ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 351)

À TREGUNC, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez cette maison à vendre construite en 2021, offrant environ 170 m² habitables au sein d'un hameau paisible, à proximité de Concarneau. Cette propriété moderne s'ouvre sur la lumière et la nature environnante, avec un accès facile à la plage. La pièce de vie spacieuse de 71 m² se prolonge par de grandes baies vitrées vers une vaste terrasse, créant une harmonie entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, intégrée avec goût, allie esthétisme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale généreuse avec dressing et salle de bains s'ouvre sur la terrasse et son jacuzzi. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète cet étage. À l'étage, la mezzanine offre une vue sur l'océan, une chambre avec terrasse, une salle d'eau et un bureau. Extérieurement, le jardin de 1 450 m² comprend un sauna pour des moments de détente. Situation idéale avec la plage à 3 minutes à pied et services accessibles en quelques minutes en voiture. Une maison contemporaine, sous garantie décennale, alliant confort et élégance.

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité dans un environnement résidentiel calme d'Orléans Est, à quelques pas des bords de Loire. Cette maison de caractère offre environ 350 m2 habitables et un cadre particulièrement adapté à la vie de famille comme à l'art de recevoir. Construite en 1990 dans l'esprit d'une maison de maître, elle se distingue dès l'entrée par ses proportions harmonieuses, ses beaux volumes et la luminosité de ses pièces de réception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée, d'un séjour-salon de 56 m2, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre, ainsi que d'une salle à manger indépendante. Les sols en parquet de chêne massif soulignent le caractère chaleureux et la qualité de ces espaces. L'exposition plein sud accompagne agréablement les pièces de vie et prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin. À l'étage, la suite principale d'environ 30 m2 constitue un véritable espace privé avec Salle de bain et Salle d'eau. Elle est complétée par trois autres chambres aux dimensions confortables. La maison totalise six chambres et six salles de bains ou salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace et d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Un sous-sol complet vient enrichir l'ensemble. Il comprend notamment une cave à vin, un atelier, un bureau et différents espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'organisation comme un espace jeux ou salle de projection vidéo. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un jardin préservé, d'une belle terrasse exposée au sud et d'un grand garage. Une maison aux volumes rares, pensée pour une vie familiale confortable, à proximité de la Loire et des commodités d'Orléans. Prix : 930 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - WWW.GEORISQUES.GOUV.FR Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux - contact@olympia-immobilier.com Olympia Immobilier est une Agence Spécialisée en Biens résidentiels de Prestige - Orléans - Paris - Sologne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique mas provençal du XVIIIe siècle Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce superbe mas en pierre du XVIIIe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une surface habitable de 356 m² sur un domaine de près de 9 hectares en situation dominante avec des vues spectaculaires sur les Baronnies Provençales. La propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel composé de 5 hectares de lavande ou de lavandin actuellement exploités en agriculture biologique? 4 hectares de bois de chênes, une vingtaine de jeunes oliviers et des espaces de landes naturelles. Une piscine de 12 x 3 mètres complète harmonieusement cet ensemble dédié à la douceur de vivre provençale. Une habitation principale chaleureuse et familiale – 175 m² La première partie du mas est consacrée à l'habitation principale. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec accès direct à une terrasse en bois, au jardin et à la piscine. Un salon TV-bibliothèque complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres avec chacune douche ou salle de bain. Une arrière cuisine et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un espace professionnel ou de réception aux multiples possibilités - 181 m² La seconde partie du bâtiment, actuellement dédiée à la découverte de l'univers de la lavande et classée ERP, développe 181 m² et offre un potentiel remarquable. Elle comprend une salle de soins de 15 m² avec douche et toilettes, pouvant facilement devenir une cinquième chambre indépendante ; un bureau de 15 m², un espace de vente de 46 m², une cuisine professionnelle équipée d'un évier et d'un plan de travail en inox, d'un four à pâtisserie et d'une banque réfrigérée ; une magnifique salle de reception de 83 m² aux pierres apparentes avec plafond cathédrale, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace se prête idéalement à une activité commerciale, artisanale, touristique ou événementielle. Il peut également être réaménagé en habitation complémentaire, gîtes, chambres d'hôtes ou espace de vie indépendant selon les projets. Un lieu rare aux possibilités infinies Résidence principale ou secondaire, projet touristique, événementiel, bien-être ou agricole : cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d'exploitation exceptionnel au cœur de la Provence. Maison à vendre par notre agence Janssens immobilier de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : + 33 4 90 41 82 40, disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À GABIAN, Hérault, Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de caractère construite en 1956, qui allie élégance et volumes généreux typiques de l'architecture des années 50 à une rénovation soignée et moderne. Cette maison GABIAN à vendre est édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante et le Château de Cassan, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie de 50 m² se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, agrémenté de larges baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, créant un prolongement parfait des espaces intérieurs pour recevoir. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains et un spacieux espace bureau ainsi qu'un salon donnant sur une terrasse privée avec une vue imprenable sur le jardin et le château. Le rez-de-chaussée de 130 m² comprend de nombreux espaces annexes : atelier, buanderie, cellier, salle d'eau et rangements, offrant des possibilités variées en fonction de vos besoins. À l'extérieur, un jardin soigneusement structuré avec des arbres matures, des massifs de roses et des espaces potagers crée une ambiance méditerranéenne facile d'entretien. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres complète harmonieusement l'ensemble. Cette maison à acheter à GABIAN est équipée de technologies performantes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation dans la pièce de vie, et une isolation renforcée. Idéalement située dans le village de Gabian, réputé pour son authenticité et son environnement viticole, la propriété est proche de Pézenas (15 minutes), Béziers (30 minutes) et Montpellier (45 minutes). Cette propriété singulière associe le charme intemporel de l'architecture des années 50 à un art de vivre contemporain, dans un cadre calme et privilégié au cœur de la Languedoc-Roussillon.

UNIQUE dans le secteur ! L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose ce corps de ferme entièrement rénové avec chauffage au sol et pompe à chaleur, dans un cadre exceptionnel comprenant une longère en pierres avec une entrée, un bureau, un grand salon/séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, 4 chambres, une SDB avec douche, 3 W.C, une grange de 366 m² , un hangar de 250 m², le tout sur un domaine de plus de 8 hectares avec forêt et accès direct au lac ! Tranquillité assurée ! Pour recevoir plus d'informations contactez nous au 02.51.60.30.30 ou rendez-nous visite dans l'une de nos 4 Agences.

À Vendre – Domaine d'Exception aux Portes de Bourgoin-Jallieu Charme, Prestige et Art de Vivre dans un Écrin Méditerranéen ? À seulement 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, découvrez ce domaine d'exception niché dans un cadre naturel préservé. Authentique ferme du XIXe siècle rénovée avec goût, maison d'invités, espaces de réception, piscine chauffée, jacuzzi, volumes rares... Tout ici a été pensé pour conjuguer raffinement, confort et sérénité. Un lieu unique pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. ? Un bien rare sur le marché. Coup de coeur assuré. ? Visite sur rendez-vous uniquement auprès de Nathalie Sarazin 06 64 08 11 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4180.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dompierre-sur-Mer, une maison prête à écrire votre histoire... Dans un quartier calme et recherché de Dompierre-sur-Mer, se cache une maison exceptionnelle de 154 m² construite en 2003, pensée pour allier confort, modernité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine se répondent harmonieusement. Côté nuit, chaque membre de la famille trouvera son espace. Quatre chambres avec salle d'eau privative offrent intimité et confort, dont une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains) de 24m² qui invite à la détente. Un grand bureau entièrement équipé complète cet ensemble, ainsi qu'une buanderie, astucieusement aménagée avec sa cuisine d'été, donnant sur la terrasse. Cette maison ne manque pas d'atouts supplémentaires : le double garage, avec son atelier et son galetas, séduira les bricoleurs et, en sous-sol, une cave enterrée attend vos plus beaux trésors. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour que vous profitiez pleinement des beaux jours. Une piscine récemment équipée d'une pompe neuve s'accompagne d'une pergola bioclimatique, idéale pour créer un espace ombragé sur la terrasse composite. Le jardin sec, élégant et facile d'entretien, ajoute une touche de sérénité à ce cadre déjà enchanteur. Parfaitement et régulièrement entretenue, cette maison bénéficie d'un excellent DPE, un chauffage au sol, une chaudière dernier cri et dotée de l'aspiration centralisée.. Elle est prête à vous accueillir, sans travaux, et vous promet une qualité de vie incomparable. À deux pas des commodités – écoles, commerces et transports – cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire et où de nouveaux chapitres sont prêts à être écrits par vous. Alors, ensemble, découvrons votre nouveau cocon et planifions une visite sans tarder ! Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.00 et 1921.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mélanie BROSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ

Maison bourgeoise normande à rénover, Ry (76), 252 m², 10 pièces, 2 hectares de terrain. A 30 minutes de Rouen, une demeure de caractère au coeur du village historique de Ry (Seine-Maritime, 76), à seulement 30 minutes à l'est de Rouen. Cette élégante maison bourgeoise de 1880 offre une opportunité rare d'acquérir une demeure normande de prestige à rénover selon vos ambitions. Implantée sur un terrain de 2 hectares avec vue dégagée et sans vis-à-vis, la propriété développe 252 m² habitables répartis sur 10 pièces, dans un cadre calme dominant l'authentique village normand. Une architecture d'époque à fort cachet La belle entrée distribue naturellement : Un salon de réception de 37 m², très lumineux Une salle à manger de 32 m² Un salon intimiste Une cuisine indépendante spacieuse Les plafonds à 3,30 m, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les grandes ouvertures confèrent à cette demeure normande un cachet architectural exceptionnel, idéal pour une rénovation haut de gamme. 7 chambres réparties sur deux niveaux 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 2 cabinets de toilettes (dont 1 avec douche) 2e étage : 4 chambres supplémentaires, 1 cabinet de toilettes Soit 7 chambres au total ? configuration parfaitement adaptée à une grande maison familiale, une maison d'hôtes en Normandie ou une demeure de réception. Terrain, dépendances et caves 2 hectares de terrain calme avec vue surplombante sur le village de Ry Dépendance : 2 garages, annexes de rangement, grenier Caves s'étendant sous l'intégralité de la surface de plancher. Si vos usages et vos projets sont ; Maison familiale d'exception Maison d'hôtes ou chambres d'hôtes en Normandie Demeure de réception ou événementielle Investissement patrimonial Projet de rénovation de prestige ...Alors cette demeure est pour vous. Ry est un village normand reconnu pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre. Situé à proximité de Vascoeuil, dans la vallée de l'Andelle, il bénéficie d'un environnement préservé tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'agglomération rouennaise. Normandie (76) : investir là où le climat reste clément. Dans un contexte de vagues de chaleur récurrentes et de stress hydrique croissant dans le sud et le centre de la France, la Seine-Maritime s'impose comme une alternative sérieuse pour les acquéreurs qui pensent à long terme. Ry et sa région bénéficient d'un microclimat atlantique tempéré : . Des étés doux (moyennes autour de 20?22°C), sans canicules prolongées . Une pluviométrie régulière qui préserve les nappes phréatiques, les jardins et les terres . Un air pur, des paysages verts toute l'année grâce aux bocages normands . Zéro risque de sécheresse structurelle sur les 2 hectares de terrain de la propriété . Une ressource en eau fiable, cruciale pour un projet de maison d'hôtes ou de rénovation avec grand jardin...

L'Agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir une propriété contemporaine d'environ 284 m2, nichée au coeur d'un magnifique terrain de 4400 m2. Ici, le calme, la lumière et la nature créent un cadre de vie particulièrement apaisant. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, qui peut se rendre indépendante grâce à de discrètes portes à galandage. Le salon traversant, baigné de lumière, accueille un espace bar idéal pour partager de beaux moments. Un vaste bureau bibliothèque complète ce niveau : parfait pour le télétravail, il peut également devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres disposent de leur propre salle d'eau et dressing. La suite parentale, aux volumes confortables, offre un véritable espace refuge avec son grand dressing et sa salle d'eau. Pour prolonger la sensation de bien-être, un espace détente avec sauna et jacuzzi vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, tout invite à profiter des beaux jours : patio, terrasse couverte et espace piscine 5 x 10 m composent un environnement privilégié, discret et propice à la détente. Double garage et buanderie viennent parfaire les prestations. La propriété bénéficie également d'une dépendance totalement indépendante (42m2): idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse intime ainsi qu'un garage. Une propriété rare, offrant confort, sérénité et de nombreuses possibilités. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Prix de vente : 799 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contact : Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55 pour organiser une visite. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400EUR et 1940EUR (prix moyens indexés au 01/01/2024) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'office notarial du Goëlo et de Penthièvre vous présente : Maison à vendre à Étables-sur-Mer (22680) en Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Si vous recherchez un bien atypique à proximité de la mer, dans un cadre paisible et élégant, cette maison pourrait correspondre à vos besoins. Sans travaux à prévoir, lumineuse et confortable, elle offre des espaces généreux qui vous accueilleront dès votre arrivée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 37m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon d'hiver avec cheminée, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine avec salle d'eau et dressing, et une seconde chambre située dans une dépendance avec WC et point d'eau, le tout décoré avec soin. Un jacuzzi et des terrasses agrémentent la propriété, sans oublier un carport pour protéger votre véhicule. La parcelle est entièrement clôturée et arborée, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison de qualité est idéale pour un projet d'acquisition dans cette commune littorale très prisée. Étables-sur-Mer dispose d'un accès aisé aux commerces, écoles, équipements publics et aux plages du littoral des Côtes-d'Armor. Vous bénéficierez également de la proximité du port de Binic, des sentiers côtiers, d'activités nautiques et des services de la commune. Pour un usage en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet patrimonial, cette maison saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Étables-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. Visites possibles sur rendez-vous. Contact : 02.96.20.39.76

M-OI Puy-Saint-Vincent vous propose à la vente d'un chalet de 193m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6547-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6547-MBE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à Puy Saint Vincent 1400, ce chalet est à proximité du télésiège des Prés et offre une vue imprenable sur les sommets des Écrins. Le terrain de 1200m² est bordé par un bois et un ruisseau, bénéficiant d'une triple exposition.  Description intérieure : Ce chalet, respectant les normes RE2020, offre une surface habitable d'environ 160m². Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un ski room de 23m², une buanderie et un garage. Au 1er étage, une spacieuse pièce de vie de 50m² bénéficiant d'un toit cathédrale au dessus du séjour, d'une cuisine  Le 2ᵉ étage propose deux suites parentales.  Les prestations sont haut de gamme grâce à un choix de matériaux de qualité tel que le Douglas contre collé, le bardage épicéa, le parquet en chêne. Des modifications intérieurs peuvent être réalisées afin de correspondre au mieux à vos besoin comme par exemple une 3ème chambre.  Avantages extérieurs : Le chalet dispose d'une terrasse de 46m² offrant une vue panoramique sur les monts environnants, renforçant l'attrait de cet espace extérieur. Prestations complémentaires : Le chauffage au sol à tous les niveaux est alimenté par une pompe à chaleur. Quatre places de stationnement, dont deux dans le garage de 33m², complètent les prestations de ce chalet.  TVA récupérable. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6547-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'une allée discrète, découvrez cette incroyable propriété de plus de 390 m² habitables au milieu d'un parc arboré de 2673m² clos de murs avec son puits , en plein centre-bourg. Aucun vis à vis, chants des oiseaux et émerveillement au rdv au coeur de Bannalec. Une vaste entrée vous accueille, donnant sur la pièce centrale de plus de 80 m², le reste est à découvrir... (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-SULPICE (49) - EXCLUSIVITÉÀ seulement trente minutes au sud d'Angers, au cœur du village prisé de Saint-Sulpice, cette maison exceptionnelle s'étend sur une parcelle paysagée d'environ 4 000 m², offrant une vue panoramique rare sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre, parfaitement préservé et sans vis-à-vis, confère au lieu une atmosphère de sérénité et d'élégance.Dès l'entrée, le ton est donné : une porte remarquable, un escalier sculptural baigné de lumière, une architecture qui allie caractère et modernité. Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert sur une terrasse spacieuse, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures et sublimé par un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine complète cet ensemble, tout comme une superbe suite parentale dotée d'un dressing, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier prolongent les volumes de la maison, permettant à chacun de profiter d'un espace dédié. En rez-de-jardin, accessible de plain-pied depuis le jardin ou directement depuis le rez-de-chaussée de la maison, un troisième niveau entièrement aménagé offre une véritable autonomie. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec sauna et d'un WC. Cet espace indépendant constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis, ou pour offrir un univers distinct aux enfants. Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. Un immense garage d'environ 80 m², équipé de deux portails électriques et pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier et un cabanon de jardin, viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. Le jardin, clos, arboré et parfaitement préservé, accompagne cette maison à vendre à Saint-Sulpice (49) et renforce la sensation d'un lieu unique, ouvert sur la nature et pourtant proche d'Angers. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent GUINOT vous propose à la vente cette maison à Saint-Germain-en-Laye, située dans un cadre privilégié à quelques minutes à pied du Lycée International. Cette maison traversante, alliant calme et luminosité, présente des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 140 m² (177 m² au sol), elle s'étend sur trois niveaux et est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 521 m².Détails de la maison :- **Rez-de-chaussée** : Une entrée accueillante ouvre sur un double salon lumineux, donnant sur un charmant jardin orienté à l'Est. La cuisine entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendants complètent cet espace.- **Premier étage** : Le palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi que 2 salles de bains et des toilettes.- **Deuxième étage** : Combles aménagés, parfaits pour une salle de jeux, un bureau ou une suite pour invités.- **Atouts supplémentaires** : Une cave à vin enterrée pour les passionnés, un garage fermé et sécurisé, le tout dans un cadre de vie calme et sans travaux à prévoir.Ce bien rare en vente à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, combine une localisation idéale pour les familles, des volumes généreux et un état général irréprochable. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Germain-en-Laye.

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en co-exclusivité, cette belle propriété d'environ 240 m2 habitables, idéalement située sur la commune de Riorges, à proximité immédiate du centre-ville de Roanne, des écoles, des transports en commun et des commerces de proximité, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 761 m², cette propriété séduit par la qualité de ses extérieurs particulièrement soignés et végétalisés. Vous profiterez d'un agréable espace piscine accompagné de son pool house, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 composée d'un double séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée, aux dimensions généreuses, est sublimée par une verrière et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Le premier étage accueille quatre chambres climatisées. Il se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, d'une troisième chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Au dernier étage, vous découvrirez une cinquième chambre avec climatisation ainsi qu'une pièce modulable actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant facilement être transformée en bureau, salle de sport ou espace détente selon les besoins de ses futurs propriétaires. Un puits, deux espaces de stockage indépendants ainsi qu'un carport permettant le stationnement de deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes, un environnement calme et une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville de Roanne. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Rueil-Malmaison ? Cette maison familiale, située dans le secteur des Coteaux à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, vous offre un cadre de vie agréable. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes de la gare du RER A, son emplacement est idéal. Implantée sur un terrain de 560 m², cette maison d'environ 170 m² se distingue par ses espaces de vie fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une véranda donnant accès à une terrasse et à un jardin plein sud. Une salle de douche avec WC complète ce niveau, et il est possible d'aménager une chambre au même niveau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau avec un espace buanderie, ainsi qu'un garage pour deux véhicules. De plus, une dépendance aménagée en studio, avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC, vient enrichir ce bien. Des stationnements extérieurs sont également disponibles dans l'allée. Pour les intéressés par une vente de maison à Rueil-Malmaison, cet emplacement et ces caractéristiques font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2060€ et 2790€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550.

Uzès, idéalement située à deux pas de la place aux Herbes, magnifique restauration pour cette maison disposant d'environ 170 m² avec terrasse ensoleillée de 26 m². L'entrée de cette demeure offre un bel accueil ainsi que d'un bureau et deux magnifiques caves. Au premier étage, une superbe pièce de vie ouverte sur la terrasse ensoleillée de 26 m², buanderie. Trois suites lumineuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, WC et espace de rangement, dont l'une aménagée dans un esprit loft de 42 m² et une autre bénéficiant d'un bureau privatif. Des prestations de qualité, avec notamment la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Beaucoup de charme, idéal pour une maison familiale ou une activité libérale.

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous propose, dans un secteur recherché du Castelet une villa entièrement rénové de 231,32m2 sur un terrain de 1878m2 au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 80m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au jardin arborée avec piscine, quatres chambres dont une suite parentale de 39m2, un salon indépendant, une mezzanine, deux salles de douche et une salle de bain. Notre avis : Cadre privilégié profitant d'un panorama dégagé. Le plus : Plusieurs garages et un sous sol de 100m2. Cette annonce vous est proposée par BERNARD Jean-Luc - SARL - NoRSAC: 539742320, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le quartier résidentiel de l'orangerie, cette magnifique demeure de 187 m² s'érige au coeur d'une parcelle de 1000 m² arborée. Véritable havre de paix, le jardin végétalisé enveloppe la maison pour offrir un cadre de vie bucolique. Dès le rez-de-chaussée surélevé, l'entrée, parée de carreaux de ciment d'époque, dévoile une atmosphère raffinée. La cuisine aménagée a trouvé sa place dans une superbe véranda en fer forgé, dont le style artisanal se prolonge naturellement par une terrasse. Exposé plein Est, ce lieu de vie convivial laisse la végétation s'inviter à l'intérieur. Le salon, la salle à manger et une troisième pièce de vie forment un bel ensemble dédié à la fois à la réception et à la détente, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses ouvrants et son exposition Sud-Ouest. Chaque pièce a conservé ses attributs de noblesse : parquet en chêne massif, cheminées d'époque et moulures d'origine. Une arrière-cuisine et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. L'escalier en bois mène au premier étage. Le couloir dessert une première chambre donnant sur une terrasse privative exposée plein Sud, ainsi qu'une seconde chambre agrémentée d'un dressing. Une salle de bains et des WC indépendants occupent également ce niveau. Au deuxième étage, le palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une pièce de rangement pouvant faire office de bureau. Le sous-sol total renforce le potentiel de la maison avec trois caves, une buanderie-chaufferie et une vaste salle de home-cinéma dédiée à la détente. A l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent avec un abri permettant de stationner deux véhicules. En parfaite harmonie architecturale avec la véranda de la cuisine, une dépendance de 16 m² en aluminium et verre prend place dans le jardin. Équipée de l'eau et de l'électricité, cet espace lumineux constitue un lieu idéal pour en faire un atelier d'artiste, un bureau indépendant, voire une salle de sport, parfaitement intégré à son environnement verdoyant. Cette propriété de caractère aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie privilégié. Entre réception, détente et nature, elle représente le parfait équilibre pour une vie de famille. RER E : Le Raincy à 800 m Bus 114-221et 303 à 600 m CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4680 euros et 6380 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Ce chalet familial de quatre chambres - bien rare à Saint-Martin-de-Belleville - bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village et offre une vue imprenable sur la vallée des Encombres. Dès l'entrée, vous serez séduit par des pièces lumineuses aux grands volumes, une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le grand espace de vie comprend un coin lecture cosy, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et un salon lumineux où il fait bon se détendre. Profitez d'une grande terrasse en angle et d'un jardin, parfaits pour des moments en plein air, en famille ou entre amis. Pensé pour le confort et la praticité, ce chalet dispose de nombreux rangements, ainsi que d'espaces complémentaires avec une cave, une buanderie et le garage double. Alliant espace, confort et luminosité, cette typologie recherchée est une opportunité unique pour s'installer dans un cadre familial privilégié, au coeur de la vallée.

Au coeur de Carquefou, dans la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison individuelle néo-bretonne de 1974 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie contemporain et sans compromis. Avec une superficie habitable de 187 m² (207 m² au sol) sur un terrain clos, elle est prolongée par une extension signée par un architecte qui marie le caractère d'origine à des volumes résolument actuels. Le séjour traversant, baigné de lumière, salle à manger et double terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée au sel, font de cette maison un bien entièrement rénové et clé en main, conjuguant confort et rareté. Le hall d'entrée, doté de larges rangements et d'un WC invité, distribue les espaces de vie avec fluidité. Le séjour, lumineux, se prolonge naturellement vers les terrasses, brouillant la frontière entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouve une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, ainsi que des salles d'eau et de nombreux placards, complètent ce niveau. L'extérieur s'organise autour d'une piscine chauffée au sel et d'une toiture-terrasse, offrant des espaces détente ensoleillés. Le sous-sol semi-enterré abrite un vaste garage, un atelier, une buanderie et un débarras. Idéalement positionnée dans l'hypercentre de Carquefou, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et services, cette maison de luxe à vendre se découvre sans tarder. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440 euros et 3 340 euros par an. Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Frais réduit pour cette maison neuve d'une surface 158m² bénéficant d'un emplacement d'exception à 50m des plages. Un ascenseur dessert les 4 niveaux qui s'organisent autour de 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing. Deux d'entre elles bénéficiant d'une terrasse. Au dernier étage cuisine équipée avec espace repas et séjour donnant sur terrasse couverte. De nombreux rangements, une buanderie viennent compléter l'ensemble. Double garage. Des prestations de standing, une maison clés en main, les pieds 'presque' dans l'eau ! Visuels d'aménagement générés par l'Intelligence Artificielle.

Nichée dans l'un des sites les plus prisés de la Côte d'Azur, cette maison d'exception bénéficie d'un emplacement rarissime: à 10 minutes à pied du port légendaire de Cassis, de ses restaurants, de ses marchés et de sa douceur de vivre méditerranéenne. - Un panorama à couper les souffle Depuis chaque pièce de la maison, le regard s'échappe vers la mer, le Cap Canaille ou la végétation. - Des extérieurs pensés pour toutes les saisons Le terrain de 600m2, généreusement arboré, invite à la flânerie sous les pins parasols et les mimosas, où la roche affleure avec naturel dans la végétation. Une grande terrasse plein sud prolonge le séjour vers la piscine et la vue mer. A l'ombre des pins l'été, au soleil des terrasses le reste de l'année, la maison se vit à l'extérieur autant qu'à l'intérieur. - Une architecture claire et lumineuse Entièrement rénovée avec soin, la maison déploie environ 150m2 sur deux niveaux, dans une palette épurée de blancs cassés et de bois naturel: un écrin neutre et élégant, prêt à accueillir toutes les déclinaisons décoratives. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50m2 avec cuisine US s'ouvre généreusement sur les extérieurs, accompagné de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains privative et des toilettes indépendantes sur le palier. Les deux chambres donnent sur un grand balcon en bois avec une vue tout aussi saisissante. - Une dépendance indépendante Aménagée avec le même soin que la maison principale, la dépendance dispose de sa propre chambre et salle d'eau. Idéale pour recevoir des invités, installer les adolescents ou envisager une location saisonnière. - Fonctionnalité et confort Garage fermé, stationnement extérieur complémentaire, grande cave En résidence principale ou en maison de vacances, cette propriété offre une qualité de vie rare...     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Batnes : Très belle maison familiale avec terrasses construite en 1925 au cœur de Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Entièrement rénovée, cette maison de 258m² édifiée sur un terrain de 362m² dispose de beaux espaces de vie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec dressing, une cuisine dinatoire avec un îlot central, et un double séjour de type loft avec une belle hauteur sous plafond donnant de plain-pied sur la terrasse arborée et paysagée de 100m² exposée sud. Sur ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle de douche bénéficie d'une vue sur la terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche et un bureau en mezzanine. Au deuxième étage, un salon télévision, deux chambres, un bureau traversant avec bibliothèque et une salle de douche. Le sous-sol comprend une chambre de service, une kitchenette, une salle de douche, une buanderie et une cave. Avec de très belles qualités de prestations et un excellent état, cette maison familiale allie le charme des éléments décoratifs d'origine et une jolie décoration contemporaine. Un garage double complète ce bien. Maison de luxe à acheter Courbevoie.

À Montbéliard, dans le département du Doubs en Franche-Comté, cette péniche Tjalk d'environ 100 m² habitables représente une occasion unique sur le marché de l'hébergement touristique. Amarrée dans un cadre privilégié, elle jouit actuellement d'une activité de location courte durée très appréciée, avec des avis élogieux et une fréquentation régulière qui témoignent de son attrait.Plus qu'un simple hébergement, cette péniche propose une expérience authentique. Son caractère original, son ambiance chaleureuse et sa proximité immédiate avec l'eau séduisent une clientèle en quête de dépaysement. C'est une véritable opportunité pour développer ou poursuivre une activité touristique rentable dans un secteur où les hébergements atypiques de qualité sont rares.L'intérieur a été entièrement aménagé pour offrir un confort semblable à celui d'une maison flottante. La timonerie, transformée en salon, donne le ton dès l'entrée et renforce l'identité unique de l'espace. En bas, la vaste pièce de vie, organisée autour d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, offre un espace convivial particulièrement apprécié.La péniche comprend trois chambres ainsi que deux salles de bain, permettant d'accueillir confortablement des familles, des groupes d'amis ou des voyageurs en séjour professionnel. Les volumes spacieux, une circulation fluide pensée par un architecte et une décoration soignée contribuent à la qualité de l'expérience.À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² prolonge les espaces de vie et constitue un atout précieux lors des journées ensoleillées. Les voyageurs bénéficient ainsi d'un cadre original et dépaysant, tout en jouissant d'un confort rarement rencontré dans ce type d'hébergement.Toujours navigante grâce à son moteur fonctionnel, cette péniche peut également évoluer vers d'autres projets : résidence principale, secondaire ou poursuite d'exploitation touristique. Une adresse atypique qui allie investissement, art de vivre et potentiel de développement au cœur du Pays de Montbéliard.