ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse France (page 347)

Nichée dans un quartier calme, cette résidence a tout d'une grande maison familiale ! Elle est spacieuse, lumineuse. Aucun travaux à prévoir; le grand et beau jardin est déjà en place. Il ne vous reste à déposer vos valises ! Lorsque l'on franchit le seuil de cette demeure, on est instantanément frappé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. La maison offre un agencement généreux, idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité. Avec des pièces de vie spacieuses, des chambres lumineuses et des finitions de qualité, cette propriété est prête à accueillir de précieux souvenirs familiaux. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes donnant sur une belle pièce à vivre, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, une véranda. Au premier étage, cinq chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes. Au second étage, une salle de jeux ou autre, un grenier. Un sous-sol complet, un puits. Environnement : Au calme, proche de la mer et des commerces. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pringy, dans le secteur prisé de Ferrières, cette maison d'architecte des années 1980 bénéficie d'une situation dominante rare, offrant une vue panoramique remarquable sur le lac d'Annecy, la ville et les montagnes environnantes. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle profite d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des accès vers Annecy et Genève. Développant environ 113 m2 habitables pour 193 m2 au total, la maison séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, avec salon cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, véranda, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-chaussée, le bien dispose d'un vaste espace complémentaire comprenant un garage double, une cave, une buanderie et un local technique, offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. Édifiée sur une parcelle privative de 1 301 m2 piscinable, cette propriété conjugue qualité de vie, potentiel d'évolution et panorama d'exception, dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

LE CANNET RÉSIDENTIEL. Dans un secteur paisible et recherché, découvrez cette villa indépendante de 3/4 pièces, édifiée sur un beau jardin paysagé, offrant intimité et tranquillité. Ce bien en excellent état, aux prestations contemporaines, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² prolongée par le jardin. L'espace nuit comprend deux suites raffinées, chacune donnant sur la grande terrasse et profitant d'une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Deux stationnements privatifs ainsi qu'une annexe complètent cette Maison de luxe LE CANNET à vendre, rare sur le marché des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise située au coeur de Quettehou, à quelques minutes seulement de Saint Vaast-la-Hougue. Entièrement réhabilitée en 2017, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, notamment grâce à ses huisseries de qualité et son chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée lumineuse avec buanderie et accès direct au jardin. L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau. Le premier étage dessert trois grandes chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un palier aménagé en coin cinéma, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein ouest avec sa terrasse. Un grand cellier et un double garage non attenant de 90 m² complètent ce bien rare. Les points forts : - rénovation totale sans travaux à prévoir - excellent niveau de performance énergétique - au pied des commerces - très grands garages Performance énergétique de classe A (consommation : 33 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre de classe A (1 kg CO?/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1.060 € abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). À 37 min de Naval Group / Cherbourg À 51 min d'Orano / La Hague À 53 min de l'EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement naturel prisé, au calme absolu, cette charmante maison à vendre à Fayence, dans le Var, se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses espaces extérieurs. Idéalement située à proximité du centre du village de Fayence, cette propriété offre un art de vivre exceptionnel, alliant confort familial, espace de réception et douceur de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La maison développe environ 280 m² habitables et propose de vastes espaces de vie ouverts sur le jardin. Le séjour, spacieux et lumineux, est doté d’une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée, est complétée par une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, une confortable suite parentale avec salle d'eau offre un espace plus intime, accompagnée d'un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail, la lecture ou comme espace indépendant. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique terrain d'environ 15 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, offrant intimité, dégagements et vue sur la nature environnante. La grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager. Le pool house, équipé d'une cuisine d'été et d'un four à pizza, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et de recevoir amis et famille dans un cadre privilégié. La maison à acheter à Fayence dispose également de vastes terrasses, d'espaces de détente, d'un accès soigné et de stationnements, le tout dans une atmosphère provençale authentique. Ce bien est idéal pour une résidence principale de standing, une maison de vacances familiale ou un projet de résidence secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Fayence. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare à Fayence.

À la recherche d'un achat maison à Cagnes-sur-Mer ? Ne manquez pas cette villa néo-provençale avec piscine et vue mer, située dans le quartier prisé des Collettes. Cette élégante maison à vendre, construite en 2013, offre environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 200 m², avec une vue imprenable sur la mer, les Hauts-de-Cagnes et le Château Grimaldi. Ce secteur résidentiel est réputé pour sa tranquillité tout en étant proche des commodités, des plages et de l'aéroport international de Nice. Le niveau principal comprend un spacieux séjour de 50 m², une cuisine indépendante avec cellier, des toilettes invités et deux chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, et d'une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Profitez également d'un magnifique espace extérieur avec terrasses ensoleillées, piscine chauffée, terrain de pétanque et jardin bien entretenu. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, cette maison à acheter à Cagnes-sur-Mer est à découvrir sans tarder. Proposée à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sébastien Amieil, expert des biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité cette charmante propriété datant de 1840, idéalement située à NOGENT LE ROI, dans le département de l'Eure-et-Loir, au sein de la région Centre. À seulement 1h15 de Paris, cette maison à acheter NOGENT LE ROI se trouve dans un cadre préservé au cœur de la vallée de l'Eure. Cette demeure de caractère charme par son ambiance paisible et son style intemporel. Établie sur un parc clos, arboré et paysager de plus de 9 000 m², agrémenté d'un bois et d'un potager, la propriété offre 213 m² habitables tout en conservant le charme des maisons de caractère : tomettes anciennes, cheminée en pierre de Bourgogne, cave voûtée et généreux volumes pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, accessible par deux escaliers indépendants, se trouve une grande pièce palière sous plafond cathédrale, aménagée en salon TV et salle de jeux. Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les pièces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également une grande remise avec un local technique, une cuisine d'été, un espace barbecue, une dépendance chauffée de 14 m² pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un garage de 30 m². Le jardin, agrémenté de multiples espaces de détente, ajoute au charme global de cette maison NOGENT LE ROI à vendre. Cette demeure familiale authentique est parfaite tant pour une résidence principale que comme maison de campagne élégante aux portes de l'Île-de-France. Profitez des nombreux atouts : jardin éclairé, fibre optique, et commodités à seulement 4 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale, des centres équestres et des golfs de Maintenon et d'Ivry-la-Bataille. La N12 est accessible en 15 minutes et la gare SNCF de Marchezais-Broué se trouve à 17 minutes (lien vers Paris-Montparnasse). Contactez Sébastien Amieil au 06 75 05 74 57 ou par email à samieil@delacouraujardin.com pour organiser votre visite. Il est important de noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

VILLEURBANNE CHARPENNES Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 285 m2, elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an. Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied. Tramways T1 et T4 : 7 min à pied. Bus C16 : 3 min à pied. Bus C17, 37, 27 : 6 min à pied. Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr.ARLIM PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55 Située dans le très recherché quartier des Charpennes à Villeurbanne, à la limite de Lyon 6ème, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches, marchés, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée des familles. Grâce à la proximité du métro Charpennes, des tramways et des principaux axes de circulation, les déplacements vers le centre de Lyon, la Part-Dieu, le Parc de la Tête d'Or et les pôles universitaires sont rapides et faciles. Rare sur le secteur, cette propriété associe confort moderne, espaces de vie généreux, extérieur avec piscine et stationnement de grande capacité, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé.

CASSY – Plage et commerces à pied ! En exclusivité, Villas & Maisons L'Agence vous propose cette belle maison familiale d'environ 147 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied de la plage du Bassin et des commerces. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces. À gauche, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière atelier qui apporte du cachet tout en préservant la convivialité. Dans son prolongement, la vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse couverte et la piscine exposée plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour garantir l'intimité de chacun. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'opposé, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une grande terrasse couverte face à la piscine et une seconde terrasse à l'avant de la maison pour profiter du soleil du matin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires couvrant une grande partie des consommations électriques, un véritable atout pour conjuguer confort et économies d'énergie. Une dépendance/atelier, un abri de jardin, un carport et un garage complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1 / Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.490.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1.430.000 euros hors honoraires. MAISON DE MAITRE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON SECONDAIRE DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 456171 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Découvrez cette maison à vendre à Lille, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Son architecture typique du Vieux-Lille et ses beaux volumes en font une propriété séduisante. Au rez-de-chaussée, un double hall d’entrée s’ouvre sur un salon-salle à manger traversant, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, qui s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Un salon d’hiver vient compléter ce niveau. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme dressing et laverie, offre la possibilité d’être aménagée en salle de douche. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec des espaces nuit distincts et une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite un dressing indépendant qui mène à une suite parentale, comprenant un espace nuit, un bureau, et une salle de douche privative. Le palier donne accès à une terrasse rénovée d’environ 30 m². Ce bien dispose également d’un garage à vélos d’environ 9 m² et d’une cave saine de 15 m². Profitez d'un emplacement idéal à deux pas de l'Esplanade pour réaliser votre achat maison Lille.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bel ensemble en pierre comprend une maison principale d'environ 150 m² avec 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'un gîte de 2 chambres. Profitez d'une piscine et d'un agréable terrain attenant, incluant un étang privatif. La maison se compose d'un séjour/salle à manger de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine de 14 m², d'une chambre de 15 m², et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin propose des espaces supplémentaires, ainsi qu'une grande pièce communicante avec le gîte. Le gîte lui-même dispose d'une pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un garage indépendant et une piscine au sel complètent cette propriété. Le chauffage est central, avec des travaux récents effectués sur la toiture, et l'assainissement est conforme.

Dans un environnement privilégié au coeur de la Camargue, à seulement 10min de l'accès d'autoroute A9 et moins de 15min des plages, Ce domaine d'exception offre près de 2000m2 de bâti sur 5 hectares de terrain avec une piscine de 22m x 6m et de nombreuses dépendances au potentiel illimité pour création d'activités évènementielles ; mariages, séminaires, réceptions... Edifié en 2010, cet ensemble immobilier comprend, côté habitation : - une maison principale de 500m2 habitables aux volumes remarquables, - 1000m2 de terrasses en travertin entre la piscine et la maison, - un pool-house de 150m2, - un triple garage de 60m2. Côté professionnel: - Un bâtiment agricole de 525m2 avec 5m de hauteur sous charpente (8m au faitage), disposant d'un permis de construire délivré en 2026 pour transformation en salle de réception ERP de catégorie 5, - Un deuxième bâtiment agricole de 320m2, - Des locaux professionnels d'environ 300m2, avec sanitaires. Une opportunité rarissime dans un secteur prisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec des prestations contemporaines. Dossier complet sur demande : Benjamin GAUTIER 0669O32792

Située au cœur d'Uzès dans le département du Gard, cette magnifique demeure est proposée à la vente. Avec son emplacement privilégié dans l'une des rues les plus réputées de la ville, elle combine tranquillité et proximité de la célèbre Place aux Herbes. Ce bien immobilier, datant du début du XVIème siècle, s'étend sur 241 m2 et comprend 7 pièces, dont 4/5 chambres et un bureau. Il est équipé d'un ascenseur, d'une terrasse de 30 m2, d'un garage et d'une cave voûtée. La propriété est presque entièrement climatisée et dispose de nombreux espaces de rangement. À l'entrée, une belle porte en bois authentique ouvre sur un vaste hall d'entrée aux murs en pierres. Cet espace donne accès à l'ascenseur, au garage, à une buanderie, et un bureau. Un élégant escalier mène au premier étage, où se trouvent un spacieux salon/salle à manger et une cuisine indépendante, tous deux accédant à une terrasse privative. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un grand espace abritant l'ascenseur dessert deux grandes chambres, dont l'une possède une salle de bains privative. Vous y trouverez aussi une pièce de rangement. La deuxième chambre, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un accès à une chambre mansardée sous les toits. Cette maison allie charme et praticité, offrant une expérience de vie exceptionnelle à Uzès. Pour un achat de maison de luxe à Uzès, ce bien saura répondre à vos attentes de confort et de qualité. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Thierry LALLEMAND au +33 (0)6 62 51 94 07. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une villa à vendre à Sagone, en Corse-du-Sud, un lieu enchanteur pour les amateurs de nature. Située à proximité d'Ajaccio, cette région offre un cadre exceptionnel, mettant en valeur les merveilles côtières telles que Capo Rossu, les calanques de Piana, et la réserve naturelle de Scandola classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La villa, s'ouvrant sur une vue mer imprenable, est à seulement 200 mètres d'une magnifique plage de sable. Avec son architecture contemporaine, elle allie confort et élégance, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres confortables, dont une suite parentale. De plus, un terrain de pétanque, un garage spacieux et des prestations haut de gamme viennent compléter l'ensemble. Cette villa à acheter à Sagone est un atout majeur pour se rapprocher des plaisirs nautiques, grâce au petit port de pêche à 450 mètres. L'aéroport international d'Ajaccio, à 40 kilomètres, facilite l'accès à ce bien d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Montchauvet, dans le département des Yvelines en Île-de-France, au charme indéniable des belles pierres. Nichée dans un village classé et offrant une vue imprenable, cette demeure a été entièrement rénovée pour allier authenticité et confort moderne. Située à moins d'une heure de Paris grâce aux accès autoroutiers A13/A14, cette maison de Maître vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine dinatoire de plus de 40m² avec électroménager haut de gamme, une salle à manger avec vue panoramique sur le parc, ainsi qu'une belle pièce de réception de 56m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains et toilettes séparées. Les combles sont aménageables et le sous-sol dispose d'une buanderie et d'une cave à vin. Cette maison à acheter à Montchauvet est équipée d'un portail automatique, interphone, alarme avec caméra, chauffage par pompe à chaleur et huisseries en ferronnerie à double vitrage. Pour en savoir plus, consultez le site Géorisques, où vous trouverez des informations sur les risques liés à ce bien.

Drôme Provençale : secteur Dieulefit Villa de standing sur un parc paysager de 4 800 m² avec piscine et vue dominante Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette élégante villa de standing construite dans les années 1990 séduira les amateurs de confort, d'espace et de nature. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une très belle vue dominante sur les environs et s'implante au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 800 m², véritable havre de paix. Développant 16é m² habitables, complétés par près de 100 m² de dépendances, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 47 m², prolongé par les espaces extérieurs. Un salon indépendant avec poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable à vivre. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, trois WC, un bureau ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, le parc soigneusement paysager, la piscine et les terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre verdoyant, intime et d'une agréable vue plongeante sur la campagne environnante. Les dépendances, d'une superficie d'environ 100 m², comprennent notamment un garage double et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette propriété Environnement calme et recherché Très belle vue dominante Terrain paysager de 4 800 m² Piscine Villa en excellent état 160 m² habitables Séjour de 47 m² Salon avec poêle à bois Cuisine indépendante équipée 3 chambres Bureau 100 m² de dépendances Garage double Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et qualité de construction. DPE : D 242 GES : B 9 Prix : 835.000 euros fai. Réf. 2174. SOLIS IMMOBILIER TEL : 04.75.01.97.97. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous offre l'opportunité d'acquérir le Chalet Silver, situé dans le quartier prisé des Nants à Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie habitable d'environ 378 m² et bénéficiant de 140 m² de terrasses, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Édifiée sur un terrain paysager de 1 991 m², elle garantit un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, pour un maximum de calme et d'intimité. Conçu pour offrir un confort optimal, le Chalet Silver se distingue par son architecture unique, ses grands volumes et la qualité de ses équipements. Chaque espace a été méticuleusement pensé pour préserver l'intimité de ses occupants tout en permettant de vastes lieux de vie et de convivialité. Les finitions de qualité et l'harmonie entre le charme alpin et le design contemporain apportent à cette propriété un caractère intemporel. Parmi les équipements, le chalet dispose de technologies de pointe et de systèmes de sécurité avancés : portail électrique, digicode, alarme et vidéosurveillance, pour une tranquillité d'esprit totale. Un droit à construire est également inclus, ouvrant la voie à des possibilités d'agrandissement ou de développement futur, avec la possibilité de créer 200 m² supplémentaires. Le chalet est organisé sur quatre niveaux : Premier étage : une chambre, une salle de douche avec toilettes et double vasque, un dressing et un espace bureau. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilettes invités, vestiaire, salon avec cheminée et accès à la terrasse, salon TV, salle à manger avec poêle et accès extérieur, cuisine entièrement équipée. Niveau -1 : salon TV avec accès à la terrasse, chambre en suite avec salle de douche, deux chambres doubles, espace vestiaire avec salle de douche et toilettes indépendantes. Niveau -2 : piscine intérieure chauffée, espace détente, cuisine, chaufferie et espaces de rangement. À l'extérieur, vous trouverez un jacuzzi, un charmant mazot aménagé en espace bien-être avec sauna, ainsi qu'un garage avec buanderie et un ski-room. Parmi les attraits du Chalet Silver : un emplacement résidentiel recherché, vue panoramique sur le Mont-Blanc, cadre calme, prestations de haut niveau, jardin paysager et potentiel d’extension. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. - Chalet de luxe CHAMONIX MONT BLANC à vendre.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs de Vallières-sur-Fier en Haute-Savoie, cette maison contemporaine d'environ 262 m², offrant un confort moderne et des prestations de qualité, avec une vue dégagée. À l'entrée, cette maison à acheter à Vallières-sur-Fier révèle des espaces lumineux parfaitement agencés. Le niveau principal comprend un salon agréable prolongé par une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée. Une première chambre avec rangements complète ce niveau, avec un accès direct au garage, qui inclut une seconde cuisine et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale confortable avec dressing privatif. Une buanderie et un grand balcon orienté sud-ouest complètent cet espace. Le rez-de-jardin dispose d'un salon, d'une piscine intérieure chauffée pour profiter toute l'année, ainsi qu'un local technique et une pièce de stockage offrant des espaces annexes généreux. La propriété inclut une salle de bain, trois salles d'eau et quatre WC. Équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation, d'une installation domotique, d'une aspiration centralisée et d'un système d'alarme, elle promet un confort optimal. À l'extérieur, les aménagements paysagers en terrasses créent plusieurs espaces propices à la détente et aux réceptions. Un vaste garage et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter cette maison à vendre à Vallières-sur-Fier. Idéalement située, cette propriété permet de rejoindre Annecy et Aix-les-Bains en une trentaine de minutes, tandis que la frontière suisse se trouve à seulement 40 minutes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d'exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

À retrouver à Taurinya, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village mitoyenne en pierre est un véritable coup de cœur. Située au pied du majestueux massif du Canigou, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Prades, qui offre toutes les commodités. Taurinya est un village qui charme par son ambiance paisible, et il dispose d'une école, d'une épicerie, d'un restaurant et d'une mairie.Cette propriété à vendre à Taurinya s'étend sur environ 200 m² habitables, répartis sur deux parcelles totalisant 660 m². Bien entretenue au fil des années, elle conserve tout le charme de l'ancien.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce ayant autrefois servi de salon de thé, de deux WC avec lave-mains et d'une grande cave. À l'étage, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse couverte, un salon avec poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et une spacieuse chambre avec accès extérieur indépendant. Le dernier niveau offre une mezzanine, une chambre sous combles, une grande chambre avec salle d'eau attenante et un espace grenier.À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes et un accès direct au canal d'arrosage.Cette propriété à acheter à Taurinya est dotée du chauffage central au gaz, d'une chaudière pour l'eau chaude, du tout-à-l'égout et d'une connexion à la fibre optique.Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil au sein d'un environnement privilégié.

A quelques minutes du village de Roussillon, cette propriété singulière déploie son architecture comme un navire tourné vers l'horizon, au coeur d'un environnement préservé où la lumière du Luberon compose un spectacle permanent. Conçue par des artistes comme une véritable oeuvre habitée, la maison d'environ 320m2, révèle un univers rare, façonné autour de la lave émaillée, signature omniprésente qui habille cuisines, salles de bains et décors sur mesure. Chaque espace raconte une histoire, chaque chambre possède son identité propre, entre inspirations théâtrales, références patrimoniales et créations artistiques uniques. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur le paysage, dialogue avec une généreuse cuisine et ses espaces de service. Plus loin, un étonnant salon aux accents de club privé, animé par une cheminée suspendue et un spectaculaire comptoirs, invite aux moments de partage. Les nombreuses suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative et ouverte sur une terrasse intimiste, se répartissent harmonieusement autour de la maison et jusque sur les toits. Complétées par un gîte indépendant, elles offrent une remarquable liberté d'usage, propice à l'accueil de famille, d'amis ou à une activité d'hébergement. Maison de famille hors norme, refuge pour artistes, résidence de villégiature ou activité d'accueil, les possibilités sont multiples. A l'extérieur, le terrain en pente accompagne naturellement le regard vers une remarquable piscine à débordement habillée de lave émaillée, véritable belvédère posé dans le paysage. Un vaste atelier baigné de lumière derrière ses élégantes verrières d'inspiration industrielle complète l'ensemble. Bien plus qu'une propriété, cette adresse est une création à part entière. Un lieu de caractère, rare et inspirant, où l'art, l'architecture et le paysage se rencontrent dans une harmonie absolument unique. DPE : Classe énergie C / Classe climat A estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 3270 euros et 4500 euros ,Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Située à Gujan-Mestras (33) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine représente une opportunité unique. Proche de la plage, des commerces et de la gare, cette maison se distingue par ses volumes lumineux et son architecture épurée. Idéale pour un quotidien à la fois confortable et raffiné, elle comprend un bureau parfait pour le télétravail et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents exotiques, les terrasses et le carport prolongent avec élégance les espaces de vie. Une propriété soigneusement entretenue, parfaite en résidence principale ou en maison de vacances. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.03%. Prix hors honoraires : 1 365 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - CAPBRETON - A deux pas des commodités, la Villa HORTESIA est une sublime maison de ville aux volumes généreux et au cachet préservé. Édifiée au début des années 1900, cette propriété développe environ 170 m2 habitables et séduit par l'élégance de ses codes anciens subtilement mis en valeur. La spacieuse pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse extérieure grâce à une large baie à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Parquet massif, pierre apparente, belle hauteur sous plafond... autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Parfaitement adaptée à une vie de famille, la villa offre trois chambres ainsi que des combles aménagés en dortoir, idéals pour recevoir ou créer un espace dédié aux enfants. Les atouts se prolongent avec une place de stationnement, des espaces de stockage, un cellier et une cave, apportant un confort de vie rare en coeur de ville. La Villa HORTESIA incarne l'équilibre parfait entre caractère, volume et emplacement privilégié. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - EI sous le statut d'agent commercial immobilier sans détention de fonds, enregistré au RSAC de Dax, no920975752 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 47 380EUR - Prix net vendeur : 947 620EUR

Bella Pietra est heureux de vous présenter : Villa d'exception à vendre - Saint Gely du Fesc Sur les hauteurs très recherchées de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 240 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 125 m2, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un ensoleillement optimal. À l'abri de tout regard, elle séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et son pool house, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose cinq véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont trois de plain-pied, offrant un confort idéal pour la vie familiale comme pour la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Un double garage complète les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une adresse d'exception pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de Montpellier. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, vue, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. VILLA - MAISON - PISCINE - SUITES PARENTALES - RDC - SAINT GELY DU FESC - GRANS SALON - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - JARDIN - POOLHOUSE CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.