ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 366)

Magnifique maison 12 pièces à vendre à L'Isle-Adam (95). Nichée au cœur de cette charmante ville du Val-d'Oise, en Île-de-France, cette demeure exceptionnelle de 365 m² se trouve sur les rives de l'Oise, à moins d'une heure de Paris Gare du Nord. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété lumineuse datant de 1850 comprend sept chambres, quatre salles de bains, une cuisine équipée, des salons élégants et une terrasse surplombant 3 500 m² de jardins privés. Un garage et une dépendance complètent l'ensemble. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur air/eau, deux ballons thermodynamiques, une VMC double flux et un système d'alarme. Restaurants, commerces et marchés sont à proximité. Cette maison de luxe L'Isle-Adam (95) à vendre offre également un accès direct à l'Oise, permettant de développer un potentiel nautique. Une occasion rare d'acquérir une propriété atypique dans l'une des adresses les plus prisées d'Île-de-France.

Serre Chevalier, à 1,5 km des pistes de ski, des commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et le domaine skiable. Implantée sur un terrain plat, arboré et constructible d’environ 1 300 m², en zone UC du PLU, elle constitue une opportunité rare à Serre Chevalier. Les parcelles voisines, classées en zone AP, garantissent un cadre naturel préservé. 253 m² habitables répartis entre 4 logements indépendants : un studio (20 m2), un T2 (40 m2), un T4 (119 m2) et un T3 (80 m2) avec accès indépendant. Les différents espaces peuvent être conservés séparément ou réunis pour créer une grande résidence familiale. Les matériaux nobles tels que le marbre et le chêne massif confèrent à l’ensemble un caractère authentique. Garage de 85 m², cave, chaufferie et cabanon complètent ce bien au fort potentiel patrimonial et d’évolution. Une opportunité unique alliant terrain constructible, vue sur les pistes et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

À proximité de la Croix Blanche et à seulement 10 minutes de l’École Internationale et de Marcq Institution, cette propriété se trouve en lisière de Bondues, dans un domaine privé résidentiel sécurisé et particulièrement prisé, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.Édifiée sur une belle parcelle de 2 480 m² entièrement arborée, cette maison s’ouvre sur un cadre verdoyant, agrémenté d'une piscine extérieure récente qui lui confère un caractère exclusif.Rénovée intégralement par une architecte d’intérieur, la maison offre des prestations haut de gamme et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invité dessert une triple réception d’environ 100 m², comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace repas, une élégante salle à manger avec de larges baies vitrées sur la terrasse, et un living chaleureux avec cheminée. Ce niveau comprend également une buanderie spacieuse et un garage de stockage.À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle de douche à l’italienne. La suite parentale est un espace d’exception, équipée d’une chambre sous plafond cathédrale, d’un magnifique dressing sur mesure et d’une salle de bains complète. Le grenier aménagé peut accueillir une salle de jeux ou un couchage supplémentaire.À l'extérieur, une vaste terrasse en IP d’environ 150 m², une piscine de 10 × 5 mètres, et un jardin paysager exposé plein sud, ainsi qu’un garage pour un véhicule, viennent compléter cette belle demeure. Avec un pavage récent (6 mois) et une toiture en tuiles céramiques anthracite, cette maison de luxe à acheter à Bondues est une occasion unique.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose en exclusivité cette propriété de village d'exception, entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d'une position dominante et d'une vue panoramique spectaculaire sur les paysages emblématiques du Luberon. Cette adresse rare conjugue avec élégance le charme authentique de la pierre ancienne et le confort des prestations contemporaines, dans un environnement privilégié où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Située au cœur du village, sans aucune mitoyenneté, la propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché, permettant de profiter des commerces, restaurants et animations à pied tout en préservant une tranquillité remarquable. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur un superbe jardin paysager de 633 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé. Deux généreuses terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la contemplation d'un panorama exceptionnel sur les vallées et collines du Luberon. La piscine traditionnelle de 7 x 3,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, complète harmonieusement cet ensemble dédié à la détente et au bien-être. La propriété se compose actuellement de deux habitations indépendantes pouvant aisément être réunies afin de former une vaste demeure familiale. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, deux chambres confortables et une salle de bains. À l'étage, une élégante suite parentale avec dressing, pouvant également accueillir un bureau, dispose de sa propre salle de bains et bénéficie d'une agréable luminosité. Accessible directement depuis le jardin, un espace indépendant d'environ 50 m² avec entrée privative accueille aujourd'hui un bureau et une salle de sport. Polyvalent, il pourra convenir à une activité professionnelle, un atelier, un espace bien-être ou encore un logement complémentaire. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations. La seconde habitation comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative de qualité. Climatisation réversible dans toutes les pièces, eau de ville, tout-à-l'égout, arrosage automatique et éclairage extérieur viennent parfaire cette propriété rare, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif au cœur du Luberon. Au cœur d’un village pittoresque avec commerces, à 1 heure de la gare TGV d'Avignon et à 1h de l'aéroport international Marseille-Provence.

PARIS 14ᵉ – PARC MONTSOURIS: À proximité immédiate du très prisé Parc Montsouris, dans une rue calme et résidentielle du sud parisien, élégante maison familiale de 154 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de la capitale. À quelques pas des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés, des transports et des vastes espaces verts emblématiques du secteur, cette propriété séduit par son atmosphère confidentielle, sa luminosité omniprésente et l'harmonie de ses volumes. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une charmante terrasse exposée plein Sud, intime et végétalisée, véritable prolongement extérieur de la maison, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente à l'abri des regards. Le premier étage propose un superbe double séjour aux volumes généreux, conçu comme un élégant espace de réception. Un patio intérieur apporte une touche végétale raffinée et une agréable sensation de sérénité, tandis qu'une bibliothèque sur mesure complète harmonieusement ce niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace parental avec une belle chambre lumineuse, deux dressings, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale. Le dernier étage accueille l'espace enfants avec deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés optimisant chaque espace. PARIS 14 – PARC DE MONTSOURIS : L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité, d'une exposition idéale, de prestations de qualité et d'un environnement particulièrement paisible. Une adresse recherchée, alliant confort, élégance et qualité de vie, à deux pas du Parc Montsouris. Une maison rare sur le marché, idéale pour une vie familiale privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de la rive gauche parisienne.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Melrand, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à seulement 20 minutes de Pontivy et environ 40 minutes de Lorient, elle offre un cadre paisible et verdoyant, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Cette propriété se compose de longères anciennes, dont certaines datent du XVIIe siècle, pour une superficie d'environ 376 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2013. Son aménagement intérieur inclut 12 pièces, avec 5 chambres, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et une grande cuisine aménagée. Profitez également d'une cour intérieure paysagée, d'une terrasse, et d'un espace bien-être intime avec jacuzzi. Les extérieurs de plus de 3 400 m² sont soigneusement aménagés et disposent d'une grange, d'un carport, et d'un four à pain. Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie mixte.

À Saint-Julien-d'Eymet, au cœur du Périgord Pourpre, à seulement 20 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, découvrez un domaine touristique de caractère offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement, d'événementiel ou de tourisme de groupe. Un environnement privilégié Implantée sur plus de 14 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé avec étang, espaces boisés et vignes exploitées par un professionnel. Une activité de gîte immédiatement exploitable Le domaine dispose actuellement d'une structure d'accueil parfaitement adaptée à l'exploitation touristique : 5 chambres dont 2 suites familiales 15 couchages au total Salle d'eau privative pour chaque chambre Accès direct à la piscine Grande salle de réception avec cuisine dédiée Cuisine professionnelle indépendante L'ensemble constitue un outil de travail performant, adapté aux séjours familiaux, groupes, séminaires, stages sportifs ou événements privés. Des équipements différenciants Piscine de 18 mètres avec vue dominante sur la campagne Grande salle de sport permettant la pratique du tennis et du badminton Salle de billard Piste de quilles Terrain dédié aux activités de plein air Nombreux espaces extérieurs pour les loisirs et événements Une habitation privative indépendante La propriété comprend également une maison d'habitation de 163 m² permettant au futur exploitant de résider sur place, tout en conservant une parfaite séparation avec l'activité touristique. Informations d'exploitation L'activité est actuellement en exploitation et bénéficie d'un historique permettant d'apprécier son potentiel économique. Chiffre d'affaires, taux d'occupation et éléments d'exploitation disponibles sur demande auprès des acquéreurs disposant d'un projet sérieux. Un bien rare associant qualité de vie, activité touristique opérationnelle et fort potentiel de développement au cœur d'une région particulièrement recherchée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596995 )

Fabrice PAYNE vous propose cette très rare maison de maître datant du début du 20e siècle sur le secteur de Hem-Lannoy développant 430 m2 habitables et 530 m2 utiles. La maison, bâtie sur une parcelle de près de 900 m2 au coeur de ville, dispose de 12 pièces principales sur 3 niveaux et d'un double accès avec un garage de 44 m2 en fond de jardin. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement indépendant de type 2 (entrée, salon et coin cuisine, salle d'eau, chambre) avec sa propre entrée, communiquant si besoin avec la maison. Il fait 46 m2 et peut être mis en location ou servir à titre professionnel pour une profession libérale par exemple. La partie principale comprend un large couloir d'entrée, avec accès jardin, une double pièce de vie de 60 m2 et son poêle à buches donnant sur le jardin et la terrasse (exposition sud-est), la cuisine de plus de 18 m2, un WC et un cellier. Le large palier du 1er étage distribue 3 grandes chambres de 22 à 35 m2 dont une avec sa salle de bains et l'autre avec sa salle de douche et un bureau de 15.5 m2 donnant lui-même accès à une buanderie, une salle de repassage et une autre pièce de rangement, permettant si besoin la création d'une autre chambre. Il y a aussi un WC et une pièce à finir (travaux) pour créer une autre salle de bains. Le 2e étage a été totalement rénové et transformé. Il est utilisé aujourd'hui à titre professionnel par la propriétaire de la maison. Il comprend, outre un couloir de distribution et un dégagement, une superbe salle de sport lumineuse de 59 m2, une pièce de 26.5 m2 pouvant aussi servir de chambre, une douche, un WC. Une pièce à finir comme au 1er peut aussi être convertie en salle de bains supplémentaire. En sus, la maison est excavée (cave à vins, chaufferie, rangement) pour 70 m2. Elle est globalement en bon état mais nécessite quelques travaux d'amélioration ou de décoration. Un usage professionnel est également envisageable. Rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 610702 )

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette superbe maison cubique achevée en 2024, développant 175 m² habitables et offrant des prestations de grande qualité, située à quelques minutes du centre de Templeuve-en-Pévèle, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, en fond d'impasse. Construite au-delà de la norme RT 2012 avec des performances énergétiques proches d'une maison passive (DPE B), cette propriété allie confort moderne, économies d'énergie, plus de fraîcheur l'été et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, intégrant une magnifique cuisine américaine de plus de 22 m² avec son cellier attenant. Conçue en semi plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une véritable suite parentale (chambre, dressing, salle de douche) ainsi qu'une seconde pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Une buanderie/local technique complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux belles chambres de 12.5 m² et 13.5 m², chacune bénéficiant d'un accès direct à de grandes terrasses privatives ainsi qu'une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers, de plusieurs terrasses ainsi que d'une agréable petite piscine d'agrément mesurant 4,40 m x 2,30 m. Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles ainsi qu'un espace permettant l'installation d'un abri (vélos, motos, outils de jardinage). Côté prestations : DPE B, VMC double flux, double et triple vitrage, vidéophone, portail motorisé, cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres alimentant les WC et les machines, adoucisseur d'eau, isolation performante limitant fortement les besoins en chauffage, possibilité d'installer un insert ou un poêle à bois. Idéalement située, la maison permet de rejoindre rapidement la gare de Templeuve et les grands axes vers Lille, tout en restant à proximité de l'aéroport de Lesquin. Une maison familiale récente, économe et résolument tournée vers l'avenir, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 610513 )

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige et Biens en bord de mer vous présente à GUIDEL Plages cette Villa avec Piscine intérieure, à quelques centaines de mètres des plages de Guidel ... Tout juste édifiée, cette construction récente, écologique et entièrement domotisée, est le bien dont vous rêvez : vous serez séduits par les volumes des lieux et la luminosité du bien. D'une surface totale d'environ 255 m2, cette villa est dotée d'une grande suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une entière vie de plain pied. Le séjour salon de 50 m2, doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, vous apporte confort et convivialité. Vous apprécierez son accès direct à la piscine intérieure chauffée conçue pour toute la famille, élément essentiel de détente et de bien être ... A l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale et une grande mezzanine avec vue panoramique... Mon coup de coeur sur ce bien : la terrasse de 90 m2 avec vue panoramique, les volumes, la proximité des plages et des commerces... Belles prestations pour ce bien entièrement clos et sans vis à vis : Trois salles d'eau spacieuses, Portail électrique en alu, portes de garage motorisées, huisseries alu, chauffage au sol et pompe à chaleur, piscine chauffée par PAC dédiée, volets motorisés, domotique centralisée, faibles consommations énergétiques, garage de 38 m2 offrant deux places couvertes, complété par trois places extérieures privatives, aspiration centralisée, cuisine haut de gamme avec ilot central, multiples rangements, Terrasse de 90 m2 à l'étage. Biens sous garantie décennales. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 599721 )

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - QUARTIER PEREIRE- PLATEAU - PROCHE RER ET LYCEE INTERNATIONAL. Alexandra VERNIN vous présente en exclusivité une magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing à 5 min à pieds de l'école Ampère, 20 min du RER et du Lycée International, 15 min de la Place du Marché. Très lumineuse, indépendante, entourée d'un agréable jardin, sans vis-à-vis, elle propose de magnifiques espaces de réception en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte d'une surface totale de 100 m2 avec multiples ouvertures sur terrasse ensoleillée et jardin. Cachet de l'ancien dans toutes les pièces: parquet, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et beaux volumes. Au premier niveau une somptueuse suite parentale de 30 m2 (divisible en deux chambres ou chambre + bureau) avec un superbe dressing sur mesure attenant et une grande salle de bain. Au second niveau trois chambres spacieuses disposant de deux salles de bains. Sous les combles une très agréable pièce de vie d'environ 40 m2 pouvant être utilisée comme chambre ou salle de jeux, avec salle de bain attenante. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle de home cinéma ou salle de sport, une grande buanderie et une chaufferie. La maison est entourée d'un jardin clos et sécurisé avec portail motorisé et carport pour voiture. La localisation est idéale, sur le plateau, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 min à pieds de la forêt et de la station de Tram 13 vers le RER. Aucun travaux à prévoir, vous serez séduits par cette magnifique maison familiale, je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra VERNIN , Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 610651 )

Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises !! Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir à Vernègues cette maison de 190 m² habitables, qui se situe sur les hauteurs de Cazan, à quelques minutes en voiture du golf international du domaine de Pont Royal et qui bénéficie d'un cadre privilégié avec tout le charme et l'authenticité d'une belle demeure provençale. Dans un environnement naturel remarquable, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le petit Lubéron, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Implantée sur une parcelle de terrain de 1 658 m² exposée nord-est-sud , cette très belle maison développe plus de 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le regard est attiré par les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et donne une sensation d'espace rare. La maison est construite sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée est un appartement T3, d'environ 55 m² (actuellement répertorié ''Gîtes de France'') qui peut être complètement indépendant ou rattaché à l'habitation principale. Il est composé : - d'une salle à manger avec cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le Lubéron, - une belle chambre avec salle d'eau et placards, - une deuxième chambre, - une salle de bain avec WC, - un WC indépendant, - une pièce aveugle, une buanderie et la chaufferie (non comptabilisées dans la surface). La partie supérieure (actuellement habitation principale) est composée : - d'un vaste séjour très lumineux agrémenté d'un petit patio intérieur et d'une magnifique pièce vitrée offrant une superbe vue sur le Lubéron, - d'une belle cuisine équipée séparée, - d'une chambre avec dressing, - de WC séparés, - d'une suite parentale (climatisée) mansardée avec salle de bain - WC et placards en triplex. À l'extérieur, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : – piscine 10 x 4 – terrasses ensoleillées – terrain avec vue dominante – atelier d'environ 40 m² – nombreux stationnements Prestations complémentaires appréciables : fosse septique mise récemment aux normes, matériaux de très grande qualité, chauffage et refroidissement au sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation dans la suite parentale, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, nombreux rangements un peu partout dans la maison, dressing, buanderie... Un très beau bien, rare sur le secteur , alliant confort potentiel et emplacement premium, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Contactez-moi pour organiser une visite. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 607218 )

TRÈS BEAU CHALET CONSTRUIT EN 2016 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ. Magnifique et lumineuse pièce de vie de 60m2, équipée d'une cuisine moderne avec îlot central. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec dressing. Grande Salle d'eau- wc Au 2ème étage : 1 chambre - Salle d'eau-wc Dernier étage : 1 chambre Ambiance chaleureuse avec un poêle à granules belle alliance du bois et du mobilier moderne. BUANDERIE- CAVE -GRAND GARAGE- SKIBUS à proximité- SECTEUR ensoleillé à 5 minutes du centre des Carroz. COUP DE COEUR assuré ! A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 600988 )

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! CLAMART QUARTIER GALVENTS CORBY - 5 MIN T6 DIVISION LECLERC - 13 MIN EN TRAM METRO LIGNE 13 CHATILLON-MONTOUGE - MAISON 125,63 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 355 M² - VUE PANORAMIQUE SUR PARIS Située au cœur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison de 125,63 m² (132,52 m² utiles) pleine de charme, séduira les familles en quête de calme, de verdure mais aussi de proximité avec les commerces du Quartier du Panorama et des groupes scolaires (Maternelle Collette Huard à 6 min, Elémentaire Louise Michel à 8 min, Collège Alain Fournier à 5 min et Lycée Jacques Monod à 6 min). Nichée dans un quartier paisible à deux pas du Bois de Clamart, la maison, traversante, lumineuse et non mitoyenne, se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée surélevé : Véranda faisant office de sas avant de pénétrer dans l'entrée avec placard, séjour / salle manger (nord-ouest / sud-est) avec une belle hauteur sous plafond de 2,72 m, cuisine américaine équipée (four, plaque gaz, hotte, régrigérateur-congélateur, emplacement lave-vaisselle), salle de bains avec fenêtre et équipée d'un wc, accès au Rez-de-Jardin ; Au 1er : dégagement, 3 chambres avec placard dont une avec magnifique vue panoramique sur Paris, salle d'eau avec sanibroyeur (possibilité wc) ; Au Rez-de-Jardin : accès indépendant par une belle terrasse, grande chambre de 19,34 m², pièce avec fenêtre, petite cuisine et douche, dégagement avec chaudière Frisquet, wc séparé. Cette partie peut être isolée de la cave / atelier pour faire un studio indépendant. Le jardin de 210 m² environ à l'arrière de la maison est très ensoleillé et accueille vigne, cerisier, mirabellier, Lilas etc. Un local vélos / abris de jardin est également présent au fond de la parcelle. Le stationnement peut se faire dans la descente de l'ancien garage ou dans la rue où le stationnement est gratuit. Si besoin le garage d'origine peut retrouver sa fonction. A noter : la maison se situe hors zone de carrière. Fiche détaillée avec 55 photos, plan et vidéo disponible. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10/08/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 608336 )

Exclusivité Laura CUPSA ! 8 MIN RER B ANTONY CENTRE - MAISON 172 M² HABITABLES - 243 M² UTILES - 5 CHAMBRES - BUREAU - TERRAIN 459 M² - BATIMENT GARAGE ATELIER 150 M² - POSSIBILITE DE GARER 5 VOITURES - RAVALEMENT AVEC ISOLATION 2024 - SOUS-SOL TOTAL Dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, au calme, proche RER ANTONY CENTRE, commerces, centre ville, Ecoles maternelle et primaire Jean Zay, Sainte Marie et Collège François Furet et à 10 mn du parc de Sceaux, très agréable maison de 172 m² habitables et 243 m² utiles, sur un terrain de 459 m², comprenant : Au RDC, entrée, séjour - salle à manger traversant de 34,12 m², cuisine entièrement équipée avec coin repas ouvrant sur terrasse et jardin, cellier, buanderie, wc séparés; Au 1er étage : palier avec wc, 3 chambres dont une avec balcon et une très spacieuse de 17,26 m² avec salle de bains privative, 2eme salle de bains, dégagement avec placard; Au 2ème étage : Palier avec wc donnant d'un coté sur un bureau ou petite chambre mansardée avec velux et de l'autre, un bureau donnant sur une grande chambre avec salle d'eau et placard. Au sous-sol total : chaufferie avec chaudière frisquet de 2015, local technique, 4 caves, 2 ateliers et une grande pièces de 20.54 m². RARE ! A l'arrière du terrain, un garage et un atelier (de 84,38 m² au sol du rez-de-chaussée et 66,72 m² au sol du 1er étage). Possibilité de garer 3 voitures dans l'allée et 2 voitures dans le garage. A NOTER : Ravalement avec isolation extérieure fait en 2024. La maison est équipée de la climatisation ! Dossier complet sur demande : fiche détaillée avec superficies, informations, 80 photos, plan et vidéo. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/08/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 604154 )

Pertuis : Jacqueline Porikian vous propose en exclusivité cette très belle bastide de 184m2 habitables plus dépendances, construite en 2010 avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue. Elle allie l'architecture traditionnelle provençale au confort moderne le plus exigeant. Erigée sur un terrain de 1904m2 entièrement clos, paysagé et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie unique au calme à proximité des commodités. Nichée au sein d'un lotissement résidentiel intimiste géré par une ASL (association syndicale libre), cette propriété bénéficie d'un environnement harmonieux parfaitement entretenu avec des charges très maîtrisées. Sa situation géographique, à deux minutes des axes autoroutiers, des commerces mais aussi du nouveau collège est rare et très prisée. On y pénètre dans cette belle demeure par une accueillante entrée au nord avec vestiaire distribuant les différents espaces : Espace de vie : - un double salon-salle à manger de 38m2 avec cheminée équipée d'un insert élégante et moderne. Cuisine et service - une grande cuisine dînatoire avec électroménager de qualité - une buanderie avec nombreux rangements Salon et cuisine accèdent à une grande terrasse sud en travertin, ombragée par une pergola en fer forgé avec vue sur le jardin et les oliviers. L'espace de nuit du RDC : - une première chambre avec sa salle d'eau privative et son WC - une deuxième chambre avec accès au jardin au sud. - une salle d'eau commune avec dressing et un WC séparé complètent ce niveau Accès au sous-sol : une porte située dans le hall mène au sous-sol de 100m2 A l'étage se trouvent trois belles chambres parquetées de chêne massif , une salle d'eau et un WC. Le sous-sol ventilé par un système de puits canadien est bâti sur une dalle complètement isolée, ce qui assure une température agréable été comme hiver. Une belle hauteur sous plafond de 2,40m offre une possibilité d'aménagements tels qu' Home cinéma, un atelier, une salle de jeux pour enfant etc...S'y trouve aussi une cave à vin avec sol en ballast. Une aspiration centralisée reste à connecter. S'y trouvent aussi la Pompe à chaleur permettant le rafraîchissement et le chauffage des sols de la maison, le chauffe-eau et l'accès aisé aux tuyauteries des pièces d'eau. Cette maison possède également des dépendances : - un garage attenant à un auvent pouvant abriter deux véhicules. - une cuisine d'été, avec WC et douche, dominant une double terrasse habillée de bois sur dalle en béton supportant le poids d'un jacuzzi. Côté technique cette maison est peu énergivore ( DPE B) (construction en briques monomur, chauffage- rafraichissement par le sol grace à une pompe à chaleur, doubles vitrages performants. Elle est raccordée à l'eau de ville et possède également un forage alimentant un système d'arrosage intégré. Pour résumé c'est un bien d'exception de par sa conception, la qualité de ses matériaux et de ses finitions extérieures et intérieures, mais aussi la présence de ses 5 chambres, de son sous-sol et sa situation géographique. A découvrir sans tarder. Visite virtuelle en ligne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 610098 )

Venez découvrir ce superbe ensemble au coeur du Beaujolais, avec une magnifique vue sur les monts et un environnement paisible. La maison principale ( 315 m2) offre de belles pièces de vie au rez-de-chaussée qui s'ouvrent directement sur la cour et le jardin, et à l'étage 6 chambres ainsi que plusieurs salles d'eau/salles de bains. Vous trouverez aussi une cave, un garage et un authentique four à pain. La seconde maison en pierres dorées est séparée en 2 appartements indépendants (49 m2 et 51 m2), chacun avec terrasse -- tous deux loués aujourd'hui. Idéal pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un complément de revenu. Contactez-nous au 06 72 55 94 80.

Sur les hauteurs d'Argelès-sur-Mer, une propriété rare pour vivre autrement, en pleine nature, entre mer et montagne. Espace, calme et potentiel de revenus progressifs. A quelques minutes des plages, des commodités et de la gare, découvrez une propriété pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bien : un lieu de vie, de nature et de projets. Implanté sur plus de 3 hectares plats, cette propriété profite d'un cadre privilégié entre mer et montagne : - vue sur une partie de la Méditerranée ; - panorama dégagé sur les Albères ; - environnement naturel et préservé ; - oliviers, vigne, arbres fruitiers et potager ; - forages ; - dépendances ; - sellerie ; - possibilité d'acquérir la propriété avec ses trois chevaux. Le mas principal développe environ 230 m² et peut s'envisager de plusieurs manières : - comme une grande propriété familiale, idéale pour recevoir plusieurs générations sous le même toit ; - comme un projet de vie évolutif, en habitant une partie du mas et en aménageant progressivement le reste pour créer des revenus locatifs. L'étage constitue aujourd'hui le coeur habitable du mas. Il comprend notamment un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte avec un grand ilot central, trois chambres, une salle de bain, un WC et un balcon filant ouvert sur l'environnement naturel, avec vue mer. Le rez-de-chaussée offre une vraie base de valorisation : volumes existants, accès indépendants possibles, terrasse, baie vitrée et potentiel pour créer un ou plusieurs logements indépendants, gîtes ou meublés de tourisme selon le projet retenu. Les dépendances existantes complètent l'ensemble et ouvrent des perspectives supplémentaires : - changement de destination vers l'habitat à étudier selon autorisations administratives. - création possible de logements complémentaires ; - projet de gîtes ou meublés de tourisme ; - valorisation patrimoniale du bâti existant ; Le terrain permet également d'imaginer plusieurs usages : - création d'une piscine ; - aire naturelle de tourisme ; - développement de l'activité agricole autour des oliviers et de la vigne ; - potager, arbres fruitiers, chevaux, autres animaux ; - domaine familial nature, entre mer et montagne. Ce mas n'est pas une propriété standard clé en main. C'est un lieu à révéler, avec des travaux à prévoir, mais une vraie trajectoire possible : s'installer, rénover par étapes, créer des revenus, valoriser le foncier et construire un projet de vie en pleine nature, proche de tout, entre Méditerranée et Albères. Dossier complet disponible : potentiel locatif documenté et chiffrage de travaux par phases, diagnostics, DPE actualisé, assainissement, forages, éléments techniques. DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein coeur de la ville et des rues piétonnes de Sète, découvrez cette maison de ville de 130 m² habitables avec une vaste cave de plus de 80 m², à deux pas des Halles. Réparti sur quatre niveaux, ce petit immeuble traversant unique en son genre a été entièrement rénové avec goût et est en parfait état. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec parquet à bâtons rompus et cuisine contemporaine entièrement équipée. Il comprend également une suite avec une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau et une grande pièce mansardée pouvant facilement devenir une troisième chambre ou un espace de vie pour les enfants. Une agréable terrasse dominant une des plus charmantes rues de Sète complète ce niveau. Le bien dispose également d'une buanderie au RDC et d'une vaste cave à vin en sous-sol, idéale pour le rangement ou la création d'un espace supplémentaire pour une profession libérale. Un bien rare, rénové avec soin, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié en plein centre de Sète.

À seulement 10 minutes du centre de Périgueux, cette magnifique maison d’exception d’environ 485 m², datant de 1739, se situe dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités et des établissements scolaires. La façade ornée d’une glycine majestueuse évoque le charme des maisons d'antan. Vous y trouverez une terrasse lumineuse, une élégante piscine, un pool house soigné, une grange, une maison de gardien et des garages, formant un ensemble rare et plein de sérénité. Au cœur de la propriété, un patio d’inspiration italienne, délicatement agrémenté de rosiers, invite à la contemplation. Les volumes spacieux révèlent une élégance intemporelle avec des cheminées anciennes, des poêles, des bibliothèques et des salons en enfilade qui créent une atmosphère intime et chaleureuse. La maison, élevant sur deux niveaux, comprend sept chambres et six salles d’eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing, véritable refuge de tranquillité. À l'entrée, la lumière guide vers une cuisine conviviale ouverte sur le patio. Les pièces de réception s’enchaînent harmonieusement : bibliothèque avec cheminée, salle à manger et salon, chaque espace offrant une vue apaisante sur le jardin. Le patio et son orangerie prolongent cet art de vivre raffiné, accompagnés d’un espace bien-être avec salle de sport. Ce bien rare est idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de chambres d’hôtes, où chaque détail raconte une histoire. Maison de luxe à acheter PERIGUEUX, Dordogne, Aquitaine.

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison construite en 2023-2024, alliant charme contemporain et prestations de qualité, encore couverte par les garanties décennales. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend une suite parentale, ainsi que quatre chambres supplémentaires, trois salles d'eau et trois WC. Les extérieurs offrent un garage, un carport d'entrée permettant de stationner un ou deux véhicules, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. Une piscine vient compléter cet ensemble harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. Une maison récente, élégante et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dossier complet à l'agence, venez découvrir ce bien rapidement en nous contactant. Référence agence : 9181

Arnaud Madec Robillard (06 74 82 60 52 ) vous présente : ***** SAINT PAUL - LA SALINE LES-BAINS ***** Investisseurs ou particuliers à la recherche d'une villa d'exception ? Génial ! Cette pépite à seulement 10 minutes à pied du lagon est incroyable. Nichée sur un terrain paysager de 1600 m², la vue mer est panoramique depuis les trois niveaux. La propriété se compose de 14 pièces, dont 7 chambres, chacune avec salle d’eau, de vastes espaces de vie lumineux, 3 cuisines équipées, plusieurs terrasses et varangues, ainsi qu’une magnifique piscine exposée ouest. Les deux appartements indépendants disposent chacun d'un jacuzzi privatif et espace extérieur vue mer. Cette propriété convient aussi bien à une résidence principale ou à un projet locatif haut de gamme (total ou partiel). Le potentiel locatif est confirmé par une exploitation commerciale reconnue (voir avis google). SURFACES 470m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 80000 € soit 2670000 € net vendeur (3.00%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189049-314273 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Située au cœur d'une zone prisée de Camargue, entre Arles et les Saintes-Maries-de-la-Mer, cette villa récente et élégante de plus de 170 m² habitable attire immédiatement l'attention grâce à ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall raffiné avec des rangements intégrés donne le ton et s'ouvre sur un espace de vie agréable. Le salon, aux dimensions spacieuses, bénéficie d'une triple exposition qui le baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. Cheminée, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes viennent enrichir l'ambiance, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ouvert sur la terrasse, cet espace prolonge la vie vers l'extérieur. La cuisine, moderne et conviviale, s'articule autour d'un vaste îlot central. Entièrement équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine/cellier, pensée pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une suite confortable avec dressing, salle d'eau attenante et larges baies vitrées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une avec balcon. Une salle d'eau équipée d'une vasque et d'une baignoire d'angle, ainsi que des toilettes indépendants, complètent cet espace fonctionnel. À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement de chaque instant. Une vaste terrasse en bois invite à la détente, tandis que la piscine, équipée d'un traitement au chlore et d'une pompe à chaleur, promet des moments privilégiés en toute saison. La propriété dispose également d'un garage en dur avec volet roulant et belle hauteur sous charpente, d'un atelier indépendant en ossature bois avec espace de stockage. Un joli enclos ombragé avec son abri permet d'accueillir les animaux de la famille. Donnant sur la nature et les terres sauvages de Camargue, les lieux sont un point de départ idéal pour des balades ou escapades en pleine nature. Plusieurs stationnements sont disponibles, et l’accès s’effectue par un chemin privatif avec portails motorisés. Ouverte sur un environnement dégagé et paisible, cette villa conjugue confort et espaces de vie agréables. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, parfaite pour un achat de villa de luxe à Saintes-Maries-de-la-Mer.

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison de 1900 RENOVEE et distribuée sur trois niveaux avec JARDIN, PISCINE et CAVE. Développée sur 207m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux ainsi qu'une DEPENDANCE en fond de parcelle. L'entrée s'ouvre sur une VASTE pièce de vie TRAVERSANTE de 69m2 avec salon, salle à manger et cuisine offrant une perspective saisissante sur le jardin EXPOSE SUD. Un WC et un espace buanderie complète ce niveau. Le JARDIN réalisé par un PAYSAGISTE avec piscine de type couloir de nage est une invitation à la détente, propice pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine CHAUFFEE avec NAGE A CONTRE-COURANT est idéale pour les sportifs et prolonger vos baignades à la mi-saison. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une SUITE PARENTALE et sa douche PRIVATIVE ainsi qu'un GRAND BUREAU, idéal pour une chambre supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier niveau, disposant d'un VELUX grand format, est aménageable en chambre d'appoint ou bien en salle de jeux. Une DEPENDANCE en fond de parcelle INTEGRALEMENT AUTONOME et INDEPENDANTE du reste de la maison est idéale pour du TELETRAVAIL, une chambre d'ado ou bien pour recevoir car elle dispose d'un espace nuit avec dressing, salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Une CAVE saine offrant des espaces de rangements complémentaires . Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par sa qualité de rénovation et ses agréments recherchés : TOITURE INTEGRALEMENT REFAITE A NEUF RECEMMENT (charpente, isolation et tuiles), cuisine PERENNE, VELUX toutes options (détecteur de pluie, volet roulant et inclinaison électrique), DRESSINGS SUR-MESURE, DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz avec thermostat central. STATIONNEMENT FACILITE par un garage loué à proximité immédiate de la maison. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. CARTE SCOLAIRE ALAIN FOURNIER. A 15 min à pied du tram B. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN en 10min. PRIX : 735 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1420 euros et 1980 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 455649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33800 - BORDEAUX - SACRE-COEUR. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier recherché du Sacré-Coeur, découvrez cette MAISON FAMILIALE répartie sur trois niveaux AVEC JARDIN de 100m2. Une belle GALERIE D'ENTREE, pratique pour le stockage des vélos, mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. L'ensemble conduit directement à un GRAND JARDIN PISCINABLE de 100m2, intime et SANS VIS-A-VIS, parfait pour vos soirées d'été. Dans le prolongement, un salon cosy vous attend pour vos moments de lecture ou de TV. Un WC indépendant complète ce niveau. Un bel escalier en pierres dessert deux vastes chambres, dont une bénéficiant d'un espace bureau avec VUE sur l'EGLISE DU SACRE-COEUR. Elles partagent une salle d'eau avec WC en double accès. Le dernier niveau dessert trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau avec VUE SACRE-COEUR. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Une CAVE SAINE offre des possibilités de stockage supplémentaires selon vos besoins. RENOVATION en 2020 : TOITURE, ISOLATION et ELECTRICITE REFAITES A NEUF. Profitez de la vie de VILLAGE avec tous les COMMERCES de BOUCHE du SACRE-COEUR, de la PLACE NANSOUTY et de la BARRIERE DE BEGLES à 15min A PIED. ECOLES A PROXIMITE. NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES et FUTUR PARC de 1,3ha A PROXIMITE. ECOLES A PROXIMITE. . ACCES GAMBETTA / TOURNY en 25min, Bus et Trams C et D à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE. PRIX : 767 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 452593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr