ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 365)

À Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 195 m² séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Située à proximité des Gorges de l'Ardèche, elle se trouve au cœur d'un village pittoresque, et offre un cadre de vie méditerranéen enchanteur, à quelques minutes des cascades du Sautadet et des commerces. Cette maison à vendre conjugue harmonieusement l'architecture d'hier et les conforts modernes.Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux où chaque espace raconte une histoire. Le rez-de-chaussée abrite une vaste chambre indépendante avec salle d'eau, toilettes et dressing, idéale pour un séjour en toute tranquillité. À l'étage, un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon doté d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine conviviale. Une verrière ajoute une touche d'élégance en reliant la maison à un jardin soigneusement paysagé.Le dernier étage révèle deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une salle de jeux mansardée, un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin, clos et intime, dispose d'un bassin discret, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine d'été et sa plancha sont idéales pour des moments de partage lors des chaudes journées d'été, tandis qu'une vaste terrasse en travertin, agrémentée d'une pergola, promet de belles soirées en plein air. Un garage et une cave offrent des espaces supplémentaires de rangement. Cette maison de luxe à acheter à Goudargues est une invitation à un art de vivre unique, alliant nature préservée et confort moderne. Contact : Virginie 06 77 39 33 14CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

À vendre, maison contemporaine de 2023 de 149 m² habitables, située à Paimpol dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, sur un terrain de 940 m². Cette maison ne nécessite aucun travaux et dispose de très belles prestations ainsi que d'une efficacité énergétique exceptionnelle (DPE A). Les atouts qui font la différence : - Maison récente (2023), état irréprochable - DPE A : très faible consommation, confort optimal - 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée - Vie de plain-pied possible - 1 salle de bains + 2 salles d'eau - Très belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle - Grande pièce à vivre lumineuse et agréable - Garage - Terrain de 940 m², plat et facile à entretenir - Commerces à 2 km, accessibles rapidement Description détaillée : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, permettent une vie de plain-pied confortable, complétées par une deuxième salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail. La maison bénéficie d'une conception récente, d'une isolation performante et d'un système énergétique très économe, garantissant un confort optimal toute l'année. Extérieur : Le terrain de 940 m² offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon vos envies : terrasse, jeux, potager, détente. Le garage complète l'ensemble. Localisation : Située à Paimpol, dans un secteur calme, la maison se trouve à 2 km des commerces, du centre et des services. Une belle opportunité pour un achat de maison à Paimpol.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Montholon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce corps de ferme restauré avec soin offre un équilibre parfait entre le charme rural et le confort moderne. Situé à seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, il permet de profiter d'un cadre champêtre tout en ayant un accès facile aux commodités. L'espace de vie, agrandi par une véranda lumineuse, est la pièce maîtresse de cette demeure, agrémentée d'un jacuzzi et d'un système audio intégré. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des greniers aménageables, offrant encore plus de possibilités. L'extérieur, avec un terrain arboré de 2425 m2, propose un jardin piscinable et un chalet en bois. Avec un garage double et un confort moderne, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un achat de corps de ferme à Montholon, alliant élégance et fonctionnalité.

Cette superbe maison à vendre, située à Le Thor dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du village, près de la Sorgue, dans un cadre calme et verdoyant. Avec une surface d'environ 140 m², cette maison de caractère allie charme provençal et confort moderne, parfaite tant comme résidence principale que secondaire en Provence. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'une véranda offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort au quotidien, avec une suite parentale, une salle de bains, et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées et d'une salle d'eau. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son jardin arboré orienté au Sud, véritable havre de paix, comprenant un accès privatif à la Sorgue, une piscine de 12 x 6 mètres, une cuisine d'été, et un espace détente idéal pour les soirées d'été, ainsi qu'une belle terrasse prolongeant les espaces de vie. Des dépendances fonctionnelles, parfaites pour un atelier ou du rangement, ainsi qu'un abri voiture et des stationnements pour 2 à 3 véhicules viennent compléter l'ensemble. Idéalement située, cette maison constitue une excellente opportunité pour découvrir la Provence, à proximité de balades le long de la Sorgue, de villages pittoresques, de marchés provençaux et des principaux sites du Luberon et du Vaucluse. Cette maison de luxe à acheter au Thor est présentée par Janssens Immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue, une occasion rare pour les amateurs de biens de caractère dans un environnement recherché.

Dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un quartier résidentiel de Guidel plages, découvrez cette agréable maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle orientation. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre cette propriété pensée pour le confort de toute la famille. Elle propose quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. De nombreux placards viennent compléter les espaces de rangement. Sans vis-à-vis, la maison profite d'un cadre intimiste et agréable. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un grand garage avec une porte automatique vous permettra de ranger voitures et vélos. Un bien rare réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Pour toute information sur l'achat d'une Maison à acheter à Guidel, n'hésitez pas à appeler Frédéric de l'agence Celimmo au 0769117759. Vidéo virtuelle sur demande. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette vaste maison familiale est à vendre à Feucherolles, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Située au sein d'un domaine privé sécurisé de 44 hectares, elle dispose d'un cadre exceptionnel avec piscine intérieure, piscine extérieure, deux terrains de tennis et trois trous de golf.Implantée sur un terrain calme de 2 500 m², cette maison très lumineuse offre une surface au sol totale de 591 m² (291 m² Carrez) répartie sur deux niveaux et un sous-sol aménagé. Son magnifique jardin arboré est accessible depuis les diverses pièces de vie.Énergétiquement bien notée, la maison comprend un hall d'entrée spacieux qui dirige vers un espace de réception avec un séjour prolongé par une salle à manger et un jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. Ce premier niveau propose également une chambre avec salle de bains et plusieurs accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec salles de bains et douche, des toilettes privatives, une vaste suite parentale avec deux dressings, ainsi qu'une quatrième chambre et des combles aménagés. Toutes les chambres bénéficient de balcons et de nombreux rangements.Le sous-sol complet comprend divers espaces de rangement, une salle de jeux actuellement aménagée en chalet suisse, une buanderie, un local technique et une cave à vin. Un espace détente avec piscine chauffée et jacuzzi ouvre sur un solarium, avec une salle de douche, des toilettes et un local technique.Le garage peut accueillir deux véhicules, avec des possibilités de stationnement extérieur dans l'enceinte de la propriété.En parfait état, cette maison a été minutieusement entretenue depuis son acquisition, y compris l’ajout d’un système domotique. Les volumes généreux facilitent la circulation dans toute la maison.Sa situation privilégiée vous place à quelques minutes à pied du centre de Crespières et à environ 20 minutes de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, toutes deux desservies directement par le train vers Paris et La Défense. Les établissements scolaires, y compris le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, sont facilement accessibles.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Rougiers, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier paisible et à proximité du centre du village, cette maison de 88 m2 s'étend sur une parcelle de 694 m2. Dans un environnement verdoyant, profitez d'un cadre tranquille tout en ayant les commodités à portée de main. D'une superficie de 88 m2, elle comprend une cuisine indépendante, un spacieux séjour-salle à manger de 30 m2, un WC séparé, trois chambres avec placard et une salle de bains. Avec une cheminée à insert, des radiateurs électriques, et des huisseries en double vitrage, cette maison est soigneusement entretenue. Propriété raccordée au tout-à-l’égout, elle est idéale pour une famille désireuse de s'établir dans un cadre agréable. Pour toute information supplémentaire concernant les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ- Située aux portes de Paray-le-Monial, dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique propriété de caractère du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur un terrain d'environ 4 hectares, cette demeure séduisante développe près de 250 m2 habitables et se distingue par son cachet, sa luminosité et ses beaux volumes. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec une cuisine familiale récemment rénovée, un salon chaleureux avec plafond à la française et un accès direct à la piscine, une salle à manger, ainsi que huit chambres, permettant d'envisager à la fois une résidence familiale et un projet d'accueil touristique. Un espace dédié aux chambres d'hôtes a déjà été exploité avec succès, grâce à la qualité de l'implantation et à la proximité immédiate de Paray-le-Monial. À l'extérieur, la propriété se trouve dans un environnement tranquille, agrémenté d'une piscine sécurisée et chauffée, idéale pour profiter du cadre naturel. Le sous-sol d'environ 60 m2 comprend une cave, une buanderie et une chaufferie. Le chauffage a été récemment modernisé avec une chaudière hybride fioul et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. De nombreuses dépendances agricoles offrent des possibilités de stockage ou de développement selon les projets envisagés. Une possibilité d'acquisition ou de location d'hectares supplémentaires peut également être envisagée. Le domaine est complété par un verger et un potager, parfaits pour se ressourcer au cœur de la nature. Un puits et de petites dépendances viennent compléter cette propriété. À proximité de toutes commodités (école, commerces, gare à 10 minutes, à moins de 3 minutes d'un village avec les premières nécessités). À 40 minutes de la gare TGV Le Creusot, reliant PARIS en 1H20 et à 2H40 de Genève. Cette belle propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à divers projets, y compris des chambres d'hôtes, des gîtes équestres ou en tant que résidence familiale. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Sur les hauteurs de Piolenc, ancienne bergerie entièrement restaurée sur 13 000 m2 de terrain dont 5000 m2 en zone constructible. Cette magnifique propriété avec vue dominante et piscine à débordement, vous propose une habitation en pierre sur 3 niveaux. Le rez-de chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur deux terrasses dont une couverte (côté Sud) et une à l'Ouest dominant le jardin paysagé, la piscine et offrant une magnifique vue, une cuisine ouverte, un bureau (possibilité d'utilisation en chambre) un WC séparé et une buanderie. Le premier étage, destiné à l'espace nuit, est pouvu de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un grand pallier (possibilité d'aménager également une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin vous permettra de profiter d'une belle pièce de 17 m2 ouvrant sur la cuisine d'été et à nouveau deux terrasses dont une couverte. La maison dispose également de caves en sous-sol, d'un magnifique jardin paysagé et d'un grand terrain permettant de multiples aménagements, constructions ou agrandissement. Sous la partie boisée du terrain vous disposerez égamenent de plusieurs caves (grottes) dont une aménagée en cave à vin. Côté confort vous disposerez de la possibilité d'un raccordement à la fibre optique , d'un portail électrique avec visiophone, de la climatisation réversible dans la partie principale, d'un forage et du raccordement au tout à l'égout. La maison est en cours de modification du système de chauffage avec l'installation d'une pompe à chaleur (DPE disponible dès la fin des travaux d'aménagements) Bien de caractère exceptionnel, à voir rapidement, plans sur demande. Idéalement situé à 5 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, le village dispose de toutes les commodités et commerces tout au long de l'année. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BENERVILLE-sur-MER. PROCHE DE LA PLAGE : RAVISSANTE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN. TROIS CHAMBRES. Un emplacement idéal, à seulement 200 mètres de la plage, pour cette charmante maison de plain-pied bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse très ensoleillés. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes. L'ensemble est en très bon état général. OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À ACHETER DEAUVILLE, DANS LE DÉPARTEMENT CALVADOS EN RÉGION BASSE-NORMANDIE.

Votre agence NOVEA Immobilier est ravie de vous offrir, dans un cadre calme et prisé, au cœur du village de Curis-au-Mont-d'Or dans le Rhône, cette maison familiale de 121 m², récemment rénovée en 2023, qui propose un mode de vie à la fois fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 55 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger ouvert sur le salon. Le salon, caractérisé par ses volumes généreux et son charme, s'ouvre sur l'extérieur, avec de larges baies vitrées qui prolongent ce bel espace vers la terrasse et le jardin, renforçant la connexion avec le milieu naturel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre parentale avec mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres lumineuses orientées vers le jardin, accessibles à partir d'une salle de jeux commune, un véritable espace de vie pour les enfants. Vous trouverez également la quatrième chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Cet agencement est parfait pour une vie de famille, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en maintenant une circulation fluide. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin aménagé, conçu pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse, idéalement exposée, est parfaite pour des moments conviviaux, tandis qu'une piscine sécurisée par un volet roulant ajoute une touche de confort à cet espace extérieur à la fois intime et facile à entretenir. La parcelle de 407 m² comprend également une annexe de 10 m², utilisée comme buanderie, et un abri de jardin de 10 m². Concernant les prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente garantissant un excellent état général et un confort immédiat : climatisation, menuiseries double vitrage, cuisine équipée – tout a été soigneusement réfléchi. De plus, un emplacement de stationnement extérieur est disponible devant la maison. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Curis-au-Mont-d'Or, lumineuse et accueillante, idéale pour une vie de famille à quelques minutes de Lyon en voiture ou en train (TER direct Albigny vers Part-Dieu en 11 minutes), dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1596.00 et 2161.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L’office notarial CAPERENNE, SELARL, SELARL vous propose :Maison de maître à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 16 route de lyon 01510 ARTEMARE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial CAPERENNE Notaires Associés vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'étude CAPERENNE, Notaires associés, vous présente cette superbe maison de Maître d'une superficie d'environ 434 m² nichée au sein d'un écrin vert sur la commune d'ARTEMARE. Vous serez immanquablement séduit par votre arrivée au pied de cette bâtisse datant du 19ème siècle entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée est composée d'une magnifique entrée donnant sur un splendide escalier en bois vous plongeant immédiatement dans le cachet et le charme de cette demeure. Vous retrouverez également des pièces généreuses permettant de recevoir une famille nombreuse mais également vos invités. La création de chambres d'hôtes est également possible.Le rez-de-chaussée est composé précisément d'un salon, d'une salle à manger, d'une très grande cuisine , d'un cellier, d'une réserve, d'un wc, de trois chambres dont deux avec salle de bains/salle d'eau attenantes et d'un bureau, Après avoir emprunté l'escalier, vous vous retrouverez au premier étage dégageant également beaucoup de charme. Cet étage est précisément composé de quatre chambres dont trois disposent d'une salle de bains. Par ailleurs, l'une des chambres donne directement accès à une magnifique terrasse de 27 m² vous permettant d'admirer la vue sur les montagnes avoisinantes. Cet étage est complété par une très grande pièce de vie de 71 m² bénéficiant de nombreuses fenêtres pour continuer vos observations sur la nature alentour. Enfin, vous pourrez, toujours par ce magnifique escalier sculpté, accéder aux combles, aujourd'hui non aménagées, dont les espaces et volumes peuvent vous permettre de réaliser de nombreux aménagements. Cette bâtisse est édifiée sur un sous sol complet composé d'une chaufferie, de caves et d'un atelier. Cet ensemble bénéficie d'un très grand parc arboré vous permettant de vous ressourcer. L'ensemble a toujours été entretenu avec beaucoup de soins par les propriétaires. Nous restons à votre disposition pour vous renseigner plus précisément sur ce splendide bien.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 549 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 14/07/2026 19:00 au 15/07/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENTContact : 06.82.16.65.18- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 549 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 14/07/2026 à 19:00 au 15/07/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Palm'immo Saint Maximin la Sainte Baume est ravi de vous présenter cette belle maison à acheter à Pourrières, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située entre Aix en Provence et Saint Maximin la Sainte Baume, à seulement cinq minutes du centre, cette maison de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir, dispose d'une piscine et se situe dans un environnement exceptionnel. Elle se compose d'un double salon/cuisine équipée ouverte, agrémentée d'une verrière contemporaine offrant une immersion totale dans ce havre de verdure. Une arrière cuisine/buanderie et un WC complètent ce bel espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'extérieur est entièrement consacré à la tranquillité et à la détente, avec une piscine, une terrasse, un salon convivial et un second salon sur terrasse en teck, sous les chênes, parfait pour profiter des longues journées entre amis, le tout sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 3700 m2. Un garage, une fosse septique neuve et un portail automatique avec visio ajoutent encore à cette maison à vendre, un bien très rare sur le marché. Ne tardez pas à la visiter!

Située dans un domaine résidentiel et sécurisé entre Sanary et Bandol, villa de 174m² environ, édifiée sur un terrain paysagé de 1293m². RDC: salon cheminée, salle à manger, cuisine indépendante donnant sur une terrasse, deux suites et leur salles de douche, buanderie, wc. Niveau supérieur: trois chambres, une salle de bains. Piscine, pool house, garage, carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an

À Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, maison à vendre d'une surface habitable de 152 m² (environ 200 m² avec l'étage non compris dans le DPE) nécessitant des travaux d'actualisation. Le bien comprend : au sous-sol, un dégagement, un rangement, une chaufferie, un garage et une cave. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, des dégagements donnant accès à l'étage, une cuisine, un salon, une salle à manger ouvrant sur une terrasse extérieure, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Un espace studio comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes est également présent. Au premier étage, une mezzanine et trois pièces non chauffées complètent cet ensemble. Le terrain s'étend sur 1340 m². La classe énergie est E et la classe climat est E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé à partir des prix moyens des énergies au 01/01/2021, se situe entre 2680 € et 3626 €. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mr Jérôme PERNOT au 06 75 01 46 25. Prix : 390 000 € Ref: LB1011690.

À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un cadre paisible, cette villa proposée à l'achat à BOUC BEL AIR, dans le département des Bouches-du-Rhône, est l'œuvre de l'architecte Jean-Paul Bernard. Dotée d'une architecture harmonieuse qui dialogue avec la lumière et le paysage, cette maison s'étend sur 4 600 m² de terrain soigneusement aménagé et 460 m² de surfaces lumineuses. La fluidité des espaces intérieurs est accentuée par un séjour cathédrale ouvert sur l’extérieur, empli de lumière du sud, ainsi que par deux suites au style unique, chacune accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau. Une entrée accueillante, des toilettes invités et de nombreux rangements fonctionnels garantissent un quotidien confortable. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une suite, une salle de sport, une buanderie, un hammam et un garage, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour des invités. À l'extérieur, le jardin paysager, avec ses oliviers et lavandes, crée un cadre méditerranéen enchanteur autour d'une piscine et d'un jacuzzi, tout en offrant une belle vue sur la campagne environnante. Proche de l'école internationale IBS et des infrastructures routières, cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à BOUC BEL AIR.

MAISON À VENDRE À PADIRACVoici une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à Padirac, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine prestigieux, s'étendant sur 5 hectares, comporte une maison principale entièrement rénovée, plusieurs chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange de 400 m² a été métamorphosée avec soin pour créer une activité prospère et opérationnelle, préservant les éléments d'origine tout en offrant un cadre de vie raffiné.PARTIE PRIVÉE - MAISON PRINCIPALE :Cette somptueuse maison inclut un grand séjour lumineux avec poêle à pellets, un bureau qui bénéficie d'une parfaite insonorisation, et de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse en pierre, idéale pour profiter de la vue et de la piscine de 11 x 5 m.ÉTAGE - ESPACE NUIT :Le premier étage présente une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, en plus d'un vaste dressing. La configuration de l'espace offre la possibilité d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTE :Une annexe autonome, accessible depuis le hall d'entrée, comprend un espace de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour accueillir vos amis et votre famille.CHAMBRES D'HÔTES :Quatre chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une entrée indépendante, ont été rénovées avec soin et offrent tout le confort nécessaire. Chaque chambre dispose d'une terrasse privée.HÉBERGEMENTS INSOLITES :Derrière la maison, vous trouverez une terrasse ombragée et six hébergements insolites comprenant des caravanes en bois, qui disposent de caractéristiques modernes, ainsi que d'un bain nordique privé.TERRAIN & DÉPENDANCES :Le domaine est entièrement clôturé et comprend diverses dépendances potentielles pour le développement de nouvelles activités. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :Avec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, ce domaine représente un investissement fiable, avec des possibilités d'expansion telles que l'introduction d'une activité de restauration sur place.SITUATION GÉOGRAPHIQUE :Idéalement situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité du centre de Padirac et du Gouffre, ce domaine est facilement accessible et proche de nombreux commerces et restaurants. Cette maison de luxe à acheter à Padirac vous attend.

Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à moins de 10 minutes de Nogent-le-Rotrou et 19 kilomètres de Bellême, cette authentique propriété de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne, dans un environnement préservé, verdoyant et à l'abri des regards. Nichée au calme au bout d'un hameau, cachée derrière un majestueux portail en bois, au coeur d'un jardin paysagé aux essences variées, cette élégante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le charme intemporel des demeures anciennes du Perche. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, les vues dégagées sur la campagne environnante, les arbres fruitiers à maturité et les terrasses baignées de lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Développant un peu plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil de qualité dans le Perche. Dès l'entrée, le charme opère : détails authentiques, volumes traversants, lumière naturelle et ambiance conviviale. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour avec salle à manger avec cheminée insert et salon, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée pensée comme une véritable pièce de vie familiale et accès direct au jardin, ainsi qu'un volumineux second salon avec belle cheminée Polyflam, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu et les moments de convivialité. Un vaste espace arrière cuisine/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, un espace détente en mezzanine, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douches indépendante ainsi que des toilettes séparées. Édifiée en pierre avec des murs anciens particulièrement épais, la propriété conserve toute l'authenticité et le confort thermique des belles maisons de campagne d'autrefois, offrant fraîcheur naturelle en été et ambiance chaleureuse en hiver. Une cave à vin en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Face à la maison principale, une dépendance en pierres d'environ 200 m² laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, espace de stockage, maison d'amis, gîte ou chambres d'hôtes après aménagement. Le terrain clos et arboré de 3 175 m² constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu, il accueille de nombreux fruitiers matures : noyers, pommiers, cerisiers, figuiers verts et violets, abricotiers, châtaigniers ou encore pêchers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond une vue dominante sur la campagne percheronne. Les atouts de cette propriété : * Longère familiale de 303 m² * Environnement calme et sans vis-à-vis * Charme authentique de l'ancien * Parc paysagé et arboré de 3 175 m² * Nombreux arbres fruitiers * Vue dégagée sur la campagne du Perche * Deux cheminées inserts bois pour une ambiance chaleureuse * Grande dépendance d'environ 200 m² * Possibilité de gîte ou chambres d'hôtes * École dans le village à 3 minutes * A proximité de Nogent-le-Rotrou (gare SNCF - Paris Montparnasse en 1h35) et Bellême * A seulement 1h40 de Paris en voiture Une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux du Perche en quête d'authenticité, de nature, de tranquillité et de belles maisons de famille. DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 6920 euros et 9440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES D Prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ''www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet i

Cette magnifique propriété avec piscine est proposée par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Située à deux pas du charmant village de Pernes-les-Fontaines, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ancienne bâtisse du XVIIIᵉ siècle a été soigneusement restaurée avec des matériaux nobles. S'étendant sur environ 490 m², elle allie élégance et authenticité grâce à ses volumes généreux, ses poutres anciennes et une rénovation qui préserve l'esprit du lieu. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur et offrent un cadre propice à la convivialité. Deux cuisines – l'une principale et l'autre d'été – permettent de créer des moments gourmands en toute saison. La maison principale dispose de 6 chambres aux atmosphères chaleureuses et de 5 salles de bain ou salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. En complément, un appartement indépendant comprenant un salon lumineux avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, une cuisine équipée, une chambre et une vaste salle de bains, permet d'accueillir vos proches ou de développer une activité d'hébergement de charme. Cet espace comprend également 2 chambres indépendantes en suite. À l'extérieur, une piscine chauffée de 9 x 4 m s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager d'environ 5 300 m², sublimé par des vues spectaculaires sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Ce domaine séduira les amateurs de maisons de caractère ainsi que ceux qui souhaitent développer une activité de chambres d'hôtes en Provence. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces et à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. Entre Pernes-les-Fontaines, célèbre pour ses quarante fontaines, et Saint-Didier, village pittoresque aux ruelles animées, la région révèle une douceur de vivre unique. En toile de fond, le majestueux Mont Ventoux invite aux balades et aux découvertes gastronomiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable.

Située à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et élégance. Dès l'ouverture du portail automatique, une charmante cour pavée accueille les visiteurs, entourée de magnifiques parterres fleuris. Un parc paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine bien intégrée et un terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage indépendant est également présent pour le rangement des vélos et équipements nautiques. À l'intérieur, une vaste cuisine équipée avec cellier fonctionnel conduit à une salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine. Le salon lumineux, avec ses grandes baies vitrées et sa cheminée, offre une vue privilégiée sur l'extérieur. Le rez-de-jardin comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec double douche accueillent les enfants ou invités. Un studio indépendant entièrement aménagé, avec cuisine, chambre et salle d'eau, offre la possibilité de recevoir famille et amis ou de développer un projet locatif. Pour plus de sécurité, un garage attenant à la maison est prévu. Cette maison de luxe à acheter à NOIRMOUTIER EN L'ILE se distingue par ses prestations rares et son cadre exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.953764.

Découvrez cette maison familiale calme et lumineuse de 210 m² habitables, située à Saint Germain en Laye, dans le département des Yvelines en Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied du Lycée International de Saint Germain et des Sciences Po, ainsi qu'à 10 minutes du Lycée Collège privé Notre Dame, ce bien d'exception est idéalement situé. La maison comprend un triple séjour, une cuisine, un bureau et un salon TV donnant sur une terrasse orientée sud-est avec jardin. Profitez également d'un espace détente avec jacuzzi et sauna privés, salle d'eau attenante et WC, le tout dans un ensemble récent. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec bureau sur jardin. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et un salon TV ou jeux, le tout dans un cadre lumineux et agréable. Cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille avec 3 ou 4 enfants, tout en offrant un jardin paisible de 573 m². Le garage fermé avec sous-sol, une buanderie et de nombreux placards complètent ce bien rare, à entretenir selon vos goûts en matière d'architecture intérieure et de décoration. Saint Germain en Laye est une ville patrimoniale et résidentielle, avec la possibilité de vivre à 5 minutes du Lycée International, un véritable privilège. Vous serez également à 15 minutes du RER A, avec un arrêt de bus devant la maison et à 10 minutes en voiture de la A14 pour tous vos déplacements. Profitez d'une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint Germain en Laye. Caroline Macardier vous accompagne dans cette vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Réf.955689.

Au coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, à quelques minutes de Saint-Malo, cette élégante maison de famille en pierre conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Édifiée sur un ravissant jardin paysager intimiste, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces de réception offrent de beaux volumes baignés de lumière : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale ouverte sur une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir en toute élégance. Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau dévoile une quatrième chambre, une seconde salle de bain, une buanderie et un vaste grenier restant à aménager selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, atelier ou salle de jeux. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles du centre-bourg. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale familiale ou une élégante maison de villégiature aux portes de la Côte d'Émeraude. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ÉTONNANTE. Située à Padirac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison rénovée de 270 m2 offre d'excellentes possibilités de confort et d'aménagement. Le bien comprend deux logements possibles grâce à de vastes espaces et à des dépendances. Avec près de 7 hectares de terres agricoles biologiques, ce lieu charmant est idéal pour une vie à la campagne, l'accueil de chambres d'hôtes ou la création de gîtes. La maison principale, construite en pierre, présente des caractéristiques authentiques et un potentiel d'aménagement diversifié. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine traditionnelle et un séjour lumineux donnant sur un jardin ensoleillé. À l'étage, plusieurs chambres avec salles de bain, tout en permettant d'ajouter un appartement à l'étage supérieur. Les dépendances, incluant une grande grange, ouvrent des possibilités pour le développement de la propriété. Ce bien rare en vente à Padirac est un excellent investissement, combinant historique, espace et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Au coeur du très prisé quartier Saint-Louis à Versailles, dans une rue calme et discrète, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle propose environ 280 m² habitables sur un terrain arboré de 400 m² exposé plein sud. Rare sur le marché, cette maison familiale allie le charme de l'ancien et des volumes généreux, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et gares Versailles Rive-Gauche et Versailles Chantiers. À l'entrée, un espace raffiné avec une hauteur sous plafond remarquable, baigné de lumière, et des éléments anciens préservés tels que parquets d'origine, tomettes, moulures, boiseries et cheminées d'époque. Les espaces de réception créent une ambiance chaleureuse avec un vaste salon, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire ouverte sur un jardin paysager d'environ 300 m², totalement préservé des regards. Les étages comportent six belles chambres, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une élégante terrasse surplombant le jardin. Cette propriété dans les Yvelines en Île-de-France séduira les amateurs de maisons de prestige, recherchant un cadre de vie authentique et confidentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés de Versailles. À quelques pas des Carrés Saint-Louis, des commerces de bouche et des établissements scolaires, elle représente une opportunité unique d'achat d'une maison à acheter à Versailles.

Villa à vendre à Carcassonne, dans le département Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa d'architecte lumineuse de 289 m², construite en 2018, sur un terrain arboré de 2.962 m². La pièce de vie spacieuse de 70 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 114 m², ainsi qu'un couloir de nage à débordement. Avec deux suites, deux chambres supplémentaires et un garage, cette propriété offre confort et modernité. Acheter cette villa de luxe à Carcassonne, c'est s'assurer un cadre de vie d'exception. Le prix est de 730.000 euros dont 30.000 euros d'honoraires inclus. Ne manquez pas cette occasion !