ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 357)

Votre conseillère Noovimo, Karine PERRINET, vous propose cet ensemble immobilier rare situé à Antran, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend environ 500 m2 habitables, plusieurs logements, de vastes dépendances et un terrain de 9 344 m2. C'est un lieu idéal pour développer une activité touristique, accueillir des groupes, créer un habitat partagé ou réinventer un projet professionnel ou familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'adapter l'ensemble selon votre vision. Maison d'habitation : spacieuse, comprenant plusieurs pièces de vie, cinq chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Idéale pour y résider, accueillir ou créer un espace indépendant. Gîte attenant avec très grande capacité : le gîte dispose de deux salles de réception, d'une cuisine professionnelle et de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, toutes équipées d'un point d'eau. Des salles d'eau et sanitaires complètent l'ensemble. Certaines parties nécessitent des rénovations, mais offrent un excellent potentiel pour accueillir des groupes, séjours, retraites ou événements. Appartement indépendant : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC, véranda et mezzanine. Idéal comme logement annexe ou location. Partie à rafraîchir selon vos besoins. Dépendances : deux granges, une écurie de 128 m2 et une maisonnette à rénover, permettant de nombreux projets annexes. Terrain : un terrain attenant de 9 344 m2, idéal pour des aménagements extérieurs ou des activités complémentaires. Environnement et proximité : situé à Antran, dans un secteur calme et naturel, l'ensemble bénéficie de la proximité de Châtellerault, de la gare et d'un accès rapide à l'A10, alliant tranquillité et facilité d'accès. Les atouts : volumes rares, nombreuses chambres avec points d'eau, potentiel touristique important, ensemble polyvalent, environnement calme et pratique, possibilités d'aménagement et de rénovation selon votre projet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel du site. Honoraires : 4,87 % TTC de 238 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette magnifique maison à vendre est située à Athée-sur-Cher, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Au bord du Cher, cette longère rénovée de 202 m² s'étend sur une parcelle d'environ 2163 m² et comprend une piscine ainsi qu'un ancien chai. De plain-pied, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon avec cheminée, une cuisine américaine ouverte sur un séjour, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un bureau indépendant. Le jardin est équipé d'une piscine chauffée, traitée au sel, et d'un terrain de pétanque. En plus, un garage de 100 m² peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et comprend trois caves, une pièce de stockage, un atelier de 50 m² et un grenier aménageable au-dessus. Cette propriété dispose de modernités telles qu'une pompe à chaleur et du double vitrage. Située près des commerces et des commodités, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bléré ou d'Athée-sur-Cher, et à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. C'est l'achat idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Athée-sur-Cher.

A deux pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison de maître dispose d'un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès à pied aux services tout en conservant un environnement calme. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Bon entretien des extérieurs. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² apporte un espace extérieur important en zone urbaine. Travaux : Réfection toiture : 61.205,10 € TTC à prévoir. Référence agence : 3575

Llinares immobilier vous propose : LA BELLA VISTA. Cette maison T5 de 105m2 est située dans un lotissement calme et prisé de Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie idéal avec une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un jardin paysagé, elle dispose également d’une piscine, parfaite pour les jours ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, ainsi qu’une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l’étage, découvrez trois belles chambres et une salle d’eau moderne. Parmi ses prestations : double vitrage, climatisation et espaces fonctionnels et lumineux. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2903€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1110€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 13ème - T5 de 105m² - Piscine - Terrain 410 m² - 13013 Chateau Gombert.

Située dans le secteur très recherché de La Palme, cette superbe maison contemporaine en R+1 offre 157 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Ce bien rare présente des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue agréable sur les étangs. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des extérieurs et de la pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée comprend une confortable suite parentale avec salle d'eau, WC et placards intégrés, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un WC séparé et un grand garage carrelé. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur les étangs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain piscinable et arboré permet d'envisager de beaux aménagements complémentaires. Les prestations séduiront les acquéreurs en quête de confort et de modernité : cuisine haut de gamme, climatisation gainable, pergola bioclimatique, WC suspendus, nombreux rangements, borne de recharge pour voiture électrique, et un excellent état général. Cette maison est à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-moi au 0628511430. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un havre de paix avec un cadre verdoyant ? Cette maison à ARNAY LE DUC, située dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne, est faite pour vous. En franchissant le portail, vous découvrirez un vaste terrain sans vis-à-vis et une maison d'architecte construite en 2003. Celle-ci offre une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse en bois pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, des toilettes et une buanderie, le tout surplombant une cave enterrée pratique. Au premier étage, une salle de bains, des toilettes et trois chambres, dont une suite parentale avec petit salon, dressing et salle d'eau, vous attendent. Pour les passionnés d'automobiles, le garage attenant peut accueillir deux voitures et offre une cuisine semi-professionnelle. Une salle de sport indépendante avec sauna complète cet ensemble, offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. Le prix de cette maison à acheter à ARNAY LE DUC reflète la qualité de vie que vous recherchez.

Située dans le quartier recherché de Polangis à Joinville-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison familiale est à vendre. Proche des écoles, des commerces de l'avenue Gallieni et à seulement 1 km du RER A, elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas de Paris. Édifiée sur une parcelle arborée de 354 m2, elle dispose d'environ 170 m2 habitables, alliant luminosité et qualité des prestations. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 47 m2 avec cheminée, comprenant un élégant salon, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement aménagée. Cet espace, inondé de lumière naturelle, donne accès directement au jardin, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes, pour un confort optimal. À l'étage, un grand dégagement avec mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC, offrant des espaces adaptés aux besoins d'une famille. Le sous-sol total aménagé ajoute à ce bien une chambre supplémentaire, un dressing, une salle de sport, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage double complète les fonctionnalités de cette maison remarquable. Avec un emplacement privilégié à Polangis, une luminosité inégalée grâce à sa double exposition et des volumes de réception spacieux, cette maison familiale représente une belle opportunité d'achat à Joinville-le-Pont.

À RAYOL CANADEL SUR MER, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous offre une vue imprenable sur la mer et les îles. Construite dans les années 70, la propriété s'étend sur 3 niveaux, incluant un sous-sol avec garage. Au premier étage, vous trouverez un spacieux séjour avec vue, une salle à manger, une cuisine, ainsi que quatre chambres et deux salles de bains. À l'étage supérieur, un second séjour avec cuisine, une salle d'eau, une chambre indépendante et un accès aux combles pour du rangement, tout en profitant d'un solarium offrant une vue panoramique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une douche et d'un barbecue. L'emprise au sol autorisée est de 13%. Cette maison de luxe à acheter à RAYOL CANADEL SUR MER est proposée au prix de 1 995 000 euros. DPE non soumis. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine HELO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363205 - 13007 MARSEILLE.

Découvrez cette maison à vendre située dans le prisé quartier d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines, en Île-de-France. Avec ses 104,76 m² Carrez, cette propriété des années 1930 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à un confort thermique contemporain (DPE C). L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où une cuisine américaine équipée invite à la convivialité et un séjour chaleureux de plus de 28 m², agrémenté d'une élégante verrière, crée une atmosphère accueillante. De larges baies vitrées coulissantes mènent à une terrasse en loggia qui surplombe un jardin verdoyant, favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau moderne sont prévues pour les enfants ou invités, tandis que la suite parentale au dernier niveau offre un espace intime avec balcon privatif et dressing. À l'extérieur, un jardin paisible et un abri de jardin de plus de 8 m² complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Germain-en-Laye bénéficie également d'une rénovation énergétique récente, avec installation d'une pompe à chaleur (Air/Air) et d'un chauffe-eau thermodynamique pour assurer un confort optimal. Proche des écoles d'excellence et d'un accès rapide au Tram T13, elle représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie prêt à habiter.

Propriété historique d’exception à vendre au cœur du Luberon, à Cucuron, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des villages les plus prisés du Luberon Sud, cette propriété rare s'étend sur près de 5 hectares de nature préservée et offre une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire. Cet ensemble unique, chargé d’histoire, se compose de deux habitations plein sud : - Une demeure principale d’environ 270 m², datant de l’époque médiévale, agrémentée de salles voûtées, de cheminées anciennes, d'escaliers en pierre et de terrasses baignées de lumière. - Une seconde maison indépendante de 210 m², parfaite pour accueillir famille et amis, et offrant de multiples possibilités d’aménagement. En contrebas, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, garantissant un calme absolu et une intimité rare. Un lieu authentique et intemporel, idéal pour les passionnés de Provence, d'architecture et de propriétés de caractère. Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITÉ ! RARE : Située dans un environnement résidentiel prisé à Saint-Raphaël, dans le Var, cette villa à vendre se trouve au calme absolu, à proximité de la mer et des commerces. Cette belle villa contemporaine de 7 pièces bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'une exposition Sud-Ouest. L'espace de vie principal de 66 m², inondé de lumière, comprend un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger sous verrière, s'ouvrant sur de larges terrasses et la piscine. La villa dispose d'une suite parentale complète ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Un appartement indépendant de 103 m² (séjour/cuisine, 2 chambres en suite) est parfait pour accueillir des invités en toute intimité, prolongé par une terrasse de 60 m² avec jacuzzi. Deux grands garages, des stationnements et un terrain paysagé de 1 460 m² viennent compléter ce bien d'exception. Une adresse rare, alliant élégance, volumes et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Raphaël.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa mitoyenne récente proposée à la vente. Avec un jardin privatif de 244 m² et sa piscine, cette maison offre 217 m² habitables selon la loi Carrez, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Profitez d'une terrasse de 57 m² à l'attique et d'un ascenseur, le tout avec une vue sur le lac depuis l'attique. Un garage pour une voiture ainsi qu'une place de parking couverte sont également inclus, sans oublier une cave. Située dans un cadre paisible au sein d'une copropriété de deux logements, cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

Située dans le prisé quartier Beauséjour à Morsang-sur-Orge, cette maison d'architecte de 338 m² habitables avec un sous-sol total s'inscrit dans un environnement privilégié, calme et familial sur une parcelle arborée de 1500 m². Construite en 2014, cette propriété aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme offre aujourd'hui un lieu de vie harmonieux orienté autour de la végétation du jardin. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées. Quelques pas de plus vers le salon permettent de découvrir la piscine intérieure chauffée qui, grâce à ses baies vitrées à galandage, ne fait plus qu'une avec la pièce de vie. Indépendante, la cuisine entièrement équipée et créée sur-mesure profite d'un accès à la terrasse. Dans sa continuité se dévoile une buanderie avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une première chambre, un sanitaire et une salle d'eau. L'escalier en béton ciré, pièce maîtresse du séjour, mène à l'étage où se poursuit l'espace nuit. Le palier dessert deux chambres climatisées donnant sur le jardin paysagé et une salle d'eau. L'une des portes dévoile une somptueuse suite parentale composée d'une chambre climatisée, d'un espace dressing sur mesure, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Un bureau conçu pour le télétravail peut être aménagé en chambre supplémentaire. Le sous-sol total, entièrement carrelé, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et offre une cave. Le jardin végétalisé, la terrasse et la piscine intérieure offrent une déconnexion totale tant l'environnement est calme, intime et privilégié. Ce bien d'exception, par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, est une propriété rare et un véritable coup de coeur. Commerces de proximité accessibles à pied. Écoles et collèges à moins de 15 minutes à pied. Les lycées sont desservis par un service de bus scolaire. Gare RER C d'Epinay-sur-Orge : 6 mn en voiture (rejoint la Gare d'Austerlitz en 25 min) Accès à l'A6 à 4 km. Classe énergie A42/ Classe climat A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1360 euros et 1880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

À vendre, un chalet authentique plein de charme situé au Praz de Lys, au pied du Pic du Marcelly, dans un cadre naturel exceptionnel offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur les montagnes environnantes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Constructeur en 1900, ce chalet a su conserver le caractère des chalets d’alpage traditionnels. Accessible par une route goudronnée, il assure tranquillité et faible circulation. Raccordé au réseau électrique, il bénéficie d'une alimentation en eau de source. L'accès principal se fait par des marches en pierre menant à une terrasse avec vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, desservant un atelier et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche, un grenier et un accès à l'arrière. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée et un poêle. En sous-sol, une cave est accessible de l'extérieur. Ce chalet séduira ceux en quête d'un environnement préservé et authentique tout en restant facilement accessible depuis la station du Praz de Lys. Pour un achat de chalet à Taninges, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d'informations.

située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa est implantée sur un terrain de 1 341 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour cathédrale lumineux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un abri voiture. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec son pool house, d'une terrasse couverte idéale pour les repas en toute saison, le tout dans un environnement paisible et intimiste. Équipée d'une pompe à chaleur, cette villa offre un excellent confort de vie au quotidien. Louisa MEKERRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le quartier prisé de l'Île de Versailles à Nantes, cette maison de caractère, construite en 1900, offre environ 230 m² habitables répartis sur quatre niveaux, le tout sur une parcelle de 180 m² orientée Est/Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien qui se manifeste à travers des mosaïques d'époque, du parquet, des moulures et des cheminées, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La belle entrée traversante mène directement à un jardin intime avec terrasse, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie spacieuses incluent un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, parfaite pour une vie familiale conviviale en plein cœur de la ville. Cette maison comprenant six chambres sur trois niveaux, dont une avec kitchenette pour une indépendance optimale, constitue une occasion idéale pour un achat de maison de luxe à Nantes. Un bureau, une salle de bains, deux salles de douche et une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. Une cave vient également agrémenter cette maison rare. Traversante Est/Ouest, lumineuse et fonctionnelle, cette propriété assure un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services du centre-ville de Nantes.

À proximité immédiate du centre du village et des transports, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de village datant de 1860, entièrement rénovée en 2008. D'une superficie habitable de 138 m2 (162 m2 au sol), elle dispose également de 85 m2 d'annexes dont garage, cave, atelier et abri. Agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, garage, cave, atelier 1er étage : pièce de vie traversante Est/Ouest, lumineuse, cuisine, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC séparés Dernier étage : 3 chambres, salle de jeux, salle d'eau avec WC Extérieurs : Terrasse de 35 m2 Jardin indépendant de 100 m2 Prestations : Chauffage électrique avec poêle à bois Double vitrage Aucun vis-à-vis Environnement calme DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat ou de vente, envisagez cette maison de luxe à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Située au coeur du village de Sailly, préservée dans le Parc Naturel Régional du Vexin, cette bâtisse de 1880 incarne l'harmonie entre authenticité et modernité. Avec ses 180 m² restaurés avec soin et ses plus de 250 m² de surface, cette maison est une promesse de sérénité, chaque fenêtre offrant une vue sur un paysage changeant aux rythmes des saisons.L'entrée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière et de hauteur, conçu sous une charpente majestueuse, et offrant une vue dégagée sur les champs environnants. La cuisine dînatoire crée un lieu de convivialité, tandis qu'un salon intime sous une voûte en pierre d'époque invite à la détente.À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent un cadre paisible, et la salle de bains, moderne et élégante, dispose d'une douche et d'une baignoire.Le dernier étage, vaste et prêt à accueillir vos projets, pourrait avantageusement se transformer en suite parentale, en cinquième chambre ou en atelier d’artiste.Le jardin de 760 m² orienté plein sud offre un extérieur clos et plat, idéal pour profiter de la terrasse qui surplombe la plaine et permet d'admirer le paysage du Vexin. Ce bien rare est idéal pour ceux qui considèrent l'achat d'une maison de luxe à Sailly comme une quête d'âme et de perspectives. Il peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Située sur une île privée, facilement accessible en voiture, cette maison à Vaux sur Seine dans les Yvelines (78), en Île-de-France, offre un espace de vie de 160 m², avec 50 m² sous combles déjà aménagés et 80 m² supplémentaires à aménager en rez-de-jardin, pour un total de 240 m². Elle dispose d'un jardin paysagé de 1956 m² en bord de Seine, agrémenté d'une piscine et d'un ponton privatif. Cette maison des années 80 a bénéficié, en 2020, d'une belle dépendance de 33 m² accessible par une passerelle, incluant un bar parfait pour des moments de convivialité autour de la piscine. La maison principale, construite sur un sous-sol total et garage, est protégée des crues. Elle comprend une cuisine récemment rénovée, un salle à manger, un séjour avec accès à une terrasse et un insert élégant. Une première chambre avec salle d’eau se trouve également à ce niveau. À l’étage, un spacieux palier peut servir de bureau ou de salle de jeux et dessert deux chambres, dont une avec mezzanine, qui partagent une salle de bain au décor marin. Une quatrième chambre se trouve sous les combles. La dépendance de 33 m² offre une chambre avec toit cathédrale surplombant la piscine, une cuisine et une salle d’eau. Un espace nuit en hauteur, avec allure de cabane, plaira aux enfants. Cette annexe peut servir cette maison comme cabinet libéral ou générer des revenus locatifs, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l’extérieur, la piscine promet des moments de partage, avec un bar et un barbecue à proximité, ainsi qu'un pool house comprenant douche et WC. Une pompe à chaleur a été installée en 2024, assurant un confort optimal. L'île de Vaux-sur-Seine est un véritable havre de paix, s'étendant sur 2 km, accessible par un pont privé et sécurisé, réservé aux résidents et visiteurs, avec un gardien sur place. La gare de Vaux sur Seine permet un accès rapide à Paris (Gare Saint-Lazare en 40 minutes) et la future gare du RER Eole, prévue pour 2024, est à 15 minutes en voiture. Les commerces sont situés à 5 minutes, tandis que les accès aux autoroutes A13, A14 et A15 sont respectivement à 15 et 20 minutes. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1570 euros. Contact : Julie au 07 77 84 74 57. Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Maison à vendre au Pecq, Yvelines, dans la région Île-de-France. Cette propriété d'exception offre plus de 235 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Vous trouverez un espace de vie spacieux, baigné de lumière grâce à son ouverture sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine dînatoire et un salon surélevé donnant accès à une seconde terrasse exposée à l'ouest. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux possèdent leur propre salle de bains attenante et un balcon, ainsi qu'une troisième salle d'eau. Une grande buanderie et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. Une annexe indépendante de 35 m², équipée d'une salle d'eau et d'un coin cuisine, donne sur un jardin paysager, idéale pour accueillir des invités, y installer une jeune fille au pair, un bureau ou même une activité professionnelle, à seulement 1,5 km du RER Saint-Germain-en-Laye. Plans 3D disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe au Pecq.

Barnes vous propose cette maison à vendre à Louveciennes, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ce bien d'une superficie de plus de 200 m² habitables comprend quatre chambres, un bureau, une cuisine ouverte, un séjour avec salle à manger et véranda, le tout avec accès à une terrasse. La propriété dispose également d'une piscine chauffée (3,5m X 9m) et d'un jacuzzi, le tout sur une belle parcelle de 1 200 m². Le chauffage est électrique au sol, et le DPE indique une classification C, avec une nouvelle étiquette à partir de janvier 2026. Le sous-sol total offre une pièce de vie/musique, des rangements, une buanderie, une cave à vins et un garage pour deux voitures. Située à proximité de la forêt et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Louveciennes, la maison est également bien desservie par les ramassages scolaires pour les établissements internationaux tels que l'école allemande, l'école américaine, la British School, le Lycée International, l'EIB de la Celle-Saint-Cloud et Blanche de Castille, ainsi que par des commerces. Honoraires à la charge des acquéreurs : 3,5% TTC sur le prix de vente, soit 62 500 euros TTC d'honoraires. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET, 06 68 08 88 99, a.charlet@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant de vente : 1 787 500 € (honoraires d'agence non inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3820€.

L'AGENCE DU BOIS DORMANT vous présente en vente une maison située à Noisy-sur-École, dans le département de la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt, cette agréable maison familiale de 4 chambres vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 900 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un atelier, d'un garage de 23 m2 avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie, d'un WC indépendant et d'une salle de douche. La cuisine dessert un vaste salon-séjour plein sud, baigné de lumière, avec cheminée ouverte et mezzanine, créant un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, vous trouverez un dressing, une salle de douche, un WC et 2 chambres. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Le chauffage est au gaz de ville, avec raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien réunit tous les atouts pour une vie de famille au cœur d'un environnement naturel privilégié. Idéal pour les acquéreurs recherchant une maison familiale lumineuse, au calme, proche de la forêt, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de Caluire-et-Cuire, au sein du quartier Cuire, cette maison de 115m2 résulte d'une rénovation complète et dispose d'une piscine sur un terrain de 247m2. L'entrée mène directement à la pièce de vie qui comprend une cuisine moderne équipée d'un îlot central, faisant face à un coin salon. Cet espace de vie, marqué par un plafond cathédral, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur. Au même niveau, une chambre avec sa propre salle d'eau et des rangements est à disposition. À l'étage, une coursive mène à une spacieuse chambre avec salle de bain, ainsi qu'à une véritable suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. L'extérieur se déploie sur deux niveaux : le premier est dédié à la réception et aux moments de partage en famille, tandis que le second offre une magnifique piscine, un pool-house et une terrasse pour profiter du soleil, tant au printemps qu'en été. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéalement située au calme et à proximité des transports (TCL S5), cette maison présente le confort et les atouts d'une rénovation moderne. DPE : D / GES : B. Prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.980 euros et 2.730 euros. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

TROIS ESPACES DE VIE DANS UNE MÊME ADRESSESituée dans le centre ancien de Vesoul, cette maison réunit un duplex rénové avec terrasse et jardin piscinable, ainsi que deux logements indépendants actuellement en location. Une adresse pensée pour allier qualité de vie résidentielle et dimension patrimoniale.UNE MAISON EN RETRAITDans le centre historique de Vesoul, cette propriété dévoile une manière paisible d'habiter la ville. Derrière la façade, le duplex principal offre un véritable lieu de vie où les volumes anciens s'harmonisent avec une rénovation contemporaine chaleureuse. Les hauteurs sous plafond, les cheminées préservées, les matériaux naturels et les détails d'origine confèrent à l'ensemble une présence élégante. Les espaces se succèdent fluidement dans une atmosphère calme et lumineuse. Chaque pièce accompagne le quotidien avec simplicité, alliant confort, lumière traversante et douceur.UN JARDIN PISCINABLE À L'ARRIÈREÀ l'arrière de la maison, la terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin. Cet extérieur clos offre une respiration rare dans le centre-ville, mêlant tranquillité, végétation et intimité. Le jardin piscinable ouvre la porte à d'autres possibilités tout en préservant l'harmonie du lieu. Plus qu'un simple extérieur, le jardin renforce la dimension résidentielle de la maison, permettant de vivre le centre-ville avec plus d'espace et de douceur au quotidien.DEUX LOGEMENTS LOCATIFS EN COMPLÉMENTLa propriété comprend également deux logements indépendants, déjà intégrés dans une logique locative : un T3 avec son propre accès et un T1 bis meublé actuellement loué. Cette configuration permet d'associer un véritable lieu de vie à un potentiel locatif, tout en maintenant une fluidité entre habitation principale et revenus complémentaires.AVIS DE L'AGENCECette maison de ville présente un équilibre rare entre vie résidentielle et revenus locatifs. Le duplex ouvert sur la terrasse et le jardin piscinable apporte une dimension familiale, tandis que les deux logements indépendants renforcent son attrait patrimonial. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481.

Découvrez cette villa à vendre à Deauville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, alliant authenticité et modernité. Avec un beau jardin paysagé et des terrasses parfaitement exposées, cette maison offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, un espace bureau et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douches, deux belles chambres et une salle de bains. Le sous-sol comprend un salon d'agrément, une suite avec salle de bains s'ouvrant sur deux terrasses privatives exposées sud-ouest, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de douches et une lingerie. Un emplacement pour les voitures et une borne de recharge électrique sont également inclus. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 960 € et 4 060 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque www.georisques.gouv.fr.