ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 389)

Au pied de la Sainte-Victoire, entre Le Tholonet et Beaurecueil, cette propriété profite d'un environnement naturel particulièrement préservé, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2022, elle offre aujourd'hui près de 300 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 300 m2, dans un cadre où calme, lumière et espaces ouverts caractérisent le quotidien. L'organisation intérieure privilégie la fluidité des volumes et le confort de vie. Les espaces de réception s'articulent autour d'un séjour lumineux largement ouvert sur les terrasses et le jardin par de vastes baies vitrées à galandage. La cuisine Leicht, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion et élégance à cet ensemble convivial. La maison dispose de trois chambres en suite. Deux d'entre elles prennent place au rez-de-chaussée et bénéficient chacune de leur salle d'eau privative. À l'étage, la suite principale comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains aux dimensions généreuses avec baignoire, double douche et double vasque. En rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires permettent d'adapter la propriété aux différents modes de vie. Une piscine intérieure traitée à l'oxygène constitue un véritable prolongement des espaces de détente. Ce niveau peut également accueillir une salle de sport, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire. Buanderie, cave, locaux techniques et espaces de rangement complètent l'ensemble. Les prestations ont fait l'objet d'une attention particulière : chauffage et rafraîchissement par le sol, grès cérame grand format, enduits à la chaux et murs en pierre sèche participent à l'harmonie générale de la propriété. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 mètres s'inscrit naturellement dans un environnement paysager préservé, offrant un cadre de vie paisible face aux paysages emblématiques de la Sainte-Victoire. Une propriété confidentielle, alliant qualité de rénovation, confort contemporain et situation privilégiée au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du pays aixois. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CARACTÈRE & TRADITION En plein coeur d'Ambon, cette demeure du XVIe siècle saura vous séduire par ses espaces et sa magnifique restauration. D'une surface habitable de 290 m2, elle propose environ 330 m2 de surface à vivre. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'esprit raffiné du lieu mêlant le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Les plafonds avec poutres apparentes, les portes voûtées en pierre et le sol en béton ciré se marient harmonieusement et invitent à la convivialité. Le salon avec sa belle cheminée en pierre équipée d'un foyer à insert offre un espace chaleureux. Il donne accès au jardin entièrement aménagé en terrasse à l'ambiance bucolique. La spacieuse cuisine a été pensée comme une deuxième pièce de vie dans laquelle il est agréable de se retrouver en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un espace cellier buanderie. Des toilettes viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois aux marches cérusées conduit à une deuxième terrasse exposée plein sud, ainsi qu'aux étages supérieurs. Le premier niveau ouvre sur un grand couloir qui dessert d'un côté une grande chambre et de l'autre la vaste suite parentale avec sa salle d'eau. Toutes deux possèdent de larges cheminées en pierre intégrées comme éléments de décoration, l'une abrite un bureau, l'autre la tête de lit. On retrouve également des toilettes séparées à ce niveau. L'étage suivant accueille un grand espace pensé comme un salon télé avec sa large banquette installée sous les fenêtres. Le côté nuit dispose de quatre chambres avec une salle de bains avec WC. Le dernier niveau déploie quant à lui, une chambre et un espace de jeu et offre la vue sur la rivière de Pénerf. La maison bénéficie en outre d'une cave. Cette belle demeure familiale vous offrira le Cadre de vie idéal, proche des écoles, de toute commodité et des plages d'Ambon. Cet ancien village paludier situé au nord de Damgan est un véritable concentré de Bretagne : littoral aux plages de sable blanc, campagne verdoyante et falaises escarpées ! Entre balades dans les marais salants, prés et bois et les nombreuses activités nautiques, les amoureux de la nature sauront y trouver leur bonheur. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 000 EUR Honoraires inclus | 677 000 EUR hors honoraires Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée au cœur d’un secteur résidentiel calme, côté lac, cette élégante villa à ossature bois d’environ 128 m² prend place sur un beau terrain plat généreusement végétalisé. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commodités, à la piste cyclable et au lac, offrant un cadre de vie aussi pratique que privilégié. Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée indépendante et propose un cellier, une buanderie ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 54 m² baignée de lumière. Celle-ci accueille un salon-salle à manger agrémenté d’une cheminée ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse en bois et un jardin intimiste, véritable écrin de verdure. Un élégant escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’une belle suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d’eau privative et d’une agréable vue sur les montagnes. Possibilité de créer facilement , en accord avce les nouvelles règles d'urbanisme du PLUI , une chambre supplémentaire de plain-pied. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette villa, ne nécessitant aucun travaux, constitue une adresse idéale pour une famille, en résidence principale comme en résidence secondaire. Un lieu de vie où confort, sérénité et proximité du lac se conjuguent à merveille.

Architecture du début du XXème siècle, cette maison de ville de plus de 244 m2 et son jardin bucolique de 285 m2 prend de la hauteur en plein coeur du quartier prisé des hauts de Périer. Partiellement rénovée par le cabinet d'architectes Poissonnier Ferran, cette charmante maison de ville a aujourd'hui un esprit contemporain. Elle s'inscrit dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces de la Place Delibes. Composée de volumes généreux et baignées de lumière, des belles perspectives s'ajoutent à la maison. À l'intérieur, lignes graphiques et matériaux nobles : parquets massifs en chêne et en Iroko vernis. La spacieuse pièce de vie, traversante, de plus de 60 m2 se distingue par sa luminosité. Deux des trois doubles portes-fenêtres en arcade prolongent généreusement le salon donnant sur l'extérieur. Cette grande terrasse exposée Sud-Est se vit tel un cocon de verdure en ville. Les multiples ouvertures créent une fluidité de circulation entre la cuisine, la pièce de vie et la terrasse. Au premier étage, une suite parentale profite de sa salle de bain. Deux larges chambres se partagent une seconde salle de bain avec des doubles vasques. Les vues dégagées offrent une luminosité et un horizon sans fin à ce niveau. Un appartement indépendant de plus de 150 m2, situé dans les deux derniers étages de la maison, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aux éléments d'origines colorés et d'une chambre. Là encore, les vues sont spectaculaires sur la ville et les collines. Au dernier étage, un espace sous combles offre de multiples possibilités d'aménagement. Pins, figuiers, eucalyptus, cactus, lauriers et bien plus encore habillent ce jardin en restanques. La maison composée aujourd'hui de deux appartements distincts, pourrait être réunie dans son entièreté. Également, un studio indépendant, une pièce annexe, une spacieuse cave et deux garages fermés complètent ce lieu de vie aux multiples possibilités. Nos architectes sauront vous accompagner dans l'écriture de votre projet. Un lieu de vie poétique à moduler, dans un environnement privilégié.

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité :Cette maison située à Bonnières-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, est à acheter. À seulement 40 minutes de Paris-Porte d’Auteuil, elle se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités de la vie quotidienne.Édifiée sur un terrain clos de 794 m², cette maison offre 173 m² habitables (loi Carrez) avec des volumes spacieux et bien agencés. Le jardin de 616 m² est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir famille ou amis.Dès l’entrée, le charme de cette maison se fait ressentir : la grille et le portillon d’époque, une façade soignée et des huisseries en double vitrage illustrent l’élégance des années 1930.Le rez-de-chaussée comprend une entrée chaleureuse avec penderie, une chambre de 11 m², un bureau de 9 m² pour le télétravail, une salle de bains de 7 m² avec douche et double vasque, ainsi qu'une cuisine dînatoire de 29 m², complètement meublée et équipée, parfaite pour préparer de bons repas.Ce niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m², en rez-de-jardin, dotée de pierre de Bourgogne au sol et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, complétée par deux chambres supplémentaires de 10 et 14 m².À l’étage, un palier dessert deux chambres d'enfants de 11 m², dont une avec cheminée décorative, ainsi qu'une salle de bains de 8 m², avec douche et double vasque, assurant un confort optimal.Le sous-sol comprend trois caves, dont un local technique avec coffre-fort enterré et une cave à vin. Un garage sur rue permet d'y garer un véhicule.À l'arrière, une terrasse en bois prolonge les repas à l’extérieur, agrémentée d'une dépendance d’environ 46 m² à fort potentiel, ainsi qu'un bûcher et un ancien poulailler.Les atouts de cette maison : - Équipements : double vitrage partout, gaz de ville, assainissement collectif (tout-à-l’égout). Des travaux de rafraîchissement légers sont à prévoir pour personnaliser cet espace.- Proximité avec une gare SNCF à 10 minutes à pied, un arrêt de bus à proximité, ainsi que les commerces, les équipements sportifs et de loisirs, et les écoles à quelques minutes à pied.- Accès rapide vers Paris : TER ligne J (50 à 60 min vers Paris-Saint-Lazare), A13/N13 (40 min, 65 km vers Paris-Porte d’Auteur), bus express A14 (45-50 min vers Paris-La Défense).- Loisirs : balade le long de la Seine, sports nautiques, randonnées dans le Parc Naturel Régional du Vexin, pêche, équitation et activités culturelles estivales dans un cadre verdoyant.Cette propriété rare saura séduire les familles en quête d’une résidence principale où se mêlent volumes spacieux et caractère.Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et YvelinesDE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser votre visite.

SOUS COMROMIS DE VENTE ! 3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE PROPRIETE A COSNES-ET-ROMAIN, AU CALME, DANS UN CADRE TRES AGREABLE, MAISON INDIVIDUELLE 2013 DE 156 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), MAGNIFIQUE TERRAIN DE 10,50 ARES AVEC PISCINE ! Edifiée en 2013 par Costa construction, vous serez séduits par l'architecture de cette maison équipée (156 m² habitables et 51 m² d'annexes) avec des éléments et matériaux de qualité, sa luminosité ainsi que par son terrain sans vis-à-vis, hors de la circulation principale, sans toutefois être en lotissement. L'entrée se fait via un hall très ouvert équipé d'un dressing intégré (vous en retrouverez un deuxième tout proche) donnant accès à la pièce de vie : coin salon, salle à manger (surplombée par la mezzanine) et la cuisine équipée de 2021. Le tout avec une vue imprenable sur la terrasse et la piscine ! La surface de l'ensemble de cet espace est d'environ 74 m². Les premiers toilettes séparées, la buanderie, le cellier et le double garage complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible via un escalier fer forgé et verre, vous mènera à l'espace bureau (cloisonable facilement pour réaliser la quatrième chambre), aux 3 chambres existantes (11,2 ; 13,3 et 14,5 m²), à la salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'aux toilettes séparées. Côté technique : initialement équipée d'un chauffage au sol pour les pièces de vie et de convecteurs à l'étage, l'ajout d'un poêle à bois nordique avec enveloppe réfractaire (se comportant comme des accumulateurs de chaleur pour diffuser même après arrêt des flammes) permet aujourd'hui de chauffer seul l'ensemble de la maison. Fermetures motorisées. Le double garage est équipé d'une prise pour recharger votre voiture électrique, ne restera qu'à brancher votre borne. Un projet d'extension a été étudié pour une suite parentale au rez-de-chaussée. Les extérieurs : particulièrement bien conçus et soignés, les massifs à l'avant et tout autour du terrain donnent un caractère dépaysant, quelque soit l'endroit où vous regardez. Dès la sortie, vous accéderez à la terrasse exposée sud - sud/ouest, à la pelouse et à la piscine entourée de dalles granite, équipée d'un système de filtration par billes de verre. Bains de soleil en perspective, exposition parfaite ! Pour votre sécurité, sa fermeture est automatisée et les panneaux permettent de chauffer l'eau (effet de serre) sans utiliser la pompe à chaleur dédiée. A l'avant de la maison : large allée vers le garage pour stationner deux véhicules. Terrain clos. Hors lotissement, les maisons voisines disposent également de belles parcelles, participant à la qualité de l'environnement direct. Secteur frontalier très prisé (à quelques minutes de Rodange), disposant de toutes les commodités sur place : un bien rare, à ne pas manquer. Taxe foncière 2025 : 1 860 € Pour tout complément et visite : François au +33 6 23 51 05 74. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied de l'école élémentaire Jules Ferry et de l'école maternelle Elisa Le Sourd, découvrez cette propriété entièrement rénovée sur un terrain de 264 m², composée d'une maison familiale de 105 m² et d'une dépendance de 38 m² avec jardin et stationnement. DPE C : aucun travaux à prévoir. La maison principale offre une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda, deux chambres avec salle d'eau et WC à l'étage, des combles aménagés et une troisième chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau et WC. Chaque chambre bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur. Au fond du jardin, dans un environnement calme et paisible, la dépendance rénovée à neuf dispose d'une terrasse, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées, d'une mezzanine pour l'espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien clé en main, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 0616090008, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990

Villa d'architecte en position dominante à La Garde Freinet Aux portes du village médiéval de La Garde Freinet et de ses commerces, découvrez cette remarquable villa d'architecte à vendre. La propriété bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. D'une surface habitable d'environ 230 m², principalement de plain-pied, elle comprend un séjour spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées et une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre suites indépendantes, chacune avec accès direct à l'extérieur. Un bureau séparé offre un espace de travail agréable avec vue sur la campagne environnante. Le jardin paysager est agrémenté de généreuses terrasses entourant une piscine chauffée et un pool house entièrement équipé. Cette propriété est a vendre par notre agence de Grimaud Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Magnifique villa nichée sur les côteaux de Chennevières, entre le château des Rets et les bords de marne, offrant une vue panoramique sur Paris. A 5 min en voiture du RER A La Varenne. Cette belle maison familiale offre environ 420 m² utiles totalement exploitables et est édifiée sur une grande parcelle de terrain d'environ 2700 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 220 m² composé de : entrée avec vestiaire, cuisine dinatoire avec espace salle à manger de 43 m², séjour de 52 m² lumineux avec une cheminée offrant une vue dégagée et un accès terrasse, bureau/bibliothèque de 16,5 m², deux chambres avec salle d'eau privative et placards d'une surface totale de 17m² chacune et une troisième chambre/suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains/douche privée, dégagement, wc, vestibule avec cabinet de toilette. En rez-de-jardin d'une surface de 200m² composée de : dégagement, espace détente Billard de 25m², salle de sport, local technique, cave à vin, cuisine d'été, buanderie-lingerie, grande pièce familiale/salle de jeu de 48 m² avec bar et cheminée donnant sur terrasse et jardin, deux chambres avec placard, wc, salle de bains avec douche. En dépendance un grand garage pour deux véhicules et un stationnement possible intérieur à la propriété pour plusieurs voitures. Construite en 1970, et entièrement rénovée en 2020 avec de beaux matériaux et des prestations modernes, cette maison unique possède un charme et une prestance personnalisée et offre un confort qui vous séduira assurément. Ses fenêtres double vitrage alu, ses volets roulants électriques, PAC réversible, isolation extérieure et ravalement NEUF, pièces d'eau neuves , pièces de détente sont des atouts qui apportent un confort supplémentaire. Référence agence : 3626

Sur la commune de Saint-Max, venez découvrir cette superbe demeure de 337 m² habitables, pour près de 600 m² au sol, remarquablement rénovée avec une volonté de redonner un esprit familial, sur l'héritage architectural, comprenant 5 chambres, stationnements, garage et un jardin paysagé. Les marqueurs du passé : Parquet de Hongrie, moulures, carreaux de ciment, cheminées en pierre, boiseries sculptées unifient l'espace et sont associés à des finitions actuelles comme le ton réglisse utilisé dans la cuisine. La maison est entourée par son charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, tous les éléments d'origine ont été conservés et sublimés. Derrière sa majestueuse porte en bois, l'entrée se découvre avec ses carreaux de ciment qui donne le ton et donne l'accès à deux espaces de vie aux codes classiques, tapissés de murs ivoire magnifiant les moulures des hauts plafonds blanc. Dans le prolongement, s'ouvre une cuisine et son coin repas, puis un couloir menant à des toilettes et à une chambre spacieuse avec salle de bain privative. Ce magnifique espace s'ouvre sur une terrasse avec vue bucolique sur le jardinet. L'escalier en pierre, avec son garde-corps en fer forgé, dessert les étages supérieurs qui accueillent la partie nuit. Le palier distribue un univers blanc et ivoire aux salles de bains sobrement rétro ainsi que quatre grandes chambres supplémentaires et un bureau cosy. Au dernier niveau, entièrement aménageable, un grenier au volume impressionnant pour laisser libre cours à vos projets. Le sous-sol, parfaitement aménagé, dévoile de magnifiques caves voutées. Enfin, le jardin, petit écrin de verdure, est entouré de murs anciens. Le garage et l'atelier attenant complètent ces prestations rares pour cette demeure bourgeoise et bohème au charme poétique indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5917.00 et 8005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Juliette Weisbuch Agent commercial (Entreprise individuelle)

ORPI vous propose à La Cadière-d'Azur, une villa de plain-pied de 130 m² plus un garage de 50 m2, nichée au cœur d'un terrain de 2 000 m². Exposée plein Sud, elle offre un calme absolu et une vue mer sur la baie de Saint-Cyr-sur-Mer. Séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, quatre chambres, deux salles d'eau. À l'extérieur : piscine au sel et un jardin très bien entretenu. Climatisation, chauffage central, portail électrique, alarme, eau du Canal de Provence, fibre, fosse septique conforme. Référence agence : 856

EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU PARC DE SCEAUX, À SEULEMENT 3 MINUTES DU RER B, MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, LUMINEUSE ET AGRÉABLE À VIVRE, TERRASSE ET JARDIN, FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION Idéalement située à proximité immédiate du Parc de Sceaux, dans un environnement recherché et résidentiel, cette maison de 141 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes du RER B parc de Sceaux. Édifiée sur une parcelle agréable avec terrasse et jardin, cette maison familiale de 5 pièces séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, elle se compose de : - Au rez de chaussée, une entrée ouvrant sur un grand séjour double lumineux offrant un accès direct à une charmante terrasse ainsi que le jardin arboré sans vis à vis, une cuisine indépendante. - Au premier étage, une grande chambre parentale avec sa salle de bains privative (possibilité de créer deux chambres séparées), une chambre, une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos besoins. - au rez de jardin, un garage, une grande chambre de plain pied sur le jardin (possibilité de salle de jeux, salle TV...), wc. La distribution actuelle permet d'envisager de beaux espaces de vie, plusieurs chambres confortables ainsi qu'un aménagement optimisé pour une vie de famille. Fort potentiel, possibilité de surélévation. Une opportunité rare sur le secteur pour créer une maison à votre image dans un environnement privilégié ! Référence agence : 4780

Exceptionnel !! À quelques pas du centre de BOULOURIS, plages et commerces, nichée au calme dans un cadre privilégié et verdoyant, venez découvrir cette magnifique villa de caractère qui vous offrira élégance et confort de vie. Ce bien de charme propose sur 2 niveaux : 4 chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une vaste cuisine aménagée, un cellier, un grand salon avec cheminée donnant sur une rotonde et sa salle à manger. Une partie en sous sol propose aussi annexes et garage. De nombreux rangements sont au rendez vous ainsi que balcons, multiples terrasses et solarium. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie unique, disposant d'un terrain clos de 2500 m², terrain de pétanque et d'une ravissante piscine. Une villa dans son écrin !!!! Référence agence : 4650

Cabanon avec superbe vue mer au cœur de la nature Amoureux de nature et de paysages préservés, découvrez ce charmant cabanon de 32 m² niché dans un environnement calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour admirer le panorama et savourer la quiétude des lieux. En rez-de-jardin, accessibles indépendamment du cabanon, se trouvent une salle d'eau, une cuisine d'été et une terrasse couverte. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour créer un pied-à-terre de caractère au cœur de la nature. Son emplacement privilégié, son cadre exceptionnel et sa vue mer en font un lieu rare, parfait pour une résidence secondaire ou un refuge pour les amoureux du grand air. À noter : aucune possibilité d'extension. Un bien authentique et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 964

Dans un hameau agréable sur le secteur de Joyeuse en sud Ardèche, nous vous proposons une charmante propriété de 195 m² avec piscine, deux gîtes et un beau jardin arboré et clôturé de 1608 m². L'habitation principale, d'une surface confortable de plain-pied de 112 m² environ, bénéficie d'une magnifique vue dégagée et jouit d'une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité optimale. Elle dispose d'un bel espace de vie de 49 m² avec cuisine américaine meublée et équipée donnant sur une terrasse-véranda. Également, trois chambres, un bureau donnant sur terrasse, une salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, vous accédez aux gîtes entièrement équipés, actuellement exploités avec un bon rendement locatif. Le premier dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse couverte en bois avec une vue dégagée. Le second se compose d'une cuisine/salle à manger, une chambre donnant sur une pièce annexe, salle d'eau/WC et une terrasse ombragée. Parmi les prestations proposées : garage de 37 m² avec porte à ouverture motorisée, trois parkings, remise de 17 m², piscine chauffée avec plage et pool house, forage, arrosage automatique, portail à ouverture motorisée. Côté habitat : chauffage central y compris radiateurs fonte, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants, l'ensemble a été rénové. Le dispositif d'assainissement individuel est neuf (2023) ainsi que la plage, le liner et la filtration de la piscine (2024). a voir absolument ! Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Côté Corniche, Venez découvrir cette élégante villa contemporaine construite en 2023. Édifiée sur une parcelle de 400 m² et bénéficiant d’une exposition plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d’une suite parentale, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une ouvre sur une terrasse offrant une belle vue sur la mer et le Mont Saint-Clair, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin ensoleillé et une piscine circulaire invitent à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations comprennent également une climatisation réversible et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

Côté Sommières – Nichée au calme sur les hauteurs, au cœur d’une olivette, cette villa offre une vue imprenable sur le village, son château et le Pic Saint-Loup. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes, plusieurs suites, un séjour chaleureux avec cheminée, et un extérieur soigné avec piscine et terrasses sans vis-à-vis. Un cadre rare, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, des écoles et des commerces.

Côté Poussan, Unique, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette superbe propriété de 238 m² s’épanouit sur un terrain paysager de 2000 m², magnifié par de somptueuses essences méditerranéennes. Entièrement rénovée en 2011, elle se distingue par ses prestations haut de gamme, son élégance et ses volumes remarquables. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, offrant une magnifique hauteur sous plafond et une vue imprenable sur la piscine. Une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolongée par une terrasse conviviale. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une pièce détente rare, équipée d’un spa 4 personnes. Une salle d’eau. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage : Une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour. Une quatrième chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir en toute indépendance. Atouts supplémentaires : Un garage exceptionnel de 120 m². Chauffage par le sol, volets centralisés et autres équipements de confort et de sécurité.

Au Pradet, à pied des plages et commerces, une bastide 19e s. et sa maison d’amis sur un terrain de plus de 3 000 m² avec palmiers et pins centenaires. Idéalement placée entre le centre-ville et les plages, la propriété est en espace boisé classé avec des arbres centenaires, dont onze grands palmiers, qui apportent une fraîcheur substantielle en été. Exposée sud–sud-ouest, la bastide date de 1895, avec un toit à quatre pentes et double génoise, et cinq fenêtres en façade, élevée de deux niveaux. Elle a été agrandie en 1920 avec l’ajout d’une véranda devant la façade principale, surmontée d’une terrasse, et deux varangues de chaque coté de la maison, qui lui donnent un petit air colonial. La maison est entourée de terrasses en terre cuite ancienne, sous une tonnelle au nord, sous les varangues à l’est et à l’ouest, et de chaque côté de la véranda au sud. Une autre grande terrasse, en bois exotique, a été aménagée sous un palmier. De nombreux espaces intimistes sont en outre dispersés dans le parc. Édifiée dans un espace boisé classé, la bastide est protégée de tout vis-à-vis. Étendue sur 215 m² environ, elle a gardé ses éléments d’origine – portes, tomettes, carreaux de ciment, parquet –, avec quelque 100 m² de réception à 3,35 m de hauteur sous plafond et cinq chambres. Toutes les fenêtres de la maison ont des volets intérieurs et vue sur un palmier. La maison d’amis, de quelque 85 m² et de deux niveaux bardés de bois sous un toit à deux pans de tuiles canal, a été aménagée en 2017 dans une ancienne dépendance avec trois chambres. Elle est entourée de verdure ainsi que de terrasses dallées et éclairée par de nombreuses baies.

Exclusivité - Asnières sur Seine - rue du Bac   Dans la rue la plus prisée d'Asnières sur Seine, une maison de ville en pleine propriété de 275m2 Carrez.     Actuellement en bureaux, elle se compose de plusieurs espaces avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée un grand plateau de plus de 100m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3,50m. Au total une superficie de 135m2 au rez-de-chaussée donnant sur un patio extérieur de plus de 30m2. Au 1er étage, plusieurs espaces avec un esprit loft industriel pour une surface de plus de 120m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 3m et au 2ème étage, sur le toit, une grande terrasse arborée et ensoleillée de plus de 85m2. Nombreux aménagements possibles (entre autres une grande pièce de réception de plus de 100m2 avec cuisine américaine ou traditionnelle, 4 ou 5 suites avec chacune leur salle de bains), très fort potentiel, très peu de murs porteurs.   Une grande cave de 13m2 complète ce bien rare à la vente.   Contacter Bruno Benveniste 06 81 53 47 29 - Paris Normandie Transactions 7j/7

À seulement quelques pas du bord de mer, dans le très recherché quartier résidentiel des Vespins à Saint-Laurent-du-Var, découvrez cette maison individuelle aux volumes rares, idéalement située à proximité immédiate des plages, de CAP 3000, de l'aéroport et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Édifiée sur deux niveaux, la propriété est aujourd'hui configurée en deux appartements indépendants : • En rez-de-chaussée : un spacieux 2 pièces d'environ 64 m² • À l'étage : un vaste 3/4 pièces d'environ 102 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité La maison dispose également d'un immense sous-sol d'environ 115 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de sport, espace loisirs…) ainsi qu'un grand garage de 37 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec possibilité de revenus locatifs. Situation privilégiée, environnement résidentiel, calme total et fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1154.00 et 1562.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Stéphanie DASPREZ vous présente, sur REGUSSE (83630), cette charmante Villa provençale aux portes des Gorges du VERDON et du lac de Sainte CROIX. Découvrez cette agréable villa individuelle de 102 m², au sein d'un quartier résidentiel calme. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité : vous profitez de la proximité immédiate du village et de ses commerces (accessibles à pied) tout en bénéficiant d'un jardin parfaitement entretenu et préservé. Un Extérieur Conçu pour la Détente Le jardin s'articule autour d'une belle piscine de 9x4 m. Orientée plein Sud, elle vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le plus ? Un espace extérieur totalement à l'abri des regards, parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de relaxation. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel La maison propose une distribution intelligente sur deux niveaux : Le coeur de maison : une vaste pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte avec accès direct sur la piscine, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le Confort du Plain-Pied : Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain complète (avec baignoire et douche) ainsi que deux WC (un indépendant et un dans la salle de bain). L'Espace Parental : A l'étage, vous découvrirez une suite parentale privée disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance totale. Les Prestations Complémentaires Garage attenant et fermé pour un véhicule ou créer un espace de stockage/atelier. Quartier calme ! Emplacement stratégique à l'entrée des Gorges du Verdon, secteur prisé tant pour une résidence principale que pour du locatif saisonnier de standing. On pose ses valises ! 420 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : .455401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Pélissanne, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied aux prestations soignées. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un studio indépendant d'environ 30 m² avec poêle à bois complète la propriété et pourra s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : • Piscine avec carrelage effet Bali • Jacuzzi encastré 7 places • Plus de 120 m² de terrasses • Espace réception couvert avec bar • Jardin paysagé parfaitement entretenu Prestations complémentaires : • Climatisation • Poêle à bois • Forage • Arrosage automatique • Adoucisseur d'eau • Portail motorisé • Carport • Abris de jardin • Nombreux stationnements Les + : Villa de plain-pied 3 chambres avec placard Studio indépendant d'environ 30 m² Piscine Bali et jacuzzi Espace réception avec bar Aucun travaux à prévoir Commerces, écoles et bus accessibles à pied Une propriété rare sur le secteur offrant un véritable équilibre entre confort de vie, convivialité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 84549550) Référence agence : 15080

Maison individuelle d'environ 120 m² située à Bernay, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, sur un terrain clos de 2 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cette maison à acheter à Bernay dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage et un cellier. Un garage indépendant est présent, avec une pièce aménagée au rez-de-chaussée et un espace à l'étage. ORPI Bernay, votre agence spécialisée en vente maison Bernay, propose une sélection de biens immobiliers adaptés à vos envies. La ville de Bernay, classée Ville d'Art et d'Histoire, se trouve à seulement une heure du bord de mer et à 1h20 de Paris par le train. Son architecture traditionnelle et contemporaine, ainsi que ses divers attraits tels que musées, abbatiales, basilique, église, théâtre et cinéma, en font un endroit à découvrir. Pour obtenir un dossier complet, consultez notre site. Notez qu'une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Référence agence : 7703.

Proche de LECTOURE, sur un site dominant offrant de superbes vues sur la campagne environnante, cette bâtisse XIXème a fait l'objet de rénovations de grandes qualités auprès d'artisans locaux au savoir-faire reconnu. L'habitat principal offre des prestations et des volumes de belles factures, de plain-pied: hall d'entrée traversant et très lumineux, suite parentale de 56 m² avec dressing, salle de bains, WC. Au cœur de la bâtisse, l'impressionnant séjour de 55 m² avec cuisine entièrement équipée, sa cheminée et son accès côté terrasse. En prolongeant la découverte: une salle de détente aménagée avec son meuble bar rétro, le salon cosy avec cheminée, prolongé d'une magnifique verrière, véritable puits de lumière menant vers la piscine. L'étage donne accès aux 4 chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains, WC et buanderie. A proximité, une dépendance très utile, aménagée avec sa maison d'amis, cuisine d'été et garage, la bâtisse profite du parc de près de 3 hectares, dont l'aménagement et l'entretien apporte à l'ensemble un cadre et un environnement exceptionnels. Référence agence : 5630