage ... En sus des combles aménageables. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

iad France - David Crozet vous propose: Superbe villa de 220 m² située dans un cadre de verdure exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, découvrez cette villa qui offre un magnifique cadre de vie, calme et préservé, à 5 minutes de toutes les commodités (Etablissements scolaires, centre hospitalier, grandes enseignes commerciales). L'accès à l'autoroute A7 est à seulement 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal. Construite en 2013 sur 2 niveaux plus un sous-sol, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son agencement optimal et son jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie très lumineux de 80 m² composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée FOCUS, le tout donnant accès sur une terrasse de 35m² couverte et carrelée exposée plein sud. Vous trouverez également une suite parentale de 30m² équipée d'une douche, d'une baignoire, de 2 vasques, d'un dressing et d'un toilette. Un cellier de 6m² attenant à la cuisine et un WC avec lave-main complètent ce niveau. Concernant l'étage, desservi par des marches en chêne massif, vous découvrirez une deuxième suite avec douche, vasque et terrasse privative, deux autres chambres dont une qui accède à une autre terrasse pour une vue panoramique de toute beauté sur le jardin paysagé, une mezzanine de 18,7m², une salle d'eau avec douche + 2 vasques ainsi qu'un WC séparé. En complément, ce bien est pourvu d'un sous-sol d'une surface de 195 m² comprenant des garages, un atelier, une cave à vin et un espace aménagé pouvant être exploité pour une activité professionnelle en toute tranquillité. La villa bénéficie d'un plancher chauffant/rafraichissant sur chaque niveau, de volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour voitures électriques et de panneaux photovoltaïques 6KW. Concernant les aménagements extérieurs, vous serez séduits par un jardin paysagé de toute beauté (2000m²) agrémenté d'un lagunage, d'une cascade, d'un enrochement, d'une piscine de 12m x 4,5m avec PVC armé, d'un poolhouse, d'un jeu de pétanque et de plusieurs terrasses en bois pour un rendu en parfaite harmonie avec la végétation environnante. Afin de de faciliter l'entretien et limiter les coûts, tous les espaces verts sont équipés d'un arrosage intégré alimenté par un forage. L'ensemble de la propriété est en excellent état, témoignant d'un entretien régulier et d'une qualité de construction remarquable qui ne nécessite aucuns travaux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

l'Élégante (2008) Olonne-sur-Mer Située au coeur du bourg prisé d'Olonne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif sans vis à vis, ni mitoyenneté. Cette maison d'architecte de 175 m2 habitables (6 pièces) construite en 2008 allie modernité, confort thermique et optimisation de la lumière. Érigée sur une parcelle de 607 m2, elle se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur. Une Conception Architecturale Unique avec des matériaux de haute qualité L'architecture de la maison a été pensée pour favoriser la circulation intérieure-extérieure grâce à une terrasse traversante contournant l'intégralité de la maison et un patio , véritable puits de lumière garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des Volumes Généreux et Fonctionnels L'espace de vie se décompose comme suit : Espace de Réception : Une vaste entrée avec placards (13 m2) mène à une pièce de vie de 55 m2 (séjour/salon). La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, offre 14 m2 de surface fonctionnelle. Espace Nuit (4 chambres au total) : Deux suites parentales : Une première suite de 25 m2 (avec placard, salle de bain et douche à l'italienne, WC) et une seconde de 23 m2 (placard, salle de bain et WC). Espace Enfants/Invités : Deux chambres de 13 m2 chacune avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau indépendante avec WC (4,5 m2). Annexes : Un garage avec espace lingerie isolé et carrelé de 30 m2 complète l'ensemble pour un confort quotidien. Caractéristiques Techniques et Performance La maison bénéficie de bonnes prestations énergétiques, comme en témoigne son DPE (Classé B/A). Chauffage : Système par aérothermie (pompe à chaleur air/eau), offrant un confort thermique constant et des économies d'énergie. Agencement : 12,33 m2 de dégagements fluides et un WC invité séparé avec lave-mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ***Honoraires : 3% TTC de 790.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 813.700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.***Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anne Boutilhe vous propose : Gros coup de cœur – Maison atypique de caractère de 160 m² avec une grange de 160 m² environ. Si vous envisagez un achat ou une vente de maison à Denguin (64) dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette propriété saura vous séduire. Découvrez cette maison à vendre qui allie charme et potentiel, située en région Aquitaine.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE MAHINARAMA : Grande Villa Familiale de 380m² sur un Vaste Terrain de 2 555m², avec piscine et Fare pote'e, comprenant : - 1 Salon/séjour de 80m² - 1 Cuisine de 16m² - 1 Terrasse fermée de 97m² - 3 Chambres - 2 Sdb/wc - 1 Studio avec sdb/wc - 1 Véranda de 43m² (potentiel studio) - 1 Buanderie de 43m² (potentiel studio) - 1 Porche de 9m² - 1 Terrasse avec store électrique de 70m² - 1 Piscine avec deck + bain de soleil de 92m² - 1 Fare pote'e Attenant de 16m² + sa cave identique - 1 Abri de jardin de 25m² - 1 Parking de 200m² - 1 Magnifique jardin engazonné ********************************************** Très grande maison de 1994, robuste et de plain-pied. Différentes transformations ou ajustements possibles selon les habitudes et besoins de vie de chacun. Entrée automatisée et bétonnée donnant accès à de multiples stationnements permettant de recevoir amis et familles... De beaux volumes ! Parfait pour les grandes occasions, avec cette grande terrasse et ce grand jardin engazonné, végétalisé et plat (pente douce), très agréable pour les enfants... ************************************************* Charges Lotissement : 30 000/an Ordures : 15 000/an Eau : 20 000/an ************************************************* Prix : 149 900 0000CFP ************************************************** Contact et infos : Tahiti Transactions Grégory -> 89 28 00 08 gregory@tahititransactions.com http://www.tahititransactions.com

- à – 'é é 'î Réf. Une opportunité rare d'investissement ! Reprenez une activité touristique dans un cadre exceptionnel avec 4 bungalows rénovés, implantés sur un magnifique terrain de 3 000 m², offrant calme, nature et une superbe vue sur les montagnes. Les points forts 4 bungalows – 120 m² habitables Une piscine privative par bungalow ️ Cuisine équipée & terrasse en bois exotique Vue panoramique sur les montagnes Terrain arboré de 3 000 m² Chapiteau d'environ 300 m² (rachat possible) Capacité d'accueil jusqu'à 400 personnes ️ Plages à 5 min • Commodités à 20 min Prix : Contactez TIARE IMMO Taravao pour plus d'informations ou organiser une visite. ☎️ 40 43 42 43 www.tiareimmo.com

Découvrez cette magnifique propriété située à quelques minutes seulement du centre de Périgueux, offrant un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'une vue imprenable sur une colline verdoyante et la rivière qui borde la propriété, créant un véritable havre de paix. Cette longère de 185 m², accompagnée d'une grange de 100 m², comprend trois logements sur un terrain entièrement clos et plat de 6500 m², avec un accès privé à la rivière. Un lieu enchanteur à ne pas manquer pour allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25767

- Située dans un secteur résidentiel calme, nichée dans un écrin de verdure, baignée de Lumière. Exposition SUD/OUEST. Découvrez cette villa de145 m2 de surface habitable sur 2 niveaux. Se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, un espace cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Au 1er niveau, une grande pièce à vivre salon/séjour, vue imprenable mer et montagne, 2 chambres avec salle de douche, ainsi qu'une cuisine séparée équipée aménagée . Vous pourrez profiter de la piscine. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 855 m². Pour vos véhicules, vous disposerez de deux places de parking . TRAVAUX A PRÉVOIR Référence agence : 1546

iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: ******** REPORTAGE COMPLET ET DRONE SUR DEMANDE VALIDEE *******

Située au cœur du domaine sécurisé et prisé des Terres Basses, cette propriété de standing offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue dégagée sur les couchers de soleil sur la Baie aux Prunes (Plum Bay). Réputé pour son exclusivité, son environnement résidentiel et la proximité de plages parmi les plus belles de Saint-Martin, le secteur des Terres Basses demeure une adresse de référence. La villa principale se compose de trois chambres et trois salles de bains, ainsi que d’un bureau et d’un atelier indépendant. Ces deux espaces peuvent facilement être aménagés en chambres supplémentaires, permettant de porter la capacité totale à cinq chambres, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. La propriété développe environ 272 m² habitables, complétés par 265 m² de terrasses couvertes, un solarium de 45 m² et 107 m² d’espaces extérieurs avec piscine, soit une surface totale aménagée d’environ 701 m². Pensée pour profiter pleinement du mode de vie caribéen, la villa s’ouvre largement sur l’extérieur avec piscine, gazebo et toit-terrasse offrant une vue privilégiée sur la mer et les couchers de soleil. Une deuxième maison avec son propre accès sécurisé, comprend deux chambres et une salle de bain, une piscine privative, ainsi que 84 m² habitables, 20 m² de terrasse couverte et 30 m² de deck. Elle constitue un espace idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, avec une forte demande sur le secteur en location saisonnière comme à l’année. La propriété est entièrement clôturée et équipée d’un groupe électrogène ainsi que d’une citerne de 80 m³, garantissant confort et autonomie au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent équilibre entre emplacement, volumes et potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin.

Amateurs de la mer et de l'authenticité, cette maison Plouhinec à vendre est faite pour vous. Située au Magouër, en Bretagne, dans le département du Morbihan, cette maison en pierre apparente de 97 m² se trouve à seulement 30 mètres de la ria d'Étel et des plages. Pleine de caractère, elle offre une vue mer et de chaleureux espaces de vie avec deux salons agrémentés de cheminées, créant ainsi une atmosphère conviviale. Elle comprend trois chambres en enfilade et de nombreuses pièces permettant divers aménagements. Bien que s'étendant sur une parcelle avec d'autres habitations, vous aurez la possibilité d'aménager un espace extérieur indépendant en installant une clôture pour plus d'intimité. Un audit énergétique a été réalisé et est à la disposition des acheteurs pour envisager des améliorations. Ce bien rare, idéal en résidence principale ou maison à acheter Plouhinec, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ria et des plages, et séduira les amoureux des paysages maritimes et du patrimoine breton.

À vendre : villa d'exception à Moorea Maiao, Polynésie Française, dans la région DOM-TOM. Cette maison Moorea Maiao à vendre est située en bord de lagon, offrant une vue imprenable sur la silhouette de Tahiti. Transformez votre rêve d'achat maison Moorea Maiao en réalité, car cette villa est vendue meublée. Perchée sur les hauteurs de Bel Air, dans une résidence sécurisée, elle dispose d'une piscine au sel, d'un jacuzzi, et d'un jardin tropical paysagé de 1300 m2. Les aménagements incluent 2 terrasses, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres (possibilité d'une troisième) et deux salles de douche. Le bungalow indépendant pour vos invités est un atout supplémentaire. La villa est équipée de domotique, d'une alarme, de la climatisation, et de volets électriques. À seulement 2 minutes de la plage de Temae et 5 minutes du quai de Vaiare, avec un accès rapide à Tahiti en ferry (30 minutes) et au golf de Moorea (10 minutes). Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter Moorea Maiao.

Co-exclusivité – À quelques pas du vieux village de Mougins, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes, le golfe de La Napoule et les îles de Lérins. Entièrement rénové en 2015, l'ensemble se compose d'une villa principale d'environ 380 m², d'un pavillon de gardien d'environ 50 m² ainsi que d'un espace bien-être d'environ 120 m² comprenant une piscine intérieure, un hammam et un espace de balnéothérapie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 688 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un pigeonnier, de nombreux arbres fruitiers, un pool house et un terrain de pétanque. Deux garages d'une superficie totale d'environ 100 m² permettent de stationner jusqu'à six véhicules et complètent les prestations. Idéalement située au cœur du secteur prisé du Val, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services du quotidien, tout en profitant du calme et du charme du vieux village de Mougins, accessible à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à plusieurs lignes de bus à proximité, tandis que la gare de Mouans-Sartoux se rejoint en une quinzaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront quant à eux de l'étang de Fontmerle, du parc départemental de la Valmasque ainsi que des prestigieux golfs environnants, véritables emblèmes de l'art de vivre mouginois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5460€ ~ 7500€

Vous recherchez un mas de caractère, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, offrant espace, nature et authenticité ? Ce bien rare saura vous séduire. Implanté dans un environnement privilégié, ce mas en pierre conjugue parfaitement tranquillité et convivialité. Il constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, autour de la terrasse, du solarium ou encore de la piscine avec abri entièrement escamotable, tout en profitant d’une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain d'1,3 hectares, soigneusement aménagé, propose un jardin paysager, un potager, un verger, ainsi que de beaux espaces pouvant accueillir des animaux, notamment des chevaux. Un terrain de pétanque vient compléter cet extérieur propice aux moments de partage. L’habitation principale, d’environ 148 m² habitables, se compose en rez de jardin d’un salon chaleureux agrémenté d’une imposante cheminée, d’une cuisine ouverte sur le salon et sur une véranda lumineuse, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un cellier. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux grandes chambres, une chambre d’appoint ainsi que deux salles d’eau avec sanitaires. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : deux garages fermés, un abri voiture, trois caves, un atelier, une dépendance à rénover offrant un beau potentiel, un poulailler ainsi qu’un abri de jardin. Côté technique, le bien dispose d’un système de chauffage comprenant une chaudière au fioul, une cheminée avec insert, un poêle, et de climatisations réversibles utilisées sur la période estivale. Les menuiseries sont en double vitrage. Trois puits permettent l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine, avec un système d’arrosage automatique sur la partie paysagée. L’assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Un bien de charme, rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de sérénité. A visiter sans plus tarder! Videos à la demande Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27452 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

À seulement quelques minutes du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, cette villa exposée plein Sud profite d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée sur les collines boisées. Édifiée sur un terrain en restanques d’environ 2 500 m², elle bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une piscine et sa large terrasse, un chalet de jardin ainsi que plusieurs stationnements. La maison développe environ 180 m² et séduit par ses volumes et ses belles hauteurs sous plafond. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée, prolongée par une salle à manger et une cuisine équipée avec plan de travail en pierre. Un bureau (ou chambre), des toilettes invités, une buanderie et une grande terrasse couverte complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec accès à une terrasse et un grenier, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Trois autres chambres prennent place, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Une propriété pleine de charme, alliant espace, luminosité et nature dans un cadre privilégié.

Limite Chateauneuf, à quelques minutes seulement des commerces, dans un environnement préservé, cette propriété singulière offre une véritable sensation de campagne, entre lumière, nature et tranquillité. Pensée comme une maison d’artiste, elle séduit par son atmosphère inspirante, ses volumes ouverts et sa connexion permanente avec l’extérieur. Les espaces de vie s’ouvrent largement sur les terrasses et profitent d’une vue dégagée sur les collines environnantes. La décoration, subtile et élégante, met en valeur des matériaux nobles et authentiques : bois naturel, pierre, enduits minéraux, grandes ouvertures laissant entrer la lumière à toute heure du jour. Le mobilier, soigneusement sélectionné, participe à cette ambiance chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé avec goût. La villa propose 6 chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, la piscine et le jacuzzi prolongent l’expérience, invitant à la détente dans un cadre intime et verdoyant. Un lieu rare où l’on vit au rythme de la nature, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités. Une propriété au charme libre et inspiré, parfaite pour ceux qui recherchent à la fois authenticité, espace et proximité.

Découvrez cette superbe villa contemporaine située à Cannes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 5 pièces lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités dans le plus grand confort. Le vaste salon avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air. La cuisine et la salle à manger sont conçues pour allier convivialité et praticité, créant un espace de vie harmonieux et chaleureux. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec piscine privée, parfait pour se détendre lors des belles journées ensoleillées ainsi qu'à l'étage d'une magnifique grande terrasse vue mer Cette villa est à deux pas du centre-ville et des plages, proche de toutes les commodités.Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 970 € et 1380 € par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www/georisques.gouv.fr FRE-01031

Dans le très recherché domaine de Super-Cannes, cette somptueuse villa de style californien conjugue élégance contemporaine et panorama d’exception, offrant une vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes. D’une superficie d’environ 400 m², elle accueille un vaste séjour baigné de lumière, cinq chambres en-suite ainsi qu'une chambre de maitre avec salle de bains et dressing. Attenant a la propriété, se trouve un appartement indépendant de 58 m², idéal pour recevoir en toute intimité ou héberger du personnel. Pensée pour le bien-être, la propriété offre sécurité et propose un espace détente avec sauna et hammam. Nichée sur un terrain paysager de 2 580 m², elle invite à la douceur de vivre grâce à sa piscine chauffée scintillante, son jacuzzi, son terrain de pétanque et son espace pool house- barbecue convivial. De généreux stationnements complètent ce havre de paix où chaque détail inspire le rêve et l’art de vivre azuréen. REF: FRE-00948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Havre de paix en impasse, confort absolu été comme hiver, sans aucun vis-à-vis ! Idéalement située au cœur du quartier très recherché et prisé du Petit Chantilly à Orvault, découvrez cette magnifique maison contemporaine non mitoyenne de 2000. Nichée en fond d'impasse résidentielle, elle vous offre un cadre de vie d'un calme absolu, serein et totalement préservé des regards. Son emplacement est un atout majeur : profitez d'une proximité immédiate où tout se fait à pied (commerces, écoles et le Tramway ligne 3 à moins de 5 minutes). PRÊTE POUR AFFRONTER LES CANICULES (Le point fort !) Conçue pour un confort thermique optimal en toutes saisons, cette maison bénéficie d'équipements de pointe et d'aménagements naturels pour rester au frais tout l'été : - Climatisation réversible (Pompe à Chaleur) performante pour des nuits fraîches à l'étage. - Un jardin paysagé et bucolique arboré de plusieurs essences d'arbres, créant des zones d'ombrage naturelles et une vraie sensation de fraîcheur. - Volets roulants électriques centralisés combinés à des menuiseries alu double vitrage pour préserver la fraîcheur intérieure en journée. - Et pour l'hiver : Une chaudière neuve à haute performance (condensation Frisquet 2026) couplée à un poêle à bois pour le plaisir d'une flambée chaleureuse. UNE CONFIGURATION IDÉALE ET GÉNÉREUSE (175 m² habitables) Au Rez-de-Chaussée : - Un vaste hall d'entrée avec placard. - Une magnifique pièce de vie traversante de plus de 48 m² baignée de lumière (orientée Sud-Ouest). - Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec son arrière-cuisine pratique. - Une superbe véranda de 19,5 m² prolongeant le séjour directement sur le jardin. - Un grand garage motorisé (25 m²) pouvant accueillir 2 véhicules. À l'Étage : - Une mezzanine/dégagement desservant 4 vraies chambres. - Inclus : Une superbe Suite Parentale complète avec son dressing et sa salle de bain privative. - Le privilège : La suite parentale et une seconde chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse en hauteur dotée d'un SPA privatif, offrant une vue imprenable sur le jardin. - Une salle d'eau et un second WC indépendant. LES PRESTATIONS ET PLUS-VALUES - État irréprochable : Électricité et peintures impeccables, aucun travail à prévoir. - Sécurité : Porte d'entrée anti-effraction. - Stockage : Un abri de jardin de 10 m² pour vos outils et salons d'été. - Connectivité : Fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit/s). INFRASTRUCTURES & COMMODITÉS - Transports : Tram ligne 3 (arrêt Ferrière) à 400 m (Centre de Nantes en 25 min, Gare SNCF en 31 min). - Éducation : Écoles maternelle et élémentaire à moins de 400 m, collèges et lycées (Saint-Dominique, Nicolas Appert) à proximité immédiate (1 à 1,4 km). - Commerces : Boulangerie à 300 m, Carrefour Express à 550 m, Intermarché et Leclerc Orvault tout proches. -Taxe foncière : 3 087 € VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Les plans complets vous seront remis lors de votre visite physique. Contactez Pascal ROGER au +33 6 78 13 43 87 (OptimHome) pour planifier votre découverte ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 612243 )

Versailles Notre-Dame Les Prés - Maison 9 pièces 271.26 m² au sol avec dépendance et sous-sol total sur parcelle de 430 m² - Adresse exceptionnelle en plein coeur du quartier des Prés à proximité immédiate des commerces, écoles de renom (sectorisation Hoche) et transports (5 minutes à pied de la gare Rive-Droite) pour cette sublime maison ancienne de 244.28 m² habitables au charme fou décorée avec un gout exquis édifiée sur trois niveaux et son ravissant jardin agrémenté d'une très jolie dépendance faisant office de garage avec mezzanine. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: Entrée, wc invités, grande cuisine dinatoire de 27 m² entièrement équipée, vaste séjour avec cheminée fonctionnelle ouvrant de plain pied sur jardin, salle à manger, bureau. Au 1er étage: 3 très grandes chambres (17, 15 / 21.2 / 21.72 m²), salle de bains avec wc, salle de douche avec wc. Au 2ème étage: 3 chambres dont deux très vastes (20.65 et 19.15 m²), buanderie, bureau, wc séparés. Vous serez immédiatement sous le charme de ce bien unique par sa situation, l'alliance des matériaux anciens et contemporains, les volumes et le soin apporté à la rénovation . Rarissime dans le quartier . Exclusivité. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)