ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 419)

À 100 m de la plage de la Clère, cette grande maison en bon état est située sur un terrain de 661 m2 dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose d'un logement au rez-de-chaussée avec salon-séjour, cuisine, 3 chambres (dont 1 cabine), salle d'eau et wc. Au 1er étage, vous trouverez un logement avec un vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau et 1 wc, ainsi qu'un accès à une superbe terrasse suspendue. Les combles sont aménagés avec un palier menant à 2 belles chambres mansardées et 1 salle d'eau-wc. Cette maison de luxe à vendre à Noirmoutier-en-l'Île bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

Découvrez cette maison à acheter à Joinville-le-Pont, située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette propriété coup de cœur, construite en 2022 et entièrement climatisée, s'implante dans l'un des quartiers les plus prisés de Joinville-le-Pont. Avec ses 124 m², cette maison moderne est dotée de prestations haut de gamme et d'un agencement idéal pour les familles. Elle comprend 4 belles chambres, dont 2 suites parentales avec salle de bains ou salle d'eau, un vaste séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, ainsi que des espaces extérieurs conçus pour le bien-être, tels qu'un balcon, une terrasse et un jardin sans vis-à-vis exposé à l'ouest. Un parking intérieur sécurisé et une salle de sport privée viennent compléter ce bien rare. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison affiche un excellent classement énergétique (DPE A), offrant ainsi confort thermique et économies d'énergie. Confort, modernité et emplacement privilégié : cette maison Joinville-le-Pont à vendre saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec Thibaud.

Coup de cœur assuré pour cette maison de maître située à Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Avec une superficie habitable de 318 m2, cette propriété est un véritable havre de paix où calme et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie des matériaux d'époque conservés. Le salon chaleureux et élégant, avec son parquet en bois massif, sa cheminée majestueuse et son coin boudoir, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante, et la salle à manger, lumineuse et conviviale, invite à des moments de partage. Le couloir central donne accès à un jardin intime et apaisant, idéal pour recevoir vos proches. L'extérieur offre un grand potentiel avec différents espaces de détente, un coin barbecue pour des repas en plein air et un rooftop offrant une vue imprenable sur la bâtisse, parfait pour la relaxation. Vous aurez également la possibilité de créer un couloir de nage. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un grenier aménagé de 77 m2 peut servir de salle de jeux ou de second salon privé. Un garage de 80 m2 permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité. Cette propriété, alliant authenticité et confort, vous offre un cadre de vie incomparable, à la fois rural et proche de toutes les commodités urbaines. Une belle opportunité pour un achat de maison à Rieux-Minervois.

Au coeur du Beaufortain, l'agence Sandra Viricel Immobilier est ravie de vous proposer ce chalet construit en 2005, présentant 5 espaces distincts sur une surface proche de 900m2, le tout dans un cadre exceptionnel avec vue, sur un terrain de plus de 4 hectares. À niveau jardin, un appartement principal de 270m2 se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 150m2, agrémenté d'une cheminée centrale, mais aussi d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que de 2 chambres accompagnées d'une salle d'eau à l'étage. Ce niveau inclut également une grande buanderie, une cave, un jardin d'hiver et une belle terrasse de 90m2. Au premier étage, un appartement de 64m2 avec un balcon proposant une vue sur la vallée se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'un espace nuit, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Toujours à ce niveau, se trouve un appartement 2 pièces de 51m2 avec séjour, cuisine équipée, chambre et salle d'eau. On y découvre également un ski room de 57m2 avec buanderie et rangements. Un ascenseur permet d'accéder aux 2ème et 3ème niveaux : le dernier étage accueille un appartement de 195m2, doté d'un grand salon-séjour cathédrale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un large balcon avec vue, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain incluant un sauna et une seconde salle de bain. Au 2ème niveau, vous trouverez un plateau à aménager de plus de 250m2, pouvant accueillir un ou plusieurs appartements. Côté extérieur, un hangar de 130m2 et un garage de 25m2 complètent le terrain verdoyant. Ce chalet est actuellement partiellement loué en location saisonnière, avec un appartement 3 pièces loué toute l'année, tandis que le rez-de-chaussée constitue la résidence principale des propriétaires. Idéalement situé à seulement 20 kms de l'autoroute, Beaufort propose toutes les commodités nécessaires pour profiter des activités d'hiver ou d'été. Le chalet se trouve à quelques minutes de Hauteluce, station village intégrant le domaine skiable Espace Diamant, et les chemins de randonnée commencent directement depuis la propriété. Bien rare à la vente, offrant des prestations de haute qualité. Pour toute demande d'information et visite, veuillez contacter l'agent commercial (EI) D LABAUNE au 0613048150.

En exclusivité à Les Angles, dans le quartier prisé de Candau, limitrophe de Villeneuve les Avignon, cette magnifique maison offre une vue dégagée sur les Alpilles et la vallée du Rhône. Avec ses 217 m² habitables sur un terrain de 2000 m² avec piscine, elle constitue une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter Les Angles. Dès l'entrée, le charme de cette maison d'architecte se fait ressentir, avec un escalier en pierre menant au premier étage où se trouve un espace de vie orienté plein sud, bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Le séjour/salon, agrémenté d'une cheminée, se complète d'une cuisine moderne, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un bureau. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois grandes chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Ce bien dispose également d'un cellier, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, la piscine maçonnée de 9x4 m invite à la détente et le terrain constructible offre la possibilité d'ajouter une seconde habitation pour accueillir famille ou amis. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, et les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires. Le sol en pierre de taille du Lubéron et la hauteur sous plafond de 3,10 m ajoutent charme et confort à cette propriété. Située à proximité d'Avignon gare TGV et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison est à découvrir sans tarder. Référence agence : 4977.

À vendre, sur la commune d'Alba-la-Romaine dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une authentique maison de luxe en pierre de 190 m² habitables. Cette propriété allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes caves, une buanderie fonctionnelle et une chambre avec salle d'eau privative. Le premier étage offre une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m², équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir. Le deuxième étage propose un espace nuit comprenant trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m², un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est dotée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², cette maison de luxe à acheter à Alba-la-Romaine dispose d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un forage, d'un puits, d'un abri pour trois véhicules et d'une petite dépendance avec WC. L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Un cadre de vie rare et préservé, à découvrir sans tarder. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette vente de maison de luxe à Alba-la-Romaine. Référence agence : 1174.

iad France - Amandine Fornetti vous propose : CAGNES-SUR-MER / CROS de CAGNES ! Maison individuelle au Cros de Cagnes, adresse rare et privilégiée. Située dans le quartier très recherché du Cros de Cagnes, à deux pas de son marché réputé et à seulement 150m des plages, cette authentique maison de pêcheur séduit par son charme et son emplacement exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 296 m², entièrement clôturé et sans mitoyenneté, elle développe 156 m² au sol (pondérés à 133 m² habitables), répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert et poêle Norvégien s’ouvre sur le jardin orienté Est et sur un joli balcon. La salle à manger et la cuisine semi-ouverte entièrement équipée offrent un espace convivial. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont deux prolongées par des extérieurs (balcon et solarium), ainsi qu’une salle de bains avec WC, composent l'espace nuit. Le second niveau abrite des combles aménagés, offrant un vaste potentiel pour créer un espace détente. En sous-sol semi-enterré, un studio avec accès indépendant, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Un garage à motos avec établi de bricolage et trois places de stationnement sur la parcelle sécurisée par alarme. La maison est en parfait état général, avec une façade neuve, électricité aux normes et double vitrage. Exposée Est-Ouest, elle constitue une opportunité unique en résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère, nichée dans l’un des quartiers les plus prisés. Les atouts : l'emplacement à 150m des plages, du calme, la climatisation réversible, le chauffage, et plus encore. Visites et informations 7j/7 ! Plus de photos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Muriel Mallard vous propose : Charmante maison à vendre à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison en bois de 128 m² est sise sur un terrain de 1392 m², offrant un cadre de vie calme et accueillant. Construite en 1998, elle se distingue par son agencement pratique, ses espaces lumineux et son vaste jardin arboré. À l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et récente, s'ouvre sur le séjour, formant un espace convivial. Un cellier attenant apporte un espace de rangement pratique. Le couloir vous mène à l'espace nuit, qui comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Tout au bout, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs est un atout supplémentaire. À l'extérieur, le jardin spacieux de près de 1400 m² est parfait pour la détente, avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été, pergola bioclimatique, terrasse en composite, dépendance et abri de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand parking à l'avant facilite le stationnement de plusieurs véhicules.Proche des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison représente un véritable havre de paix, alliant nature et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison à acheter à Marcheprime et concrétiser votre projet de vie.

iad France - Nicolas Legrain vous propose : Magnifique maison à Mont-Saint-Aignan, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Située dans un quartier prisé, cette maison ancienne de 181 m² est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une véranda et de WC. Au premier et deuxième étage, vous trouverez quatre chambres idéales pour une famille ou un bureau, ainsi que deux salles d'eau. Avec de nombreux rangements, un garage, un sous-sol complet et un jardin clos de 280 m², cette maison présente de nombreux atouts. Emplacement stratégique à proximité de commerces, écoles et transports, cette maison de luxe à acheter à Mont-Saint-Aignan représente une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Laurent Tuil vous propose : À Bry-sur-Marne, charmante maison traditionnelle de 200m² habitable, comprenant 6 chambres, jardin et terrasse, à seulement 5 minutes à pied de la station RER A Bry-sur-Marne et à moins de 10 minutes du centre-ville et des écoles. Cette attractivité de Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, vous permettra d'envisager un achat de maison à acheter Bry-sur-Marne. Érigée sur une parcelle de 474m², cette maison, construite en 1930, charme par son authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à un double séjour lumineux de 61m², envisageant des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12.5m² avec cellier attenant, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (dont une parentale avec salle de bains et dressing) chacune avec son propre caractère : 16m², 12.5m² et 9.5m², complétées par une salle d'eau avec WC. Le second étage comprend 3 autres chambres (deux à aménager), une salle d'eau et un WC. Le jardin de 330m² et sa terrasse de 16m² vous предлож permettent de profiter d'un cadre verdoyant et d'aménager un potager. Le garage sécurisé offre une place pour un véhicule, avec possibilité de stationner 5 voitures supplémentaires. Portail électrique avec télécommandes. Les équipements modernes incluent la fibre optique, interphone vidéo, alarme, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec poêle à bois, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (producteurs d'électricité avec revente) pour un confort optimal. Prise électrique pour recharge de voiture.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Bry-sur-Marne, un véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier complet sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Tuil, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvio Bianchi vous propose : Située en fond d’impasse, cette agréable maison de plain-pied d’environ 90 m², sur un terrain constructible de 760 m², offre un cadre de vie paisible à seulement dix minutes du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, hauteur sous plafond de 3,70 mètres et poutres apparentes. La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante et des WC séparés. La maison inclut aussi un garage de 21 m². Exposée plein sud, elle propose un terrain piscinable et constructible, offrant ainsi un confort immédiat et un potentiel d’évolution. Un bien rare idéal pour un achat Maison de luxe à Saint Remy de Provence.

iad France - Marie-Pierre Courrent vous propose : Maison familiale de 230 m² avec piscine, située au calme à 5 minutes du centre-ville. Profitez du charme de la campagne à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 2003, bien entretenue, dispose de 7 pièces spacieuses sur un beau terrain paysagé de 2 082 m². Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 86 m² avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. La maison comporte 6 chambres, dont une suite parentale ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée. De plus, elle offre 1 salle de bains, 1 salle d’eau, de nombreux rangements, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée au sel (10x5 m) avec pool house et douche solaire, ainsi que d'un jardin arboré équipé d'un arrosage automatique et d'un puits. Les espaces extérieurs sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel très calme avec un arrêt de bus scolaire à proximité, cette propriété est un véritable bien rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D avec un indice de 131 et CLIMAT D avec un indice de 32. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Courrent, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 830624789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mikael Jerusalmy vous propose: Saint-Raphaël – Valescure. Cette villa d’exception, d'un prix de 2 390 000 €, se situe dans le quartier très prisé de Valescure, au cœur du Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre mer et golf, cette propriété de 300 m² valorise l’art de vivre méditerranéen avec élégance. À quelques minutes de la baie d’Agay et du vieux port de Saint-Raphaël, cette maison rare se distingue par ses grands volumes, son confort et son atmosphère raffinée. Cette villa est conçue pour le plaisir et la sérénité, avec un vaste triple séjour de 100 m², inondé de lumière, ouvert sur de larges terrasses ensoleillées. Elle dispose également d'une somptueuse piscine de 13 mètres avec cascade, parfaite pour la détente. La maison comprend six chambres, dont trois de plain-pied, et quatre salles d’eau élégantes, le tout sur un terrain paysager de 1 650 m², avec pool house et terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux. Avec un sous-sol complet, chauffage au sol et climatisation intégrale, elle garantit un confort moderne en toute saison. Un stationnement facile pour cinq véhicules est également inclus. À seulement 2–3 minutes en voiture, vous trouverez un centre commercial offrant divers commerces et services de proximité, facilitant votre quotidien. Cette villa allie le charme provençal et des prestations contemporaines, proposant un cadre de vie prestigieux pour ceux qui désirent acheter une maison à Saint-Raphaël. Classe énergie : B, Climat : A. Un cadre de vie unique où permettent l'élégance et l'art de recevoir. Contact : Mikaël Jérusalmy iad france Prestige.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jessica Lombard vous propose : À Flayosc, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa traditionnelle s'étend sur plus de 7300 m² de terrain arboré, au calme. D'une superficie de plus de 250 m², elle comprend une piscine, un garage de 60 m² et des dépendances. En parfait état et de plain-pied, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine à vivre de 23 m², une salle à manger de 35 m² et un salon avec cheminée et climatisation de 37 m², toutes ces pièces de vie s'ouvrant sur des terrasses et la piscine grâce à une baie vitrée à galandage. La suite parentale de 34 m² dispose d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à trois chambres (14 m², 24 m² et 18 m²) avec balcon, placards et salle d'eau. Un studio indépendant de 34 m² avec salle d'eau, coin cuisine et chambre complète l'ensemble. Vous bénéficierez de nombreuses terrasses, d'une cuisine d'été avec barbecue et d'une buanderie. Au sous-sol : un garage de 60 m² avec 3,2 m de hauteur sous plafond, un atelier de 73 m² et une cave de 25 m². Un espace détente avec terrasses et une piscine traditionnelle à débordement sont également présents. Parking. Équipements de qualité, chauffage central au sol avec chaudière à pellets, climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 97 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lombard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521952804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Adèle Begue vous propose : Villa Prana – Vue mer à 180° à La Saline-les-Bains, un bien d'exception à acheter. Surface habitable : 450 m², Terrain : 1604 m², Piscine, 2 appartements indépendants avec jacuzzi, à 7 minutes à pied du lagon. Plongez dans l’élégance avec cette propriété rénovée, offrant prestige et confort dans un cadre idyllique avec vue mer panoramique à 180°, visible depuis les trois niveaux de la maison. Caractéristiques principales : - 14 pièces spacieuses dont : 7 chambres, 6 salles d’eau, 1 salle de bain, 6 toilettes - 3 cuisines équipées, dressing, salle à manger, atelier et multiples espaces de vie - 2 terrasses couvertes au rez-de-chaussée : 34,56 m² et 45 m² - Jardin paysager avec piscine et exposition ouest pour un ensoleillement optimal - Deux appartements indépendants au R-1, chacun avec jacuzzi privatif et varangue vue mer, idéal pour de la location saisonnière. Points forts : - Emplacement prisé à seulement 7 minutes à pied du lagon - Vue mer spectaculaire depuis chaque étage - Potentiel de revenus locatifs important - Prestations de qualité et finitions soignées Cette villa rare et idéalement située séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Paul, La Réunion dans la région DOM-TOM. Taxe foncière : 7000 € Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Pierre-Louis Messager vous propose : Belle bâtisse de caractère de 200m2 avec un logement annexe de 30m2, une cour pavée et un patio couvert, le tout situé à 300m du RER B Palaiseau et à seulement 3 minutes de la gare TGV de Massy. Cette Maison de luxe à vendre à Palaiseau est composée comme suit : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une grande salle à manger avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine et des toilettes. Au premier niveau, trois chambres avec placard, un dressing, une salle de bain et des toilettes. Au second niveau, une très grande chambre, une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol, une chaufferie et une cave. Un logement indépendant de 30m2, en duplex (chaudière neuve) avec une chambre, un espace de travail, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Exposition Sud-Ouest, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT E indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Louis Messager, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 485272025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joie&Frère est fier de proposer à la vente une propriété d'exception sur la commune d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un cadre rural et paisible, à seulement 160 mètres des zones naturelles du Mont Veyrier, cette maison d'architecte récemment rénovée est dotée d'un système de géothermie. Érigée sur un terrain de 1556 m2, elle offre une surface habitable de 221 m2 (349 m2 au sol). La maison présente une distribution originale et ludique, entièrement dédiée à un usage familial, avec des espaces organisés en demi-niveaux baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offrant des vues magnifiques sur la nature environnante. Conçue pour le confort, cette propriété comprend de spacieux appartements parentaux climatisés de 54 m2, agrémentés de 35 m2 de terrasses. Une passerelle relie ces espaces à un module destiné aux enfants, qui dispose de deux chambres, d'une vaste suite, d'une buanderie et d'une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une cheminée suspendue embellit les 65 m2 de la pièce de vie, entièrement ouverte. À l'étage inférieur, vous trouverez une suite pour invités, ainsi que des pièces techniques comprenant un grand cellier, une cave à vin climatisée, un garage double et l'équipement de la piscine. Concernant celle-ci, le bassin est chauffé et doté d'un système de nage à contre-courant et de jets de massage, intégrant harmonieusement une terrasse en bois et en pierre, qui sépare la maison d'un jardin spacieux en demi-niveaux, à l'abri des regards. Joie&Frère se tient à votre disposition pour vous fournir les documents techniques et commerciaux complets de cette maison de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux, ainsi que pour organiser une visite à votre convenance.

Maison spacieuse de 287 m² à PONT L'EVEQUE, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété, en excellent état, propose de grands volumes avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un vaste séjour-salon de 80 m² agrémenté de deux cheminées. Vous pourrez profiter des terrasses et de la piscine chauffée de 5x12 mètres offrant une vue imprenable sur la campagne. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une petite chambre ou bureau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau et des WC, le tout avec un grenier. Le sous-sol complet, en rez-de-jardin, comprend un garage, une chaufferie, une buanderie, une grande pièce à vivre de 50 m² et une cave à vins. Le terrain de 5102 m² est verdoyant et comprend une partie constructible. Cette maison est située à 5 minutes à pied des écoles et du centre-ville, et à 15 minutes de la gare. Idéale pour une grande famille ou pour des projets d'aménagement, elle constitue une occasion unique dans le secteur.

À vendre à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette superbe villa de caractère vous attend. Établie sur un terrain spacieux de 712 m², cette maison de luxe de 358 m² est idéalement située, à seulement 15 minutes de Paris, dans un quartier prisé. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une piscine chauffée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une triple réception avec accès aux terrasses, une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des toilettes séparées. Le premier étage abrite une vaste suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain, toilettes séparées et vue dégagée sur le jardin et la Tour Eiffel, ainsi que trois autres belles chambres dont une avec salle de bain attenante. L'entre-sol dispose d'un grand espace aménageable de 60 m² parfait pour une salle de jeux ou de sport, d'une chambre de service de 17 m² avec salle de douche, de toilettes séparées, d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière récente, et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. La propriété est idéalement située à proximité immédiate de la Gare du Val d'Or, du tramway, des commerces et d'écoles de renom, y compris des établissements Allemand et Américain. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque.

Superbe villa d'architecte de 445 m², offrant une vue imprenable sur la mer et dotée d'une piscine. Cette propriété d'exception est un véritable chef-d'œuvre architectural, soigneusement conçue pour garantir un cadre de vie inégalé.\La villa se compose d'un vaste espace de vie avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, d'un dressing et d'un bureau, tous offrant une magnifique vue sur la mer.\Avec ses 5 chambres, cet espace généreux et lumineux est idéal pour accueillir vos proches dans un confort optimal. L'intérieur marie modernité et raffinement pour une expérience exceptionnelle.\À l'extérieur, vous découvrirez un jardin luxuriant agrémenté de divers arbres fruitiers, une salle de jeux, plusieurs terrasses et une grande piscine de 13x5 m. Un appartement indépendant de plain-pied est également présent, parfait pour recevoir des invités.\Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages de la Promenade des Anglais. Deux grands garages complètent cette offre, avec la possibilité de stationner jusqu'à dix véhicules sur la propriété.\DPE : B-71; GES : B-10. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1940 € et 2710 €. Les frais de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\Le marché immobilier à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est l'un des plus attractifs de la méditerranée. Les maisons sur la Côte d'Azur, en particulier à Nice, représentent un investissement sûr et intelligent, tant pour des résidences de vacances que pour des projets de retraite. Nice, ville d'art et de culture, captivante avec son climat ensoleillé, ses façades colorées et son riche patrimoine, est la cinquième ville de France, rythmée par une multitude d'événements culturels et festifs, et dotée d'un aéroport international offrant plus de 100 destinations.