ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 362)

Perchée sur les collines prisées de Bandol dans le Var, cette propriété atypique totalise 220m² en pierre authentique, dressée au coeur d'un domaine préservé de proche de trois hectares avec un bassin, est une invitation à la déconnexion totale et à la douceur de vivre varoise. A seulement 10 minutes du bord de mer de Bandol, cette propriété de caractère, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, séduit par son authenticité et son environnement naturel d'exception, offrant un calme absolu à l'abri des regards. L'espace intérieur, ingénieusement réparti en trois unités aux entrées indépendantes, dévoile un potentiel d'aménagement rare. Les neuf pièces, incluant cinq chambres et quatre salles d'eau, sont imprégnées d'une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles, tels que la pierre apparente, les sols en tommettes et les poutres massives, sont mis à l'honneur. idéal pour un projet de vie pluriel, une activité d'accueil ou une maison de famille au cachet indéniable. Les extérieurs s'organisent en restanques méditerranéennes traditionnelles, offrant plusieurs terrasses ensoleillées et des dépendances qui ne demandent qu'à être sublimées. Ce jardin sauvage s'efface devant l'immensité des bois environnants, garantissant une immersion totale en pleine nature. Ce cadre bucolique reste pourtant proche de l'effervescence de la côte : le port de Bandol, ses plages et ses commerces se rejoignent en seulement dix minutes. CLASSE ENERGIE: E 269/ CLASSE CLIMAT: B 10 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 4340 et 5900 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure Millon 04 94 35 81 39 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARGONAY VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE SUR LES MONTAGNES Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché d'Argonay, à quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève, cette villa contemporaine de 174 m2 habitables, construite en 2021, offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et offre une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement à l'espace de réception et participe à l'atmosphère résolument contemporaine de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, une cave à vin ainsi qu'une buanderie aménagée avec soin. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Les prestations ont été sélectionnées avec une attention particulière portée au confort quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'un plancher rafraîchissant sur l'ensemble des niveaux, de brise-soleil orientables motorisés, d'équipements récents et d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A. Édifiée sur une parcelle paysagée de 857 m2, la villa profite d'espaces extérieurs soigneusement aménagés comprenant une piscine chauffée, un terrain de pétanque, plusieurs espaces de détente et une vue dégagée sur les massifs environnants. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, parfaitement entretenue et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. Prix de vente : 1 760 000 EUR DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour découvrir cette propriété lors d'une visite privée, merci de contacter : Julie Marinoff Agence Heriam 06 78 70 13 84 j.marinoff@heriam.fr

Située sur la commune de Bogève, au coeur de la magnifique Vallée Verte et à moins de 50 km de l'aéroport de Genève, cette propriété authentique d'environ 800 m² habitables est implantée sur un parc paysager de plus de 1 hectare, offrant une vue panoramique grandiose sur le massif des Brasses. Cette ancienne ferme entièrement rénovée est actuellement exploitée en gîte d'accueil. Ce lieu rare et prêt à l'emploi avec son mobilier et son matériel professionnel inclus dans la vente, s'avère idéal pour toutes sortes de projets en harmonie avec la nature, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. La partie dédiée à l'accueil se déploie sur environ 600 m² aux prestations complètes. Le rez-de-chaussée propose un bar, plusieurs salons chaleureux dédiés à la détente ainsi qu'une grande salle à manger conviviale connectée à une cuisine professionnelle entièrement équipée. L'étage dévoile une spectaculaire pièce cathédrale aux volumes vertigineux avec charpente apparente en bois clair, parquet au sol, cheminée en pierre et poêle contemporain. Baignée de lumière, cette pièce modulable s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique, idéale pour des réceptions, un atelier d'artiste ou une salle de bien-être. L'espace nuit totalise quant à lui 15 chambres à l'esprit refuge, dont 11 disposent de leur propre salle d'eau privative. Pour garantir une flexibilité totale d'occupation, que ce soit pour un logement de maître, une conciergerie ou une maison d'amis, le domaine propose également deux logements privatifs totalement indépendants. Le premier est un grand appartement de charme d'environ 150 m², tandis que le second est un appartement optimisé et chaleureux d'environ 47 m². Les extérieurs ont été parfaitement aménagés pour allier confort et contemplation sur presque 12 000 m² de terrain paysager et arboré. Du côté de la logistique, la propriété dispose de garages fermés, d'un grand parking pour les visiteurs, de locaux techniques et d'espaces de stockage optimisés pour la gestion globale du domaine. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique grâce à la proximité immédiate de la Suisse, des axes autoroutiers et des stations de ski de la Vallée Verte et la modularité de ses espaces offre un grand potentiel selon les idées et les besoins de chacun. DPE Tertiaire Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ariane 00 33 6 81 30 65 84 Ariane VINCIGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 156 589 - Annecy.

Spacieuse villa offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au cœur d’un environnement verdoyant avec une grande piscine sur 1700m² de terrain clôturé avec portail automatique. La maison dispose d’une cuisine bien aménagée et entièrement équipée. Une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec cheminée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur la végétation et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, complétées par une salle de bain avec toilettes et douche. Au rez de chaussée vous retrouvez une salle de jeux ou en espace de sport selon les besoins ainsi que 3 autres chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l’extérieur, la grande piscine constitue un véritable point central de la propriété, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme.

Maison à rénover idéalement située à proximité du centre-bourg et de ses commodités, sur un beau terrain plat, clos et entièrement constructible de plus de 1 400 m2 exposé plein sud. Très lumineuse, cette maison offre de beaux volumes avec un intérieur déjà décloisonné laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage,d'un appentis ainsi que d'un grenier aménageable. Un beau projet à personnaliser selon vos goûts, offrant un fort potentiel dans un environnement agréable et recherché.

Dans un village typique à l'ouest de Montpellier, coup de coeur pour cette magnifique restauration d'anciens chais des années 1900. La propriété est composée d'un bâtiment d'habitation principal de 215m² environ répartis sur 2 niveaux et d'un studio indépendant. Au RDC, la pièce principale en toit cathédrale impressionne par ses volumes et ses grandes ouvertures sur l'extérieur garantissant une luminosité maximale. La pièce de vie totalise 90m² incluant une cuisine américaine signée Schmidt entièrement équipée et prolongée d'un cellier. Un espace parental comprend une chambre spacieuse, une salle de bain avec balnéothérapie, douche et un dressing. A l'étage, une passerelle métallique dessert un espace bureau ouvert et deux autres chambres en suite. Le séjour et la chambre parentale ouvrent sur un bel espace extérieur aménagé autour de la piscine : coin détente, espace barbecue, le tout prolongé d'un jardin arboré de 800m² environ sans vis à vis. Un studio indépendant de 33m² comprend une grande chambre, un coin cuisine, une salle d'eau et un espace mezzanine, idéal pour accueillir la famille, un projet locatif ou l'exercice d'une profession libérale. Belles prestations et charme de l'ancien: parquet massif et pierre de Bourgogne au sol, climatisation réversible, chaudière au gaz récente, piscine 4x8 liner sous garantie, puits pour arrosage du jardin, radiateurs en fonte, stationnement pour 3 véhiciules sous préau. Possibilité d'acquérir une seconde dépendance de 30m². Environnement calme, à deux pas des commodités du centre village, à 15 minutes des portes de Montpellier et à 30 minute de Sète. Ce bien de caractère est parfait pour un projet familial dans le sud ! Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

Double propriété composée d'une ancienne maison de maître de 1930 mêlant charme authentique et confort contemporain de 217 m2, et d'un gîte totalement rénové de 134 m2. Venez découvrir ce lieu d'exception, à 100 mètres seulement du lac de Biscarosse. La maison principale pleine de charme et typique de la région offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, son salon d'hiver, son petit salon cosy et sa cuisine équipée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne pour un standing de qualité et le plaisir de recevoir avec confort. La rénovation soignée permet aux futurs amoureux du lieu de poser leurs meubles. Le gîte à proximité totalement rénové également avec bon goût dans un esprit « vacances » offre également une belle surface de 134 m2 avec 4 chambres et une belle terrasse. Chaque élément a été soigneusement pensé pour faire de cette maison un lieu de villégiature d'exception avec possibilité de poursuivre l'activité de maison d'hôtes, mais elle peut également devenir une résidence principale avec la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif avec le gîte. A l'extérieur, le jardin arboré invite au calme et à la détente. A noter que le terrain est piscinable. L'atout indéniable de cette double propriété réside dans sa proximité immédiate avec le lac de Biscarrosse et la possibilité de profiter des plages dès que l'envie se fait sentir. L'environnement proche est tout aussi agréable avec des écoles et des commerces accessibles à pied, renforçant ainsi le caractère pratique de la localisation. A savoir : -CA sur bilan : 70 000 euros -Taxe foncière : 1 400 euros -Très bon DPE (classé C) -Climatisation dans les chambres -Cuve enterrée au gaz -Poêle à bois -Grange -Local à vélo Prix HAI : 748 800 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (149 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : C (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 422312 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ ! Située à ETREMBIERES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison familiale est à vendre. Avec une superficie globale d'environ 173 m² habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 426 m² offrant une vue imprenable sur le Salève. Cette maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir amis et famille. Le rez-de-chaussée se complète avec un bureau ou salle de jeux, une buanderie-cellier, un WC et une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-mains. Un appartement T2 attenant constitue un atout majeur, parfait pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin et un carport pour trois véhicules ajoutent à l'attrait de cette propriété. Équipée de panneaux solaires, cette maison combine confort, fonctionnalité et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe ETREMBIERES.

À vendre à Ceyreste, villa contemporaine de 376 m² avec vue mer panoramique sur une parcelle de 4 700 m². Perchée dans un environnement préservé et bénéficiant d’un calme absolu, cette remarquable villa contemporaine achevée en 2021 offre un panorama exceptionnel sur la baie de La Ciotat. La villa s’épanouit sur un terrain plat d’environ 4 700 m² et développe des volumes généreux, entièrement orientés vers la mer. Chaque espace a été conçu pour mettre en scène ce paysage spectaculaire, véritable tableau vivant évoluant au rythme des saisons et des couchers de soleil. La propriété s’organise aujourd’hui en deux appartements indépendants reliés par un ascenseur, offrant une grande flexibilité d’usage pour recevoir famille et invités ou envisager une réunification aisée par la création d’un escalier intérieur. À l’étage, un somptueux appartement d’environ 200 m² accueille une pièce de réception de près de 130 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un horizon d’une rare beauté. La cuisine semi-ouverte dotée d’un vaste îlot central et d’un espace repas convivial, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse couverte, le jardin paysager et la piscine chauffée. Deux chambres composent ce niveau, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. En rez-de-jardin, un second appartement propose un séjour avec cuisine ouverte, largement ouvert sur les extérieurs orientés plein sud. Trois chambres y prennent place, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bains indépendante et une buanderie. Les passionnés d’automobiles apprécieront le garage de plus de 100 m² permettant d’abriter jusqu’à cinq véhicules dans des conditions optimales. À l’entrée de la propriété, un bâtiment indépendant de 120 m² réparti sur deux niveaux offre un potentiel remarquable. Salle de sport, garage à bateau, espace bien-être, atelier d’artiste, bureaux ou maison d’amis : les possibilités d’aménagement sont multiples. Réalisée avec des matériaux de grande qualité et équipée d’un système de sécurité complet, cette propriété séduit par la pureté de ses lignes contemporaines, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié. Depuis chaque pièce, le regard se perd entre ciel et mer, offrant un spectacle permanent sur l’une des plus belles baies du littoral méditerranéen.

Au cœur d'un charmant village paisible proche de Nîmes, cette ancienne écurie a été entièrement rénovée en une habitation pleine de caractère, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, la façade vitrée toute hauteur attire le regard, illuminant deux niveaux et mettant en avant l'architecture unique. Avec plus de 148 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux dans une atmosphère singulière où l'élégance contemporaine se rencontre avec le charme des vieilles pierres. Au centre, un escalier métallique design distribue les niveaux avec aisance. La cuisine, entièrement équipée, donne sur un espace voûté, idéal pour recevoir. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain assure un confort raffiné, accompagnée de deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec vue sur le jardin. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis dévoile une grande terrasse conviviale et une piscine élégante, parfaites pour la détente. Climatisation, buanderie et rangements complètent ce bien d'exception. Une maison rare où le charme d'un lieu ancien se marie avec un art de vivre contemporain. Opportunité d'achat d'une maison de luxe à Caveirac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

RUEIL-MALMAISON - MONT VALERIEN /PROCHE SURESNES Dans le quartier résidentiel recherché du Mont Valérien, à proximité immédiate de Suresnes, de ses commerces, à 15 minutes du tramway T2 et des lignes L et U du Transilien, et à 10 minutes du futur métro 15, découvrez cette maison d'architecte indépendante (classée C) et édifiée en 2006 sur une parcelle arborée de 539 m². Développant plus de 226m² de surface totale (182m2 habitables) elle séduit par ses volumes aériens, ses généreuses hauteurs sous plafond et ses larges surfaces vitrées qui lui confèrent un véritable esprit loft contemporain, à la fois élégant et familial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 65 m² intégrant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet ensemble convivial se prolonge naturellement vers une terrasse et un agréable jardin paysager. Une suite parentale avec chambre (12m2), dressing et salle d'eau privative, des toilettes invités, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, une belle ouverture cathédrale sur le séjour renforce la sensation d'espace et de luminosité. Une mezzanine aménagée en bureau ou bibliothèque bénéficie d'un balcon dominant sur le jardin. Trois chambres supplémentaires (10/14 et 14m2), dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains/douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le sous-sol aménagé accueille un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et wc (30m2) en accès privatif, offrant un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité indépendante. Nombreux espaces de rangement, une chaufferie technique ainsi qu'un garage de 30 m² (1 voiture). Deux emplacements de parking extérieurs viennent compléter les solutions de stationnement de la propriété. A l'extérieur, le jardin arboré accueille un espace bien-être avec spa de nage de 7m de long, véritable invitation à la détente dans un environnement calme et préservé. Une véritable maison coup de coeur avec sa signature architecturale qui privilégie les perspectives visuelles et les volumes ouverts, générant une atmosphère à la fois lumineuse et conviviale. A 2 minutes du Mont-Valérien. Sectorisation scolaire public : maternelle et élémentaire Robespierre ; collège Les Bons Raisins ; lycée Richelieu. Etablissements privés : Passy Buzenval, Daniélou, et Charles Peguy. AP/LG-EVC 0147100101

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison des années 70 idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, au sein d'une petite résidence privée de seulement trois maisons. Derrière son allure discrète se cache un bien aux multiples possibilités, aussi bien adapté à une vie de famille qu'à un projet d'investissement en coliving. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La présence d'une cheminée décorative apporte du cachet à cet espace convivial, prolongé par une cuisine attenante qui pourra facilement être repensée dans un esprit plus contemporain. L'ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie chaleureux et ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune disposant d'un point d'eau. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable appartement T2 indépendant, offrant une grande souplesse d'usage. Il pourra accueillir un proche en toute autonomie, convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou générer un revenu locatif immédiat. Cet espace se compose d'une pièce de vie et d'une chambre spacieuse, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau privative. Le bien dispose également d'un vaste garage / atelier de plus de 50 m2 permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou de stockage conséquent. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des huisseries par du double vitrage et l'installation de volets roulants électriques, ce qui constitue une base saine pour envisager un projet de rénovation plus esthétique. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse exposée Ouest offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle permettra, après quelques aménagements, de créer une belle maison familiale fonctionnelle et évolutive, ou de développer un projet de coliving particulièrement pertinent grâce à sa configuration, ses volumes et sa localisation stratégique à proximité des transports, des commerces et du CHU. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 504 000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 24 000 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 480 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Située à Vieux-Boucau en première ligne face à l’océan, en haut de la dune, cette propriété historique de 1890 bénéficie d'un emplacement extrêmement rare et privilégié. Sur 3 800 m² de dune privée avec un accès direct à la plage des Sablères, la villa Morning Star offre une surface totale de 367 m² habitable répartie entre une habitation principale et une annexe indépendante. La maison principale, spacieuse, lumineuse et ouverte sur l’océan, comprend douze pièces distribuées autour de dégagements généreux. On compte au total cinq chambres, incluant deux suites parentales, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger et un salon. Un Jacuzzi et un bassin de nage complètent cet ensemble d'exception. L’annexe de 90m2 comprend une salle de yoga et a été transformée en lieu d’accueil où peuvent résider jusqu’à 8 personnes supplémentaires. Parfaitement entretenue, la villa a fait l'objet de rénovations énergétiques importantes. Ce bien d’exception au charme intemporel représente une opportunité unique de vivre au rythme de l'Atlantique, avec le village et toutes les commodités accessibles à pied et surtout l’océan à sa porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 euros et 4950 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Exclusivité - À vendre à CARRY LE ROUET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'exception en première ligne sur la mer est une opportunité rare sur le marché. Dominant la mer, elle offre une vue panoramique impressionnante et un accès direct à la plage depuis le jardin. La villa principale de 223 m² a été conçue pour mettre en valeur le paysage, avec des espaces de vie orientés vers la mer. Chaque pièce permet de profiter d'un panorama magnifique tout en étant immergé dans la beauté naturelle de la Méditerranée. Cette propriété comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une pièce de réception spacieuse de 60 m². Une dépendance de 113 m² est également incluse, apportant des commodités telles qu'une salle de sport, un bureau, une cave à vin, un atelier, une chambre d’amis et une discothèque privative entièrement insonorisée. Un studio indépendant permet d'augmenter la capacité d'accueil à six chambres climatisées. Nichée sur un terrain paysager de 1 550 m², cette villa révèle une diversité d'essences florales, plusieurs terrasses ambiantes et un ensemble d'équipements extérieurs haut de gamme, incluant piscine, jacuzzi, cuisine d’été et une terrasse ensoleillée. Un carport pour deux véhicules complète ce bien unique, où confort, intimité et art de vivre se rencontrent dans un cadre préservé face à la mer. Cette villa de luxe CARRY LE ROUET est à acheter pour ceux en quête d'une adresse prestigieuse.

MATHIEU - CAEN NORD Magnifique maison d'architecte de 190 m² (230 m² au sol), au design contemporain et aux prestations haut de gamme comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon lumineux et bien exposé avec cuisine américaine, insert. Dégagement desservant 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privés, salle de bains, WC indépendant. Cellier - A l'étage : Mezzanine, 2 grandes chambres (34 m² et 46 m² au sol), salle d'eau. WC indépendant Extérieur et équipements : Garage double avec porte électrique Stationnements extérieurs Chauffage performant par géothermie Grand terrain clos et arboré de 1 040 m² Maison idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort moderne dans un quartier prisé de Caen Nord. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LLINARES IMMOBILIER vous propose FERR & KUS. Un chalet contemporain aux prestations soignées, développant 220m² de surface totale dont 160m² habitables, idéalement situé au cœur du village de Saint-Chaffrey, à seulement 3 minutes en voiture des remontées mécaniques de Serre Chevalier. Édifié en 2010 sur une parcelle de 1160m², ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire destinée à profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant composé d'une buanderie, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger prolongée par un cellier. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse aménagée avec goût, idéale pour profiter de l'environnement exceptionnel. De plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. Au sous-sol, un espace d'environ 20m² laisse libre cours à vos envies: salle de sport, salle de cinéma, espace détente ou salle de jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec accès balcon, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un salon TV venant compléter cet espace nuit. Enfin, un garage double isolé offre un confort supplémentaire ainsi qu'un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une vue imprenable. À découvrir sans tarder! Contact: Paul FERRERO 06 95 63 42 38 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3365€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2460€ et 3390€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 05000 - Chalet T5 de 220m2 - 05330 Saint Chaffrey

Cette maison contemporaine de 6 pièces et d'environ 243 m² est idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes et un confort de vie au quotidien. Située à Lubersac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, elle offre un bel espace de plain-pied qui s'ouvre largement sur un vaste jardin paysagé d'environ 5 215 m² avec piscine enterrée et zones de détente. Lumineuse et récente, elle combine prestations de qualité, ambiance chaleureuse et organisation fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. L'entrée se fait par un patio intérieur entièrement vitré qui capte la lumière et facilite la circulation entre les espaces. La pièce à vivre comprend un salon agréable, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, tous orientés vers le jardin et la terrasse. Les volumes sont plaisants et les circulations fluides, créant une atmosphère de maison facile à vivre, pensée pour profiter pleinement des intérieurs comme des extérieurs. La majorité des pièces se trouve de plain-pied, ce qui renforce le confort quotidien. Vous y trouverez une suite parentale avec chambre, dressing, WC indépendant et salle de bains élégante avec baignoire et douche. Une seconde chambre se situe également à ce niveau, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle et d'un second WC séparé. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes confortables, partagent une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Pour ce qui est des prestations, la maison bénéficie d'un équipement soigné. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter le tout. La maison est également équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un quotidien moderne. Les extérieurs sont soignés, avec un terrain paysagé d'environ 5 215 m² proposant de beaux espaces de détente : grande terrasse, piscine enterrée, jardin arboré et un atelier en bois, pratique et bucolique. Un grand garage avec deux portes électriques peut accueillir au moins deux véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. La maison dispose en outre d'une cave, d'un cellier et de différentes pièces techniques qui renforcent son caractère fonctionnel au quotidien. C'est une maison à acheter à Lubersac, offrant un cadre de vie exceptionnel dans la Corrèze.

Située sur un ancien terrain de camping aujourd'hui réhabilité en habitation, à 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel à la confluence de deux rivières, un site rare en France. Limitrophe entre le sud touraine et le Poitou, sur un terrain de plus de 32 000 m2 arborés, elle accueille une grande maison d'habitation, un chalet indépendant, une piscine, une vaste grange aménagée en garage et un parc paysager remarquable. La maison principale développe environ 416 m2 au sol, avec 5 grandes chambres (entre 20 et 30 m2), dont une de plain pied, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC séparé. Les pièces de vie s'organisent autour d'un espace composé de deux grands salons et d'une cuisine pour environ 150 m2, le tout ouvert sur les extérieurs. Les matériaux utilisés présentent un bon niveau de finition sur les éléments principaux, notamment avec des portes et fenêtres en chêne massif double vitrage SP510, des plafonds en plâtre teinté aux pigments, et menuiseries artisanales pour la plupart. Un chalet indépendant avec kitchenette, salle d'eau et terrasse permet d'envisager une activité de gîte ou de logement annexe. Le terrain offre plusieurs atouts : une grande piscine au sel de 12x6 mètres (volet de sécurité, cascades, spots, entretien annuel estimé à 300 EUR), un kiosque élégant, une petite mare à grenouilles, des terrasses, une grande grange aménageable, ainsi qu'une aire de stationnement privative. Le parc est équipé de multiples points d'eau et d'électricité à réactiver, issus de l'ancien usage de camping. Un tumulus paléolithique se trouve également sur la parcelle. Le tout est sécurisé par un système de vidéo-surveillance, et une dalle béton accessible PMR entoure la piscine avec une gestion efficace des eaux pluviales. Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d'accueil ou à toute personne à la recherche d'un environnement naturel préservé avec des possibilités d'exploitation ou d'extension. En effet, cette propriété se prête parfaitement à l'organisation de mariages, séminaires, team-buildings, activités nautiques ou réceptions. Son emplacement exceptionnel, sa piscine et ses vastes espaces verts permettent d'envisager divers usages professionnels. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 560.000EUR dont 5,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 530.000EURTaxe foncière : 1 283 EUR/an Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DOMLOUP - Située aux portes de RENNES, cette ancienne métairie et ses dépendances se trouvent au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 7800 m², sans vis-à-vis. Cette propriété comprend un logement principal, une maison d'amis et deux dépendances (une grange avec un vaste préau et un autre bâtiment avec porche). Le logement principal, d'environ 280 m², dispose d'une grande terrasse orientée Sud-Est, et au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie et cave, un grand salon avec cheminée, ainsi qu'un petit salon bibliothèque avec cheminée à foyer fermé, une chambre et sa salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les combles au deuxième étage offrent une vaste chambre. Les bâtiments annexes, une grange de 90 m² au sol avec étage et un vaste préau avec grenier, ont un potentiel de changement de destination. La cour bitumée entre les bâtiments et les allées sont enrobées tricouches. La propriété est bien arborée, et son verger produit abondamment en saison avec des pommes, poires, mûres et noix. Les commerces de Domloup se trouvent à 2 km, tandis que Chantepie et Cesson sont à 8 km, et Rennes centre à 13 km. Cette Maison de luxe à acheter à DOMLOUP représente une magnifique opportunité dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre ancien de Baule, dans le département du Loiret, région Centre. Dans une rue calme et à proximité de la Loire, cette maison chaleureuse de 101 m² au sol (92 m² habitables) bénéficie de deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 37 m² avec cuisine ouverte, inondée de lumière. Le salon, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, ajoute du charme à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intime prolonge la maison pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, détaché, offre la possibilité de cultiver des légumes ou de profiter d'un coin de verdure près des bords de Loire. La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison fonctionnelle et bien située qui permet de profiter de la vie de village tout en étant proche de la Loire. Classe Énergie : E Classe Climat : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les années 2021, 2022, 2023, estimé entre 2050 euros et 2840 euros par an. Contact : Lina 06 67 50 49 54 Agent commercial (EI) RSAC : 102488830 ORLEANS

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Martin-Bellevue, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un cadre résidentiel calme, entre Annecy et Genève, cette propriété de caractère, construite en 2008, offre environ 235 m² habitables sur un terrain arboré. Tout en étant à l'abri des regards, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des principaux axes, du lac d’Annecy et de la frontière suisse. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, favorisant une circulation fluide entre les espaces de réception, la terrasse, la piscine et les extérieurs. Actuellement, l'espace nuit compte trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième. Trois salles de bains sont également présentes.Le sous-sol aménagé propose des espaces polyvalents pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, sans oublier un double garage. À l'extérieur, le terrain paysager offre un environnement verdoyant, tandis que la piscine complète harmonieusement les espaces extérieurs. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, offrant un cadre de vie privilégié entre le bassin annécien et la Suisse.

Située à proximité immédiate d'une plage familiale et du sentier côtier, nous vous proposons cette maison face à l'océan d'une surface habitable de 146m2 environ, implantée sur un terrain paysager de 1450m2. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée, une grande pièce de vie avec vue mer donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine, un WC séparé, une grande buanderie (possibilité chambre parentale) avec salle d'eau, un double garage. A l'étage, quatre chambres offrant toutes une vue mer imprenable, dont une avec balcon, une salle de bains, un WC séparé. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Corentin RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, une maison d'exception située dans un cadre confidentiel et préservé à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2018, cette propriété incarne le parfait équilibre entre l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon et le design contemporain. Avec ses 176 m², cet espace de vie allie raffinement et qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des éléments architecturaux tels que les briquettes, les carreaux de ciment et un escalier en bois massif. La cuisine, conçue comme un espace de réception, s'ouvre sur un salon accueillant et s'étend vers une terrasse couverte, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager, paré d'un bassin de détente, crée un environnement intime et serein. À l'étage, l'espace est dédié au repos, avec des chambres spacieux sous une charpente apparente baignées de lumière naturelle. La salle de bain, pièce de caractère avec sa baignoire îlot, allie élégamment le bois et les motifs hydrauliques. Côté confort, cette maison ne manque pas d'atouts techniques : un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur garantit un bien-être optimal. Un garage de 22 m² et un système de sécurité performant viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Une véritable opportunité avec cette maison à acheter à Audenge.

Ancien corps de ferme fortifié du XVI siècle Une propriété de caractère aux multiples possibilités Au coeur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique propriété de caractère avec ses 111 m2 de plain-pied, ancienne dépendance du château de Courcoué datant du XVIe siècle. Témoignage remarquable du patrimoine local, cet ancien corps de ferme fortifié séduit par son histoire, son cachet et le potentiel qu'offrent ses nombreux bâtiments. La maison principale, entièrement de plain-pied, propose une organisation fonctionnelle et confortable comprenant une pièce de vie, une cuisine fermée, une chambre / bureau, deux autres grande chambres une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier ainsi qu'une chaufferie donnant accès aux vastes greniers. Les huisseries en aluminium à triple vitrage, des murs dotés d'une largeur peu commune,. Dans le prolongement de l'habitation se trouvent un ancien pressoir, véritable témoin de l'histoire des lieux, ainsi qu'un cellier donnant accès à une cave ancienne pleine de charme à la température de 12otoute l'année, complété par la présence d'un adoucisseur d'eau. Au-dessus, deux niveaux de greniers aux charpentes et couvertures en excellent état offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Face à la maison principale, une seconde habitation offrant 61 m2, aménagée en gîte indépendant constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, dont deux vastes granges situées au nord et au sud de la propriété ainsi qu'un hangar bordant la partie nord-ouest. Un puits vient également enrichir cet ensemble rare. Côté confort, la propriété bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et de prestations techniques de qualité. Cette demeure authentique séduira les amateurs de belles pierres, les porteurs de projets touristiques, les familles en quête d'espace ou encore les passionnés de patrimoine chargé d'histoire. Une propriété rare où histoire, caractère et potentiel se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 320 000 EUR TTC, soit 302 000 EUR net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / f.filleux@denoray-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Nouveauté - Emplacement privilégié, plein centre de la commune de Craponne au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison moderne d'une surface de 91,76m2 habitable avec son jardin plat de 134m2 clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel espace de vie salon-séjour très lumineux de 40m2 donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, un jardin de plus de 134m2 clos avec terrasse; deux places de parking complètent cette maison. Prestations de qualité ! A visiter sans tarder : Agent commercial: Grégoire Viricel: 0612446494