ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 349)

A deux pas du métro Les Lilas, de la mairie, des petits commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville vous séduira par ses nombreux atouts ! Au calme, elle déploie 180 m2 habitables, et plus de 228 m2 au sol ! Elle bénéficie d'un entresol avec accès direct depuis la rue, qui est idéal pour accueillir une activité libérale, ou toute autre activité, cabinet médical possible avec salle d'attente, bureau, activité artistique également envisageable avec salle de stockage attenante et cabinet de toilettes. Cet espace de 43 m2 peut également être dédié au télétravail, à une salle de sport, voire un espace de couchage d'amis.. Au 1er étage, l'accès privatif de la maison vous réserve une belle entrée avec toilettes, et espace home-cinéma, un espace bureau ou salon de musique et une réserve dédiée au stockage. Le 2ème étage vous propose une très belle pièce de vie 58 m2 où se conjuguent charme des poutres, grande cheminée, authentique bar en zinc, cuisine ouverte à l'esprit bistrot et salon d'été ouvert sur un patio sans vis-à-vis. L'ensemble est baigné de lumière et propose un multitude d'aménagements possibles. Au 3ème étage, un belle suite parentale avec belle hauteur sous plafond, avec double vasque rétro et baignoire, deux chambres d'enfant, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une cave, une buanderie. Idéalement placée, la maison déploie de nombreux rangements, de beaux volumes de vie et un vrai patio qui n'attendent que vous ! Visite immersive disponible sur simple demande, visite réelle possible 7 jours sur 7, conseils et renseignements par téléphone et plus de visuels sur le site de Sylvie Roué Capifrance (https://sylvie-roue.capifrance.fr). A votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.953262

JAILLET, DEMI-CHALET EN TRIPLEX RENOVE, REF. 7691, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à 500m du centre de Megève. Vous serez charmés par cette belle rénovation, alliant des matériaux de qualité avec de beaux volumes et un agencement habile, séparant les deux espaces nuit de la vaste pièce de vie. En rez-de-chaussée, hall d'entrée et deux spacieuses chambres en-suite, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin ; à l'étage, une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon filant, cheminée et cuisine contemporaine ouverte ; au dernier étage, deux chambres en-suite. Ski-room, buanderie, stationnement extérieur pour 4 véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bousbecque - Exclusivité ! Au cœur de cette ville dynamique du département Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez une maison à vendre : une remarquable demeure de maître du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée et agrémentée d'une élégante dépendance conçue dans un esprit loft. Cette maison BOUSBECQUE à vendre se distingue par ses généreux espaces de réception où le charme de l'ancien s'allie à une rénovation de qualité. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes authentiques, ornés de moulures d'époque, d'un parquet ancien et d'une cheminée à feu de bois, créant ainsi un cadre chaleureux et raffiné. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une salle à manger et un espace de réception, prolongés par une superbe cuisine Leicht haut de gamme, entièrement équipée, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin. Un toilette et une buanderie viennent compléter ce niveau. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois belles chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Au second étage, vous trouverez trois autres chambres, une seconde salle de bains, une mezzanine agréable et un vaste palier menant aux différents espaces. Un grand grenier, accessible depuis la mezzanine, permet un rangement optimal. À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, est doté d'une confortable terrasse. La propriété inclut également une dépendance avec un grand garage et un bureau de style loft, équipé de sa propre terrasse. Cet espace offre de multiples possibilités : activité libérale, télétravail de qualité, logement d'appoint ou projet d'investissement locatif. Cette vente maison BOUSBECQUE est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations haut de gamme. Un choix idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, alliant fonctionnalité, volumes généreux et emplacement recherché.

BOUC-BEL-AIR | VUE PANORAMIQUE SAINTE-VICTOIRE | RÉSIDENCE PRIVÉE AVEC PISCINE, TENNIS... À moins de 10 minutes de l'International Bilingual School (IBS), au cœur de la très prisée résidence sécurisée du Clos des Pins avec gardien, découvrez cette élégante villa familiale offrant une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire. Située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 140 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un panorama exceptionnel, véritable tableau vivant face à la montagne emblématique de Cézanne. La cuisine, entièrement rénovée en 2021, offre des finitions soignées et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille : Au rez-de-chaussée : • Deux chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant À l'étage : • Deux grandes chambres • Une salle d'eau • Un second WC • Un espace bureau idéal pour le télétravail Une cinquième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Les annexes représentent un véritable atout avec près de 55 m² supplémentaires comprenant un garage, un sous-sol d'environ 44 m², une cave, un débarras, ainsi qu'une vaste pièce technique directement reliée à la maison. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 282 m², parfaitement entretenue, la propriété profite d'une position dominante et d'une vue dégagée exceptionnelle sur la Sainte-Victoire. Les résidents du Clos des Pins bénéficient d'équipements rares et particulièrement recherchés : • Piscine privée • Courts de tennis • Terrain de football • Terrain de volley-ball • Gardien sur place • Résidence sécurisée Le stationnement est également facilité avec la possibilité d'accueillir au minimum quatre véhicules en plus du garage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années : • Fenêtres et menuiseries : 2017 • Climatisation réversible : 2012 et 2020 • Façades : 2020 • Cuisine : 2021 • Sols intérieurs et terrasses extérieures : 2021 • Tableau électrique : 2023 • Toiture : 2024 Aucun travaux à prévoir. Cette propriété réunit tous les critères les plus recherchés : vue exceptionnelle, environnement sécurisé, prestations de qualité, équipements de loisirs, proximité de l'IBS et rénovation récente. Une opportunité rare sur le secteur de Bouc-Bel-Air. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.933254

Située dans un quartier résidentiel prisé aux portes de Montpellier, cette grande villa de plus de 230 m² est un véritable havre de paix. Établie sur un terrain arboré de 2000 m² avec piscine et spas, la maison est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend une entrée spacieuse qui mène à une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse surplombant la piscine. La cuisine dînatoire séparée ajoute à l'espace convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une suite parentale magnifique avec salle de bains, dressing et accès à un solarium privé avec vue sur le parc. Un studio indépendant avec terrasse et Jacuzzi offre un espace idéal pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. Les combles d'environ 70 m² sont aménageables pour encore plus de possibilités. Cette Maison de luxe à acheter à Montpellier propose des prestations de qualité telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et un forage. Un garage fermé et un parking couvert pour deux voitures complètent ce bien d'exception, sans oublier un terrain de pétanque ombragé. Une occasion unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

SULLY-SUR-LOIRE – UN LIEU DE VIE HORS NORME AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS À quelques pas du centre-ville, des commerces et du prestigieux Château de Sully-sur-Loire, cette propriété singulière conjugue avec élégance esprit contemporain, volumes spectaculaires et potentiel remarquable. Développant près de 435 m² habitables, le loft dévoile une architecture rare, pensée pour les amateurs d'espaces ouverts et de lumière. La réception de plus de 87 m², sublimée par une cuisine américaine, constitue le coeur de la propriété et s'ouvre sur une vaste terrasse de 70 m², véritable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit accueille sept chambres et trois salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille, une activité de réception ou un projet professionnel intégré à l'habitation. En complément, un impressionnant ensemble de 715 m² d'entrepôts, bureaux et garages ouvre la voie à de multiples usages : collection de véhicules, activité artisanale ou commerciale, stockage haut de gamme, galerie, showroom ou projet entrepreneurial d'envergure. 2 gîtes F2 de 40m² rénovés en 2022. Édifiée sur un terrain de 3 805 m², cette propriété atypique représente une opportunité rare sur le marché, alliant résidence de caractère et espace professionnel dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible, au sein d'un quartier résidentiel prisé de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande villa de plus de 230 m², nichée sur un parc de 2000 m² agrémenté d'une piscine et de spas. Profitez d'une luminosité naturelle grâce à son orientation plein sud. La villa se compose d'une vaste entrée qui mène à une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse surplombant la piscine. Une cuisine dînatoire séparée vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant d'une salle de bains, d'un dressing et d'un accès à un solarium privé surplombant le parc. Un studio indépendant avec terrasse et jacuzzi est idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un revenu locatif. Les combles de 70 m² sont isolés et aménageables. Cette Maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez offre des prestations de qualité, telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et un forage. Un garage fermé et un parking couvert pour deux véhicules complètent cette propriété ainsi qu'un terrain de pétanque ombragé.

À Propriano dans le Sud de la Corse, c'est une magnifique villa entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût que je vous propose à la vente. Dotée d'une surface totale de plus de 265 m2, elle se compose d'une partie principale d'environ 130 m2 et 3 chambres offrant une vue mer panoramique depuis toutes les pièces à vivre, et de 5 suites organisées en chambres d'hôtes. L'environnement privilégié, la piscine et sa plage joliment aménagée, le calme mais également la proximité du centre ville et de tous les commerces permettent de générer de très bons revenus locatifs. Chaque suite dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse. Le terrain d'environ 1200 m2 est soigneusement aménagé et arboré d'essences locales et méditerranéennes. La propriété dispose également de 2 parking sécurisés par portail automatique, de nombreuses terrasses offrant souvent une belle vue mer. Elle est quasiment autonome électriquement grâce aux panneaux solaires et est même équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Si vous désirez investir dans ce genre d'activité touristique, vos hôtes seront ravis de profiter de prestations haut de gamme. Si votre projet est plutôt familial, la configuration de la propriété ainsi que tous ses atouts vous garantiront un confort et des moments inoubliables. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite vidéo live possible sur rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf.949274

91400 ORSAY – QUARTIER LOZÈRE MAISON INDIVIDUELLE DE 173 M² – 7 PIÈCES – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ENVIRONNEMENT VERDOYANT Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose en exclusivité cette élégante maison individuelle située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orsay, à proximité du quartier de Lozère. Édifiée sur une parcelle d'environ 513 m², cette propriété développe 173 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'un bureau permettant de répondre aux besoins d'une famille comme à ceux du télétravail. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'espaces parfaitement organisés pour une vie quotidienne confortable. Des extérieurs agréables à vivre Le jardin arboré, la terrasse et le balcon prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations du bien. Des équipements et finitions de qualité • Sols en marbre • Cuisine entièrement équipée • Dressing et nombreux rangements intégrés • Volets roulants électriques • Menuiseries double vitrage • Fibre optique • Buanderie indépendante Les combles offrent en complément un potentiel d'aménagement permettant d'envisager une évolution future de la surface habitable selon les besoins. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Un environnement privilégié La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à proximité des berges aménagées de l'Yvette, offrant un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. La gare RER B du Guichet permet de rejoindre rapidement Paris et l'ensemble du plateau de Saclay. Informations complémentaires Le bien est situé dans un secteur couvert par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) de la vallée de l'Yvette. À la suite des épisodes climatiques exceptionnels de 2024, d'importants dispositifs de prévention, de surveillance et d'aménagement ont été renforcés par les collectivités afin d'améliorer durablement la gestion du risque. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 173 m² • Terrain : environ 513 m² • 7 pièces • 4 chambres • Chauffage gaz • DPE : D • Taxe foncière : 3 600 € Une propriété offrant de belles prestations, des volumes confortables et un cadre de vie recherché au cœur d'un environnement naturel particulièrement apprécié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Frédéric Dujour Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com) efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Surplombant Ax-les-Thermes, ce somptueux chalet privé de 500 m² vous ouvre ses portes sur un vaste domaine clos de 4 000 m². Répartis sur trois niveaux, il offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil où un projet locatif rentable. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres ensoleillées, 1 salle de bain,4 salles d'eau et 5 WC, cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité. Le salon de 71 m2, agrémenté d'une cheminée,d'un billard Anglais, d'un home cinéma''Bose''avec rétroprojecteur et grand écran amovible, d'une sono avec ampli et 4 baffles de 250 watts, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Le local piscine de 90 m2 jouxtant le séjour est quant à lui composé, 1/ d'un grand bassin d'eau chauffée toute l'année à 29 degrés avec une profondeur allant d' 1 m 50 à 2 m et avec une superficie de 9 m X 5 m, 2/ d'un Spa''Balboa''pour 5 personnes à 39 degrés Il y a également une grande mezzanine au dessus de la piscine comme piece de loisir Un petit poêle à bois chauffe cette pièce Un plancher amovible permet de couvrir la piscine et de découvrir une salle de fête et de danse ! Les salles à manger et la cuisine sont spacieuses, et cette dernière est entièrement équipée, et dotée notamment d'un piano de cuisson gaz/électrique d'un grand micro-onde, d'un lave-vaisselle''Miele'', d'un frigo congélateur, d'une grande armoire froide, d'un billot de boucher, d'un bar avec 4 tabourets, et elles sont parfaites pour recevoir famille et amis. Un bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, de nombreux placards intégrés ainsi qu'une réserve complètent les prestations intérieures. Le sous-sol de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un appartement de fonction indépendant avec entrée séparée est également aménagé au deuxième étage. La demeure dispose de nombreux équipements de qualité : piscine intérieure, bain nordique neuf chauffé au bois, Internet par satellite (Starlink), huisseries en double et triple vitrage, deux ballons d'eau chaude électriques neufs de 200 litres et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, les balcons pleins Sud, et la présence d'une grande yourte type contemporaine,4 saisons, offrent de multiples espaces de détente avec une vue imprenable et unique sur Ax-les-Thermes et la chaîne des Pyrénées. Située dans un lotissement privé, calme et parfaitement entretenu, l'habitation bénéficie d'un voisinage paisible. De nombreux parkings gratuits sont disponibles juste devant. Les résidents profitent également du déneigement et de l'éclairage de la voie privée pris en charge par la mairie ainsi que de grands conteneurs de tri, d'une bulle à verre et d'un espace dédié aux cartons à l'entrée du lotissement. Un charmant sentier à travers bois, longeant un petit ruisseau, permet de rejoindre le centre d'Ax-les-Thermes à pied. Actuellement exploité en gîte de groupe pouvant accueillir jusqu'à 43 personnes, le chalet génère presque 300 vacanciers par an, avec une forte activité durant l'automne, l'hiver, les week-ends et les périodes de vacances scolaires. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et rendement locatif. Une gardienne est actuellement logée sur place à l'année Caractéristiques techniques : • Lotissement privé et calme • Environnement bois et rochers • Taxe foncière:3 278 € • DPE:C • Chauffage:Fioul,Feu ouvert, poêle à bois • Production d'eau chaude: 2 ballons électriques de 200 litres • Terrain clos de 4 000 m² • Altitude:900 m • Vue panoramique sur Ax-les-Thermes et les Pyrénées Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, technologiques et radon) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques, à une expertise indépendante ou à des vérifications juridiques et cadastrales. Il est conseillé, en fonction du projet, de faire réaliser des contrôles ou expertises complémentaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre ou bureau d'études) avant toute prise de décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bayonne, cette maison individuelle de 10 pièces offre environ 258 m2 habitables, dans un quartier très calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir une grande famille. La grande pièce à vivre de plus de 75 m2 constitue le véritable cœur de la maison, un espace convivial qui se prête aussi bien aux moments du quotidien qu'aux repas partagés. La maison dispose de 8 chambres, dont deux sont agrémentées d'une douche, ce qui apporte un confort appréciable au quotidien et une belle souplesse d'usage pour organiser les espaces nuit selon les besoins de chacun. Les deux salles de bains complètent cet agencement et participent au confort général. L'ensemble présente une bonne qualité d'entretien, permettant d'envisager une installation sereine dans un cadre déjà soigné. Répartie sur un niveau principal complété par les aménagements attenants, la maison offre une circulation fluide et de nombreuses possibilités pour adapter les pièces selon vos projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 2500 m2 est entièrement tourné vers la convivialité. De grandes terrasses prolongent agréablement la maison et invitent à profiter des beaux jours pour déjeuner dehors, recevoir ou laisser les enfants jouer. La possibilité de garer jusqu'à 4 voitures sur la propriété est un atout notable dans ce secteur, tout comme le grand cabanon situé dans le jardin, parfait pour stocker vélos, matériel de jardinage ou même faire du bricolage. L'ensemble compose un lieu de vie pratique, confortable et tourné vers la vie de famille comme vers l'accueil d'invités. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec notamment le bus T1 à proximité, ce qui facilite les déplacements au quotidien. À moins de 200 m, l'école primaire Pierre Brossolette se trouve à environ 100 m, ce qui est très pratique pour les trajets des plus jeunes. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs espaces verts à moins de 800 m : l'aire de jeux des Hauts de Bayonne à environ 600 m, l'aire de remise en forme Caradoc à 600 m, l'aire de jeux de Sainte-Croix à 800 m ou encore le jardin de l'association Graines de liberté à 700 m environ. Côté établissements scolaires, la School Bernat Etxepare, de type collège ou lycée, se situe à environ 700 m, tout comme la maternelle Town De Bayonne à environ 700 m. Pour les déplacements en transport en commun, l'arrêt de bus Fortune est accessible à environ 800 m. Cet environnement combine ainsi commodités pour les enfants, espaces de loisirs et accès aux transports, dans un cadre résidentiel calme. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Domaine exceptionnel à très faible empreinte énergétique à Béziers, Hérault, cette propriété rare représente une vision contemporaine d'un espace de vie haut de gamme. Issue d'une réhabilitation complète d'anciennes écuries, la résidence principale harmonise le charme de l'ancien avec des prestations techniques de premier ordre. Idéalement située en périphérie de Béziers, la propriété jouit d'un emplacement stratégique, à seulement cinq minutes de la gare TGV et du centre commercial Polygone, tout en étant nichée dans un environnement paisible. La proximité du littoral, accessible en quelques kilomètres, renforce l'équilibre entre le dynamisme urbain et la nature préservée. Ce bien unique offre une combinaison recherchée : l'authenticité d'un lieu chargé d'histoire et des équipements techniques de très haut niveau. La propriété assure une autonomie énergétique totale grâce à une installation solaire complète et un système de batteries de grande capacité. Conçu comme un véritable espace de vie dédié au confort, le domaine comprend un espace bien-être d'exception avec un hammam professionnel, une salle de relaxation et une piscine avec gestion automatisée. Tout cela s'inscrit dans un parc paysager d'environ 3 700 m², un véritable écrin de verdure offrant intimité et qualité de vie, rare à proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété unique sur le marché de Béziers s'adresse à une clientèle à la recherche d'un lieu de vie alliant patrimoine, innovation technologique et art de vivre.

L'Office Immobilier de Trets présente en exclusivité une propriété de charme avec un terrain paisible de 7 000 m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6693-BMA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4181-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée dans un environnement calme avec vue sur la sainte Victoire, cette propriété se situe au pied du mont olympe dans le massif des Aureliens classé dans le parc régionale de la sainte baume, offrant sérénité et accessibilité. Description intérieure : Le bâtiment d'environ 250 m² inclut deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement complet avec une entrée spacieuse, une pièce de vie confortable avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier  Le premier étage desservi par une belle cage d'escalier révèle un deuxième appartement aux volumes généreux, doté d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres accueillantes et une salle de bain ainsi qu'un dressing. L'ensemble est idéal pour une grande famille ou pour une location. Réunion des deux unités en une seule et grande maison familiale très facile ! Avantages extérieurs : La résidence se distingue par son vaste terrain paysager, riche d'une oliveraie et d'arbres fruitiers, où beauté et tranquillité se rencontrent. Un espace piscinable baigné de soleil serait très facilement imaginable.  Prestations complémentaires : La propriété offre un double garage, ajoutant une valeur fonctionnelle et pratique. Conclusion : Une opportunité de vivre dans une construction solide au coeur de la tranquillité provençale. Contactez-nous pour explorer l'alliance parfaite entre calme et confort que cette maison offre. De plus le village se situe à 5 kms du golf de chateau de l'arc sis à rousset équipée d'un lycée international (SVIS). -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6693-BMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Bandol et Sanary, au cœur du secteur du Val d'Aran et aux abords d'une pinède, cette bastide de 811 m² sur deux niveaux avec tes plafonds allant de 3 à 4 m de haut, vous offre un cadre de vie calme et agréable. Implantée sur un terrain clôturé de 4 900 m², la propriété dispose d'un beau jardin et d'un stationnement facile pour de nombreux véhicules. Anciennement exploitée comme salle de fête et de mariage, ainsi que comme laboratoire d'analyses médicales, cette bâtisse polyvalente présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes salles, deux cuisines, des sanitaires séparés, ainsi qu'une chaufferie, une réserve et un hall d'entrée. L'escalier mène au premier étage, qui comprend un appartement avec deux pièces, une salle de bain, un WC, une kitchenette et une salle de 48 m². Une terrasse couverte vient compléter cet espace, offrant une belle vue sur l'environnement naturel. Avec son terrain spacieux et ses multiples possibilités d'aménagement, cette bastide conviendrait aussi bien à un projet professionnel qu'à un projet résidentiel. Référence agence : 2336

Vente Maison Cany-Barville : Découvrez cette élégante maison en briques et silex, offrant de vastes volumes, située à Cany-Barville, dans le département Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Sur un magnifique terrain plat de plus de 4.000 m2, à moins de 10 minutes de la plage des Petites Dalles, ce bien immobilier comprend une pièce à vivre spacieuse de 90 m2, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de 18 m2, une salle à manger de 25 m2 et un salon de 47 m2 avec poêle à bois suspendu. Cette maison se compose également de 5 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle de douche privative. Vous trouverez également une lingerie, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Avec un chauffage central au gaz, une dépendance aménagée et isolée, ainsi que deux garages, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille. À proximité des commerces et dans un cadre champêtre avec vue sur les champs, cette maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, empreint de charme, est entouré de terrasses en restanques et d'une végétation luxuriante, offrant une belle vue sur la mer. La maison dispose de deux étages indépendants qui peuvent être reliés. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée et la salle à manger entièrement vitrée mènent à une terrasse offrant une vue imprenable sur le port maritime de Sète. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une située dans une tour. Au rez-de-jardin, une agréable cuisine se trouve dans une véranda vitrée, accompagnée de trois belles suites, dont deux possèdent un petit salon individuel, toutes bénéficiant d'une terrasse avec vue sur la Méditerranée. Un bassin entouré de sa terrasse invite à la détente, et un boulodrome à l'ombre des pins ajoute au bien-être. Vous disposerez de 3 à 4 places de parking et d'une climatisation réversible. Situé à seulement 12 minutes à pied des halles du centre-ville, ce bien est idéal pour accueillir vos hôtes, offrant une atmosphère feutrée, à l'abri des regards, dans un cadre de calme absolu.

Karacterre® Bretagne vous ouvre les portes d'une maison singulière en coeur de ville de Montfort. Derrière son architecture contemporaine aux lignes élégantes se dévoile un bien rare, pensé comme une invitation permanente à la lumière, au confort et à la sérénité. Dès l'entrée, le regard est happé par les volumes, la transparence et les perspectives qui traversent la maison de part en part. Chaque espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures offrant une vue totalement dégagée sur un environnement préservé. Conçue avec exigence et construite selon des standards haut de gamme, cette maison d'architecte surprend à chaque instant. Son agencement fluide et intelligent a été imaginé pour que chacun trouve naturellement sa place et son intimité. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre univers, complétées par quatre pièces d'eau, offrant un confort rare au quotidien comme lors de la réception de famille ou d'amis. Le coeur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la nature, sublimé par une cheminée à foyer traversant qui structure les volumes tout en offrant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin a fait l'objet d'une réflexion tout aussi aboutie. Structuré avec finesse, il préserve parfaitement l'intimité des lieux tout en conservant un esprit naturel et apaisant. D'un côté de la maison, l'espace piscine s'ouvre sur une terrasse aux accents résolument estivaux, pensée comme une véritable prolongation des beaux jours : ambiance vacances, repas en plein air, moments de partage autour d'un barbecue… un lieu de convivialité où l'on profite pleinement de chaque saison. De l'autre, une seconde terrasse plus intime offre un cadre plus confidentiel, propice aux instants privilégiés, à la détente ou à la lecture, dans une atmosphère plus douce et préservée. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin végétal, renforçant cette sensation de vie dedans-dehors où chaque journée prend des allures de parenthèse enchantée. Située à Montfort-sur-Meu, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, services, établissements scolaires et gare sont rapidement accessibles. Rennes rejoint facilement en train, offrant une alternative moderne, confortable et économique aux déplacements quotidiens. Une propriété singulière, lumineuse et résolument contemporaine, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éner...

À Montbonnot?Saint?Martin, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte aux lignes contemporaines déploie une esthétique épurée et des volumes généreux. Conçue pour offrir un confort de vie privilégié , la maison s'ouvre sur une entrée menant à un séjour baigné de lumière, où les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine cadrant des vues spectaculaires sur les massifs grenoblois, visibles de part et d'autre de la propriété. La cuisine pensée comme un véritable lieu de convivialité, bénéficie d'un coin repas. Un vestibule / buanderie ainsi qu'un grand garage double complètent ce niveau En sous?sol, une salle de sport offre un espace de bien?être, idéal pour s'entraîner dans un environnement calme et parfaitement isolé. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de quatre chambres, dont une suite parentale ouverte sur sa terrasse privée, véritable belvédère dominant la Dent de Crolles, les reliefs de la Chartreuse et la chaîne de Belledonne. Les autres chambres bénéficient quant à elles d'un accès à une seconde salle d'eau ainsi qu'à une terrasse offrant un panorama tout aussi dégagé et lumineux. L'étage accueille également un bureau, magnifié par une grande fenêtre panoramique apportant lumière et une dimension architecturale unique à cet espace suspendu. Édifiée sur une parcelle d'environ 813 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, la pureté de ses lignes et la cohérence de son architecture. Une maison rare, conçue pour une clientèle exigeante en quête de design, de confort et de prestations d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri absolu des regards, cette propriété rare déploie tout son charme au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Accessible par un chemin discret menant à la maison, elle offre une sensation immédiate de calme, d'espace et de sérénité. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 3350 m2, la maison développe environ 260 m2 habitables ou chaque pièce est tournée vers la nature. 4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et cheminée, véritable refuge intime au sein de la propriété. 3 autres cheminées rythment les différents espaces de vie et renforcent le caractère authentique et élégant de cette demeure pensée pour vivre aussi bien l'été que l'hiver. 2 salons, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau avec terrasse composent les espaces de réception raffinés et confortables. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un grand préau aménagé en salon prolonge naturellement la maison vers le jardin. Garage et atelier ainsi qu'un spa complètent l'ensemble. Il est possible d'y construire une piscine. Ici, tout évoque la douceur de vivre: le silence, les arbres, la lumière, l'absence totale de vis à vis et..la proximité immédiate des plages accessibles à quelques minutes à pied de la propriété. L'art de vivre sur l'île de Ré

Située au cœur d'un superbe jardin à la française, cette villa à vendre à Pont-Audemer (27) dévoile une architecture raffinée et des espaces intérieurs élégants. L'allée gravillonnée vous guide vers une façade symétrique ornée de topiaires soigneusement taillés, témoignant d'une propriété bien entretenue. En franchissant la porte d'entrée vitrée, vous accédez à une entrée qui sépare la vie quotidienne de l'espace nuit. Un escalier magistral, agrémenté d'une rampe en ferronnerie détaillée, procure une atmosphère chaleureuse et invite à découvrir l'étage. La pièce de vie, lumineuse grâce à de larges ouvertures sur le jardin, allie marbre poli, moulures et lustres raffinés. La cheminée en pierre sert de point central au salon, créant un cadre propice à la détente. La cuisine semi-ouverte se fond harmonieusement dans cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre confort et intimité. À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres lumineuses, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement et l'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin à la française est un véritable chef-d'œuvre avec ses volumes et massifs parfaitement structurés, offrant un cadre apaisant pour profiter des beaux jours. Vous aurez la possibilité d'aménager une piscine et même d'acquérir une maison d'amis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700.00 et 3750.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chez Novarea, certaines maisons ont le privilège d'être au bon endroit. À Capbreton, entre les plages et le centre-ville, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché où le quotidien prend une autre dimension. Les pistes cyclables, le port, les commerces et le marché sont accessibles en quelques minutes, offrant un véritable art de vivre sur la côte landaise. Développant environ 148 m², elle a été construite par des artisans locaux reconnus pour la qualité de leur savoir-faire. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur une cuisine conviviale, elle a été pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de la maison. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre capbretonnaise dans un environnement résidentiel privilégié. Son atout superstar Un emplacement rare qui permet de rejoindre les plages, le port et le centre-ville à pied ou à vélo. Ce que l'on aime chez Novarea Une construction neuve réalisée avec des matériaux de qualité, associée à des prestations actuelles comme le chauffage au sol, la climatisation réversible et des finitions particulièrement soignées. À quelques minutes des plages, des commerces et de toutes les commodités, cette maison réunit tous les ingrédients d'une résidence principale ou secondaire où confort et art de vivre ne font qu'un. Elle bénéficie également de frais de notaire réduits. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Dans la station balnéaire de la Grande Motte , dans un quartier très prisé entre le ponant et la mer sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette villa de plus de 250 m² sur un des plus grands terrains de la station 1300 m² offre un cadre de vie unique. Essentiellement de plain-pied, elle comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, et une grande suite parentale à l'étage. Vous apprécierez une vaste pièce de billard, un salon, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Chauffage gaz, climatisation, adoucisseur. Vous serrez séduits par sa luminosité due à son 'exposition SUD OUEST. Deux grands garages, dont un traversant, complètent cette propriété. La piscine chauffée, le jardin paysagé, et l'absence totale de vis-à-vis assurent un calme absolu. Une opportunité rare. Les points forts : -Quartier résidentiel prisé -Villa lumineuse aux volume généreux -Rare grand terrain de1300 m² sans vis à vis -Dépendance -grande terrasse couverte -piscine chauffée au sel - 4 chambres dont 2 suites parentales , dressing, salle de loisirs -grand pièce de vie avec cheminée , -cuisine aménagée - 2 garages -places stationnements intérieurs et extérieurs -proximité immédiate commerces ,centre ville ,golf -jardin paysagé avec arrosage automatique Prix :1 466 000 euros FAI Contact Hervé au O61O277939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5000.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de caractère nichée dans un écrin de verdure au calme avec une très jolie vue . Beaux volumes 280 M2 sh se répartissant sur plusieurs niveaux , permettant de créer une ambiance cosy et familiale. Vaste et lumineuse pièce à vivre comprenant salon avec cheminée, cuisine équipée ,salle à manger , bureau , arrière cuisine avec cellier . Cette magnifique pièce s'ouvre sur une terrasse plein sud et un magnifique auvent permettant l'utilisation à différentes périodes de l'année . À l'étage accès par un bel escalier desservant 3 belles chambres avec une salle de bains ( baignoire , douche , double vasque et bidet ). Un appartement avec salle d'eau et kitchenette . Une piscine (au sel) de 5X10 mètres chauffée bénéficiant d 'un pool house et d'une chambre d'invités avec salle d'eau . Deux garages complètent l'ensemble . À découvrir , nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter . Référence agence : 7382

En coexclusivité. Propriété contemporaine unique située dans un domaine privé de 13 000 m², cette villa d'architecte offre 415 m² habitables, principalement de plain-pied. Elle comprend un vaste espace de vie avec une bibliothèque conçue par Philippe Daney, un salon avec cheminée signée Christian Ghion et une cuisine ouverte sur le jardin. On y trouve deux suites parentales, dont une à l'étage avec terrasse privée, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Les prestations sont remarquables : vitraux de Claude Viallat, fontaine signée Elizabeth Garouste, grande piscine centrale, jardin paysager, cinq garages, cave à vin, buanderie et nombreux rangements. Le bien dispose de deux accès indépendants, permettant d'organiser des événements en toute confidentialité. Une maison d'exception à acheter à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité. Charme et modernité dans le village préservé de Claret, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend des maisons en pierre de taille entièrement restaurées avec des matériaux nobles, alliant confort et cachet ancien. L'orientation est/ouest assure une belle luminosité. Avec une surface de 230 m² sur deux niveaux, vous bénéficierez de volumes généreux, de 3 chambres et de multiples terrasses panoramiques. Pour un bien-être optimal, vous disposerez d'une piscine, d'une douche extérieure, d'un sauna et d'un hammam. Des dépendances sont également présentes : deux studios indépendants, une cave viticole de 321 m², et une grande bâtisse en pierre de 300 m² avec 6 chambres et 3 terrasses dotées de douches. L'extérieur se compose d'un garage, d'un hangar de 68 m², d'une étable de 11 m², ainsi que d'une oliveraie et d'un parc paysager de 5 200 m². Une belle opportunité pour un achat de propriété à Claret.